Dezember - Roßhaupten

Drachenbote Roßhaupten Seite 4 Ausgabe 11/2012
Gewerbegebiet Schöne
rensschritte vor. Alle wichtigen Belange, vom Schutz der
direkten Nachbarn über Beeinträchtigungen des Ortsbildes
bis hin zu Naturschutz sind von der Gemeinde bzw. den
beauftragten Planern sorgfältigst zu prüfen und entsprechend
abzuwägen. Es bleibt der Appell auf eine sachliche
und faire Diskussion, ohne Verharmlosungen, aber auch
ohne völlig überzogene Darstellungen.
Thomas Pihusch, 1. Bürgermeister
Geplanter Standort für das Gewerbegebiet
Seit längerem schon sucht die Firma Baur, Garten- und
Landschaftsbau, zu der auch ein Baggerbetrieb für Abbruch-
und Tiefbauarbeiten gehört, einen neuen Standort. Ihr
bisheriger Standort im Ortsteil Rieder wird zwar formal vom
Landratsamt noch geduldet. Jedoch verdrängt der in den
letzten Jahren aufgebaute Betrieb langfristig eine existierende
Landwirtschaft an eigener Hofstelle. Deswegen und
wegen der exponierten Lage im Außenbereich fordert das
Landratsamt einen neuen, zukunftsfähigen Standort für
diesen Betrieb. Nachdem etliche Alternativen zusammen mit
dem Landratsamt und seinen Fachstellen geprüft wurden,
blieb seitens des Landratsamtes als Empfehlung der
Bereich westlich der ehemaligen Deponiefläche „Schöne“
übrig. Diese Fläche ist durch die Kreisstraße und die mittlerweile
als Zwischenlager für Bauaushub genutzte ehemalige
Hausmülldeponie vorbelastet und ist bei antragsbezogener
Durchführung und ordnungsgemäßem Betrieb unter
Einhaltung bestimmter Auflagen möglicherweise geeignet.
Im Vorfeld wurden dann verschiedenste Belange geprüft
(Verkehrssicherheit, Naturschutz, Immissionsschutz) und
daraufhin das öffentliche Verfahren zur Änderung des
Flächennutzungsplans sowie parallel dazu die Aufstellung
eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans beschlossen.
Der vorhabensbezogene Bebauungsplan bietet für die
Gemeinde mehrere Vorteile. So können detailliertere
Festsetzungen zum Schutz des Immissionsortes östlich des
Gewerbegebietes getroffen werden. Die Gemeinde kann
den Bebauungsplan nach Beendigung der vorgesehenen
Nutzung aufheben und außerdem kann nur das im vorhabenbezogenen
Bebauungsplan beschriebene Vorhaben
zur Durchführung gebracht werden. In den letzten Wochen
fand nun die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung statt.
Alle Bürger Roßhauptens wurden darin aufgefordert, sich
über die ausgelegten Planunterlagen zu informieren und
ihre Vorbehalte gegen das geplante Gewerbegebiet vorzubringen.
Diese fließen zusammen mit den Stellungnahmen
aller Träger öffentlicher Belange mit in das Verfahren ein. In
der Bürgerversammlung wurde über das geplante Vorhaben
informiert. Im Sinne einer breiten Öffentlichkeitsbeteiligung,
bei der neben Gemeindebürgern auch andere direkt
Betroffene zu Wort kommen, wird seitens der Gemeinde
ein Bürgergespräch zusammen mit allen Befürwortern und
Gegnern angesetzt. Dieser Termin findet nach Abschluss
der Materialsammlung und entsprechenden Auswertung
durch den Fachplaner statt und wird rechtzeitig öffentlich
bekanntgemacht. Das laufende Verfahren dient zur Ergebnisfindung
auf sachlicher und fachlicher Ebene und ist
zum jetzigen Zeitpunkt völlig ergebnisoffen. Erst nach dem
Bürgergespräch behält sich die Gemeinde weitere Verfah-
Geplante Änderung des Flächennutzungsplans (oben) und vorhabenbezogener
Bebauungsplan (Vorentwurf, Auszug aus den in
der Gemeinde einsehbaren gesamten Planunterlagen): FlNr. 1618
soll im südlichen und mittleren Teil für die Firma Baur als zukünftiger
Standort dienen. Geplant ist neben Wirtschaftsgebäude,
Maschinenhalle und Material- Rondell im Süden ein Lagerplatz
für Aushubmaterial im Nordosten sowie Lager für Bauschutt im
Nordwesten. Hier soll auch an bis zu 10 Tagen im Jahr über eine