21.03.2022 Views

VBC magazine opmaak maart 2022

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

MAGAZINE

Hét business magazine van de streek

n°18 Vlaemynck

Business Center Tielt

Vincent Mannaert

CEO Club Brugge

Kurt Windels

en Luc Derudder

Burgemeesters

Ingelmunster en Oostrozebeke

FOTO NORBERT MAES


ICT oplossingen op maat

Ondernemen betekent voor mij, samen met mijn

team, dagdagelijks onze klanten ontzorgen op

vlak van ICT infrastructuur en dit met het oog op

een veilige en performante omgeving, voorzien

van de laatste technische snufjes.

Bart Verhelst — Bestuurder IT Provider

Één centraal aanspreekpunt voor

uw volledige IT-infrastructuur

en telecom

Opties om u optimaal van

dienst te zijn

Persoonlijke aanpak

Onberispelijke service

Oplossingen op maat

Internet

E-mail

Wifi

Telefonie

Hardware

Mobiel

Basic

cloud

Custom

cloud

Server +

cloud

Software

IT Provider zoekt sterke IT’ers om

mee te stappen in ons groeiverhaal!

Contacteer ons via jobs@itprovider.be of via www.itprovider.be/werkenbij


Leve de lente, leve de zomer

De lente en de zomer zijn traditioneel periodes waarin de

natuur tot bloei komt, kleur terugkeert en groei mogelijk is.

Dat geldt net zo goed voor mensen, projecten en ondernemingen.

We worden met ons allen blijer naarmate de dagen

langer worden en de zon zich vaker laat zien. Of we dit keer

ook definitief afscheid zullen nemen van beperkingen, maatregelen

en grenzen, durft niemand met zekerheid voorspellen.

Wel zeker is dat we de mogelijkheden maximaal blijven

benutten, net zoals we dat de voorbije jaren ook deden.

Het is één van de redenen dat we blijven groeien. Onze kantoren

in Tielt, Nieuwpoort, Poperinge, Waregem, Veurne

zijn intussen vaste waarden geworden en begin april

opent ook ons kantoor in Sint-Idesbald. Synoniem met

mooie projecten en een kwaliteitsvolle dienstverlening.

Samen met onze vastgoedactiviteiten, verleggen we ook

de grenzen van dit magazine. Achttien edities geleden waren

we blij toen we Tielt en omgeving mochten aanspreken,

straks vinden de kustregio en Waregem een licht aangepaste

versie in de brievenbus.

Met The Wall Decoration House (Wallhaus biedt naast unieke

en trendy behangdesigns ook interieurinspiratie om

die ene muur het ultieme WOW effect te geven) en Royal

A-Ware (gespecialiseerd in het produceren, rijpen en

verpakken van kaas) verwelkomen we terug 2 nieuwe

bedrijven in het Vlaemynck Business Center. Ortho4vets en

Dendooven Consulting hebben hun kantoorruimte uitgebreid.

VBC en groeien gaan hand in hand.

We blijven prestigieuze projecten ontwikkelen. Office One,

het nieuwe en vernieuwende kantoorgebouw in Tielt, is

daarbij een eyecatcher. Het doet me plezier dat het concept

op veel bijval kan rekenen en ondertussen zijn alle

beschikbare ruimtes ingepalmd. De bouw is volop bezig,

dus wie vanuit Aalter richting Tielt rijdt, kan zich de komende

maanden verheugen op een innovatief project dat elke

dag verandert.

Uitbreidingen op het terrein zijn enkel mogelijk dankzij een

sterk team. Met 39 zijn ze ondertussen, de mannen en vrouwen

die elke dag vol zin en overlopend van enthousiasme

hun schouders zetten onder alles wat Vlaemynck uniek

maakt. Wie zich geroepen voelt om deel uit te maken van

dit unieke team, mag zeker van zich laten horen! We bieden

mensen elke dag de kans om zich te ontwikkelen en om kansen

te grijpen.

De boog kan en mag evenwel niet altijd gespannen staan.

Nu al kijken we uit naar de 5 e editie van Storms’ Classic

Rally. Deelnemers en medewerkers maakten van de vorige

editie tussen Tielt en Tielt een fenomenaal feest en dat proberen

we in augustus andermaal te overtreffen. De details

volgen en de voorbereidingen zijn volop bezig.

De vastgoedmarkt blijft het goed doen. De kust is populairder

dan ooit en ook de buitenlandse markt leeft andermaal op.

Een beter rendement – dé reden om te investeren – is vooralsnog

nergens elders te vinden. Ik sluit af met het voornemen

om op de eerste echt zonnige lentedag heel even op het

terras van het Inofec Kaffee te genieten en ik nodig u graag

uit om dat ook een keer te komen doen.

Karel Vlaemynck

CEO

VLAEMYNCK BUSINESS CENTER

Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt

isabelle@vbctielt.be | 051 79 40 40


TE KOOP

Boat House - Nieuwpoort

6%

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

*

65%

VERKOCHT

Boat House is, zoals de naam het insinueert, gelegen in het havengebied

tussen Nieuwpoort-Stad en -Bad. Het is één van de laatste residenties

met zicht op het Maritieme park, de vaargeul en het pleintje van

het havendorp.

BOAT

HOUSE

Deze zal gebouwd worden in de typisch maritieme stijl en geoptimaliseerd

volgens de wensen van potentiële kopers.

Aanbod:

✓ 14 lichtrijke appartementen en 2 duplexen

✓ Ruime terrassen en grote leefruimtes

✓ Afgesloten ondergrondse garageboxen

✓ Volle eigendom

Nieuwpoort

Albert I laan 6

Oplevering eind 2022

Kantoor Nieuwpoort

R. Orlentpromenade 13/00.01

8620 Nieuwpoort | 058 77 77 10

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be

Volg ons op sociale media


6% *

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

TE KOOP

Het Feestpaleis - Tielt

Op een centrale ligging, tussen de markt en het station van Tielt, vinden

we residentie Het Feestpaleis.

Het Feestpaleis zal bestaan uit 5 appartementen met een bewuste keuze

tussen 1, 2 of 3 slaapkamers. Alle appartementen hebben een praktische

en doordachte indeling. De residentie beschikt op het gelijkvloers over

een inpandige garage en op het terrein achteraan over 4 carports

(waarvan 2 gesloten en 2 open). De uitgepuurde moderne architectuur

wordt gekenmerkt door grote glaspartijen, lichtgrijze gevelsteen

gecombineerd met accenten in donkere houten gevelbekleding en

ruime terrassen. Met residentie Het Feestpaleis krijgt Tielt er een ware

eyecatcher bij in de Stationstraat.

Projectvoorstelling op 23 maart 2022 in

het Vlaemynck Business Center - Tielt. Contacteer ons snel!

Nieuw

Project

Troeven:

✓ Alle faciliteiten op wandelafstand

✓ Centrale ligging

✓ Lichtrijke appartementen

✓ Kwalitatieve afwerking

✓ Ruime terrassen

Tielt

Stationstraat

Contacteer ons.

Kantoor Tielt

Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt

T. 051 40 40 10

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be

Volg ons op sociale media


Index

MAGAZINE

NORBERT MAES

VBC MEETS

16 Vincent Mannaert

26 Outdoor living

34 Inofec Kaffee: lunchen of takeaway

36 Frans vastgoed

42 Stand van het land: Minister Van Peteghem

44 Elekrtrisch rijden: voor iedereen

53 Ontbijt met burgemeesters

62 Wijnen

69 Cryptocurrency in een notendop

74 Real Estate

84 Roadshow investeren in vastgoed

86 Torenhoge inflatie

90 Agenda

94 Op zoek naar kantoorruimte?

100 VBC inspired by Angela Merkel

103 Colofon

16

Vincent Mannaert

- 6 -


100

Angela Merkel

34

Culinair

genieten

53

Dubbelinterview

burgemeesters

Burgemeester Derudder

(Oostrozebeke) en burgemeester

Windels (Ingelmunster) spreken

over hun gemeente en

het burgemeesterschap.

© Unsplash

© Shutterstock

© Unsplash

26

Outdoor

living

42 74

Minister

Van Peteghem

Interview over de

vergroening van de

fiscaliteit en andere

hervormingen.

