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4 Zellulosefüllung zwischen den Dachsparren 5 Wärmedämmplatten unterm Dach zur Dämmung 144 PROJEKTE durchschnittliche Raumhöhe liegt bei 2,8 Metern, das Gesamtvolumen des Hauses beträgt annähernd 2.000 Kubikmeter. Die straßenseitigen Außenwände des Erd- und Obergeschosses bestehen aus 55 Zentimeter dickem Bruchsteinmauerwerk. Die Fassade zum Hof hin ist eine Fachwerkkonstruktion, ausgefacht mit Stroh und Lehm. Diese Außenwand weist die geringsten Wärmeverluste des gesamten Gebäudes auf – auch gegenüber den 30 Zentimeter dicken Vollziegelsteinwänden des Anbau aus dem Jahr 1898. Alle Außenwände waren innen und außen verputzt. Ein bemerkenswertes Detail fand sich an den Außenwandecken, die innenseitig als Hohlkehlen ausgebildet waren – dieser Kniff war allein dem Wärmeschutz geschuldet, um die Oberfläche zu vergrößern und so Wärmebrücken zu vermeiden. Ein echtes Original, aber wahrlich nicht mehr zeitgemäß, waren die vorgefundenen Fenster: einfach verglast und fugenundicht lag deren Wärmeübergangswert bei 5,2 W/m²K zwischen Innenraum und Außenwelt. Im Keller fand sich ein ungefähr vier Meter tiefer Brunnen, von dem noch später die Rede sein wird. Gezielt gedämmt Aufgrund der Gebäudetypologie, der denkmalpflegerischen Auflagen und der bauhistorischen Ansprüche der Bauherrschaft – Ulrike Bach ist Innenarchitektin und selbst in der Denkmalpflege tätig – war von vorneherein klar, dass hier ein solides und durchdachtes Wärmekonzept vonnöten war. Eine außenseitige Dämmung der denkmalgeschützten Fassade stand zu keinem Zeitpunkt zur Debatte. Auf die Innendämmung wurde gleichfalls verzichtet, weil keiner der angefragten Experten ein schlüssiges Konzept vorzulegen vermochte, das Tauwasserbildung und Schimmelgefahr mit letzter Gewissheit ausschloss. Bei den Baustoffen achteten die Bauherren darauf, vorzugsweise ökologische Materialien zu verwenden – so zum Beispiel Zellulose für die Zwischensparrendämmung und die oberste Geschossdecke, Kork und Holzfaserdämmplatten für die innenseitige Dämmung des Daches oder Lehm für die Innenwände. Der alte Dachstuhl war noch gut erhalten und sogar mit originalen Holzkeilen verzapft. Passend dazu entschied man sich, die Dachfläche mit alten Schindeln neu einzudecken. Obwohl die Gebäudehülle nicht umfassend, sondern sehr gezielt und punktuell gedämmt wurde, sank allein dadurch der Heizwärmebedarf um rund ein Viertel. Im Dachgeschoss entstanden zwei Wohnräume mit je 45 Quadratmetern, weitere 80 Quadratmeter bleiben vorerst ungenutzt. In den beiden Obergeschossen wohnt die Familie Bach mit drei Kindern, das Erdgeschoss ist zwei Ferienwohnungen vorbehalten. Die Modernisierungsarbeiten an Dach und Fassade waren 2006 und 2007 abgeschlossen. Das Gebäude erhielt damit das heutige Erscheinungsbild. 4 5
SPÄTBAROCKES BÜRGERHAUS IN ZEILITZHEIM Ein Knackpunkt: die Fenster Natürlich ließ sich die alte Einscheibenverglasung der original erhaltenen Fenster nicht mit den heutigen Anforderungen an Wohnwärmekomfort und Energiekosten unter einen Hut bringen. Um das vertraute Bild der Fassade nicht zu beeinträchtigen, wurden neue, luftdichte Kastenfenster angefertigt, die ihren Vorgängermodellen aufs Haar gleichen und sich nahtlos in die Hausfassade einfügen. Nebenbei wirkt der Luftraum zwischen den beiden Scheiben wärmedämmend. In der Folge sank nicht nur der Wärmebedarf, auch die thermische Behaglichkeit verbesserte sich, da die unangenehme Zugluft unterblieb. Der Anschluss an das Bruchsteinmauerwerk erfolgte mit Fenstergewände aus Sandstein, bei der Fachwerkwand sind dies Blendbretter aus Holz. Problematisch war, dass die 1995 gerade in Kraft getretene Wärmeschutzverordnung (WSchVO 95) den Einbau von Kastenfenstern mit originaler Anmutung nicht zuließ. Die Berechnung nach der alten Wärmeschutzverordnung von 1984 erlaubte einen mittleren Wärmeübergangswert von 1,70 W/m²K. Die WSchVO 95 ließ aber nur 0,66 zu. Nach § 14 der Verordnung kann der Bauherr allerdings bei besonderen Umständen wie dem Denkmalschutz und unvertretbar hohem Aufwand um Befreiung von dieser Vorgabe bitten. Im Fall des Zeilitzheimer Bürgerhauses kam die Behörde diesem Antrag nach, um den Einbau der Kastenfenster zu ermöglichen. Die neuen Sprossenfenster bestehen aus einfachen Rahmen mit Zweifachverbundglas. Allerdings war eine hochwertige Wärmedämmung der Glasscheiben nicht möglich. Ein weiteres Beispiel dafür, dass der Schutz der historischen Bausubstanz nur dann mit den gesetzlichen Vorgaben zur Energieeinsparung in Deckung zu bringen ist, wenn sich Bauherr und Denkmalschutzbehörde auf einen sinnvollen und praxisgerechten Kompromiss einigen können. Ebenso war ausgeschlossen, eine moderne Haustür einzubauen. Die Tür wurde original nachgeschnitzt. Auch die Straßenlaterne am Haus und die Fensterläden nebst Verankerungen sind dem Original weitgehend nachempfunden. Es bedurfte erheblicher Handwerkskunst, diese anspruchsvollen Arbeiten fachgerecht auszuführen. Die Lüftung der Räume und der hygienisch notwendige Raumluftwechsel erfolgt ausschließlich über die Fenster. Auf den Einbau einer Wohnungslüftungsanlage wurde verzichtet. Lediglich die Badezimmer und Nassbereiche (Duschen und Bäder) sind mit Abluftventilatoren ausgestattet, um die Feuchte abzuführen. 6 7 6, 7 Denkmalgerechte Doppelfenster für Fensterlüftung. Der Lufthohlraum wirkt als Wärmedämmung. 8 Lediglich die Badezimmer und Nassbereiche (Duschen und Bäder) wurden mit Abluftventilatoren ausgestattet, um die Feuchte abzuführen. 9 Der Badehandtuchheizkörper sorgt zusätzlich zur Fußbodenheizung in den Badezimmern im Erdgeschoss für individuellen Wärmekomfort. 9 8 145
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