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BEUTH-HÖFE<br />
BERLINS PULSIERENDES HERZ.<br />
IHR NEUES ZUHAUSE.
UNSERE BEUTH-HÖFE.<br />
IHR KAPITAL.<br />
Berlins pulsierendes Herz – die Neue Mitte – steht mehr als jeder andere Teil der Stadt<br />
für das, was Berlin heute ist: Anziehungspunkt für Medien, Wirtschaft und Politik,<br />
Zentrum von Kultur, Kunst und Wissenschaft. Hier spürt man das Leben der Metropole<br />
mehr als anderswo. Mit Botschaften und Ministerien, mit vielen Galerien und angesagten<br />
Clubs, schicken Cafés und internationalen Restaurants, mit Kreativität und Freigeist.
Und auch das ist Berlins Neue Mitte: Wohnqualität im Herzen der Großstadt. Denn<br />
gerade im Zentrum der Metropole, wo man es unter Umständen nicht vermuten würde,<br />
kann man wunderbar ruhig leben. Deshalb haben wir für unsere neuen Stadthäuser<br />
genau diese Lage gewählt und bauen für Sie die Beuth-Höfe in Berlin-Mitte.<br />
3
DB<br />
4<br />
S<br />
Hauptbahnhof<br />
W.-Brandt-Straße<br />
Reichstag<br />
Scheidemannstr.<br />
Straße des 17. Juni<br />
Lennéstr.<br />
Brandenburger Tor<br />
Ebertstr.<br />
Potsdamer Straße<br />
U<br />
Luisenstr.<br />
Stresemannstr.<br />
Mitte<br />
Reinhardtstr.<br />
Spree<br />
Wilhelm<br />
Potsdamer<br />
Platz<br />
U<br />
DB<br />
S<br />
U<br />
Friedrich- Friedrich- straße straße<br />
U<br />
Unter den Linden<br />
straße<br />
Friedrichstraße<br />
Dorotheenstr.<br />
Behrenstr.<br />
Galeries<br />
Lafayette<br />
U<br />
Friedrich- Friedrich- straße straße<br />
Checkpoint<br />
Charly Galerie<br />
Oranienburger Str.<br />
Deutsche<br />
Staatsoper<br />
U<br />
Kochstr. Kochstr.<br />
U<br />
Humboldt<br />
Universität<br />
Französische Str.<br />
U<br />
Leipziger Straße<br />
Hackescher<br />
Markt<br />
Bode-Museum<br />
Auswärtiges Amt<br />
Gendarmenmarkt<br />
Axel-Springer-Haus<br />
S<br />
Berliner<br />
Dom<br />
Beuthstr. r<br />
U<br />
U<br />
Museumsinsel<br />
Schlossplatz<br />
Münzstr. Münzstr.<br />
Span- dauer Str. Grunerstr.<br />
Breite Str.<br />
Gertraudenstr.<br />
Seydelstrasse ras<br />
Spittelmarkt<br />
Neue N Grünstr.<br />
Rotes<br />
Rathaus<br />
Mühlend.<br />
BEUTH-HÖFE INFOBÜRO<br />
U<br />
Neue Roßstr.<br />
U<br />
S<br />
DB<br />
Alexanderplatz<br />
Alexanderstr.<br />
U<br />
Alexanderstr.<br />
Alexanderstr.<br />
Stralauer Str.<br />
historischer<br />
Hafen<br />
Märkisches<br />
Museum<br />
Spree<br />
Brückenstr.<br />
Brückenstr.
