Natura_Haus_Bau_und_Leistungsbeschreibung_2019

Bau- und Leistungsbeschreibung 03/19 für NATURA-Häuser
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Meisterhafte Ausführung
Gerade die Verarbeitung des natürlichen und
wertvollen Baustoffs Holz verlangt handwerkliche
Meisterschaft. Wir sind aus einem
Familienunternehmen mit mehr als 90 Jahren
Erfahrung hervorgegangen und stolz,
diese Tradition fortzusetzen.
In Zusammenarbeit mit Baubiologen und im
Holzbau besonders versierten Ingenieuren
haben wir mit dem NATURA-Wandaufbau eine
Konstruktion geschaffen, die sowohl baubiologisch
als auch bauphysikalisch überzeugt.
Ein weiterer Vorteil der Konstruktion
ist ein sehr gutes Preis-/Leistungeverhältnis.
Dabei arbeitet NATURA-HAUS nicht nur auf
dem Einfamilienhaussektor, sondern engagiert
sich zunehmend auch beim Bau größerer
Objekte wie gewerblichen Hallen,
Schulen, Kindergärten sowie Mehrfamilienhäusern.
Auch bei Sanierungen und Umbauten
vorhandener Gebäude setzen wir unsere
Konstruktion ein.
In den Haustechnik-Gewerken arbeiten
wir eng mit renommierten Firmen zusammen
und setzen innovative Technik ein. So
können Sie regenerative Energien von der
Sonne bis zur Erdwärme nutzen, Regenwasser
verwenden oder mit Holzpellets
heizen.
Wir verstehen uns als soliden Rhöner
Handwerksbetrieb für den Werte wie Qualität,
Zuverlässigkeit und Termintreue größte
Bedeutung haben. Wer sich für NATURA-
HAUS entscheidet, ist Bauherr im besten
Sinn. Als klassischer Handwerksbetrieb
legen wir Wert auf Kundennähe und offenen
Dialog. Zur Erfüllung Ihrer Wünsche
arbeiten unsere Zimmerleute und Schreiner
Hand in Hand.
Wir freuen uns auf Sie!
Tobias Hahn
Geschäftsführer NATURA-HAUS
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Inhalt & Leistungen
1. Allgemeines 4
2. Planungsleistungen und
Baudurchführung 6
3. Betreuung 6
4. Baustelleneinrichtung 7
5. Wände im Erd-, Dach- und
Obergeschoss 7
6. Geschossdecken 10
7. Dachkonstruktion, Zimmerer- und
Dachdeckerarbeiten 10
8. Dachentwässerung/
Spenglerarbeiten 12
9. Balkon/Sonderbauteile 12
10. Hauseingangstür 12
11. Innentreppe 13
12. Fenster und Fenstertüren 14
13. Fensterbänke 14
14. Rollläden 15
15. Bodenaufbau/Estrich 15
16. Bodenbeläge 15
17. Innentüren 16
18. Fliesen- und Natursteinarbeiten 16
19. Malerarbeiten 16
20. Heizungsanlage 17
21. Haustechnik 17
22. Sanitärinstallation 18
23. Sanitäre Ausstattung 18
24. Elektroinstallation 19
25. Smart Home Steuerung „Loxone“ 20
26. Abnahme 21
27. Sonstige Leistungen 21
28. NATURA-HAUS Partner-Service
für Eigenleistungen 21
29. Keller und Bodenplatte 21
30. Markenprodukte 22
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1. Allgemeines
Jedes NATURA–Haus ist ein handwerklich gebautes Holzsystemhaus aus natürlichen
Baustoffen. Das Konstruktionsprinzip folgt modernsten Erkenntnissen für
gute statische Eigenschaften und langen Werterhalt.
NATURA–Häuser sind Energie-Sparer. Sie unterschreiten die geforderten Wärmeschutzwerte
der Energieeinsparverordnung (EnEV) deutlich. Der Energiebedarf
liegt bereits in der Grundversion für Beheizung und Warmwasser auf dem Niveau
von staatlich geförderten Energieeffizienzhäusern KfW55. Voraussetzung ist,
dass der Keller bzw. die Bodenplatte (keine Leistung der NATURA-HAUS GmbH
& Co KG) gemäß den Anforderungen des individuellen Wärmeschutznachweises
ausgeführt wird.
Diese Bau- und Leistungsbeschreibung gilt für die NATURA–HAUS Ausführung
und den Leistungs- und Lieferumfang der NATURA-HAUS GmbH & Co KG. Dabei
wird die Grundausstattung der Leistungsstufen „Ausbauhaus“, „schlüsselfertig“
und „bezugsfertig“ beschrieben. Ausbauhäuser sind vom Gebäude her komplett
erstellt und von außen fertig. Der gesamte Innenausbau sowie die Haustechnik
erfolgen in Eigenleistung. Schlüsselfertige Häuser beinhalten den Innenausbau
und die Haustechnik bis auf Malerarbeiten und Bodenbeläge. Beim bezugsfertigen
Haus sind auch diese enthalten.
Die Leistungstufen sind im folgenden so gekennzeichnet:
Im Leistungsumfang „Ausbauhaus“ enthalten:
Im Leistungsumfang „schlüsselfertig“ enthalten:
Im Leistungsumfang „bezugsfertig“ enthalten:
Leistungen, die nicht Gegenstand dieser Beschreibung sind, jedoch auf Wunsch
von NATURA-HAUS bzw. entsprechenden Partnerfirmen erbracht werden können,
sind mit dem Vermerk Zusatzleistung markiert und grau hinterlegt. Diese
Leistungen werden im Werkvertrag gesondert aufgeführt und abgerechnet.
