Kompakt - Hockenheim
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<strong>Hockenheim</strong> 2012<br />
Innen- vor Außenentwicklung: Baugebiete<br />
und innerstädtische Entwicklung<br />
Ausverkauft – die Grundstücke im Neubaugebiet Biblis haben alle einen neuen Eigentümer<br />
gefunden. Von nun an setzt die Stadt auf Innen- vor Außenentwicklung. Neue Baugebiete entstehen<br />
vor allem durch innerstädtische Entwicklungen. Eine mühselige Aufgabe, sind hier doch<br />
zumeist Verhandlungen mit verschiedenen Grundstückseigentümern notwendig.<br />
Innen- vor Außenentwicklung:<br />
Auf dieses Prinzip setzte man<br />
auch beim Baugebiet Rathaus-,<br />
Hubertus-, Luisen- und Jahnstraße,<br />
heute besser bekannt unter<br />
dem Namen „Winkelgasse“. Mit<br />
der Erschließung des Bauinnenblocks<br />
stehen seit 2010 neun<br />
Baugrundstücke für eine Wohnbebauung<br />
zur Verfügung.<br />
Von den neun Grundstücken<br />
gehörten sieben der Stadt <strong>Hockenheim</strong><br />
und zwei Grundstücke<br />
sind in Privatbesitz. Die Stadt hat<br />
inzwischen fünf Grundstücke<br />
HERAUSFORDERUNGEN<br />
veräußert. Die Grundstücke der<br />
Stadt <strong>Hockenheim</strong> können zu<br />
einem Grundstückspreis von 320<br />
Euro/qm einschl. Erschließungskosten<br />
erworben werden.<br />
Sanierungsgebiet Obere<br />
Hauptstraße Süd<br />
Innen- vor Außenentwicklung:<br />
Das soll auch für das geplantes<br />
Sanierungsgebiet Obere Hauptstraße<br />
Süd gelten. Bereits im<br />
Jahre 2009 wurde aufgrund<br />
festgestellter städtebaulicher<br />
Missstände eine Grobanalyse<br />
für die im Bereich der Südlichen<br />
Hauptstraße liegende Flächen<br />
zwischen Obere Hauptstraße,<br />
Leopoldstraße/Walldorfer Straße,<br />
Ringstraße/Südring und Bachstraße<br />
erstellt.<br />
Auf dieser Grundlage wurde<br />
nach Zustimmung durch den Gemeinderat<br />
ein neuer Antrag zum<br />
Programmjahr 2013 auf Aufnahme<br />
in ein Förderprogramm für<br />
die städtebauliche Erneuerung<br />
und Entwicklung beim Land<br />
eingereicht.<br />
In einem genehmigten Sanierungsgebiet<br />
können z. B. viele<br />
in diesen Bereichen gelegene<br />
sanierungsbedürftige Gebäude<br />
mit finanzieller Beteiligung des<br />
Landes und der Stadt modernisiert<br />
und leerstehende Gebäude<br />
einer neuen Nutzung zugeführt<br />
werden. Im geplanten Sanierungsgebiet<br />
liegen viele recht<br />
große, ehemals landwirtschaftlich<br />
genutzte Grundstücke, die<br />
mit einer zusätzlichen Erschließung<br />
neuen Wohnraum in der<br />
Stadt, insbesondere für junge<br />
Familien, ermöglichen könnten.
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