Eine Erfolgsgeschichte nimmt ihren Fortgang - Glattpark Opfikon

Start der 2. Etappe Glattpark mit Seetaufe
Eine Erfolgsgeschichte nimmt ihren Fortgang
Drei Erfolgsfaktoren wurden beim
Startschuss zur 2. Bauetappe Glattpark
genannt. Der gute Geist unter den
Grundeigentümern, die gute Zusammenarbeit
mit den Behörden und die
Kontinuität. Die Kontinuität spiegelte
sich am letzten Donnerstag, 26. Mai, in
den vielen bekannten Gesichtern wider,
die am Festakt im Zelt auf dem
Zeppelin-Platz teilnahmen. Den guten
Geist unter den Grundeigentümern
spürte man auch. Unter ihnen hat jedoch
ein Wechsel stattgefunden.
Als 2003 ein Investoren-Event auf
dem Areal des heutigen Piccard-Platzes
stattfand, standen die Teilnehmer sozusagen
noch mitten im Schilf des
ehemaligen Oberhauserriets. Der wichtigste
Teilnehmer war das Prinzip Hoffnung,
und rückblickend weiss man
nicht mehr so genau, wer die Fahne am
höchsten trug. Die bisherige Erfolgsgeschichte
hat den Optimisten auf jeden
Fall Recht gegeben, und sie ist natürlich
auch für den Stadtrat und die Verwaltung
von Opfikon, allen voran das
Bauamt, eine riesige Genugtuung.
Die Baulücke Richtung Zürich ist in
wenigen Jahren geschlossen
Oft genug bleibe die tägliche Arbeit
von Politik und Verwaltung im Verborgenen,
erklärte Stadtpräsident Paul
Remund in seiner Ansprache. An den
Sitzungen werde entweder unspektakuläre
Fleissarbeit geleistet oder um
unterschiedliche Interessen gerungen.
Das Resultat bestehe meist aus umfangreichen
Berichten und Beschlüssen.
Auch über die Entwicklung des
ehemaligen Oberhauserriets wurde
jahrzehntelang gebrütet und gestritten,
bis im Jahr 2000 der Quartierplan endlich
stand. Zwischen den beiden Bauetappen
war es wieder eine Zeitlang eigenartig
ruhig. Dafür brummt es jetzt
umso mehr. Die Erschliessungsarbeiten
sind in vollem Gang, und die Investoren
stehen bereits in den Startlöchern,
um ihre Projekte so rasch wie
möglich zu realisieren. Deshalb werde
die Baulücke Richtung Zürich in wenigen
Jahren geschlossen sein, sagte der
Geschäftsführer des Gebietsmarketings,
Bernhard Ruhstaller, voraus.
Selbst Optimisten konnten den
Aufschwung nicht voraussehen
Seit der Absegnung des Quartierplans
durch den Kanton zeichnet in
Sie hämmern den Weg frei: Der Stadtpräsident von Opfikon-Glattbrugg, Paul Remund und der Zürcher Finanzvorstand und Stadtrat
Martin Vollenwyder räumen mit vereinten Kräften das letzte Hindernis weg. (Bild: Georg Benz)
Opfikon mittlerweile schon die dritte
Politikergeneration für das wichtigste
Entwicklungsprojekt verantwortlich,
das die Stadt je hatte. Elf Jahre sind in
der Politik eine Ewigkeit, und mit neun
Amtsjahren gilt man bereits als Urgestein.
Da der Finanzvorstand der Stadt
Zürich, Martin Vollenwyder, auf so eine
lange Karriere zurückblicken kann,
war er bereits 2003 an besagtem Investoren-Event
mitten auf der grünen
Wiese dabei. Er bemühte sich nach
Kräften, den Investoren das damalige
Oberhauserriet schmackhaft zu machen,
natürlich nicht im eigenen Interesse,
sondern zum Wohle der Stadt
Zürich, der grössten Grundeigentümerin.