Real

estate

- 7 -


6%

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

TE KOOP

Mon Bijou - De Panne

Residentie Mon Bijou is een uniek nieuwbouwproject

in De Panne, zowel architecturaal, qua ligging en zonoriëntatie

moeilijk te overtreffen! Op de zuidwest hoek

van de markt van De Panne is deze eye catcher verrezen.

Mon Bijou bestaat uit 14 ruime leefappartementen met

1 of meerdere terrassen en minstens 2 slaapkamers.

Er is een berging voorzien per appartement en

ondergrondse garages onder het marktplein kunnen

mee aangekocht worden.

70%

VERKOCHT

De Panne

Hoek Zeelaan-Markt

Oplevering zomer 2022

TE KOOP

César - Sint-Idesbald

65%

VERKOCHT

6%

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

César wordt een pareltje in het straatbeeld van Sint-

Idesbald. De uitgepuurde architectuur omvat grote glaspartijen,

gevelbekleding en houtaccenten. De residentie

zal bestaan uit 15 appartementen en een commerciële

ruimte op het gelijkvloers.

Op het kelderverdiep zijn parkings en bergingen voorzien,

op het gelijkvloers is een ruime fietsenbering en

afzonderlijke bergruimtes. Er werd bewust gekozen voor

een variatie aan appartementen, er zijn zowel 1-,2- als

3 kamerappartementen beschikbaar, geschikt voor vaste

bewoning, tweede verblijf alsook om te verhuren als

investeringsappartement.

Sint-Idesbald

Strandlaan 214

Ruwbouwwerken starten voorjaar 2022

Kantoor Nieuwpoort

R. Orlentpromenade 13/00.01

8620 Nieuwpoort | 058 77 77 10

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be

Volg ons op sociale media


Bruggestraat 12

8700 Tielt

051 40 51 12

gesloten op maandag

www.opticcenter.be

Gratis reserve- of

zonnebril op sterkte.

*Vraag naar de voorwaarden.

*Bij aankoop van een complete bril.


Nieuw

project

Contacteer ons.

TE KOOP

Skyfall - Ieper

Skyfall bestaat uit 18 appartementen met overhangende terrassen

boven een waterpartij.

Unieke nieuwbouwappartementen met 1-, 2- of 3 slaapkamers te

koop. Toparchitectuur in deze 3e en laatste fase naast Infinity en

Serengeti. Uitstekende ligging op wandelafstand van de Grote Markt

en Menenpoort.

Geniet op uw terras met aangename zuid- west gerichte oriëntatie.

De energiezuinige aanpak met gebruik van een warmtepomp in

combinatie met duurzame en hoogwaardige materialen zorgt ervoor

dat u goed zit voor de toekomst, zowel voor eigen bewoning als

investering.

Troeven:

✓ Kwalitatieve afwerking

✓ Frontaal zicht op de mooie binnentuin

✓ Lichtrijke appartementen

Ieper

Basculestraat

Ruwbouwwerken in uitvoering

Kantoor Poperinge

Ieperstraat 14 | 8970 Poperinge

057 36 30 30

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be

Volg ons op sociale media


Industriepark Noord - Zone A1 | Robert Tavernierlaan 1 - 8700 Tielt | T. 051 401 404 - www.vanhullebouw.be


6% *

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

TE KOOP

Sint-Vincentius - Meulebeke

Woonpark Sint-Vincentius is een kleinschalige

verkaveling in het centrum van Meulebeke. De

laatste 3 woningen, gesloten- & open bebouwing,

worden te koop aangeboden.

De verkaveling stelt rustig, ruim en betaalbaar

wonen in een groen kader voorop.

Troeven:

✓ Volledig afgewerkte woningen

✓ Parkeren bij de woningen d.m.v. carports

of inpandige garages

✓ E-peil 30 = extra fiscale voordelen

✓ Alle woningen zijn voorzien van zonnepanelen

3

LAATSTE

LOTEN

Meulebeke

Tieltstraat & Bonestraat

Werken in volle uitvoering

Kantoor Tielt

Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt

T. 051 40 40 10

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be

Volg ons op sociale media


WAAR

WAAR VUUR

VUUR VORM WAAR

VORM KRIJGT. VUUR

KRIJGT. VORM

KRIJGT.

LAAT JE INSPIREREN IN ONZE TOONZALEN

Pottelberg 114, Kortrijk / Zonnebeekseweg 2-2A, Ieper /

I-COR LAAT JE - Interior INSPIREREN Conceptstore IN ONZE - De TOONZALEN

Munt 22, Roeselare

Pottelberg DEPLANCKE.COM 114, Kortrijk / Zonnebeekseweg 2-2A, Ieper /

I-COR - Interior Conceptstore - De Munt 22, Roeselare

LAAT JE INSPIREREN IN ONZE TOONZALEN

DEPLANCKE.COM

Pottelberg 114, Kortrijk / Zonnebeekseweg 2-2A, Ieper /

I-COR - Interior Conceptstore - De Munt 22, Roeselare

DEPLANCKE.COM

De haard is het centrale punt

van een woning. Het warme hart

De haard is het centrale punt

waar u met uw gezin, vrienden

van een woning. Het warme hart

en familie sfeervolle momenten

waar u met uw gezin, vrienden

beleeft.

De haard

Wanneer

is het centrale

u het vuur

punt

en familie sfeervolle momenten

aansteekt,

van een woning.

creëert

Het

u een

warme

gevoel

hart

van

beleeft. Wanneer u het vuur

geborgenheid

waar u met uw

en

gezin,

gezelligheid,

vrienden

waar u

aansteekt, creëert u een gevoel van

samen

en familie

kan

sfeervolle

van genieten.

momenten

geborgenheid beleeft. Wanneer en u gezelligheid, het vuur waar u

samen aansteekt, kan creëert van genieten. u een gevoel van

geborgenheid en gezelligheid, waar u

samen kan van genieten.

Bij De Plancke willen wij samen

met u op zoek gaan naar uw unieke

Bij De Plancke willen wij samen

haardbeleving. We willen u zowel

met u op zoek gaan naar uw unieke

inspireren als technisch ondersteunen

haardbeleving. We willen u zowel

in

Bij

uw

De

keuze

Plancke

voor

willen

de haard

wij samen

die het

inspireren als technisch ondersteunen

best

met u

bij

op

uw

zoek

leefomgeving

gaan naar uw

past.

unieke

Onze

uw keuze voor de haard die het

missie?

haardbeleving.

Uw gedroomd

We willen

haardmoment

u zowel

best bij uw leefomgeving past. Onze

bij

inspireren

u thuis tot

als

leven

technisch

brengen.

ondersteunen

missie? in uw keuze Uw gedroomd voor de haard haardmoment die het

bij best u thuis bij uw tot leefomgeving leven brengen. past. Onze

missie? Uw gedroomd haardmoment

bij u thuis tot leven brengen.


60%

VERKOCHT

6% *

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

TE KOOP

City Gardens - Waregem

City Gardens is het nieuwbouwproject dat pal in het centrum van Waregem

werd opgetrokken. De residentie wordt getypeerd door zijn

verfijnde architectuur en grote hoeveelheid aan natuurlijk lichtinval.

City Gardens huisvest 18 appartementen en 3 handelsruimtes verdeeld

over 2 gebouwen verbonden door een groene binnenplaats. U heeft

keuze tussen 2-, of 3-slaapkamerappartementen, elk uitgerust met

2 terrassen en een berging op de gelijkvloerse- of kelderverdieping.

Ook werd er gedacht aan de actieve bewoner dankzij de privé fitnessruimte

en de ruime fietsenbergingen. De online-shopper kan zonder

zorgen pakketjes laten toekomen in de eSafe-brievenbus, waar ieder

appartement over beschikt. Rust, groen, privacy en comfort staan in

deze residentie centraal.

Waregem

Stormestraat 99 - Meerstraat 60

Fase van afwerking - vrij bij akte

Uw zaak uitbouwen in hartje Waregem?

City Gardens beschikt nog over 1 commerciële

ruimte gelegen aan de Stormestraat.

Moderne keukens Ruime leefruimtes & praktische indeling Lichtrijke appartementen

Kantoor Waregem

Keukeldam 31 | 8790 Waregem

T. 056 19 99 97

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be

Volg ons op sociale media


Volg ons op

facebook en Instagram.

