Mitgliedermagazin 1/2012 - Raiffeisenbank Oldenburg eG

Meine Bank | Ausgabe I/2012 | www.raiba-oldenburg.de
Meine Bank
Ortsversammlungen 2012 - Jetzt anmelden
VR-TelefonForum - Der direkte Draht zum Vorstand
S€PA - Es wird konkret
Positives Rating der
genossenschaftlichen
FinanzGruppe
Der Traum von den
eigenen vier Wänden
Mitgliedermagazin der Raiffeisenbank Oldenburg eG
Riester-Rente:
Neuerungen

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Seite 4
Ortsversammlungen 2012
Vorwort
Heiko Schiller
Liebe Mitglieder,
"Ein Gewinn für alle - Die Genossenschaften" heißt eine Kampagne, die die
Vereinten Nationen für das "Internationale Jahr der Genossenschaften 2012"
ausgerufen haben. Damit will die UNO auf die weltweite Bedeutung dieser
Zusammenschlüsse aufmerksam machen und deren wichtige Rolle für die
wirtschaftliche und soziale Entwicklung betonen. Höhepunkt der über das Jahr
verteilten Feierlichkeiten ist der "Tag der Genossenschaften" am 7. Juli 2012.
Weitere Informationen dazu finden Sie auf Seite fünf.
Das Genossenschaftsmodell steht gerade in wirtschaftlich herausfordernden
Zeiten für nachhaltige und gesunde Entwicklung. Dies zeigt nicht zuletzt die
Heraufstufung des Ratings der genossenschaftlichen FinanzGruppe durch die
Ratingagentur Standard & Poor´s. Mehr dazu erfahren Sie auf Seite sieben.
Soweit die kurze Vorrede, jetzt wünsche ich Ihnen viel Spaß beim Lesen der
neuen Ausgabe von "Meine Bank".
Heiko Schiller
Vorstandssprecher
Seite 5
Internationales Jahr der Genossenschaften
Seite 6
S€PA - Es wird konkret
Seite 7
Positives Rating
Inhalt
Impressum
Seite 8-9
Der Traum vom Eigenheim
4 Ortsversammlungen 2012
5 Förderbilanz 2011
Jahr der Genossenschaften
6 S€PA - Es wird konkret
7 PIN-Selbstwahl
Reform bei der Riester-Rente
Positives Rating
8-9 Der Traum vom Eigenheim
Seite 12
Hinter den Kulissen - Abteilung Steuerung
10 Jahresrückblick 2011
11 Firmenkunden
12 Hinter den Kulissen
13 Intern
14 Unser Aufsichtsrat
15 Intern
16 Immobilienangebote
Herausgeber&Redaktion: Raiffeisenbank Oldenburg eG, Hauptstraße 74, 26122 Oldenburg
Verantwortlich für den Inhalt: Abteilung Kommunikation, Raiffeisenbank Oldenburg eG
Verlag: Deutscher Genossenschafts-Verlag eG, Leipziger Str. 25, 65191 Wiesbaden Druck: Görres-Druckerei und Verlag GmbH, Koblenz
Fotos: fotolia.de, Wübbenhorst OHG, Raiffeisenbank Oldenburg eG, BVR, Ralf van Döllen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Vereinfachungsgründen in den Artikeln auf die weibliche Anrede verzichten.

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Ortsversammlungen 2012
Als Mitglied erfahren Sie mehr.
Aus diesem Grund sind unsere vier regionalen Ortsversammlungen
seit dem letzten Jahr für alle Mitglieder frei zugänglich.
Auf diesen Veranstaltungen informieren wir über aktuelle
Themen rund um die Raiffeisenbank Oldenburg eG.
Auf den Ortsversammlungen erstattet der Vorstand seinen Bericht
zur Geschäftspolitik und erläutert die aktuelle Geschäftsentwicklung
der Bank. Abgerundet wird die Veranstaltung mit
einem kleinen Bühnenprogramm.
Die Veranstaltungen dienen der offenen Kommunikation
zwischen Mitgliedern und Bank. Diese Chance wird gerne
genutzt, um dem Vorstand Fragen zu stellen und Anregungen
zu verschiedenen Themen zu geben.
Sie möchten teilnehmen?
Anmeldung zur Ortsversammlung 2012
Raiffeisenbank Oldenburg eG
Vorstandssekretariat
Hauptstr. 74
26122 Oldenburg
Tel.: 0441 9502-100
Name, Vorname
Straße PLZ, Ort
Dann melden Sie sich ganz einfach an! Die Veranstaltungstermine
und -orte können Sie der unten aufgeführten Anmeldung
entnehmen. Anmeldungen sind auch in all unseren Geschäftsstellen
oder über unsere Homepage unter www.raiba-oldenburg.de
möglich. Der Einlass ist jeweils um 19 Uhr, Beginn der
Versammlung um 19.30 Uhr. Wir bitten um eine kurzfristige
Anmeldung, da die Teilnehmerzahl begrenzt ist.
Anmeldeschluss ist der 12. April 2012.
Wir freuen uns auf einen regen Informationsaustausch
mit Ihnen.
