Vestimmo 31.10.2020

EDITORIAL
Nun ist es doch soweit: Der Anstieg
der Corona-Infektionszahlen
fordert härte Maßnahmen.
Ein sogenannter „Lockdown
light“ steht uns bevor. Viele Geschäfte
schließen, außerfamiliäre
Treffen sind nur noch in Maßen
erlaubt. Da stelle ich mir die
Frage: Was tun mit der neu gewonnenen
Freizeit?
Viele Heimwerkerarbeiten im
Haus habe ich bereits beim ersten
Lockdown imFrühjahr erledigt.
Dann kam der Sommer
und man konnte sich viel im
Freien aufhalten. Aber jetzt?
Jetzt werden die Tage
kürzer und das
Haus ist bereits
auf Vordermann
gebracht.
Was
tun?
IMPRESSUM
Herausgeber: Verlag J. Bauer KG
In Kooperation mit der
Volksbank Marl-Recklinghausen eG
Verleger und Chefredakteur:
Kurt Bauer
Inhaltliche und werbliche
Verantwortung:
Hermann Leer
Anzeigenpreisliste
gültig ab 1.1.2020
Für unverlangt eingesandte
Manuskripte keine Gewähr. Artikel, die
mit dem Namen des Verfassers oder seinen
Initialen gezeichnet sind, stellen
nicht unbedingt die Meinung der Redaktion
dar. Erscheinungsweise: wöchentlich
samstags. Kostenfrei als Beilage in
den Tageszeitungsausgaben des Medienhauses
Bauer und ausliegend in den
Filialen der Volksbank Marl-Recklinghausen
eG. An ausgewählten Kiosken und
Zeitschriftenläden erhältlich für 0,50 Euro.
Bei Nichtbelieferung ohne Verschulden
des Verlages, bei höherer Gewalt
oder bei Störung des Arbeitsfriedens besteht
kein Entschädigungsanspruch.
Sitz der Gesellschaft ist Recklinghausen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist
Recklinghausen.
Anschrift des Verlages:
Verlag J. Bauer KG
Kampstraße 84b
45772 Marl
Telefon: 02365/107-0
Fax: 02365/107-1990
E-Mail: info@medienhaus-bauer.de
Internet: www.medienhaus-bauer.de
Beim Vorbereiten dieser Ausgabe
habe ich mich schnell am Thema
Wandgestaltung festgelesen. Dabei
geht eszwar umKinderzimmer,–dabesteht
derzeit kein Bedarf
bei mir – aber ich konnte
wichtige Tipps zur Farbgestaltung
und die damit verbundene
Raumwirkung mitnehmen. Und
ich weiß nun, wie ich meinen
Wänden mehr Glamour verleihen
kann. Jetzt, wo ich mehr Zeit
habe, könnte ich mich ja künstlerisch
anden eigenen vier Wändenbetätigen...
Wenn auch Sie über einen „Tapetenwechsel“
nachdenken, bekommen
Sie hilfreiche Tipps auf
den Seiten 4bis 6. Vielleicht nutzen
Sie ja den Lockdown ebenfalls
sinnvoll für die letzten Renovierungsarbeiten
des Jahres.
Dann können Sie diese schon
mal sprichwörtlich von der Liste
ihren guten Vorsätzen für 2021
streichen.
KONTAKT
Redaktion
Stefanie Biber (SB)
Tel.: 02365–1071415
Franziska Gerk (FRAG)
Tel.: 02365–1071415
Tobias Mühlenschulte (TOM)
Tel.: 02365–1071426
E-Mail: redaktion@vestimmo.de
Werbung
Julian Platzer
Tel.: 02365–1071220
Enrico Leipholz
Tel.: 02365–1071219
Fax.: 02365–1071291
E-Mail: anzeigen@vestimmo.de
Vestimmo ist ein
Produkt des Medienhauses
Bauer.
Lob, Kritik und Fragen
gehen per Post
an: Medienhaus
Bauer, Vestimmo
Kampstraße 84b
45772 Marl
FRANZISKA GERK
Auflage dieser Ausgabe:
50 625 Exemplare
www.facebook.com/vestimmo
DER IMMOBILIENMARKT
Kaufen..........................................................Seite 8
Mieten..........................................................Seite 9
INHALT
Die Immobilie der Woche ............................ Seite 3
Wohnen auf einer Ebene und über Eck:
Winkelbungalow in Haltern zuverkaufen
Farben bringen Raum ins Kinderzimmer...... Seite 4
Mit der richtigen Wandgestaltung wirken
kleine Reiche größer und geräumiger
Putziger Panda zugewinnen........................ Seite 5
Vestimmo verlost ein Wandtattoo mit
einem Pandabären als Motiv
Sicherheit beim Treppensteigen ................ Seite 10
Handläufe und Geländer sorgen für einen
festen Griff und schützen vor Stürzen
Hilfe dank Mängeldokumentation ............. Seite 12
Das Recht eines jeden Bauherren:
Wie Pfusch am Bau richtig gerügt wird
Am Bau geht der Boom weiter ................... Seite 14
Während die Corona-Krise in vielen Bereichen Schaden
anrichtet, sitzt das Handwerk weiter fest imSattel
Widerstand gegen Waldpark...................... Seite 15
Die geplante Bebauung des Jahnstadion-Geländes
in Marl sorgt für Unmut. RVR legt Pläne aus
Neues Gebäudeenergiegesetz.................... Seite 16
Ab dem ersten November werden mehrere
Vorschriften vereinheitlicht
......FOTOS TITEL: DJD/WWW-SCHOENER-WOHNEN-FARBE.COM I DPA I EPR/KENNGOTT I PRIVAT
www.24vest.de/ratgeber/haus-garten

HALTERN AM SEE: BUNGALOW
Willkommen in der Seestadt!
Tolles Familiendomizil in attraktiver Lage von Haltern am See
Lichtdurchflutete Wohndiele
Blick indie moderne Küche
Nachdem die Fusion der Volksbank Waltrop mit der Dortmunder
Volksbank auf die Zielgerade geht und Ende 2020 vollständig abgeschlossensein
wird, stellt sich dasImmobilienteam fürdas Ostvest neu
auf. Die Leitung übernimmt Sebastian Pott. Gemeinsam mit seiner
Kolleginnen Kerstin Middeldorf und seinem Kollegen Alexander
Schmidt betreut Sebastian Pott nun den Immobilienmarkt inden
Städten Waltrop, Lünen, Datteln, Castrop-Rauxel und Oer-Erkenschwick.
D
ie drei Immobilienexperten verbinden dabei Branchen-Know-how
mit langjähriger Erfahrung und Ortskenntnis. So ist der37-jährigeSebastian
Pott nicht nur in Lünen-Brambauer aufgewachsen, sondern war
über viele JahreStellvertretender Leiter des Immobilienbüros in der Hauptstelle
Dortmund der Dortmunder Volksbank. Die 39-jährige Waltroperin
Kerstin Middeldorf ist inihrer Heimatstadt bestens vernetzt und kennt den
Immobilienmarkt der Region seit vielen Jahren aus erster Hand. Als Vertriebsassistent
unterstützt die beiden der 38Jahre alte Lüner Alexander
Schmidt.
