<strong>Sparkasse</strong> <strong>Mittelmosel</strong> Eifel Mosel Hunsrück S-Immobilien-Service Schloßstraße 2-4 54516 Wittlich Telefon 0 65 71 / 959-61 293 s-immobilien@sparkasse-emh.de Bürozeiten Montag bis Freitag 8:30 bis 16:30 Uhr Vorstandsvorsitzender Gunther Wölfges Handelsregister Amtsgericht Wittlich HRA 20770 Telefon 0 65 31 / 959-30 30 Telefax 0 65 31 / 959-60 550 www.sparkasse-emh.de info@sparkasse-emh.de Allgemeine Geschäftsbedingungen Die <strong>Immobilienangebote</strong> verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischen- verkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Sofern bei den Angeboten nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz angegeben ist, entsteht bei Abschluss eines Kaufvertrages ein Provisionsanspruch von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten Sie: Mit den Objekt-Eigentümern wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. Rufen Sie einfach an: 0 65 71 / 959-61 293 Titelfoto Neubaugebiet »Auf der Gass« Monzelfeld Stephan Zanders | zandersdesign.de Gestaltung zandersdesign.de Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH 1|12 Unser Service für Immobilienkäufer Unsere Standardleistungen plus individuelle Kundenbetreuung. Gemeinsam mit unserem Partner LBS Immobilien GmbH sind wir auf dem Gebiet der Wohnimmobilien-Vermittlung der Nr. 1 in Rheinland-Pfalz. Mit dem Kauf einer Immobilie oder mit einem Neubau schaffen Sie sich eine solide Zukunftsvorsorge – und ein großes Stück Lebensqualität. In der Regel ist ein solcher Schritt eine Entscheidung fürs Leben. Deshalb sollte an erster Stelle Ihrer Überlegungen nicht der Preis stehen, sondern die Frage, welche Faktoren für Sie unverzichtbar sind. Auch falls sich dabei herausstellt, dass Sie für die Erfüllung Ihrer Wünsche mehr ausgeben müssten als geplant, heißt das noch nicht, dass Sie diese aufgeben müssen. Im Gegenteil, mit uns sind Sie genau an der richtigen Adresse, wenn es darum geht, Ihre finanziellen Möglichkeiten optimal auszuschöpfen. Beraterteam Wir bieten Ihnen einen Allround- Service mit Immobilienvermittlung, Baufinanzierung, öffentlicher Wohnbauförderung, umfassender Bausparberatung und Versicherungsvermittlung zusammen mit unseren Verbundpartnern, der Landesbausparkasse Rheinland-Pfalz und der Provinzial-Versicherung. Wir sind für Sie da – auch nach dem Kauf. Wir liefern Ihnen bei einer Objekt- besichtigung alle relevanten Objektdaten und Fakten – das schafft Transparenz für alle Beteiligten. Preisermittlung Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir für unsere Immobilien- angebote den marktgerechten Verkaufspreis. Wir bereiten Ihre Wunschimmobilie sachgerecht auf und erstellen ein aussagefähiges Exposé für Sie. Aufnahme in unsere Interessentendatei Alle in unserem Hause registrierten Immobiliensuchende werden regelmäßig über interessante neue Objekte informiert. Terminmanagement Wir sorgen für effiziente Termin- absprachen bei Besichtigungen. Kommunikation Sie finden unsere <strong>Immobilienangebote</strong> regelmäßig in regionalen und überregionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internetportalen oder in unseren Geschäftsstellen. Finanzierungsmöglichkeiten Wir bieten Ihnen attraktive und maßgeschneiderteFinanzierungsmöglichkeiten. Gerne informieren wir Sie auch über die Wohnungsbauförderung des Landes Rheinland-Pfalz und des Bundes (KfW-Förderbank) und zum Thema Wohn-Riester. Notartermin Entwurf und komplette Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins. Salmtal-Dörbach € 239.000,00 Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in guter Wohnlage, Baujahr ca. 1990, Wohnfläche ca. 129 m², großzügige Terrasse nach Süden, Nutzgarten mit Obstbäumen, Grundstück ca. 788 m² Schladt € 130.000,00 Renoviertes Einfamilienwohnhaus mit Garten und Garage in Ortsrandlage, Baujahr ca. 1968, Wohnfläche ca. 181,50 m², Öl-Zentralheizung, zusätzlicher Kaminofen, neue Kunststoff-Iso- fenster, Grundstück ca. 800 m² Malborn € 28.500,00 Modernisierungsbedürftiges Einfamilienwohnhaus mit Garage, Baujahr ca. 1920, Wohnfläche ca. 64 m², Einzelöfen, einfach verglaste Holz- fenster, Grundstück ca. 289 m² Cochem € 600.000,00 Restaurant in 1A-Lage mit Betreiberwohnung und 4 Fremdenzimmern, Baujahr ca. 1979, gewerbliche Nutzfläche ca. 248 m², Gas-Zentralheizung, Betreiberwohnung ca. 141 m² Bernkastel-Kues € 329.000,00 Renoviertes Wohn-/ und Geschäftshaus in guter Geschäftslage am Marktplatz, derzeit vermietet, Baujahr ca. 1900, 1986 umfassend modernisiert, gewerbliche Nutzfläche ca. 94 m², Wohnfläche ca. 180 m², Grundstück 97 m² Lieg € 169.500,00 Malerisches Fachwerkhaus mit traumhaftem Garten, Baujahr ca. 1800, Wohnfläche ca. 180 m², großer Kachelofen, E-Nacht- speicherheizung, Holz-Isofenster z.T. mit Sprossen, Grundstück ca. 663 m² Bauland im NBG »Kaiserlinde« Ulmen Nur noch 6 voll erschlossene Bauplätze. Grundstücksgrößen von ca. 608 m² bis 771 m², alle üblichen Versorgungsanschlüsse sind ab Grund- stücksgrenze vorhanden, sofort bebaubar, Kaufpreis 52,00/m². Eckfeld € 85.000,00 Ehemaliges Bauernhaus mit Scheune, Stallungen und Garten, Baujahr ca. 1910, Wohnfläche ca. 122 m², Öl-Zentralheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Grundstück ca. 893 m² Bad Bertrich-Kennfus € 159.000,00 Einfamilienwohnhaus mit Wintergarten in Ortsrandlage, Baujahr ca. 1967, Gas-Zentralheizung, offener Kamin, Kunststoff-Isofenster, Garage, Grundstück ca. 1.983 m² Diese und weitere Objekte finden Sie unter www.sparkasse-emh.de