aktuelle Projekte - Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs
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Mieten<br />
Die Kreditzinsen weisen derzeit<br />
historische Tiefstwerte auf, durch<br />
die - je nach Förderungs- und<br />
Finanzierungsmodell - auch Ihre<br />
Miete massiv gesenkt werden<br />
konnte.<br />
Schenkt man den Prognosen von<br />
Fachleuten Glauben, ist aber im<br />
2. Halbjahr 2010 mit einem Anziehen<br />
der Zinsen zu rechnen, was<br />
mit einer zeitlichen Verzögerung<br />
vermutlich ab 2011 wieder zu<br />
einem Anstieg der Miete führen<br />
wird.<br />
<strong>Wohnungs</strong>eigentum<br />
a) Zinsen<br />
Die Guthaben auf den Konten der<br />
WEGs werden derzeit mit 0,125 %<br />
bis 0,57 % verzinst.<br />
Die Sollzinsen betragen ca. 1 % bis<br />
3,25 %.<br />
b) eigentümerwechsel<br />
Gemäß § 34 (4) WEG 2002 erfolgt<br />
bei Eigentümerwechsel im<br />
Abrechnungsjahr keine aliquote<br />
Abrechnung der Betriebskosten,<br />
sondern ist der <strong>aktuelle</strong> <strong>Wohnungs</strong>eigentümer<br />
(zum Zeitpunkt<br />
der Fälligkeit der Abrechnung) für<br />
Nachzahlungen zahlungspflichtig<br />
bzw. für Guthaben empfangsberechtigt.<br />
energieausweise<br />
Seit Anfang 2010 sind nun für<br />
alle Anlagen Energieausweise<br />
vorhanden, diese werden Ihnen<br />
nach telefonischer Anfrage zugesendet.<br />
Wärmebildkamera<br />
Seit Kurzem können Sie mit der<br />
Wärmebildkamera der <strong>Heimat</strong><br />
<strong>Österreich</strong> (gegen Kostenersatz)<br />
Bauteil- bzw. objektaufnahmen<br />
durchführen lassen.<br />
Diese Aufnahmen zeigen Ihnen<br />
exakt, in welchem Bereich der<br />
Wohnung der größte Wärmeverlust<br />
besteht.<br />
Aufgrund dieser Thermografien<br />
können somit Kosteneinsparungen<br />
ermöglicht und die Problemzonen<br />
des objektes sofort sichtbar<br />
gemacht werden.<br />
<strong>aktuelle</strong><br />
infos<br />
+++ KurZ unD BünDig +++<br />
� Kontakte<br />
Büro SalZBurg – 0662 / 43 75 21 -DW<br />
oBJeKtVerWaltung<br />
Bauer Daniel DW 157 daniel.bauer@hoe.at<br />
Egger Claudia DW 172 claudia.egger@hoe.at<br />
Hasenhütl Gabriele DW 137 gabriele.hasenhuetl@hoe.at<br />
Hechenberger Christian DW 153 christian.hechenberger@hoe.at<br />
Hiess Anton DW 156 anton.hiess@hoe.at<br />
Lienbacher Martin DW 151 martin.lienbacher@hoe.at<br />
Scharl Margareta DW 161 margareta.scharl@hoe.at<br />
Schätzer Volker DW 141 volker.schaetzer@hoe.at<br />
Schilling Patrick DW 158 patrick.schilling@hoe.at<br />
Visatovic Dragana DW 143 dragana.visatovic@hoe.at<br />
Wessely Florian DW 154 florian.wessely@hoe.at<br />
Wimmer Dominik DW 163 dominik.wimmer@hoe.at<br />
MietenBuchhaltung<br />
Handelbauer Stefan DW 232 stefan.handelbauer@hoe.at<br />
Mühlbacher Sylvia DW 234 sylvia.muehlbacher@hoe.at<br />
Muntaser Gerlinde DW 233 gerlinde.muntaser@hoe.at<br />
Primus Christiane<br />
MahnWeSen<br />
DW 231 christiane.primus@hoe.at<br />
Hrabovszky Ilona DW 272 ilona.hrabovszky@hoe.at<br />
Strasser Ruth DW 271 ruth.strasser@hoe.at<br />
Wolfgruber Paula<br />
ZahlungSVerKehr<br />
DW 251 paula.wolfgruber@hoe.at<br />
Kolator Margit DW 213 margit.kolator@hoe.at<br />
Büro Wien (oBJEKTVERWALTUNG) – 01 / 9 82 36 01 -DW<br />
Antl Martina DW 652 martina.antl@hoe.at<br />
Hellepart Peter DW 650 peter.hellepart@hoe.at<br />