Ich bin Mitglied der Raiffeisenbank Oldenburg eG und nehme an folgender Ortsvertreterversammlung teil:
´ 17. April 2012 Hotel Haus am Meer, Auf dem Hohen Ufer 25, 26160 Bad Zwischenahn
´ 19. April 2012 Kulturzentrum Ofenerdiek, Weissenmoorstr. 289, 26125 Oldenburg
´ 23. April 2012 Stadthotel Oldenburg, Hauptstr. 38, 26122 Oldenburg
´ 25. April 2012 Rabes Gasthof, Hauptstr. 28, 26215 Wiefelstede
Förderbilanz 2011 - Wir für die Region
Gesellschaftliches Engagement gehört für die Raiffeisenbank Oldenburg eG
zum Selbstverständnis. Wir möchten damit vor allem unsere Mitglieder und
Kunden stärken.
- 34.156 Kunden vertrauten uns und unseren Dienstleistungen
- 18.740 Mitglieder hat unsere Genossenschaft
- 577 Mitglieder traten 2011 neu bei
- 250 Vertreter übermitteln die Anliegen unserer Kunden
- acht Mitglieder im Aufsichtsrat kontrollieren den Vorstand
- 119 Angestellte, davon neun Auszubildende und ein BA-Student, sind bei der
Raiffeisenbank Oldenburg eG beschäftigt
- 5,4 Millionen Euro Kaufkraft flossen durch Gehaltszahlungen an unsere Mitarbeiter
in die Region
- 172.727,97 Euro Dividende zahlten wir an unsere Mitglieder aus
- 400 Vereine unterstützen wir mit kostenlosen Konten
Internationales Jahr der Genossenschaften
12. April 2012 VR-TelefonForum
Der direkte Draht zum Vorstand!
Mehr dazu auf Seite zehn dieser Ausgabe.
Jeder Mensch hat etwas, das ihn antreibt.
Wir machen den Weg frei.
Die Vereinten Nationen haben das Jahr 2012 zum "Internationalen
Jahr der Genossenschaften" ausgerufen. Sie möchten
damit auf die weltweite Bedeutung von Genossenschaften
aufmerksam machen und ihre Rolle für die wirtschaftliche und
soziale Entwicklung vieler Länder betonen. UNO-Generalsekretär
Ban-Ki Moon begründet diese Entscheidung mit der
Verbindung von Wirtschaftlichkeit und sozialer Verantwortung,
die die Genossenschaften der internationalen Gemeinschaft
vorleben. Eine Milliarde der derzeit weltweit sieben Milliarden
Menschen sind Mitglied einer Genossenschaft. In über hundert
Ländern der Welt gibt es Genossenschaften. Die genossenschaftlichen
Verbände in Deutschland begleiten das Jahr mit
ihrer Kampagne "Ein Gewinn für alle - Die Genossenschaften"
und der Internetseite www.genossenschaften.de. Am Tag der
Genossenschaften (7. Juli 2012) sind bundesweite Aktionen
geplant.
17 bis
19 Uhr
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S€PA - Es wird konkret
Im Februar 2014 wird es einen einheitlichen Endtermin für die Abschaltung der
bisherigen nationalen Überweisungs- und Lastschriftverfahren in Euro geben.
Aufgrund des neuen S€PA-Verfahrens müssen sich in Kürze Firmen-
wie Privatkunden mit diesem Thema auseinandersetzen.
Änderungen bei Überweisungen
Spätestens ab Februar 2014 können Sie bei Auslandsüberweisungen
nur noch die neue IBAN mit der BIC als Bankverbindung
verwenden. Für Transfers im Inland gilt eine Übergangsfrist
bis 2016. Im Gegenzug fällt die bisherige deutsche
Bankleitzahl und auch die europäische Bankleitzahl BIC weg.
Die IBAN enthält zwei Buchstaben als Kürzel für das jeweilige
Land (Deutschland=DE) und setzt sich meist aus einer zweistelligen
Prüfziffer, der bisherigen Bankleitzahl und der Kontonummer
zusammen. Ihre IBAN und BIC finden Sie auf Ihren
Kontoauszügen oder auf der Rückseite Ihrer VR-BankCard. Sie
sollten bereits heute bei Bekanntgabe Ihrer Kontoverbindung
neben Ihrer Kontonummer und Bankleitzahl auch die IBAN
und BIC mit angeben. So lassen sich spätere Fehler durch die
automatische Konvertierung vermeiden.
Bereits heute können Ihnen Firmen, bei denen Sie einkaufen,
vorgedruckte Überweisungsträger übersenden, die nach dem
neuen Verfahren vorausgefüllt sind. Diese Überweisungsträger
können Sie auch in unseren SB-Terminals durch die Belegleser
erfassen lassen.
Änderungen bei Lastschriften
Sie haben mit Unternehmen eine Lastschriftvereinbarung oder
möchten eine neue Vereinbarung treffen? Diese Unternehmen
werden vermehrt eine S€PA-Lastschrift von Ihnen anfordern.
Hierbei muss Ihnen die sogenannte Gläubiger-ID des Unternehmens
und eine Mandatsreferenz mitgeteilt werden. Diese
Angaben müssen auf der jeweiligen Lastschrift erfasst werden.
Das Mandat ist das Pendant zur bislang bekannten Einzugsermächtigung.
Allerdings muss es künftig immer schriftlich
vorliegen. Der Zahlungsempfänger verteilt dafür Mandatsnummern.