„Wirbieten sowohl Käufern als auch Verkäufernvon Immobilienein breites
Leistungsspektrum und umfangreiche Beratung. Dabei können wir auf das
Fachwissen dergesamten Immobilienabteilung der Dortmunder Volksbank
zurückgreifen, in der aktuell 23 Kolleginnen und Kollegen arbeiten“, be-
Über Haltern brauchen wir an
dieser Stelle wohl kaum viele
Worte zuverlieren: Das Wohnen
in der Seestadt ist äußerst begehrt.
Umso mehr freuen wir
uns, Ihnen diesen wunderschönen
Bungalow in stadt- und seenaher
Lage vorstellenzudürfen!
I
IMMOBILIE DER WOCHE
mJahre 1973 erbaut und stets
liebevoll gepflegt, präsentiert
sich die 150 m² Wohnfläche und
vier Schlafzimmer umfassende
Immobilie als ideales Familiennest.
An das geräumige, helle
Entrée im Erdgeschoss schließt
sich eine große Wohndiele an,
welche sowohl in die separierten
Schlafbereiche für Kinder und Eltern
führt –beide mit eigenem
Bad –als auch in den weitläufigen
Wohn-/Essbereich, die Küche
sowie inden traumhaften Garten
des 765m²großen Grundstücks.
Auch der Vollkeller mit Zugang
zum Garten, Sauna und WC ist
teils wohnlich ausgebaut. Zwei
Garagen gehören ebenfalls zu
diesem attraktiven Paket. Beheizt
wird der Bungalow mit einer Ölheizung
aus dem Jahr 2011. Ein
Haus einfach zum Wohlfühlen –
überzeugen Sie sich selbst! (SB)
IMMOBILIENSTECKBRIEF
Ort:
Haltern amSee
Objekttyp: Bungalow
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 150m²
Grundstück: ca. 765m²
Baujahr: 1973
Energieträger:
Öl
EA-Typ: Bedarfsausweis
Bedarf: 195,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Weitere Infos zu diesem
Objekt finden Sie auf Seite 8
oder auf www.vestimmo.de:
Online-ID 5868147
Immobilienteam der
Volksbank stellt sich neu auf
PR-ANZEIGE
schreibt Sebastian Pott und ergänzt: „Davon profitieren unsere Kundinnen
und Kunden im gesamtenOstvestnachhaltig. Ein weiterer Service,den das
Volksbank-Team anbietet, beschreibt Kerstin Middeldorf: „Alle Interessenten
können sich in unsere Suchkartei aufnehmen lassen und werden noch
vor der allgemeinen Veröffentlichung über die neuesten Immobilienangebote
informiert. Ein absolutesMuss für Suchende –denn mehrals die Hälfte
unserer Immobilien werden über diesehauseigene Kartei veräußert.“

WOHNEN
FOTO: ALPINA/DIY ACADEMY/DPA-TMN
Mit Farbe mehr Raum im
Kinderzimmer entstehen lassen
Ein kleines Kinderzimmer kann
man mit einigen Tricks optisch
größer zaubern. Was Eltern bei
der Einrichtung beachten sollten.
Das Kinderzimmer soll
gleichzeitig Rückzugsort
und Spielparadies für die
Kleinen sein. Damit dies auch gelingt,
sollten Eltern besonders in
kleinen Räumen viel Stauraum
schaffen und darüber hinaus die
Grundfläche mit Licht und Farbe
optisch vergrößern. Zwei Einrichtungsprofis
geben Tipps für eine
raffinierte Gestaltung der Wände.
Mareike Hermann von der DIY
Academy in Köln. „Sie öffnen
kleine Räume optisch, schaffen
Weite und lassen Wände zurücktreten“,
so die Heimwerker-Expertin.
Unterstützen kann man den Effekt,
indem ein fünf bis zehn
Zentimeter breiter Streifen unter
der Decke weiß gelassen wird.
„Der Raum wirkt damit gleichzeitig
höher“, sagt sie. Möglich
FOTO: HÜLSTA/VDM/DPA-TMN
ist auch, die Fußleiste im Farbton
der Wände zu streichen. Das
nehme das Gefühl der Enge
weg, so Hermann.
Zum optischen Strecken hat sie
noch weitere Ideen: Soscheint
ein Raum länger, wenn die kurzen
Seitenwände in einem etwas
dunkleren Farbton als die
längeren gestrichen werden. Als
Alternative schlägt sie vor, das
untere Drittel der Seitenwände
farbig zu streichen. Vertikale
oder horizontale Streifenmuster
würden ebenfalls helfen, die
Wände in die Höhe oder Breite
zu verlängern.
Helle Farben öffnen,
Streifenmuster strecken
Weiß ist der Klassiker unter den
Wandfarben, im Kinderzimmer
wirkt ein weißer Anstrich aber
häufig etwas kühl. „Besser sind
helle, freundliche Farben wie
zum Beispiel Pastelltöne“, sagt
Mit einigen Tricks lässt sich ein kleines Kinderzimmer sogestalten,
dass es größer wirkt.
Struktur mit Farbe
und Licht schaffen
„Kleine Zimmer lassen sich auch
strukturieren, indem man einen
Bereich zum Schlafen, Spielen
und Lernen farblich absetzt“,
sagt Hermann. Ein Teppich zur
Begrenzung kann dabei genau-

so helfen wie verschiedene
Lichtquellen. Nur ein zentrales
Deckenlicht zu verwenden sei
wenig förderlich. Es kann den
Raum in der Mitte zusammenziehen.
„Am Bett oder indie Kuschelecke
gehört ein indirektes
Licht, gern auch mit Dimmer“,
erklärt sie. Auch Deckenfluter
oder Wandleuchten, die das
Licht gut verteilen, seien geeignet,
weil sie den Raum optisch
höher wirken lassen.
So viel Tageslicht
wie möglich
Das beste Licht für kleine Zimmer
bleibt laut der Expertin
aber Tageslicht. „Deshalb soviel
wie möglich reinlassen“, rät
Hermann. An hellen, lichtdurchfluteten
Fenstern könne der
Schreibtisch stehen oder der
Spielbereich liegen.
„Für kleine Kinderzimmer bieten
sich zudem Spiegel auf Wänden
oder auch anSchränken an, da
sie den Raum optisch vergrößern“,
sagt Christine Scharrenbroch,
Pressesprecherin imVerband
der Deutschen Möbelindustrie.
Umso größer der Spiegel,
so die Fachfrau, desto stärker
sei der Effekt. Sie empfiehlt
eine Breite von 50bis 100 Zentimetern
und eine Höhe von 1,50
Meter.
(DPA)
Horizontale oder vertikale Balken und Streifen helfen, die Wände
in die Breite oder Höhe zu verlängern.
FOTO: ALPINA/DIY ACADEMY/DPA-TMN
Tapeten gegen
das Fernweh
Verlosung: Panda-
Wandtattoo gewinnen
Die Menschen müssen weiterhin
mit Einschränkungen
leben, die ihren Alltag und
ihre gewohnte Lebensweise
beeinflussen. Die Angst vor
Ansteckung hält viele beispielsweise
vom Urlaub infernen
Ländern ab, für viele Regionen
gelten ohnehin noch Reisewarnungen.
Mit Tapeten lassen
sich Urlaubsgefühle ganzjährig
nach Hause holen.
nd sie können die Sehn-
Usucht nach Strand, Meer,
Bergen und Exotik stillen. Die
dadurch inspirierten Gefühle
wirken sich positiv auf Stimmung
und Zufriedenheit aus.