GENTSEWEG 558

8793 SiNT-ELOOiS-ViJVE

056 61 23 55

iNFO@LEPETiTCOEUR.BE

WWW.LEPETiTCOEUR.BE

Hair by: Atelier Clément.


FOTO NORBERT MAES

meets

Vincent

Mannaert

“ Het onvoorspelbare

element in sport is

een extra uitdaging”

Het Belfius Basecamp in Westkapelle trotseert de stormen

die in februari letterlijk door de polders blazen. Figuurlijk

houdt Club Brugge zich in de luwte op. De Jupiler Pro

League kent nog geen kampioen en ook in de beker is

alles nog mogelijk. Vincent Mannaert hoeft de match van

gisteren of morgen voor één keer niet te analyseren.

- 16 -


FOTO NORBERT MAES

We zijn in Westkapelle voor een aangename babbel met de CEO

van de regerend kampioen maar het eerste compliment gaat over

het oefencomplex zelf. “We zijn destijds naar Ajax, Tottenham en

Lille gaan kijken hoe ze daar hun faciliteiten organiseerden en ondertussen

komen andere ploegen hier bij ons inspiratie opdoen. Dat

is een goed teken. Dit is met eigen middelen gerealiseerd, dus het

is iets om terecht trots op te zijn. Ondertussen kreeg ook de administratie

hier een vaste stek, heel wat spelers wonen in de buurt en

praktisch-operationeel werkt het ook gewoon. Dat blijft natuurlijk

een eerste vereiste.”

ANDERE TIJDEN

We zitten voor de gelegenheid in de Happel Room – de successen

uit de jaren 1970 zijn ze hier niet vergeten – met Vincent Mannaert,

een Brabander die zich thuis voelt in West-Vlaanderen en die zijn

carrière als clubmanager in Waregem begon. “Als jong voetballertje

bij KSK Opwijk droomde ik net als iedereen van een profcarrière

maar ik had redelijk snel in de gaten dat er ook andere wegen richting

een professionele carrière in het voetbal leidden. De professionalisering

van de voetbalwereld was toen weliswaar beperkt: tijdens

mijn rechtenstudies kwam het Bosman-arrest (1995, red.) en de

afstudeerrichting ‘Sportrecht’ bestond nog niet. Na mijn balie

-examen adviseerde ik als advocaat een aantal spelers en trainers

zoals Yves Vanderhaeghe, Thomas Buffel, Trond Sollied en Jan

Ceulemans. Zo kwam ik onder andere ook in contact met Francky

Dury en Willy Naessens – toen voorzitter van Zulte Waregem – met

wie ik vandaag nog altijd een uitstekend contact heb.”

“Ik moest in die periode

briefjes schrijven zodat de

helft van onze spelers

gewettigd afwezig kon zijn

als wij met Zulte Waregem

Europees speelden.”

“Amper acht eersteklasseclubs hadden eind 2006 een functie die

ingevuld werd door een voltijds manager. Zulte Waregem deed het

zeer goed maar de stijgende sportieve lijn werd te weinig gevolgd

door de interne organisatie. Mijn opdracht was om via een algemeen

directeurschap de werking te professionaliseren. Zo zette ik

mijn eerste echte stappen in het management van een voetbalclub.

En in een sector die volop in ontwikkeling was. Internationaal en

nationaal. De overgang van vzw naar een echte bedrijfsstructuur

moest op veel plaatsen nog gebeuren. Toch is dat ‘maar’ een goeie

vijftien jaar geleden. Het is amper voorstelbaar, maar ik moest in die

periode briefjes schrijven zodat de helft van onze spelers gewettigd

afwezig kon zijn van hun werk als wij Europees speelden. Ik herinner

me een persconferentie op Newcastle United waarbij hun coach

dacht dat we ermee aan het lachen waren: Francky Dury werkte

nog halftijds bij de politie, Stijn Meert gaf les, we hadden een vloer-

- 17 -


der en een dakdekker (lacht). Het was een intense, boeiende tijd.

Het had zijn charmes, maar je voelde tegelijkertijd toch ook dat die

periode op haar eind liep.”

VAN VZW NAAR KMO

“Een match spelen is één zaak. Daarnaast was er ook een commercieel,

communicatief, operationeel, financieel luik, met stewards,

vips, sponsors, organisatie … noem maar op. Met Mieke De Clercq

(aandeelhoudster Zulte Waregem en toendertijd partner bij KPMG,

red.) zat ik op maandagavond, na de dagtaak, samen aan tafel om

financieel management onder de knie te krijgen. Of beter: ik moest

het onder de knie krijgen. Plots krijg je een kleine kmo onder je hoede,

met leveranciers en klanten. Ik wou goed bewapend en geïnformeerd

zijn en volgde in die periode bijvoorbeeld ook een Vlerick-cursus met

dat doel.”

Dat het toch nog altijd een beetje pionieren was, illustreert de anekdote

die Vincent Mannaert met zichtbaar plezier vertelt. “Ik scheurde

letterlijk mijn broek toen ik voor de match zelf met bloembakken

begon te sleuren. In het halfduister sloop ik naar de Stormestraat

om mezelf daar op de valreep een nieuwe broek aan te schaffen en

net op tijd terug te zijn om de gasten in het stadion te ontvangen

voor de match.”

Wie zowel sponsorgesprekken voert als de zaal klaarzet, weet

doorgaans hoe de organisatie in elkaar steekt, bevestigt de voetbalmanager.

“Dat was een krachttoer hoor, wat Zulte Waregem

in die jaren realiseerde. En voor mij persoonlijk was het meteen

een geweldige leerschool. Later, bij Club Brugge, is dat een voordeel

gebleken.”

“In 2012 was dat helemaal

niet evident, investeren in

voetbal. Maar iedereen kreeg

de kans en de beperkte groep

aandeelhouders die toen

meeging in ons verhaal, is er

vandaag nog altijd.”

CLUB BRUGGE

Na 4,5 jaar maakte Vincent Mannaert inderdaad de overstap naar

Club Brugge. “Met Bart Verhaeghe had ik kennissen gemeen. Toen

hij in 2011 na een doorlichting met een toekomstvisie voor Club

Brugge op de proppen kwam, hebben we daarover gesprekken

gevoerd. Het was snel duidelijk dat we op dezelfde golflengte zaten

en van bij de eerste analyse kwamen we tot de conclusie: als

we willen professionaliseren – Club was in 2011 nog een vzw – dan

moet een voltijds managementteam zich daarmee bezighouden.

Elke dag. De nood aan een vennootschap, aan een stabielere

basis, aan een financieel-juridische realiteit drong zich op. Dat was

één van de eerste agendapunten. Op 4 december 2012 zetten

we een aandelenstructuur op poten. Toen was dat helemaal niet

evident, investeren in voetbal. Maar, iedereen kreeg de kans en de

beperkte groep aandeelhouders die toen meeging in dat verhaal, is

er vandaag nog altijd. De Tieltse Connectie, inderdaad, maar ook

mensen als Jan Boone en Peter Vanhecke. Die West-Vlaamse link is

opvallend. Net als de verbondenheid en de trouw van die investeerders.

Tot 30 juni 2021 is die eerste aandeelhoudersgroep dezelfde

gebleven. Toen kwam er een Amerikaanse investeerder bij omdat

we ons stadionproject opnieuw zoveel mogelijk zelf willen realiseren,

maar ook zij zijn deels overtuigd geraakt door die verbondenheid

die er al is.”

Nochtans leek het in die beginperiode sportief niet altijd evident.

“Het was tijdens die eerste jaren inderdaad zoeken. En dan doet het

extra plezier als iemand zoals Luc Maes (één derde van de Tieltse

Connectie en Latexco-eigenaar, red.) in het passeren “gow, deuredoen”

zegt. Zo wordt een moeilijke periode ook waardevol. Iets

cadeau krijgen hoeft niet. Er mag zeker een hobbelig parcours aan

vooraf gaan. Dat gaat op voor elke ondernemer, denk ik.”

“Hard werken, de juiste

mensen en een goed product,

normaal zijn dat de vaste

ingrediënten voor succes.

Hier bieden ze geen

garanties.”

