lipiec2015

More documents

Recommendations

Info

Komunikat dotyczący aktualizacji Serwisu ISSM SM „Gwarek”, jako operator serwisu www.gwareksm.pl informuje, że w związku z trwającą przebudową strony od 07.07.2015 r. wstrzymana zostaje aktualizacja informacji dotyczących wymiaru opłat, sald, historii rozliczeń. Prezentowane w rozliczeniu dane są aktualne na dzień 30.06.2015 r. Za utrudnienia przepraszamy. WAŻNE TELEFONY Budynek Zarządu: Sekretariat 32 390 54 00 32 285 54 38 32 285 52 22 Informacja 32 390 54 11 Sprawy członkowsko -mieszkaniowe 32 390 54 12 Windykacja 32 390 54 37 Administracje: • Osada Jana 32 285 90 92 • Osiedle Przyjaźń 32 285 12 86 32 285 12 87 • Lasowice 32 285 23 15 Zakład Wykonawstwa Własnego 32 285 36 32 32 285 42 00 Zaopatrzenie 32 285 10 08 Dział Techniczny 32 285 37 83 Dom Kultury „Jubilat” 32 384 72 19 Policja 32 393 52 00 Straż Pożarna 32 381 25 00 Straż Miejska 32 393 36 87 Pogotowie Ratunkowe 32 285 48 21 POGOTOWIE TECHNICZNE SPÓŁDZIELNI 32 285 36 32; 796-559-135 Z PRAC RADY NADZORCZEJ w I półroczu 2015 roku W pierwszym półroczu Rada Nadzorcza odbyła 6 posiedzeń, na których podjęto 47 uchwał. Podjęte uchwały dotyczyły: przyjęcia Planu pracy Rady Nadzorczej na 2015 r., zatwierdzenia Programu Działalności Spółdzielni na 2015 r., przyjęcia sprawozdania z wyników kontroli i oceny sprawozdania finansowego za 2014 r. oraz sprawozdania z działalności Rady Nadzorczej w 2014 r., podziału Walnego Zgromadzenia na części oraz ustalenia zasad zaliczania członków spółdzielni do poszczególnych części Walnego Zgromadzenia, wyznaczenia osób do otwarcia części Walnego Zgromadzenia w 2015 r. W sprawach członkowsko-mieszkaniowych podjęte uchwały dotyczyły: 33 skreśleń, 2 wykreśleń z rejestru członków, 2 wykluczeń w Spółdzielni. Rozpatrzono negatywnie 4 wnioski dotyczące umorzenia odsetek. Jednocześnie w I połowie 2015 r. poszczególne komisje Rady Nadzorczej odbyły następującą liczbę posiedzeń: Komisja Społeczno-Samorządowa 6, Komisja Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi 4, a Komisja Rewizyjna 3 posiedzenia. Rada Nadzorcza na swych posiedzeniach zapoznała się i przeanalizowała: • wyniki finansowo-ekonomiczne na poszczególne nieruchomości, • gospodarkę lokalami użytkowymi, • realizację planu rzeczowo-finansowego remontów i konserwacji, • windykację zaległości czynszowych, • sprawozdanie finansowe Spółdzielni za 2014 r., • realizację wniosków z Walnego Zgromadzenia odbytego w 2014 r., • zużyte media w 2014 r., • korespondencję skierowaną przez członków Spółdzielni do Rady Nadzorczej. Z PRAC ZARZĄDU w I PÓŁROCZU 2015 r. Zarząd Spółdzielni w I półroczu 2015 roku odbył 23 protokołowane posiedzenia, podejmując 95 uchwał. Podjęte uchwały dotyczyły m.in. spraw członkowskomieszkaniowych, przyjęcia zmian do „Regulaminu przeprowadzania przetargów w celu ustanawiania i przenoszenia własności lokali mieszkalnych”, modernizacji budynków, aktualizacji stawek opłat, przygotowania i przeprowadzenia Walnego Zgromadzenia, ustalenia stawek wyjściowych za najem lokali mieszkalnych oraz użytkowych, przeprowadzania remontów w lokalach przeznaczonych pod wynajem, przyjęcia wniosków z Walnego Zgromadzenia odbytego w 2015 r. Ponadto Zarząd analizował