Aktuelle Trends und Anregungen
findet man auf der Homepage
www.deutschland-tapeziert.de
des Deutschen Tapeten-
Instituts (DTI). Ob Strand und
Meer, mittelamerikanisches Lebensgefühl
àlaViva laMexico,
angesagter Urban Jungle Trend,
mediterrane Motive oder skandinavische
Gemütlichkeit: Tapeten
lindern das Fernweh. (DTI/TOM)
Vestimmo verlost ein putziges
Wandtattoo fürs Kinderzimmer.
Das Motiv ist passenderweise
ein großer Pandabär –
seit eh und je das tierische
Maskottchen vom Medienhaus
Bauer. Das Wandtattoo wird
zur Verfügung gestellt vom
Berliner Unternehmen K&L
Wall Art.
D
as Panda-Motiv ist inunterschiedlichen
Größen verfügbar:
30×20, 50×34, 70×48,
90×61 und 110×75 Zentimeter.
Bitte geben Sie bei Ihrem Anruf
unter Tel. 01378/22 70 28 91
Ihre gewünschte Größe an. Die
Leitungen sind bis Sonntag, 8.
November 2020, 23.59 Uhr, freigeschaltet.
Ein Anruf aus dem
deutschen Festnetz kostet 0,50
Euro, Mobilfunkpreise können
abweichen. Die erfolgreiche Teilnahme
begründet keinen rechtlich
verbindlichen Anspruch auf
den Gewinn. Ihre Daten werden
nach Ziehung des Gewinners
gelöscht. Nähere Infos dazu auf
www.24vest.de/gewinnspiele.
FOTO: MARBURG SMART ART
FOTO: K&L WALL ART
Der Asienurlaub ist ausgefallen? Diese Motivtapete vom Anbieter
Marburg holt die entgangene Exotik ins Haus.
Besser schlafen mit dem putzigen Panda: Vestimmo verlost dieses
Wandtattoo fürs Kinderzimmer.

WOHNEN
Alles, was glänzt und schimmert,
steht für Wertigkeit und
Eleganz. Für Schmuck gilt das
ebenso wie für die chromblinkenden
Leichtmetallfelgen am
Auto oder auch für die Einrichtung
des Zuhauses. Edler
Glanz verleiht den Wänden eine
besondere Tiefenwirkung
und steht für einen exklusiven
Wohnstil.
F
Mehr Glamour für zuhause: Wände in
einer edlen Schimmer-Optik gestalten
ür eine romantische Ecke im
Schlafzimmer, zum Akzentuieren
einer einzelnen Wand etwa
im Eingangsbereich oder für den
Rundumglanz des kompletten
Raums: Die Schimmer-Optik lässt
sich dosiert und vielfältig einsetzen.
Heimwerkern mit etwas Geschick
fällt die Wandgestaltung
in nur zwei Schritten denkbar
einfach.
Zwei Schritte bis zum
schimmernden Look
Beim Gestalten haben die Bewohner
alle kreativen Freiheiten.
Vom klassischen Leichtgold bis
zu einem zarten Rosa-Schimmer
lassen sich sechs verschiedene
Farbvarianten verwirklichen.
Das Mischen ist einfach und
schnell selbst erledigt. Der erste
Schritt vor der Farbgebung
dient allerdings der Vorbereitung:
Ecken und Ränder der
Wand sollte man gut abkleben,
Böden und Möbel mit Folie bedecken.
Der Untergrund sollte
glatt, trocken, fest und tragfähig
sein.
Ein Tipp: Frisch verputzte Wände
für eine gute Haftung mit einem
Tiefgrund vorstreichen. Anschließend
kann man die Trendstrukturen-Grundfarbe
zum Beispiel
Malerbetrieb
Ludgervan derLocht
Malerarbeiten
Dekorative Wandgestaltung
Fußbodenverlegearbeiten
Fassadensanierung
Marl-Lenkerbeck -Ottostraße 16
02365/9282-0 -Fax 02365/9282-22
FOTOS: DJD/WWW.SCHOENER-WOHNEN-FARBE.COM
Das Zuhause zum Schimmern bringen: Angesagte Trendstrukturen in Schimmer-Optik lassen sich
einfach selbst verarbeiten.
passend zum gewünschten Endfarbton
abtönen und gleichmäßig
auftragen. Für eine Schimmer-Optik
in Rosé eignet sich die
Abtönfarbe Torfbraun, für das Finish
in Lightgold verwendet man
Ocker. Für einen edlen Perlmutt-
Look ist kein Abtönen notwendig,
dazu genügt die Grundfarbe
Weiß.
Wände einfach
effektvoll gestalten
Im zweiten Schritt folgt die Effektfarbe:
Diese wird vor der Verarbeitung
mit dem Kreativzusatz
vermischt und gut umgerührt.
Anschließend wird sie mit einer
speziellen Strukturbürste unregelmäßig
in Flecken aufgetragen.
Dabei bietet essich an, stets
Teilbereiche von einem bis zwei
Quadratmetern zu bearbeiten.
Die Effektfarbe jeweils auftragen
und ihr mit kurzen Strichen
kreuz und quer die gewünschte
Wirkung verleihen, bis keine
Grundfarbe mehr durchscheint.
Die Teilflächen sollten nass in
nass und leicht überlappend angelegt
werden.
Erhältlich sind alle Materialien für
den Schimmer-Look im Fachhandel
und in vielen Baumärkten.
Ein Tipp noch für Mietwohnungen:
Wenn man die Wände später
beim Auszug wieder inden
Originalzustand versetzen möchte,
klebt man vor die Trendstruktur
einfach eine spaltbare Vliestapete.
Diese lässt sich inklusive der
Schimmer-Oberfläche schnell
undeinfach ablösen. (DJD)
In nur drei Arbeitsschritten können Selbermacher den Wänden
einen unverwechselbaren Look verleihen.

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Wer träumt nicht von einem Zuhause, indem man sich rundum
geborgen fühlt? Von einem Ort, an dem man sich angekommen
weiß, und den man sein Eigen nennen kann? Diesen Traum erfüllen
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NKM
Nutzfläche
Nfl.
Obergeschoss
OG
Objekt
Obj.
per anno/proJahr p.a.
Provision
Prov.
provisionsfrei
prov.-fr.
Reihenendhaus REH
Reihenhaus
RH
Reihenmittelhaus RMH
renoviert
renov.
renovierungsbedürftig renov. bed.
Schlafzimmer
SZ
Solar
So.
Souterrain
Sout.
Speisekammer
SPK
Stellplatz
Stpl.
Tageslichtbad
TGL-Bad
Terrasse
Terr.
Tiefgarage
TG
Verhandlungsbasis VB
vonPrivat
v. Priv.
Warmmiete
WM
Wintergarten
WiGart.
Wohnberechtigungsschein WBS
Wohneinheit(en) WE
Wohnfläche
Wfl.
Wohngemeinschaft WG
Wohnung
Whg.
Wohnzimmer
WZ
Zimmer
Zi.
Pflichtangaben nach §16 EnEV
in Immobilienanzeigen
Die Artdes Energieausweises
(Energiebedarfsausweis oder
Energieverbrauchsausweis)
DerWertdes Endenergiebedarfs
oder Endenergieverbrauchs
Derwesentlicher Energieträger
für die Heizung
Das im Energieausweis genannte
Baujahr
Die im Energieausweis genannte
Energieeffizienzklasse
Wirberaten Sie gerne unterTelefon
02365/107-12 20 oder -1219.
