TREF

TREF
punt
Huurdersmagazine van
Nr. 4
2011
Edelstenenbuurt
schittert
dankzij jongeren
in beeld
Kerst
in Alphen
p. 4
Schoutenhuis
U komt toch
ook weer?
p. 11
Onderhoud
Het jaarlijks
overzicht
p.12
Nr.4 december 2011
Huurdersmagazine van
TREF 1
wonenCentraal punt

INHOUD
TREF
punt
2 TREF punt
Nr.4
2011
Interview Huurdersraad
Huurders
staan centraal
p. 4 en 5
Argoflat bijna klaar
Eerste
bewoners terug
p. 6
Iedereen kent elkaar
Thuis in
Zwammerdam
p. 7
Activiteiten in de wijk
Inzet wordt
beloond
P. 8 en 9
Durf te dromen
Verkoopactie
groot succes!
p.10
Oud en nieuw
Tips voor een
mooi feest
p.16
Colofon
Aan deze editie werkten mee: Reinier Mathot,
Petra Partoredjo, Christa Noomen,
Marion Poppegaai, Jos Vink, Maureen Ovink,
Nicolien van der Wereld, Sylvia Schellingerhout,
Paula Boots fotografie, Winand Stut fotografie en
Astrid van der Wal
Speciale dank aan: alle huurders die meewerkten
aan interviews, Gerda Duiker, Froukje Jellema en
de bezorgers van Trefpunt.
Redactie-adres wonenCentraal afd.
Strategie en Communicatie, Postbus 2001,
2400 CA Alphen aan den Rijn.
E-mail: bewonersblad@wonencentraal.nl
Oplage: 9.000 exemplaren
Nr.4 december 2011
Huurdersmagazine van
wonenCentraal
Bewogen
jaar
Terugkijkend op 2011 is het een zeer
bewogen jaar geweest voor u in Alphen
aan den Rijn. Er waren aangrijpende
gebeurtenissen die we met elkaar het
hoofd hebben weten te bieden. Ik zag een
grote betrokkenheid in de buurt en naar
elkaar en dat is mooi. Er waren niet alleen
maar nare voorvallen. In de wijken en
buurten is er veel georganiseerd.
We hebben een paar activiteiten uitgelicht
en op pagina 8 leest u meer over de
betrokken heid in de wijk. Jong en oud zet
zich in voor hun wijk, hun buurt.
Vrijwilligers leveren ieder jaar weer een
bijdrage aan een fijne woon omgeving en
daar ben ik heel blij mee en trots op.
Ook vindt u in dit Trefpunt het overzicht
van het geplande onderhoud in 2012.
Een groot deel van onze woningen is
gebouwd in de jaren ’60 en ’70.
Dit betekent dat er veel complexen
tegelijkertijd voor onderhoud in
aanmerking komen. De nieuwe lijst met
onderhoudsprojecten voor 2012 staat
op pagina 12. Deze lijst komt mede
tot stand door goed te luisteren naar
de wensen van de bewonerscommissie
en die wensen te combineren met het
technisch noodzakelijk onderhoud.
Huurdersservice
✓Algemeen telefoonnummer:
(0172) 418 518
✓Reparatieverzoeken:
Telefonisch (0172) 418 518
Of via de website:
www.wonencentraal.nl
✓Dringende reparatieverzoeken
zoals storingen in de liften, uitvallen
van de c.v., ernstige lekkages kunt
u tijdens en buiten kantooruren
telefonisch melden op:
(0172) 418 518
Het verbeteren van het wooncomfort en
betaalbaar houden van uw energielasten
met werkzaamheden als isoleren van uw
woning, dubbel glas of aanleggen van
een cv, heeft bij ons de volle aandacht.
We kunnen alleen niet al onze plannen
in één jaar uitvoeren. We komen dan
organisatorisch en financieel in de knel.
We zijn daarom genoodzaakt dit over een
wat langere periode uit te spreiden. Dat
kan betekenen dat uw woning volgend
jaar niet wordt aangepakt. Maar neemt u
van mij aan dat dit binnen enkele jaren
wel het geval is. Nieuwbouwwoningen
uitgezonderd natuurlijk.
Onze voornemens en plannen zijn fors
voor volgend jaar. We trekken alles uit de
kast deze voornemens te realiseren in
2012 en we proberen u zo goed mogelijk
op de hoogte te houden en van dienst te
zijn tijdens de uitvoering van de
werkzaamheden.
Ik wens u veel geluk en woonplezier in
2012.
Erwin van Rijnberk
manager Woondiensten
✓Glaslijn wonenCentraal
(voor glasschade):
0800 0208050
✓Servicenummer voor
rioolontstopping:
RRS 070 336 8888
✓Meer weten over het kopen
van een woning? Neem contact
op met het verkoopteam:
(0172) 418 518
Volg ons op twitter:
http://twitter.com/#!/
wonencentraal

Kerstsfeer in Alphen
Ieder jaar versieren veel huurders van wonenCentraal
hun woningen om in de kerstsfeer te komen.
De mooist versierde woningen op een rij.
Nr.4 december 2011
Huurdersmagazine van
TREF 3
wonenCentraal punt

portret
Huurdersraad:
“Het draait om de
huurders.”
4
TREF
punt
Nr.4 december 2011
Huurdersmagazine van
wonenCentraal
De Huurdersraad
(op de foto ontbreekt Richard Waals)

