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EXTRAVAGANTES DOMIZIL MIT GARTENIDYLLE IN BESTLAGE
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DIE LAGE
STRAßE GESCHWISTER‐SCHOLL‐ALLEE 68 A
LAGE 14532 KLEINMACHNOW BEI BERLIN
Z U R K A R T E H I E R K L I C K E N
In der beliebtesten Sonnenausrichtung sich an einer schönen
Botanik erfreuen: dieser Südwestgarten bietet eine herrliche
Naturatmosphäre. Die feine Ausstrahlung der ehrwürdigen Allee
und ihre Qualität als Anliegerstraße machen diese Lage so
exquisit. Wer eine direkte Naturverbundenheit, vornehme
Bebauung, Grüngebiete und gute Verkehrsanbindungen wünscht,
den zieht es in diese tolle Wohnlage. Kleinmachnow liegt
südwestlich von Berlin, an der Stadtgrenze zu Zehlendorf. Auf
grünen Wegen sind im Kilometerumkreis mehrere Kindertages‐
stätten und Schulen erreichbar. Zum Einkaufszentrum Rathaus‐
markt werden etwa 1,3 Kilometer benötigt. Praktisch nah, nämlich
nur 650 Meter, liegen das Freibad Kiebitzberge und Sportstätten.
Der parallel zur Geschwister‐Scholl‐Allee verlaufende Zehlendorfer
Damm führt in die Zehlendorfer Ortsmitte. Bequem ist, dass die
Bushaltestelle nach nur circa 300 Metern aufwartet, um nach gut
3,2 Kilometern am Zehlendorfer S‐Bahnhof auszusteigen – ideal,
um andere Berliner Bezirke anzufahren. Eine sehr gute Anbindung
an die Berliner City gewährt auch die schnell erreichbare A115.
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DIE IMMOBILIE
BAUJAHR DES HAUSES 1998
WOHNFLÄCHE ca. 205 m²
GRUNDSTÜCKSGRÖßE ca. 736 m²
Dieses Haus ist eine beispielhafte Synthese aus räumlicher Groß‐
zügigkeit, einzigartiger Architektur und moderner Technik. Das
zweigeschossige Bauwerk wird von zwei gegeneinander versetzten
Pultdächern bedeckt. Zwischen diesen Dächern mit Tonpfannen
befindet sich ein schmales Fensterband. Zur anderen Seite sorgen
fast raumhohe Fensterfronten für eine intensive Lichtfreundlich‐
keit und frappante Gartenaussichten. Dieses individuell geplante
Einfamilienhaus besteht zudem aus einer pflegeleichten, stets
frisch aussehenden Klinkerfassade, die das doppelschalige Mauer‐
werk mit 10 Zentimeter starker Dämmung effektiv abschließt.
Die großzügige Raumaufteilung zeigt sich im Erdgeschoss in Form
eines 3,80 Meter emporragenden Wohn‐ und Essbereiches,
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dessen riesige 3 Meter hohe Fensterfront im spitzen Winkel auf
die Sonnenterrasse aus Natursteinen zuläuft. Ihr gegenüber wurde
ein origineller Design‐Kaminofen installiert. Auf der anderen Seite
im Essbereich gibt es eine markante Stahlwendeltreppe ins
Obergeschoss. Überall wurde ausdrucksstarkes Industrieparkett
aus massivem Eichenholz verlegt, auch in den
Obergeschosszimmern. Die Wände zeigen sich zeitgemäß fein
gespachtelt. Dieses repräsentative Erdgeschoss enthält zudem
eine Einbauküche von Siematic, u.a. mit 90 Zentimeter breitem
Herd und Granitarbeitsplatte, sowie ein Gäste‐WC mit Dusche.
Vorbildlich sind auch der Garderobenraum und von der Küche
abgehende Abstellraum.
Auch die vier Zimmer im Obergeschoss profitieren von
großzügigen Fensterformaten und Wärmeschutzverglasungen.
Zu den architektonischen Glanzleistungen gehören z.B. die Raum‐
höhe von z.T. über 5 Metern und die spitzwinklige Terrasse, die
von zwei Zimmern zugänglich ist. Mit den imposanten
Verglasungen und den Aussichtsfreiheiten wird ein exquisites
Ambiente erzeugt. Dazu bieten das Badezimmer mit Wanne und
Sanitärelementen von Duravit & Starck sowie der Ankleideraum
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mit Einbauschränken die gewünschte Zweckmäßigkeit für den
Tageskomfort. 2010 erhielt dieses bemerkenswerte Haus eine
neue Niedertemperatur‐Gasheizung. Für den Wuchs der hübschen
Gartenidylle, insbesondere bei Abwesenheit, erweist sich die
automatische Bewässerungsanlage als optimale Lösung. Der
Carport für zwei Pkw ist mit einem anschließenden, weiteren
Abstellraum ebenfalls angenehm praktisch ausgelegt.
In dieser feinen Lage solch ein spezielles, auf umfassenden Wohn‐
komfort ausgerichtetes Haus zu besitzen: damit sieht die Zukunft
sehr gut aus.
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DAS ERDGESCHOSS
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DAS OBERGESCHOSS
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