ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ СОЛНЦЕЗАЩИТНЫЕ СИСТЕМЫ

СТРОИТЕЛЬСТВОправительственными программамии не потребностями населения вновом жилье, а реальным платежеспособнымспросом. Число граждан,которые способны выступить в качествепотенциальных покупателейжилья, оценивается на уровне 22-25 млн. человек. И очевидно, что в2012-2015 гг. эта цифра вряд ли заметновозрастет. Стоимость жильяна первичном и вторичном рынках в2011 г. (по данным Минрегиона РФ)приведена в табл. 4.5. О региональных диспропорцияхречь уже шла выше. Их сохранениев существующих масштабахбудет «успешно» сводить на нет реализациюлюбых общероссийскихпрограмм.Регионы-лидеры по вводу жилья в 2011 году и стоимость 1 кв. мСубъектОбъем вводажилья в 2011г.,млн. кв. мСредняя цена1 кв. мжилья, на первичномрынке,руб.Таблица 4.Средняя цена1 кв. мжилья, на вторичномрынке,руб.Московская обл. 8,2 69119 65895Краснодарский край 3,7 39215 51784Санкт-Петербург 2,7 78851 87384Республика Татарстан 2,4 35750 38387Республика Башкортостан 2,1 38238 43011Ростовская обл. 1,9 45664 46490Свердловская обл. 1,8 42011 47745Москва 1,8 129524 163203Нижегородская обл. 1,5 45972 46497Новосибирская обл. 1,5 34129 46661Тюменская область (без автономныхокругов)1,2 45111 47168Самарская обл. 1,3 36405 41940Челябинская обл. 1,3 32332 29880Белгородская область 1,1 40383 32899Перспективы развития1. Ввод жилья в 2012 год при сохраненииблагоприятной ситуациив экономике страны составит 63-64млн. кв. м, то есть будет на 2-3 млн.кв. м ниже, чем предусматриваетпролонгированная ФЦП «Жилище».При наличии соответствующихуказаний «сверху» итоговая цифраввода может быть подтянута до 65млн. кв. м.При негативном развитии ситуациина мировом рынке (в первуюочередь, снижении спроса на энергоресурсыи падение цен на них)ввод жилья по итогам года будет ниже– на уровне 61-62 млн. кв. м.2. Ввод жилья в объеме 90 млн.кв. м в 2015 году достигнут не будет.При крайне благоприятной внешнеэкономическойконъюнктуре(устойчивый подъем цен на нефтьна протяжении 5 лет, который можетподдержать экстенсивное развитиесырьевой российской экономики)возможно достижение уровня вводажилья в 77-80 млн. кв. м.Однако этот сценарий маловероятен.В иных же случаях лимит ростасоставит 68-72 млн. кв. м.3. Ввод в 2020 году 140 млн. кв. мжилья теоретически возможен.Но на практике для этого необходимакардинальная перестройкаэкономики страны, включая системноереформирование земельных от-ношений, развитие частной инициативы,реальное ограничение диктатагосмонополий, реальное развитиеконкуренции, реальную борьбу скоррупцией, ограничение возможностейдля властей любого уровня влиятьна бизнес и т.д. Включая такжебезусловный демонтаж существующейв отечественном строительствесистемы разрешений, допусков и«откатов».И это только краткий переченьнеобходимых условий.Без этого любые разговоры овозможности ввода в 2020 г. 140млн. кв. м жилья могут рассматриватьсялибо как непонимание существавопроса, либо как заведомыйблеф.Литература:1. Российский строительный рынок:итоги развития в 2000-2010 годах и перспективына 2011-2015 годы. Аналитическийотчет. – М.; НП «СТРС», ИЦ «ССК»,2011. – 206 с., ил.2. Российский рынок стройматериалов.Итоги 2009 года и перспективы на2010-2012 годы. Аналитический отчет. –М.; НП «СТРС», ИЦ «ССК», 2010. – 157с., ил.3. Гаврилов-Кремичев Н.Л., НиколаеваИ.Л. Строительный рынок: предпосылкии последствия кризиса / Третья международнаянаучно-техн. конф. «Теоретическиеосновы теплогазоснабжения ивентиляции»: Сб. докл. – М.: МГСУ, 2009,с. 23-28.4. Федеральный закон «Техническийрегламент о безопасности зданий и сооружений»№384-ФЗ от 30.12.2009 г.5. Гаврилов-Кремичев Н.Л. Системныйподход к строительному рынку.//«Кровля и Изоляция», 2009, №2-3 (46-47), с.4-8.6. Гаврилов-Кремичев Н.Л. Строительныйи оконно-фасадный рынки:предпосылки и последствия кризиса. Системныериски.// «Окна и Двери», 2009,№8-9 (143-144), с. 19-25.7. Гаврилов-Кремичев Н.Л., НиколаеваИ.Л. Как и за счет чего будет осуществлятьсяжилищное строительство в 2011-2020 годах. // «Окна и Двери», 2011, №2(152), с.5-11.8. Гаврилов-Кремичев Н.Л. О ситуациис техническими регламентами встроительстве.// «Окна и Двери», 2007,№5 (122), с.8-9.9. Гаврилов-Кремичев Н.Л., НиколаеваИ.Л. Каким будет ввод жилья в 2009году? // «Современные СтроительныеКонструкции», 2009, №1 (12), с. 6-10.ССК • «ФАСАДНЫЕ СИСТЕМЫ» • № 2-3 (22-23) 201237