AMTLICHE BEKANNTMACHUNGEN
032 K012/2019
Verfahrensart: Zwangsversteigerung
Grundbuch: Marl Blatt 17534
Objekt/Lage: Eigentumswohnung (3 bis 4Zimmer), Wacholderstr. 19,
45770 Marl-Sinsen-Lenkerbeck
Beschreibung: Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung
in Marl, Wacholderstr. 19, drei Zimmer, Küche, Diele,
Bad, Abstellkammer, 66m²Wohnfläche, Baujahr 1967.
Verkehrswert: 51.000,00 €
Termin: 20.11.2020, 12.00 Uhr
Ort: Amtsgericht Marl, Adolf-Grimme-Str. 3,Erdgeschoss, Saal A,
Hinweis: Aufgrund der aktuellen Situation besteht während des Versteigerungstermins
Maskenpflicht.
Das Wertgutachten kann beim Amtsgericht Marl während der Geschäftszeiten
auf Zimmer 106 eingesehen werden.
Amtsgericht Marl www.zvg-portal.de
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AMTLICHE BEKANNTMACHUNGEN
032 K062/2019
Verfahrensart: Zwangsversteigerung
Grundbuch: Marl Blatt 31960
Objekt/Lage: Eigentumswohnung (3 bis 4Zimmer), Ricarda-Huch-Sraße
63, 45772 Marl-Hüls Süd
Beschreibung: Laut Wertgutachten handelt essich um eine Eigentumswohnung
in Marl, Ricarda-Huch-Str. 63, Dachgeschoss rechts, drei
Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, Wohnfläche 62,61 m², Baujahr
1970 (reel), 1983 (fiktiv).
Verkehrswert: 77.300,00 €
Termin: 20.11.2020, 11.00 Uhr
Ort: Amtsgericht Marl, Adolf-Grimme-Str. 3,Erdgeschoss, Saal A,
Hinweis: Aufgrund der aktuellen Situation besteht während des Versteigerungstermins
Maskenpflicht.
Das Wertgutachten kann beim Amtsgericht Marl während der Geschäftszeiten
auf Zimmer 106 eingesehen werden.
Amtsgericht Marl www.zvg-portal.de
032 K061/2019
Verfahrensart: Zwangsversteigerung
Grundbuch: Marl Blatt 31959
Objekt/Lage: Eigentumswohnung (3 bis 4Zimmer), Ricarda-Huch-Sraße
63, 45772 Marl-Hüls Süd
Beschreibung: Laut Wertgutachten handelt essich um eine Eigentumswohnung
in Marl, Ricarda-Huch-Str. 63, drei Zimmer, flur, Garderobe,
Abstell, Bad, Küche, und Balkon, 80,48 m² Wohnfläche,
Baujahr 1970 (reel), bzw. 1983 (fiktiv).
Verkehrswert: 104.000,00 €
Termin: 20.11.2020, 10.00 Uhr
Ort: Amtsgericht Marl, Adolf-Grimme-Str. 3,Erdgeschoss, Saal A,
Hinweis: Aufgrund der aktuellen Situation besteht während des Versteigerungstermins
Maskenpflicht.
Das Wertgutachten kann beim Amtsgericht Marl während der Geschäftszeiten
auf Zimmer 106 eingesehen werden.
Amtsgericht Marl www.zvg-portal.de
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RATGEBER
FOTO: EPR/KENNGOTT
Handläufe bieten Sicherheit
Über Geschmack lässt sich nicht
streiten. Das gilt auch für den
Treppenbau. Während sich die
einen eine luftig-leichte Treppe
wünschen, die sich perfekt in
das Ambiente integrieren lässt,
bevorzugen die anderen ein
Modell, das sofort ins Auge fällt
und den gesamten Raum dominiert.
Sounterschiedlich die gestalterischen
Vorlieben auch
sind –die sichere und bequeme
Begehbarkeit solltestets an
erster Stelle stehen. Hängenbleiben,
ausrutschen, stolpern –beim
Treppensteigen besteht immer ein
Unfallrisiko, keine Frage. Um dieses
jedoch sogering wie möglich
zu halten, sollten bei der Planung
einer Treppe bestimmte Sicherheitsfaktoren
beachtet werden.
Neben Stufen mit rutschhemmender
Oberfläche und Sicherheitskantenradius
besonders wichtig:
der griffsichere Handlauf. Rechteckige
oder quadratische Handläufemögen
zwar optisch in mancher
Hinsicht überzeugen, gewähren
aber nicht den nötigen Halt –
schon gar nicht Kindern, Senioren
oder Menschen mitHandicap.
Gutes Gefühl
beim Umfassen
Experten empfehlen daher einen
Handlauf mit rundem Querschnitt.
Dieser sollte möglichst eine
Stärke zwischen 2,5 und fünf
Zentimetern aufweisen, damit er
gut umfasst werden kann. Viele
dekorative Rundhandläufe haben,
je nach Geländersystem, einen
Profildurchmesser von 42 beziehungsweise
50 Millimetern und
bewegensich damitinnerhalb dieses
Bereiches.
Nicht nur beim barrierefreien Bauen
sinnvoll: ein durchgehender
Verlauf. Denn durch Handlaufunterbrechungen
kann man schnell
ins Straucheln geraten.
Der Bau von Treppen und den
entsprechenden Handläufen erfolgt
in Deutschland immer nach
DIN-Normen. Handläufe müssen
laut „DIN 18065 Gebäudetreppen“
zwischen 80und 115Zentimeter
hoch sein. Führt der Handlauf
an Pfosten oder Wänden vorbei,
muss der lichte Abstand mindestens
fünf Zentimeter betragen.
Die Anordnung der Handläufe
richtet sich nach der Stufenbreite.
So können sie einseitig, beidseitig
oder zusätzlich mittig angeordnet
sein. Da die meisten Menschen
Rechtshänder sind, ist der Handlauf
in Wohngebäuden üblicherweise
auf der rechten Seite der
Treppe angebracht.
Die „DIN 18040Barrierefreies Bauen“
geht noch weiter. Sie stellt in
einigen PunktenzusätzlicheAnforderungen
anTreppen und Handläufe.
Unter anderem sollten
Handläufe auf einer Höhe von 85
bis 90Zentimeter liegen. AnTreppen-
oder Rampenaugen sowie
Zwischenpodesten und über
Fensteröffnungen und Heizflächen
sind sie außerdem durchlaufend
hinwegzuführen. Am Ende
der Treppe muss der Handlauf
mindestens 30 Zentimeter über
das Treppenende fortgeführt werden,
mit einer Rundung zur Wand
oder nach unten.
Als Material eignen sich Werkstoffe,
die glatt sind. Zum Einsatz
kommen u.a. Vollholzprofile, verleimte
Bohlen oder Holzwerkstoffe
als auch Metallprofile und -rohre.
Aber auch Kunststoffprofile oder
ein Überzug aus Kunststoff werden
gerne genommen. Am häufigsten
jedoch bestehen Handläufe
aus Flachstahl mit Metall- oder
Holzauflagen.
(EPR)

Als zentrales Gestaltungselement
von Architektur und Innenausstattung
verbinden
Treppen jede Art von Raum, in
dem wir leben. In Form, Farbe
und Wahl des Werkstoffs spiegeln
sie Lebensstil und Individualität
der Besitzer wider.
