WOHNEN IM ZENTRUM VON FERNITZ MODERNE WOHNUNGEN ...

WOHNEN IM ZENTRUM VON FERNITZ 

MODERNE WOHNUNGEN MIT GARTEN 

ID-NR. 8029140 Obj.Nr.: 867/0045 

Durchdachte Eigentumswohnungen mit Garten oder Balkon im Herzen von 

Fernitz zu fairen Preisen und mit Förderung durch Wohnbauscheck. 

Größe: ca. 45 m² Wfl. mit Terrasse oder Balkon 

ca. 71 m² Wfl. für Maisonetten mit Gartenanteil 

Kaufpreis: ab EUR 105.023,37 (45 m² inkl. Carport) 

EUR 164.600,70 (71 m² inkl. Carport) 

Finanzierungsvorschlag: ab EUR 442,00 mtl. (Annahme Jungfamilie + 

Wohnbauscheck); gerne rechnen wir für Sie einen 

maßgeschneiderten Finanzierungsvorschlag! 

Honorar: provisionsfrei für den Käufer 

Auskünfte: Raiffeisen-Wohntraum-Center Hausmannstätten, 

Michael Nussmüller 

Hauptstrasse 12, 8071 Hausmannstätten 

Tel.: 03135 / 46066-12 oder Mobil 0664/627 25 56 

e-mail: michael.nussmueller@rbis.at 

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten 

zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 

Viele weitere Angebote unter www.wohntraumjournal.at

Allgemeine Beschreibung: 

8072 Fernitz, Peter Rosegger Strasse (Teichweg) 

Im Ortskern von Fernitz werden 9 Eigentumswohnungen mit 45m² oder 71m². 

Die grösseren Wohnungen werden als Maisonetten mit Gartenanteil (ca. 40 m²) 

angeboten, die kleinen Wohnungen entweder mit Terrasse (mit Gartennutzung) 

oder Balkon. Zusätzlich gibt es auch Carport und allgemeine Abstellflächen und 

für jede Wohnung einen Abstellraum für Gartengeräte. Die Wohnungen 

zeichnen sich durch gute Qualität und durchdachte Architektur aus, die kurzen 

Wege zu Busanbindung oder Einkaufsmöglichkeiten im Ort sprechen für sich. 

Trotz der zentralen Situierung kann man von einer ruhigen Lage sprechen. Mit 

einer Bauzeit bis zur Übergabe von ca. 11 Monaten ist zu rechnen. 

Weiters: Heizung mit Biowärme, schlüsselfertig, Abstellraum (Lagerraum), 

Terrasse 

Verkaufspreise Haus 1: 

Top 1: EUR 164.600,70 (inkl. Carport) 





Verkaufspreise Haus 2: 






Grundriss Kleinwohnung Grundriss Maisonetten-Wohnung 


Lageplan 


HBR: FN 66741z, DVR: 0038628, BLZ 38133 

e-mail: info.38133@rb-38133.raiffeisen.at 

für 

für 

Herrn 

__________________________________ Bernd 

Stepanek 

__________________________________ 

Dürnbergstraße 41 

8071 Hausmannstätten

HBR: FN 66741z, DVR: 0038628, BLZ 38133 

e-mail: info.38133@rb-38133.raiffeisen.at 

für 

für 

Herrn 

__________________________________ Bernd 

Stepanek 

__________________________________ 

Dürnbergstraße 41 

8071 Hausmannstätten

Wohnanlage Fernitz 

Bau- und Ausstattungsbeschreibung 

Vorbehaltlich geringfügige Änderungen bedingt durch mögliche 

Landesförderung Modell „Wohnbauscheck“ 

A) Allgemeine Beschreibung: 

• Erdgeschoss und Obergeschoss: Ziegelmassivwände 

• Geschossdecke: Betondecke 

• Keller: nicht vorgesehen 

• Fenster und Türen lt. Planbeilagen. 

• Maisonettenstiegen: Beton mit Eichenholzauflage 

• Wärmedämmungen entsprechend den Anforderungen für die 

Gewährung der Landesförderung. 

• Statische Auslegung/Konstruktion entsprechend dem derzeitigen 

Stand der Technik. 

• Bodengutachten vorhanden, Maßnahmen werden bei der 

Fundierung berücksichtigt. 

• Parzelle altlastenfrei. 

• Je Wohnung ein überdachtes Carport und für je 2 Wohnungen ein 

Besucherparkplatz (lt. Stmk. Bauordnung). 

• Raumhöhen: EG: 255 cm; OG: lt. Planbeilagen (ab 2,20 m 

Dachschräge), kein Dachboden! 

• Sonderwünsche generell nach rechtzeitiger Absprache mit dem 

zuständigen Bearbeiter, Ing. Robert Zengerer (Tel. 0664- 

9212676), möglich. 

