Gemeinde Altenkunstadt Sitzung des Bau- und Umweltausschusses ...

Gemeinde Altenkunstadt
Sitzung
des
Bau- und Umweltausschusses
Altenkunstadt
Tag: Dienstag, 22.05.2012, 19.30 bis 21.20 Uhr
Ort: Sitzungszimmer des Rathauses
Beschlussfähigkeit im Sinne des Art. 47 Abs. 2 GO war gegeben.

Sitzung des Bau- und Umweltausschusses am 22.05.2012
anwesend:
Vorsitzender:
Erster Bürgermeister Georg Vonbrunn
Schriftführer:
VI Gerhard Hofmann
Gemeinderäte:
Heinz-Hermann Welbers
Robert Hümmer, stv. f. Edwin Jungkunz
Hans-Werner Schuster
Karlheinz Hofmann
Otto Schuhmann, ab TOP I. 1.4
Walter Limmer
Norbert Schnapp
Robert Fiedler, stv. f. Georg Deuerling
Jan Riedel
Maximilian Deuber
Ortssprecherin:
Walburga Kraus, Burkheim
Presse:
Dieter Radziej, Obermain Tagblatt
Stefan Stöckel, Fränkischer Tag, Neue Presse, Bayerische Rundschau
Zuhörer:
3

Tagesordnung
zur Bau- und Umweltausschusssitzung am 22.05.2012
I. öffentlich
1. Bauanträge und -voranfragen
1.1 Bauanfrage zur Errichtung eines Einfamilienwohnhauses mit integrierter Garage auf
dem Grundstück Fl.-Nr. 386/3, Gemarkung Altenkunstadt (Dietrich-Bonhoeffer-Straße
6, Altenkunstadt)
1.2 Spitzbodenausbau im Wohnhaus auf dem Grundstück Fl.-Nr. 649/2, Gemarkung
Altenkunstadt (Dr.-Anton-Sattler-Straße 5, Altenkunstadt)
1.3 Wohnhausneubau (2 WE) auf dem Grundstück Fl.-Nr. 386/17, Gemarkung
Altenkunstadt (Dietrich-Bonhoeffer-Straße 3, Altenkunstadt)
1.4 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Carport auf dem Grundstück Fl.-Nr. 522/15,
Gemarkung Altenkunstadt (Danziger Straße 5, Altenkunstadt)
1.5 Nutzungsänderung – Grillimbiss mit Straßenverkauf auf dem Grundstück Fl.-Nr. 564,
Gemarkung Altenkunstadt (Mainbrücke 9, Altenkunstadt)
1.6 Bauanfrage zur Errichtung eines Einfamilienwohnhauses mit Garage und Carport auf
dem Grundstück Fl.-Nr. 410/4, Gemarkung Altenkunstadt (Langheimer Straße 56,
Altenkunstadt)
1.7 Sonstiges
2. Aufstellung des Bebauungsplanes „St 2191 Burgkunstadt-Hollfeld; Verlegung bei
Weismain“;
Beteiligung nach § 4 Abs. 1 BauGB
3. Bekanntgaben und Anfragen

Sitzung des Bau- und Umweltausschusses am 22.05.2012
Ausschussmitglieder: 11, anwesend: 11
I. öffentlich
Beschluss-Nr./Az./Ergebnis
1. Bauanträge und -voranfragen
1.1 Bauanfrage zur Errichtung eines Einfamilienwohnhauses mit integrierter Garage
auf dem Grundstück Fl.-Nr. 386/3, Gemarkung Altenkunstadt (Dietrich-Bonhoeffer-Straße
6, Altenkunstadt)
43/602/9 : 1
Antragsteller: munÈ.t GbR, Eck Nadine und Torben
Das Vorhaben liegt im Bereich des Bebauungsplanes „Evangelische Kirche (3. und 4. Änderung)“
und entspricht hinsichtlich der Dachform (Flachdach) nicht den Festsetzungen, da nur
geneigte Dächer mit einer Mindestneigung von 15° zulässig sind. Einer Befreiung gemäß § 31
Abs. 2 BauGB wird bei Vorlage eines entsprechenden Bauantrages das gemeindliche Einvernehmen
in Aussicht gestellt. Der Bauanfrage wird mehrheitlich zugestimmt.
1.2 Spitzbodenausbau im Wohnhaus auf dem Grundstück Fl.-Nr. 649/2, Gemarkung
Altenkunstadt (Dr.-Anton-Sattler-Straße 5, Altenkunstadt)
44/602/10 : 0
Antragsteller: Baier Andrea
Das Vorhaben liegt innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile nach § 34 BauGB. Es
ist grundsätzlich zulässig, wenn es sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt, die
Erschließung gesichert ist und das Ortsbild nicht beeinträchtigt wird.
