Mitgliedermagazin 1/2012 - Raiffeisenbank Oldenburg eG

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Jahresrückblick 2011
Jahr der Herausforderungen
2011 war erneut ein Jahr mit ausgeprägten Herausforderungen.
Die Zuspitzung der globalen Staatsschuldenkrise hat die
Vertrauenskrise an den Finanzmärkten weiter vertieft. Bei
Unternehmen und privaten Haushalten sind die Auswirkungen
dieser volatilen Marktentwicklungen zunehmend spürbar.
Positives Rating der genossenschaftlichen FinanzGruppe
Die genossenschaftliche Bankengruppe hat in 2011 einmal
mehr unter Beweis gestellt, dass sie allen Krisen zum Trotz
solide, leistungs- und zukunftsfähig aufgestellt ist - dies wurde
eindrucksvoll untermauert durch die kürzliche Ratingverbesserung
der genossenschaftlichen FinanzGruppe durch die
Ratingagentur Standard & Poor´s.
Zufriedene Mitglieder und Kunden
Als Genossenschaftsbank haben wir in 2011 einmal mehr
erfahren, dass unserem Geschäftsmodell in turbulenten Zeiten
Vertrauen entgegengebracht wird und es an Aktualität gewonnen
hat.
Dies unterstreichen die letztjährige Kundenbefragung, die uns
einen neuen Spitzenwert in der Kundenzufriedenheit attestierte,
sowie gute Wachstumsraten im Kundengeschäft.
Kräftiges Wachstum im Kundengeschäft
Die Kundeneinlagen erhöhten sich im abgelaufenen Geschäftsjahr
um 4,6 %. Dieser gute Wert unterstreicht den bestehenden
Kundenwunsch nach transparenten, einfachen und sicheren
Anlageprodukten.
Die stabile Wirtschaftsentwicklung mit sinkender Arbeitslosigkeit
und guter Wettbewerbssituation deutscher Unternehmen
spiegelt sich auch in der hohen Investitionsbereitschaft wider.
Dies führte in der Raiffeisenbank Oldenburg eG zu einer gegenüber
dem Vorjahr nochmals gestiegenen Kreditnachfrage.
Das starke Kreditwachstum in Höhe von 10,8 % auf über 340
Millionen Euro erstreckte sich gleichermaßen auf das Firmen-
und Privatkundengeschäft.
Zahlreiche Kunden nutzten auch in 2011 das historisch niedrige
Zinsniveau, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Die Möglichkeit der Bank, diesen Kunden bis zu 40 Jahre Zinssicherheit
zu verschaffen, hat bei Baufinanzierungskrediten eine
Wachstumsrate im deutlich zweistelligen Bereich bewirkt.
Erfreulich verlief auch die Ertragslage der Bank in 2011.
Vor allem durch das deutlich gestiegene Kundenvolumen
erhöhte sich der Zinsüberschuss um 833.000 Euro.
Der vor allem in Folge des Kundengeschäftswachstums deutlich
gestiegene Zins- und Provisionsüberschuss hat bei einer moderaten
Erhöhung der Verwaltungsaufwendungen in 2011 zu
einem neuen Spitzenwert beim Betriebsgewinn der Bank (4,8
Millionen Euro) geführt.
Dividendenvorschlag von 5 %
Das konjunkturell stabile Umfeld schlägt sich auch in einem geringen
Vorsorgebedarf für Einzelrisiken im Kreditgeschäft nieder,
so dass sich das operationelle Ergebnis nach Risikovorsorge
in 2011 über dem Vorjahreswert bewegt. Dies ermöglicht dem
Vorstand um Thorsten Schwengels, Heiko Schiller und Heiko
Frohnwieser (von links), neben einer angemessenen Eigenkapitaldotierung
unseren Mitgliedern eine Dividendenzahlung von
5 % vorzuschlagen.
Ende 2011 wurde mit der vollständigen Neugestaltung der Filiale
Nadorst begonnen. Hierbei wird der bewährte Standort an
der Nadorster Straße beibehalten. Der Geschäftsbetrieb findet
in der Bauphase im hinteren Gebäudebereich statt. Ab Mitte
2012 steht Ihnen die neue Geschäftsstelle zur Verfügung.
VR-TelefonForum
Sie möchten direkt Lob, Anregungen oder Kritik äußern? Nutzen Sie die
Chance bei unserem VR-TelefonForum am 12. April 2012.
Unser Vorstand steht Ihnen an diesem Tag in der Zeit von 17:00 Uhr bis
19:00 Uhr telefonisch unter 0441 9502-444 zur Verfügung und freut sich
über Ihren Anruf.