De Huurdersraad van wonenCentraal heeft een roerig jaar achter de rug. Desondanks staan de
leden energiek en enthousiast klaar om op te komen voor de belangen van alle huurders van
wonenCentraal. Wie zijn eigenlijk de mensen die zoveel vrije tijd in deze club steken? Wat doen
ze en waarom doen ze dat?
Het dagelijks bestuur
van de Huurdersraad
bestaat uit voorzitter
Tom Roijmans, secretaris
Corrie Nieuwland en
penningmeester Jan Gerver. Verder zijn
er de algemene bestuursleden Richard
van der Waals en John Goldschmitz en
de aspirant bestuursleden Kees Vreeswijk
en Nienke Miedema. Regelmatig zijn ze
te vinden op het kantoor van de
Huurdersraad in de Briljantstraat 20.
Daar wordt gediscussieerd, worden
standpunten bepaald en plannen
gemaakt. Het dagelijks bestuur draait
in deze samenstelling sinds 18 april.
Op die dag vond er een tussentijdse
bestuurswisseling plaats. “We hebben
een moeilijke periode achter de rug”,
zegt Corrie. “Twee bestuursleden zijn
geroyeerd wegens fraude. Gelukkig
hebben alle betrokken partijen het
goed opgepakt en kunnen we met dit
nieuwe bestuur met frisse moed verder.
Helaas voor dit jaar met een lager
budget, maar dat is niet anders.”
Corrie is al vijf jaar bij de Huurdersraad:
drie jaar als algemeen bestuurslid en
twee jaar als secretaris. Ze is dus goed
ingevoerd in de zaken die er spelen.
Maar voor Tom en Jan was het wel even
omschakelen. Tom: “Ik was twee jaar
gewoon lid en het was nooit mijn
bedoeling om voorzitter te worden.
Maar er moest wat gebeuren. En eigenlijk
bevalt het best goed, je groeit er in.”
Datzelfde geldt voor Jan. Hij deed al zes
jaar de administratie voor de Huurdersraad
toen hij op 18 april tot penningmeester
werd benoemd.
Voldoening
Waarom zou iemand eigenlijk zoveel tijd
steken in iets als een Huurdersraad?
Eén ding is duidelijk: al deze mensen zijn
gemotiveerd om zich actief in te zetten
voor volkshuisvestelijke zaken.
Binnen hun eigen bewonerscommissie
of wooncomplex zijn de bestuursleden
al betrokken bij praktische zaken op
complex- of wijkniveau, maar in de
Huurdersraad praten ze mee op beleidsniveau.
Tom: “Het geeft voldoening als je
iets bereikt. Daarnaast leer je veel en
spreek je met mensen die je anders niet zo
snel zou spreken. Je moet wel zorgen dat je
je kennis op peil brengt en houdt, maar
daarvoor krijgen we onder andere hulp
van wonenCentraal. Ook worden we
ondersteund door een externe deskundige,
een adviseur van de Woonbond.”
Contact met de achterban
De Huurdersraad wordt om advies of
instemming gevraagd, maar kan ook
ongevraagd advies geven. Corrie: “Het
afgelopen jaar is ons advies gevraagd over
het nieuwe energiebeleid en het nieuwe
huurbeleid, maar ook over de nieuwe
missie, visie en strategie van wonen­
Centraal. Een ander onderwerp waar
wij ons intensief mee bezig gehouden
hebben, is het sociaal plan bij sloopcomplexen.
Dat brengen we dan in bij de
Algemene Ledenvergadering die we een
aantal keren per jaar voor en met de
bewonerscommissies organiseren.”
Tom merkt op dat het contact met de
huurders, om wie het uiteindelijk
allemaal draait, vooral via de bewonerscommissies
verloopt. “Ook bij de voor- en
najaarsbijeenkomsten van de bewonerscommissies
met wonenCentraal is de
contactpersoon vanuit de Huurdersraad
als toehoorder aanwezig. Als Huurdersraad
bewaak je immers de belangen
van alle huurders.” Verder stuurt de
Huurdersraad in principe alle huurders
vier keer per jaar het HR-nieuws, waarin
de huurders worden bijgepraat. Gezien
de beperkte financiën zal dat dit jaar
waarschijnlijk niet lukken.
Contact met wonenCentraal
“Het contact met wonenCentraal is goed”,
aldus Corrie. “Ons eerste aanspreekpunt is
de manager Woondiensten, Erwin van
Rijnberk. Minimaal zes keer per jaar hebben
we formeel overleg met wonen Centraal
en daarnaast hebben we nog één of twee
keer per jaar overleg met de Raad van
Commissarissen. Directeur-bestuurder
Rob Donninger zit daar bij en maakt de
notulen. Eigenlijk mag hij niet meepraten,
maar dat kan hij natuurlijk niet laten,”
merkt ze lachend op.
Gezocht: enthousiast lid van de
Huurdersraad
Omdat één van de algemene leden heeft
aangegeven te willen stoppen, is men op
zoek naar een opvolger. Eerst als aspirantlid
voor een proefperiode van een half
jaar. Eerder verbond men zich meteen
voor vier jaar, maar dat leverde wel eens
problemen op. Tom: “Het is beter om na
een paar maanden van beide kanten te
kijken of het werkt. Soms verkijken de
mensen zich wel eens op de tijd die het
kost. Maar ja, je krijgt er ook wel wat
voor terug!”
De vereniging Huurdersraad Albanianae is de belangenorganisatie voor
huurders van wonenCentraal in Alphen aan den Rijn. Zij vertegenwoordigt
de belangen van de huurders van wonenCentraal. De Huurdersraad bestaat
uit leden uit de diverse bewonerscommissies. Samen met wonenCentraal
voert de Huurdersraad overleg over beleidskwesties om zo een bewonersvriendelijk
verbouw -en servicebeleid te maken.
Nr.4 december 2011
Huurdersmagazine van
TREF 5
wonenCentraal punt