UNSERE STANDORTWAHL.<br />
IHRE VORTEILE.<br />
Kenner wissen das: Wohnen am Spittelmarkt, das bedeutet Leben in der Mitte Berlins.<br />
Hier reiht sich historische Berühmtheit an modernen Lifestyle, ein umfassendes<br />
Kulturangebot an schier grenzenlose Freizeitmöglichkeiten. Ob Gendarmenmarkt,<br />
Alexanderplatz, Friedrichstraße oder Potsdamer Platz: Am Spittelmarkt liegt das Beste<br />
direkt nebenan. Und wo sonst kann man das Berliner Wahrzeichen Brandenburger Tor,<br />
die weltbekannte Museumsinsel, den eindrucksvollen Berliner Dom und den berühmten<br />
Checkpoint Charlie bequem fußläufig erreichen? Und wenn man Lust hat, mal eben<br />
zum Shoppen in die Galeries Lafayette spazieren? Kurz: Diese Lage klingt nach Leben<br />
mit perfekter Anbindung, denn über die Leipziger Straße gelangen Sie zügig von den<br />
Beuth-Höfen in jede beliebige Richtung. Alternativ erreichen Sie vom nahe gelegenen<br />
U-Bahnhof Spittelmarkt jedes Ziel angenehm schnell.<br />
5
UNSER ÜBERBLICK.<br />
IHRE PERSPEKTIVE.<br />
Die Lage der Beuth-Höfe ist mit Bedacht und Weitblick ausgewählt. Denn das Viertel,<br />
in dem Ihr neues Zuhause entsteht, ist längst als komfortabler Wohnstandort etabliert.<br />
Und wer hier wohnt, merkt das täglich: an der hervorragenden Infrastruktur und daran,<br />
dass hier alles, was man im Alltag braucht, direkt um die Ecke liegt. Und es sind unter<br />
vielen anderen auch diese Vorteile, die immer mehr Wohnungssuchende aus nah und<br />
fern anziehen.<br />
6
GENDARMEN-<br />
MARKT<br />
AXEL SPRINGER AG<br />
HUMBOLDT<br />
UNIVERSITÄT<br />
UNTER DEN LINDEN<br />
LEIPZIGER STR. GERTRAUDENSTR.<br />
BEUTH-HÖFE<br />
BERLINER DOM<br />
ROTES RATHAUS<br />
HISTORISCHER HAFEN<br />
7
UNSERE ARCHITEKTUR.<br />
IHR WOHLFÜHLFAKTOR.<br />
Die Beuth-Höfe: Das ist ein neues urbanes Quartier am Spittelmarkt in Berlin. Genauer:<br />
auf einer ausgedehnten Grundstücksfläche zwischen Beuth- und Seydelstraße. So optimal<br />
ausgerichtet, dass für Sie den ganzen Tag die Sonne scheint. Hier entstehen sechs moderne<br />
Stadthäuser mit 122 Eigentumswohnungen, umgeben von einer liebevoll gestalteten<br />
Außenanlage, die viel Raum für viel Grün und einen großzügigen Innenhof lässt.<br />
8<br />
Die Architektur, für die das renommierte Berliner Büro Nöfer Architekten verantwortlich<br />
zeichnet, spiegelt die beneidenswerte Lage in jeder Hinsicht: abwechslungsreich und<br />
stilsicher, offen, einladend, angenehm ruhig durch klare, geradlinige Strukturen – und<br />
dabei mit viel Raum für individuellen Rückzug. So einfach wird Ihre neue Umgebung<br />
zum perfekten Wohlfühlfaktor für Sie!
10<br />
UNSERE AUSSTATTUNG.<br />
IHR ALLTAG.<br />
• Baustandard nach EnEV 2009/KfW 70-Energieeffizienzhaus<br />
• Sonnenbalkone und Loggien, Wohnungen im Hochparterre mit Privatgärten<br />
• lichte Deckenhöhen von ca. 2,85 m<br />
• Eichenparkett<br />
• Warmwasserfußbodenheizung in Wohnräumen, Küche und Bädern<br />