ONDERNEMEN OP TWEE SPOREN

“Het grootste verschil tussen een traditionele onderneming en een

voetbalclub? Allereerst is er het disproportionele mediatiseren van

alles wat hier gebeurt. Dat is voor mij nog altijd wennen. Er zijn

journalisten die één taak hebben: over Club Brugge schrijven. Voor

een stuk is dat terecht: ga maar na waarover gesprekken na het

weekend gaan. Voetbal is een wereldsport en in al zijn eenvoud een

verbindend gegeven. Tegelijk werkt het identiteit in de hand. Blauwzwart

is geen vrijblijvend engagement voor de fans. Het gaat over

‘mijn club’, ‘mijn ploeg’ … en dat brengt me bij het tweede grote

verschil. Er is het ‘normale’ ondernemersverhaal waarin je financieel,

stabiel, gezond probeert te blijven en daarnaast is er onze corebusiness:

matchen winnen. Beide lopen naast elkaar en het is op elk

moment streven naar evenwicht tussen die twee. Sportief succes is

goed, maar het achterliggende totaalplaatje moet ook kloppen. Bovendien

krijg je in voetbal te maken met een onvoorspelbare factor.

Dat is deels de schoonheid van de sport maar bedrijfsmatig is het

een stevige uitdaging. Je tracht alles zo te organiseren dat het sportief

zal kloppen, en dan komt het toch niet. Of net wel. Dat emoti-

- 18 -


FOTO NORBERT MAES

onele element is geen evidentie voor echte rasondernemers. Hard

werken, de juiste mensen en een goed product, normaal zijn dat

de vaste ingrediënten voor succes. Hier bieden ze geen garanties.”

“Club Brugge is een

sterk merk dat ondertussen

meer dan 130 jaar bestaat.

Om die status te behouden,

is sportief succes

natuurlijk belangrijk.”

“Club Brugge heeft twee soorten aandeelhouders: de financiële,

weliswaar met een hart voor de club, en de emotionele aandeelhouders

die in de eerste plaats fan zijn. Het is mijn verantwoordelijkheid

en mijn ambitie om hen allebei een goed gevoel te

bezorgen. Niet enkel volgend weekend maar op lange termijn.

Club Brugge is een sterk merk dat ondertussen meer dan 130

jaar bestaat. En wat valt op na de 28e speeldag van de reguliere

competitie: stamnummer 10, stamnummer 3 en stamnummer 1

staan bovenaan. Dat is mooi, toch? Om die status te behouden,

is sportief succes natuurlijk belangrijk. Dat moet je hebben én je

moet het af en toe eens kunnen herhalen. In de jaren 1970 onder

Ernst Happel, later Henk Houwaart, de periode Hugo Broos,

met Sollied, nu weer … dat zijn sportieve pijlers waarop regionaal,

nationaal en internationaal succes en uitstraling gebaseerd

worden. Zo creëer je een club. Maar het sportieve verhaal moet

gevolgd én ondersteund worden door een economisch, duurzaam

verhaal. En met dat laatste bedoel ik: levensvatbaar op

langere termijn.”

Is een jaar zonder sportief topsucces per definitie een verloren jaar

voor een ploeg als Club Brugge?

“Tenzij je er zoals in sommige Europese competities met kop en

schouders bovenuit steekt, ben je nooit zeker van succes. Net dat is

sport. Niemand is elk jaar de beste en op waarde geklopt worden,

is geen onoverkomelijk gegeven. Het hoort erbij. Zolang je eerste

vraag altijd blijft: ‘Wat kunnen we beter doen?’ Zo evolueer je. En

daarover gaat het: je moet jezelf willen verbeteren. Ook als het wel

een sportief succesjaar is, trouwens. No sweat, no glory.”

Veel dank!

- 19 -


3

LAATSTE

appartementen

6% *

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

TE KOOP

De Zwarte Leeuw - Wingene

Residentie De Zwarte Leeuw is opgetrokken aan het Kerkplein

van Wingene. De laatste 3 appartementen met 2 slaapkamers

worden te koop aangeboden. De appartementen hebben een

functionele inrichting. Parkeren kan in het garagecomplex

voorzien van private bergingen en fietsenstalling.

Troeven:

✓ Centrale ligging op markt

✓ Dichtbij verschillende faciliteiten

✓ Mix van leef- & investeringsappartementen

Wingene

Kerkplein & Futselstraat

Opleveringen voorjaar-zomer ‘22

TE KOOP

Mirrepadde - Wakken

Wonen op wandelafstand van het centrum van

Wakken en provinciaal domein de Baliekouter?

De projectsite Mirrepadde wordt opgetrokken in het centrum

van Wakken en nabij het provinciaal domein De Baliekouter. In

totaal worden 50 woningen ontwikkeld waarvan in eerste fase 21

woningen aangeboden met keuze uit aaneengesloten- & halfopen

bebouwing. Ruime woonoppervlaktes, praktische indeling en

diverse kavelgroottes typeren de woningen van Mirrepadde.

In samenspraak met de ontwerper en gemeente Dentergem

werd er vooral aandacht besteed om een duurzaam project te

realiseren.

60%

VERKOCHT

1 ste fase

Wakken

Kapellestraat

Werken in volle uitvoering

Kantoor Tielt

Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt

T. 051 40 40 10

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be

Volg ons op sociale media


Caerels Woonklaar staat voor

kwalitatief en duurzaam (ver)bouwen!

✓ Familiaal bouwbedrijf met 55 jaar ervaring

✓ Zaakvoerder werkt dagelijks mee op de werf

✓ Persoonlijk advies door interieurarchitecte

✓ Belevingstoonzaal vol inspiratie

Danny Caerels werkt dagelijks mee op de werf en stuurt een

20-koppig team aan met gedreven vakmensen. Pieter Caerels staat

als bouwkundig ingenieur in voor de totaalcoördinatie en ondersteunt

de klanten in energetisch verantwoorde materiaalkeuzes. Eveline

begeleidt als interieurarchitecte de klanten vanaf het ontwerp in

het maken van een hedendaagse binnenhuisinrichting. Tenslotte

zorgt Goedele voor een warm onthaal en blijft zij een aanspreekpunt

tijdens het volledige project.

Starten doet het evenwel met passie en enthousiasme.

Bezoek onze vernieuwde toonzaal

Kom onze vernieuwde belevingstoonzaal

mét tuinpark bezoeken. Zelfplaatsing?

Of laat uw vloer plaatsen door

ons team vakmensen.

Tieltsteenweg 2A | 8750 Wingene

Tel: +32 (0) 51 65 56 49 | info@caerels.be

www.caerels.be


6%

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

*

TE KOOP

Het Aenwijs / De Wandeling - Meulebeke

De site “Woonpark Sint Vincentius” krijgt steeds meer vorm.

Na de realisatie van de eerste fase appartementen “De Nieuwe

Kapelle” en de ontwikkeling van de woningen, werd de 2 de fase

appartementen, residentie Het Aenwijs & De Wandeling, gelanceerd.

Het Aenwijs & De Wandeling worden opgetrokken langs de

Bonestraat. Beide residenties zullen 14 appartementen omvatten

en bieden een mix van 1, 2 of 3 slaapkamerappartementen. Zo

wordt een evenwichtig aanbod aan investerings- & ruime woonappartementen

gecreëerd. Door het kleinschalig karakter van de

residenties heeft elk appartement een hoekligging en geniet hierdoor

van ruime terrassen en veel natuurlijk lichtinval.

- UNIEK -

10 x wettelijke

intrest op uw

investering tot

aan de oplevering.

Geniet nu van onze tijdelijke voorwaarden:

Vanaf de akte tot aan voorlopige oplevering geven wij een rendement

van 10 maal de wettelijke intrest op uw geïnvesteerd bedrag.

Actie loopt tot juli ‘22.

Voor meer info: contacteer ons kantoor te Tielt.

Meulebeke

Bonestraat

Ruwbouwwerken in uitvoering

Kantoor Tielt

Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt

T. 051 40 40 10

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be

Volg ons op sociale media


De Nieuwe Kapelle - Meulebeke

Ruwbouw

White princess - Koksijde

Ruwbouw

Res. Sea’s Art - Oostduinkerke

Ruwbouw | Waterdicht

Groenzicht - Rumbeke

Ruwbouw

Mon Bijou - De Panne

Ruwbouw

bouwopdrachten

bouwopdrachten

info@dsvcrop.be | www.dsvcrop.be

Shamrock - Tielt

Ruwbouw


meets

GC

Architecten

GC Architecten:

dat is thuiskomen!

