BL_Prospekt_Marchtrenk_20-Seiter_A4.pdf

MarchTrenk | MoserbachsTrasse
GefÖrderTe
einZel- und doppelhÄuser

schÖn
hier Zu
wohnen.
Zentrumsnah mit
bester infrastruktur.
über die Marchtrenkerstraße –
Weißkirchnerstraße gelangen Sie
in die Moserbachstraße, wo sich,
am Ende der Straße, das Bauvorhaben
befindet.
Es werden insgesamt 6 Doppelhäuser
und 1 Einzelhaus mit einer
Wohnfläche von ca. 110 m 2 , einem
Keller und einer Einzelgarage
errichtet.
Verschiedene Nahversorger, Restaurants,
Schulen, Kindergärten,
das öffentliche Bad, Banken,
Sportplätze etc. sind in unmittelbarer
Nähe.
Die Busverbindung nach Linz und
Wels, der Bahnhof und der Autobahnanschluss
auf die A1 sind in
wenigen Minuten erreichbar.
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Bauen ist Vertrauenssache.
Mein
neues
Zuhause.
Einzel- und
Doppelhäuser
Die Häuser werden in Niedrigstenergiebauweise,
ziegelmassiv,
vollunterkellert, mit einer Einzelgarage
und einem PKW-Abstellplatz
errichtet.
Ihr neues Zuhause ist schlüsselfertig
mit Top-Ausstattung
zum garantierten Fixpreis oder in
unterschiedlichen Ausbaustufen
erhältlich.
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unsere Top-aussTaTTunG
Schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis.
Ziegelmassiv + Vollwärmeschutz
Niedrigstenergie < 26 kWh/m 2 a
Kamin für Kachel- oder Schwedenofen
3-fach-Verglasung
Elektrische Rollläden im EG,
Rollläden im oG
Fußbodenheizung
Echtholzböden geölt oder lackiert
(abschleifbar)
Vinylböden
Feinsteinzeug 46 x 46 cm / 50 x 20 cm
Holz-Röhrenspan-Innentüren und
Holzzargen
Komplette sanitäre Einrichtung
mit Markenprodukten
Marken-Einhandmischer /
Unterputzarmaturen
Unterputzspülkasten / Hänge-WC
Terrassen mit
Kunststoff-Hohlkammerprofil
Eigengärten eingezäunt
Vollunterkellert mit Technikraum
Gasbrennwertgerät mit
Wärmerückgewinnung
Einzelgarage und 1 PKW-Abstellplatz
Fixpreis inkl. Anschlusskosten
Jedes Haus auch belagsfertig erhältlich
originalfotos der Top-Ausstattung siehe Seiten 14–15
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Bauen ist Vertrauenssache.
willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Symbolfoto
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laGeplan
Doppelhäuser schlüsselfertig* mit Top-ausstattung, keller und Garage
Top Wohnfläche Terrasse Grundstück Garage Abstellplatz Fixpreis
1 110 m 2 22 m 2 414 m 2 1 1 € 349.000,-
2 110 m 2 22 m 2 350 m 2 1 1 € 339.000,-
3 110 m 2 22 m 2 350 m 2 1 1 € 339.000,-
4 110 m 2 22 m 2 350 m 2 1 1 € 339.000,-
5 110 m 2 22 m 2 351 m 2 1 1 € 339.000,-
6 110 m 2 22 m 2 350 m 2 1 1 € 339.000,-
7 110 m 2 22 m 2 350 m 2 1 1 € 339.000,-
8 110 m 2 22 m 2 350 m 2 1 1 € 339.000,-
9 110 m 2 22 m 2 350 m 2 1 1 € 339.000,-
10 110 m 2 22 m 2 351 m 2 1 1 € 339.000,-
11 110 m 2 22 m 2 351 m 2 1 1 € 339.000,-
12 110 m 2 22 m 2 352 m 2 1 1 € 339.000,-
Einzelhaus schlüsselfertig* mit Top-ausstattung, keller und Garage
Top Wohnfläche Terrasse Grundstück Garage Abstellplatz Fixpreis
13 110 m 2 22 m 2 613 m 2 1 1 € 419.000,-
* Fixpreis: schlüsselfertig inkl. Grundanteil, Terrasse, Anschlusskosten, Keller, Garage und PKW-Abstellplatz.
Der Verkauf erfolgt pro Haus als Einzelparzelle.
Nicht im Fixpreis enthalten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,44 % Vertragserrichtungskosten
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auen ist Vertrauenssache.
