Partnerschaftlicher Baurechtsvertrag Plus - Immobilien Basel-Stadt
Partnerschaftlicher Baurechtsvertrag Plus - Immobilien Basel-Stadt
Partnerschaftlicher Baurechtsvertrag Plus - Immobilien Basel-Stadt
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
AUFBAU- UND ABLAUFORGANISATION BEI EINZELNEN PROJEKTEN<br />
AUFBAU- UND ABLAUFORGANISATION FÜR GENOSSENSCHAFTLICHEN WOHNUNGSBAU IN ZUSAMMENARBEIT MIT IMMOBILIEN BASEL-STADT<br />
Testplanung<br />
Projektentwicklung - Phase I<br />
Projektentwicklung - Phase II<br />
Ab Abnahme SIA<br />
Phase Arbeitsschritt<br />
SIA-Phase 1<br />
SIA-Phase 2-4<br />
SIA-Phase 5<br />
SIA-Phase 6<br />
Testplanung<br />
- zwecks Ermittlung Eckdaten für <strong>Baurechtsvertrag</strong> (Baurechtszins,<br />
Mietzinsen, Baurechtsnehmer)<br />
1. Letter of intent/ Absichtserklärung<br />
- alle Parameter des <strong>Baurechtsvertrag</strong>es<br />
- Bestimmung des Vertragspartners/ Baurechtsnehmers<br />
- Zeitplan für Projektentwicklung<br />
- Zuständigkeiten<br />
2. Wettbewerb und Vertragsunterzeichnung<br />
- Leadwechsel<br />
- Entwickler-Genossenschaft führt Geschäfte (SIA Phasen 2-6) in Vertretung<br />
des künftigen Baurechtsnehmers (Genossenschaft) durch.<br />
- Begleitung des Projekts durch <strong>Immobilien</strong> <strong>Basel</strong>-<strong>Stadt</strong> (bis Baubewilligung,<br />
respektive Baureife erlangt), Einsitz in Jury<br />
- Unterzeichnung des <strong>Baurechtsvertrag</strong>es mit der zukünftigen Baurechtsnehmer<br />
3. Beginn Baurechtszinspflicht:<br />
- Beginn der Baurechtszinspflicht ab dem Zeitpunkt einer rechtskräftigen<br />
Baubewilligung<br />
Ausschreibung und Realisierungsphase<br />
Bewirtschaftungsphase<br />
<strong>Immobilien</strong><br />
<strong>Basel</strong>-<strong>Stadt</strong><br />
(Vor) Finanzierung,<br />
d.h. Aktivierung auf Landwert<br />
Lead<br />
6<br />
SVW Projektentwicklungsfond<br />
Finanzierung<br />
Entwickler-<br />
Genossenschaft Baurechtsnehmer<br />
Mitarbeit<br />
Lead (Auftragsnehmer und Stellvertretung)<br />
Finanzierung<br />
Lead Vertretung durch Entwickler-Genossenschaft
Change language