Land in Acapulco "Bellavista" English/ Deutsch

TERRENO
Land
/ Grundstück
Acapulco, Gro.
Mexiko

Condiciones Genéricas del Terreno
Allgemeine Bodenbedingungen
Wunderschönes Land mit Meerblick, erstklassige Lage vor
zur Bucht von Puerto Marqués und zu einer Seite der Zone von
Pichilingue.
Aufgrund seiner Lage können mehrere Zufahrtsstraßen gebaut werden
Magnífico sofort zur szenischen terreno Straße, con die ein vista einfaches al und mar, erlaubt ubicación privilegiada frente
schnelle Verschiebung.
a la Bahía de Puerto Marqués y a un lado de la zona de
Pichilingue.
Flughafen liegt 15 Minuten von der Unterkunft entfernt.
Es hat eine gemischte Landnutzungsgenehmigung, ausgezeichnet für
Investoren
Por suFractional, ubicación ideal für den Bau sevon pueden Premium Residences construir oder diversas vías de acceso
Luxushäuser
inmediato a la carretera escénica, lo que permite un fácil y
rápido desplazamiento.
Generic Ground Conditions
Aeropuerto ubicado a 15 minutos del predio.
Magnificent land with sea view, prime location in front
to the Bay of Puerto Marqués and to one side of the zone of
Pichilingue.
Cuenta con permiso Due to its location, de several access uso roads can de be built suelo mixto, excelente para
inversionistas.
immediately to the scenic road, allowing an easy and
fast displacement.
Airport located 15 minutes from the property.
It has a mixed land use permit, excellent for
investors
Fractional, ideal for the construction of Premium Residences or
Lotificado, ideal para Luxury Homes la construcción de Residencias Premium ó
Luxury Homes.

Condiciones Genéricas del Terreno
Aufgrund seiner Größe, geotechnischen, hydrologischen und
Por suBodenmechanik amplitud, wird für die condiciones Erstellung von empfohlengeotécnicas, hidrológicas y de
Komplexe für "Gran Turismo", mit vertikalen Konstruktionen u
mecánica del suelo es recomendable para la creación de
horizontale, nachhaltige gestaltungen verschmelzen mit der umwelt und
Complejos
ergänzende
para
Einrichtungen,
“Gran
wie ein Bereich
Turismo”,
von
con construcciones verticales u
Golf
horizontales, Es gibt in der diseños Nähe große Tourismushotels, sustentables Hotels fusionados con el entorno e
Boutique und ausgezeichnete Restaurants sowie die besten
instalaciones Hafenveranstaltungen. complementarias, como puede ser un campo de
Strände 800 Meter vom Land entfernt mit exklusiven Bereichen sowie
golf. öffentliche Strände in der Gegend von Puerto Marqués.
Existen en la proximidad, By its amplitude, geotechnical, and hydrologic hoteles conditions de gran turismo, hoteles
soil mechanics is recommended for the creation of
boutique y excelentes restaurantes, así como el mejor centro de
Complexes for "Gran Turismo", with vertical constructions u
horizontal, sustainable designs merged with the environment and
complementary facilities, such as a field of
eventos del Puerto. Golf.
Playas a 800 metros Beaches del 800 meters terreno from the land with exclusive con areas, as well zonas exclusivas, así como
public beaches in the area of Puerto Marqués.
playas públicas en la zona de Puerto Marqués.
$920.00 Mt2
There are in the vicinity, grand tourism hotels, hotels
boutique and excellent restaurants, as well as the best
Port events.
Más información al 477 370 5137
Price in Mexican Pesos

UBICACIÓN DEL PREDIO
LAGE DER ORT LOCATION OF THE PROPERTY

VISTA AÉREA

VISTA AÉREA 2

VISTA AÉREA 3

VISTA AÉREA 4

VISTA AÉREA 5 (acceso)

VISTA AÉREA 6

VISTA AÉREA 7
PUERTO MARQUÉS Y LAGUNA DE
PUERTO MARQUÉS

VISTA AÉREA 8

Oberfläche
SUPERFICIE DEL TERRENO.
Surface
20
HECTÁREAS.

