Kö Galerie Düsseldorf - ECE
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<strong>Kö</strong> <strong>Galerie</strong> <strong>Düsseldorf</strong>
2<br />
OBJEKTDATEN<br />
Eröffnung 21.09.1986<br />
Verkaufsfläche ca. 20.000 m²<br />
Büroflächen ca. 30.000 m²<br />
Anzahl Shops ca. 90<br />
Anzahl Verkaufsebenen 3<br />
Parkplätze ca. 1.000<br />
Fahrradstellplätze ca. 20<br />
WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT<br />
Kaufkraftkennziffer 113,1<br />
Zentralitätskennziffer 124,5<br />
<strong>Kö</strong> <strong>Galerie</strong> <strong>Düsseldorf</strong><br />
© Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; 2011<br />
Das Herz der <strong>Düsseldorf</strong>er <strong>Kö</strong>nigsallee<br />
Die <strong>Kö</strong> <strong>Galerie</strong> an der <strong>Düsseldorf</strong>er <strong>Kö</strong>nigsallee zählt europaweit zu den bekanntesten und exklusivsten Shopping-<br />
Adressen. Ein ausgewählter Branchenmix voller Qualität und Vielfalt und eine faszinierende Architektur machen das<br />
Einkaufen und Flanieren in der <strong>Kö</strong> <strong>Galerie</strong> zu einem ganz besonderen Erlebnis. Die umfangreiche Modernisierung und<br />
Umstrukturierung der drei Shopping-Ebenen wird bis zum Herbst 2012 abgeschlossen sein.
Erreichbarkeit / Einzugsgebiet<br />
Mit dem Auto ist die <strong>Kö</strong> <strong>Galerie</strong> aus dem Einzugsgebiet sehr gut zu<br />
erreichen – unter anderem über die Autobahnen A 3, A 44, A 46, A 52,<br />
A 57 und A 59 sowie über die Bundesstraßen B 1, B 7 und B 8. Die<br />
Einfahrt ins Parkhaus befindet sich an der Grünstraße.<br />
EINZUGSGEBIETE<br />
Anfahrtsweg Einwohner<br />
bis 5 Min. ca. 171.000 im Kerneinzugsgebiet<br />
5 bis 15 Min. ca. 509.000 im Naheinzugsgebiet<br />
15 bis 30 Min. ca. 797.000 im Ferneinzugsgebiet<br />
ab 30 Min. ca. 1.176.000 im erweiterten Ferneinzugsgebiet<br />
GESAMT ca. 2.653.000<br />
<strong>Kö</strong> <strong>Galerie</strong> <strong>Düsseldorf</strong><br />
3
Benrather Str.<br />
4<br />
Kasernenstraße Kasernenstraße<br />
Breite Straße<br />
Breite Straße<br />
<strong>Kö</strong>nigsallee <strong>Kö</strong>nigsallee<br />
Graf-Adolf-Platz<br />
Graf-Adolf-Platz<br />
<strong>Kö</strong>nigsallee<br />
<strong>Kö</strong>nigsallee<br />
<strong>Kö</strong> <strong>Galerie</strong> <strong>Düsseldorf</strong><br />
Blumenstraße<br />
<strong>Kö</strong>nigstraße<br />
Steinstraße<br />
Grünstraße<br />
Bahnstraße<br />
Josephinenstr.<br />
Berliner Allee<br />
Berliner Allee<br />
Graf-Adolf-Straße<br />
Steinstraße<br />
Kreuzstraße<br />
Alexanderstraße<br />
Bahnstraße<br />
Klosterstraße<br />
Marienstraße<br />
Oststraße<br />
Bismarckstraße<br />
Grupellostraße<br />
Oststraße<br />
Stresemannplatz<br />
Lage/ÖPNV-Anbindung<br />
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen die Besucher über die Haltestelle<br />
Steinstraße/<strong>Kö</strong>nigsallee schnell und bequem zur <strong>Kö</strong> <strong>Galerie</strong>. Dort halten die U-Bahn-<br />
Linien 70, 74, 75, 76, 77, 78 und 79 sowie die Straßenbahnlinie 701 und die Buslinien 780,<br />
782, 785 und SB50.<br />
<strong>Kö</strong> <strong>Galerie</strong> <strong>Düsseldorf</strong>
Branchen- und Mietermix<br />
Die <strong>Kö</strong> <strong>Galerie</strong> präsentiert einen exklusiven Bran¬chenmix mit internationalen<br />
Premium- und Luxus¬marken, u. a. aus den Bereichen Mode, Beauty, Accessoires,<br />
Wohnen und Sport, ergänzt durch eine außergewöhnliche Vielfalt an kulinarischen<br />
<strong>Kö</strong>stlichkeiten, einen Lebensmittelmarkt und eine exzellente Gastronomie.<br />
Kundenservice<br />