Laux Bernhard DW 651 bernhard.laux@hoe.at<br />
Büro SaalfelDen (oBJEKTVERWALTUNG) – 06582 / 7 28 44 -0<br />
Hörmann Helga helga.hoermann@hoe.at<br />
� Sie haben noch fragen zur Jahresabrechnung bzw.<br />
neuen Monatsvorschreibung?<br />
Nach Terminvereinbarung haben Sie in den Monaten Juli und August<br />
die Möglichkeit, in die originalbelege Einsicht zu nehmen.<br />
Eine objektbezogene Belegübersicht 2009 liegt zu Ihrer Information<br />
bei Ihrem Hausbesorger bzw. Haussprecher auf.<br />
Den/Die für Ihr Objekt zuständige/n Sachbearbeiter/in finden Sie<br />
auf Seite 1 Ihrer Jahresabrechnung. Durch Verwendung der Telefon-<br />
Durchwahl vermeiden Sie Wartezeiten!<br />
Zur Verbesserung unserer Serviceleistung haben wir am Standort<br />
Salzburg die Öffnungszeiten verlängert, diese lauten nun:<br />
Öffnungszeiten Salzburg: Mo – Do 8.00 – 12.00 Uhr<br />
13.00 – 16:00 Uhr<br />
Fr 8.00 – 12:00 Uhr<br />
Öffnungszeiten Wien: Mo – Do 8.30 – 12.00 Uhr<br />
13.30 – 16:00 Uhr<br />
Fr 8.30 – 12:00 Uhr<br />
Das Büro in Saalfelden ist nur vormittags geöffnet!<br />
Um Terminvereinbarung wird gebeten!<br />
� Jahresabrechnung<br />
2009:<br />
Die Jahresabrechnung 2009<br />
gibt Ihnen in gewohnter Form<br />
den Überblick über die Gesamtkosten<br />
des Abrechnungsobjektes<br />
und stellt die auf die<br />
Abrechnungseinheit entfallenden<br />
Kosten bzw. dafür vorgeschriebenen<br />
Akontierungen<br />
gegenüber. Die maßgeblichen<br />
Aufteilungsschlüssel sind auf<br />
der Abrechnung ersichtlich.<br />
Allfällige Abrechnungsdifferenzen<br />
aus der Annuitätendienstverrechnung<br />
sind ebenfalls<br />
in der Jahresabrechnung<br />
enthalten.<br />
� Vorschreibung ab<br />
Juli 2010:<br />
Grundlage für die ab JULI<br />
2010 vorgeschriebenen Betriebskostenpauschalen<br />
und<br />
Heizkostenakonti stellen die<br />
Abrechnungswerte 2009 dar,<br />
wobei diese für die regel-<br />
mäßig eintretenden Kostensteigerungen<br />
um 10 % angehoben<br />
wurden.<br />
Sofern nicht Vorschreibungsänderungen<br />
aufgrund sich ändernder<br />
Grundmieten erforderlich<br />
werden, gilt die neue<br />
Vorschreibung bis JUNI 2011.<br />
� Zahlungsverkehr:<br />
Sparen Sie Überweisungsspesen durch<br />
Erteilung eines Abbuchungs- oder Einziehungsauftrages!<br />
Sofern Sie diese Zahlungsart<br />
bisher nicht genutzt haben, erhalten<br />
Sie in der Beilage ein entsprechendes<br />
Formular.<br />
Bei Überweisungen mittels Telebanking tragen<br />
Sie bitte im Feld „Kundendaten“ die auf<br />
den Zahlscheinen vermerkte Kennzahl ein.<br />
Sollten Sie im letzten Jahr die Bank gewechselt<br />
haben, vergessen Sie bitte nicht,<br />
auch der <strong>Heimat</strong> <strong>Österreich</strong> Ihre neue<br />
Bankverbindung bekannt zu geben.<br />
Damit vermeiden Sie „Unannehmlichkeiten“,<br />
Ihnen und uns!<br />
heimat <strong>Österreich</strong> <strong>gemeinnützige</strong> <strong>Wohnungs</strong>- und Siedlungsgesellschaft m.b.h.<br />
Plainstraße 55 • 5020 Salzburg • Telefon: 0662 / 43 75 21-0 • Fax: 0662 / 43 75 21-39 • office@hoe.at • www.hoe.at<br />
Zweigniederlassung NÖ/Wien: Davidgasse 48 • 1100 Wien • Telefon: 01 / 9 82 36 01 • Fax: 01 / 9 82 36 01-919<br />
Außenstelle Pinzgau: Loferer Straße 9 • 5760 Saalfelden • Telefon: 06582 / 7 28 44-0 • Fax: 06582 / 7 28 44-11
<strong>aktuelle</strong> <strong>Projekte</strong><br />
� SalZBurg StaDt<br />