Dadurch lassen sich die Einverständniserklärungen zum
Lastschriftverfahren zuordnen.
Firmenkunden und Vereine finden unter www.raiba-oldenburg.de
im Bereich Firmenkunde/Zahlungsverkehr weitere
Information zum Thema S€PA.
Sind Sie Vorstandsmitglied eines Vereins?
Zieht Ihr Verein zum Beispiel Beiträge per Lastschrift ein? Informieren
Sie sich zusammen mit Ihrem Kassenwart auf unserem
VR-Forum aktuell S€PA (speziell für Vereine) am 23. Mai 2012
um 19 Uhr in der Geschäftsstelle in Eversten. Wir nehmen
Ihre Anmeldung gerne unter 0441 9502-341 oder auf unserer
Homepage unter www.raiba-oldenburg.de entgegen.
PIN-Selbstwahl
Jeder Mensch ist anders. Deshalb verdienen Sie als Besitzer der VR-BankCard
eine PIN, die genau wie Sie ist: individuell. Seit Februar 2012 können Sie die PIN
für Ihre VR-BankCard selbst wählen. Die Möglichkeit der PIN-Selbstwahl besteht
für VR-BankCards mit einer Gültigkeit bis mindestens 2013, Mastercards ab dem
Verfallmonat 10/2015 und für VISA Cards ab Verfallmonat 6/2015. Dieser Service
macht den Einsatz Ihrer VR-BankCard noch bequemer. Sie können Ihre PIN an
freigeschalteten Automaten der Volksbanken Raiffeisenbanken unter dem
Menüpunkt "PIN verwalten" ändern. Die Sorgfaltspflicht für VR-BankCard und
PIN gilt ebenfalls für Ihre individuelle PIN. Verwenden Sie bitte keine einfache
Zahlenkombination oder persönliche Daten wie Ihr Geburtsdatum!
Positives Rating
Die Ratingagentur Standard & Poor´s (S&P) hat das Rating
für die genossenschaftliche FinanzGruppe um eine Stufe von
A+ auf AA- angehoben. Der Ausblick ist stabil. Damit erhält
die genossenschaftliche FinanzGruppe von S&P die höchste
Bonitätseinschätzung unter Deutschlands Banken, die nicht in
Staatsbesitz sind.
Konkret erhält die genossenschaftliche FinanzGruppe ausgehend
von einem Ankerrating der deutschen Finanzbranche von
A- jeweils eine Heraufstufung für das nachhaltige und diversifizierte
Geschäftsmodell und eine solide Kapitalausstattung.
Positiv wird zudem die Refinanzierung durch das Privatkundengeschäft
gewertet. Dieses Verbundrating gilt für alle Institute,
die der Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der
Volksbanken und Raiffeisenbanken (BVR) angeschlossen sind.
Hierzu gehören die Volksbanken und Raiffeisenbanken, aber
auch Spezialinstitute wie die Bausparkasse Schwäbisch-Hall.
BVR-Vorstandsmitglied Gerhard Hofmann dazu: "Auch im
dritten Jahr der Finanzmarktkrise unterstreicht die Einschätzung
der Ratingagentur die Leistungsfähigkeit, Stabilität
und Vertrauenswürdigkeit der genossenschaftlichen
FinanzGruppe." Weitere Informationen zu diesem Thema
unter www.bvr.de/rating
Reform bei der
Riester-Rente
Staatlich geförderte Riester-Rentenverträge, die ab Beginn
2012 abgeschlossen werden, dürfen als möglichen Auszahlungsbeginn
der Riester-Rente frühestens das vollendete 62.
Lebensjahr vorsehen. Wurde der Vertrag für die Riester-Rente
bis Ende 2011 abgeschlossen, kann der Auszahlungsbeginn für
die Riester-Rente schon ab dem (vollendeten) 60. Lebensjahr
mit voller staatlicher Förderung und ohne Rückzahlung von
Zulagen beginnen. Zudem wurde ein Mindestbeitrag für alle
Riester-Rente-Zulagenberechtigten eingeführt. Betroffen sind
diejenigen Riester-Sparer, die über ihren Ehepartner mittelbar
(nicht direkt) zulagenberechtigt sind. Das betrifft vor allem
nicht berufstätige Ehepartner von Riester-Sparern. Sie mussten
bisher in der Regel auf ihren eigenen Riester-Vertrag keinen
Mindestbeitrag einzahlen, um die staatliche Zulage zu bekommen.
Der Eigenbeitrag beträgt mindestens 60 Euro im Jahr
(also fünf Euro pro Monat). Nur so kann man die volle Zulagen
erhalten.
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Der Traum vom Eigenheim
Wer sich nicht gerade eine Jacht oder einen Privatjet leistet, für den ist der Immobilienkauf
die größte und weitreichendste Investition des Lebens. Gerade deshalb
sollte sie gut geplant sein.
Bauen Sie schon oder mieten Sie noch?
Angesichts des aktuellen Finanzierungsumfelds denken viele
Mieter hierzulande über ein Eigenheim nach. Doch die Investition
in ein Haus oder eine Wohnung ist zukunftsweisend und
sollte gut geplant sein. Deshalb stehen Kassensturz, Bank- und
Maklergespräche und das Finden des passenden Kredits auf
dem Plan. Nachfolgend einige Tipps, die Sie beim Kauf einer
Immobilie beachten sollten.