zużycie i koszty wody, ciepła, energii elektrycznej, wykonanie i koszty remontów, konserwacji i termomodernizacji, działalność społeczno-kulturalną, efekty cieplne po modernizacji budynków, świadczenie usług przez Zakład Wykonawstwa, pracę agencji ubezpieczeniowej, wyniki ekonomiczne poszczególnych miesięcy, stan placów zabaw po przeglądach, niebilansowanie się wody, gospodarkę lokalami użytkowymi, koszty utrzymania zieleni, zaległości czynszowe i ich windykację, modernizację placów gospodarczych. Plac zabaw przy Bałkańskiej Informujemy, że producent kosmetyków Nivea – fundator nowego placu zabaw przy ul. Bałkańskiej 4-6, rozpocznie budowę obiektu w drugiej połowie sierpnia. Budowa potrwa dwa dni, a później nastąpi wielkie otwarcie:)
Przebudowa starej instalacji gazowej Zsypy Mieszkańcy wieżowców od lat są przyzwyczajeni do wrzucania odpadów do zsypów na klatkach schodowych. Jednak zsypy na śmieci, niegdyś symbolizujące wyższy standard mieszkania, stają się sporym problemem zarówno dla mieszkańców, jak i zarządców budynków. Zaniedbywane i niewłaściwie użytkowane, stają się wylęgarnią insektów i szczurów, jak również są przyczyną przykrych zapachów na klatkach schodowych. Zdania na temat funkcjonowania zsypów wśród mieszkańców są podzielone. Jedni uważają (zwłaszcza ci z wyższych pięter), że to dobrodziejstwo, inni, że zsyp to siedlisko robactwa i brzydkiego zapachu. W naszej Spółdzielni zdecydowana większość mieszkańców nie wyraziła zgody na likwidację zsypów, w związku z czym zsypy funkcjonują nadal. Jednak ze względu na wiele niedogodności związanych z prawidłowym funkcjonowaniem zsypu przypominamy mieszkańcom, czego nie należy wrzucać do komór zsypowych, aby nie doprowadzać do ich zapychania, jak również aby nie stwarzać realnego zagrożenia powstania pożaru. Do zsypu nie należy wrzucać: – przedmiotów wielkogabarytowych, które mogą spowodować zapchanie zsypu, Instalacja gazowa w budynkach os. Przyjaźń oraz w Lasowicach została zbudowana w taki sposób, że jej część (piony gazowe) zostały schowane w tzw. szachtach instalacyjnych, służących do pionowego prowadzenia instalacji wewnątrz budynku. Tego typu piony techniczne przebiegają przez całą wysokość budynku i przez wszystkie mieszkania. Taki sposób budowy uniemożliwił swobodny dostęp do instalacji gazowej w celu kontroli i konserwacji instalacji. Ze względu na wspomniany powyżej fakt, jak również na to, że instalacja gazowa wykazuje znaczny stopień zużycia technicznego, Spółdzielnia kilka lat temu pojęła decyzję o rozpoczęciu sukcesywnej wymiany instalacji gazowej w budynkach na Osiedlu Przyjaźń. Przebudowa instalacji wiąże się z dostosowaniem jej do obowiązujących wymagań technicznych, narzuconych rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2002 r., NR 75, poz. 690 z późń. zmianami) i polega na budowie nowego pionu gazowego na klatkach schodowych, wyprowadzaniu gazomierzy, które teraz są w mieszkaniach – na klatki, a także przeniesieniu głównych kurków gazowych z piwnicy na zewnątrz budynku (jeśli nie zostało to wykonane podczas prowadzenia innego rodzaju robót). W mieszkaniach taka przebudowa wiąże się z poprowadzeniem od gazomierza na klatce schodowej do kuchenki gazowej przewodów miedzianych