D
Treppengeländer aus rostfreiem Edelstahl
abei müssen Treppen ebenso
hohen Sicherheitsstandards
wie ästhetischen Ansprüchen
genügen. Lösungen aus
rostfreiem Edelstahl mit Qualitätssiegel
bieten glänzende Aufstiegsmöglichkeiten
mit der notwendigen
Sicherheit.
Treppen sind injedem Haus zu
finden, wenn es darum geht,
Höhenunterschiede zu überbrücken.
Diese Funktion verbinden
sie mit der Eigenschaft, Räumen
ein individuelles Gesicht zu geben:
Den Flur in ein imposantes
Entrée zu verwandeln, Empore
oder Obergeschoss wirkungsvoll
in Szene zusetzen oder auch auf
kleinstem Raum Oben mit Unten
zu verbinden. Den Gestaltungsmöglichkeiten
sind dabei nahezu
keine Grenzen gesetzt. Erlaubt
ist, was gefällt –und die gesetzlich
vorgeschriebene Absturzsicherheit
besitzt.
Geländer an die
Umgebung anpassen
Geländer kindersicher
machen
FOTO: OBS/WZV / SILLER TREPPEN
Edelstahl-Geländer punkten mit
Individualität und Exklusivität.
Soll die Treppe perfekt mit ihrer
Umgebung verschmelzen, bieten
sich als Gestaltungsvarianten
wahlweise die gleichen Materialien
wie im Rest des Hauses –also
Holz zu Holz oder Beton zuBeton
etc. –an. Eine attraktive Alternative
sind Lösungen aus Glas
und Edelstahl: Sie ordnen sich
diskret jedem Stil unter und vermitteln
dennoch exklusive Eigenständigkeit.
Glaswangen lassen
Licht hindurchscheinen und gewähren
Einblicke. Ein Handlauf
aus Edelstahl sorgt für sicheren
Halt. Zusätzliche Akzente setzen
in den Handlauf integrierte LED-
Bänder. Sie inszenieren die Konstruktion
dezent und bieten
obendrein auch noch ein Plus
an Sicherheit. Wem Glas zu pflegeintensiv
ist, der ist mit Geländern
aus Edelstahl mit Qualitätssiegel
auf der ebenso schönen
wie pflegeleichten Seite. Ob puristische
Streben – aus Sicherheitsgründen
vertikal oder horizontal
so angeordnet, dass sie
nicht überklettert werden können
–oder frei designte Ornamente:
Fachbetriebe, die das
Qualitätssiegel imLogo tragen,
sind der perfekte Partner für ein
Geländer ganz nach persönlicher
Formenliebe. Sie beraten
zu den statischen und baulichen
Alternativen und entwickeln kreative
Lösungen für jeden Geschmack.
Ob Innen- oder Außentreppe:
Bei der Geländergestaltung mit
Edelstahl sind der Fantasie keine
Grenzen gesetzt. Neben Individualität
und Exklusivität punkten
Geländer aus rostfreiem Edelstahl
mit jahrzehntelanger Attraktivität
bei minimalem Reinigungsaufwand.
Regelmäßige
Anstriche oder Instandsetzungen
sind nicht erforderlich. So amortisiert
sich der eventuell höhere
Anschaffungspreis sehr schnell
und das Geländer ist eine Investition
für Generationen.
Handläufe helfen,
Unfälle zu vermeiden
(OTS)
Schrank ausräumen, Sofa erklimmen
oder Spülmittel probieren
–für Kleinkinder ist die
Wohnung ein Abenteuergelände.
Vor der Treppe und
dem Geländer macht auch die
Entdeckerlust nicht halt.
T
reppen rauf- und runterzukrabbeln
ist für kleine Kinder
attraktiv, aber riskant. Absperrgitter
an Treppenauf- oder
-abgängen verhindern das. Und
für den Fall, dass ein Kind es
doch schafft, über das Geländer
zu klettern, schützen Fallnetze,
die auf jeder Etage gespannt
werden, vor dem tiefen Fall.
Besondere Aufmerksamkeit verdienen
Balkone. Die erlaubten
Abstände zwischen den Streben
sind so groß, dass Kinder ihren
Kopf hindurchquetschen und sie
steckenbleiben können. Das trifft
FOTO: OBS/TÜV RHEINLAND
Kinder sehen in allem einen
Spielplatz –auchbei derTreppe.
auch für Treppengeländer zu.
„Für den Balkon empfiehlt sich
ein Sichtschutz, durch den die
Streben nicht frei zugänglich
sind“, sagt Berthold Tempel, Expertefür
Kindersicherheit bei TÜV
Rheinland. Errät zudem: „Außerdem
sollten Sie Kinder auf dem
Balkon nie unbeaufsichtigt lassen
und alles wegräumen, was als
Kletterhilfe taugt.“ (OTS)
Auch für Außentreppen gilt im
Winter die Räumpflicht, darauf
weist das Deutsche Institut
für Treppensicherheit (DIT)
hin. Stürze auf Treppen führen
zu besonders schweren Verletzungen.
Vermieden werden
können diese beispielsweise
durch Handläufe.
D
ie Straßen- und Wegegesetze
schreiben einen Zeitrahmen
vor, in dem Schnee und Eis
beseitigt werden müssen. In der
Regel beginnt die Streu- und
Räumungspflicht um 7Uhr und
endet um20Uhr. Schneit oder
friert es im Laufe des Tages erneut,
müssen die Winterpflichten
tagsüber wiederholt werden.
Bei Treppen gilt es außerdem zu
hinterfragen, ob der Hauseigentümer
den Aufgang sicher ausgerüstet
hat. So müssen Treppen
bei öffentlich zugänglichen
Gebäuden auf beiden Seiten
durchgehende, feste und griffsichere
Handläufe aufweisen, die
über die erste und letzte Stufe
reichen. So können sich die Benutzer
sicher halten. Kann einem
Haus- oder Grundstückseigentümer
nachgewiesen werden, dass
ein Sturz durch einen Handlauf
zu vermeiden gewesen wäre,
hat er schlechte Karten.
Welche Bedeutung Handläufe für
die Verkehrssicherheit haben,
zeigt die schwedische Praxis.
Statt mehrmals am Tag Schnee
zu räumen, rüsten die skandinavischen
Winterprofis die Treppen
lieber mit Handläufen aus. „Der
sichere Halt mit den Händen hilft
über manche glatte Stelle hinweg,
auch wenn mal nicht perfekt
geräumt ist“, berichtet der
DIT-Vorsitzende Siegfried Schmid
vonseinenErfahrungen. (DIT)

RECHT
FOTOS: DPA
Wie Pfusch amBau
richtig gerügt wird
Bauherren haben einen Anspruch
auf ein vertragsgemäß
fertiggestelltes Eigenheim.
Manchmal geht dennoch etwas
schief. Dann besteht das
Recht auf Mängelbeseitigung.
Wie geht man am besten vor?
Feuchte Wände und herunterfallende
Fliesen: Kaum
eingezogen ins neue Haus,
gibt esProbleme. In solchen Fällen
haben Bauherren fünf Jahre
lang einen Anspruch auf Beseitigung
der Mängel. Denn so lange
läuft in der Regel die Gewährleistungsfrist.
Sie beginnt
mit der Bauabnahme. Ansprechpartner
sind danach die Baufirma
oder die Handwerker, die die
Arbeiten an dem betroffenen
Hausteil als Leistung geschuldet
haben. Bei schlüsselfertigen Eigenheimen
wenden sich Eigentümer
an den Generalüberneh-
mer oder, wenn das Grundstück
übertragen wurde, anden Bauträger.