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Sind in den Bauplänen Einrichtungsgegenstände, Außenanlagen, Bepflanzungen,
offene Kamine, Kachelöfen etc. eingezeichnet und nicht in der Zusatzbaubeschreibung
beschrieben, handelt es sich um Vorschläge und den Nachweis von
Stellmöglichkeiten. Die Abbildungen dieser Bau- und Leistungsbeschreibung zeigen
teilweise Sonderausstattungen gegen Mehrpreis. Wenn Sie Leistungen wünschen,
die nicht hier aufgeführt sind, sprechen Sie mit uns. Wir erstellen Ihnen
dann ein individuelles Angebot ganz nach Ihren Vorstellungen und Ansprüchen.
Der Festpreis beinhaltet die Erstellung des Gebäudes in NATURA-Holzbauweise
gemäß nachfolgender Lieferungs- und Leistungsbeschreibung sowie die Bauleitung
und allgemeine Baubetreuung durch ausschließlich qualifiziertes und geschultes
Personal.
Änderungen, die dem technischen Fortschritt dienen, bleiben vorbehalten. Produkt-
und fertigungsbedingte Änderungen oder übliche Abweichungen bei bearbeiteten
Naturprodukten (Holz, Stein) gelten nicht als Mangel im Sinne der Gewährleistung.
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2. Planungs- und Baudurchführung
Wir beurteilen Ihr Baugrundstück nach realen Gegebenheiten z. B. in Bezug auf
Lage, Zuschnitt sowie bautechnischen und baurechtlichen Voraussetzungen
unter Berücksichtigung geltender Bauvorschriften und des Bebauungsplanes.
Architekten- und Ingenieurleistungen
Entwurfsplanung des von Ihnen gewünschten Hauskonzeptes nach Ihren persönlichen
Wünschen. Erstellung des kompletten Bauantrages mit allen Plänen
durch NATURA–Partnerarchitekten. Sie erhalten 3 Ausfertigungen der Bauantragsunterlagen,
je 1 x für Ihre Bauakte, für den Hausfinanzierungsantrag und
das Bauamt.
Erstellung der zur Fertigung erforderlichen statischen Berechnungen mit Energieausweis.
Planungsänderungen nach Werksvertragsabschluss:
Änderungen nach den Wünschen der Bauherren, die neue Entwürfe und neue
statische Berechnungen voraussetzen, werden gesondert angeboten und abgerechnet.
3. Betreuung
Ein Bauleiter übernimmt die Koordinierung aller an NATURA-HAUS beauftragten
Leistungen und betreut Sie während des gesamten Bauablaufes.
Ihr NATURA-Bauleiter gibt Ihnen sachkundige Hilfestellung und berät Sie über
Ausführungs- und Ausstattungsdetails. Sofern der Keller bzw. Ausbaugewerke
von NATURA–Partnern geliefert bzw. ausgeführt werden, übernimmt natürlich
auch für diese Gewerke Ihr NATURA–Bauleiter die Betreuung.
Vorteil für Sie: Sie haben nur einen Ansprechpartner für alle von NATURA–
Partnerfirmen erbrachten Leistungen!
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4. Baustelleneinrichtung
Die Baustelleneinrichtung umfasst das Bereitstellen und den Auf- und Abbau
aller erforderlichen Geräte für das Haus ab Oberkante Kellerdecke. Die Kosten
für ein Baugerüst, eine Baustellentoilette und falls erforderlich die Übernachtung
von Monteuren sind im Angebot enthalten. Ist der Keller mit beauftragt
(NATURA–Partnerfirma), gilt dies natürlich auch für Keller bzw. Bodenplatte.
Für die Montage sind eine ungehinderte und bei jeder Witterung mögliche Zufahrt
mit schweren Fahrzeugen (Autokran bis 35 t) sowie eine ausreichende
Stellfläche erforderlich.
Den vor Ort benötigten Baustrom sowie das Bauwasser stellen die Auftraggeber.
Einen Baustromzähler stellt NATURA-HAUS während der Bauzeit zur
Verfügung.
Die Entsorgung von während der Bauphase entstehenden Abfällen und Materialresten
übernehmen wir für Sie.
Zusatzleistung:
Für den Keller oder die Bodenplatte werden von NATURA-HAUS die zum Bau
erforderlichen Einmessungen (z.B. Geometer) und Abnahmen im Auftrag und
auf Rechnung des Bauherren veranlasst.
5. Wände im Erd-, Dach- und Obergeschoss (falls vorhanden)
Die NATURA–Außenwände werden durch ihre hervorragenden statischen und
wärmedämmenden Eigenschaften den neuesten Erkenntnissen der Holzbautechnik
und Energieeinsparverordnung gerecht und erfüllen den KfW55-Standard.
Sie sind - bei Berücksichtigung von Planungsvorgaben (z.B Ausrichtung
des Gebäudes und der Fensterflächen) und dem Einsatz von geeigneter Haustechnik
- für den Bau von Passivhäusern geeignet und bieten gleichzeitig einen
guten sommerlichen Hitzeschutz.
Die Wandkonstruktion wird mit einem optimierten Doppel-T-Trägersystem
ausgeführt. Das System reduziert den Energieverbrauch auf ein Minimum. Bei
geringeren Querschnitten wird eine höhere statische Stabilität, Belastbarkeit,
Maßhaltigkeit sowie hohe Rohstoffeffizienz erreicht.
