ÇFARE DUHET TE DINI NESE MERRNI NJE KREDI HIPOTEKORE
çfare duhet te dini nese merrni nje kredi hipotekore - BKT
çfare duhet te dini nese merrni nje kredi hipotekore - BKT
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>KREDI</strong><strong>TE</strong> HIPO<strong>TE</strong>KORE NE SHQIPERI<br />
Le ti rikthehemi shembullit të përdorur në shtojcën 1 me familjen Mali.<br />
Le të supozojmë se çmimi i kontratës për shtëpinë është 7,000,000 Lekë, dhe depozita prej 2,000,000<br />
Lekë përdoret për paradhënie (kapari). Si rrjedhojë familja do të ketë nevojë për një kredi prej 5,000,000<br />
Lekë që është e barabartë me 71% të çmimit të blerjes.<br />
Bazuar mbi shtojcën 1, diferenca mujore e familjes ndërmjet të ardhurave dhe shpenzimeve është<br />
105,080 Lekë. Familja preferon një kredi 20 vjeçare dhe nga tabela më lart, ju do të gjeni se pagesa<br />
mujore për një kredi prej 5,000,000 Lekë dhe me një afat 20 vjet është 49,584 Lekë (tregohet me të<br />
zezë në tabelë), e cila është më e vogël se 105,080 Lekë. Supozojmë se Banka në këtë shembull<br />
kërkon që kësti mujor i kredisë të mos i kalojë 30% të të ardhurave bruto të familjes. 30% i të ardhurave<br />
bruto të familjes është i barabartë me 56,205 Lekë (30% prej 187,350 Lekë) ndërsa kësti mujor i kredisë<br />
arrin në 49,584 Lekë, aplikanti është i pranueshëm për kredinë.<br />
Kushtet e kredisë hipotekore të ofruara nga bankat tregtare<br />
Shtojca 3<br />
Llogaritja e Planit të Shlyerjes së Kredisë<br />
Monedha / Kushtet e<br />
Kredisë<br />
Kolaterali<br />
LEK EURO USD<br />
Subjekti i kredisë ose një<br />
apartament tjetër<br />
Norma e Interesit Bono Thesari + 3 % -<br />
Bono Thesari + 6.5 %<br />
Subjekti i kredisë ose një<br />
apartament tjetër.<br />
Euribor + 4.5 % - Euribor<br />
+ 7.5 %<br />
Subjekti i kredisë ose<br />
një apartament tjetër.<br />
Libor + 5 % - Libor +<br />
9 %<br />
Afati i maturimit Deri në 25 vjet Deri në 20 vjet Deri në 20 vjet<br />
Raport LTV 60 % - 100 % 60 % - 100 % 60 % - 100 %<br />
Shuma e kredisë (Min- Shuma ekuivalente 5,000 - 500,000 Shuma ekuivalente<br />
Max)<br />
Paradhënia (kapari) 20 % - 40 % 20 % - 40 % 20 % - 40 %<br />
Komisioni i angazhimit 0.2 % - 2 % 0.2 % - 2 % 0.2 % - 2 %<br />
Komisoni i parapagimit 2 % 0 - 5 % 2 % - 5 % 2 % - 5 %<br />
Tarifa e noterit 2,500 Lekë - 6,000 Lekë EUR 20 - EUR 50 USD 30 - USD 74<br />
Tarifa e vlerësimit 6,000 Lekë - 16,000 Lekë EUR 50 - EUR 150 USD 75 - USD 200<br />
Primi i sigurimit te jetës* 0.45 % - 0.65 % 0.45 % - 0.65 % 0.45 % - 0.65 %<br />
Primi i sigurimit të pronës** 0.1 % - 0.18 % 0.1 % - 0.18 % 0.1 % - 0.18 %<br />
Llojet e produktit<br />
Blerja e Shtëpisë<br />
Rinovimi i shtëpisë<br />
Ndërtimi i Shtëpisë<br />
Blerja e dyqanit<br />
Blerja e Shtëpisë<br />
Rinovimi i shtëpisë<br />
Ndërtimi i Shtëpisë<br />
Blerja e dyqanit<br />
Blerja e Shtëpisë<br />
Rinovimi i shtëpisë<br />
Ndërtimi i Shtëpisë<br />
Blerja e dyqanit<br />
* Pagesat e sigurimit të jetës varen nga mosha e aplikantit, seksi dhe shuma e kërkuar e kredisë për<br />
thjeshtësi kemi marrë një rast konkret në mënyrë që të nxjerrim një koefiçient mbi vlerën e kredisë së<br />
kërkuar).<br />
** Pagesat e sigurimit të pronës llogariten duke u bazuar mbi llojin e ndërtesës dhe shumën e kërkuar<br />
të kredisë.<br />
21
Change language