Mein Haus & Grund? - bei Haus und Grund Reutlingen

Flächen korrekt bestimmen
Die Wohnfläche ist für ein Mietverhältnis von enormer Bedeutung: Sie
hat Einfluss auf Miete und Betriebskosten. Wichtig ist für Sie deshalb,
als Vermieter die genauen und korrekten Maße der Wohnfläche Ihrer
Wohnung zu kennen.
Die Schwierigkeit liegt darin, die Wohnfläche korrekt zu bestimmen. Es
gibt verschiedene DIN-Normen und Verordnungen zur Berechnung der
Wohnfläche: Architekten und Bauträger halten sich bei der Berechnung
der sogenannten „Nutz- und Verkehrsfläche“ gerne an die DIN-Vorschrift
277 sowie die veraltete DIN 283. Mit der Rückendeckung der Gerichte
können sich Mieter jedoch andererseits auch auf die Paragraphen
42 bis 44 der Zweiten Berechnungsverordnung und die Wohnflächenverordnung
beziehen, wenn es um die Bestimmung einer Wohnfläche
geht. Abhängig vom Bezugspunkt ergeben sich schnell Abweichungen,
die für einen Laien oft nur schwer verständlich sind.
Haus & Grund Reutlingen empfiehlt deshalb, die Wohnfläche durch einen
kompetenten Fachmann gemäß der aktuellen Wohnflächenverordnung
berechnen zu lassen – und hat daher den Service „Wohnflächen
Check“ für Sie eingerichtet, bei dem Sie eine fachkundige Wohnflächenberechnung
durch einen Experten erwarten können.
Wir beraten Sie gerne und umfassend in den folgenden Bereichen:
Recht & Steuern
• Rechtsberatung
• Steuerberatung
• Immobilien Rechtschutz
• Erbschaft Check
• Immo Kaufvertrag Check
Vermieten & Verwalten
• Mietverträge
• Mieter Solvenz Check
• Mietvertrag Check
• Wohnflächen Check
• Immobilienvermarktung im Internet
• Wohnungsrückgabe Service
• Betriebskosten Abrechnungsservice
Bauen & Renovieren
• Bautechnische Beratung
• Modernisierungsberatung
• Immo Kauf Check
• Immo Sanierung Check
• Baufinanzierung und Fördermittel
• Musterverträge
Technik & Energie
• Beratung bei energetischen Baumaßnahmen
• Energie Check
• Energieausweis
• Reutlinger Ofenführerschein
• Wohnklima
Natur & Garten
• Umweltpädagogische Kurse für Kinder
• Schnittkurse
• Gartengestaltung
Die Leistung
Unser Experten-Team vor Ort
Unsere Sachverständigen sind hochqualifizierte Vermessungsfachleute,
die auf der Grundlage Ihrer aktuellen Grundrisspläne und durch Aufmaßkontrollen
vor Ort einen Wohnflächennachweis erbringen. Dabei
werden die Räume Ihrer Wohnung auf Basis der Grundrisspläne und
Schnitte exakt vermessen, die Sie dem Sachverständigen zugeleitet haben.
Für die Vermessung sollten alle Räume Ihrer Wohnung zugänglich
sein; zugestellte Raumteile müssen – am besten nach voriger Rücksprache
mit dem Vermessungsexperten – vor dem Aufmaßtermin freigeräumt
werden.
Unangreifbar machen
Im Ergebnis erhalten Sie auf dem Postweg eine Wohnflächenberechnung
gemäß WoFlV (BGBl. I S. 2346), die tatsächlich unangreifbar ist
und als verlässliche Grundlage bei Gericht, bei Schlichtungsverhandlungen
und bei Vertragsgestaltungen verwendet werden kann. Auf diese
Weise vermeiden Sie von vornherein Streit – und im Zweifelsfall auch
finanziellen Schaden durch Mietminderungen wegen falscher Angaben.
Der Vorteil
Wer kann den Service nutzen?
Alle Mitglieder von Haus & Grund Reutlingen und Region, sofern für das
Objekt Mitgliedschaft besteht.
Was kostet die Wohnflächenberechnung?
Unsere Sachverständigen verlangen für einen Wohnflächennachweis eine
Grundpauschale von 50 Euro – inklusive Anfahrt. Hinzu kommen 15 Euro
pro Raum. Der Nachweis erfolgt in einer tabellarischen Darstellung auf der
Basis Ihrer vorhandenen Pläne und einer Stichprobenkontrolle. Bei einer freigeräumten
Wohnung ist ein Wohnflächennachweis mit Aufmaß durch unsere
Vermessungsexperten möglich – inklusive einer grafischen Darstellung
der Raumkontur. In diesem Fall wird eine Pauschale von 90 Euro erhoben –
plus 25 Euro je Raum. Bei komplexeren Objekten wird ein objektbezogenes
Entgelt berechnet. Alle Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer;
die Bezahlung erfolgt direkt an den Wohnflächen Check-Experten.
Mehr Informationen
Unsere Broschüre ›Die Wohnflächenberechnung‹ gibt detailliert
zu folgenden Themen Auskunft: Die Bedeutung der Wohnfläche / Die
Wohnflächenberechnung: Wissen für die Praxis / Wohnflächenverordnung:
Der Gesetzestext / Informationen zum Haus & Grund-Service.
Die Broschüre kann zum Preis von 4,75 Euro in der Geschäftsstelle erworben
werden – mehr Informationen gibt die Geschäftsstelle unter
Telefon 07121 69069 200.
Ihr Auftrag an Haus & Grund
Damit wir Ihren Auftrag baldmöglichst bearbeiten können, bitten wir
Sie, die Postkarte auszufüllen und direkt dem Sachverständigen Ihres
Vertrauens per Post, Fax oder E-Mail zuzusenden – beachten Sie die
umseitigen Adressen. Der Sachverständige wird sich umgehend direkt
mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Termin vereinbaren. Mit der
Auftragserteilung bestätigen Sie die Vollständigkeit und Richtigkeit Ihrer
Angaben.
Redaktion: Oktober 2012. Bilder: Oleg Rosental, Pixelio (Titelbild)
Bestellformular
(Bitte füllen Sie das Formular in Blockbuchstaben aus)
Ich bin Haus & Grund-Mitglied und möchte
den Mitgliedervorteil nutzen: Hiermit erteile ich
den verbindlichen Auftrag zur Begleitung einer
Wohnungsrückgabe durch einen Haus & Grund-
Experten.
Basis hierfür sind die aufgelisteten Informationen,deren Vollständigkeit und
Richtigkeit ich versichere. Mit meiner Anmeldung erkläre ich mich einverstan-
den, dass meine Daten für die Zwecke der Abrechnung elektronisch verarbei-
tet und gespeichert werden. Es gelten die aktuellen AGB von Haus & Grund.
Haus & Grund-Mitgliedsdaten
Objekt
Postleitzahl / Ort
Zeitraum
Name / Vorname
Straße
Postleitzahl / Ort
Telefon
Email
Mitglieds-Nr.
Datum/Unterschrift
Ich bin noch nicht Mitglied bei Haus & Grund.
Schicken Sie mir bitte weitere Informationen über die
Eigentümerschutz-Gemeinschaft zu.