DENKER - Priwall

Wohnungsunternehmen Denker GmbH
Roeckstr. 49 a . 23568 Lübeck
Postfach 1351 . 23503 Lübeck
Telefon 0451/5898-0
Telefax 0451/589858
e-mail info@wu-denker.de
4425427
Eheleute
Renate und Willi Sei pp
Paul Körschgen Str. 36
41363 Jüchen
425/ev/Die 28.10.2010
TEG "Wochenendhaussiedlung Priwall" in Lübeck-Travemünde
Ihr Schreiben vom 15.10.2010
Sehr geehrte Frau Seipp,
sehr geehrter Herr Seipp,
WOhnungsunternehmen
DENKER
GmbH
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5' uns auc ,
Besuchen ,e u_denker.de
unter www.w
Ansprechpartner:
Herr Evers
Durchwahl: 58 98 - 70
in vorbezeichneter Angelegenheit dürfen wir zunächst einmal den Eingang Ihres o. g.
Schreibens bestätigen und möchten zu den einzelnen Punkten wie folgt Stellung
nehmen:
Selbstverständlich stimmen wir Ihnen zu, dass Sie als Eigentümer das Recht haben
über alle Rechtsstreite der TEG informiert zu werden, wobei die Information nicht nur
die Einleitung eines Verfahrens sondern auch die Gründe hierfür beinhalten sollte. In
diesem Fall ist es jedoch so, dass die Gründe für die Klagen auf der letzten
ordentlichen Eigentümerversammlung ausführlich dargelegt und diskutiert worden
sind und dass es sich bei der jetzigen Mitteilung nur um eine ergänzende Mitteilung
und die Angabe der Namen der betroffenen Personen handelt.
Wir bitten hierbei um Verständnis, dass wir gehalten sind, die Beschlüsse und
Regelungen der TEG nach den Vorgaben der TEG durchzusetzen. Da auf der letzten
ordentlichen Eigentümerversammlung nochmals per Abstimmung bestätigt worden
ist, dass ein Parken auf den Grundstücken nicht zulässig ist und die TEG-Verwalterin
angewiesen worden ist, diese Regelung notfalls auch gerichtlich durchzusetzen,
haben wir hier leider keine andere Möglichkeit gesehen. Auch eine gütliche Einigung
mit den betroffenen Parteien war vorher nicht möglich, da diese die von uns
angebotene Unterlassungserklärung nicht unterzeichnet haben. Wir möchten
nochmals ausdrücklich darauf hinweisen, dass es sich hierbei nicht um eine Willkür
der Verwalterin und um eine eigene Ansicht der Verwalterin handelt, sondern um die
Regelungen, die jeder Eigentümer per Kaufvertrag anerkannt hat. Insofern weisen
wir aus diesem Grund eventuelle Regressansprüche in aller Deutlichkeit zurück.
Handelsregister Lübeck . HRB 1219 . Geschäftsführer: Dipl.-Ing. Johannes Denker

