UntBoe3c
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5.5 Zimmer Attikawohnung mitten in Unterägeri<br />
Bödlistrasse 3c, 6314 Unterägeri<br />
Details<br />
externe Objnr<br />
<strong>UntBoe3c</strong>.1<br />
Objektart<br />
Wohnung<br />
Objekttyp<br />
Attika<br />
Nutzungsart<br />
Wohnen<br />
Vermarktungsart<br />
Kauf<br />
Regionaler Zusatz Unterägeri<br />
Kaufpreis CHF 1’480’000<br />
Wohnfläche 167 m 2<br />
Balkon/Terrasse Fläche 20 m 2<br />
Anzahl Zimmer 5.5<br />
Anzahl Schlafzimmer 4<br />
Anzahl Badezimmer 3<br />
Baujahr 2006<br />
Zustand<br />
sehr gut<br />
Befeuerung<br />
Heizungsart<br />
Stockwerk<br />
Stockwerke im Haus 4<br />
Fahrstuhl<br />
Balkon/Terrasse<br />
Kabel Sat TV<br />
Öl<br />
Fussbodenheizung<br />
3. OG + 4. OG<br />
Personenaufzug<br />
Stellplätze 2<br />
Tiefgaragenstellplätze<br />
à CHF 35’000 (Kauf)<br />
verfügbar ab<br />
Dist. See (km)<br />
Dist. Kindergarten (km)<br />
Dist. Primarschule (km)<br />
Ja<br />
Ja<br />
nach Vereinbarung<br />
0.50 km<br />
0.03 km<br />
0.3 km<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Dist. Oberstufe (km)<br />
Dist. Gymnasium (km)<br />
1.1 km<br />
10.3 km<br />
Dist. Autobahn (km)<br />
Dist. ÖV (km)<br />
1.5 km<br />
0.5 km<br />
Beschreibung<br />
Highlights dieser Immobilie:<br />
- Grosszügiger und moderner Wohnraum<br />
- Grosse, gedeckte Terrasse mit freier Sicht auf die Alpen<br />
- An ruhiger und sehr zentraler Lage<br />
- Grosse Fensterfronten, welche viel Tageslicht spenden<br />
- Voll ausgebauchter Estrich<br />
Raumprogramm:<br />
3. Obergeschoss<br />
- Sehr grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse<br />
- Die exklusive Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten und reichlich Stauraum ausgestattet<br />
- Vom grossen Elternschlafzimmer aus gelangen Sie über den Durchgang direkt zur Ankleide<br />
- Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC und Tageslicht<br />
- Ein weiteres topmodernes Badezimmer mit Glasdusche, Lavabo, WC, Waschmaschine, Tumbler und<br />
Tageslicht<br />
- Alle Zimmer verfügen über hochwertige Plattenböden<br />
4. Obergeschoss<br />
- Der Estrich wurde komplett ausgebaut und verfügt zudem über einen eigenen Warmwasseranschluss.<br />
Mit wenig Aufwand kann der Estrich auf zwei Zimmer ausgebaut werden.<br />
Sonstiges<br />
- Zur Wohnung werden zwei Tiefgaragenstellplätze für je CHF 35’000.- verkauft.<br />
Wünschen Sie weiterführende Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung? Seien Sie herzlich<br />
eingeladen mit mir, Peter Fahrni, Kontakt aufzunehmen unter Mob. 079 901 54 67 oder pf@hegglingroup.ch.<br />
Ich freue mich darauf.<br />
Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau eine Immobilie dieser Art sucht? Sagen Sie es Ihren<br />
Bekannten weiter, sie werden es Ihnen danken. Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, so sind<br />
wir Ihnen sehr gerne behilflich. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und<br />
Bewertung Ihrer Immobilie.<br />
Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wunschvorstellungen entsprechen, schauen Sie sich unsere anderen<br />
Immobilien unter www.hegglingroup.ch an und erstellen Sie sich Ihr persönliches Suchabo. Sie werden<br />
fortan als Erster über neue, interessante und noch nicht veröffentlichte Immobilienangebote informiert. Wir<br />
freuen uns, auch Ihnen bei der Suche nach der passenden Immobilie behilflich zu sein.<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Lage<br />
Einkaufen<br />
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, können Sie bequem im Zentrum von Unterägeri einkaufen.<br />
Das Dorfzentrum erreichen Sie einfach und schnell zu Fuss in fünf Minuten, oder mit dem Auto in einer<br />