ZurBeseitigung von
Mängeln verpflichtet
Während der Gewährleistungsfrist
sind Unternehmen zur Beseitigung
der Mängel verpflichtet.
Erik Stange vom in Berlin
ansässigen Bauherren-Schutzbund
(bsb) empfiehlt insolchen
Fällen das Schreiben einer Mängelrüge.
Das Problem – zum
Beispiel „Fliesen fallen runter“ –
wird darin benannt und die
Baufirma aufgefordert, dieses in
einer angemessenen Frist zubeseitigen.
Für kleinere Pannen sollte eine
Frist von etwa zwei Wochen eingeräumt
werden. „Wichtig ist,
ein konkretes Datum anzugeben,
um den Unternehmer wirksam
inVerzug zusetzen“, erläutert
Stange. Außerdem ist eine
Mängeldokumentation mithilfe
von Fotos hilfreich, die Bauherren
zusammen mit ihrer Rüge
versenden.
Lässt die Baufirma die gesetzte
Frist verstreichen, haben private
Bauherren verschiedene Optionen.
Eine ist die sogenannte
Selbstvornahme oder Ersatzdienstleistung,
wie Roland Kandel,
Geschäftsführer des in
Hamm ansässigen Baugerichtstags,
sie nennt. In der Praxis beauftragt
der Bauherr eine andere
Firma damit, die Fliesen wieder
an die Wand zu kleben. Die
Rechnung zahlt der in Verzug
geratene Fliesenleger oder der
zuständige Bauträger. Von ihnen
sollten Eigenheimbesitzer einen
Kostenvorschuss auf die erwarteten
Mehrausgaben fordern.
Während laufender Projekte besteht
die Möglichkeit, einen Teil
der Rechnung einzubehalten,
um Druck zur Beseitigung des
monierten Fehlers auszuüben.
Das ist rechtens. „Bauherren
dürfen einen angemessenen Teil
der vereinbarten Vergütung verweigern.
Was angemessen ist,
hängt vom Einzelfall ab“, sagt
Stange. Allgemein gelte das
Doppelte der erwarteten Zusatzkosten
als angemessen. Generell
darf nicht mehr einbehalten
werden, als das Beseitigen
des Mangels voraussichtlich kosten
wird.
Geld von der Baufirma annehmen
und mit dem Mangel leben:
Diese Option hat seit einem
Urteil des Bundesgerichtshofs
(BGH) im Jahr 2018 anAttraktivität
verloren (Az.: VII ZR
46/17). Wer dennoch einen

Mangel in Kauf nehmen will,
muss Schadenersatz als Wertminderung
geltend machen.
„Das ist die Summe, umdie der
Mangel den Verkehrswert des
Hauses drückt“, erläutert Holger
Freitag, Vertrauensanwalt des
Verbands Privater Bauherren
(VPB) in Berlin.
war da, der Elektriker hat die Solaranlagen
montiert, der Gärtner
das Dach begrünt. Irgendwann
regnet esrein“ –doch wer einen
Fehler gemacht hat oder ob jeder
sein Gewerk sauber ausführte,
aber das Zusammenspiel
nicht passte, sei für Laien kaum
zu beurteilen.
Doch was ist das Eigenheim mit
schiefer Wand wert und was ohne?
Nach VPB-Einschätzung
wiegt ein finanzieller Ausgleich
solcher Schäden den tatsächlichen
Wertverlust nicht auf.„Es
lohnt sich in der Regel, den
Mangel beseitigen zu lassen,
statt Geld zukassieren“, rät Freitag.
Schadenersatz kann auch bei
verspäteter Fertigstellung gefordert
werden. In dem Fall begründen
zum Beispiel zusätzliche
Mietzahlungen für die alte
Wohnung einen Anspruch auf
finanziellen Ersatz.
Nicht immer läuft beim Hausbau alles glatt. Bauherren müssen
Mängel dann rügen.
Eine andere Option heißt Minderung
der Vergütung. Grundlage
ist die Differenz zwischen
sauberer und mangelhafter Ausführung.
Bauherren sollten sich
bei den Verhandlungen nicht
unter Wert einigen, raten die
Fachleute und empfehlen, sich
Sachverständige andie Seite zu
holen.
„Sie wissen, welche Fragen
zu stellen sind. Sie versuchen,
Ursache, Verantwortung
und Maßnahmen festzustellen“,
sagt Kandel.
Die Verantwortung ist oft
schwierig zu bestimmen, sagt
Kandel: „Der Dachdecker
RECHTSANWALT&NOTAR
JENS REICH
Fachanwalt für Miet- und
Wohnungseigentumsrecht
RECHTSANWALT
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Notar a. D.
Fachanwalt für Verkehrsrecht
RECHTSANWALT
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Notar a. D.
Fachanwalt für Familienrecht
Spezialgebiet: Unterhalts-
Fachanwalt für Erbrecht
Schwerpunkte: Arbeitsrecht, Verkehrsregress
der Sozialbehörden Schwerpunkte: Arbeitsrecht, Seniorenrecht Strafrecht, OWI-Recht
Bergstraße 19 -45770 Marl-Hüls -Telefon 02365/924750-Telefax 02365/415832-Internet: http://www.rechtsanwalt-reich.de -E-Mail: info@rechtsanwalt-reich.de
Klarheit ist jedoch wichtig, weil
Bauherren nur den Verursacher
des gerügten Mangels in Anspruch
nehmen können. Landen
sie aus Unkenntnis beim falschen,
darf dieser wiederum vom Bauherren
seine Auslagen zurückfordern.
Manchmal sind auch Sachverständige
mit ihrem Latein am
Ende. „Ist der Verursacher nicht
auszumachen, bleibt der Kunde
auf dem Schaden sitzen“, sagt
Kandel. Dieses Risiko besteht aber
auch bei Unternehmen, die während
der Gewährleistungsfrist Insolvenz
anmelden. (DPA)
Duldung der Wohnungssanierung
muss im Zweifel eingeklagt werden
RECHTSANWALT
TIM F. SCHUBERT
Fachanwalt für Strafrechtu.
Familienrecht, Schwerpunkte:
Arbeitsrecht, Sozialrecht
Für umfassende Sanierungen
müssen Wohnungen schon mal
geräumt werden. Vermieter
können den Mietern für den
Zeitraum der Arbeiten Ersatzwohnungen
anbieten.
F
ür umfassende Sanierungen
müssen Wohnungen schon
mal geräumt werden. Vermieter
können den Mietern für den Zeitraum
der Arbeiten Ersatzwohnungen
anbieten. Aber was ist, wenn
die angebotene WohnungMängel
hat undder Mieternicht einziehen
will? Darf der Vermieter dann
trotzdem die Arbeiten beginnen
lassen?
Nein, entschied das Amtsgericht
Köln (Az.: 222 C84/20), wie der
Verbraucherzentrale Bundesverband
(vzbv) berichtet. Vermieter
müssen in dem Fall einen Anspruch
auf Duldung der Sanierungsarbeiten
erst gerichtlich
durchsetzen. Zur Selbsthilfe dürfensie
nicht greifen.