WOhnungsunternehmen Denker GmbH
Roeckstr. 49 a . 23568 Lübeck
Postfach 1351 . 23503 Lübeck
Telefon 0451/5898-0
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VVohnungsuntennehrnen
DENKER
CmbH
h im Internet
S· uns auc
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In Bezug auf die Tätigkeit von Herrn Kiesiel haben wir an den Verträgen und dem
Arbeitsumfang nichts geändert, so dass wir Ihre Ausführung in diesem Punkt nicht
nachvollziehen können.
Zum Zustand der Siedlung, insbesondere der Wege und Parkflächen dürfen wir
mitteilen, dass wir diese regelmäßig mit den Mitgliedern des Verwaltungsbeirates
begehen und selbstverständlich auch Mängel aufnehmen. Wie bereits auf mehreren
Eigentümerversammlungen erläutert, ist es uns jedoch nicht möglich eine dauerhafte
Komplettsanierung der Wege ohne entsprechende Beschlussfassung der TEG und
einen üblichen finanziellen Aufwand durchzuführen. Vielmehr haben wir mehrfach an
die Eigentümer und auch Mieter der Wochenendhaussiedlung appelliert, den
Kraftfahrzeugverkehr in der Siedlung so gering wie möglich zu halten und auch bei
Baustellentätigkeiten auf den Grundstücken darauf zu achten, dass die beauftragten
Handwerker mit ihren Fahrzeugen keine Wegebeschädigungen vornehmen.
Weiterhin haben wir darauf hingewiesen, dass die Entwässerung nur dann
ordnungsgemäß funktionieren kann, wenn die Eigentümer ihre Grundstücke nicht
gegen das Regenwasserfass, welches von den Wegen auf die Grundstücke geleitet
werden und dort versickern soll, absperren. Leider hält sich ein Großteil der
Bewohner Ihrer Wochenendhaussiedlung nicht an diese Regelungen, so dass es
immer wieder zu neuen Schäden auf den Wegen kommt. Diese werden dann von
uns, in Absprache mit den Beiratsmitgliedern, bei größeren Maßnahmen nach
Beschlussfassung durch die TEG und im kleineren Rahmen durch Beauftragung des
Hausmeisters, beseitigt.
Wir hoffen mit unseren Ausführungen zur Klärung beigetragen zu haben und
verbleiben
mit freundlichen Grüßen
w ·g
WOhnu flnt nehmen
Denke mb
,--'JJ r: ~
i. A. Dieckmann
Handelsregister Lübeck . HRB 1219 . Geschäftsführer: Dipl.-Ing. Johannes Denker
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R. u. W. Seipp, Paul Körschgen Str. 36, 41363 Jüchen
Wohnungsunternehmen
Denker GmbH
Roeckstr 49a
23568 Lübeck
Renate u. Willi Seipp
Per Mail Jüchen,01.11.2010
TEG „ Wochenendhaussiedlung Priwall“ in Lübeck- Travemünde 4425427
Ihr Schreiben vom 28.10.2010
Sehr geehrter Herr Evers,
Ihr oben genanntes Schreiben haben wir erhalten.
Wir nehmen dazu wie folgt Stellung:
Bezüglich der Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück besteht der Eindruck,
dass nicht grundsätzlich das Problem angegangen wird, sondern durch eine Klage
gegen einen Eigentümer und starken Befürworter des Parkens auf den
Grundstücken, dieser mundtot gemacht werden soll.
Es wird nicht bestritten, dass Herr Kiesiel nicht mehr als Hausmeister für die
Eigentümergemeinschaft tätig ist. Herr Kiesiel ist jedoch fast nie mehr auf dem
Priwall anzutreffen, da er auswärtige Tätigkeiten wahrnimmt. So wird z.B. das Mähen
von einer anderen Person durchgeführt. Wer zahlt dies? Bestimmt nicht Herr Kiesiel,
sondern dies fällt als Sonderausgaben dann den Eigentümern zu Last. Die
Abfallecke ist die reinste Müllkippe!!
Der Weg „Muschelweg“ ist ein einziges Schlachloch. Dort fahren so gut wie keine
Fahrzeuge von Eigentümern, geschweige denn Autos von Firmen (Baufahrzeuge
etc.). Der Weg ist aufgrund der Wittererungsverhältnisse des vergangenen Winters in
diesem Zustand und der nächste Winter steht vor der Tür!!!! Hätten wir einen
Hausmeister, der in der Siedlung tätig wäre, könnte er auf einigen Wegen auch ohne
hohe Kosten Abhilfe schaffen.
Paul Körschgen Str. 36, 41363 Jüchen – Tel: 02181 242895
E-Mail: Haustrave@aol.com
Hompage: www.Haustrave.com

Weiterhin erwähnen Sie in Ihrem Schreiben, dass die Entwässerung der Wege von
einigen Eigentümern unterbunden wird. Wieso fragen wir uns, wird nichts dagegen
unternommen? Es ist schon sehr verwunderlich, gegen das Parken auf dem
e i g e n e n Grundstück wird bei einem Eigentümer gerichtlich vorgegangen, doch
bei der Entwässerung werden die betreffenden Eigentümer nicht zur Verantwortung
gezogen, obgleich dies Problem die Gemeinschaft betrifft.
Es drängt sich uns immer mehr der Verdacht auf, das man an einem Eigentümer ein
Exempel statuieren will.
Gleichbehandlung aller Eigentümer?!!
Mit freundlichen Grüßen
Renate u. Willi Seipp
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