kORT nieuws
Vol verwachting klopt ons hart
WonenCentraal bouwt 36 woningen in de Bloemhofstraat. Bewoners krijgen de garantie
terug te keren. Gerda Duiker, bewoonster van de Bloemhofstraat doet iedere editie verslag
van de werkzaamheden in de straat.
Heimwee-gevoel
WonenCentraal heeft mij gevraagd verslag te doen van
ons leven in de periode dat de woningen aan de
Bloemhofstraat worden herbouwd. Het is een soort van
reisverslag van mijn ervaringen. Op dit moment ben ik
erachter dat de reis veel te lang duurt. Ik heb heimwee …
en ik niet alleen, veel van de bewoners uit de
Bloemhofstraat willen terug naar hun huis.
Boerenkool zonder aardappelen
Er zijn een aantal dingen die ik niet helemaal kan rijmen.
We hebben in september symbolisch de eerste paal
geslagen. Maar na de eerste paal volgde geen tweede echte
paal. Het hek ging weer dicht en dat bleef het ruim twee
maanden. Hoe dat voelt, kan ik het beste beschrijven als
een heerlijke stamppot boerenkool bereiden en dan bij het
serveren zeggen:”Er zitten geen aardappelen in hoor, die
moeten nog worden gerooid. Maar eet smakelijk.” Zo voelt
dat bij mij en nog een aantal oud bewoners van de
Bloemhofstraat die weer willen terugkeren.
Verlanglijstje
Met de komst van de Sint, kwam ook de heistelling de
straat inrijden. De Sint schreef een kritische brief in
dichtvorm aan de directeur en kreeg pardoes een positief
bericht terug. De goedheiligman heeft waarschijnlijk onze
verlanglijstjes gezien en dat al snel in werking gezet.
Alles gaat goed en binnen de planning. Het antwoord
waarom er twee maanden niets gebeurde blijft uit…
maar toch, we hebben er nu alle hoop op gevestigd dat we
volgend jaar onze schoen in de Bloemhofstraat kunnen
zetten!
6 TREF punt
Nr.4 december 2011
Huurdersmagazine van
wonenCentraal
Gerda Duiker
November 2011
Noot van de redactie: Na het slaan van de symbolische eerste
paal zijn er diverse delen van de woningen prefab gemaakt.
Er was toen geen activiteit te zien in de Bloemhofstraat.
Begin november werd de damwand geslagen. Tussen kerst en
oud & nieuw staat de bouw even stil. In januari gaat de bouw
weer met volle kracht vooruit en verwachten we de eerste
woningen in oktober of november 2012 op te leveren.
Eerste bewoners Argoflat
terug naar hun woning
Elf maanden na de explosie in de Argostraat keerden de eerste bewoners
terug naar hun woning. Begin november zijn de eerste twee woningen in
de Argoflat opgeleverd aan de bewoners. De afgelopen maanden heeft
Blanksma bouw hard gewerkt om het dak van het complex te dichten en
om alle schade te herstellen. De overige woningen worden naar
verwachting in het eerste kwartaal van 2012 opgeleverd.
Op 6 december 2010 vond een gasexplosie plaats in de Argoflat.
24 woningen zijn nog onbewoonbaar. De bewoners zijn ondergebracht
in woningen van wonenCentraal. De huurders kunnen kiezen of zij terug
willen naar de Argoflat of dat zij liever in de vervangende woning
blijven wonen.

Thuis
in zwammerdam
WonenCentraal verhuurt ruim 8.000 woningen in de gemeente
Alphen aan den Rijn. Een aantal van onze huurders is trouw
aan hun woning en huren deze al lange tijd. In Trefpunt zetten
we deze trouwe huurders in het zonnetje. In deze editie gaan
we op bezoek in Zwammerdam. Hoe is het om in een kleine
gemeenschap te wonen? We vragen het aan een bewoonster
die vanaf het eerste uur in de eerste huurwoningen van
wonenCentraal woont.
Even wennen
Mevrouw is geboren in de Alblasserwaard en komt uit een boerenfamilie. “Ik heb mijn man leren kennen in de Vlist.” Na hun trouwen
woonde het echtpaar nog een poosje bij haar schoonouders op de boerderij in. Daarna vertrokken zij naar Zwammerdam. “Dat was
een hele omschakeling zo van de boerderij naar een rijtjeswoning. Zeker qua oppervlakte. Maar ik woon hier nog steeds tot volle
tevredenheid.”
Paarden als hobby
“Mijn grootste hobby is paarden, voornamelijk het rassoort Hackney. Dit is een Engels paardenras. Ik heb veel tijd met mijn paard Bey
doorgebracht. Ik deed ook mee aan ringsteekwedstrijden”, vertelt ze enthousiast. “Ik heb kinderen in het dorp rijles gegeven. En als
de Sint naar Nederland kwam, reed ik hem rond door het dorp. Dat was erg leuk om te doen.”
Iedereen kent elkaar
“Het wonen in een dorp vind ik heel fijn. Iedereen kent elkaar en je kunt van elkaar op aan. Het is alleen jammer dat er niet zoveel
voorzieningen meer zijn in Zwammerdam. Er is nog wel een kleine supermarkt, een gezondheidscentrum, een kapper en een bakker.
Maar er is geen bank meer. Dat maakt het lastig, want er is geen openbaar vervoer meer in het dorp. Ik maak wel gebruik van de
Streekhopper en ik mag meerijden met de buren als zij naar de stad gaan. Dat is heel fijn.”
Grote wens
“Wat we eigenlijk in het dorp nodig hebben, zijn seniorenwoningen. Want veel ouderen willen graag in Zwammerdam blijven wonen.
WonenCentraal heeft aangekondigd dat ze woningen gaan bouwen. Daar kijken wij erg naar uit.” Mevrouw hoopt op woningen met
een tuin of balkon. “En het liefst”, zo gaat zij verder, “een plek waar we elkaar kunnen ontmoeten en misschien jeu de boules kunnen
spelen. Of woningen voor jongeren omdat veel jongeren nu uit de gemeente Zwammerdam weggaan omdat ze hier geen woning
kunnen krijgen. Dat zou ik ook heel mooi vinden.”
eengezinswoningen met tuin gebouwd. In het voorjaar
organiseert wonenCentraal een inloopavond waarin de
plannen en de planning van de bouw bekend worden
gemaakt.
Seniorenappartementen en eengezinswoningen
In Zwammerdam bouwt wonenCentraal 20 gelijkvloerse
seniorenappartementen in de Buitendorpstraat. Alle woningen
hebben een buitenruimte. Naast dit complex worden zeven
Nr.4 december 2011
Huurdersmagazine van
TREF 7
wonenCentraal punt

