Paintballarena Konstanz
Paintballarena Konstanz
Paintballarena Konstanz
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<strong>Paintballarena</strong><br />
<strong>Konstanz</strong>
Gliederung<br />
P R O J E K T I D E E<br />
M A R K T A N A L Y S E<br />
S T A N D O R T A N A L Y S E<br />
A R C H I T E K T O N I S C H E S K O N Z E P T<br />
R E N T A B I L I T Ä T S A N A L Y S E<br />
S W O T - A N A L Y S E<br />
M A R K E T I N G
Projektidee<br />
<strong>Paintballarena</strong><br />
Mit unserer neuen <strong>Paintballarena</strong> schaffen wir ein neues Angebot und Freizeiterlebnis,<br />
welches so in dieser Region noch nicht vorhanden ist .<br />
Wir schaffen neue, andere Situationen um den Alltag und den Stress hinter sich zu lassen,<br />
und sich körperlich zu betätigen.<br />
Auch bietet diese Arena die Möglichkeit Gruppen-Teambildung zu fördern, oder liefert<br />
einfach nur Spaß für die Benutzer.<br />
Weiter ermöglicht die Arena sämtlichen Paintballteams aus der Region zu trainieren.
Was Ist Paintball ?<br />
Paintball entstand Anfang der 80er Jahre in den USA und wird seit Anfang der 90er Jahre auch in Deutschland<br />
gespielt. Mittlerweile stellt Paintball die am schnellsten wachsende Extrem- und Mannschaftssportart weltweit dar.<br />
In den USA wird Paintball mit über 8 Millionen Spielern in der Rangliste der beliebtesten Funsportarten auf Platz drei<br />
geführt.<br />
Beim Paintballspiel treten zwei Mannschaften auf einem abgesteckten Feld gegeneinander an, das von einem<br />
Fangnetz umgeben ist. Auf dem Feld befinden sich verschiedene künstliche Hindernisse und sich zwei<br />
gegenüberliegende Startpunkte („Flagbases“) mit jeweils einer Fahne.<br />
Nach dem Startsignal versuchen die beiden Mannschaften innerhalb der vorgegebenen Spielzeit, je nach<br />
Spielfeldgröße 5-15 Minuten, die Flagge des gegnerischen Teams an sich zu bringen und zu ihrem eigenen Startpunkt<br />
zurückzubringen. Die Mannschaft der das zuerst gelingt hat das Spiel gewonnen.<br />
Die Markierer dienen dazu die gegnerischen Spieler zu markieren. Ein Spieler gilt als markiert, wenn ein Paintball an<br />
seinem Körper, seinem Markierer oder seiner Ausrüstung auftrifft und dabei zerplatzt. Ein markierter Spieler scheidet,<br />
unabhängig davon an welcher Stelle er markiert wurde aus. Um sicherzustellen, dass kein markierter Spieler einfach<br />
weiterspielt gibt es Schiedsrichter („Marshalls“), die über die Einhaltung der Spielregeln wachen.<br />
Mittlerweile gibt es in Deutschland die verschiedensten Ligen für Anfänger, Amateure und Profimannschaften.<br />
Insgesamt treten 300 Teams an mehreren Spieltagen gegeneinander an, um den jeweiligen Meister zu ermitteln. Des<br />
weiteren existiert die „Millennium World Cup Series“. Dabei handelt es sich um eine offene europäische Liga bei der<br />
die Kategorien Novice, Amateur und Pro unterschieden werden.<br />
Insgesamt wird an sechs Spieltagen in sechs verschiedenen europäischen Ländern (Deutschland, Spanien, Portugal,<br />
Holland,<br />
Frankreich, England, Schweden) der Sieger in den jeweiligen Kategorien ermittelt. Im Jahr 2004 nehmen mehr als 400<br />
Mannschaften mit über 5.000 aktiven Spielern aus der ganzen Welt an der Serie teil.