Kassensturz
Wer sich auf die Immobiliensuche begibt, sollte zunächst einen
Kassensturz vornehmen und die eigenen Finanzen checken.
"Dabei sollten unsichere Einnahmen wie etwa Provisionen oder
Geld für Überstunden geringer berücksichtigt werden", rät
Jens Otte, Baufinanzierungsspezialist der Raiffeisenbank Oldenburg
eG. "Eine wichtige Größe ist die aktuelle Kaltmiete, die
vorgibt, wie hoch eine monatliche Rate bei einer Finanzierung
sein könnte." Wenn das frei verfügbare Einkommen ermittelt
ist, ist eine erste Orientierungsgröße gefunden. "Es sollte nicht
das gesamte verfügbare Geld in die Immobilienfinanzierung
wandern. Ein Notgroschen sollte immer übrig bleiben."
Anhand der Angaben ermittelt der Berater gemeinsam mit
dem Kunden die möglichen Finanzierungsgrößen. Vermögen
aus Sparkonten, Depots und weitere Rücklagen kann der
Häuslebauer als Eigenkapital einsetzen. Dabei sollte rund 20 bis
30 Prozent Eigenkapital vorhanden sein. "Eine Vollfinanzierung
zieht höhere Zinsen nach sich, ist aber aufgrund des aktuellen
niedrigen Zinsniveaus oft noch tragbar", so Otte.
Gut gewappnet
Damit aus dem Traumhaus kein Albtraum wird, ist ein kühler
Kopf gefragt. Es bringt nichts, sich verführen zu lassen, wenn
das errechnete Budget nicht ausreicht. Dann lieber eine Nummer
kleiner. Denn zukünftige Hausbesitzer benötigen einen
langen Atem. Vom Jobverlust bis zum Wasserschaden - es kann
viel passieren. Wer es sich leisten kann, der sollte eine Barreserve
von zwei bis drei Gehältern auf dem Konto belassen. Zwar
sind die Zinsen für Guthaben derzeit geringer als für Immobilienkredite,
aber bei einem unvorhergesehenen Ereignis bleibt
man flexibel.
Denn wer den Hauskredit nicht mehr bedienen kann, dem
droht im schlimmsten Fall die Zwangsversteigerung. Deshalb
ist es wichtig, den Immobilienkredit jederzeit an die jeweilige
Lebenssituation anzupassen. Vorteilhaft ist es, wenn man
während der Zinsbindung die Tilgung des Kredites ändern
kann. Wer von Anfang an nur eine geringe Tilgungsrate wählt,
sollte eine langfristige Zinsbindungsfrist einplanen. Ansonsten
besteht die Gefahr, dass bei einer Anschlussfinanzierung die
Zinsen stark gestiegen sind - das kann teuer werden.
Drum prüfe, wer sich bindet
Es rechnet sich immer, aktuelle Vergleichsangebote einzuholen.
Mit diesen Erkenntnissen ausgestattet, lohnt sich in jedem Fall
der Weg zur Hausbank des Vertrauens. "Meine Kollegen und
ich stehen Ihnen als Baufinanzierungsspezialisten für die Beratung
zur Verfügung," so Jens Otte.
Ruhig bleiben
Kurz vor den zukunftsweisenden Unterschriften plagen viele
potenzielle Immobilieneigentümer Zweifel: Soll ich den Schritt
in die eigenen vier Wände tatsächlich wagen? "Hier können
wir nur raten, ruhig zu bleiben", unterstreicht Otte. Auf der
sicheren Seite sind zumeist jene, die das finanziell größte Projekt
ihres Lebens gut informiert angehen. Denn der Schlüssel
zur Immobilie ist die Information. Für die Beschaffung dieser
Informationen lohnt sich auch ein Besuch beim Bankberater
des Vertrauens. "Wie viel Geld man als Bauherr benötigt,
welche Rate zu zahlen ist oder wie lange der Zins fest sein soll,
sind Fragen, die es zu klären gilt. Als Berater helfen wir unseren
Kunden da immer gerne mit Fachwissen weiter", so Otte. Auch
staatliche Förderangebote können Bauwillige nutzen. Erste
Adresse für günstige Baukredite ist die staatliche KfW Förderbank.
Besonders günstig finanziert die KfW Energiesparhäuser
und eine energiesparende Modernisierung. Wir informieren Sie
gerne über Ihre individuellen Fördermöglichkeiten.
Sie haben Fragen?
Für weitere Informationen rund um das Thema
Immobilien und Baufinanzierung stehen Ihnen
unsere Spezialisten gerne zur Verfügung.
Vereinbaren Sie telefonisch unter 0441 9502-230
einen Termin oder schicken Sie eine E-Mail an
baufinanzierung@raiba-oldenburg.de.
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Jahresrückblick 2011
Jahr der Herausforderungen
2011 war erneut ein Jahr mit ausgeprägten Herausforderungen.
Die Zuspitzung der globalen Staatsschuldenkrise hat die
Vertrauenskrise an den Finanzmärkten weiter vertieft. Bei
Unternehmen und privaten Haushalten sind die Auswirkungen
dieser volatilen Marktentwicklungen zunehmend spürbar.
