Detailprospekt (PDF, 487 KB) - SAW Stiftung Alterswohnungen der ...

Irchel
Stiftung Alterswohnungen
der Stadt Zürich SAW
Kreis 6
Siedlung Irchel
Letzistrasse 23a, 23b
Möhrlistrasse 108, 110
8006 Zürich
Tram Nr. 9, 10
Haltestelle Langmauerstrasse
Bus Nr. 39
Haltestelle Letzistrasse

Ihr Zuhause ab 60
Siedlung und Umgebung
Lage
Die Siedlung Irchel liegt in einem ruhigen
Wohnquartier in Zürich Oberstrass. Eingebettet
in eine grosszügige Parkanlage, gruppieren
sich die Häuser zusammen mit dem Altersheim
Oberstrass um einen gemeinsamen
Innenraum. Die Lage der Häuser längs und
quer zum Hang bietet abwechslungsreiche,
terrassierte Aussenräume. Im Norden der
Siedlung liegen die Wälder des Zürichbergs
und der Irchelpark. 150 Meter unterhalb der
Siedlung führen die Tramlinien 9 und 10
Richtung Stadtzentrum und Oerlikon. An der
Tramhaltestelle Rigiblick, drei Stationen von
der Siedlung entfernt, befinden sich ein Einkaufszentrum
und zahlreiche Restaurants.
Architektur
Die Siedlung Irchel wurde 1972 vom damaligen
Stadtbaumeister Adolf Wasserfallen
gebaut. Die Sanierung, Erneuerung und Erweiterung
erfolgte in Etappen zwischen 2004
und 2007 nach den Plänen der beiden Architekten
Hansjörg Straub und Gert Kleffel. Die
vier Hausgruppen sind um unterschiedlich
hohe Dachaufbauten erweitert worden. Die-
se Holz-Aufbauten geben der Siedlung einen
speziellen Charakter, sie wirken leicht und
strahlen Wärme aus. Warme Akzente setzt
auch ein Farbkonzept. Mit Hellgelb und Grün
verweist die Farbgebung der Häusergruppe
an der Letzistrasse auf die Nähe zum Waldrand.
Rote und orange Farbakzente an den
beiden Häusern an der Möhrlistrasse verweisen
auf die Nähe zur pulsierenden Stadt.
Die Wohnungen
Grundrisse
Die Siedlung umfasst 140 altersgerechte
Wohnungen mit grosszügigen Wohnflächen.
Die Wohnungen verteilen sich auf vier Hausgruppen,
welche aus je drei Laubenganghäusern
bestehen. Die Laubenganghäuser sind
wie die Flügel einer Windmühle um einen
Treppenhaus-Turm mit Lift angeordnet. Die
Wohnungen erschliessen sich vom Laubengang
her, sie erstrecken sich über die ganze
Breite des Hauses und schliessen den individuellen
Wohnraum mit einem Gartensitzplatz,
einem Balkon oder einer Terrasse ab.
Details zum Innenausbau
Im Eingangsbereich steht ein mobiler
Schrank. Mit wenig Aufwand lässt er sich
im Raum verschieben, so dient er Ihnen als
Wandschrank sowie als Raumteiler. Zur altersgerechten
Ausstattung der Wohnküche gehören
Auszugsschränke mit ergonomischen
Griffen, ein grosser Kühlschrank, ein separates
Tiefkühlfach mit drei Schubladen sowie
ein Glaskeramikherd mit speziellen griffigen
Schaltern. In einem Unterschrank besteht ein
Anschluss für eine private Abwaschmaschine.
altersgerecht wohnen
Dusche/WC sind geräumig sowie altersgerecht
ausgerüstet mit rutschfestem Bodenbelag,
Haltegriffen und Duschklappsitz. In den
grösseren Wohnungen bestehen Anschlüsse
für eine private Waschmaschine mit Tumbler.
Das Wohnzimmer schliesst offen an die Küche
und den Eingangsbereich an. Der Bodenbelag
aus versiegeltem Eichenparkett zieht
sich durch alle Wohnräume.
Die angrenzenden Zimmer sind mehrheitlich
mit Schiebetüren abgetrennt. So lässt sich
der Wohnungsgrundriss individuell gestalten.
Die allgemeinen Räume
Die Waschküchen sind mit altersgerecht erhöhten
Waschmaschinen ausgerüstet. Zum
Trocknen Ihrer Wäsche stehen sowohl Tumbler
als auch Trockenräume mit Gebläse zur
Verfügung. An der Möhrlistrasse 110 befinden
sich der grosse Gemeinschaftsraum mit
Aussensitzplatz, das Spitex-Büro und das Pflegebad.
An der Letzistrasse 23b steht Ihnen
ein weiterer kleiner Gemeinschaftsraum für
private Treffen zur Verfügung. Im gleichen
Haus befindet sich ein freundlich gestaltetes
Bad mit Whirlwanne.