B) Bauteilbeschreibung: 

• Fundierung: Plattenfundament 

• Außenwände/Fassade: 25 cm Ziegel mit 

Vvollwärmeschutz 12 cm EPS. Maschinen-Innenputz 1,5 

cm. 

• Wohnungstrennwände: 25 cm Schallschutzziegel. 

• Zwischenwände: Gipskartonständerwände. 

• Geschossdecke: Betondecke, Untersicht glatt geschachtelt. 

• Dachschrägen/Dachausbau: Satteldach lt. Plan, Kaltdach, 

Deckung mit Ziegeldachsteinen (Tondach), Farbe rot. 

• Fenster: Kunststofffenster mit Prüfzertifikat 


• Hauseinganstüre: Aluminiumprofile thermisch getrennt, 

Türblatt als gedämmtes Paneele. Sicherheitsbeschläge mit 

5-fach-Verriegelung, Zylinderschloß und 3 St. Schlüssel. 

• Abstellraum: als Lagerraum ausgeführt, Wände und Türen 

Holzlattenrost. Schlüssel gleichsperrend mit 

Hauseingangstüre. 

• Briefkasten: vorgesehen für Größe bis DIN A4-Post; 

einschl.Schlüssel. 

• Terrasse/Balkone: Holzbelag Lärche natur, bei den 

Maisonetten mit Pergola. 

• Eingangspodest: Beton mit Besenstrich oder Pflasterung 

mit Betonplatten 

• Außenanlagen: Lt. Plan mit Asphalt bzw. 

Rasengittersteinen. Rasenflächen humusiert und begrünt 

mit Sportplatzrasenmischung. Keine Zaunanlagen zwischen 

den Reihenhäusern! Bepflanzungen ausgenommen für 

Allgemeinbereiche Eigenleistung. 

• Weitere Eigenleistungen: 

a. Jalousien, Einbaumöglichkeit jedoch bauseits 

vorgesehen. 

C) Haustechnik (Heizung-Sanitäre): 

D) Haustechnik (Elektro): 

• WW-Zentralheizung mit Biowärmeanschluss. WW über 

Biowärme auch im Sommer. 

• Heizungsverteilung über Standardheizkörper (Radiatoren, 

weiß) 

• Wasser: Ortswasseranschluss, Einzelversorgung. 

Hausinstallation nach dem Stand der Technik. 

• Installation nach dem Stand der Technik. 

• Auslegung der Auslässe und Steckdosen entsprechend der 

Projekte im Rahmen der Geschoßbauförderung (Land 

Steiermark). 

• SAT-Anlage (digital) ohne Aufpreis vorgesehen. 

• Blitzschutzanlage ohne Aufpreis vorgesehen 


E) Medien/Versorgungen/Entsorgungen: 

• Wasser: Ortswasseranschluss, Einzelversorgung. 

• Stromversorgung: örtliches EVU 

• Telefon: Telekom Austria 

• Sateliten-TV: Ohne Aufzahlung vorgesehen (ohne 

Digitalreciver). 

• Kanal: Anschluß an öffentlichen Kanal 

• Regenwasser: Versickerung 

Böden: 

- Generell Klebeparkett „Mosaik“ Kastanie 

- Diele, WC + Garderobe Steinzeugfliesen 20/20 cm, Farbe lt. Kollektion. 

- Stiegen Eichenholz massiv. 

- Badezimmer: Glasierte Bodenfliesen 15/15, matt, Farbe lt. Kollektion 

Marazzi. 

- Kellerersatzraum: Bodenplatte Beton geglättet. 

Wände: 

- Binderleimfarbe in allen Räumen für Decke und Wände, Farbe Standard 

weiß 

Türen: 

- DANA Euroba oder glw., Farbe weiß, Drückergarnitur Standard in Alu, 

Zargen aus Holz in weißer Ausführung 

- Bei Türe zwischen Diele und Wohnraum (EG): Glasausschnitt in 

Standardgröße 

Wandfliesen: 

- In Bad (Höhe 210 cm) und WC (Höhe 120 cm), nicht jedoch in Küche: 

Glasierte Fliesen, weiß matt. 

Sanitäre Endausstattung: 

- WC EG (Maisonetten): 

� 1 Flachspül-Stand-WC, Farbe weiß 

� 1 Anschluss für Handwaschbecken weiß mit 

Kaltwasserarmature. 


- Badezimmer OG (Maisonetten) und Badezimmer Wohnungen: 

� 1 Waschtisch weiß mit Einhebelmischer, Standard 

� 1 Duschewanne 85/85 Standard mit Brausegarnitur und 

Einhebelmischer. 

� 1 Flachspül-Stand-WC, Farbe weiß 

� 1 WM-Anschluss

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