Vorteil beim Doppel-T-Trägersystem für Sie: Geringerer Wärmebrückeneffekt
als in üblichen Fertighausholzwänden durch geringere Holzquerschnitte
von außen nach innen. Daher ist diese Konstruktion besonders für den Bau von
Passiv- bzw. KfW40-Häusern geeignet. Die verwendete Konstruktion und die
Materialien sind vielseitig einsetzbar und lassen objektbezogene und individuelle
Lösungen für alle Bereiche des Wohn- und Gewerbebaues zu.
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Außenwanddaten:
• Wandstärke: d = 40 cm
• Wandhöhe: h = 2,65 m (ohne Fußbodenaufbau)
• Wärmedurchgangskoeffizient im Mittel: u = 0,09 W/m 2 K
• Schallschutz: ca. 53 dB
• Brandschutz: F 30-B
Außenwandaufbau von außen nach innen:
• Mineralischer Putz 15 mm
• Pavatex Diffutherm 60 mm
• Steico wall SW60 (als Dämmträger) 300 mm
• Zwischensparrendämmung WLG aus Mineralwolle,
Wärmeleitzahl (WLZ) 0,35 W/m 2 K
• Egger OSB 4-Platte 15 mm
• Gipskarton-Platte (Feuerschutz nach DIN 18180) 12,5 mm
Tapezierfertiges Verspachteln der Gipsbauplatten
Malerflies mit weißem Anstrich
Auf Wunsch kann die Wärmedämmung auch mit Holzfaserdämmung oder der
Naturfaser Flachs ausgeführt werden. Der Dämmstoff aus Flachsfasern mit
textiler Stützfaser erfüllt hohe Anforderungen bezüglich Wärme- und Schallschutz.
Sie ist absolut diffusionsoffen und feuchtigkeitsausgleichend, widerstandsfähig
gegen Schimmelpilze und tierische Schädlinge, recycelbar und
angenehm zu verarbeiten.
Leerdosen für die Elektroinstallationen in Außenwänden werden nach Ihren
Angaben passgenau und dampfdicht durch NATURA–HAUS eingebaut.
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Innenwände
Die Gesamtkonstruktion der Innenwand beträgt 17,5 cm. Tragende und nichtragende
Innenwände sind gleich stark dimensioniert und durch ihren soliden
Aufbau zum Aufhängen schwerer Gegenstände geeignet. Aufgrund der Ständerstärken
von 12,0 cm können die Installationen der Haustechnik (Abwasserleitungen
sind i.d.R. 10 cm stark) bequem in der Wand verlegt werden. In Sanitärräumen
erfolgt eine Feuchtraumbauweise mit imprägnierten Ausbau- oder
Feuerschutzplatten.
Innenwanddaten
• Wandstärke: 17,5 cm
• Wandhöhe: 2,65 m (ohne Fußbodenaufbau)
• Schallschutz: ca. 45 dB
• Brandschutz: F 30-B
Wandaufbau Innenwand
• Gipskarton-Platte (Feuerschutz nach DIN 18180) 12,5 mm
• Egger OSB 4-Platte 15 mm
• Holzständer 120 mm
• Zwischensparrendämmung (Trennwandplatte nach DIN 410810) 40 mm
• Egger OSB 4-Platte 15 mm
• Gipskarton-Platte (Feuerschutz nach DIN 18180) 12,5 mm
Tapezierfertiges Verspachteln der Gipsbauplatten
Malerflies mit weißem Anstrich
Auf Wunsch können wir auch farbige Wandgestaltungen ausführen.
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6. Geschossdecken
Die Decken ab Decke über dem Erdgeschoss werden beim NATURA–Haus als
Holzbalkendecken nach statischen Erfordernissen gefertigt.
Ausführung:
• Konstruktionsvollholz–Deckensystem gemäß statischer Berechnung
• 22 mm ökologische OSB – Platte als vollflächige Beplankung auf der
Deckenoberseite
Auf Wunsch kann das Deckensystem auch mit einem Doppel-T-Holzträgersystem
(Beschreibung siehe Wandaufbau) ausgeführt werden.
Deckenunterseite bzw. Gefache zwischen den Deckenträgern:
• 80 mm Schall- und Wärmedämmmatten aus Mineralfasern zwischen dem
vorhandenen Deckenträgersystem
• Lattung
• 12,5 mm Gipsbauplatte, malerfertig verspachtelt
Malerflies mit weißem Anstrich
Geschossdecken
Auf Wunsch ist eine individuelle Deckengestaltung -beispielsweise als Holzdecke
oder mit eingebauter Beleuchtung - möglich.
7. Dachkonstruktion, Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten
Die NATURA-Häuser erhalten einen Dachstuhl in solider handwerklicher und
zimmermannsgemäßer Ausführung mit holzverkleideten Ansichten im Bereich
der Dachvorsprünge und vollflächiger Einschalung mit einer Aufdachdämmplatte
für den sommerlichen Wärmeschutz und die Passivhausvorbereitung.
Die Dimensionierung der Dachholzkonstruktion erfolgt entsprechend den statischen
und konstruktiven Erfordernissen bis zu einer Schneelast von 1,2 kN/m 2 .
In der Regel erfolgt die Ausführung als Pfettendach. Je nach Architekturvorgabe
können auch andere Dacharten wie Sparrendach oder Binderdach (beim
Binderdach ist keine Aufdachdämmung erforderlich) zum Einsatz kommen. Die
Dachüberstände betragen an Trauf- und Giebelseiten ca. 30 cm.
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Die Dacheindeckung besteht aus Betondachsteinen mit 30 Jahren Garantie.
