E_RooGer6a
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Wohnen im familienfreundlichen Root<br />
Geretsmatt 6a, 6037 Root<br />
Details<br />
externe Objnr<br />
<strong>RooGer6a</strong><br />
Objektart<br />
Wohnung<br />
Objekttyp<br />
Maisonette<br />
Nutzungsart<br />
Wohnen<br />
Vermarktungsart<br />
Kauf<br />
Regionaler Zusatz Root<br />
Kaufpreis CHF 690’000<br />
Wohnfläche 85 m 2<br />
Balkon/Terrasse Fläche 14 m 2<br />
Anzahl Zimmer 3.5<br />
Anzahl Badezimmer 1<br />
Baujahr 1996<br />
letzte Renovation 2012<br />
Zustand<br />
Gepflegt<br />
Heizungsart<br />
Stockwerk<br />
Stockwerke im Haus 3<br />
Fahrstuhl<br />
Balkon/Terrasse<br />
Kabel Sat TV<br />
Fussbodenheizung,<br />
Fernwärme<br />
1. & 2. OG<br />
Kein Fahrstuhl<br />
Stellplätze 1 Duplex à CHF 70’000<br />
(Kauf)<br />
Ja<br />
Ja<br />
verfügbar ab 01.07.2019<br />
Dist. See (km)<br />
Dist. Kindergarten (km)<br />
Dist. Primarschule (km)<br />
7.4 km<br />
0.7 km<br />
0.7 km<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Dist. Oberstufe (km)<br />
Dist. Gymnasium (km)<br />
0.8 km<br />
14.9 km<br />
Dist. Autobahn (km)<br />
Dist. ÖV (km)<br />
2.2 km<br />
0.4 km<br />
Beschreibung<br />
Highlights der Immobilie:<br />
- Gepflegte 3.5 Zimmer Dachmaisonettewohnung an attraktiver Lage<br />
- Familienfreundliches Quartier<br />
- Praktische Raumaufteilung<br />
- Gemütliche und sonnige Terrassen im Dachgeschoss sowie beim Schlafzimmer<br />
Raumprogramm<br />
Eingangsbereich im Erdgeschoss<br />
- Freundlicher Eingangsbereich mit genügend Platz<br />
- Moderner V-Zug Tumbler und Waschmaschine<br />
1. Obergeschoss<br />
- 2 grosszügige Schlafzimmer<br />
- Das grosse Schlafzimmer verfügt über viel Platz, Stauraum und einen direkten Zugang zum Balkon<br />
- Das zweite Schlafzimmer kann gut als Anzieh-, Gästezimmer genutzt werden.<br />
- Ein grosses modernes Badezimmer<br />
- Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Doppellavabo<br />
Dachgeschoss<br />
- Der grosszügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zu der<br />
Terrasse<br />
- Von der Terrasse aus hat man eine schöne Aussicht auf die Gemeinde Root sowie auf die Hügellandschaft<br />
bis zum Pilatus<br />
- Helle Küche, ausgestattet mit Einbauschränken, Herd und Backofen<br />
- Im Dachgeschoss findet man ein weiteres Zimmer, welches auch optimal als Arbeitszimmer, Fernsehzimmer<br />
oder Atelier benutzt werden kann<br />
Sonstiges<br />
- 1 Doppelgarage für zwei Fahrzeuge wird für CHF 70’000 dazu verkauft<br />
Wünschen Sie weiterführende Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung? Seien Sie herzlich<br />
eingeladen mit mir, Kurt Steiner, Kontakt aufzunehmen unter Mob. 079 529 38 42 oder kst@hegglingroup.ch.<br />
Ich freue mich darauf.<br />
Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau eine Immobilie dieser Art sucht? Sagen Sie es Ihren<br />
Bekannten weiter, sie werden es Ihnen danken.<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, so sind wir Ihnen sehr gerne behilflich. Kontaktieren Sie<br />
uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie.<br />
Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wunschvorstellungen entsprechen, schauen Sie sich unsere anderen<br />
Immobilien unter www.hegglingroup.ch an und erstellen Sie sich Ihr persönliches Suchabo. Sie werden<br />
fortan als Erster über neue, interessante und noch nicht veröffentlichte Immobilienangebote informiert. Wir<br />
freuen uns, auch Ihnen bei der Suche nach der passenden Immobilie behilflich zu sein.<br />
Lage<br />
Verkehrserschliessung<br />
Die gefällige Wohnung liegt ungefähr fünf Gehminuten von der Bushaltestelle Root, Dorf entfernt. Von<br />
hier aus verkehrt die Buslinie 23 im 15 Minutentakt nach Luzern und Gisikon-Root Bahnhof. Den Bahnhof<br />
Gisikon-Root erreichen Sie zu Fuss in 15 Minuten und mit dem Bus in sieben Minuten. Von dort aus<br />
verkehrt die S1 im 30 Minuten Takt nach Luzern und Zug. Zudem befindet sich der Autobahnanschluss<br />
Gisikon-Root ca. 2.1 km, d.h. rund vier Autominuten von Ihrer neuen Liegenschaft entfernt. So erreichen<br />
Sie die grösseren Städte wie Zug und Luzern in rund 20 Minuten und Zürich in 40 Minuten.<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
Tätigen Sie Ihre täglichen Einkäufe im rund 800 Meter entfernten Coop. Direkt gegenüber dem Coop befinden<br />
sich die Post und die Luzerner Kantonalbank. Um die Ecke finden Sie gleich die Bäckerei und Konditorei<br />
Ehliger. Acht Gehminuten von Ihrer neuen Liegenschaft entfernt liegt das Café und Konditorei Müller.<br />
Grössere Einkäufe können Sie in der Stadt Luzern, der nahegelegenen Mall of Switzerland in Ebikon, im<br />
Emmencenter in Emmen oder in der Stadt Luzern tätigen.<br />
Freizeitaktivitäten<br />
Die Gemeinde Root bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten in diversen Vereinen an. Von Fussball<br />
bis hin zur Pfadi sind Sie bedient. Stöbern Sie in der Ludothek und leihen Sie sich Spiele aus. Oder lassen<br />
Sie bei einem gemütlichen Abendessen in einem der Restaurants oder im Pub (5 Minuten Fussweg) den<br />
Tag ausklingen. Das Naherholungsgebiet Reuss ist zu Fuss in 5’ zu erreichen. Sehr beliebt bei Joggern,<br />
Fahrradfahrern, Hunde- und Pferdefreunden oder einfach für einen gemütlichen Spaziergang entlang dem<br />
Reussufer.<br />
Schule/Ausbildung<br />
Der Kindergarten, die Primar- sowie auch die Sekundarschule befinden sich rund 700-800 Meter von der<br />
Liegenschaft entfernt und sind in ca. fünf Minuten zu Fuss erreicht. Die Kantonsschule liegt in Luzern und<br />
ist von Root aus mit dem öffentlichen Verkehr in rund 47 Minuten zu erreichen.<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Eingangsbereich<br />
Badezimmer<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
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Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Vorplatz<br />
Zimmer<br />
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Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
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Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Treppe<br />
Arbeitszimmer<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Wohnbereich<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Küche<br />
Aussicht obere Terrasse<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Katasterplan<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Erdgeschoss<br />
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Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Dachgeschoss<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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