Dem Bauantrag wird das gemeindliche Einvernehmen einstimmig erteilt.
1.3 Wohnhausneubau (2 WE) auf dem Grundstück Fl.-Nr. 386/17, Gemarkung
Altenkunstadt (Dietrich-Bonhoeffer-Straße 3, Altenkunstadt)
602
Antragsteller: Hemmerlein Heinz Dieter und Singer Brigitte
Es handelt sich um eine Vorlage im Genehmigungsfreistellungsverfahren nach Art. 58
BayBO. Das Vorhaben liegt im Bereich des Bebauungsplanes „Evangelische Kirche (3. und
4. Änderung)“. Eine Genehmigungsfreistellung ist nur möglich, wenn die geforderten Geländeschnitte
(Ziff. 3.2 der Textlichen Festsetzungen) nachgereicht und die festgesetzte Nutzung
von Niederschlagswasser (Ziff. 8 der Textlichen Festsetzungen) nachgewiesen werden. Die
Maßangaben für die Dachneigung sind anzugeben. Außerdem sind mindestens zwei Stellplätze/Garagen
je Wohneinheit herzustellen, somit insgesamt vier Stellplätze. Die fehlenden
Unterlagen wurden heute vom Planer nachgereicht, so dass eine Freistellung erfolgen kann.
Der Bau- und Umweltausschuss nimmt die Genehmigungsfreistellung gemäß Art. 58 BayBO
einvernehmlich zur Kenntnis.
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Sitzung des Bau- und Umweltausschusses am 22.05.2012
Ausschussmitglieder: 11, anwesend: 11
I. öffentlich
Beschluss-Nr./Az./Ergebnis
1.4 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Carport auf dem Grundstück Fl.-Nr.
522/15, Gemarkung Altenkunstadt (Danziger Straße 5, Altenkunstadt)
602
Antragsteller: Dittrich Stephanie und Alfred
Das Vorhaben liegt im Bereich des Bebauungsplanes „Hühnerberg Teil II“ und widerspricht
nicht den Festsetzungen. Eine Genehmigungsfreistellung nach Art. 58 Abs. 1 BayBO kann
seitens der Verwaltung erteilt werden.
Das Vorhaben wird einvernehmlich zur Kenntnis genommen.
1.5 Nutzungsänderung – Grillimbiss mit Straßenverkauf auf dem Grundstück Fl.-
Nr. 564, Gemarkung Altenkunstadt (Mainbrücke 9, Altenkunstadt)
45/602/9 : 2
Antragsteller: Hopf Markus
Das Vorhaben liegt innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile nach § 34 BauGB. Es
ist grundsätzlich zulässig, wenn es sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt, die
Erschließung gesichert ist und das Ortsbild nicht beeinträchtigt wird.
Seitens des Ausschusses werden Probleme hinsichtlich des Parkens an der Staatsstraße 2191
im Rückstaubereich der Ampelkreuzung Mainbrücke gesehen. Diese sind im Genehmigungsverfahren
mit dem Straßenbaulastträger abzuklären. Hinsichtlich der Verkehrssicherheit sollte
dabei auch die Polizei gehört werden. Die erforderlichen Stellplätze sind auf dem Baugrundstück
selbst bzw. in der Nähe nachzuweisen.
Dem Vorhaben wird das gemeindliche Einvernehmen unter den genannten Vorbehalten
mehrheitlich erteilt.
1.6 Bauanfrage zur Errichtung eines Einfamilienwohnhauses mit Garage und
Carport auf dem Grundstück Fl.-Nr. 410/4, Gemarkung Altenkunstadt
(Langheimer Straße 56, Altenkunstadt)
46/602/11 : 0
Antragsteller: Lück Ute und Uwe
Das Vorhaben liegt im Bereich des Bebauungsplanes „Weidner“ und entspricht nicht den
Festsetzungen (Überschreitung der Baugrenzen bei Wohnhaus und Garagen, Dachform und –
neigung Wohnhaus und Garagen, Geschosszahl Wohnhaus, Grundstücksaufteilung, gegebenenfalls
Grundflächenzahl). Einer jeweiligen Befreiung wird das gemeindliche Einvernehmen
in Aussicht gestellt.
