F E O S - DIC Asset AG
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Baumaßnahmen am Bienenkorbhaus begonnen<br />
Die Neubau- und Sanierungsarbeiten am Bienenkorbhaus-Komplex<br />
begannen im September 2007. Für den in<br />
enger Abstimmung mit der Stadt Frankfurt entwickelten<br />
Entwurf war im Sommer die Baugenehmigung erteilt worden.<br />
Ziel der Developmentmaßnahmen ist die deutliche<br />
Flächenerweiterung und Repositionierung des Komplexes.<br />
Hierfür wird das Bienenkorbhaus mit moderner Infrastruktur<br />
ausgestattet und um einen sechsstöckigen Neubau<br />
ergänzt. Die <strong>DIC</strong> <strong>Asset</strong> <strong>AG</strong> investiert gemeinsam mit<br />
MSREF in das Projekt mit einem Gesamtvolumen von rund<br />
75 Mio. Euro. Hauptmieter bleibt die Frankfurter Sparkasse<br />
mit einer Filiale, hinzu kommt im Neubau die Ludwig<br />
Görtz GmbH, die Ende 2008 einen 2.400 m 2 großen Flagship-Store<br />
eröffnen wird. Der Komplex wird Ende 2008<br />
wieder eröffnet werden und die unmittelbare Umgebung<br />
auf der Zeil, der bekannten Einkaufsstraße, deutlich aufwerten.<br />
Frankfurt am Main, Bienenkorbhaus Frankfurt am Main, Projekt MainTor<br />
40 ■ Geschäftsverlauf<br />
Zustimmung zum Projekt MainTor<br />
Die Stadt Frankfurt hat im November 2007 ihre Zustimmung<br />
zum Projekt MainTor gegeben. Das Großprojekt<br />
wird auf dem direkt in der Innenstadt gelegenen, bisher<br />
für die Öffentlichkeit nicht zugänglichen Produktions- und<br />
Verwaltungsareal der Degussa entstehen. Es umfasst zwei<br />
kleinere Türme mit rund 60 Metern Höhe und das zentrale<br />
Hochhaus WinX mit rund 100 Metern Höhe, das die Frankfurter<br />
Skyline ergänzen wird. Die Öffnung und Neugestaltung<br />
des Areals zu einem lebendigen Stadtquartier wird<br />
die Attraktivität des Mainufers und der Innenstadt Frankfurts<br />
weiter erhöhen. Neben Gewerbeflächen soll ansprechender<br />
Wohnraum in wertvoller und prominenter Lage<br />
am Main entstehen. Die Degussa <strong>AG</strong> bleibt als Ankermieter<br />
langfristig auf dem Areal.<br />
Das Investitionsvolumen beträgt insgesamt über 500 Mio.<br />
Euro. Die <strong>DIC</strong> <strong>Asset</strong> ist über ihr Portfoliosegment Opportunistic<br />
Co-Investments mit 20% an dem Projekt beteiligt.<br />
Erste Abriss- und Bauarbeiten sind bereits ab der zweiten<br />
Jahreshälfte 2008 geplant.<br />
Ende Februar 2008 hat der Magistrat der Stadt Frankfurt<br />
den Aufstellungsbeschluss für die Erstellung eines neuen<br />
Bebauungsplans verabschiedet. Für das Areal sind hier die<br />
wesentlichen Planungsparameter, insbesondere die<br />
Grundstücksnutzung mit den drei geplanten Hochhäusern<br />
aufgeführt. Damit wurde ein weiterer wichtiger<br />
Schritt zur Erlangung des Planungs- und Baurechts erreicht.<br />
Projektentwicklungschancen in Hamburg<br />
Mit der Akquisition des Primo-Portfolios in Hamburg Ende<br />
2006 wurden mehrere Objekte mit Potenzial für Projektentwicklungen<br />
erworben. Unter anderem wird derzeit am<br />
Projekt Opera Offices im Bereich der Großen Theaterstraße,<br />
Ecke Dammtorstraße gearbeitet. Hier soll auf den<br />
bisher durch die Verwaltung der Hamburger Oper genutzten<br />
Flächen ein neues Areal mit Büro- und Einzelhandelsflächen<br />
entstehen.
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