• alle Hauptbäder mit Badewanne und Dusche,<br />
Armaturen, Objekte und Fliesen von Markenherstellern<br />
• Wohnungen ab 3 Zimmern mit Doppelwaschbecken<br />
• Handtuchheizkörper in allen Bädern<br />
• Hochparterre-Wohnungen mit elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden<br />
• außenliegender Sonnenschutz gemäß sommerlichem Wärmeschutz<br />
• Video-/Türsprechanlage mit Farbdisplay und Türöffner<br />
• repräsentative Eingangsbereiche mit Natursteinbelägen<br />
• Stellplätze für PKW und Motorräder in der Tiefgarage<br />
• ebenerdige Fahrradabstellräume
UNSER ANLAGE.<br />
IHRE WERTE.<br />
Die Beuth-Höfe sind gebaute Werte. Und das hat seinen Grund: Denn nicht nur in<br />
puncto Lebensqualität ist Eigentum in Berlin-Mitte eine weitsichtige Investition: Die<br />
Hauptstadt ist – anders als Metropolen wie London, Paris oder Rom – eine der wenigen<br />
Städte Europas, in denen solche zentralen Lagen überhaupt noch zu haben sind. Und<br />
es ist schon heute absehbar, dass das in Zukunft nicht so bleiben wird.<br />
Darum sind die Beuth-Höfe auch eine weitsichtige Kapitalanlage. Und egal ob Familie,<br />
Single oder Paar – die Beuth-Höfe bieten Vielfalt für jeden Lebensentwurf und Wohnungen<br />
ganz nach Ihrem Geschmack. Mit Wohnungsgrößen von 50 m 2 bis 140 m 2 Wohnfläche,<br />
mit herrlich viel Tageslicht, mit wunderbar hohen Wänden, mit sonnigen Balkonen und<br />
Terrassen und bei Bedarf mit einem von 107 Tiefgaragenstellplätzen.<br />
11
BEUTHSTRASSE<br />
12<br />
HAUS B1<br />
SPIEL- UND<br />
LIEGEWIESE<br />
HAUS G1 HAUS G1<br />
SPIEL-<br />
PLATZ<br />
PRIVATGÄRTEN<br />
SPRING-<br />
BRUNNEN<br />
PERGOLA<br />
HAUS G2<br />
SPIEL- UND<br />
LIEGEWIESE<br />
HAUS B2 HAUS S2<br />
SPIEL-<br />
PLATZ<br />
HAUS G2<br />
HAUS S1<br />
SEYDELSTRASSE
UNSERE VIELFALT.<br />
IHRE MÖGLICHKEITEN.<br />
Das muss man sagen: Die Beuth-Höfe sind eine echte innerstädtische Oase. Mit Platz<br />
zum Spielen und Raum zum Atmen. Und auch das muss man sagen: Ihre neue Eigentumswohnung<br />
am Spittelmarkt ist wirklich etwas Besonderes. Das zeigen am besten<br />
unsere durchdachten Grundrisse. Denn ob 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung – Ihre ist<br />
immer die schönste! Dafür sorgen überzeugend geschnittene Wohn- und Schlafbereiche,<br />
die geschickt das satte Sonnenlicht der Südausrichtung nutzen und es von den<br />
sonnenverwöhnten Balkonen bis in den letzten Winkel Ihres neuen Zuhauses tragen.<br />
Oder auch in Ihren privaten Garten: Denn zu einzelnen Wohnungen im Hochparterre<br />
gehört jeweils ein eigener Garten, der Ihnen Ihr eigenes innerstädtisches Grün bietet.<br />
Licht und Luft, schick und schön, raffiniert und repräsentativ – für die Wohnungen in<br />
den Beuth-Höfen gibt es viele passende Umschreibungen. Suchen Sie sich doch einfach<br />
die aus, die Ihnen am besten gefällt!<br />
13
14<br />
SCHLAFEN BAD<br />
