POLIS Immobilien AG - DVFA

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Ausgewählte Objekte der <strong>POLIS</strong> <strong>AG</strong> Düsseldorf, Berliner Allee 44 Köln, Ebertplatz 1 Stuttgart, Büchsenstraße 28 Berlin, Potsdamer Str. 58 Hamburg, Ludwig-Erhard-Str. 14 München, Lessingstraße 14 4
Aktives Management bei Core und Value Added Objekten Landschaftstraße 8, Hannover + Core + Feri Objektrating: B+ (=weit überdurchschnittlich) + Bruttoanschaffungskosten: TEUR 3.581 + Verkehrswert: 31.12.2007 nach Feri:TEUR 3.910 + Saniert: 2006 + Gesamtmietfläche: 2.600 m² + Vermietungsstand: 100 % + Hauptmieter: Ernst&Young (100%) + Restlaufzeit der Mietverträge: 31.12.2011+(Option) + Nettoanfangsrendite: 6,52 % Torstraße 15, Stuttgart + Core + + Feri Objektrating A (=sehr gut) + Bruttoanschaffungskosten: TEUR 14,904 + Verkehrswert: 31.12.2007 nach Feri TEUR 15.350 + Gesamtmietfläche: 6.300 m² + Vermietungsstand: 100 % + Hauptmieter: bis 08: Bankhaus Ellwanger & Geiger KG ab 09: Barmer Ersatzkasse (ca. 95 % der Bürofläche) + Restlaufzeit des Hauptmietvertrages: 31.12.2008, danach 31.12.2021 + Nettoanfangsrendite: 7,2 % Steinstraße 20, Düsseldorf + Value Added + Feri Objektrating: A (=sehr gut) + Bruttoanschaffungskosten:TEUR 10.780 + Modernisierungsinvestitionen: TEUR 5.600 (geplant) + Verkehrswert 31.12.2007 nach FERI: TEUR 16.530 + Gesamtmietfläche nach Baumaßnahmen: 5.200 m² + Vermietungsstand:86 % 5
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Seite 27 und 28: 5 Strategie und Ausblick Weiterer A
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