Dokumentation - Limmat Tower

aubeschrieb
Der Limmat Tower wird im Minergiestandard
erstellt und ist als Zero­Emission­Gebäude
konzipiert. Höchste Ansprüche von morgen
bezüglich Energieeffizienz, Wohnkomfort und
Nachhaltigkeit werden im Limmat Tower bereits
heute erfüllt.
tragkonStruktion
Fundamentplatte und Aussenwände im Untergeschoss
sind aus wasserdichtem Beton, Innenwände
im Untergeschoss aus Beton oder Kalksandstein.
Aussenwände, Wohnungstrennwände sowie
Stützen und Geschossdecken in den Obergeschossen
sind in Beton.
Raumtrennwände in den Wohnungen sind als
Backsteinmauerwerk oder Leichtbaukonstruktion
konzipiert. Aus statischen Gründen können
einzelne Mauerwerkteile auch in Beton erstellt
werden.
faSSade
Die Fassade besteht aus einer Wärmedämmung
und hinterlüfteten Fassadenelementen. Materialisierung
und Farbe der Fassadenelemente
werden gemäss Architekturkonzept ausgeführt.
Die Reinigung der Fassade erfolgt periodisch
über eine auf dem Dach installierte Fassadenbefahranlage.
dach
Das Flachdach ist grundsätzlich extensiv begrünt
oder partiell als begehbares Flachdach ausgeführt.
Auf dem Dachgeschoss des Hochhauses sind
zudem private Terrassen geplant. Sofern die
entsprechende Bewilligung erteilt wird und die
Terrassen realisiert werden, werden diese zu
den obersten Wohnungen zusätzlich zum Kauf
angeboten. Die Terrassen sind nicht Bestandteil
des Angebotes und es bestehen keinerlei
Ansprüche auf deren Realisation.
Loggien, terraSSen und patioS
Der Boden in den Loggien und Patios sowie auf
den Terrassen ist als fugenloser Belag, Holzrost
oder Plattenbelag konzipiert und richtet sich
nach dem Architekturkonzept.
Die Absturzsicherung bei den Loggien und
Terrassen ist aus Verbundsicherheitsglas.
fenSter
Die Fenster und Fenstertüren sind aussen mit
Metall verkleidet und mit Isolierverglasung
gemäss den bauphysikalischen Anforderungen
konzipiert.
Die Absturzsicherung wird dort, wo eine gefordert
ist, aus Verbundsicherheitsglas erstellt.
aufZüge
Drei rollstuhlgängige Aufzüge stehen exklusiv für
die Wohnungen zur Verfügung. Die Ausführung
richtet sich nach dem Architekturkonzept.
VerdunkLung und SonnenSchutZ
Bei Fenstern und Fenstertüren sind aussenliegende,
elektrisch betriebene Rafflamellenstoren
vorgesehen.
Die Loggien sind mit elektrisch betriebenen
Markisen und Windwächtern ausgestattet.
eLektroinStaLLationen
Der Limmat Tower ist durch ein Glasfasernetz
erschlossen und somit auf dem modernsten
Stand der Technologie. Dies ermöglicht unter
anderem Ultra­High­Speed­Internet, digitales
und hochauflösendes Fernsehen in HD­Qualität,
bis zu doppelt so viele TV­Sender wie im analogen
Fernsehen, digitales Radio in unübertroffener
Qualität sowie eine ungewöhnlich grosse
Anbieterauswahl für Telefon­, Internet­ und
TV­Abonnemente.
Die Wohnungen sind zudem als Digital Home
konzipiert, wodurch auf einfache Weise neuste
und zukunftsweisende Multimedia­ und Bedienungserlebnisse
möglich werden. Beispielsweise
ist die Storen­ und Lichtsteuerung über das
Smartphone oder Tablet (wie beispielsweise
iPhone und iPad), Stromsparen sowie einfachster
WLAN­Internetzugang möglich.
