Zur Satzung - Stadt Ellingen

§ 3 Bauweise
Die Bauweise ergibt sich aus den Eintragungen im Planblatt.
§ 4 Überbaubare Grundstücksfläche
Bezüglich der Abstandsflächen sollen die Vorschriften der Bayer. Bauordnung (Art. 6)
Anwendung finden.
Untergeordnete Nebengebäude, Anlagen und Einrichtungen nach § 14 Abs. 2 Bau NVO
mit einem umbauten Raum bis zu 50 m³ können im Einzelfall auch außerhalb der überbaubaren
Grundstücksfläche zugelassen werden, wenn sie dem Nutzungszweck der in
diesem Baugebiet gelegenen Grundstücke oder des Baugebietes selbst dienen und wenn
sie der Eigenart des Baugebietes nicht widersprechen. Dies gilt insbesondere für Holzschuppen,
Pergolen, Glashäuser und Glashausanbauten sowie für Gartenlauben.
§ 5 Gestaltung der baulichen Anlage
a) Gestaltung und Struktur des Baukörpers
Es sind möglichst klare und einfache Baukörper zu errichten. Die Gebäude sind in
ihrer Stellung und Gestaltung auf die Blick- und Raumbeziehung innerhalb des
Baugebietes auszurichten. Wintergärten, Garagen, Carports und sonstige Anbauten
sind auf die Gestaltung des Hauptbaukörpers abzustimmen.
Unzulässig sind Türme und Turmaufbauten.
b) Stellplätze und Garagen
Stellplätze und Garagen sind entsprechend den Festsetzungen im Planblatt zulässig.
Der Stauraum zur davorliegenden Grundstücksgrenze muss mindestens 5,00
m betragen. Die Stellplätze sind im Verhältnis 1 (Wohneinheit) zu 2 (Stellplatz) für
die 1. Wohneinheit und 1 zu 1 für jede weitere Wohneinheit nachzuweisen.
c) Einfriedung, Gestaltung der Außenanlagen
Als Abgrenzung der Grundstücke gegenüber den öffentlichen Verkehrsflächen sind
Zäune (Höhe mind. 0,90 m, max. 1,30 m) sowie Hecken zulässig. Innerhalb der
Grundstücke sind Holzzäune (Höhe mind. 0,90 m, max. 1,20 m ), Maschendrahtzäune
sowie Hecken zulässig. Die Zäune sind vorzugsweise ohne Sockel zu erstellen.
Die zum öffentlichen Raum einsehbaren Geh- und Fahrflächen sowie die Hausvorplätze
sind gestalterisch und materialmäßig auf diesen abzustimmen.
� Grünordnungsplan
§ 7 Pflanzgebot
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