Wie goed doet,
Het afgelopen jaar zijn er veel activiteiten georganiseerd in wijken en buurten van Alphen aan
den Rijn. In de vorige editie schreven we al over het grote zomerfeest bij buurtvereniging de
Akkerwinde. Stuk voor stuk zijn dit prachtige initiatieven, veelal georganiseerd door vrijwilligers.
WonenCentraal draagt deze initiatieven een warm hart toe.
De Ontmoeting in de Edelstenenbuurt.
“Samen zijn in de buurt, dat is
belangrijk!”
Dat zeggen de jongens in de Edelstenenbuurt
die hebben meegewerkt aan de
Ontmoeting op 10 september.
De Ontmoeting is het jaarlijkse buurtfeest
in de Edelstenenbuurt en wordt
georganiseerd door vrijwilligers.
Sponsors zijn onder andere
wonenCentraal en de gemeente.
Pluspunt, de Jongeren Ontmoetings
Plaats (JOP) in de Edelstenenbuurt,
werkte dit jaar voor de derde keer mee
aan de organisatie. Een aantal jongeren
werd gevraagd om mee te werken.
Wij vroegen hen waarom zij vrijwillig
meewerkten aan het buurtfeest.
Wie zijn jullie?
Mohammed 14 jaar, Daahir 14 jaar,
Mohammed 13 jaar, Nofal 13 jaar en
Ilias 10 jaar, allen uit de Smaragdstraat
en de Diamantstraat.
Wat hebben jullie gedaan tijdens de
Ontmoeting?
“Het was heel vroeg. We begonnen met
de kramen voor de markt op te zetten en
’s avonds hebben we het vlees allemaal
klaargezet. We moesten echt heel hard
werken, maar het was wel heel leuk.”
Mohamed, de jongerenwerker van
Participe, vertelt dat iedereen positief
reageerde toen hij vroeg of ze wilden
meewerken. Zelfs het vroeg opstaan op
zaterdag was geen probleem.
De heren zitten niet stil. Er gebeurt van
alles in de JOP: “We zijn nu bezig met het
maken van een rap over de buurt en we
maken ook een videoclip. Die laten we
dan zien aan de buurt.”
Jullie zijn gesponsord door
wonenCentraal. Hoe hebben jullie
bijgedragen aan het buurtgevoel?
Iedereen door elkaar: “Het voelt goed.
Gaaf. Het was heel leuk.” Mohammed
(14) gaat verder: “Het geeft een prettig
gevoel om je buurt mee te helpen. Je krijgt
een goede naam. Ineens realiseert hij
zich: “Maak ik nou ook kans op de Ster
van Alphen. Want we hebben ons toch
ingezet voor Alphen?”
Tot slot, hebben jullie nog een leuk
verhaal over de dag?
“Het was een hele leuke dag. Het leukste
van alles was dat we samen waren in de
buurt”, zeggen alle jongens door elkaar.
“Het mooiste van de dag is dat jong en
oud, hoogbouw en laagbouw, en
verschillende nationaliteiten elkaar
ontmoeten”: zeggen de jongerenwerkers
Mohamed Haouli en Mohamed Ahannay
Mohammed 14 jaar: “Het geeft een prettig
gevoel om je buurt mee te helpen.”
van Pluspunt. “Voor ons is het belangrijk
dat de buurtbewoners elkaar leren
kennen. Dat mensen een ander beeld
krijgen. Het is een wisselwerking.
De kinderen leren de buurtbewoners
kennen en andersom. En wat het mooiste
is? Buurtbewoners komen nu naar de
JOP om ons bij activiteiten te helpen.
En dat was zonder de Ontmoeting nooit
gebeurd!”
Is het allemaal goed gegaan?
“Ja. Echt wel.”: roepen ze door elkaar.
“Er waren veel mensen. Iedereen kreeg
een worstje, een hamburger en groente en
er waren ijsjes.”
Zouden jullie het weer doen?
“Ja, natuurlijk. We willen graag wat doen
voor de buurt, want dat is de plek waar we
wonen en je samen moet leven met
anderen.”
8 TREF punt
Nr.4 december 2011
Huurdersmagazine van
wonenCentraal