Doppelhäuser belagsfertig** in den verschiedenen ausbaustufen
Top ohne Keller und Garage Aufpreis Keller Aufpreis Garage
1 € 269.000,- € 37.000,- € 15.000,-
2 € 259.000,- € 37.000,- € 15.000,-
3 € 259.000,- € 37.000,- € 15.000,-
4 € 259.000,- € 37.000,- € 15.000,-
5 € 259.000,- € 37.000,- € 15.000,-
6 € 259.000,- € 37.000,- € 15.000,-
7 € 259.000,- € 37.000,- € 15.000,-
8 € 259.000,- € 37.000,- € 15.000,-
9 € 259.000,- € 37.000,- € 15.000,-
10 € 259.000,- € 37.000,- € 15.000,-
11 € 259.000,- € 37.000,- € 15.000,-
12 € 259.000,- € 37.000,- € 15.000,-
Einzelhaus belagsfertig** in den verschiedenen ausbaustufen
Top ohne Keller und Garage Aufpreis Keller Aufpreis Garage
13 € 367.000,- € 37.000,- € 15.000,-
** Preis: belagsfertig inkl. Grundanteil, Terrasse, Anschlusskosten und PKW-Abstellplatz. Keller und Garage je nach Ausbaustufe.
Der Verkauf erfolgt pro Haus als Einzelparzelle.
Nicht im Preis enthalten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,44 % Vertragserrichtungskosten
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Grundrisse EG | Top 1-12
Doppelhaus 110 m 2 Wohnfläche und 22 m 2 Terrasse
/ Fliesen / Fliesen
/ Fliesen
/ Fliesen
M 1:100
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Bauen ist Vertrauenssache.
Grundrisse | OG
/ Holz / Holz
/ Holz / Holz
/ Holz
/ Holz
Grundrisse | Keller
M 1:100
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Grundriss EG | Top 13
Einzelhaus 110 m 2 Wohnfläche und 22 m 2 Terrasse
/ Fliesen
/ Fliesen
M 1:100
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Bauen ist Vertrauenssache.
Grundriss | OG
/ Holz
/ Holz
/ Holz
Grundriss | Keller
M 1:100
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wohnen und wohlfühlen.
Symbolfoto
12

Bauen ist Vertrauenssache.
Symbolfoto
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unsere top-ausstattung
Vinylböden
Eiche Helsinki Eiche Nox Eiche Stonewashed
Landhausdiele | geölte oder lackierte Ausführung möglich
Feinsteinzeug 50 x 20 cm | Farbauswahl
Feinsteinzeug 46 x 46 cm | Farbauswahl
Bodenbelag Terrasse | Farbauswahl
Alle Bodenbeläge sind für jeden Raum (inkl. Keller) frei wählbar.
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auen ist Vertrauenssache.
Raumthermostat
Elektrische Rollläden
Schalterprogramm
Innentüren
Symbolfoto
Laufen Pro Waschtisch
85 cm mit seitl. Ablagen
Laufen Handwaschbecken
47 x 28 cm
Hansa Einhandmischer
kalt–warm
Kunststoffbadewanne
mit Mitteleinlauf
Unterputzmischer
mit Handbrause
Laufen WC mit
Unterputzdrückergarnitur
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unsere hochwertige
bauausstattung
Zum garantierten Fixpreis für wohliges Wohnen.
AUSSENWÄNDE
• Ziegelmassivbauweise: 25 cm Wandstärke
• Vollwärmeschutz: 20 cm Styropor
INNENWÄNDE
• Trennwände: 25 cm Ziegelmauerwerk
oder Stahlbeton
• Zwischenwände: 12 cm Ziegelmauerwerk
Fenster
• Kunststofffenster mit
3-fach-Wärmeschutzverglasung,
geprüft für Niedrigenergiebauweise,
Farbe innen und außen weiß
fensterbänke
• Innenfensterbänke: Werzalit weiß
• Außenfensterbänke: Alu natur eloxiert
rollläden
• Elektrische Rollläden im EG, Rollläden im OG,
Aluminium doppelwandig geschäumt
innenputz
• Kalk-Gips-Putz für alle Wohnräume
(Glättputz)
• Kalk-Zement-Putz für alle Nassräume
(Reibputz)
elektroausstattung
• Nach Din- und ÖVE-Norm, genügend
Steckdosen und Lichtauslässe in jedem
Wohnraum
• Schaltermaterial: Busch und Jäger Future
Linear,
Farbe weiß
Energieversorgung
• Gasbrennwertgerät mit Wärmerückgewinnung
malerarbeiten
• Sämtliche Decken und Wände werden
mit weißer, atmungsaktiver Mineralfarbe
gestrichen.
