9geförderte Mietkaufwohnungen in REGAU, - WSG - Gemeinnützige ...

9 geförderte Mietkaufwohnungen in REGAU,
Schallermühle - Haus B2
Lebenswerter und sicherer
Wohnraum zu günstigen Kosten -
optimale Infrastruktur.
Haus B2
WSG 4020 Linz, Ederstraße 9 Tel: 0732 / 664471 Email: vergabe@wsg.at Internet: www.wsg.at

Lebenswertes Wohnen in REGAU
Projekt
9 geförderte Mietkaufwohnungen
(3 Zweiraum- und 6 Dreiraum- Wohnungen)
Loggien
Vollunterkellerung
Niedrigstenergiehaus
Modernste WSG-Sicherheitsstandards
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fertigstellung Sommer 2014
W O H N E N : S I C H E R + G E B O R G E N

Wir sind gerne für Sie da
Information
WSG-Wohnungsvergabe
Ederstraße 9, 4020 Linz
Tel.: 0732 / 664471 - 710 od. 711
Fax: 0732 / 669027
Email: vergabe@wsg.at
WSG-Bauleitung
Ing. Andress Peter
Tel.: 0664/3909138
W O H N E N : S I C H E R + G E B O R G E N

Wir realisieren Ihnen Ihre Traumwohnung
Realisieren Sie Ihren Wohntraum:
Die WSG errichtet in Regau weitere 9 geförderte
Mietkaufwohnungen in unmittelbarer Nähe zum
Ortszentrum. Alle Wohnungen verfügen über
Loggien. Die neue WSG-Wohnanlage wird natür-
lich barrierefrei errichtet, verfügt über die neu-
esten Sicherheitseinrichtungen und erfüllt die
Kriterien für Niedrigstenergiehäuser. Dadurch
sind niedrige Heiz- und damit Betriebskosten zu
erwarten. Die WSG-Wohnanlage wird im Früh-
jahr 2013 begonnen, die Fertigstellung ist für
Sommer 2014 geplant.
W O H N E N : S I C H E R + G E B O R G E N