Positives Rating der genossenschaftlichen FinanzGruppe
Die genossenschaftliche Bankengruppe hat in 2011 einmal
mehr unter Beweis gestellt, dass sie allen Krisen zum Trotz
solide, leistungs- und zukunftsfähig aufgestellt ist - dies wurde
eindrucksvoll untermauert durch die kürzliche Ratingverbesserung
der genossenschaftlichen FinanzGruppe durch die
Ratingagentur Standard & Poor´s.
Zufriedene Mitglieder und Kunden
Als Genossenschaftsbank haben wir in 2011 einmal mehr
erfahren, dass unserem Geschäftsmodell in turbulenten Zeiten
Vertrauen entgegengebracht wird und es an Aktualität gewonnen
hat.
Dies unterstreichen die letztjährige Kundenbefragung, die uns
einen neuen Spitzenwert in der Kundenzufriedenheit attestierte,
sowie gute Wachstumsraten im Kundengeschäft.
Kräftiges Wachstum im Kundengeschäft
Die Kundeneinlagen erhöhten sich im abgelaufenen Geschäftsjahr
um 4,6 %. Dieser gute Wert unterstreicht den bestehenden
Kundenwunsch nach transparenten, einfachen und sicheren
Anlageprodukten.
Die stabile Wirtschaftsentwicklung mit sinkender Arbeitslosigkeit
und guter Wettbewerbssituation deutscher Unternehmen
spiegelt sich auch in der hohen Investitionsbereitschaft wider.
Dies führte in der Raiffeisenbank Oldenburg eG zu einer gegenüber
dem Vorjahr nochmals gestiegenen Kreditnachfrage.
Das starke Kreditwachstum in Höhe von 10,8 % auf über 340
Millionen Euro erstreckte sich gleichermaßen auf das Firmen-
und Privatkundengeschäft.
Zahlreiche Kunden nutzten auch in 2011 das historisch niedrige
Zinsniveau, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Die Möglichkeit der Bank, diesen Kunden bis zu 40 Jahre Zinssicherheit
zu verschaffen, hat bei Baufinanzierungskrediten eine
Wachstumsrate im deutlich zweistelligen Bereich bewirkt.
Erfreulich verlief auch die Ertragslage der Bank in 2011.
Vor allem durch das deutlich gestiegene Kundenvolumen
erhöhte sich der Zinsüberschuss um 833.000 Euro.
Der vor allem in Folge des Kundengeschäftswachstums deutlich
gestiegene Zins- und Provisionsüberschuss hat bei einer moderaten
Erhöhung der Verwaltungsaufwendungen in 2011 zu
einem neuen Spitzenwert beim Betriebsgewinn der Bank (4,8
Millionen Euro) geführt.
Dividendenvorschlag von 5 %
Das konjunkturell stabile Umfeld schlägt sich auch in einem geringen
Vorsorgebedarf für Einzelrisiken im Kreditgeschäft nieder,
so dass sich das operationelle Ergebnis nach Risikovorsorge
in 2011 über dem Vorjahreswert bewegt. Dies ermöglicht dem
Vorstand um Thorsten Schwengels, Heiko Schiller und Heiko
Frohnwieser (von links), neben einer angemessenen Eigenkapitaldotierung
unseren Mitgliedern eine Dividendenzahlung von
5 % vorzuschlagen.
Ende 2011 wurde mit der vollständigen Neugestaltung der Filiale
Nadorst begonnen. Hierbei wird der bewährte Standort an
der Nadorster Straße beibehalten. Der Geschäftsbetrieb findet
in der Bauphase im hinteren Gebäudebereich statt. Ab Mitte
2012 steht Ihnen die neue Geschäftsstelle zur Verfügung.
VR-TelefonForum
Sie möchten direkt Lob, Anregungen oder Kritik äußern? Nutzen Sie die
Chance bei unserem VR-TelefonForum am 12. April 2012.
Unser Vorstand steht Ihnen an diesem Tag in der Zeit von 17:00 Uhr bis
19:00 Uhr telefonisch unter 0441 9502-444 zur Verfügung und freut sich
über Ihren Anruf.
Firmenkunden
In unserer Serie "Firmenkunden" stellen wir Ihnen in dieser Ausgabe die Bürogemeinschaft
"van Döllen" vor. Die Redaktion von "Meine Bank" hat sich mit dem Geschäftsführer
der HBG Bauträger GmbH Ralf van Döllen unterhalten.
Herr van Döllen, wie würden Sie Ihr Unternehmen beschreiben?
Das Büro van Döllen versteht sich als Dienstleister rund um das
Thema Immobilie. Als Bürogemeinschaft bieten wir von der
Planung über die Erstellung auch die Vermarktung, Verwaltung
und technische Betreuung von Immobilien an.
Wie kam es zur Gründung?
Mein Vater Klaus van Döllen hat sich 1962, also vor nunmehr
50 Jahren, mit dem Architekturbüro van Döllen selbständig
gemacht. Später kamen dann mit seinem Bruder und dessen
Firma Horst van Döllen Immobilien auch die Bereiche Vermietung,
Verkauf und Verwaltung hinzu. Später ergänzten die
Bereiche Bauträgerschaft, gewerbliche Zwischenvermietung
Sachverständigenwesen und Objektbetreuung das Angebot
der Bürogemeinschaft.
