POLIS Immobilien AG - DVFA

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POLIS auf einen Blick + POLIS investiert als „aktiver Bestandshalter“ ausschließlich in Büroimmobilien in etablierten Lagen an den Top 20 Standorten Deutschlands. + Der Fokus liegt auf Investitionen in Core und Value Added Objekte. + POLIS wird seit März 2007 an der Frankfurter Wertpapierbörse (Prime Standard) notiert. + Das Immobilienportfolio umfasst derzeit 31 Objekte mit einem Verkehrswert per 01/2008 von rund EUR 152 Mio. (per 03/07: 16 Objekte, EUR 142 Mio.) . + Der Net Asset Value wird voraussichtlich per 01.01.2008 EUR 152 Mio. /EUR 13,75 pro Aktie betragen (per 31.12.2006: 60,6 Mio./EUR 11,78 pro Aktie). + Bei Einhaltung einer Eigenkapitalquote von 40 % kann POLIS in 2008 bis zu EUR 100 Mio. investieren. + POLIS ist fokussiert, profitabel und transparent. 2
Allgemeine Investitions- kriterien Investment- kategorien Locations Fokus beim Ankauf liegt auf guten Lagen + Büro- und Geschäftshäuser in Deutschland + Gute innerstädtische Lagen + Einzelobjektvolumen EUR 5 – 20 Millionen oder Akquisition von Portfolios + Multi-Tenant Objekte Core Objekte + Geringer Leerstand und stabile Cash Flows auf Grund bestehender Mietverträge + Wertschöpfung auf Grund mittelfristiger / längerfristiger Entwicklungspotenziale Value Added Objekte + Wertschöpfung durch Leerstandsreduzierung, Veränderung der Mieterkonzeption, Umnutzung sowie bauliche Maßnahmen + Die 20 größten Bürostandorte Deutschlands - Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart (A-Städte) - Bonn, Bremen, Dortmund, Duisburg, Dresden, Erfurt, Essen, Hannover, Leipzig, Mainz, Mannheim, Nürnberg, Wiesbaden (B-Städte) 3
Seite 1: POLIS Immobilien AG PRÄSENTATION D
Seite 5 und 6: Aktives Management bei Core und Val
Seite 7 und 8: Investment Highlights 1 2 3 4 5 Sol
Seite 9 und 10: 2 Der zügige Portfolioausbau stär
Seite 11 und 12: 2 Objekte 6.800 T€ 6.100 m² 1 Ob
Seite 13 und 14: 2 Hauptmieter mit solider Bonität
Seite 15 und 16: 2 Aufgrund der Vermietungserfolge b
Seite 17 und 18: 4 Beachtliche Erfolge seit dem Bör
Seite 19 und 20: 4 Neubewertungsgewinne Neubewertung
Seite 21 und 22: 4 Ziel Loan to Value Ratio beträgt
Seite 23 und 24: 5 7,0% 6,5% 6,0% 5,5% 5,0% Weiterhi
Seite 25 und 26: 5 Portfolio Verkehrswerte nach Bauj
Seite 27 und 28: 5 Strategie und Ausblick Weiterer A
Seite 29 und 30: Fact Sheet Vorstand Aufsichtsrat

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