Verfasst mit "PROPERTY REGIME IN
CONDOMINIUM "
Die Eigentumswohnung, die durch dieses Instrument gebildet wird:
A) Aufgrund seiner Struktur: HORIZONTAL
B) Für Constituida die Verwendung: Gemischt. con “RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN
C) Für Ihre Verwaltung: Condominium Unit.
CONDOMINIO”
El condominio que por este Constituted instrumento with "PROPERTY REGIME se INconstituye:
A) Por su estructura: HORIZONTAL
B) Por su uso: Mixto.
CONDOMINIUM"
The condominium that is constituted by this instrument:
A) Due to its structure: HORIZONTAL
B) For its use: Mixed.
C) For your administration: Condominium Unit.
C) Por su administración: Unidad Condominal.

Estatus del predio
LIBRE DE GRAVAMEN.

Steuerliche Beurteilung
Urbane Eigenschaften
Baudichte: 40%.
Avalúo Fiscal
PHYSIKALISCHE BEDINGUNGEN: In der Nähe von Pluvialströmen, Risikozone
mittel
Características Urbanas
BODENNUTZUNG: TNE. 40-70, Tourist mit ökologischer Norm, Aktivitäten
Tourismus mit geringen Auswirkungen und Bauintensität, Gebiete mit
Möglichkeiten für die touristische Entwicklung in Gebieten von ökologischem Wert.
ZUGANGSWEGE UND BEDEUTUNG: Zugang über die Straße Puerto Marqués, den Crucero de Cayaco,
DENSIDAD DE CONSTRUCCIÓN: 40 %.
die Nebenstraße, den Fußgängerweg und den Bürgersteig.
KOMMUNALE CONDICIONES DIENSTLEISTUNGEN FÍSICAS: En Serviceleistungen colindanciain con 800 m arroyos Entfernung, pluviales, Wasser in zona der de riesgo
Hausversorgung, Strom über das Stromnetz, knappe öffentliche Beleuchtung durch Natriumdampf,
medio.
unbefestigte Straßen in normalem und schlechtem Zustand, einige Bürgersteige und Betonbeschläge in
gutem Zustand, USO DE keine SUELO: Entwässerung TNE. oder 40-70, Kanalisation, Turística Telefonleitungen con norma in Holzstangen, ecológica, Stadt- actividades
und Nahverkehr.
STÄDTISCHE AUSRÜSTUNG: Begrenzter täglicher Gebrauch.
turísticas de bajo impacto e intensidad de construcción, áreas con
posibilidades de desarrollo turístico en zonas de valor ecológico.
VÍAS DE ACCESO E IMPORTANCIA DE LAS MISMAS: Acceso a través de
carretera Fiscal assessment Puerto Marqués, Crucero de Cayaco, calle secundaria, andador y
Urban features
vereda.
CONSTRUCTION DENSITY: 40%.
PHYSICAL CONDITIONS: In adjacency with pluvial streams, risk zone
SERVICIOS medium. MUNICIPALES. Servicios a 800 mts, Agua en toma domiciliaria,
SOIL USE: TNE. 40-70, Tourist with ecological norm, activities
energía low-impact eléctrica tourism and construction aérea, intensity, alumbrado areas with público de vapor de sodio escaso,
calles possibilities defor tourism terracería development en in areas regular of ecological yvalue.
mal estado, algunas banquetas y
ROUTES OF ACCESS AND IMPORTANCE OF THE SAME: Access through Puerto Marqués road, Crucero de
guarniciones Cayaco, secondary de street, concreto walker and sidewalk. en buen estado, no hay drenaje ni alcantarillado,
líneas
MUNICIPAL
telefónicas
SERVICES Services
en postes
at 800 meters,
de madera,
water in domiciliary
transporte
supply, overhead
urbano
electric power,
y suburbano.
scarce
sodium vapor public lighting, dirt roads in regular and poor condition, some sidewalks and concrete fittings in
good condition, no drainage or sewerage, telephone lines in wooden poles, urban and suburban transport.
URBAN EQUIPMENT: Limited daily use.
EQUIPAMIENTO URBANO: Comercio de uso cotidiano escaso.