Beim Start der 2. Etappe erinnerte
er sich in seiner Grussadresse an einen
anderen Optimisten, nämlich alt Stadtpräsident
Jürg Leuenberger. Er habe
seine Überzeugung, dass aus dem Projekt
ein Erfolg werde, stets plakativ vor
sich her getragen, so Vollenwyder. Dabei
habe es bis 2003 nichts als das Büro
für das Gebietsmarketing gegeben mit
einem Modell des Glattparks und
Bernhard Ruhstaller als Geschäftsführer.
Auch Optimisten ahnten damals
noch nicht, dass die Agglomeration
Zürich schon bald als eine der attraktivsten
Wohn- und Wirtschaftsregionen
in ganz Europa gelten würde. Erst am
Vortag sei ihm diese Attraktivität von
den Verantwortlichen der Firma Google
bestätigt worden, erklärte Vollenwyder.
Sie wolle ihren Personalbestand in
Zürich auf 1000 Mitarbeitende aufstocken.
Qualifizierte Leute zu finden,
sei kein Problem, habe man ihm versichert,
da der Raum Zürich für seine Lebensqualität
bekannt sei. Im Vergleich
mit den Metropolen dieser Welt sei die
Stadt Zürich immer noch ein Dorf,
meinte Vollenwyder. Doch die Landreserven
seien knapp. Darum müsse man
mit den Nachbarn gemeinsam planen.
Unter den Grundeigentümern hat ein
Wechsel stattgefunden
Im Entwicklungsgebiet Glattpark war
die Stadt Zürich als grösste Grundeigentümerin
von Beginn weg eine wichtige
Akteurin. Für andere Grundeigentümer
was das Entwicklungsprojekt
am Anfang mehr Sorge als Segen. Sie
wurden nämlich für den Park mit See
und die Erschliessungsarbeiten zur
Kasse gebeten, ungeachtet, ob sie
investieren wollten oder nicht. Andreas
Hünerwadel, Mitglied der Geschäftsleitung
Gebietsmarketing Glattpark, griff
am Festakt die Sicht der Grundeigentümer
auf. Neben dem guten Einvernehmen
untereinander und mit den
Behörden habe man mit der Anstellung
von Bernhard Ruhstaller einen Glücksgriff
getan, erklärte er. Bei den Grundeigentümern
habe mittlerweile ein Generationenwechsel
stattgefunden. In
vielen Fällen hat es auch einen Besitzerwechsel
gegeben. Die meisten Investoren
haben sich ihr Grundstück bereits
gesichert. Der neuste Prospekt des
Gebietsmarketings beschreibt mittlerweile
31 Projekte. Davon sind 15 bereits
fertiggestellt, und das Projekt Chavez
Verde steht kurz vor der Vollendung.
Bernhard Ruhstaller stellte die Projekte,
die demnächst oder in den kommenden
Jahren gebaut werden, kurz
vor. Bei den meisten handelt es sich um
Wohnbauten. Bei einigen ist eine gemischte
Nutzung vorgesehen, und zwei
Projekte sind für Geschäftsräumlichkeiten
und Gastronomie geplant. Auch
ein Hotel im 5-Sterne-Bereich soll in
Glattpark gebaut werden. Falls die
Computergrafik mit dem realen Bau
übereinstimmt, würde sich seine Fassade
etwas vom Rest der geplanten Gebäude
unterscheiden. Eine abwechslungsreiche
Architektur zu realisieren,
wäre in Glattpark eigentlich das Ziel.
Vom Schulhaus mit 18 Klassenzimmer
und Dreifachturnhalle, das in Glattpark
gebaut werden soll, gibt es noch kein
Bild. Das Projekt Nr. 31 drängt sich vorläufig
auch noch nicht auf. Wie Schulpräsident
Hans Zolliker am Rande der
Veranstaltung erklärte, wohnen erst 60
Kinder in Glattpark.
