TABIO a

de parte de la correspondiente autoridad administrativa o judicial. Practicado el avalúo
administrativo especial el instituto o la entidad respectiva dará traslado inmediato a los
interesados por diez (10) días hábiles, y si transcurrido ese término no fueren objetados,
se entenderán aprobados.
En el caso de la oferta de compra de que trata el artículo 13, el término del traslado
empezará a correr desde la fecha de notificación de la oferta.
Si hubiere observaciones al avalúo administrativo especial, que se formularán dentro del
término de traslado del mismo, el instituto o la entidad respectiva las resolverá mediante
providencia que no admite recurso y que deberá dictarse dentro de los cinco (5) días
hábiles. siguientes a la presentación de las observaciones, salvo que se solicite o requiera
la práctica de pruebas. La práctica de pruebas no podrá extenderse por un término
superior a quince (15) días ni inferior a cinco (5) días contados a partir de la fecha en que
se presenten las objeciones".
Artículo 28°,- Cuando por parte del propietario exista ánimo claro de negociación por el
precio ofrecido, y por circunstancias ajenas a la voluntad del mismo, debidamente
comprobadas, no fuere posible llevar a término la enajenación voluntaria directa o se
tratare de inmuebles que se encuentren fuera del comercio, se ordenará la expropiación
del inmueble y el juez competente podrá ordenar el pago de la indemnización en la misma
cuantía y términos en que se hubiere llevado a cabo el pago de la compraventa si hubiere
sido posible la negociación voluntaria. Igualmente procederá el beneficio tributario de que
trata el inciso 4 del artículo 15.
Artículo 29°,- Sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo anterior, la indemnización que
decretare el juez competente será paqada así:
a) Para inmuebles cuyo avalúo judicial sea menor o igual a doscientos (200)
salarios mínimos legales mensuales se pagará de contado un cuarenta por ciento
(40%). El saldo se pagará en seis (6) contados anuales iguales y sucesivos, el
primero de los cuales vencerá un año después de la fecha de entrega del
inmueble;
b) Para inmuebles cuyo avalúo judicial sea mayor a doscientos (200) salarios
mínimos legales mensuales pero menor o igual a quinientos (500) se pagará de
contado un treinta por ciento (30%). El saldo se pagará en siete (7) contados
anuales iguales y sucesivos, el primero de los cuales vencerá un año después de
la fecha de entrega del inmueble;
e) Para inmuebles cuyo avalúo judicial sea mayor a quinientos (500) salarios
mínimos legales mensuales se pagará de contado un veinte por ciento (20%). El
saldo se pagará en ocho (8) contados anuales iguales y sucesivos, el primero de
los cuales vencerá un año después de la fecha de entrega del inmueble.
Sobre los saldos se reconocerá un interés ajustable equivalente al ochenta por ciento
(80%) del incremento porcentual del índice nacional de precios al consumidor para
empleados certificado por el DANE para los seis (6) meses inmediatamente anteriores a
cada vencimiento, pagadero por semestres vencidos.
Cuando se trate de la expropiación de un inmueble de un valorno superior a doscientos
(200) salarios mínimos mensuales, siempre y cuando el propietario haya sido el mismo
durante los tres (3) años anteriores a la notificación del oficio que disponga la adquisición
y demuestre dentro del proceso que obtiene del inmueble en cuestión más del setenta por
ciento (70%) de su renta líquida o que el valor de dicho bien represente no menos del
cincuenta por ciento (50%) de su patrimonio líquido, su pago será de contado en la
oportunidad indicada en el artículo 458 del Código de Procedimiento Civil.
Artículo 30°,- Las obligaciones por capital e intereses que resulten del pago del precio de
adquisición o de la indemnización podrán dividirse a solicitud del acreedor en varios
títulos-valores que serán libremente negociables. Los títulos así emitidos, en los que se