Farbe und Form gemäß Musterkollektion. Die Dachsteine werden nach Herstellerangaben
mit Sturmklammern gesichert. Zur Ausführung kommende Dachflächenfenster
(Fabrikat: Roto oder gleichwertig, nicht Passivhaus geeignet)
werden mit Isolierverglasung eingebaut.
Aufbau der Dächer (von außen nach innen):
• Betondachsteine (Deutsches Markenfabrikat mit 30 Jahren Herstellergarantie)
inklusive Formteilen für Lüftung und falls erforderlich Tritte für den Schornsteinfeger
• 30 mm Traglattung
• 40 mm Konterlattung
• 52 mm Aufdachdämmung (Pavatex/Steico), Ausführung nur bei Warmdach,
bei Binderdach nicht erforderlich
• Dachholzkonstruktion gemäß statischer Berechnung
Dachdämmung/Sparrenlage
• Dämmung der Gefache mittels Mineralfaserdämmung als Volldämmung (Dicke
nach statischem Erfordernis, ca. 24 cm) mit unterseitiger Dampfbremse
• Konterlattung
• 12,5 mm Gipsbauplatte, malerfertig verspachtelt
Auf Wunsch Innenholzverkleidung aus massiver Nut- und Federholzschalung.
Dachausbau, Ausbau von Dachaufbauten wie Gauben etc.
• Die Gefache der Sparrenfelder erhalten Mineralfaserdämmung als Volldämmung
(Dicke nach statischem Erfordernis, ca. 18 – 22 cm) mit unterseitiger
Dampfbremse
• Lattung
• 12,5 mm Gipsbauplatte, malerfertig verspachtelt
Malerflies mit weißem Anstrich
Auf Wunsch Innenholzverkleidung aus massiver Nut- und Federholzschalung.
Gauben und Dachvorsprünge
Dachgauben und Dachvorsprünge gemäß Hausplanung. Die Ausführung der
Gauben erfolgt in Holzständerkonstruktion, die auf der Außenseite mit unseren
Putzsystemen oder wahlweise mit vollflächiger Außenholzschalung, eckiger
Kunstschieferdeckung oder Sichtholzausführung verkleidet sind. Dachflächen
werden mit den gleichen Dachsteinen wie das Haupthaus eingedeckt. Erforderliche
Kehlen werden in Titanzink ausgeführt.
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8. Dachentwässerung/Spenglerarbeiten
Die Dachentwässerung erfolgt standardmäßig über eine halbrunde Titanzink-
Hängerinne einschließlich Regenfallrohren inklusive aller Zubehörteile mit Anschluss
an die bauseitig vorhandene Entwässerungsleitung.
Auf Wunsch kann im Regenfallrohr eine Regenwasserentnahmeklappe eingebaut
werden. Die Dachentwässerung kann auf Wunsch komplett in Kupfer ausgeführt
werden.
Ist in den Bauplänen ein Kamin (z.B. für Holzöfen) vorgesehen, wird dieser ab
dem Dachaustritt mit Titanzink verkleidet.
9. Balkon/Loggia/Sonderbauteile
Balkone, soweit im Grundriss vorgesehen, erhalten einen Aufbau aus Konstruktions-Vollholz
bzw. Leimholz nach Statik. Der Boden wird mit Riffeldielen
(20 mm stark) Holzart Douglasie auf Fuge verlegt. Das Balkongeländer wird
ebenfalls in Holz ausgeführt. Die Art der senkrechten Verkleidung wählen Sie
aus einer Musterkollektion.
Auf Wunsch sind andere Bodenbeläge (Fliesen) und Geländer (Zink, Edelstahl)
möglich.
Französische Balkone, soweit im Angebot enthalten, erhalten ein Geländer aus
Titanzink mit senkrechten Stäben.
Die Untersichten von Loggien werden mit Holzfassadenplatten verkleidet und
deckend oder lasierend gestrichen.
Für Sonderbauteile wie Carport, Holzterrassen etc. erstellen wir gerne ein Angebot.
10. Hauseingangstür
Für das NATURA–Haus ist die Eingangstür die Visitenkarte des Gebäudes. Bereits
im Standard enthalten sind bei uns Aluminium-Haustüren. Diese zeichnen
sich durch besondere Wetterresistenz, Langlebigkeit und Sicherheit aus.
Sie wählen aus verschidenen Modellen, Farb-, Glas- und Schlossvarianten Ihre
Wunschtür. Die Türen werden in gehobener Sicherheitsausführung mit Dreifach-Verriegelung
eingebaut. Die Ausführung der einflügeligen Haustüren mit
Glasausschnitten erfolgt mit Dreifach-Verglasung inklusive warmer Kante. Der
Ud-Wert ≤ 1,2 W/m²K unterschreitet die geforderten Werte der EnEv. Der Blendrahmen
ist mit einer im Falzbereich umlaufenden Dichtung versehen.
Wahlweise erhalten Sie auch Kunststoffhaustüren mit Qualitätsfüllungen, passend
zu den Fenstern.
Vorteil für Sie: Bei NATURA–Haus können Sie ohne Aufpreis Aluminiumhaustüren
erhalten!
Haustür-Seitenteile erhalten Sie auf Wunsch gegen Aufpreis. Ebenso Haustüren
aus Holz. Hierüber erstellen wir Ihnen gerne ein Angebot.
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11. Innentreppe
Die Treppenanlage vom Erdgeschoss zu den Geschossen besteht aus einer
Stahl- oder Holzkonstruktion mit massiven Holzstufen. Das Geländer ist aus
Holz oder Stahl gemäß Mustervorlage.
Holzart der Stufen Buche gedämpft, Geländerstäbe aus Edelstahl, Handlauf
aus Buche. Andere Holzarten sind möglich. Lackierung mit strapazierfähigem
Klarlack.