MASSNAHMEN UND SAMMLUNGEN
Nach Schriften.
Nördlich in: 252,70 mts. mit privatem Land.
MEDIDAS Y COLINDANCIAS
Südlich in: 180,00 Meter. mit dem Land des Verkäufers.
Osten in: 1.320,99
Verkäufer
West in: 1.498,35 mts. mit Privateigentum
De acuerdo con escrituras.
Norte en: 252.70 mts. con terreno del Sr. Aguirre.
Sur en: 180.00 mts. con terreno del vendedor.
MEASUREMENTS AND BORDERS
According to writings.
Este en: 1.320.99 mts. con propiedad del
vendedor.
North in: 252.70 mts. with private land.
South in: 180.00 meters. with seller's land.
East in: 1,320.99
seller.
Oeste en: 1,498.35 mts. con propiedad del Sr.
West in: 1,498.35 mts. with Private property
Antonio B. Aguirre.

KOMMISSION FÜR TRINKWASSER UND ABWASSER
CAPAMA
GEMEINDE VON ACAPULCO
COMISIÓN Unterzeichnen DE Sie AGUA den Schriftsatz POTABLE Y ALCANTARILLADO DEL
Wasserversorgung.
MUNICIPIO DE ACAPULCO
von
Autorisierung
von
Suscribe
"Bei der durchgeführten
el
Inspektion
escrito
haben wir das
deüberprüft
autorización de
in der Nähe des Gebiets, in dem die
Land suministro Bezug hat die de Gemeinde agua.
die hydraulische Infrastruktur von
der Diamant-Panzer, dessen Einrichtungen
“En la inspección realizada, verificamos que
Es besteht die Möglichkeit, die Dienstleistung zu erbringen
angefordert
en la vecindad
durch Lieferung auf dem Gelände
la zona donde se ubica el
Entwicklungshydraulik bis 18,60 LPS.
predio en referencia, el Municipio cuenta con
COMMISSION OF DRINKING WATER AND SEWAGE OF THE
la infraestructura MUNICIPALITY OF ACAPULCO hidráulica representada por
Subscribe the brief
el Tanque Diamante, de cuyas instalaciones
water supply.
of
authorization
hay factibilidad para suministrarle el servicio
of
"In the inspection carried out, we verified that
solicitadoin the entregando vicinity of the area where the en las instalaciones
land in reference, the Municipality has
hidráulicas the hydraulic del infrastructure desarrollo represented by hasta 18.60 LPS.
the Diamond Tank, whose facilities
there is feasibility to provide the service
requested by delivering on the premises
hydraulics of development up to 18.60 LPS.

VERFASSUNGSRAUM VON
ACAPULCO DE JUÁREZ, GRO.
H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE
DIREKTION STADTENTWICKLUNG:
Was wird an ACAPULCO C. Architect Luis Miguel DE vergeben JUÁREZ, GRO.
Galeana Venegas.
Zu: "Fraktionierung des Loses ohne
Nummer befindet sich in der Colonia Sabana und
DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO:
Drei Pläne, die auf einem Apfel und zählen
einhundert Lose von 225 Metern Quadrat, 450,00
mts. Platz und 570,00 Meter. Platz,
mit einer Gesamtfläche von 60.300 Metern
Quadrate, die die erste Stufe sein würden "
Que otorga al C. Arquitecto Luis Miguel
Galeana Venegas.
Para: “Fraccionamiento del lote sin
número ubicado en la colonia Sabana y
CONSTITUTIONAL TOWN HALL OF
ACAPULCO DE JUÁREZ, GRO.
Tres Planos contando con una manzana y
cien lotes de 225 mts. cuadrados, Galeana Venegas. 450.00
To: "Fractionation of the lot without
mts. cuadrados y 570.00number mts. located cuadrados,
in the Colonia Sabana and
Three Plans counting on an apple and
con una superficie total de 60,300 metros
mts. square and 570.00 meters. squares,
with a total area of 60,300 meters
cuadrados que sería la primer etapa”
DIRECTORATE OF URBAN DEVELOPMENT:
What is awarded to C. Architect Luis Miguel
one hundred lots of 225 meters square, 450.00
squares that would be the first stage "

VISTA E IMÁGENES DEL
ENTORNO CERCANO
Fuente Google Earth

GRACIAS

ACCESOS

POSIBLES VISTAS

VISTA AEREA GENERAL

Perspectiva con Vista Aérea
Bahía de Puerto Marqués

Baudichte
Construction Density
DENSIDAD DE CONSTRUCCIÓN

GRACIAS
Danke schön!
Thank you very much!