Firmenkunden
In unserer Serie "Firmenkunden" stellen wir Ihnen in dieser Ausgabe die Bürogemeinschaft
"van Döllen" vor. Die Redaktion von "Meine Bank" hat sich mit dem Geschäftsführer
der HBG Bauträger GmbH Ralf van Döllen unterhalten.
Herr van Döllen, wie würden Sie Ihr Unternehmen beschreiben?
Das Büro van Döllen versteht sich als Dienstleister rund um das
Thema Immobilie. Als Bürogemeinschaft bieten wir von der
Planung über die Erstellung auch die Vermarktung, Verwaltung
und technische Betreuung von Immobilien an.
Wie kam es zur Gründung?
Mein Vater Klaus van Döllen hat sich 1962, also vor nunmehr
50 Jahren, mit dem Architekturbüro van Döllen selbständig
gemacht. Später kamen dann mit seinem Bruder und dessen
Firma Horst van Döllen Immobilien auch die Bereiche Vermietung,
Verkauf und Verwaltung hinzu. Später ergänzten die
Bereiche Bauträgerschaft, gewerbliche Zwischenvermietung
Sachverständigenwesen und Objektbetreuung das Angebot
der Bürogemeinschaft.
In welchen Bereichen liegen Ihre Unternehmensschwerpunkte?
Im Bereich der Bauträgerschaft erstellt die HBG Bauträger
GmbH sowohl Geschosswohnungsbau als auch Gewerbeimmobilien.
In den letzten Jahren bauten wir verstärkt Seniorenpflegeheime
mit angeschlossenen barrierrefreien Wohnungen
und Verwaltungsgebäude für die öffentliche Hand. Diese
Neubauten werden von unserem Architekturbüro geplant.
Dies wird bereits seit 10 Jahren von meiner Schwester Rita van
Döllen-Mokros geleitet. Ein weiterer Schwerpunkt der Bürogemeinschaft
bildet die Horst van Döllen Hausverwaltungsgesellschaft
mbH. Hier werden circa 1100 Wohneinheiten gemäß
Wohnungseigentumsrecht (WEG) betreut. In der angeschlossenen
Krentscher GmbH & Co.KG werden weitere circa 800
Wohneinheiten im Sondereigentum verwaltet. Die Objektbetreuung,
also die Außenanlagenpflege, der Winterdienst und
die technische Betreuung wird von der verbundenen OLWO
Objektbetreuung GmbH durchgeführt
Der Immobilienmarkt ist im Moment stark nachgefragt. Wirkt
sich dieses Interesse auch auf Ihr Unternehmen aus?
In unserem Maklerbüro van Döllen Immobilien werden die
Angebote knapp. Die steigende Nachfrage kann kaum gestillt
werden, so dass wir derzeit sehr kurze Vermarktungszeiten
haben.
Worauf sollten Kunden Ihrer Meinung beim Kauf oder Bau
besonders achten?
Neben der bekannten Maxime „Lage, Lage, Lage“ halte ich
die fachgerechte und objektive Betreuung für sehr wichtig.
Dadurch wird vermieden, dass aufgrund emotionaler und
damit subjektiver Gründe eine falsche Entscheidung getroffen
wird. Oft hilft hier die Ermittlung des Verkehrswertes bzw. die
Begehung durch einen unserer Sachverständigen.
Wie zufrieden sind Sie mit der Zusammenarbeit der Raiffeisenbank
Oldenburg eG?
Wir arbeiten mit der Bank seit vielen Jahren eng zusammen.
Einen großer Vorteil sehen wir hier in der Entscheidungskompetenz
vor Ort. Mit den fachkundigen Mitarbeitern lässt sich
schnell ein nachhaltiges Finanzierungskonzept erarbeiten. Zur
Zeit haben wir mit dem Umbau der Filiale Nadorst auch ein
gemeinsames Bauvorhaben und freuen uns auf die Umsetzung.
„Jeder Mensch hat etwas, das ihn antreibt.“ Was treibt Sie an?
Wohnen ist ein Grundbedürfnis und betrifft damit jeden in
unserer Gesellschaft. Genauso vielfältig ist daher auch unser
Klientel. Von der kleinen Studentenmietwohnungen bis zur
großen Kapitalanlage haben wir daher Kontakt zu allen diesen
Kundengruppen. Diese Komplexität macht den Immobilienbereich
so spannend. Neue Trends, Anforderungen und Techniken
aber auch neue gesetzliche Vorgaben sorgen dafür, dass uns
nie langweilig wird.
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