GÄSTEBAD<br />
WOHNEN<br />
DIELE<br />
TERRASSE<br />
ARBEIT /<br />
GÄSTE<br />
KÜCHE<br />
ESSEN<br />
HOBBYRAUM IM SOCKELGESCHOSS<br />
WM<br />
Haus G2 | Wohnung 43<br />
Hochparterre und Sockelgeschoss | 4 Zimmer<br />
Wohnfläche ca. 129,61 m 2<br />
Gartenanteil ca. 91,00 m 2<br />
Hochparterre<br />
Diele 12,65 m 2<br />
Wohnen 31,28 m 2<br />
Essen 11,22 m 2<br />
Schlafen 16,37 m 2<br />
Küche 8,02 m 2<br />
Arbeit/Gäste 13,00 m 2<br />
Bad 10,67 m 2<br />
Gästebad 4,20 m 2<br />
Abstellraum 1,09 m 2<br />
Terrasse 23,00 m 2 (anteilig -50%) 11,50 m 2<br />
Sockelgeschoss<br />
Hobbyraum 35,57 m 2 (anteilig -25%) 8,89 m 2<br />
Waschmaschinenraum<br />
2,88 m 2 (anteilig -25%) 0,72 m 2<br />
Summe ca. 129,61 m 2<br />
ARBEIT/<br />
GÄSTE<br />
DIELE<br />
BAD<br />
BALKON<br />
WM<br />
SCHLAFEN<br />
GÄSTEBAD<br />
KÜCHE<br />
WOHNEN / ESSEN
Haus G2 | Wohnungen 46, 49, 52, 58<br />
1.OG - 5.OG | 3 Zimmer<br />
Wohnfläche ca. 89,49 m 2<br />
Diele 7,18 m 2<br />
Wohnen/Essen 28,18 m 2<br />
Schlafen 16,69 m 2<br />
Küche 6,39 m 2<br />
Arbeit/Gäste 11,09 m 2<br />
Bad 10,67 m 2<br />
Gästebad 4,40 m 2<br />
Waschmaschinenraum<br />
1,46 m 2<br />
Balkon 6,85 m 2 (anteilig -50%) 3,43 m 2<br />
Summe ca. 89,49 m 2<br />
TERRASSE 2<br />
SCHLAFEN BAD<br />
WOHNEN / ESSEN<br />
TERRASSE 1<br />
DIELE<br />
GÄSTE-<br />
WC<br />
KÜCHE<br />
Haus G2 | Wohnung 60<br />
6. OG / Dachgeschoss<br />
2 Zimmer<br />
Wohnfläche ca. 80,20 m 2<br />
Diele 5,97 m 2<br />
Wohnen/Essen 28,07 m 2<br />
Schlafen 19,23 m 2<br />
Küche 6,89 m 2<br />
Bad 9,94 m 2<br />
Gäste-WC 2,81 m 2<br />
Terrasse 1 14,23 m 2 (anteilig -50%) 7,12 m 2<br />
Terrasse 2 10,27 m 2 (anteilig -50%) 5,14 m 2<br />
Summe ca. 80,20 m 2<br />
Die Terrassen-/Balkonfläche wird zu max. 10% der<br />
Wohnfläche angerechnet.<br />
UNSER PLAN.<br />
IHRE AUSWAHL.<br />
15
16<br />
TERRASSE 1<br />
KÜCHE ENTRÉE GÄSTE/ARBEITEN<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
FLUR GÄSTE-<br />
BAD<br />
WM<br />
SCHLAFEN<br />
Haus S1 | Wohnung 22 | 6. OG / Dachgeschoss | 3 Zimmer Wohnfläche ca. 114,97 m 2<br />
Entrée 9,23 m 2 Gästebad 4,18 m 2<br />
Flur 5,80 m 2 Waschmaschinenraum 2,14 m 2<br />
Wohnen/Essen 33,02 m 2 Terrasse 1 28,13 m 2 (anteilig -50%) 14,07 m 2<br />
Schlafen 18,56 m 2 Terrasse 2 9,56 m 2 (anteilig -50%) 4,78 m 2<br />
Küche 10,75 m 2<br />
Arbeit/Gäste 10,95 m 2<br />
Bad 9,89 m 2 Die Terrassen-/Balkonfläche wird zu max. 10% der Wohnfläche angerechnet.<br />
BAD<br />
TERRASSE 2<br />
Summe ca. 114,97 m 2
SCHLAFEN<br />
KÜCHE DIELE<br />
WOHNEN / ESSEN<br />
LOGGIA<br />
BAD<br />
WM<br />
Haus S1| Wohnungen 5, 9, 13<br />
1.OG - 3.OG | 2 Zimmer<br />
Wohnfläche ca. 63,53 m 2<br />
Diele 6,42 m 2<br />
Wohnen/Essen 21,59 m 2<br />
Schlafen 16,01 m 2<br />
Küche 6,64 m 2<br />
Bad 7,20 m 2<br />
Waschmaschinenraum 1,21 m 2<br />
Loggia 8,92 m 2 (anteilig -50%) 4,46 m 2<br />
Summe ca. 63,53 m 2<br />
GÄSTE<br />