- Wohnungen neuBau<br />
• Itzling, Schopperstraße<br />
• Sam, Nachtigallenstraße<br />
infoline: 0662 / 43 75 21-486<br />
Frau Wührleitner<br />
• Lehen, Stadtwerke-Areal<br />
• Parsch, Mauracherstraße<br />
infoline: 0662 / 43 75 21-483<br />
Frau Kern<br />
� SalZBurg<br />
- WieDerVerMietung<br />
• Bad Gastein<br />
• Bad Hofgastein<br />
• Goldegg<br />
• Mühlbach am Hochkönig<br />
• Muhr<br />
• St. Michael (3-Zi.)<br />
•Tamsweg (3-Zi.)<br />
Infoline: 0662 / 43 75 21-0<br />
Empfang/Vermittlung<br />
� SalZBurg<br />
- KfZ-aBStellPlätZe<br />
• Bad Gastein<br />
• Bad Hofgastein<br />
• Hallein-Rif<br />
• Hallwang<br />
• Parsch (Salzburg Stadt)<br />
Infoline: 0662 / 43 75 21-0<br />
Empfang/Vermittlung<br />
� BürouMBau/-ZuBau SalZBurg<br />
� SalZBurg-lanD<br />
- Wohnungen neuBau<br />
• Anthering<br />
• Bergheim (betr. Wohnen)<br />
• Grödig<br />
• Hallein<br />
• Neumarkt<br />
• Seekirchen<br />
• Thalgau (betr. Wohnen)<br />
infoline: 0662 / 43 75 21-483<br />
Frau Kern<br />
• Hof<br />
• Koppl<br />
• Puch<br />
infoline: 0662 / 43 75 21-486<br />
Frau Wührleitner<br />
• Bischofshofen<br />
• Bramberg<br />
• Dorfgastein<br />
• Michaelbeuern (betr. Wohnen)<br />
• Mittersill (betr. Wohnen)<br />
• Niedernsill (betr. Wohnen)<br />
• Saalfelden (betr. Wohnen)<br />
• Saalfelden<br />
• Saalfelden-Bsuch<br />
• St. Johann<br />
• Tamsweg<br />
• Zell am See -Schüttdorf<br />
infoline: 0662 / 43 75 21-485<br />
Frau Perotti<br />
� Wien<br />
- Wohnungen neuBau<br />
• 1220 Wien, Rennbahnweg<br />
infoline: 01 / 9 82 36 01-630<br />
Frau Krenn<br />
Um unseren Mitarbeitern wieder optimale Arbeitsbedingungen und unseren Kunden<br />
und Geschäftspartnern einen zeitgemäßen Service zu gewährleisten haben wir unsere<br />
Firmenzentrale in Salzburg umgebaut und erweitert.<br />
Durch personelle Verstärkung<br />
des Empfanges/Telefonvermittlung<br />
im großzügig<br />
gestalteten<br />
Zubau wollen wir<br />
auch die Telefon-<br />
Wartezeiten verkürzen.<br />
Im Rahmen dieser<br />
B a u m a ß n a h m e n<br />
wurde das Gebäude<br />
auch architektonisch<br />
und technisch auf<br />
den heutigen Standard<br />
gebracht.<br />
� nieDerÖSterreich/Wien<br />
- geSchäftSloKale<br />
- lagerflächen<br />
• Seitenstetten<br />
• Wien, Menzelgasse<br />
Infoline: 01 / 9 82 36 01-630<br />
Frau Krenn<br />
� nieDerÖSterreich<br />
- Wohnungen neuBau<br />
• Ardagger<br />
• Bergland<br />
• Ernsthofen<br />
• Gösing am Wagram<br />
• Gresten<br />
• Hofamt Priel<br />
• Hofstetten<br />
• Katzelsdorf<br />
• Kirnberg/Mank<br />
• Krummnußbaum<br />
• Maria Taferl<br />
• Mühldorf<br />
• Neustadtl<br />
• Pillichsdorf<br />
• Pöchlarn<br />
• Seitenstetten<br />
• Unterolberndorf<br />
• Wieselburg<br />
• Zeillern<br />
Infoline: 01 / 9 82 36 01-633<br />
Frau Zimmerl<br />
• Auersthal<br />
• Eichgraben<br />
• Ernstbrunn<br />
• Guntramsdorf<br />
• Hürm<br />
• Kirnberg/Mank<br />
• Kronberg<br />
• Pottenbrunn<br />
• Schleinbach<br />
• Stetteldorf am Wagram<br />
•Traiskirchen<br />
• Wolfpassing<br />
Infoline: 01 / 9 82 36 01-632<br />
Frau Tykalsky<br />
• Mistelbach<br />
• Oed<br />
Infoline: 01 / 9 82 36 01-631<br />
Frau Erhart<br />
� nieDerÖSterreich<br />
- BaugrunDStücKe<br />
• Kronberg<br />
Infoline: 01 / 9 82 36 01-631<br />
Frau Erhart
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