20 - Gutjahr

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Liebe Leserin, lieber Leser, immer häufiger wird für Wohnungen, aber auch für ganze Gebäude vom Auftraggeber verlangt, diese barrierefrei zu gestalten. Dazu zählen natürlich auch barrierefreie Schwellen an Balkon, Terrassen und Eingangstüren. Bekanntermaßen löst dieses Detail bei den Beteiligten nicht gerade große Begeisterung aus. Dennoch werden wir uns diesem Trend nicht verschließen können. Schon der Widerspruch der Regelwerke „Barrierefreies Bauen“ – DIN 18040 – zu denen des Abdichtungsgewerkes, der DIN 18195 und der Flachdachrichtlinie, in der der barrierefreie Übergang als Sonderlösung bezeichnet wird, macht klar, dass es sich hier gerade nicht um ein Standarddetail handelt. Deshalb sollten Sie zur Vermeidung späterer Streitigkeiten schon im Vorfeld den Auftraggeber über Risiken und Widersprüche aufklären und dies schriftlich fixieren. Nach mehr als <strong>20</strong> Jahren Erfahrung als ö.b.u.v. Sachverständiger kann ich das nur dringend empfehlen. Barrierefreie Schwellen zählen zu den riskantesten Details an Gebäuden. Sie müssen geplant werden, wobei eine Abstimmung mit allen Beteiligten zwingend ist. Denn – bei tatsächlich barrierefreien Schwellen endet die Abdichtung fast immer (ca. 15–30 mm) unter Oberkante angrenzender Beläge. Und hier liegt das Problem! Nicht ohne Grund unterstreichen die Regelwerke für die Abdichtung, dass diese allein die Dichtigkeit nicht gewährleisten kann. Deshalb sind zusätzliche Maßnahmen erforderlich. Namhafte Fachleute, aber auch Schadensforscher fordern daher Anschlussdetails, die einen Rückstau und/oder Druckwasser im Andichtungsbereich ausschließen. Das ist nur dann möglich, wenn die Niederschläge – als Fassaden und Oberflächenwasser – im Bereich der Türschwelle auch bei Extremwetterlagen in großen Mengen verzögerungsfrei und auf Dauer abgeführt werden. Als der Spezialist für die Entwässerung von Balkon und Terrassenbelägen bieten wir seit vielen Jahren aufeinander abgestimmte Produkte, die sich hier ausnahmslos bewährt haben. Unseren Anspruch, Ihnen immer die sicherste Lösung zu bieten mit großzügigen Reserven auch für Extrembedingungen, untermauern wir mit externen Prüfungen und Untersuchungen. Darauf können Sie sich verlassen. Eines möchte ich Ihnen abschließend raten: Gehen Sie gerade bei barrierefreien Schwellen an Balkon und Terrassentüren immer auf Nummer Sicher! Spätere Mängel/Schäden, aber auch Unstimmigkeiten, kosten sonst viel Geld und Ärger. Ihr Walter <strong>Gutjahr</strong> 2 Dass es drinnen
trocken bleibt – eine Herausforderung für Planer und Dachdecker. Barrierefreie Türschwellen: komfortabel für den Bauherren – riskant für den Dachdecker Der Trend zu barrierefreien Türschwellen ist unaufhaltsam. Unabhängig von der älter werdenden Bevölkerung und dem Wunsch, möglichst lebenslang in den eigenen vier Wänden zu wohnen, sind schwellenfreie Übergänge heute einfach ein Komfort-Thema. Immobilien mit schwellenfreien Übergängen bleiben länger und flexibler nutzbar und ihre Vermietbarkeit erhöht sich deutlich – denn sie bieten mehr Sicherheit und Bequemlichkeit. Abdichtungstechnisch gilt der barrierefreie Übergang an Balkon- und Terrassentüren laut Flachdachrichtlinie als Sonderlösung, womit der Schwierigkeitsgrad und das hohe Schadensrisiko dieses Details hervorgehoben wird. Es liegt in der Verantwortung aller Beteiligten, dieses besonders kritische Detail sicher zu planen und auszuführen. Denn Schäden in diesem Bereich ver ursachen aufwändige und teure Sanierungen. 3
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