LOGGIA<br />
FLUR 1<br />
GÄSTEBAD<br />
WM<br />
KÜCHE<br />
WOHNEN / ESSEN<br />
DIELE<br />
BAD<br />
FLUR 2<br />
ABSTELL-<br />
RAUM<br />
ANKLEIDE<br />
ARBEIT<br />
SCHLAFEN<br />
Haus S1 | Wohnung 8 | 2. OG | 4 Zimmer Wohnfläche ca. 116,55 m 2<br />
Diele 10,05 m 2 Arbeit 10,38 m 2<br />
Wohnen/Essen 26,19 m 2 Flur 1 3,71 m 2<br />
Küche 7,75 m 2 Flur 2 4,48 m 2<br />
Schlafen 16,94 m 2 Waschmaschinenraum 1,36 m 2<br />
Ankleide 3,38 m 2 Abstellraum 1,93 m 2<br />
Bad 8,83 m 2 Loggia 8,71 m 2 (anteilig -50%) 4,36 m 2<br />
Gäste 10,47 m 2 Balkon 2,13 m 2 (anteilig -50%) 1,07 m 2<br />
Gästebad 5,65 m 2<br />
BALKON<br />
Summe ca. 116,55 m 2<br />
17
Hofjäger Palais, Berlin-Tiergarten Diplomaten Park, Berlin-Tiergarten Wohnen am Spittelmarkt, Berlin-Mitte<br />
Ihr neues Zuhause in der Beuthstraße ist das neueste Kapitel unserer 30-jährigen Erfolgsgeschichte.<br />
Ob im Berliner Diplomaten Park, in der Lentzeallee in Wilmersdorf oder in<br />
der Neue Grünstraße, die <strong>Groth</strong> <strong>Gruppe</strong> steht für Wohnadressen, die Architekturkenner<br />
wie Bewohner gleichermaßen schätzen.<br />
Überzeugen Sie sich selbst, am besten vor Ort in der Beuthstraße. Besuchen Sie unser<br />
Infobüro, lernen Sie unser Projekt, die Ausstattung und Grundrisse kennen und lassen<br />
Sie sich persönlich beraten. Wir freuen uns auf Sie.<br />
18<br />
Infobüro:<br />
Neue Grünstraße 9-10 • 10179 Berlin • 030.88094-445<br />
info@beuth-hoefe.de • www.beuth-hoefe.de<br />
Projektentwicklung:<br />
<strong>Groth</strong> <strong>Gruppe</strong> • Kurfürstendamm 50 • 10707 Berlin • 030.88094-0<br />
info@grothgruppe.de • www.grothgruppe.de
Lentzeallee, Berlin-Wilmersdorf<br />
Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen wurden<br />
mit größter Sorgfalt ausgesucht und auf ihre Richtigkeit zum<br />
Zeit punkt der Prospektherausgabe hin überprüft. Eine Gewähr<br />
für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen<br />
wird nicht übernommen. Das Bild- und Planmaterial dient zum<br />
Teil der vorläufigen Illustration des Vorhabens. Abweichungen<br />
in einem späteren Planungs stadium bleiben ausdrücklich<br />
vorbehalten. Stand: Juni 2011.<br />
Herausgeber:<br />
<strong>Groth</strong> <strong>Gruppe</strong><br />
Kurfürstendamm 50<br />
10707 Berlin<br />
Bildnachweis: Fotosearch, Fotolia, iStock, Masterfile<br />
Gestaltung: www.duowerbeagentur.de<br />
19
UNSERE BERATUNG.<br />
IHRE VORFREUDE.<br />
Machen Sie Berlins pulsierendes Herz zu Ihrem neuen Zuhause. Lassen Sie Ihr Herz<br />
höher schlagen: Entdecken Sie die Beuth-Höfe und mit ihnen die vielen Vorzüge, die<br />
Wohnen am Spittelmarkt zu einer der schönsten Investitionen in Ihrem Leben machen.<br />
BEUTH-HÖFE<br />
Unser Infobüro erwartet Sie:<br />
Neue Grünstraße 9-10<br />
10179 Berlin<br />
030.88094-445<br />
info@beuth-hoefe.de<br />
www.beuth-hoefe.de
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