Für den Benutzer unterscheidet sich die Bedienung
nicht von der einer konventionellen Installation
und ist verblüffend einfach.
Steckdosen, Anschlüsse für Deckenleuchten sowie
Multimediaanschlüsse für Telefon, TV und Internet
sind in ausreichender Anzahl vorgesehen.
Die Wohnungen verfügen über eine Gegensprechanlage
mit Türöffnungsfunktion und Bildschirm
mit Übertragung vom Gebäudehaupteingang.
Alle Loggien, Terrassen und Patios verfügen über
eine Aussensteckdose.
heiZung
Die Wärmeerzeugung für die Heizung und das
Warmwasser erfolgt mit umweltfreundlicher
Fernwärme der Elektrizitätswerke des Kantons
Zürich (EKZ).
Die Heizung erfolgt über eine Bodenheizung
mit Einzelraum­ oder Zonenregulierung sowie
Aussentemperaturfühler.
komfortkühLung
Durch die individuell bedienbare, über die
Bodenheizung funktionierende und ökologisch
unbedenkliche Komfortkühlung kann im
Sommer eine angenehme Innentemperatur
erreicht werden.
Lüftung
Die Wohnungen sind mit einer individuell
bedienbaren Komfortlüftung für optimalen
Luftwechsel ausgestattet.
bÄder und duSchen
Die Bäder sind mit einer Badewanne, die
Duschen mit einem bodenebenen, im gewählten
Bodenbelag ausgeführten Duschbereich ausgestattet.
Armaturen und Apparate wie Waschtisch,
Badewanne und Klosett sowie Möbel und Spiegel
richten sich nach den Interior­Design­Konzepten
pure, present und prestige.
Jede Wohnung verfügt über eine Waschmaschine
und einen Wäschetrockner.
Die Warmwassermessung geschieht verbrauchsabhängig
pro Wohnung.
küchen
Die Gestaltung der Küche richtet sich nach
den Planunterlagen und den Interior­Design­
Konzepten pure, present und prestige.
Die Abdeckung ist aus Naturstein, Kunststein
oder Edelstahl, die Küchenmöbel sind aus
seidenmatt oder hochglanzlackierten oder
mit Holz furnierten Fronten gefertigt.
Zur Grundausstattung gehören ein hochliegender
Kombisteamer (Backofen/Steamer),
ein Glaskeramikkochfeld, ein Geschirrspüler
sowie eine Kühl­ und Gefrierkombination.
Schreinerarbeiten
Die im Grundausbau enthaltenen Ankleiden,
Garderoben und Einbauschränke werden
gemäss den Interior­Design­Konzepten pure,
present und prestige in seidenmatt, Hochglanz
oder Holzfurnier ausgeführt.
boden- und wandbeLÄge
Die Bodenbeläge im Wohn­ und Schlafbereich
sind aus Parkett oder Platten gemäss den Interior­
Design­Konzepten pure, present und prestige.
In den Bädern und Duschen kommen Platten,
Mosaike oder Parkett zur Anwendung.
Im Wohn­ und Schlafbereich sind die Wände aus
Weissputz und gemäss den Interior­Design­
Konzepten pure, present und prestige in entsprechender
Farbe gestrichen. In den Bädern und
Duschen sind Platten, Mosaike oder wasserbeständiger
Verputz vorgesehen.
cheminée
In den 5.5­Zimmer­Maisonettewohnungen in
den obersten Geschossen ist die Grundinstallation
für den Einbau eines Cheminées vorgesehen
(Zu­ und Abluftkanäle). Das Cheminée kann
als zusätzlicher Käuferwunsch bestellt werden.
parkpLÄtZe
Zu jeder Wohnung kann mindestens ein, zu den
5.5­Zimmer­Maisonettewohnungen können
mindestens zwei Tiefgaragenparkplätze im Erdgeschoss
oder Untergeschoss zugekauft werden.
Eine beschränkte Anzahl Parkplätze steht zusätzlich
zum Kauf zur Verfügung.
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