goed ontmoet
Running Dinner
Betrokkenheid staat voorop
“Betrokkenheid in de wijken: dat is ons
doel”, zeggen de leden van de Juniorkamer
Alphen aan den Rijn (JCI Alphen).
Zij organiseerden op zaterdagavond
5 november het Running Dinner.
We spreken Judith Demoed, penningmeester
van JCI Alphen, over het
organiseren van deze avond.
Wie zijn jullie?
“Wij zijn een netwerkorganisatie,
bestaande uit een groep zelfstandige
ondernemers van 21 tot 40 jaar.
Met elkaar zijn wij actief in Alphen aan
den Rijn en zetten we projecten op zoals
het Running Dinner. Bij die projecten is
het belangrijk dat we iets doen wat we in
het dagelijks leven eigenlijk nooit doen.
Op deze manier blijven we scherp en
kijken we over onze grenzen heen.
Maatschappelijke betrokkenheid staat
voorop, maar ook gezelligheid is
belangrijk.”
Wat hebben jullie georganiseerd?
“Samen met Robert Paul Groenewegen
organiseerde ik het Running Dinner.
Bij het Running Dinner geniet je van een
maaltijd bij mensen thuis. Het doel is om
mensen uit de wijk te leren kennen.
Het voorgerecht, hoofdgerecht en
nagerecht wordt steeds op een andere
locatie gegeten met iedere keer een
andere gastvrouw of heer. Die soms zelf
heel hard moest fietsen om de nieuwe
groep in huis te ontvangen. Je hebt dus
eigenlijk geen idee met wie je die avond
gaat eten.”
Het Running Dinner werd georganiseerd
in de wijken Kerk en Zanen, de Planetenbuurt
en de Veldbloemenbuurt.
Is het allemaal goed gegaan?
“Ja, vooral in Kerk en Zanen waren er veel
aanmeldingen. Daar hadden we het vorig
jaar al georganiseerd. In de Planetenbuurt
en de Veldbloemenbuurt hebben
we de wijken samengevoegd. Dat was
jammer, maar het was op de aangepaste
manier ook erg geslaagd.
Ondanks het flyeren en persoonlijk
aanspreken van mensen op de jaarlijkse
evenementen zagen we in de Planetenbuurt
en Veldbloemenbuurt hetzelfde
gebeuren als in Kerk en Zanen vorig jaar.
Mensen moeten even wennen aan het
idee.”
Zouden jullie het weer doen?
“Jazeker”, zegt Judith volmondig.
“Volgend jaar gaan we het voor heel
Alphen organiseren. We hebben dit jaar
veel reacties gehad van mensen die het
jammer vonden dat hun wijk er niet bij
zat. We gaan verder met de promotie op
Facebook en Twitter en in de kranten.
Voor volgend jaar hebben we al weer
nieuwe plannen hoe we nog anders
kunnen werven en dan kan heel Alphen
aan het Running Dinner.”
Deelnemer: “Wat een superavond! Gezelligheid,
mensen leren kennen en lekker eten en drinken.
Wat wil je nog meer?”
Jullie zijn gesponsord door
wonenCentraal. Hoe hebben jullie
bijgedragen aan het buurtgevoel?
“Het doel is om de betrokkenheid naar
elkaar in de wijk groter te maken. Want
het groet nu eenmaal makkelijker als je
iemand kent. En daar zijn we zeker in
geslaagd. We hebben geen stille tafel
kunnen ontdekken tijdens het Running
Dinner. Deelnemers waren enthousiast
dat ze zoveel leuke mensen uit hun eigen
wijk hadden leren kennen. Mensen die ze
daarvoor eigenlijk nog nooit gezien
hadden.”
Tot slot, hebben jullie nog een leuk
verhaal over de avond?
“Het is moeilijk kiezen. Maar de vrouw
die zich spontaan aanbood om mee te
helpen, was echt geweldig”, zegt Judith.
“Ze was zo enthousiast dat ze mee heeft
helpen flyeren, interviews heeft gedaan
voor de krant en voor Radio West. Een
betere promotie konden we ons niet
wensen. En wij danken haar daar
natuurlijk heel hartelijk voor.”
Deze twee initiatieven zijn gesponsord door wonenCentraal.
Leefbaarheid is voor wonenCentraal veel meer dan alleen
het (technisch) in stand houden van de woningen en
voorzieningen in een wijk. WonenCentraal wil dat de
huurder zich betrokken voelt bij de wijk waarin hij of zij
woont. Betrokkenheid bij de wijk of buurt zorgt er voor dat
een wijk schoner, netter en veilig is en blijft. Initiatieven
waarin mensen elkaar ontmoeten zijn daarin erg belangrijk.
Nr.4 december 2011
Huurdersmagazine van
TREF 9
wonenCentraal punt