In welchen Bereichen liegen Ihre Unternehmensschwerpunkte?
Im Bereich der Bauträgerschaft erstellt die HBG Bauträger
GmbH sowohl Geschosswohnungsbau als auch Gewerbeimmobilien.
In den letzten Jahren bauten wir verstärkt Seniorenpflegeheime
mit angeschlossenen barrierrefreien Wohnungen
und Verwaltungsgebäude für die öffentliche Hand. Diese
Neubauten werden von unserem Architekturbüro geplant.
Dies wird bereits seit 10 Jahren von meiner Schwester Rita van
Döllen-Mokros geleitet. Ein weiterer Schwerpunkt der Bürogemeinschaft
bildet die Horst van Döllen Hausverwaltungsgesellschaft
mbH. Hier werden circa 1100 Wohneinheiten gemäß
Wohnungseigentumsrecht (WEG) betreut. In der angeschlossenen
Krentscher GmbH & Co.KG werden weitere circa 800
Wohneinheiten im Sondereigentum verwaltet. Die Objektbetreuung,
also die Außenanlagenpflege, der Winterdienst und
die technische Betreuung wird von der verbundenen OLWO
Objektbetreuung GmbH durchgeführt
Der Immobilienmarkt ist im Moment stark nachgefragt. Wirkt
sich dieses Interesse auch auf Ihr Unternehmen aus?
In unserem Maklerbüro van Döllen Immobilien werden die
Angebote knapp. Die steigende Nachfrage kann kaum gestillt
werden, so dass wir derzeit sehr kurze Vermarktungszeiten
haben.
Worauf sollten Kunden Ihrer Meinung beim Kauf oder Bau
besonders achten?
Neben der bekannten Maxime „Lage, Lage, Lage“ halte ich
die fachgerechte und objektive Betreuung für sehr wichtig.
Dadurch wird vermieden, dass aufgrund emotionaler und
damit subjektiver Gründe eine falsche Entscheidung getroffen
wird. Oft hilft hier die Ermittlung des Verkehrswertes bzw. die
Begehung durch einen unserer Sachverständigen.
Wie zufrieden sind Sie mit der Zusammenarbeit der Raiffeisenbank
Oldenburg eG?
Wir arbeiten mit der Bank seit vielen Jahren eng zusammen.
Einen großer Vorteil sehen wir hier in der Entscheidungskompetenz
vor Ort. Mit den fachkundigen Mitarbeitern lässt sich
schnell ein nachhaltiges Finanzierungskonzept erarbeiten. Zur
Zeit haben wir mit dem Umbau der Filiale Nadorst auch ein
gemeinsames Bauvorhaben und freuen uns auf die Umsetzung.
„Jeder Mensch hat etwas, das ihn antreibt.“ Was treibt Sie an?
Wohnen ist ein Grundbedürfnis und betrifft damit jeden in
unserer Gesellschaft. Genauso vielfältig ist daher auch unser
Klientel. Von der kleinen Studentenmietwohnungen bis zur
großen Kapitalanlage haben wir daher Kontakt zu allen diesen
Kundengruppen. Diese Komplexität macht den Immobilienbereich
so spannend. Neue Trends, Anforderungen und Techniken
aber auch neue gesetzliche Vorgaben sorgen dafür, dass uns
nie langweilig wird.
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Hinter den Kulissen - Abteilung Steuerung
In dieser Ausgabe unseres Mitgliedermagazins werfen wir wieder einen Blick
hinter die Kulissen der Raiffeisenbank Oldenburg eG. Wir stellen Ihnen dieses Mal die
Abteilung Steuerung vor.
Bereich Steuerung
Ganz egal, ob Herausforderungen im Vertrieb zu meistern sind,
ob es das weite Feld der Betriebswirtschaft zu bearbeiten gilt,
ob gesetzliche oder aufsichtsrechtliche Fragestellungen zu beantworten
sind - der Bereich Steuerung kümmert sich darum!
Unterteilt ist er in drei Abteilungen, die hier kurz vorgestellt
werden sollen: Organisation, Vertriebssteuerung und Gesamtbanksteuerung.
Organisation
Die Welt wandelt sich ständig - auch die Bankenwelt. Es gibt
(häufig wegen neuer Gesetze) die Notwendigkeit, Arbeitsabläufe
zu modifizieren, EDV-Steuerungen sowie Arbeitsanweisungen
anzupassen und neue Formulare einzuführen. Damit
der Arbeitsalltag der Mitarbeiter dabei nicht aus den Fugen
gerät, gibt es die Abteilung Organisation: Anja Luther (Zweite
von rechts) kümmert sich um eine geräuschlose Umsetzung
und optimiert in Zusammenarbeit mit den Fachabteilungen
Geschäftsprozesse.
Vertriebssteuerung
Das wichtigste Kapital einer Bank sind zufriedene Mitglieder
bzw. Kunden - sie bedarfsgerecht zu informieren, ist mithin von
allergrößter Bedeutung. Damit die Kundenberater bei dieser
Aufgabe stets auf dem neuesten Stand von Wissen und Technik
sind, werden sie von Frank Meyer (rechts) aus der Abteilung
Vertriebssteuerung unterstützt, der zum Beispiel EDV-Lösungen
konzeptioniert, einführt und die Kollegen schult. Darüber
hinaus gestaltet die Abteilung weitere vertriebliche Abläufe
und ist Bindeglied zwischen der Organisation und den Vertriebsabteilungen
der Bank.