Zielgruppen / Nutzer<br />
<strong>Paintballarena</strong><br />
- Paintballclubs / Teams<br />
- Firmen zur Förderung der Teambildung<br />
- Vereine und andere Gruppen<br />
- Personen die nach der Arbeit oder vom Altag abschalten wolle<br />
- Neugierige<br />
- Zusammenarbeit mit anderen Vereinen<br />
Gastronomie / Lounge<br />
- Besucher, Nutzer und Zuschauer<br />
- Gebäudeinterne Mitarbeiter<br />
- Personen aus dem näheren Umfeld
Marktanalyse<br />
Bevölkerung in <strong>Konstanz</strong>
Marktanalyse<br />
Freizeitangebot in <strong>Konstanz</strong><br />
Es gibt 89 Sportvereine mit 28.200 Mitglieder<br />
Davon sind 8200 Jugendliche
Marktanalyse<br />
Angebot an Paintall im deutschsprachigen Raum
Marktanalyse<br />
Angebot an Paintball in Baden-Württemberg
Teambildung in Baden-Württemberg ( 56 Teams)
Standortanalyse<br />
Makrostandort<br />
- gute Infrastruktur<br />
- liegt im Zentrum des Dreiländerecks<br />
- gute Anbindung über Autobahn,<br />
Schiene und Wasserwege<br />
- großes Einzugsgebiet<br />
- hochwertiger Tourismus<br />
- Internationaler Flugplatz in der Nähe<br />
- attraktives Ferien und Erholungsgebiet
Standortanalyse<br />
Mikrostandort<br />
- grösste Stadt am Bodensee mit ca. 80 000 Einwohnern<br />
- hohe Dichte an kleinen, flexiblen und<br />
hochspezialisierten Technologieunternehmen<br />
- Stadtentwicklungprojekt „<strong>Konstanz</strong> 2020“ als<br />
zukunftsweisendes Modell für <strong>Konstanz</strong><br />
- Universität mit ca.10.000 Studenten<br />
- Fachhochschule mit ca. 3.000 Studenten<br />
- Gewerbeakademie<br />
- innovativer Dienstleistungsektor mit<br />
ca. 25 000 Arbeitsplätze<br />
- Sitz zahlreicher überregionaler Institutionen<br />
- Nähe zur Schweiz<br />
- starke touristische Infrastruktur<br />
- hoher Freizeitwert<br />
- Campingplatz in der Nähe<br />
- anliegende Bushaltestelle<br />
- Nähe zur Fähre<br />
- Anbindung an Hauptverkehrsstrasse<br />
- Parkplätze Vorhanden<br />
-einfach zu finden
Architektonisches Konzept
Architektonisches Konzept
Architektonisches Konzept
Architektonisches Konzept<br />
Grundriss_ EG Grundriss_ OG
Eintrittspreise
Ausrüstungsverleih
Rentabilitäts-Analyse (Investor)
Rentabilitäts-Analyse (Investor)<br />
Grunderwerbskosten ( 8.000 m²)<br />
Baukosten<br />
Baunebenkosten<br />
Marketing (pauschal)<br />
Aufwand<br />
Aufwand<br />
Kosten für Finanzierung (5 % ;Bauzeit=1 Jahr; Aufwand x 5% x 1Jahr x 0,5)<br />
Projektentwicklungskosten (4% von Baukosten)<br />
Gesamtaufwand<br />
1.680.000.- €<br />
3.095.000.- €<br />
340.450.-€<br />
40.000.-€<br />
5.155.450.-€<br />
5.155.450.- €<br />
128.886.- €<br />
123.800.- €<br />
5.408.136.-€
Ermittlung des Jahresrohertrag (Investor)<br />
Miete<br />
Halle<br />
Restaurant<br />
Freifläche<br />
Einnahmen pro Monat<br />
Kosten<br />
Pacht für Freifläche (10.000m²)<br />
Ausgaben pro Monat<br />
30.000.- €<br />
30.000.- €<br />
750.-€<br />
750.-€
Ermittlung des Jahresrohertrages (Investor)<br />