GC Architecten noemt hun nieuw kantoor een thuis, en dat is precies wat het uitademt en waar ze voor staan.

Naast de burelen en vergaderruimtes neemt de Living een centrale plaats in. Een Living in een kantoor?

Jawel, deze leefruimte brengt niet alleen alle medewerkers op een ongedwongen manier samen, maar dient ook

om klanten te ontvangen, besprekingen te doen met partners, of zelfs als gastlocatie voor lokale verenigingen.

Het plaatst de persoonlijke aanpak centraal, en daar draait het om bij GC Architecten.

wat zorgt voor een belangrijk evenwicht op vlak van leiderschap en

kennis. Zij zijn ook altijd het eerste contact met de klant.

STERK TEAM MET VEEL SPECIALITEITEN

Bert Ghesquière: “Sinds 2008 bundelen Guido en ik de krachten onder

de naam GC Architecten. Tien jaar later vervoegde zijn zoon Frederik

ons als medezaakvoerder. Ons team bestaat uit een gevarieerde mix

van werknemers met elk hun specialiteit, expertise en stijl. Zo kunnen

we altijd de beste medewerkers per klant of per project inzetten. We

zoeken trouwens nog verschillende bijkomende experts.”

“Een persoonlijke aanpak én

kort op de bal? Ons uitgebreide

team biedt de garantie.”

DE STIJL VAN EEN TEVREDEN KLANT

“Onze focus ligt voornamelijk op woningen, bedrijfsgebouwen en

projectbouw. Elk project is het resultaat van teamwerk waarbij de

individuele specialiteit van onze collega’s wordt uitgespeeld. We

ondersteunen en versterken elkaar, delen kennis en ervaring, en

spelen telkens kort op de bal zodat de klant weet waar hij staat. In

welke stijl we gespecialiseerd zijn? De stijl van een tevreden klant.

En daar zorgt ons team voor.” vult Frederik Callens aan.

Architect Guido Callens startte zijn zaak in 1981. Veertig jaar later zorgt

een team van 25 medewerkers voor een positieve dynamiek in het

prachtige kantoorgebouw aan de Veldstraat in Meulebeke. De eerste

twee medewerkers van Guido werken er trouwens nog altijd. De

leiding is nu in handen van drie verschillende generaties architecten,

De toegevoegde waarde van een architect is de laatste decennia

danig geëvolueerd. Vroeger was een architect vooral een ontwerper.

Op vandaag is de wetgeving en het technische aspect van het

bouwproces zo complex dat enkel een sterk team van architecten

hier een antwoord op kan bieden. GC Architecten vertaalt al deze

- 24 -


wordt de Living omgetoverd tot een gezellig GC-café, waarbij de

medewerkers de werkweek of -dag kunnen afsluiten in een ontspannen

sfeer. Het is ook de ideale locatie voor informele besprekingen of voor

een opleiding. En de koelkast is altijd gevuld.

uitdagingen perfect, en legt bijkomend de nadruk op de communicatie

met de klant.

PERSOONLIJKE AANPAK

Communicatieverantwoordelijke Femke Staelens: “Bouwen doe

je niet elke dag en het gaat elke keer om een beslissing die je

weldoordacht neemt. Met onze persoonlijke aanpak maken we het

verschil. Het bouwproces is vaak een opeenstapeling van technische

zaken en wettelijke verplichtingen. Daarom investeren wij extra in

communicatie tussen onze architecten en de klant. We begeleiden de

klant maximaal, maar laten hem uiteraard ook vrij om bepaalde zaken

zelf te doen. De klant optimaal informeren vinden wij heel belangrijk,

daarom houden we deze klant ook steeds op de hoogte van de

evolutie van de werken. Communicatie is meer dan een portfolio en

een website, het is de klant ontzorgen, begeleiden en betrekken.”

“Gelukkige medewerkers

zorgen voor tevreden klanten.”

GC Architecten, dat is een sterk team boordevol ambitie, uiteenlopende

en boeiende opdrachten, de Living, creativiteit en vrijheid,

… Om de verdere groei van ons kantoor te ondersteunen zoeken

we enkele gerichte versterkingen:

ASSISTENT-ARCHITECT | ARCHITECT | PROJECTLEIDER

Geen passende vacature gevonden? Geen probleem, we zijn

steeds op zoek naar getalenteerde collega’s om ons team te

versterken. Stuur je cv en/of portfolio naar jobs@gcarchitecten.be

en kom vrijblijvend langs voor een open verkennend gesprek.

DE LIVING VORMT HET HART VAN GC ARCHITECTEN

Halfweg 2021 nam GC Architecten zijn intrek in het nieuwe

kantoorgebouw aan de rotonde langs de Veldstraat en Randweg in

Meulebeke. Het gebouw valt op en straalt dynamiek uit. Regelmatig

GC ARCHITECTEN

Veldstraat 74 | 8760 Meulebeke

051 48 85 48 | info@gcarchitecten.be

www.gcarchitecten.be

- 25 -


meets

Outdoor

living

De tuin als

belangrijkste kamer

Is het een luifel? Is het een veranda? Geen van beide: het is de terrasoverkapping die volop aan een opmars bezig is.

Terecht, want ‘outdoor living’ is een ding. In zijn meest pure vorm betekent outdoor living een verderzetting van het

dagelijks leven in je eigen tuin.

Diezelfde tuin is recent een extra ruimte van het huis geworden. Sinds

iemand in maart 2020 in primetime ‘Blijf in uw kot’ riep, is de tuin

misschien wel de belangrijkste kamer van het huis. Het belang ervan is

in elk geval niet meer te onderschatten. Het creëert nieuwe mogelijkheden

en nieuwe wensen. En die mogen best de moeite zijn. Er werd

vroeger trouwens ook naar de tuin gekeken om extra ruimte te creëren.

Denk aan de veranda, of de – al dan niet elektrisch uitschuifbare –

luifel waaronder taart en koffie geserveerd werden terwijl het eigenlijk

veel te heet was om buiten te zitten. Die veranda had overigens ook

te vaak iets van een serre.

inderdaad in de lift. Het helpt absoluut ook dat het om een relatief

eenvoudige en bovendien zeer flexibele uitbreidingsoptie gaat. Aan

het huis of los in de tuin, het is praktisch, makkelijk, zo goed als eindeloos

aanpasbaar en altijd maatwerk. Een goede terrasoverkapping

breidt de tuinbeleving het jaar rond uit en daar zijn enkel voordelen

aan verbonden.”

“De terrasoverkapping zit als

outdoor living-concept inderdaad in

de lift. Aan het huis of los in de tuin,

het is praktisch, makkelijk, zo goed

als eindeloos aanpasbaar en

altijd maatwerk.”

NAAM EN FAAM VAN DE TERRASOVERKAPPING

Anno 2022 lijken we onze connectie met de natuur en de tuin anders

te omarmen. Meer dan ooit hebben mensen nood aan extra ‘woonruimte’

in de tuin én ze linken dat vaak meteen ook aan een vakantiegevoel

thuis. Geholpen door voortschrijdend inzicht en technische

mogelijkheden. Geholpen door de terrasoverkapping, die in sneltempo

naam en faam heeft gemaakt. Zaakvoerder Stefaan Storme Van

Nipaco-Storme: “De terrasoverkapping zit als outdoor living-concept

Realisatie: Nipaco-Storme

ALTIJD UNIEK

Geen twee terrasoverkappingen zijn identiek. De outdoor living-definitie,

een verderzetting van het dagelijks leven in je eigen tuin, is

allereerst een persoonlijk gegeven. De ene geniet graag meer privacy

terwijl de ander zijn of haar prioriteiten elders legt. Ook daarin schuilt

succes: houten wanden, screens, lamellen, doek, al dan niet waterdicht,

zonwerend, hard, zacht, groot, klein … er zijn zo goed als eindeloos

veel opties en dat maakt net de sterkte uit. Over de technische

veelheid aan opties hebben we het dan nog niet eens. Muziek, licht,

een sterrenhemel, usb-poort, stopcontact … noem het en het kan.