Die Stadt Opfikon geht mit ihrem
Raum haushälterisch um
Im Herbst 2004 begannen die Bauarbeiten
zum ersten Bürogebäude, und
die ersten Wohnbauten folgten fast unmittelbar
danach. In den ersten Baujahren
in Glattpark konnten auch die
Behörden viele Erfahrungen sammeln,
die mittlerweile in die Sonderbauvorschriften
eingeflossen sind. Und wie
Bauvorstand Bruno Maurer erklärte,
wurde die ursprünglich vorgesehene
Infrastruktur den Wünschen und Bedürfnissen
der Bewohner und Arbeitnehmer
angepasst. Weil individuelle
Parkgaragen vorgezogen wurden, wird
auf den Bau der beiden zentralen Parkhäuser
verzichtet.
Fortsetzung auf Seite 5

Mittwoch, 1. Juni 2011 Nr. 22
Weiter bestätigte Bruno Maurer den
Eindruck, dass zurzeit die Erschliessungsarbeiten
mit Volldampf vorangetrieben
werden. Man wolle den Investoren
so rasch wie möglich baureife
Grundstücke zur Verfügung stellen, erklärte
er. Das Wetter spiele zum Glück
mit, auch wenn er als Landwirt gerne
mehr Regen hätte. Die aktuellen Bauprojekte,
über die er mit dem Bauausschuss
zu befinden hatte, verglich Maurer
mit Pralinen. Nur gebe es in einer
Pralinenschachtel mehr Luft, meinte
er. Die Stadt Opfikon gehe mit ihrem
Raum haushälterischer um. Doch als
Ausgleich zur verdichteten Bauweise
gebe es in Glattpark den Park mit See.
Und dieser See sollte anlässlich des
Starts zur 2. Etappe endlich einen Namen
bekommen. Da das Gewässer
keinen Namen habe, werde es in den
Medien mit den unterschiedlichsten
Bezeichnungen bedacht, erklärte Bruno
Maurer.
Das bisher namenlose Gewässer
heisst jetzt Glattpark-See
Bevor sich die Festgemeinde an den
See verschob, nahmen Stadtpräsident
Paul Remund, Martin Vollenwyder und
weitere tatkräftige Mannen noch den
Spatenstich zur 2. Etappe vor. Mit dem
Holzhammer bearbeiteten sie ein
Stück Mauer, das so aussah, als seien
seine Quader aus Beton gegossen.
Doch nach der Leichtigkeit zu schliessen,
mit der sie durch die Luft flogen,
handelte es sich offensichtlich um
Kunststoff. Dann machte sich die Gesellschaft
auf Richtung See. Dass Martin
Vollenwyder den Weg mit This
Jenny zurücklegte, war sicher ein Zufall
und die ungezwungene Atmosphäre
dem glücklichen Umstand zu verdanken,
dass kein Event-Manager jedes
Wort und jeden Schritt vorausgeplant
hatte. Der Glarner Ständerat nahm im
Übrigen nicht als Politiker am Anlass
teil, sondern als Inhaber des Hoch- und
Tiefbauunternehmens Toneatti, das für
die Erschliessungsarbeiten der 2. Etappe
verantwortlich zeichnet. Mit weit
ausholenden Gesten erläuterte This
Jenny dem Finanzvorstand von Zürich
die laufenden Arbeiten. Untermalt wur-
Aktuell
Stehen die Protagonisten des Spatenstichs im Schilf? Nein, die zweite Bauetappe Glattpark ist gut aufgegleist. Die Städte Zürich und Opfikon-Glattbrugg arbeiten eng zusammen. (Bilder: Georg Benz)
Fortsetzung von Seite 1
Eine Erfolgsgeschichte nimmt ihren Fortgang
Freuen sich: (v.l.) Hans Frei, Andreas Hohl, Teamleiter Baulandentwicklung Stadt
Zürich, Marco Früh und Walter Schmid, Bauunternehmer und Kompogas-Erfinder.
de die Szenerie der wandernden und
plaudernden Gäste von den immer lauter
und klarer werdenden Klängen eines
Dudelsacks. Der Schotte spielte am
See. Er klang sehr echt, aber ob er es
wirklich war, hätte man ihn fragen müssen.