Gesamtbanksteuerung
Wie stark und von wo weht der Wind auf welchem Markt? -
Um diese Frage zu beantworten, schauen Torben Lampe und
Ulfert Schröder (von links) täglich in die Zukunft. Sie werten
Daten aus und liefern mit ihren Analysen das Fundament, auf
dem die Entscheidungsträger der Bank ziel- und ergebnisorientiert
die Bilanz-, Ertrags-, Risiko- und Kapitalstrukturen planen
und steuern können. Ferner berichtet die Abteilung in regelmäßigen
Steuerungskreisen, ob die Bank ihre Ziele erreicht hat
bzw. sich auf dem richtigen Weg befindet. Für unsere Mitglieder
und Kunden ist diese Arbeit ganz konkret spürbar - und
zwar in der Gestaltung der Produkt- und Preispolitik, insbesondere
bei der Festsetzung von Zinskonditionen. Außerdem
kümmern sich die Mitarbeiter der Gesamtbanksteuerung um
die Umsetzung gesetzlicher und aufsichtsrechtlicher Anforderungen.
Intern
Wir bauen um
Die Geschäftsstelle Nadorst wird seit Anfang des Jahres 2012
umgebaut. Die in den 50er Jahren erbaute Geschäftsstelle wurde
in den letzten Jahren nicht mehr den Anforderungen an das
aktuelle Bankgeschäft gerecht. Mit dem Komplettumbau erhält die
Geschäftsstelle eine moderne Ausstattung mit zusätzlichen
Erweiterung der Baufinanzierungsspezialisten
Lars Pappermann wird ab dem 1. April 2012 neuer Baufinanzierungsspezialist
und erweitert somit das Team. Herr Pappermann
ist bereits seit seiner Ausbildung bei der Raiffeisenbank tätig und
wechselt aus der Finanzberatung in sein neues Aufgabengebiet.
Die Spezialisten stehen Ihnen beim Thema Baufinanzierung gerne
zur Verfügung.
Verstärkung
Das Team der Bezirksleiter der
Bausparkasse Schwäbisch-Hall
wird seit Ende letzten Jahres
durch Malte Bischoff ergänzt.
Herr Bischoff kümmert sich um
das Thema Bausparen in der Vermögens-
und Firmenkundenberatung
(Bild v.l.: Tammo Schiller,
Dominik Laurien, Malte Bischoff,
Thomas Ahlers).
Umgang mit einem Defibrillator
Im Rahmen des VR-GewinnSparens wurde für den Gewerbe- und Handelsverein Bad Zwischenahn und den Ortsbürgerverein
Wiefelstede jeweils ein Defibrillator angeschafft. Die Geräte sind sowohl in Bad Zwischenahn als auch in Wiefelstede im SB-Bereich
der Geschäftsstelle zu finden, da diese rund um die Uhr mit jeder Bankkarte zu erreichen sind. Nun wurden die Mitarbeiter der
Geschäftsstellen und Mitglieder aus den Vereinen im Umgang mit den Defibrillatoren geschult.
Beratungsräumen, einer größeren
und helleren SB-Zone und
einer neuen Einrichtung. Die
Fertigstellung der neuen Räume
ist für das erste Halbjahr 2012
geplant. Auch in der Umbauphase
steht Ihnen weiterhin der
volle Service der Geschäftsstelle
zur Verfügung. Wir freuen uns
darauf, Sie bald in unseren neuen
Räumen begrüßen zu dürfen.
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Unser Aufsichtrat
In der Serie "Unser Aufsichtsrat" stellen wir Ihnen heute Lambert Lockmann vor.
Herr Lockmann gehört dem Aufsichtsrat seit dem 1. September 1998 an. Die Redaktion
von "Meine Bank" hat ihm Fragen zu seiner Person gestellt.
Was motiviert Sie, im Aufsichtsrat der Raiffeisenbank tätig zu
sein?
Als gelernter Banker und aus beruflichen Gründen habe ich
natürlich schon immer Interesse an Bankgeschäften gehabt. Als
ich gefragt wurde, ob ich dem Aufsichtsrat beitreten möchte,
habe ich sehr gern zugesagt.
Welche Erfahrungen haben Sie im Aufsichtsrat gemacht?
Nur gute. Der Aufsichtsrat ist mit sehr interessanten Personen
besetzt, so dass die Aufsichtsrattätigkeit Spaß macht.
Üben Sie weitere ehrenamtliche Aufgaben aus?
Ja, ich bin Vizepräsident im Golfclub am Meer.
Was machen Sie beruflich?
Wenn mir diese Frage gestellt wird, sage ich immer: Ich baue
schöne Häuser.
Welchen Stellenwert hat Ihre Familie?
Die Familie und der Lebenspartner haben den höchsten Stellenwert.
Wenn diese kleinste Gesellschaftsform im Staat intakt ist,
ist auch die Gesellschaft in Ordnung.
Wie sieht Ihr Alltag aus?