- 26 -


Nipaco-Storme is Winsol-dealer van het eerste uur

BEERNEM – Nipaco-Storme bvba is al

ruim 25 jaar leverancier van de kwaliteitsvolle

ramen, deuren, carports, terrasoverkappingen

en zonwering van

Winsol. “Winsol is een Belgische fabrikant

met vestigingen in Izegem en Aalter,

waardoor producten en onderdelen

altijd snel geleverd kunnen worden”,

zeggen Shari Robaert en Sofie Verschelde,

die bij Nipaco-Storme instaan

voor de administratie en het eerste contact

met de klant.

“Het valt op dat er nu veel vraag is naar

automatisering van garagepoorten. Als

de motorisatie een bepaald percentage

van het totaalbedrag vertegenwoordigt,

kan je ook van een premie genieten.”

“De laatste jaren is er ook meer vraag

naar terrasoverkappingen. Vroeger

volstond een luifel, maar nu men meer

thuis werkt, wordt een beetje meer luxe

op prijs ge-steld en kiest men voor

een duurzame en eventueel afsluitbare

terrasoverkapping. Nieuw zijn ook

rolluiken en screens op zonne-energie.

We hebben dan ook alles in huis om de

klant het maximale comfort te bieden”,

luidt het.

Advies en offertes zijn bij Nipaco-Storme

vrijblijvend. Na beves-tiging van de

offerte komt zaakvoerder Stefaan Storme

zelf bij de klant aan huis voor een

cor-recte opmeting en technische ondersteuning.

Drie professionele teams

zorgen voor een juiste plaatsing en onberispelijke

afwerking.

Wie een groot project overweegt, kan

altijd een afspraak maken.

Neem zeker ook een kijkje op de website,

waar geregeld ook acties worden

aangekondigd.

MEER INFO: Industriepark 47, 8730 Beernem, tel. 050 79 09 00,

www.nipaco-storme.be. Zaterdagvoormiddag enkel op afspraak.

Industriepark 47 · 8730 Beernem

Tel.: 050 79 09 00 · info@nipacostorme.be

www.nipacostorme.be

RAMEN & DEUREN ∙ POORTEN ∙ ROLLUIKEN ∙ ZONWERING ∙ TERRASOVERKAPPING ∙ CARPORTS ∙ MUGGENHORREN


Tijdelijke actie

Waardebon

schilderwerken

€1500

60%

VERKOCHT

TE KOOP

De Brieke - Zonnebeke

Residentie De Brieke is centraal gelegen tussen Roeselare en

Ieper, in het bruisende Zonnebeke. Het kleinschalige woonproject

bestaat uit 12 ruime appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers

en 2 handelsruimtes. Aan de achterzijde van het gebouw worden

8 garageboxen en 9 staanplaatsen voorzien.

Alle appartementen worden afgewerkt zoals beschreven in het

lastenboek en in samenspraak met de klant.

Modelappartement te bezichtigen op afspraak!

Zonnebeke

Ieperstraat

Vrij bij akte

Tijdelijke actie

Waardebon

schilderwerken

€1500

TOPPER

ideaal als

vakantiewoning

TE KOOP

Nieuwbouwwoningen - Watou

Mézières-en-Brenneplein is een project van

7 comfortabele en lichtrijke woningen met een

pleinfunctie voorzien van 15 extra parkeerplaatsen.

De architectuur met originele kleuren en duurzame

materialen geven dan ook een uitstraling die perfect

past in het kunstdorp Watou.

Alle huizen zijn voorzien van 2 of 3 slaapkamers, grote

raampartijen en veel leefruimte. De ideale locatie voor

uw nieuwe thuis of vakantieverblijf in een kunstzinnige

omgeving.

Troeven:

✓ Rustige ligging

✓ Meerdere parkeerplaatsen mogelijk

✓ Oplevering in samenspraak met de bouwheer

✓ Ook mogelijk als vakantiewoning

✓ Modelwoning te bezichtigen op afspraak!

Watou

Mézières-en-Brenneplein

Vrij bij akte

Kantoor Poperinge

Ieperstraat 14 | 8970 Poperinge

057 36 30 30

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be

Volg ons op sociale media


EXQUISITE INTERIORS FOR PRIVATE PROJECTS & YACHTS

+32 475 418337

KURT.WALLAEYS@GMAIL.COM

WWW.KURTWALLAEYS.BE


We breiden uit!

Nieuw kantoor, binnenkort

in Sint- Idesbald!

Bezoek ons! Vanaf begin april 2022.

Jhonny

Francis

Julie

Thijs

Remi

Adriaan

VLAEMYNCK

70 meter van het strand

VOOR ONZE KLANTEN

✓ Steeds op zoek naar nieuwe panden

✓ Projectgronden gezocht

✓ Gratis waardebepaling

✓ Professionele begeleiding

Contact

Strandlaan 316 | Sint-Idesbald

0472 98 77 11 | info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be

Volg ons op sociale media



meets

DKF

Fiduciaire

Samen met onze

klanten groeien

DKF Fiduciaire bouwt de laatste jaren letterlijk en figuurlijk aan de toekomst. Vanuit Kortrijk, Waregem en Tielt streven

accountants, fiscalisten, juristen en andere experts ernaar om samen met hun klanten te groeien. “Door elkaar te

ondersteunen, zetten we samen stappen. ‘Groei door delen’ is bij DKF Fiduciaire een belangrijke gedachte.

Het nagelnieuwe kantoorgebouw in de Egemsesteenweg in Tielt

is een eyecatcher en vormt samen met de kantoren in Kortrijk en

Waregem de zichtbare basis om dat toekomstverhaal vorm en

inhoud te geven. Met meer dan vijftig zijn ze ondertussen, de experts

in verschillende disciplines. Zeven vennoten zetten de lijnen uit. Stuk

voor stuk blijven zij actief op het terrein. Het zorgt voor dynamiek op

verschillende niveaus.

toegevoegde waarde. Naar een partner en een vertrouwenspersoon.

Ondernemers waarmee we die drang om vooruit te gaan, delen.”

ONE-STOP-SHOP

Dat daarvoor niet uitsluitend een knap kantoorgebouw nodig is, is

voor de drie vennoten overduidelijk. “Naast vorm is ook de inhoud

van groot belang. Zeker omdat wij ons echt willen profileren als een

compleet kantoor. Als een one-stop-shop voor accountancy, fiscaliteit

en alles wat daarbij aanleunt: advies voor familiebedrijven, vermogens-

en successieplanning, sociaaljuridisch advies … we bieden

het complete pakket aan. Om dat te realiseren, stellen we een sterk

en efficiënt team samen.”

“In Tielt telt het kantoor een twaalftal medewerkers”, legt kantoorverantwoordelijke

en certified tax accountant Anthony Zutterman uit.

“En daar mogen er zeker nog een aantal bijkomen. Net zoals onze

klanten groei ambiëren, doen wij dat ook. De verhuis naar dit nieuwe,

eigen kantoor in de Egemsesteenweg is daarin een logische stap. Een

goede, aangename werkomgeving met vergadermogelijkheden en

de daarbij passende uitstraling heeft een positief effect. Het laat ook

toe dat het Tielts kantoor mee evolueert met onze klanten.” Juridisch

consulente Valérie Dendauw, en HR-verantwoordelijke en certified

tax accountant Brecht Damman treden hun medevennoot bij. “Onze

‘modelklant’ – als die bestaat – herkent zich doorgaans in die ambitie

om te groeien. Het zijn vaak ondernemers die op zoek zijn naar

Het is sneller gezegd dan gerealiseerd en toch slagen ze er bij DKF

Fiduciaire in om van hun medewerkers meer dan louter dienstverleners

te maken. “De focus ligt op de rol die we als vertrouwenspersoon

kunnen spelen. Zowel op boekhoudkundig, fiscaal, juridisch als sociaaljuridisch

vlak. Daarvoor moet de aanwezige kennis en expertise

allereerst up-to-date blijven, dus investeren we onafgebroken in opleiding

en bijscholing. We creëren daarnaast multidisciplinaire teams

- 32 -


Vlnr.: Anthony Zutterman, Brecht Damman, Valérie Dendauw

die klaar staan om klanten in hun ambities te begeleiden. Voor elk

specifiek terrein hebben we de juiste mensen aan boord. Overkoepelend

beschikken we over een juridisch team, in elk kantoor zijn accountancy-teams

aan de slag en we hebben specialisten voor alles

wat HR en sociale wetgeving is.”