Einnahmen pro Monat<br />
Ausgaben pro Monat<br />
Monatsreinertrag<br />
Rohertrag pro Jahr<br />
Ausgaben pro Jahr<br />
Jahresreinertrag<br />
30.000.- €<br />
750.-e<br />
29.250.- €<br />
360.000.- €<br />
9000.-€<br />
351.000.- €
Nettoanfangsrendite (Investor)<br />
Gesamtaufwand<br />
Jahresreinertrag<br />
Nettoanfangsrendite<br />
5.408.136.-€<br />
351.000.- €<br />
7 %
Rentabilitäts-Analyse (Betreiber)<br />
Einnahmen pro Monat (auf 3 Felder mit 6-8 Personen)<br />
Tageskarten (8 Personen pro Tag) 250 x 25 €<br />
Doppelkartenkarten (3 Personen pro Tag) 100 x 45 €<br />
Schnupperkurse 50 x 20 €<br />
Gruppenkarten ab 10 Per. 40 x 170 €<br />
Ausrüstungsverleih (7 Personen pro Tag) 200 x 22 €<br />
Verkauf Paintball-Kugeln (500 bStk.) 350 x 18,5 €<br />
Verkauf Paintball-Kugeln (2000 Stk.) 120 x 69 €<br />
Einnahmen Cafe / Lounge 500 x 10 €<br />
Einnahmen gesamt<br />
Bewirtschaftungskosten pro Monat<br />
Miete pro Monat<br />
Monatsgewinn<br />
Ver. Events und Hallenmiete anderer Vereine<br />
Umsatz pro Jahr<br />
Bewirtschaftungskosten pro Jahr<br />
Gewinn<br />
6250.- €<br />
4500.- €<br />
1000.- €<br />
6800.- €<br />
4400.- €<br />
5550.-€<br />
8280.-€<br />
5000.-€<br />
41780.-€<br />
7500.-€<br />
30000.-€<br />
4280.- €<br />
10000.-€<br />
501360.-€<br />
450000.-€<br />
61360.- €
Nettoanfangsrendite (Betreiber)<br />
Jahresumsatz<br />
Jahresgewinn<br />
Nettoanfangsrendite<br />
511360.- €<br />
61360.- €<br />
12 %
SWOT-Analyse<br />
Stärken<br />
- Keine Konkurrenz im Umfeld<br />
- Neue Art von Freizeitgestaltung<br />
-Baukosten gering<br />
- Anbindung an öffentlichen und privaten Verkehr<br />
-Parkmöglichkeiten<br />
- Campingplatz in der Nähe für Übernachtungen bei Veranstaltungen<br />
- Ganzjährig nutzbar<br />
- Nähe zum See<br />
Schwächen<br />
- Trendabhängig<br />
Möglichkeiten<br />
- Nutzung auch für andere Veranstaltungen wie Konzerte usw.<br />
- Zusammenarbeit mit anderen Vereinen<br />
Bedrohungen<br />
- Neubau einer weiteren Paintballeinrichtung in der Nähe
Marketing<br />
Strategie<br />
- Durch Public Relations ein positives Image aufbauen<br />
- Informationsveranstaltungen<br />
- regionalen Rundfunk<br />
- regionalen Fernsehsendern<br />
- Informationsbroschüren<br />
- Einträge in lokalen, regionalen und nationalen Branchenbüchern, Internetsuchmaschinen<br />
- Anzeigen in lokalen Printmedien , Beihefte in der Post<br />
- Internetseite der <strong>Paintballarena</strong> <strong>Konstanz</strong>
Beispiel<br />
Flyer
Beispiele<br />
Events und Veranstaltungen
Beispiele<br />
Events und Veranstaltungen<br />
- Interne Meisterschaften<br />
- Vereinsmeisterschaften<br />
- Liga Veranstaltungen<br />
- Konzertveranstalltungen<br />
- Party`s und Feste<br />
- Nutzung der Halle von anderen<br />
Vereinen wie Modellbauclubs,<br />
Schützenvereinen, Sportvereinen
Vielen Dank für Ihre<br />
Aufmerksamkeit<br />
Terner_Michael<br />
Dold_Achim
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