In dem Fall sollte imZuge einer
Gesamtsanierung des Hauses
auch eine Wohnung umfassend
saniert werden. Über den Ablauf
hatten sich die Parteien geeinigt:
Die Mieterin sollte während der
Arbeiten in eine Erdgeschosswohnung
desselben Hauses ziehen.
Sie räumte daher die Wohnung
undverschloss sie.
Am nächsten Tag sollten die
Schlüssel den Handwerkern übergeben
werden. Die Erdgeschosswohnung
war aber mit Mängeln
behaftet. So ließ sich etwa die Badezimmertür
nicht verschließen
und die Pantryküche war nicht
elektrisch angeschlossen. Die
Mieterin verweigerte den Einzug
daherund behielt die Schlüssel.
Vermieterinließ
Wand durchbrechen
Die Sanierungsarbeiten begannen
trotzdem: Die Vermieterin
ließ einen Wanddurchbruch vornehmen,
umZugang zur Wohnung
zu ermöglichen. Nachfolgend
wurden die Innenwände
und die Decken der Wohnung
entfernt. Die Mieterin beantragte
daraufhin eine einstweilige Verfügung
gegen die Vermieterin
auf Einräumung des Besitzes. Mit
Erfolg: Der Mieterin stehe ein Anspruch
auf Wiederherstellung
der Bewohnbarkeit der Wohnung
zu.
Die Vermieterin habe eine verbotene
Eigenmacht begangen, als
sie ohne den Willen der Mieterin
die Wohnung teilweise zerstört
hat, sodas Gericht. Die Mieterin
hätte durch die geschlossene
Wohnungstür zum Ausdruck gebracht,
dass sie in ihrer Wohnung
zunächst keine Arbeiten wünsche.
Darüber durfte sich die Vermieterin
nicht einfach hinwegsetzen.
Ein Einverständnis zum gewaltsamen
Eindringen in die verschlossenen
Räumlichkeiten liege
jedenfallsnicht vor. (DPA)

MELDUNG AUS DEM VEST
FOTO: DPA
Am Bau geht der Boom weiter
Der Boom, in die eigenen vier
Wände zu investieren, das
Wohnen barrierefrei oder energiesparender
zu machen, hält
in derCorona-Zeit an.
Das Bau- und Ausbaugewerbe
in der Emscher-
Lippe-Region und im
Münsterland arbeitet nach wie
vor an der Kapazitätsgrenze.
Neun bis zwölf Wochen Wartezeit
müssten Kunden einkalkulieren,
bis ihr Auftrag erledigt werde, berichtet
Vera vonDietlein,Sprecherin
der auch für den Kreis Recklinghausen
zuständigen Handwerkskammer
Münster (HWK).
Vor einem Jahr betrug die Wartezeit
sogar noch bis zu 15 Wochen.
Das Bauhauptgewerbe und das
Ausbaugewerbe sind nach Angaben
der Kammer von allen Handwerksbranchen
am besten durch
die Corona-Zeit gekommen. Die
Umsätze legten zu, zusätzliche
Mitarbeiter seien eingestellt worden.
Wie die aktuelle Konjunkturumfrage
der Handwerkskammer ergab,
sind andere Branchen weniger
gut aufgestellt: Zahntechniker,
Hörgeräteakustiker, Optiker
oder Orthopädietechniker, die als
Gesundheitsgewerbe zusammengefasst
sind, müssen „sehr starke
Umsatzrückgänge verkraften“,
wie es heißt. Das lässt sich nach
Einschätzung der HWK vor allem
damit erklären, dass viele Patienten
ihre medizinische Versorgung
wegen der Sorge vor einer Infektion
zunächstaufgeschoben haben.
Mit 5800 Betrieben, die 32 300
Mitarbeiter beschäftigen und im
Jahr 3,95 Milliarden Euro umsetzen,
ist das Handwerk im Kreis
Recklinghausen ein prägender
Wirtschaftsfaktor und Arbeitsplatzgarant.
Gegenüber demVorjahr
hat sich der handwerkliche
Arbeitsmarkt allerdings eingetrübt.
Die Zahl der Betriebe, die
Mitarbeiter entlassen haben (19
Prozent), ist jedenfalls höher als
die Zahl jener Firmen, in denenes
zu zusätzlichen Einstellungen
kam(16,7 Prozent).
Die Handwerkskammer geht davon
aus, dass die Hilfsmaßnahmen
des Bundes für Unternehmen,
die von der Corona-Krise
betroffen sind, auch imnächsten
Jahr noch erforderlich sein werden.
Die Betriebe benötigten zudem
bei den Infektionsschutzmaßnahmen
„größtmöglichePlanungssicherheit“.
„Die rechtlichen
Vorgaben müssen überschaubar
und nachvollziehbar
sein“, fordert HWK-Präsident
Hund. (MHB, 23.OKTOBER)
ERGEBNISSE FÜR DEN KREIS
So haben die Handwerksunternehmen
aus dem Kreis Recklinghausen
bei der Konjunkturumfrage
der Handwerkskammer
Münster geantwortet (in
Klammern: die Werte vom
Herbst 2019).
Aktuelle Geschäftslage:
Gut: 41,7% (61,3%)
Befriedigend:36,9% (25,8%)
Schlecht: 21,4% (12,9%)
Erwartungen zur Geschäftslage
bis Frühjahr 2021:
Besser: 27,4 % (15,0%)
Gleichbleibend:50,0% (75,0%)
Schlechter: 22,6 % (10,0 %)
Personalplanung bis 2021:
Einstellungen: 17,9% (14,5%)
Unverändert: 67,9% (80,6%)
Entlassungen: 14,3% (4,8%)

MELDUNG AUS DEM VEST
FOTO: RALF DEINL
VESTIMMO VORSCHAU
Ausgabe Nr.45/2020
7. November
Ausgabe Nr.46/2020
14. November
Einbruchschutz
Ungebetenen Gästen den
Einstieg ins Haus erschweren
Dachausbau
Gauben sind für die
Südseite optimal
foto: dpa
foto: dpa
Kommt in Marldie
Waldpark-Siedlung?
MARL. Weil die Fakt Immobilien AG
am Jahnstadion den „Hülser Waldpark“
bauen will, soll jetzt der Regionalplan
geändert werden. Die Bürgerbeteiligung
dazu hat begonnen.
Zurzeit ist auf dem Gelände rund
um das Stadion keine Wohnbebauung
zulässig. Denn esist im
Regionalplan als Grün- und Sportfläche
ausgewiesen. Im Juni hatte das Ruhrparlament
aber beschlossen, dass der Regionalplan
geändert werden soll und damit
die Weichen für den Wohnpark gestellt:
Das Gelände soll nun als allgemeiner
Siedlungsbereich dargestellt
werden. Dann könnte der Rat der Stadt
Marl dort eine Wohnbebauung beschließen
–aber auch eine Grünfläche
mit Park und Wald.
Bürgerinnen und Bürger
können Einwände äußern
Jetzt hat der Regionalverband Ruhr
(RVR) die Pläne, die Begründung und
den Umweltbericht zu dieser Änderung
öffentlich ausgelegt. Bürgerinnen und
Bürger können die Unterlagen einsehen
und dazu Stellung nehmen. Sie können
Einsprüche oder Anregungen an den
RVR richten. Indem Verfahren werden
die Stellungnahmen der Bürger dann
abgewogen und berücksichtigt (ebenso
die Einwendungen von Naturschutzverbänden
und Behörden). Die Bürgerinitiative
zum Erhalt des Jahnstadion-Wal-
des will die Waldpark-Bebauung mit
196 exklusiven Wohneinheiten verhindern,
für die 55bis 106 Bäume gefällt
werden sollen. Sie hat „mit Zorn und
Unverständnis“ auf den Beschluss des
Ruhrparlaments reagiert. Jetzt ruft sie
alle Interessierten dazu auf, sich möglichst
zahlreich und kritisch zu dem Änderungsverfahren
zu äußern.