“De focus ligt op de rol die we als

vertrouwenspersoon kunnen spelen.

Zowel op boekhoudkundig, fiscaal,

juridisch als sociaaljuridisch vlak.”

GROEI DOOR DELEN

De multidisciplinaire benadering is een troef, en dat kan ook gezegd

worden over de mix tussen jong en ervaren. “Voor alle duidelijkheid:

werkervaring en de juiste vooropleiding heeft iedereen. Maar het is inderdaad

zo dat de gezonde mix tussen jeugdig enthousiasme en open-top

ervaren duidelijk aanwezig is. Ook bij de vennoten. De reden?

We geven kansen aan mensen die ze willen grijpen.

Elke vennoot was ooit werknemer. Door elkaar te ondersteunen, zetten

we samen stappen. ‘Groei door delen’ is bij DKF Fiduciaire een belangrijke

gedachte, die we zowel intern als met ons klanten nastreven.

We tillen elkaar naar een hoger niveau.”

WIL JIJ DEEL UITMAKEN VAN DKF FIDUCIAIRE?

DKF Fiduciaire is op zoek naar verschillende profielen om onze multidisciplinaire

aanpak te versterken. Onze medewerkers zijn geschoolde experts

in hun vakgebied. Ze hebben ambitie, willen groeien en streven net zoals

iedereen bij DKF Fiduciaire naar een samenwerking met klanten en met

hun collega’s. Het zijn vertrouwenspersonen die in alle integriteit en rust

voor toegevoegde waarde zorgen.

DKF Fiduciaire gelooft in constante opleiding, in opvolging en in doorgroeimogelijkheden.

We geloven in samen groeien. Bekijk onze vacatures

via www.dkf.be en laat van je horen via hr@dkf.be. We nodigen je graag uit

voor een kennismaking en gesprek.

Kantoor Tielt Egemsesteenweg 47 | 8700 Tielt | tielt@dkf.be | +32 51 42 60 50

Kantoor Waregem Potegemstraat 19/1 | 8790 Waregem | info@dkf.be | +32 56 60 39 60

Kantoor Kortrijk Beneluxpark 23 | 8500 Kortrijk | info@dkf.be | +32 56 22 47 71

- 33 -


WELKOM OP ONS

TERRAS TIJDENS

ZOMERSE DAGEN

Inofec Kaffee, het restaurant van Vlaemynck Business Center, is een aanrader

voor wie over de middag in een hedendaags interieur of buiten op terras een

lekkere dagschotel of à la carte wil eten. Onze maaltijden kan je daarenboven

ook altijd bestellen en afhalen of laten leveren.

Inofec Kaffee is de ideale plaats voor een zakenlunch of een lunch met vrienden.

De omgeving ademt dynamiek uit, de traditionele dagschotels zijn in een

moderne versie gegoten en dankzij de vlotte bediening voel je je er vlug thuis.

Welkom op ons terras tijdens zomerse dagen

VLAEMYNCK

BUSINESS CENTER TIELT

Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt

isabelle@vbctielt.be | 051 79 40 50

www.vbctielt.be

- 34 -


Iedereen welkom voor een

toplunch in het Inofec Kaffee.

Vlaemynck Business Center, Sint-Janstraat 185, Tielt

VLOTTE

GEZELLIGE

PRIJS +

ZOMER

BEDIENING

LUNCH

KWALITEIT

TERRAS

We leveren ook in groot Tielt!

Elke weekdag leveren we aan huis of bedrijf (in Tielt) tussen 11.00 en

12.00, of haal je bestelling zelf op in Inofec Kaffee (tussen 11u30 en

12u30). Het restaurant is elke weekdag open van 11.30u tot 14.00u.

Bestel

online

op vbctielt.be

of scan deze QR-code

- 35 -


LA DOUCE

FRANCE

BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD OP WWW.VLAEMYNCK.BE

TE KOOP

€ 1.490.000

TE KOOP

€ 3.600.000

VILLA TE KOOP

BEAUVALLON - GRIMAUD (Frankrijk)

Te renoveren provençaalse villa

VILLA TE KOOP

LA CROIX-VALMER (Frankrijk)

Gerenoveerde villa met panoramisch zeezicht

TE KOOP

€ 2.980.000

TE KOOP

€ 3.200.000

VILLA TE KOOP

GUERREVIEILLE - GRIMAUD (Frankrijk)

Moderne villa met zicht op de baai van Saint-Tropez/

Verlaagde notariskosten

VILLA TE KOOP

SÉMAPHORE - SAINTE-MAXIME (Frankrijk)

Nieuw herenhuis op het residentiële domein van Sémaphore

TE KOOP

€ 8.400.000

VILLA TE KOOP

LES SALINS - SAINT-TROPEZ (Frankrijk)

Deze bastide met 7 slaapkamers is een droom aan de

voet van de stranden van Saint-Tropez


TE KOOP

€ 4.375.000

VILLA TE KOOP

GASSIN (Frankrijk)

Provençaalse villa gelegen op het domein van Sinopolis

met een prachtig panoramisch zeezicht.

Bekijk ons

volledig aanbod op

www.vlaemynck.be

TE KOOP

€ 2.300.000

VILLA TE KOOP

LA NARTELLE - SAINTE-MAXIME (Frankrijk)

Moderne villa op het standingvolle domein van La Nartelle

TE KOOP

€ 3.590.000

VILLA TE KOOP

CAP D’ANTIBES (Frankrijk)

Penthouse met adembenemend

zicht over de baai van Cannes

VILLA TE KOOP

SAINT-TROPEZ (Frankrijk)

Moderne villa vlakbij het historische Place des Lices

TE KOOP

€ 4.900.000

U kan rekenen op een deskundige

en discrete begeleiding.

Leven als God in Frankrijk? Het kan!

Wij helpen u graag.

isabelle@vlaemynck.be of 051/79 40 40

Volledig aanbod op www.vlaemynck.be

Deze prijzen zijn excl. taksen en kosten


VBC infoavond op 19 september 2019

Frankrijk blijft een onmiskenbare aantrekkingskracht uitoefenen. Recentelijk startte

Vlaemynck Vastgoedmanagement een samenwerking op met Saint Tropez Bay

Property, expert in topvastgoed op maat in de Baai van Saint Tropez: Gogolin, Gassin,

Saint Tropez, La Croix Valmer, Port Grimaud, Sainte – Maxime, Les Issambres, Saint

Aygulf,….

De aankoop van een tweede verblijf in La Douce France is voor velen een droom die

werkelijkheid wordt, maar is niet zo simpel als het lijkt. Wie koopt het goed aan? Privé,

met een (reeds bestaande) patrimoniumvennootschap, een Franse vennootschap,… er

zijn heel wat mogelijkheden. Hiervoor dient steeds rekening te worden gehouden met

de persoonlijke situatie van de geïnteresseerde koper alsook met het doel van deze

aankoop. Dient er bij deze aankoop rekening gehouden worden met successieplanning?

Wat met de fiscale en boekhoudkundige verplichtingen? Kan u de BTW over de aankoop

terugvorderen ? Wat als u het pand terug wenst te verkopen?

In deze uiteenzetting licht Marnix CORNETTE, expert-comptable en zaakvoerder van

RFN, toe hoe u het aankoopvraagstuk dient te benaderen alsook de fiscale aspecten

die komen kijken bij de aankoop maar ook bij het beheer en de latere verkoop van het

Frans vastgoed.

Dhr Karel Vlaemynck, zaakvoerder Vlaemynck Vastgoedmanagement, zal inzoomen

op de Baai van Saint-Tropez met een vergelijking van de verschillende steden en dorpen

met elk hun voor- en nadelen. Met daarbij een vergelijking van de prijzen in de verschil-

RFN is een gespecialiseerde dienstverlener voor Belgische en Nederlandse bedrijven en particulieren

met activiteiten of patrimonium in Frankrijk. We zijn gespecialiseerd in accountancy, fiscaal

advies, sociale administratie en arbeidsrecht voor Franse dochterbedrijven.

We adviseren u graag bij de aankoop van residentieel of zakelijk vastgoed in Frankrijk en dit zowel

op juridisch als fiscaal vlak.