O, zit dat
zo?
Iedere dag worden vragen gesteld bij de
receptie en aan de telefoon. In iedere editie
behandelen we een onderwerp waar veel
vragen over worden gesteld.
Ik woon op de 3e verdieping van een
appartementencomplex en ik wil
graag laminaat. Kan dat?
Ja hoor, dat kan. Maar zorg er wel voor dat
de buren geen overlast ondervinden.
Daarom krijgt u van ons het volgende advies:
• Om overlast voor uw onderburen te
voorkomen, mag u de vloer niet direct
bevestigen op de afwerkvloer. Legt u
daarom dan ook een geluidsisolerende
laag (rubber of kunststoffolie) onder uw
laminaatvloer. De vloer mag de muren
niet raken.
• Gaat u verhuizen? Dan neemt u
bijvoorbeeld uw laminaatvloer mee en
maakt de plinten schoon. U kunt uiteraard
ook met de volgende huurder afspreken
dat de vloer wordt overgenomen.
De laminaatvloer maakt namelijk geen
onderdeel uit van de woning, maar valt
onder de zogenaamde roerende goederen.
En die kunnen eventueel worden
overgenomen door de volgende huurder.
• Alle kosten die u maakt voor het
aanbrengen van de vloer en het
onderhoud hiervan zijn voor uw eigen
rekening.
• Laat de buren even weten dat u gaat
klussen.
Zo zit dat dus.
De koopcoaCHEs van wonenCentraal
Nieuwe advertenties
in de woonkrant
Als er kelderboxen, volkstuinen of garages te huur zijn, dan worden deze
voort aan verhuurd via een advertentie in de Woonkrant van stichting
Woonmarkt Rijnstreek. Er worden dus geen wachtlijsten meer bijgehouden.
Heeft u interesse voor een geadverteerde kelderbox, volkstuin of garage, dan
kunt u reageren met een woonbon of via de website.
Wij hanteren de volgende criteria voor de toewijzing:
1. Aanvrager is huurder van wonenCentraal.
Volgorde van toewijzing is als volgt:
a. Aanvrager is woonachtig in hetzelfde complex of straat
b. Aanvrager is woonachtig in dezelfde buurt
c. Aanvrager is woonachtig in dezelfde wijk
d. Aanvrager is woonachtig elders in woning van wonenCentraal
2. Aanvrager is geen huurder van wonenCentraal.
Bij meerdere kandidaten staat de huurder met de langste bewoningsduur bovenaan.
Koopstartersactie
“Durf te dromen”
weer een groot succes!
Op zaterdag 1 oktober ging de startersactie van wonenCentraal van start met een
drukbezochte Open huizendag. Starters die als woningzoekende staan ingeschreven
bij Woonmarkt Rijnstreek krijgen tot 31 december 2011 de mogelijkheid om een
huurwoning te kopen met maximaal 30% korting.
Groot succes
Veel koopstarters kwamen tijdens de open huizendag een kijkje nemen in een van
de woningen. Want je krijgt natuurlijk niet dagelijks zomaar tot 30% korting op
een huis. De bezoekersaantallen liepen hier en daar zelfs op tot 22! Binnen twee
dagen na de Open huizendag zijn er 47 voorlopige koopcontacten ondertekend,
een fantastisch aantal. Inmiddels hebben 55 koopstarters een woning van wonen­
Centraal gekocht. En de teller blijft doorlopen tot 31 december. WonenCentraal
is erg blij met het resultaat en de nieuwe huiseigenaren met hun woning.
Kijk voor de voorwaarden op:
www.huurhuistekoop.nl
10 TREF punt
Nr.4 december 2011
Huurdersmagazine van
wonenCentraal

Elkaar ontmoeten op
een unieke locatie
Even bijkomen van het winkelen, zaken doen of bijpraten, maar ook heerlijk gebak eten, een kopje
koffie drinken en uitgebreid lunchen. Het kan allemaal in het Schoutenhuis, een lunchroom in de
Julianastraat waar mensen met een verstandelijke beperking werken. In 2007 opende het
monumentale Schoutenhuis haar deuren.
WonenCentraal nam, in samenwerking met Ipse de Brugge, het initiatief voor
dit maatschappelijk project en draagt jaarlijks ruim 50.000 euro bij om het
Schoutenhuis mogelijk te maken. Op de stakeholdersbijeenkomst van 24 oktober
stelde wonen Centraal de vraag of ze deze ondersteuning moet blijven voortzetten.
Veruit de meeste deelnemers vonden het verantwoord om het Schoutenhuis
financieel te blijven steunen.
“Als Alphenaar zou ik het heel erg vinden
als het Schoutenhuis zou verdwijnen.
En ik denk met mij vele andere Alphenaren.”
De toegankelijkheid van het historische pand voor Alphenaren en de werkgelegenheid
voor mensen met een beperking maken het een verantwoorde bijdrage.
WonenCentraal heeft dan ook besloten de steun aan het Schoutenhuis voort
te zetten.
U komt toch volgend jaar ook weer naar het Schoutenhuis?
BinnenkORT…
een nieuw gezicht voor
onze website!
Momenteel wordt er hard gewerkt om www.wonencentraal.nl
volledig te vernieuwen. Niet alleen wordt de vormgeving aangepast
en een verbeterde zoekfunctie toegevoegd. We breiden
de website uit met praktische instructie video’s over hoe u
bijvoor beeld uw cv-ketel moet ontluchten. Verder hebben we
de informatie over onze onderhouds- en nieuwbouwprojecten
gebruiksvriende lijker gemaakt, zodat u snel vindt wat u zoekt.
In januari gaan we live. Houd www.wonencentraal.nl dus in de
gaten!
Mijn wonenCentraal
In het voorjaar wordt onze website bovendien aangevuld met
‘mijn wonenCentraal’. Hier kunt u online, nadat u bent ingelogd
in een beveiligde omgeving, uw gegevens inzien, een reparatieverzoek
indienen of een betalings regeling met ons treffen.
Hartelijk dank!
In september
heeft een aantal
van u onze online
enquête ingevuld.
Met deze enquête
kon u uw mening
geven over onze
huidige website. Uw aandachts punten hebben ons geholpen
de nieuwe website te verbeteren. Hartelijk dank! Onder alle
inzendingen werd een Irischeque ter waarde van 25 euro
verloot. De gelukkige winnaar is de heer Scheer.
Nr.4 december 2011
Huurdersmagazine van
TREF 11
wonenCentraal punt

informatie
Onderhoud
2012
12
TREF
punt
Nr.4 december 2011
Huurdersmagazine van
wonenCentraal