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12. Fenster und Fenstertüren
Im NATURA–Haus werden Kunststofffenster nach den neuesten Anforderungen
an Energieeinsparung mit 3-fach Verglasung verwendet. Farbe weiß, UW-Wert
des gesamten Fensters (Glas und Profil) 0,87 W/m 2 K. Größe und Anordnung
der Fenster und Fenstertüren gemäß Planungsunterlagen. Fenster und Fenstertüren
mit verdeckt liegenden Einhandbeschlägen zum Drehen und Kippen.
Das verwendete Sicherheitssystem gewährleistet durch sein zusätzliches Sicherheitsschließstück
und die Pilzzapfenverriegelung erhöhten Einbruchschutz.
Fenster in Bad und WC können wahlweise mit Klarglas oder Ornamentstrukturglas
ausgeführt werden. Ab Fensterbreite 1,20 m werden die Fenster auf
Wunsch zweiflügelig ausgeführt.
Auf Wunsch Ausführung von Holzfenstern bzw. Holz-Alu-Fenstern sowie Sprossenausführung
möglich. Kunststofffenster gegen Mehrpreis auch in 2-farbiger
Ausführung (außen nach Mustervorlage des Herstellers, innen weiß).
13. Fensterbänke
Die Außenfensterbänke sind aus wetterbeständigem und langlebigem Aluminium
EV 1 eloxiert. Es stehen verschiedene Farben zur Auswahl.
Andere Fensterbankausführungen auf Wunsch gegen Mehrpreis möglich (z.B.
Stein).
Die Innenfensterbänke aus sind aus Werzalit. Im Bereich Wohnen kann die
Breite, wenn erwünscht, für verbesserte Stellmöglichkeiten vergößert werden.
Andere Ausführungen (Stein, Holz) auf Wunsch.
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14. Rollläden
Standardausführung als Aufsatz-Rollladen mit Elektroantrieb. Die Revision der
Rollladenkästen erfolgt von außen.
Auf Wunsch Rollladen auch mit Gurt oder Kurbelbedienung.
15. Bodenaufbau/Estrich
Fußbodenaufbau auf der Kellesohle oder Bodenplatte (von unten):
• Feuchtigkeitssperre als Abdichtung auf der Kellerdecke oder Bodenplatte
Fußbodenaufbau auf der Geschossdecke (von unten):
• Ausgleichsschüttung mit wärme- u. trittschalldämmenden Eigenschaften, fugenlos
verlegt mit vollständiger Ummantelung aller Rohrleitungen
• 1 Lage Systemplatten für Fußbodenheizung
• Fließestrich als Heizestrich mit schleiffreier Oberfläche
• Bodenbelag
Fußbodenaufbau auf der Geschossdecke (von unten):
• Ausgleichsschüttung mit wärme- u. trittschalldämmenden Eigenschaften, fugenlos
verlegt mit vollständiger Ummantelung aller Rohrleitungen
• 1 Lage Systemplatten für Fußbodenheizung
• Fließestrich als Heizestrich mit schleiffreier Oberfläche
• Bodenbelag
• Auf Wunsch erhalten Sie auch einen Trockenestrich.
16. Bodenbeläge
In Diele, Küche, Bad/WC: Fliesen (Materialwert für Fliesen mit Zubehör bis
30,00 EUR/m 2 inkl. MwSt), Sie wählen aus einer umfangreichen Musterkollektion
In den anderen Räumen Laminat/Vinyl (Materialwert für Belag mit Zubehör bis
30,00 EUR/m 2 inkl. MwSt), Sie wählen aus einer umfangreichen Musterkollektion
Auf Wunsch andere Bodenbeläge (z.B. Parkett, Vinyl, ...). Wir erstellen gerne
ein Angebot.
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17. Innentüren
Die eingebauten Innentüren bestehen aus einem ca. 42 mm starken glatten
Türblatt, Futter und Bekleidung mit 3-seitig umlaufender Dichtungslippe in
Holzdekor Buche. Wahlweise Türen in Kunststoff weiß oder Holzdekor nach
Mustervorlage. Auch CPL-Türen mit besonders kratzfester Oberfläche sind erhältlich.
Die Türen erhalten Beschläge und Drückergarnituren in Edelstahl oder
Alu-eloxiert. Die Ausführung der Kellertüren erfolgt wie oben beschrieben, jedoch
in Holzdekor oder Kunststoff weiß.
Gegen Mehrpreis Innentüren auch als Ganzglastür (klar oder satiniert) oder mit
Teilverglasungen. Auch als Echtholztüren oder profilierte Stiltüren möglich.
18. Fliesen- und Natursteinarbeiten
Die senkrechten Wände im Bad und im WC werden deckenhoch mit Qualitätsfliesen
nach Mustervorlage (Materialwert bis 25,00 EUR/m 2 inkl. MwSt) rundum
belegt und weiß verfugt. Bei einem Bad im Dachgeschoss werden die Dachschrägen
ab Abseitenhöhe tapeziert. In der Küche ist ein Fliesenspiegel an
der von Ihnen gewünschten Stelle mit 3 m 2 im Leistungsumfang enthalten. Die
Fußböden in der Küche, in Bad und WC sowie im Windfang werden mit Fliesen
nach Mustervorlage (Materialwert bis 30,00 EUR/m 2 inkl. MwSt) belegt und erhalten
in Bereichen, in denen keine Wandfliesen anschließen, einen Holzsockel.
Dies gilt für alle weiteren Räume, deren Böden mit Fliesen belegt sind.
