Bebauungsplan Nr. 48 „An der Weinkaje ... - Stadt Elsfleth

BEGRÜNDUNG Stand 10. April 2007
Tabelle 5 Vergleich der Emissionspegel auf den Straßen
In den letzten beiden Spalten sind die Emissionspegel der Straße angegeben. Wie der Tabelle zu entnehmen
ist, wird der Verkehrslärm um bis zu 0,7 dB(A) ansteigen. Dieser Anstieg ist vernachlässigbar, da
er für den Betroffenen nahezu nicht wahrnehmbar sein wird.
Eine Festsetzung ist nicht erforderlich.
Konflikt zwischen der Metallwerkstatt der Schiffsmechanikerschule und angrenzender Wohnnutzung
außerhalb des Gebietes
Die Metallwerkstatt im geplanten Schulungszentrum kann bei gekipptem Fenster der Werkstattträume
problemlos am Tage betrieben werden, da dann die Immissionsrichtwerte in der Nachbarschaft eingehalten
sind.
Festsetzungsvorschlag für das Sondergebiet 1 zur Behebung des Konfliktes:
technische Vorrichtungen (§ 9 Nr. 24 BauGB):
Die Be- und Entlüftung der Werkstatträume ist so zu gestalten, dass von den Werkstätten keine schädlichen
Umwelteinwirkungen ausgehen.
Konflikt zwischen dem Brandübungsplatz der Schiffsmechanikerschule und angrenzender Wohnnutzung
außerhalb des Gebietes
Inwiefern ein Brandübungsplatz, der, wie in diesem Fall, in nächster Nähe zur Wohnbebauung geplant ist,
aus schalltechnischer Sicht zulässig ist, kann nicht umfassend beantwortet werden. Je nach Gestaltung
und Betrieb der Übungsanlage kann es zu Konflikten kommen. Aus diesem Grund lassen sich die künftigen
Emissionen nicht feststellen.
Festsetzungsvorschlag für das Sondergebiet 1 zur Behebung des Konfliktes:
Einschränkung der Zulässigkeit (§ 1 Abs. 5 BauNVO i.V. mit § 15 BauNVO):
Zulässig sind Bildungseinrichtungen und deren Nebenanlagen, wenn von der Nutzung und ihren Nebenanlagen
keine Belästigung oder Störung ausgeht. Eine Belästigung oder Störung liegt dann vor, wenn
schützenswerte Nutzungen in der Nachbarschaft einem Schallimmissionspegel ausgesetzt sind, der über
den Richtwerten der Sechsten Allgemeinen Verwaltungsvorschrift zum Bundes-Immissionsschutzgesetz
(Technische Anleitung zum Schutz gegen Lärm – TA Lärm), 26. August 1998 (GMBl 1998, Nr. 26, S. 503)
liegt.
Konflikt zwischen den maritim-nahen Betrieben und angrenzender Wohnnutzung
außerhalb des Gebietes
Nicht wesentlich störende Betriebe sind aus lärmtechnischer Sicht möglich. In Betrieben, die in der Nacht
zwischen 22 Uhr bis 6 Uhr arbeiten, kann es je nach Art der Tätigkeit und Lage der Quellen zu Einschränkungen
kommen. Dies regelt sich im Baugenehmigungsverfahren.
Die durch die Nutzung erzeugten Verkehre dürfen insgesamt 1000 Kfz/24h im Querschnitt nicht übersteigen,
so dass großflächiger Einzelhandel oder Speditionen ausgeschlossen sein sollten.
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