Eerder dan u van ons gewend bent, krijgt u het onderhoudsoverzicht. Op deze manier bent u vanaf het
begin van het jaar op de hoogte van het onderhoud dat mogelijk in uw complex of woning wordt
uitgevoerd. Het overzicht komt mede tot stand door de inbreng van onder andere bewonerscommissies.
Deze informatie voegen we samen met de complexplannen en de onderhoudskalender van wonenCentraal.
De voorbereidingen voor de groot onderhoudsprojecten en renovaties zijn nog in volle gang. Komt uw woning
daarvoor in aanmerking, dan wordt u tijdig door ons uitgebreid geïnformeerd.
Omschrijving Uitvoering Periode
Oudshoorn
Klompenmaker 158 t/m 334 Aanpassen automatische deuren en alarminstallatie 1e helft
Mandenvlechter 22 t/m 58
Klompenmaker 336 t/m 364
Vervangen mechanische ventilatie
1e helft
Bezembinder 78 t/m 178
Verbeteren centrale entree: o.a. afsluitbaar maken entree, vervangen postkasten en
intercom, aanbrengen schoonloopmat
1e helft
Klepperman 1 t/m 85, 194 t/m 202 Vervangen mechanische ventilatie 1e helft
Wagenmaker 5 t/m 45 Vervangen mechanische ventilatie 1e helft
Klepperman 52 t/m 192, 61 t/m 202
Zadelmaker 103 t/m 203
Vervangen mechanische ventilatie
Stortemelk 1 t/m 199 Vervangen warmtekostenverdeelmeters en watermeter 1 helft
Grevelingen 1 t/m 119,
Haringvliet 1 t/m 130,
Krammer 6 t/m 58,
Volkerak 2 t/m 83
Aanbrengen mechanische ventilatie, vervangen kozijnen
1e helft
1e helft
Tegelkeuze
Wist u dat, wanneer uw keuken en badkamer worden vervangen u
ruim van te voren wordt geïnformeerd over de planning en de
startdatum? En dat u keuze krijgt uit een aantal
kleuren voor de tegels in de badkamer
en de keuken? En dat u daarnaast
ook nog kunt kiezen uit verschillende
kleuren keukenkastdeurtjes
en greepjes?
Ridderveld
Herenhof 100 t/m 146
Keizershof 69 t/m 289
Vervangen vloertegels trappenhuis, realiseren scootmobielruimte in voormalige
containerruimte
1e helft
Keizershof 1 t/m 25 Vervangen luifel boven entree 1e helft
Ouvertureweg 8 t/m 84
Ophogen algemene gedeelte binnenterrein, buitenschilderwerk, kitvoegen, vervangen
panelen, vervangen cv-ketel
1e tot 2e helft
Carmenplein 2 t/m 132 Vervangen warmtekostenverdeelmeters en watermeter 1e helft
Rigolettohof 1 t/m 89,
Fideliohof 1 t/m 82
Bestrating ophogen langs woningen en bergingen, opvullen kruipruimte
1e tot 2e helft
Castorstraat 2 t/m 138 Aanbrengen bewakingscamera in algemene ruimte 1e helft
Nr.4 december 2011
Huurdersmagazine van
TREF 13
wonenCentraal punt

Zegersloot
Batenstein 37 t/m 115
Weerdestein 2 t/m 46, 29 t/m 49
Zuylenstein 2 t/m 38, 11 t/m 21
Groenestein 54 t/m 92
Cantharel 1 t/m 19, 43 t/m 55
Paddestoelweg 4 t/m 18, 22 t/m 32
Eekhoorntjesbrood 3 t/m 26, 30 t/m 58
Aardster 32 t/m 84,
Champignon 1 t/m 5,
Elfenbankje 1 t/m 25
Buitenschilderwerk, herstellen dakgoten, vervangen gevelbeplating van vrijstaande
bergingen, vervangen buitendeursloten, vervangen achterdeuren bij houtrot,
vervangen gevelbeplating topgevels voorzijde Weerdestein 18 t/m 34
Buitenschilderwerk
Vervangen CV-ketel individueel
1e tot 2e helft
1e helft
1e en 2e helft
Wederikstraat 2 t/m 224 Vervangen warmtekostenverdeelmeters en watermeter, aanbrengen dakveiligheid 1e helft
Akkerwinde 2 t/m 165,
Boterbloem 2 t/m 198
Robijnstraat 1 t/m 35,
Smaragdstraat 1 t/m 36,
Juweelstraat 2 t/m 12,
Topaasplanstoen 22 t/m 60
Buitenschilderwerk, vervangen diverse deuren en vervangen buitendeursloten
Nieuwe badkamer (indien nog niet vernieuwd), vervangen mechanische ventilatie
(indien nog niet vernieuwd), vervangen meterkast
1e tot 2e helft
2e helft
Diamantstraat 156 t/m 490
Diamantstraat 2 t/m 140
Buitenschilderwerk balkonzijde, vervangen warmtekostenverdeelmeters en watermeters 1e tot 2e helft
Grote lift: nieuwe cabinebekleding en sensorlijst. Kleine lift: automatische deuren,
nieuwe cabine besturing/regeling, cabinebekleding en sensorlijst (bewegingsmeter in
de lift).
2e helft
Hoogte van de toiletpot
Wist u dat u tijdens het groot onderhoud kunt kiezen voor
verschillende hoogtes van de toiletpot als deze vervangen
wordt? Toch makkelijk als u moeilijk ter been bent of als u
lange benen heeft.
Noodkeuken en toilet
Wist u dat wanneer wij uw keuken, toilet en/of badkamer
vervangen u een vervangende noodkeuken en chemisch toilet
aangeboden krijgt? Douchen kunt u in de modelwoning.
Zo kan het leven ‘gewoon’ doorgaan.
Hoorn
Meidoornstraat 1 t/m 12
Esdoornstraat 1 t/m 12
Dennenlaan 2 t/m 10,
Elzenstraat 1 t/m 11,
Oleanderstraat 1 t/m 15,
Goudenregenplantsoen 84 t/m 106,
Wilgenlaan 33 t/m 71,
Esdoornstraat 1 t/m 23
Langewerk 1 t/m 21,
Kleiwerf 18 t/m 279,
Pannewerk 2 t/m 33
Dakbedekking, vervangen delen voegwerk, herstellen hekwerk, afwerken galerijvloer
Aanbrengen dakveiligheidsvoorzieningen eengezinswoningen, herstellen schoorstenen
eengezinswoningen
Buitenschilderwerk, reinigen gevel, vervangen warmtekostenverdeelmeters en
watermeter
1e helft
1e helft
gehele jaar
Ambonstraat (Open venster) Buitenschilderwerk, vervangen wandbeplating galerij 1e helft
Prins Hendrikstraat 165 t/m 329
14 TREF punt
Nr.4 december 2011
Huurdersmagazine van
wonenCentraal
Buitenschilderwerk, vervangen ramen, aanbrengen brandveiligheidsmaatregelen, tuin
renovatie, splitsen collectieve CV-ketel, opknappen lift
1e tot 2e helft