Evtl. Balkon-, Loggia-, Hauseingangs- und Terrassenfliesen sind nicht Teil dieser
Leistungsbeschreibung und müssen gesondert vereinbart werden.
19. Malerarbeiten
Wände, Abseiten, Decken und Dachschrägen werden fugenlos glatt verspachtelt,
mit Malerflies tapeziert und weiß gestrichen.
Gegen Mehrpreis sind andere Wand- und Deckengestaltungen (z.B. Mustertapeten,
Holzverkleidungen, etc.) möglich.
Sichtbare Holzoberflächen (z.B. Dachuntersichten) im Außenbereich werden
deckend oder lasierend gestrichen.
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20. Heizungsanlage
Zum Einsatz kommt eine Weishaupt Gasbrennwertheizung in Verbindung mit
einer Solaranlage (Sonnenkraft) mit 2 Kollektoren und 300 Itr. Warmwasserspeicher
für die Trinkwassererwärmung. Die Abgasführung wird über einen
Luftabgasschacht gewährleistet.
Die Beheizung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung mit sauerstoffdichtem
Kunststoffrohr. Die Verteilung findet Platz in einem Unterputz-Verteilerschrank,
Raumthermostate werden in Aufputzausführung ausgeführt. Im Bad befindet
sich zusätzlich ein Elektrowandheizkörper mit Handtuchtrocknerfunktion.
Alle erforderlichen Anmeldungen beim zuständigen Gas-Versorgungsuntemehmen
werden von uns erledigt.
Sollten Sie eine Bauweise nach KfW 40 wünschen, erfolgt eine individuelle Beratung
zum Heizungs- und Lüftungssystem. Dabei können auf Wunsch auch
KWL-Anlagen zum Einsatz kommen.
21. Haustechnik
Die ökologische und gesunde Bauweise der NATURA-Häuser lässt sich ideal
mit moderner Haustechnik verbinden und so beispielsweise auch der Passivhausstandard
erreichen.
Über kompetente Partnerunternehmen können wir Ihnen alle bewährten und
effektiven Haustechniksysteme anbieten. Dies sind zum Beispiel:
• Solar- und Photovoltaikanlagen
• Brennwerttechnik
• Kontrollierte Be- und Entlüftung
• Wärmerückgewinnung
• Erd- und Luftwärmepumpen
• Holzpelletsheizungen
• Regenwassernutzung
Der optimale Einsatz von Haustechnik hängt von verschiedenen Faktoren ab.
Beispielsweise der Größe und Architektur des Hauses, der Lage und Beschaffenheit
des Grundstückes sowie Ihren Vorlieben und Lebensgewohnheiten. Gemeinsam
mit kompetenten Technikern beraten wir Sie über die verschiedenen
Möglichkeiten und erstellen Ihnen dann konkrete Angebote.
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22. Sanitärinstallation
Entwässerung:
Ausführung der Entwässerungsleitungen in schalloptimierten Abflussrohr einschließlich
aller Form- und Verbindungsstücke bis zur Oberkante Kellerdecke.
Bewässerung:
Kaltwasser, Warmwasser und Zirkulationsleitungen werden in den entsprechenden
Dimensionen in Mehrschichtverbundrohr verlegt. Der Anschluss erfolgt ab
der Wasseruhr, die vom zuständigen Versorgungsunternehmen zu setzen ist.
Die Warmwasserleitungen werden entsprechend der Wärmeschutzverordnung
gedämmt.
23. Sanitäre Ausstattung
Als Grundlage für die Ausstattung der Sanitärräume wie WC‘s, Duschräume
und Badezimmer dienen die Eingabe- bzw. Entwurfspläne. Bei allen sanitären
Einrichtungsgegenständen stehen Ihnen in der Grundausstattung die Farben
weiß und alle Herstellerfarben zur Auswahl. Ausführung der Sanitärobjekte gemäß
NATURA-HAUS Musterkollektion.
Bad (Einrichtungen, Objekte und Armaturen Serie Derby von VIGOUR):
• Körperformwanne Acryl Derby, 170 x 75 cm
• Einhand-Aufputz-Badebatterie Derby
• Wannenset Derby mit Wandhalter Schlauch und Handbrause
• Duschwanne Acryl Derby 90 x 90 x 2,5 cm, Ablauf seitlich in Ecke
• Brausestange mit Schlauch 160 cm und Handbrause
• Duschabtrennung Derby mit Eckeinstieg, Pendeltür Duo 400
• Waschtisch Derby 60 x 48cm
• Waschtischarmatur Derby als Einhebelmischer
• Wand-Tiefspül-WC Derby ohne Spülrand inkl. Unterputzspülkasten mit
Spartaste, WC-Sitz Derby ES-Scharnier semi
WC (Einrichtungen, Objekte und Armaturen Serie Derby von VIGOUR):
• Wand-Tiefspül-WC Derby ohne Spülrand inkl. Unterputzspülkasten mit
Spartaste, WC-Sitz Derby ES-Scharnier semi
• Handwaschbecken Derby 50 x 35 cm
• Einhand-Waschtischbatterie Derby XS Piccolo
Küche:
• Küchenanschlüsse mit Zu- und Abflussleitungen für Spüle und Spülmaschine
• Waschküche/Hauswirtschaftsraum (soweit im Plan vorgesehen):
Ausgussbeckenanlage im Kellergeschoss bestehend aus Kunststoffausgussbecken
50 cm einschI. der Zweigriffauslaufarmatur
• 1 Waschmaschinenanschluss mit Aufputz-Abflussanschluss und Kaltwasserzulauf
Außenzapfstelle:
• 1 frostsichere Außenarmatur
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24. Elektroinstallation
Die Elektroinstallation umfasst die Lieferung und Montage der gesamten Elektroanlage
ab Hauptsicherung des Stromversorgers nach den gültigen VDE-Bestimmungen
und den TAB des örtlichen EVU/Netzbetreibers.