WOHNANLAGE REGAU, Schallermühle BA VI, Haus B2
FINANZIERUNG
Anzahl Wohnnutz- monatliche Belastung Eigenmittel Barkaufpreis
Räume fläche [m²] Wohnung TG gesamt BKZ Grund nach 10 Jahren
je m²
[€/m²] [€] [€] [€] Whg TG gesamt
Mietkaufwohnung 2 59,04 8,99 451,00 80,00 531,00 2.002,00 280,00 2.268,00 4.550,00 76.149,00
5% Einhebung 3 79,65 7,91 550,00 80,00 630,00 2.701,00 280,00 2.536,00 5.517,00 90.695,00
der Grundkosten
Mietkaufwohnung 2 59,04 8,67 434,00 78,00 512,00 2.002,00 280,00 13.606,00 15.888,00 64.811,00
30% Einhebung 3 79,65 7,65 531,00 78,00 609,00 2.701,00 280,00 15.217,00 18.198,00 78.014,00
der Grundkosten
Mietkaufwohnung 2 59,04 8,42 421,00 76,00 497,00 2.002,00 280,00 22.676,00 24.958,00 55.740,00
50% Einhebung 3 79,65 7,43 516,00 76,00 592,00 2.701,00 280,00 25.362,00 28.343,00 67.870,00
der Grundkosten
Mietkaufwohnung 2 59,04 7,77 387,00 72,00 459,00 2.002,00 280,00 45.353,00 47.635,00 33.064,00
100% Einhebung 3 79,65 6,91 478,00 72,00 550,00 2.701,00 280,00 50.723,00 53.704,00 42.508,00
der Grundkosten
Die monatlichen Belastungen beinhalten je 1 Abstellplatz in der Tiefgarage bzw. im Freien.
Heizkosten und Warmwasser werden direkt verrechnet und sind daher nicht enthalten.
Änderungen vorbehalten!
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WOHNANLAGE REGAU, Schallermühle BA VI, Haus B2
B2 – Whg. 1, 4, 7
Änderungen vorbehalten!
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WOHNANLAGE REGAU, Schallermühle BA VI, Haus B2
B2 – Whg. 2, 5, 8
Änderungen vorbehalten!
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WOHNANLAGE REGAU, Schallermühle BA VI, Haus B2
B2 – Whg. 3, 6, 9
Änderungen vorbehalten!
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So statten wir Ihre Traumwohnung aus
Fenster
o Kunststofffenster in weiß mit 2-fach Isolierverglasung
o Druckknopfolive im Erdgeschoß (WK 2)
o Innenfensterbänke weiß
Innentüren
o Vollbautürblätter (Buche) in Stahlzarge; lackiert
Wohnungseingangstüre
o Einbruchhemmendes Türblatt (Buche) mit Sicherheitsbeschlag,
Zusatzschloss und Türspion
Fußböden
o Klebeparkettboden in Wohnzimmer (Essen), Schlafzimmer,
Kinderzimmer und Küche (je nach Type)
o Fliesen in Vorraum, Abstellraum und Küche (je nach Type)
o keramische Fliesen (weiß/grau) in Bad und WC
o Plattenbelag auf Loggia/Balkon/Terrasse
Wandoberfläche
o keramische Fliesen in weiß, im Bad bis Oberkante Türzarge, im
WC bis Oberkante Spülkastenabmauerung
o Färbelung bei sämtlichen Wand- und Deckenflächen in weiß
Sanitäre Installationen und Einrichtungen
o Küche: Warm- und Kaltwasseranschluß, Elektro- und Sanitärin-
stallation laut Plan
o Bad: Einbauwanne (weiß) mit Füll- und Brausebatterie, Wasch-
becken (weiß), Waschmaschinenanschluß, Wand WC-Schale
(weiß) mit Einbauspülkasten
o Wohnraumlüftung für alle Wohnräume
Elektroinstallationen
o Lichtschalter, Lichtauslässe, Steckdosen, Starkstrom, Video-
sprechanlage usw.
o TV- und Radioprogramme: der Empfang erfolgt über den An-
schluß an das Kabel-TV
Zentralheizung
o mittels Fernwärme
Warmwasserbereitung
o zentrale Warmwasserbereitung über Fernwärme
Heizwärmebedarf: 20,2 kWh/m²a
Symbolfotos
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Wir realisieren Ihre persönlichen Wünsche
Baumeister: - sämtliche baulichen Änderungen
Tischlerarbeiten: - Innenfensterbänke
- Innentüren (Furnier, Beschichtung, Glaslichte)
- Jalousien und Markisen
Fußböden: - jede Belagsveränderung und die damit verbundene
Estrichtiefer- oder höherlegung
Maler: - Änderung der Wandmalerei (Farbe, Qualität)
- Änderung der Zargenanstrichfarbe
Keramische Fliesen: - jede Abweichung von der Standardverfliesung
(z.B. Verfliesung bis zur Decke, andere
Marke, Farbänderungen, Verfugung etc.)
Elektroinstallation: - zusätzliche Lichauslässe und Steckdosen
- zusätzliche Leerverrohrung (z.B. für Telefon,
EDV, etc.)
Sanitärinstallation: - Änderungswünsche bei den Einrichtungsgegenständen
wie Badewanne, Waschbecken
und WC-Schale sowie bei den Armaturen.
- zusätzliche Installation
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Wohnbauförderung des Landes OÖ.
FöRDERuNGSVORAuSSETZuNGEN:
Wohnung darf ausschließlich zur Befriedigung des
dauernden Wohnbedürfnisses verwendet werden
Volljährigkeit
Einkommensgrenzen (ungefähres jährliches Nettoeinkommen
inkl. urlaubs- und Weihnachtsgeld)
eine Person 37.000 Euro
zwei Personen 55.000 Euro
jede weitere Person 5.000 Euro
Bisherige Wohnung muß binnen 6 Monaten aufgegeben
werden.
Nicht-EWR-Bürger müssen seit 5 Jahren ihren Hauptwohn-
sitz in österreich haben
Falls Sie bestimmte Voraussetzungen erfüllen können Sie zusätzlich
eine Wohnbeihilfe des Landes Oö. beziehen.
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9 geförderte Mietkaufwohnungen
in REGAU, Schallermühle
WSG 4020 Linz, Ederstraße 9 Tel: 0732 / 664471 Email: vergabe@wsg.at www.wsg.at