Lage Zijde
Kwartelstraat 2 t/m 114 Vervangen automatische deuren 1e helft
W.M.C. Regtstraat 1 t/m 23,
Schaepmanstraat 3 t/m 11, 13 t/m 25,
Gruttostraat 2 t/m 16, 1 t/m 11,
Leerhoevestraat 2 t/m 20,
Schaepmanstraat 13 t/m 17 - 25,
Gruttostraat 1 t/m 11,
Leerhoevestraat 24,
Hooftstraat 106 t/m 108,
Reigerstraat 43 t/m 51,
Rhenanialaan 10 t/m 18
Kerk & Zanen
Nieuwe badkamer en toilet, vervangen mechanische ventilatie
Nieuwe badkamer en toilet, vervangen mechanische ventilatie. Buitenschilderwerk,
vervanging buitensloten, verwijderen uitzetramen en aanbrengen ventilatieroosters.
1e helft
1e helft
Europalaan 75 t/m 245 Vervangen bekleding dakopbouwen 1e helft
Brabantstraat 66 t/m 312 Vervangen CV-ketel 2e helft
Evenaar 54 t/m 82
Hekwerk trappenhuis schilderen, valdorpel (tochtwering onderzijde voordeur)
aanbrengen
1e helft
Zuiderkeerkring 49 t/m 85 Hekwerk trappenhuis schilderen 1e helft
Vuurlaan 1t/m 7a Buitenschilderwerk 1e helft
Amerikalaan 55 t/m 89,
Zuiderkeerkring 140 t/m 142
Aarlanderveen
Kerkvaartsweg 15 t/m 53
Van der Leeplein 2, 2A, 2B,
Stationsweg 9 t/m 15
Zwammerdam
Buitendorpstraat 16 t/m 41,
Spoorlaan 1 t/m 13,
Vinkebuurt 1 t/m 49
Herstellen gevelmetselwerk, ophogen straatwerk nabij voorgevel
Nieuwe badkamer, toilet en keuken. Buitenschilderwerk en vervangen
buitendeursloten
Vervangen vloerafwerking galerijvloeren
Buitenschilderwerk, vervangen van goten en hemelwaterafvoer van de woningen.
Herinrichting en bestrating van binnenterrein.
1e helft
2e helft
2e helft
1e helft
Aan de onderhoudslijst kunnen geen rechten worden verleend.
“Ik heb nog nooit zo’n mooie keuken gehad.”
Tevreden
Wist u dat onderzoek uitwijst dat bewoners twee
maanden na het onderhoud dik tevreden zijn?
Het is vaak even door de zure appel heen bijten,
is een vaak gehoorde opmerking.
Nr.4 december 2011
Huurdersmagazine van
TREF 15
wonenCentraal punt

Maak er een feest van!
Bij Oud en Nieuw denken we aan oliebollen, champagne, de klok en … vuurwerk.
Ieder jaar worden mensen en dieren opgeschrikt door harde knallen.
WonenCentraal geeft u (en uw kinderen) een aantal tips voor een veilige en gezellige avond.
• Houd uw huisdieren binnen. Bij de dierenarts zijn kalmerende middelen te krijgen.
• Koop het vuurwerk in een officiële vuurwerkwinkel.
Deze gaan open op 29 december.
• Ga niet knutselen met vuurwerk
• Steek het vuurwerk af op de afgesproken tijden:
31 december vanaf 10 uur tot 1 januari 2.00 uur
• Steek vuurwerk dat niet is ontploft niet opnieuw aan
• WonenCentraal zet extra mensen in voor de veiligheid in
het Groene Dorp, Edelstenenbuurt, Planetenbuurt en de Stromenbuurt
• Ruim de volgende dag al het afval op. Een goed begin is het halve werk.
Tot slot,
Wens uw buren een gelukkig Nieuwjaar en proost samen op uw goede voornemens van het jaar
Wij wensen u een goed jaar en veel woonplezier in 2012!