PARKETT-, VINYLBÖDEN
• In allen Wohnräumen, Schlafzimmern,
Kinderzimmern
• Ohne Aufpreis auch Feinsteinzeug möglich
Holz-, Farbauswahl und Design siehe Seite 14
Bad
• Keramik: Marke Laufen Pro, Waschtisch
85 cm breit mit seitlichen Ablagen,
Einhandmischer
• Kunststoff-Badewanne 170 cm mit
Mitteleinlauf
• Rigoldusche bei allen Einheiten
Armatur: Unterputz-Einhandmischer,
Handbrause mit Brausegestänge
• Dusche: 90 x 90 cm, Rigoldusche barrierefrei
• Armatur: Unterputz-Einhandmischer
WC
• Hänge-WC Marke Laufen Pro,
Unterputzspülkasten mit Wasserstopp
• Keramik: Handwaschbecken Marke
Laufen Pro 47 cm
• Armatur: Kalt-Warmwasser Einhandmischer
feinsteinzeug
• Bad: Verfliesung bis Türoberkante
• WC: Verfliesung bis 120 cm
• Abstellraum, Diele/Garderobe, Küche
• Ohne Aufpreis auch Parkett- oder
Vinylboden möglich
Formate und Farbauswahl siehe Seite 15
innentüren
• Holz-Röhrenspan weiß, Zarge weiß
• Drückergarnitur Edelstahl matt
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Bauen ist Vertrauenssache.
wohnungstüre
• Mehrfach-Verriegelung, Alutürelement weiß
Beschlag und Türe WK1
eigengärten
• Mit silberfarbenem Maschendrahtzaun
eingezäunt
Einzel-, Doppelhaus
• Einzelgarage und 1 PKW-Abstellplatz
(schlüsselfertig) oder
• 2 PKW-Abstellplätze (je nach Ausbaustufe)
Sämtliche Anschlusskosten sind
im Fixpreis inkludiert.
Bei uns
sind Sie bestens aufgehoben.
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Finanzierungsbeispiele
Doppelhaus, belagsfertig ohne Keller und Garage
Fixpreis belagsfertig € 259.000,00
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer € 9.065,00
+ 1,1 % Eintragungsgebühr € 2.849,00
+ 1,44 % Vertragserrichtungskosten inkl. MwSt. € 3.730,00
Gesamtkosten € 274.643,00
– Eigenmittel idealerweise € – 50.000,00
– Förderung vom Land OÖ (mit 1 Kind) € – 80.000,00
Gesamtfinanzierungsbedarf € 144.643,00
monatliche Rückzahlungsrate ca.* € 650,00
Doppelhaus, schlüsselfertig mit Top-Ausstattung, Keller und Garage
Fixpreis schlüsselfertig € 339.000,00
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer € 11.865,00
+ 1,1 % Eintragungsgebühr € 3.729,00
+ 1,44 % Vertragserrichtungskosten inkl. MwSt. € 4.882,00
Gesamtkosten € 359.476,00
– Eigenmittel idealerweise € – 79.476,00
– Förderung vom Land OÖ (mit 2 Kindern) € – 95.000,00
Gesamtfinanzierungsbedarf € 185.000,00
monatliche Rückzahlungsrate ca.* € 890,00
Herr Wolfgang Wöß, Tel.: +43 7243 58282 31013,
wird Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot
unterbreiten.
woess@raiffeisenbank-wels.at
A-4614 Marchtrenk, Welser Straße 6, www.raiffeisenbank-wels.at
* Finanzierung über jede Bank möglich, monatliche Ratenberechnung auf Basis 25 Jahre Laufzeit;
Finanzierungsbeispiele sind nicht verbindlich und nur eine Hilfe zur Errechnung der monatlichen Rückzahlungsrate.
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Sie kommen ohne Voranmeldung
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Mayrhansenstraße 11,
4060 Leonding.
Sie erhalten eine kompetente
Beratung über das
gewünschte Bauvorhaben.
Sie können sich Ihre
Wunsch-Immobilie unverbindlich
und kostenlos reservieren.
Sie informieren sich bei
verschiedenen Banken mit
den Verkaufsunterlagen bzgl.
Finanzierung.
Sie entscheiden sich zum
Kauf und unterschreiben ein
Kaufanbot.
Alle Daten werden dem
Kaufvertragserrichter übersandt
und Sie erhalten einen
Unterschriftstermin zur Unterfertigung
des originalkaufvertrages.
Nach Kaufvertragsunterschrift
übergeben Sie
eine Bankgarantie über die
Kaufsumme inkl. Nebenkosten.
Die Bank richtet ein Baukonto
für Sie ein, von dem der
Notar nach dem Bauträgervertragsgesetz
die jeweiligen
Raten nach Baufortschritt
abbucht.
Nach Fertigstellung der
Wohnanlage erhalten Sie bei
der übergabe Ihren Schlüssel
zu Ihrem neuen Zuhause.
Tipp
Gerne sind wir beim professionellen Verkauf ihrer
derzeitigen immobilie behilflich.
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Mayrhansenstraße 11
4060 Leonding, AUSTRIA
Hr. Lechner +43 (0)664 922 97 57
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Alle Flächenangaben sind gerundet. Bilder: Shutterstock, Google Maps