o śr. zewnętrznej 15 mm łączonych za pomocą lutów twardych. Po podłączeniu wszystkich mieszkań w klatce istniejące piony gazowe zostaną całkowicie odcięte i zaślepione w piwnicach budynków po to, żeby uniknąć rozkucia szachtów w mieszkaniach, które bardzo często są obłożone płytkami ceramicznymi, boazerią. itp. Jak zostało powyżej wspomniane, prace związane z przebudową instalacji gazowej prowadzone są od kilku lat. W ubiegłym roku zakończyliśmy modernizację instalacji gazowej na ul. Donieckiej. Obecnie pragniemy przyśpieszyć tempo robót, dlatego też w tym roku planujemy przeprowadzić roboty w budynku na ul. Poczdamskiej 1 (prace obecnie trwają) oraz Poczdamskiej 3, Saperów 2, a także Bałkańskiej 2. Niestety, wiele osób mieszkających w tych budynkach jest przeciwnych wykonaniu ww. robót. Związane jest to z tym, że jest to jedna z nielicznych robót, które muszą zostać wykonane również bezpośrednio w Państwa mieszkaniach. W świetle pojawiających się tragicznych wydarzeń związanych z instalacjami gazowymi, nikogo nie trzeba przekonywać, jak ważne jest bezpieczeństwo związane z użytkowaniem tej właśnie instalacji. Pomimo tej świadomości, wielu z Państwa przedkłada sprawę estetyki mieszkania ponad bezpieczeństwo nie tylko własne, ale i pozostałych mieszkańców budynku. Należy pamiętać, że instalacje w mieszkaniach się starzeją, co przekłada się na ich coraz gorszy stan techniczny. Wymiany instalacji – powiedzmy to sobie wprost – nie da się uniknąć – można ją tylko przełożyć w czasie. W przypadku pozostałych instalacji (np. wod. -kan.) odłożenie w czasie spowoduje w najgorszym przypadku zalanie mieszkania, tj. szkodę na mieniu. Jakakolwiek awaria instalacji gazowej stanowi zagrożenie Państwa życia. Prosimy o bardzo odpowiedzialne podejście do proponowanej przez nas przebudowy instalacji, mamy nadzieję, że po przemyśleniu naszych argumentów, dojdziecie Państwo do wniosku, że wymiana starej instalacji jest nieunikniona i jest jedynym i koniecznym rozwiązaniem. – niedopałków papierosów, – przedmiotów twardych i ciężkich takich jak: gruz budowlany, złom, szkło itp., – nie należy również wlewać substancji płynnych. Informacje, czego nie należy wrzucać do zsypów, zawieszone są na drzwiach komór zsypowych na poszczególnych piętrach. Jednak pomimo naszych instrukcji, niemalże na co dzień mamy do czynienia z zapchanym zsypem. Po interwencji dozorcy, który udrażnia zsyp, okazuje się, że przyczyną jego zapchania są wrzucane do zsypu takie przedmioty jak płytki ceramiczne, szkło, deski, kartony, poduszki, kołdry, firany, buty, doniczki, gruz, a nawet sanki. Jednocześnie przypominamy, że w związku z nowymi zasadami gospodarowania odpadami obowiązującymi od dnia 1 lipca 2013 r., w naszych wieżowcach zsypy mogą nadal funkcjonować jedynie na odpady zmieszane. Odpady przeznaczone do segregowania należy wrzucać do pojemników przeznaczonych do selektywnej zbiórki. Są one wystawione na placykach gospodarczych przy wieżowcach. Ten sposób pozbywania się odpadów przez mieszkańców wieżowców zapewnia niższe opłaty za odbiór śmieci.
Page 1: Informator Spółdzielczy Numer 7 (
Page 5 and 6: Dokarmianie ptaków Ptasie nieczyst

lipiec2015

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?