Die Anträge zur Inbetriebnahme (Zählereinbau) durch das EVU werden von uns
erstellt.
Enthalten sind Zählerschrank mit integrierten Stromkreisverteiler sowie das
Anschlusskabel zwischen dem Zählerschrank und dem innerhalb des Hauses
vom Netzbetreiber eingebauten Hausanschlusskasten.
Inkl. Fehlerlichtbogen-Schutzeinrichtung AFDD (Brandschutzschalter) gemäß
der Norm DIN-VDE 0100-420:2016-2
Inkl. Überspannungsschutz gemäß der Norm DIN VDE 0100-443 / -534
Der Bauherr hat die Wahl bei Abdeckungen der Schalter und Steckdosen zwischen
polarweiß matt, polarweiß glänzend oder cremeweiß glänzend von der
Firma Berker, Serie S1 oder Busch Jaeger Reflex SI / Balance.
Kommunikation und Antennenleitungen werden sternförmig verlegt.
Die Kommunikation und Antennenleitungen enden bei dem dafür vorgesehenen
Übergabepunkt.
Der Anschluss an die kundenseitigen Empfangseinrichtungen (SAT-Anlage, Telefonanlage,
DSL Anlage usw.) ist nicht Bestandteil unserer Leistung.
Der Elektroanschluss der Heizungsanlage (sofern von NATURA-HAUS installiert)
wird durchgeführt.
Rauchmelder gemäß den LBO sind im Leistungsumfang enthalten.
Schalter für die Rolladensteuerungen werden neben den betroffenen Fenstern
und Türen positioniert.
Die Verteilung und Anordnung der Elektroinstallation mit der Schalter- und
Steckdosenplatzierung erfolgt nach den Angaben des Bauherrn.
Der Anschluss an die kundenseitigen Empfangseinrichtungen (SAT-Anlage, Telefonanlage,
DSL Anlage usw.) ist nicht Bestandteil unserer Leistung.
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Hauseingang: 1 Schalter mit 1 Lampenauslass, 1 Klingelanlage mit Gong
Windfang: 2 Schalter mit 1 Lampenauslass, 1 Steckdose
Treppe (EG/ DG): 2 Schalter mit 1 Lampenauslass
WC: 1 Schalter mit 1 Lampenauslass, 1 Steckdose
Wohnzimmer: 2 Schalter mit 2 Lampenauslass, 8 Steckdosen, 1 Telefondose,
1 TV Anschlussdose, 1 Netzwerkdose CAT6
Esszimmer: 2 Schalter mit 1 Lampenauslass, 4 Steckdosen
Küche: 2 Schalter mit 2 Lampenauslass, 8 Steckdosen, 1 Geschirrspüler-
Anschlussdose, 1 Herdanschlussdose
Speisekammer: 1 Schalter mit 1 Lampenauslass, 1 Steckdose
Flur: 2 Schalter mit 1 Lampenauslass, 1 Steckdose
Hauswirtschaft: 1 Schalter mit 1 Lampenauslass, 4 Steckdosen, Steckdosen
für Waschmaschine und Trockner
Eltern: 2 Schalter mit 1 Lampenauslass, 6 Steckdosen
1 TV Anschlussdose, 1 Netzwerkdose CAT6
Kind/ Gast: 1 Schalter mit 1 Lampenauslass, 6 Steckdosen, 1 TV Anschlussdose,
1 Netzwerkdose CAT6
Arbeiten: 1 Schalter mit 1 Lampenauslass, 6 Steckdosen, 1 Telefondose, 1 TV
Anschlussdose, 1 Netzwerkdose CAT6
Bad: 2 Schalter mit 2 Lampenauslass, 3 Steckdosen
Diele: 4 Schalter mit 1 Lampenauslass, 2 Steckdosen
Balkon: 1 Schalter mit 1 Lampenauslass, 1 Außensteckdose
Terrasse: 1 Schalter mit 1 Lampenauslass, 1 Schalter mit 1 Außensteckdose
Spitzboden: 1 Schalter mit 1 Lampenauslass, 1 Steckdose
Bauseits durchgeführte An- und Umbauten sowie Ergänzungen an der Elektroinstallation
heben die Gewährleistung für dieses Gewerk in vollem Umfang auf!
Anderweitige Hersteller und Programme für Schaltermaterial sowie Sonderausstattungen
wie Sprechanlage, Smart Home Installation, Sicherheits- und Alarmeinrichtungen
oder Beleuchtungen auf Anfrage und Angebot.
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No Gimmicks.
Real Smart Homes.