Trotz der schottischen Klänge und
dem beschworenen Spirit unter den
Grundeigentümern werde der See
nicht Loch Ness getauft, dämpfte Bruno
Maurer zu weit gegriffene Erwartungen.
Dann machte er sich an irgendwelchen
Hydraulikschläuchen zu
schaffen, und kurz darauf tauchten
zwei Namensschilder aus dem Wasser
auf. Das bisher namenlose Gewässer
heisst jetzt Glattpark-See. Der Opfikerpark
behält seinen Namen, und Park
und See werden im Zuge der weiteren
Überbauung noch an Bedeutung als
grüne Oase gewinnen. Am 26. Mai
konnten sich die Gäste mit einer Bootsfahrt
oder mit Angeln vergnügen. Wer
eine mit Sand gefüllte Flasche aus dem
See zog, bekam einen Bon, der beim
anschliessenden Lunch im Restaurant
Graf Z in eine Flasche Opfiker Regent
umgetauscht werden konnte. Die anwesenden
Opfiker Gemeinderätinnen
und Gemeinderäte erwiesen sich als
geschickte Fischer, während andere
Gäste offensichtlich schon ihre Bauprojekte
im Kopf hatten.
Interessante neue Allianzen
Die Firma Früh Immobilien hat sich
am Glattpark-See ein Grundstück gesichert,
auf dem sie das Projekt Hamilton
View realisieren will. Die Wohnungen
mit Seesicht werden gehobenen
Ansprüchen genügen, wie Marco Früh
erklärte. Es seien aber auch günstigere
Familien- und Alterswohnungen geplant,
meinte er. Im Prospekt des Gebietsmarketing
Glattpark heisst es, das
Projekt Nr. 28 befinde sich in der Entwicklungsphase
und werde laufend ergänzt.
Architekt Enrique Droz, der mit
der Firma Früh Immobilien schon das
Wohn- und Gewerbehaus an der
Schaffhauserstrasse 63 realisierte, wusste
bereits etwas mehr. Er berichtete von
einer Zusammenarbeit mit der W.
Schmid AG, die gemäss Prospekt auch
eine Wohnüberbauung plant. Die bei-
Die Attraktion des Spatenstichs: Das runde, motorgetriebene Gummiboot mit Sonnenschirm und Tisch. Die Passagiere fischten mit Sand gefüllte Flaschen aus dem See.
5
den Projekte sind nur durch ein Grundstück
der Stadt Zürich getrennt. Doch
diesen Boden können die beiden
Investoren kaufen, wie am 26. Mai aus
zuverlässiger Quelle zu erfahren war.
Der Deal sei eigentlich schon perfekt,
erklärte Andreas Hohl, Teamleiter der
Baulandentwicklung der Stadt Zürich.
Man sei sich an den Versammlungen
der Grundeigentümer begegnet und einig
geworden, ergänzte Hans Frei, Generalunternehmer
bei der W. Schmid
AG. Vom Kompogas-Erfinder und Initiator
der Umwelt Arena in Spreitenbach,
Walter Schmid, erwartet man
natürlich, dass die grosse Überbauung,
die so zustande kommen wird, zu
einem Nullenergie-Projekt wird. In
Glattpark werde generell mit Fernwärme
geheizt, meinte er. Mit einer Fotovoltaik-Anlage
wolle man aber Strom
gewinnen und ins Netz einspeisen, so
dass man schon von einem Nullenergie-Projekt
sprechen könne.
Kulinarisch war der Event kein
Nullenergie-Projekt
Kein Nullenergie-Projekt war der
Lunch im Restaurant Z, der im Atrium
des Geschäftshauses Portikon serviert
wurde. Er schmeckte köstlich, und
nach der Schwüle draussen schätzte
man den weiten, kühlen und luftigen
Raum. Zuhause konnte man dann auch
noch die «Glattparkerli» der Confiserie
Künzli geniessen, die man mitnehmen
durfte. Trotz etlicher Kalorien seien sie
allen Feinschmeckern bestens empfohlen.
Sie sind sicher im Geschäft an der
Schaffhauserstrasse 46 in Glattbrugg
erhältlich. /ch