Direkt angeschlossenes Parkhaus, Sitzgelegenheiten, Geldautomaten-Service,<br />
behindertengerechte Aufzüge und Kunden-WCs, Baby-Wickelraum.<br />
Warenhaus Gesundheit<br />
Lebensmittel Hartwaren<br />
Textil Dienstleistung<br />
Schuhe und Leder Gastronomie<br />
Sport<br />
ECKDATEN<br />
Besucherfrequenz<br />
durchschnittlich/Tag 14.752<br />
<strong>Kö</strong> <strong>Galerie</strong> <strong>Düsseldorf</strong><br />
5
6<br />
<strong>Kö</strong> <strong>Galerie</strong> <strong>Düsseldorf</strong><br />
Nachhaltigkeit<br />
Nachhaltig denken und handeln – von der Planung bis zum Betrieb. Bei der <strong>ECE</strong> ist dieser ganzheitliche Ansatz<br />
die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die <strong>ECE</strong> gemeinsam mit der<br />
Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere<br />
Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und<br />
den CO�-Ausstoß zu senken. In der <strong>Kö</strong> <strong>Galerie</strong> geschieht dies u. a. durch ein spezielles Licht- und Energiekonzept<br />
mit dynamischer Steuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend geregelt, was den<br />
Energieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und<br />
zertifizierter Ökostrom zum Einsatz.
Hier ist immer was los!<br />
Seit mehr als vier Jahrzehnten praktiziert die <strong>ECE</strong> in ihren Einkaufsgalerien mit großem<br />
Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von<br />
der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen<br />
faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten<br />
Centermanager der <strong>ECE</strong>, die auf ein ausgefeiltes System von Know-how und<br />
Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten<br />
Engagement der <strong>ECE</strong> optimal nutzen.<br />
ADRESSE VERMIETUNG<br />
<strong>Kö</strong> <strong>Galerie</strong> <strong>Düsseldorf</strong><br />
Center-Management<br />
<strong>Kö</strong>nigsallee 60 E<br />
40212 <strong>Düsseldorf</strong><br />
Telefon +49 (211) 86781-76<br />
Fax +49 (211) 86781-70<br />
E-Mail: Hans.Meijers@ece.com<br />
www.koe-galerie.com<br />
Hotline: +49 (40) 60606-7000<br />
E-Mail: shop@ece.de<br />
<strong>ECE</strong> Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG<br />
Heegbarg 30<br />
22391 Hamburg<br />
www.ece.de<br />
<strong>Kö</strong> <strong>Galerie</strong> <strong>Düsseldorf</strong><br />
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8<br />
Verkaufsflächen<br />
Großmieter<br />
Ladenstraße<br />
Eingänge<br />
Untergeschoss Erdgeschoss<br />
<strong>Kö</strong> <strong>Galerie</strong> <strong>Düsseldorf</strong>
Verkaufsl ächen<br />
Großmieter<br />
Ladenstraße<br />
Eingänge<br />
1. Obergeschoss<br />
<strong>Kö</strong> <strong>Galerie</strong> <strong>Düsseldorf</strong><br />
9
10<br />
<strong>Kö</strong> <strong>Galerie</strong> <strong>Düsseldorf</strong>
Management<br />
Dieses Center befindet sich im<br />
Management<br />
der GUSTAV Geschäftsbesorgungs<br />
GmbH. GUSTAV Geschäftsbesorgungs<br />
GmbH ist eine hundertprozentige<br />
Tochtergesellschaft der <strong>ECE</strong>.<br />
Haftungsausschluss<br />
Die Angaben in dieser Broschüre zum<br />
Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung<br />
beruhen zum Teil auf Gutachten<br />
und Informationen Dritter. Eine Gewähr<br />
für die Richtigkeit dieser Angaben kann<br />
daher nicht übernommen werden. Alle<br />
Angaben in dieser Broschüre geben<br />
den Stand vom 29.11.2012 wieder.<br />
Zwischenzeitliche Änderungen sind<br />
daher möglich. Diese Broschüre stellt<br />
kein vertragliches Angebot dar.<br />
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