Auf Wunsch beraten wir Sie gerne zu den außergwöhnlichen Möglichkeiten und Vorteilen von
LOXONE Smart Home Lösungen:
Intelligent wohnen
• durch Steuerung von Wohlfühltemperatur in jedem Raum
• Licht mit Wow-Effekt
• Multiroom Audio - Ihre Lieblingsmusik in jedem Raum oder Ihr individueller Sound als Klingel
• Beschattung, die energetisch mitdenkt und abends automatisch für Sichtschutz sorgt
• Gute Nacht-Taste, mit der Sie Ihr Haus mit nur einem Tastenklick in Stromsparmodus versetzen
Wacht über alle Bewohner
• Vollwertige Alarmfunktion inklusive - Sie benötigen keine zusätzliche Alarmanlage
• Anwesenheitssimulation z. B. wenn Sie im Urlaub sind
• Fühlt Rauch, Wasser, Einbrüche und andere Gefahren
• Die Alarmierung und Benachrichtigung erfolgt nach Ihren Wünschen
Energiesparen mit Köpfchen
• Natürliche Wärme durch smartes Teamplay
• Standby-Killer
• Energie selber produzieren & Eigenverbrauch optimieren
• Energiesparpotenziale aufdecken
Mein Haus. Meine Daten. Privatsphäre garantiert
Im Gegensatz zu vielen anderen Smart Home Lösungen werden bei Loxone Ihre persönlichen Daten
nicht an Dritte weitergegeben. Loxone funktioniert gänzlich frei von einer Datencloud. So bleiben
Ihre persönlichen Daten wo sie hingehören – bei Ihnen. Getreu dem Motto: „Mein Miniserver,
meine Daten.“ Bester Schutz für Ihre Privatsphäre ist so garantiert.
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26. Abnahme
Jedes NATURA–Haus erfüllt höchste Qualitätsansprüche. Eine förmliche Bauabnahme
erfolgt gemäß den in der VOB (Verdingungsordnung für Bauleistungen),
Teil C, ATV (Allgemeine technische Vertragsbedingungen) aufgeführten
DIN Vorschriften.
27. Sonstige Leistungen
Die Auftragsleistung zum Festpreis beinhaltet außerdem folgende Leistungen:
Unsere Fachberater, Ingenieure und Architekten stehen Ihnen gerne für weitere
Baumaßnahmen wie Garagen und Anbauten jeglicher Art, Wintergärten, Gewächshäuser,
Gartenhäuser, Terrassen, uvm. zur Verfügung.
Auf Wunsch führen wir bei Ihrem Haus einen Blower-Door-Test durch, der zur
Messung der Luftdurchlässigkeit und Erstellung eines Gutachtens dient. Die
Funktionsfähigkeit einer Wärmedämmung hängt vor allem davon ab, dass keine
unkontrollierten Verbindungen zwischen Innen- und Außenluft bestehen. Die
Messwerte dienen der Einstufung der Dichtigkeit des Hauses um die Anforderungen
und Richtlinien von Förderungsprogrammen z. B. Passivhaus zu dokumentieren.
28. NATURA-HAUS Partner-Service
Der NATURA-HAUS Partner-Service
Wenn Sie Eigenleistungen beim Bau Ihres neuen Hauses übernehmen möchten,
stehen wir für alle Fragen rund um den Ausbau gerne zur Verfügung. Der NA-
TURA-HAUS Partner-Service beinhaltet bei jedem Neubauvorhaben für Privatkunden
10 Stunden Fachberatung, in denen wir Sie unterstützen und wertvolle
Tipps für die Durchführung von Eigenleistungen geben (bei max. 3 Anfahrten).
Aber auch darüber hinaus können Sie mit uns rechnen. Alle weiteren Servicestunden
bieten wir Ihnen zu einem Satz von 48,00 €/Stunde inkl. MwSt an.
29. Keller und Bodenplatte
Keller und Bodenplatte sind keine Leistungen von NATURA-HAUS. Wir arbeiten
in diesem Bereich mit erfahrenen Partnerunternehmen zusammen. Diese erarbeiten
Ihnen gerne ein Festpreisangebot, abgestimmt auf Ihr NATURA-Haus.
Wenn der Keller oder die Bodenplatte von einem unserer Partnerunternehmen
ausgeführt wird, übernehmen wir die gesamte Bauleitung. So haben Sie bei
allen Fragen nur einen Ansprechpartner.
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30. Markenprodukte
Wir verwenden nur gesunde, ökologische und baubiologisch anerkannte Baustoffe
und Materialien von Markenherstellern. Die Bau- und Leistungsbeschreibung
sowie Leistungen aus Zusatzangeboten haben gegenüber den Vertragsplänen
vorrangig Gültigkeit. Alle beschriebenen Einbauleistungen gelten als
Qualitätsorientierung. Der Einbau dieser Leistungen erfolgt im Regelfall. In der
Ausnahme (z.B. bei Lieferengpässen) behält sich NATURA–HAUS vor, gleichwertige
Alternativeinbauten zu erbringen.
Nachfolgend einige Beispiele von Herstellern, deren Qualitätsprodukte wir verwenden:
Diese Bau- und Leistungsbeschreibung ist Grundlage des Bau-Werkvertrages.
Änderungen und Ergänzungen sind nur in Schriftform zulässig.
Hiermit bestätigen wir die Aushändigung und Kenntnisnahme:
Unterschrift Bauherr/Bauherrin
Unterschrift Vertretungsberechtigter NATURA-HAUS
Datum/Ort
Bildnachweis:
S. 13 (m): Arndt Fenstertechnik / S. 13 (u) Paltian Treppenbau / S. 14 (m): Arndt Fenstertechnik /
S 16 (o): Vigour / S. 17 (ol): Max Weishaupt GmbH / (om): Braas / (ol): Fröling Heizkessel- und Behälterbau /
S. 17 (u): Max Weishaupt GmbH / S. 18 (o) Vigour / S. 19 (o) Berker / S 20 und 21: Loxone.
Alle anderen Abb. NATURA-HAUS GmbH & Co KG.
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NATURA-HAUS GmbH & Co. KG
Buchstr. 8
97789 Oberleichtersbach
(0 97 41) 92 89 oder 93 02 75
E-Mail: info@natura-haus.de
www.natura-haus.de