In der Woche gehe ich meinen beruflichen Pflichten mindestens
zehn Stunden täglich nach. Am Feierabend und an den
Wochenenden freue ich mich auf zuhause und treffe mich gern
mit Freunden.
Welche Hobbys haben Sie?
Ich habe mein Hobby zu meinem Beruf gemacht. Sportliche
Hobbys von mir sind Tennis, Golf und Skifahren. Außerdem
spiele ich gerne Gitarre.
Was war bisher Ihr schönstes Erlebnis?
Die Geburten meiner beiden Töchter Mildred und Judith - was
allerdings jeweils schon über 30 Jahre zurückliegt. Danach
kamen noch viele kleinere schöne Erlebnisse.
Gibt es in Oldenburg kulturelle Veranstaltungen, die Sie besonders
gerne besuchen?
Als Hobbygitarrist besuche ich gern Veranstaltungen, bei denen
Bands im kleinen Rahmen unplugged spielen.
Wohin reisen Sie? Welche Urlaubsziele können Sie empfehlen?
Meine absolute Lieblingsinsel ist Mallorca. Hier stimmt das Klima,
und die Landschaft ist vielfältig; hier gibt es Meer und Berge.
Die Flugzeit beträgt auch nur zwei Stunden. Des Weiteren
bin ich sehr gerne auf Juist oder in den Alpen zum Skifahren.
Gibt es jemanden, den Sie gerne kennenlernen möchten?
Alt-Bundeskanzler Helmut Schmidt. Obwohl ich seit über einem
Jahr mit dem Rauchen aufgehört habe, würde ich mit ihm gerne
eine Zigarre rauchen, vielleicht bei einem Glas Rotwein.
Haben Sie einen Lebenstraum, den Sie sich gerne erfüllen
möchten?
Er hört sich vielleicht vermessen an, aber ich habe alle meine
Lebensträume erfüllt. Diese waren auch meist bescheiden.
Was ist Ihr persönlicher Antrieb?
Ich möchte in allem, was ich tue, etwas verändern - und zwar
stets zum Besseren.
Herr Lockmann, vielen Dank für das interessante Gespräch.
Intern
Auf dieser Seite stellen wir Ihnen die wichtigsten internen Neuigkeiten aus Ihrer
Raiffeisenbank Oldenburg eG vor. Denn Sie als Mitglied erfahren mehr!
Spende der RegionalStiftung
Die Hauptschule Bad Zwischenahn
erhielt aus den Mitteln der Regional-
Stiftung Oldenburg-Ammerland 2.500
Euro. Das Geld wird für sechs Laptops
für die "Klasse mit vertiefender Berufsorientierung"
benötigt.
Spendenübergabe aus dem VR-GewinnSparen
Sie möchten eine Spende aus
dem VR-GewinnSparen für
Ihren Verein beantragen?
Ihre Ansprechpartnerin:
Mareike Müller
Telefon: 0441 9502-256
E-Mail: kommunikation@raiba-oldenburg.de
Abschlussprüfung bestanden
Im Januar 2012 haben Michael Addicks,
Denise Frieden und Vivian Suhr (von links)
erfolgreich ihre Abschlussprüfung zum
Bankkaufmann bzw. -frau bestanden.
Vivian Suhr und Michael Addicks werden
im April ein Vollzeitstudium beginnen,
Denise Frieden wird weiterhin im Service
für Sie tätig sein.
Wir gratulieren herzlich und wünschen
ihnen weiterhin viel Erfolg für die Zukunft.
2011 hat die Raiffeisenbank Oldenburg eG wieder Vereine und
Einrichtungen aus der Region Oldenburg Ammerland unterstützt. Die
Mittel in Höhe von 33.000 Euro aus dem VR-GewinnSparen wurden
an mehr als 50 Vereine vergeben. "Sparen, Helfen, Gewinnen" - so
lautet der Grundsatz des VR-GewinnSparens. Mit einem Los für fünf
Euro haben Sie die Chance auf viele monatliche Sachgewinne wie
zum Beispiel iPads oder Kaffeevollautomaten. Einmal im Quartal gibt
es große Sonderverlosungen wie Autos oder hohe Geldgewinne. Ein
Euro ist der monatliche Loseinsatz. Die restlichen vier Euro werden
gespart und am Ende des Jahres wieder ausgezahlt. Jährlich ergeben
sich so Erträge, die wir an Vereine der Region ausschütten können.
Spende der VR-Stiftung
4.400 Euro erhielt der Oldenburger Kunstverein e.V. (OKV) als Spende
von der VR-Stiftung und der Raiffeisenbank Oldenburg eG. Gefördert
wurde die Ausstellung "Across the dark metropolis" vom Künstler
Stephen Suckale. Bild u.r. (v.l.): Heiko Schiller übergibt den Scheck an
Stephen Suckale und Gertrud Wagenfeld-Pleister (OKV). Links: Gespräch
mit Suckale und Harald Lesch (VR-Stiftung).
Neue Mitarbeiter in
der Marktfolge
Susanne Herrfurth ist seit
Februar 2012 die neue Mitarbeiterin
in der Marktfolge
Kredit. Sie unterstützt dort
die Kollegen in der Sachbearbeitung
von Krediten.
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Immobilienangebote
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