bebauungsplan seniorenwohnanlage holz - Gemeinde Heusweiler

geschlossen und dem städtebaulichen
Willen der Gemeinde Rechnung getragen.
Bedarf und planungserfordernis
nach § 1 abs. 3 BaugB
Die Gemeinde Heusweiler reagiert mit
der Aufstellung dieses Bebauungsplanes
auf die anhaltende Nachfrage
nach Einrichtungen für Seniorenwohnungen,
welche sich in Zukunft durch
den demografischen Wandel noch verstärken
dürfte.
Weiterhin wird durch die Planung
eine bisher untergenutzte Fläche in
bester Kernlage einer neuen Nutzung
zugeführt, eine Baulücke im Ortskern
geschlossen und die weitergehenden
Funktionen und Angebote der Ortsmitte
sinnvoll ergänzt.
VErKEHrliCHE
anBindung
üBErörtliCHE
VErKEHrsanBindung
Das Plangebiet wird über den Glückauf-Weg,
die Alleestraße sowie Heusweiler-
und Saarstraße an das überörtliche
Verkehrsnetz angeschlossen.
Plangebiet aus nordwestlicher Sicht; Foto: Kernplan
innErE
VErKEHrsErsCHliEssung
Der Geltungsbereich befindet sich an
der Einmündung des Glück-auf-Weges
an die Alleestraße und ist somit an das
örtliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Im Geltungsbereich wird die Seniorenwohnanlage
über eine Zufahrt an den
Glück-auf-Weg angebunden.
ruHEndEr VErKEHr
Der Nachweis der erforderlichen Stellplätze
ist im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens
zu erbringen. Der
Bebauungsplan setzt dazu ausreichende
Flächen für Stellplätze fest.
öpnV
Das Plangebiet ist über die unmittelbar
angrenzende Haltestelle „Schule“
an den Busverkehr angeschlossen (siehe
Punkt „Erreichbarkeit“).
Über die Busverbindung nach Riegelsberg
besteht eine Anschlussmöglichkeit
an die Saarbahn Richtung Saarbrücken.
Der weitere Ausbau der Strecke
von Saarbrücken über Heusweiler
nach Lebach ist in Umsetzung.
VEr- und Entsorgung
Das Plangebiet wird an das vorhandene
Entwässerungssystem der Gemeinde
Heusweiler angeschlossen.
Die Versorgung der Seniorenwohnanlage
und aller dazugehörigen Einrichtungen
mit Wasser, Gas und Strom
sowie die Abwasserentsorgung sind
gesichert.
Nebenanlagen, die der Versorgung der
Gebäude mit Elektrizität, Gas, Wärme
und Wasser sowie zur Ableitung von
Abwasser dienen, sind überall im
Plangebiet möglich und zulässig.
Mit Löschwasser kann das Gebiet
über das vorhandene Netz versorgt
werden. Die erforderlichen Standorte
von Hydranten werden im Zuge der
Objektplanung mit der zuständigen
Feuerwehr abgestimmt.
Die von der Planung umfasste Fläche
liegt vollständig im Infrastrukturbereich
des „Zweckverband kommunale
Entsorgung Heusweiler“. Diese vorhandene
Infrastruktur wird für die Seniorenwohnanlage
weiterhin genutzt.
wEitErE raHmEn-
BEdingungEn
umwEltmEdiEn
Da es sich bei dem Plangebiet um
einen bis vor kurzer Zeit bebauten,
völlig integrierten Bereich im Ortskern
handelt, ist die Relevanz der Umweltmedien
sehr gering.
sCHutzgEBiEtE
Von der Planung sind keine Schutzgebiete
betroffen.
Gemeinde Heusweiler - Bebauungsplan Seniorenwohnanlage Holz www.kernplan.de
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