Dienstleistungen
Eine ganze Palette von Dienstleistungen
ergänzt unser Wohnangebot: alltagsnahe
Unter stützung, soziale und pflegerische Dienste,
hauswirtschaftliche Leistungen und vieles
mehr.
Die wichtigsten in Kürze:
24-Stunden-Pikett-Dienst, Spitex SAW im
Haus, Sozialdienst, Haushilfe, Wäscherei, erweiterte
Haus wartleistungen, soziokulturelle
Angebote und Gästewohnungen.
Ausführlicheres erfahren Sie in der Broschüre
«Ihr Zuhause ab 60», im Prospekt der Spitex
SAW oder auf unserer Website.
Besonderes in der Siedlung Irchel
Im Gemeinschaftsraum der Siedlung finden
regelmässig öffentliche Veranstaltungen wie
auch unsere SEBA-Bewegungs- und -Gedächtniskurse
statt. Weitere Veranstaltungen organisieren
initiative Mieterinnen und Mieter.
Im Altersheim Oberstrass befindet sich eine
öffentliche Cafeteria, dort können Sie das
Mittag- und Abendessen einnehmen. Sollten
Sie im oberhalb der Siedlung gelegenen
mehr als wohnen
Pflegezentrum Irchelpark Angehörige haben,
werden Sie bei der Vermietung vorrangig behandelt.
In der Siedlung sind Haustiere erlaubt. Deren
Haltung regeln wir mit einem Zusatz zum
Mietvertrag.
Angebot und Mietbedingungen
Mietpreise (Stand Januar 2012)
Die Nettomiete einer Wohnung ist abhängig
von der Wohnfläche, von der Lage im Haus
sowie bei einem bestimmten Anteil von Wohnungen
von Ihren persönlichen Einkommens-
und Vermögensverhältnissen.
Die Nettomiete der 2-Zimmer-Wohnungen
beträgt im Durchschnitt 832 Franken oder
1195 Franken, je nach steuerbarem Einkommen
und Vermögen. Die durchschnittliche
Nettomiete der grossen 2 1 ⁄2-Zimmer-Wohnungen
beträgt 1041 oder 1485 Franken
(auch hier je nach Höhe Ihrer Steuerrechnung).
Die Nebenkosten umfassen: Grundleistungen
des SAW-Dienstleistungspakets (Fr. 77.– oder
112.–, je nach Wohnungsgrösse), Cablecomgebühren,
Treppenhausreinigung, Strom- und
Heizkostenpauschale.
Mietbedingungen
60 Prozent der Wohnungen sind für Personen
mit einem kleinen Budget reserviert. Für
diese Wohnungen bestehen spezielle Mietbedingungen.
Details sind in einem Merkblatt
zusammengefasst, das Sie bei uns oder der
günstig wohnen
Anzahl Wohnungstyp Wohnfläche
2 1 Zimmer 35 m 2
72 2 Zimmer 48–56 m 2
14 2 1 ⁄2 Zimmer 57–63 m 2
37 2 1 ⁄2 Zimmer, gross 71 m 2
3 3 Zimmer* 67–75 m 2
12 3 1 ⁄2 Zimmer* 73–93 m 2
* reserviert für Zweipersonenhaushalte
Beratungsstelle Wohnen im Alter erhalten.
Mehr über die Vermietungsbestimmungen
finden Sie auch auf unserer Website.
Anmeldung
Wenn Sie sich für eine Wohnung bei uns interessieren,
vereinbaren Sie einen Termin bei
der Beratungsstelle Wohnen im Alter.
Beratungsstelle Wohnen im Alter (WiA)
Asylstrasse 130, 8032 Zürich
Tel. 044 412 11 22
wohnenimalter@zuerich.ch
www.stadt-zuerich.ch/wohnenimalter

2-Zimmer-Wohnung, Typ B, 50 m 2
Wohnungsbeispiel
Die Grundrisse der Wohnungen sind sich ähnlich, aber nicht gleich. Sie unterscheiden sich je
nach Wohnungstyp oder Lage im Gebäude. Auf diesen beiden Seiten finden Sie zwei Bei spiele.
2 1 ⁄2-Zimmer-Wohnung, gross, Typ A, 71 m 2
Wohnungsbeispiel

2012
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Meyer
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