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Sitzung des Bau- und Umweltausschusses am 22.05.2012
Ausschussmitglieder: 11, anwesend: 11
I. öffentlich
Beschluss-Nr./Az./Ergebnis
1.6
Hinsichtlich der erforderlichen Abstandsflächen ist vom Grundstücksnachbarn Hahn eine
Abstandsflächenübernahme von 1,50 m vorgesehen. Das Einverständnis hierzu liegt schriftlich
nicht vor. Ebenso wird eine Abstandsflächenübernahme von 1,50 m auf die öffentliche
Verkehrsfläche Fl.-Nr. 405 (Langheimer Straße) beantragt, da das Baugrundstück nur eine
Grundstückstiefe von ca. 13 m (nach Zukauf ca. 15 m) besitzt. Dieser wird das gemeindliche
Einvernehmen erteilt.
Die Zufahrt soll über die Langheimer Straße erfolgen; sie liegt etwas ungünstig im unmittelbaren
Einmündungsbereich der Willy-Brandt-Straße. Im Grundstück liegen bereits zwei
Hausanschlüsse an die Wasserversorgung. Der Anschluss an den privaten Schmutzwasserkanal,
der ab dem Anwesen „Langheimer Straße 54“ in südwestliche Richtung verläuft, kann
auf dem Baugrundstück selbst erfolgen. Für das Oberflächenwasser ist auf dem Grundstück
eine Versickerung vorzusehen; der Einbau einer Zisterne wird empfohlen.
Der Bauanfrage wird zugestimmt.
1.7 Sonstiges
Hierzu liegt nichts vor.
2. Aufstellung des Bebauungsplanes „St 2191 Burgkunstadt-Hollfeld; Verlegung bei
Weismain“;
Beteiligung nach § 4 Abs. 1 BauGB
47/610/11 : 0
Die Stadt Weismain informiert mit Schreiben vom 12.04.2012 über die frühzeitige Beteiligung
gemäß § 4 Abs. 1 BauGB zur Aufstellung des Bebauungsplanes „St 2191 Burgkunstadt-
Hollfeld; Verlegung bei Weismain“ mit integriertem Grünordnungsplan. Darin wird die
Trasse für die Ortsumgehung von Weismain festgesetzt. Die Ausbaulänge beträgt 2 200 m.
Der gemeindliche Bau- und Umweltausschuss stellt fest, dass durch den Bebauungsplan keine
Belange der Gemeinde Altenkunstadt berührt und deshalb Bedenken und Einwendungen nicht
vorgebracht werden. Das Einvernehmen der Gemeinde Altenkunstadt wird erteilt. Gleichzeitig
wird festgelegt, dass eine weitere Beteiligung am Verfahren erfolgen soll.
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Sitzung des Bau- und Umweltausschusses am 22.05.2012
Ausschussmitglieder: 11, anwesend: 11
I. öffentlich
Beschluss-Nr./Az./Ergebnis
3. Bekanntgaben und Anfragen
3.1 Radwegneubau entlang der Kreisstraße LIF 3 bei Spiesberg
631
Der Vorsitzende informiert über planerische Vorschläge des Landkreises Lichtenfels zur Anlegung
eines Geh- und Radweges entlang der Kreisstraße LIF 3. In einem ersten Teilabschnitt
ist dabei die Anbindung des Ortsteiles Spiesberg an die alte Gemeindeverbindungsstraße nach
Pfaffendorf vorgesehen. Der Bau- und Umweltausschuss nimmt dies einvernehmlich zur
Kenntnis.
3.2 Sanierung der Mainecker Straße, Baiersdorf
631
Erster Bürgermeister Vonbrunn weist darauf hin, dass der Landkreis innerhalb der nächsten
vier Jahre beabsichtigt, die Kreisstraße LIF 18, Mainecker Straße, in Baiersdorf zu sanieren.
Zuvor muss seitens der Gemeinde geprüft werden, in welchem Zustand sich Wasserversorgung
und Kanalisation befinden. Zumindest bei der Wasserversorgung ist zu erwarten, dass
neue Leitungen verlegt werden müssen.
3.3 Kinderkrippe Kathi-Baur-Kindertagesstätte
621
Aus dem Gremium wird nachgefragt, warum beim Neubau der Kinderkrippe Teile des
Daches wieder geöffnet wurden und ob ein Zusammenhang mit der Schimmelproblematik
besteht. Der Vorsitzende erwidert, dass es sich lediglich um einen Verlegefehler der für die
Dachdämmung beauftragten Baufirma handelte.
Zusätzlich erfolgt der Hinweis, dass an einem Fenster des Gebäudes ein Edelstahlkamin nach
außen geführt wird (Bei einer im Anschluss an diese Sitzung durchgeführten Ortseinsicht
wird festgestellt, dass der Kamin bereits vor Jahren im Zuge des Heizungseinbaus in der
Kathi-Baur-Kindertagesstätte errichtet wurde).
Gemeinde Altenkunstadt/H
Schriftführer Vorsitzender
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