Leitlinien zum wirtschaftlichen Bauen 2012 - Stadt Frankfurt aM ...

k) Es sind grundsätzlich Pumpen der Energieeffizienzklasse A (EEI < 0,4) einzusetzen. Bei
wechselndem Bedarf werden die Pumpen mit einer Zeitschaltung und Drehzahlregelung versehen
(Frostschutz beachten!). Die örtlich angemessene Einstellung ist bei der Abnahme/Übergabe zu prüfen.
Sofern eine Leittechnik vorhanden ist, ist die Störmeldung der Pumpensteuerung aufzuschalten.
l) Die Regelung ist mit einer nutzerfreundlichen Nacht-, Wochenend- und Ferienabsenkung
auszustatten. Außerhalb der Nutzungszeiten sind oberhalb einer Außentemperatur von 5°C auch die
Kessel- und Heizkreispumpen abzuschalten.
m) Die Regelung ist mit einem Optimierungsprogramm auszustatten, um eine möglichst
energiesparende Anpassung der Regelkurve, des Aufheizzeitpunktes und des Absenkzeitpunktes
sicherzustellen.
n) Bei Einzelraumregelung sollte die Fensteröffnung über das plötzliche Absinken der Raumtemperatur
erkannt werden und zu einer Drosselung der Heizwärmezufuhr führen. Wenn bei länger aufstehendem
Fenster die Frostsicherung anspringt, sollte eine Meldung an den Hausmeister erfolgen.
4.1.3 Bauausführung und Abnahme
a) Eine Heizungsanlage ist erst abzunehmen, wenn ein ausführliches Protokoll für den hydraulischen
Abgleich vorliegt. Der Punkt ist eine Nebenleistung der VOB, aber dennoch explizit als Position im
Leistungsverzeichnis aufzunehmen.
b) Wenn keine Einzelraumregelung zum Einsatz kommt, sind begrenzbare Thermostatventile mit
voreingestelltem ablesbarem kv-Wert einzubauen. Die Ventilköpfe sind wie folgt voreinzustellen: Max =
Solltemperatur, Min = Frostsicherung = 5°C. Die Max.- und Min.-Begrenzung darf nur für das
Betriebspersonal einstellbar sein, dazu benötigtes Werkzeug ist dem Betreiber auszuhändigen. Die
Absperrung bzw. der Abgleich der Heizkörper muss über das Thermostatventil oder die
Rücklaufverschraubung möglich sein.
c) Bei der Einregulierung der Anlagen sind während der Nutzungszeit die Heizsolltemperaturen der
AMEV-Richtlinie Heizbetrieb 2001 einzustellen (z.B. Büro-, Unterrichts- und Gruppenräume 20°C,
Erschließungsflure und Treppenhäuser 12°C, Flure mit zeitweiligem Aufenthalt 15°C, WCs 15°C,
Turnhallen 18°C, Umkleide- und Duschräume 22°C). Der Toleranzbereich von +/- 1°C darf im
Betrieb nur ausnahmsweise verlassen werden.
d) Die Regelung der Heizung ist so einzustellen, dass erst bei einer Außentemperatur unter der
Heizgrenztemperatur (z.B. Ungedämmter Altbau 15°C, Passivhaus 10°C) der Heizbetrieb ermöglicht
wird (AMEV-Heizbetrieb 2001).
e) Bei der Abnahme ist die Aktivierung aller Regelungsfunktionen zu überprüfen (siehe 4.1.2.f, l, m, n).
Insbesondere sind die Nutzungszeiten in Abstimmung mit dem Nutzer einzustellen und zu
dokumentieren (siehe 2.3.a).
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