Ersatzgrünfläche soll
Acker inAlt-Marl werden
Wenn das Jahnstadion-Gelände bebaut
wird, geht Marl eine Grünfläche verloren.
Als Ausgleich beschloss das Ruhrparlament
deshalb im Regionalplan einen
Flächentausch: Der Acker zwischen
dem neuen Wohngebiet in Alt-Marl und
der Stübbenfeldstraße soll künftig als
Grünfläche genutzt werden (s. Foto).
Auch zu diesem Flächentausch können
Bürgerinnen und Bürger bis einschließlich
19. November Stellung nehmen.
Die Pläne können beim RVR, Kronprinzenstraße
6,inEssen eingesehen werden
(Tel. 0201/2069-206) oder im Kreishaus
Recklinghausen, Kurt-Schumacher-Allee
1(Tel. 02361/53-4040). Aufgrund
der Corona-Maßnahmen müssen
sich Interessierte persönlich telefonisch
anmelden und mit Mund-Nasen-Maske
kommen. Die Unterlagen können auch
im Internet heruntergeladen werden
unter www.rvr.ruhr/themen/regionalplanung-regionalentwicklung/
15-aenderung. (MZ, 29. OKTOBER)
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Viele Rosen lassen sich im
November pflanzen
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ENERGIE
DasGebäudeenergiegesetz istda
Am 1. November ist es soweit:
Dann werden das Energieeinsparungsgesetz
(EnEG), die
Energieeinsparverordnung
(EnEV) sowie das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz
(EE-
WärmeG) von dem neuen Gebäudeenergiegesetz
(GEG) abgelöst.
Mit dem Ziel, ein einheitliches
Regelwerk für die
energetischen Anforderungen
an Gebäude zuschaffen
und die Umsetzung zu erleichtern,
wurde das Gebäudeenergiegesetz
ins Leben gerufen. Es
dient außerdem dazu, die von
der EU vorgeschriebene Regelung
des Niedrigstenergiegebäudestandards
(NZEB) rechtlich zu
verankern. Das GEG beinhaltet
unter anderem Vorgaben für
Neubauten und für Bestandsgebäude
zur Heizungs- und Klimatechnik
sowie zum Wärme-
im GEG nicht erhöht. Bei Neubauten
gilt der ehemals festgelegte
Endenergiebedarf von 45
bis 60 kWh pro Quadratmeter
Nutzfläche, wobei die Vorgaben
für den Wärmeschutz etwas gelockertwurden.
Die Anforderungen
sollen 2023 überprüft und gegebenenfalls
angepasstwerden.
Tipp: Staatliche Fördermittel für
eine neue Heizung im Neubau
machen die Entscheidung für eine
klimaschonende Wärmeerzeugung
leichter.
Bestand: ab 2026 keine
neuen Ölheizungen
Ab 2026 dürfen Öl- oder Kohleheizungen
nur dann noch eingebaut
werden, wenn das Haus
über keinen Gas- oder Fernwärmeanschluss
verfügt, sich auf
Neubaustandard befindet oder
erneuerbare Energien zum Einsatz
kom-
Mit einer Photovoltaikanlage kann die Energiebilanz verbessert
und die Anforderungen des GEG leichter erfüllt werden.
Tipp: Auch bei der Heizungsmodernisierung
unterstützt der
Staat. Seit Anfang 2020 kann
man bereits von dem
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FOTO: OBS/IWO INSTITUT FÜR WÄRME UND ÖLTECHNIK
Außerdem sind Eigentümer dazu
verpflichtet, sich von einer Fachperson
beraten zu lassen, wenn
GmbH
schutz. Diese sollen dazu beitragen,
den Energiebedarf eines
Gebäudes zubegrenzen.
Neubau: Flexibilität bei
erneuerbaren Energien
Bei Neubauten schreibt das GEG
die Nutzung erneuerbarer Energien
vor und führt neue Flexibilisierungsoptionen
ein. Diese ermöglichen
unter anderem, dass
bei der energetischen Bilanzierung
selbst erzeugter Strom angerechnet
werden kann. Sokönnen
etwa durch eine Photovoltaikanlage
die Energiebilanz verbessert
und die Anforderungen
des GEG leichter erfüllt werden.
Ansonsten bleibt die bisher gültige
Technologieoffenheit erhalten.
Hinweis: Die energetischen Anforderungen
an Gebäude wurden
men, wie beispielsweise bei Hybridheizungen.
Auch wenn Modernisierungspläne
geschmiedet
werden, sollte man sich vorher
erkundigen, welche Vorschriften
des GEG für das Vorhaben zentral
sind. So müssen beispielsweise
neue Heizungs- und Wasserrohre
gedämmt werden oder Klima-
und Lüftungsanlagen durch
Fachpersonal regelmäßig überprüft
werden.
Hinweis: Das GEG verpflichtet
nicht dazu, ab2026 bestehende
Ölheizungen stillzulegen. Allerdings
sollte die Austauschpflicht
im Blick behalten werden, die in
der Energieeinsparverordnung
enthalten war und in das GEG integriert
wurde. Demnach müssen
Heizungsanlagen, die älter als 30
Jahre sind, ausgetauscht werden,
solange man nicht seit Anfang
2002 in demHauswohnt.
neuen Steuerbonus,
der aktualisierten Förderung
des Bundesamts für Wirtschaft
und Ausfuhrkontrolle (BAFA) und
den geänderten Förderungen
der Kreditanstalt für Wiederaufbau
(KfW) profitieren.
Pflicht: Energieausweis
und Fachberatung
Wer sein Haus oder seine Wohnung
neu vermieten oder verkaufen
will, braucht künftig einen
Energieausweis, der potenziellen
Mietern und Käufern einen
Einblick in die energetische
Qualität der Immobilie bietet
und dabei hilft, die Energiekosten
besser abzuschätzen. Auch
Maklerinnen und Makler müssen
dieser Pflicht nachgehen.
Das wurde im GEG neu festgelegt.
Der Energieausweis ist spätestens
beim ersten Besichtigungstermin
unaufgefordert
vorzulegen.
sie ihr Haus komplett sanieren
bzw. wesentliche Maßnahmen
umsetzen wollen. Diese Person
sollte zur Ausstellung von Energieausweisen
berechtigt sein.
Überdies schreibt das GEG die regelmäßige
Kontrolle von Klimaund
Lüftungsanlagen durch
Fachpersonal vor, die in bestimmten
Fällen mit einer Wärmerückgewinnung
ausgestattet
sein müssen.
Hinweis: Bei Verstößen gegen
das Gebäudeenergiegesetz muss
mit Bußgeldern gerechnet werden,
denn diese können als Ordnungswidrigkeit
geahndet werden.
Das ist etwa der Fall, wenn
die Anforderungen an die energetischen
Eigenschaften im Neubau
oder bei der Sanierung nicht
eingehalten, Energieausweise
nicht vorgelegt oder Klima- oder
Lüftungsanlagen nicht überprüft
lassen werden.
(OTS)