Minute. Unterägeri verfügt über Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Denner, Migros und Landi. Zudem finden<br />
Sie im Dorfzentrum von Unterägeri die Post, Tankstellenshops, Banken und eine Apotheke. Grössere<br />
Einkäufe können in Zug, oder im Einkaufszentrum Zugerland in Steinhausen getätigt werden.<br />
Verkehrserschliessung<br />
Die Liegenschaft befindet sich rund 7 Gehminuten von der Bushaltestelle Zimmel entfernt. Von dort verkehrt<br />
die Buslinie Nr. 1 Richtung Oberägeri, Station und Zug, Bahnhofplatz und die Buslinie Nr. 34 Richtung Baar,<br />
Bahnhof und Unterägeri, Zentrum. Zug erreichen Sie mit dem Bus in rund 15-20 Minuten und mit dem Auto<br />
in ca. 9 Minuten. Die Städte Zürich und Luzern sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund einer<br />
Stunde und mit dem Auto in weniger als 45 Minuten erreicht. Den Flughafen Zürich/Kloten erreichen Sie<br />
mit dem Auto in knapp 50 Minuten oder per Zug in 1 Stunde und 15 Minuten.<br />
Freizeitaktivitäten<br />
Die Gemeinde ist, dank der schönen, nebelfreien Landschaft am Ufer des Ägerisees, eine attraktive Wohngemeinde.<br />
Im Sommer lädt ein gemütlicher Campingplatz zum verweilen ein und die Wege am See bilden<br />
die ideale Walkingstrecke. Neben kulturellen Veranstaltungen in der Ägerihalle und vielen Sport-Events,<br />
verfügt Unterägeri über 100 Vereine, ein Strandbad, ein Reitzentrum, Vitaparcours sowie eine Biblio- und<br />
Ludothek. Im Winter laden die Langlauf-Loipen in Unterägeri viele Wintersportbegeisterte zum Langlaufen<br />
ein. Ein Skilift sorgt für weiteren Wintersport-Spass. Für Schwimm-Fans wird im September 2018 ein<br />
Hallenbad in Oberägeri eröffnet.<br />
Schule/Ausbildung<br />
Der Kindergarten Euwmatt befindet sich weniger als 1 Gehminute von Ihrer neuen Liegenschaft entfernt.<br />
Die Primarschulhäuser liegen rund 300 Meter (zu Fuss in ca. 5 Minuten) von der Liegenschaft entfernt. Das<br />
Oberstufenschulhaus befindet sich rund 1.1 km entfernt (zu Fuss in ca. 13 Minuten). Die Kantonsschule<br />
liegt in Zug und ist von Unterägeri aus mit dem öffentlichen Verkehr in rund 35 Minuten erreichbar.<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Aussicht vom Balkon<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Treppenhaus / Eingangsbereich<br />
Wohn- und Essbereich<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Wohn- und Essbereich<br />
Küche<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Küche<br />
Elternschlafzimmer<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Elternschlafzimmer<br />
Ankleide<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Ankleide<br />
Badezimmer mit Dusche<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Badezimmer mit Badewanne<br />
Estrich<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Estrich<br />
Estrich<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Estrich<br />
Balkon<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Balkon<br />
Balkon<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Aussenansicht<br />
Aussenansicht<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Infrastrukturplan<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
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Katasterplan<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Grundriss<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Dachgeschoss<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Umbaumöglichkeit Dachgeschoss<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
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19 / 21
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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