Belangrijke vragen voorafgaand aan de aankoopakte zijn onder meer de mogelijke aankoopstructuren,

de successieplanning, en hun fiscale implicaties en mogelijkheden tot optimalisatie.

Na aankoop begeleiden we u bij de fiscale en boekhoudkundige verwerking van uw Franse

inkomsten maar ook bij de latere schenking en/of successie van uw patrimonium.

Verder staan we u bij in de juridische en fiscale afhandeling van de latere verkoop en meerwaarde.

VBC infoavond op 31 maart 2022

Interesse Frans vastgoed stijgt fors

Frankrijk blijft een onmiskenbare aantrekkingskracht uitoefenen. Ondertussen werkt Vlaemynck alle enkele jaren samen met Saint

Tropez Bay Property, expert in topvastgoed op maat in de Baai van Saint-Tropez: Gogolin, Gassin, Saint-Tropez, La Croix Valmer,

Port Grimaud, Sainte – Maxime, Les Issambres, Saint Aygulf,….

De aankoop van een tweede verblijf in La Douce France is voor

velen een droom die werkelijkheid wordt, maar is niet zo simpel

als het lijkt. Wie koopt het goed aan? Privé, met een (reeds

bestaande) patrimoniumvennootschap, een Franse vennootschap,…

er zijn heel wat mogelijkheden. Hiervoor dient steeds

rekening te worden gehouden met de persoonlijke situatie van

de geïnteresseerde koper alsook met het doel van deze aankoop.

Dient er bij deze aankoop rekening gehouden worden

met successieplanning? Wat met de fiscale en boekhoudkundige

verplichtingen? Kan u de BTW over de aankoop terugvorderen

? Wat als u het pand terug wenst te verkopen?

In deze uiteenzetting licht Lien Corne, senior consultant

patrimonium van RFN, toe hoe u het aankoopvraagstuk dient

te benaderen alsook de fiscale aspecten die komen kijken bij de

aankoop maar ook bij het beheer en de latere verkoop van het

Frans vastgoed.

Dhr Karel Vlaemynck zal inzoomen op de Baai van Saint-Tropez

met een vergelijking van de verschillende steden en dorpen met

elk hun voor- en nadelen. Daarbij ook een vergelijking van de

prijzen in de verschillende regio’s van de baai. Samen met Anne

- Sophie Bondon zullen we enkele parels uit onze portefeuille

voorstellen.

‘Zorg ervoor dat de vaak complexe Franse regels je niet boven

het hoofd groeien!’

Verloop van de avond

19u00 Ontvangst en verwelkoming

19u15 Lien Corne (RFN)

20u00 Karel Vlaemynck (Vlaemynck, uw slimme keuze in vastgoed)

20u30 Anne-Sophie Bondon (Saint Tropez Bay Property)

Inschrijven

De plaatsen zijn beperkt. Gelieve op voorhand in te schrijven: isabelle@vlaemynck.be

Vlaemynck Business Center, Sint-Janstraat 185, 8700 Tielt

INFO

AVOND

“Leven als God in Frankrijk”

Bienvenue

en France!

Wij zoeken voor u de

perfecte vi la, het perfecte

appartement of bouwgrond.

Uw partner in Frankrijk

Accountancy

Juridisch & Fiscaal advies

Sociaal secretariaat

- 38 -


Al meer dan 35 jaar is RFN dé compagnon de

route voor Belgische en Nederlandse bedrijven

en particulieren met activiteiten of patrimonium

in Frankrijk. We zijn uw totaalpartner voor

accountancy, fiscaal advies, payroll-ondersteuning

en juridische begeleiding. Kortom, een veelzijdige

specialist die bovendien uw taal spreekt!

Dankzij onze jarenlange ervaring en diepgaande

vakkennis, bieden we u, in een wereld vol technische

wetgeving, afwijkende boekhoudkundige gewoontes

en culturele valkuilen een houvast. Van bij het begin

van uw project in Frankrijk, kunt u rekenen op onze

specialisten inzake legal services die u helpen bij

de keuze van de juiste vennootschapsvorm en de

oprichting van uw vennootschap.

Hierna nemen we u het werk uit handen inzake

accountancy en zorgen ervoor dat uw boekhouding

en rapportage conform de geldende normen wordt

gevoerd. Naast het bedrijfskundige luik, komen in

deze context vaak ook uitdagingen op vlak van

tewerkstelling van werknemers op uw pad.

Salarisadministratie, juridisch advies inzake sociale

wetgeving, verplichte sociale verzekeringen,

detachering, verwerking van fiscale aangiftes en

dergelijke? U vindt al uw payroll services in Frankrijk

bij ons onder één dak.

Ook digitalisering is niet meer weg te denken uit de

bedrijfswereld. We begeleiden u niet alleen bij de

keuze van het softwarepakket dat het beste aansluit

bij uw bestaande administratieve organisatie, maar

bieden u ook opleiding aan om u wegwijs te maken

bij het gebruik van dit pakket.

Tot slot kunt u eveneens als particulier of onafhankelijk

ondernemer bij ons terecht. Benieuwd

naar compleet advies inzake alle juridische en

fiscale aspecten en de mogelijke implicaties van

uw investering in vastgoed in Frankrijk, alsook de

wettelijke verplichtingen bij erfrecht? Kom dan

zeker even langs voor een gesprek met een van

onze experts en profiteer van onze ervaring voor een

optimale organisatie van uw persoonlijke situatie!

Onze kantoren bevinden zich net op de grens met

België in BOESCHEPE en in LILLE.

Uw partner in Frankrijk

Accountancy - Juridisch & Fiscaal advies

Sociaal secretariaat - Private Client Advisory & Real Estate

RFN – Société d’expertise comptable

10, Rue Michel Servet

F-59000 LILLE

www.rfn.fr | info@rfn.fr

T 00 33 3 28 49 45 93

3087, Rue de la Gare

F-59299 BOESCHEPE


REALISATIE VAN


NIEUWE HUISSTIJL

VLAEMYNCK

UW SLIMME KEUZE IN VASTGOED

De samenwerking tussen Group Vlaemynck en

Inofec gaat al meer dan een decennium terug.

Van bij de opening van het Vlaemynck Business

Center was Inofec erbij voor de aankleding van

zowel het restaurant (met bijpassende naam ‘Inofec

Kaffee’) als de kantoren, waaronder ook het

vastgoedkantoor van Vlaemynck. Intussen breidt

het Vlaemynck kantorennetwerk zich uit in Vlaanderen

en is Inofec trots om mee te werken aan de

inrichting hiervan. Samen met Goethals Interieur

en standenbouw uit Tielt werd het nieuwe kantoor

in Poperinge recent voorzien van een warme

en hedendaagse inrichting. Stijlvol meubilair en

maatwerk gaan hier hand in hand.

Voor meer info, surf naar www.inofec.be

Deinsesteenweg 77 - 8700 Tielt

056 61 52 04 - info@inofec.be

www.inofec.be


meets

Vincent Van

Peteghem

Minister van Financiën Vincent

Van Peteghem licht enkele fiscale

hervormingsmaatregelen toe.

Naast de gezondheidscrisis moet ons land ook een economische en

sociale crisis het hoofd bieden. Vanuit zijn bevoegdheid zet minister

van Financiën en vice-premier Vincent Van Peteghem mee zijn

schouders onder het ambitieuze relanceplan van de regering. Hij wil

hiervoor het federale belastingstelsel moderniseren, vereenvoudigen en

rechtvaardiger maken. VBC gaat in gesprek met minister Van Peteghem

en polst naar de actuele en op til staande fiscale hervormingen.

- 42 -


De vergroening van onze maatschappij blijft een belangrijk

speerpunt van de federale regering. Ook onder andere

wat betreft bedrijfswagens en laadstations nam je recent

maatregelen. Wat houden deze in?

Minister Vincent Van Peteghem: Deze hervorming heeft het potentieel

om de belangrijkste Belgische klimaatmaatregel in jaren te worden

en daar ben ik fier op. We verplichten niemand en doen niets van

vandaag op morgen.

de kans om zich betaalbaar en duurzaam van en naar het werk te

verplaatsen. Wanneer zij gebruikmaken van trein, tram, bus of een

(elektrische) fiets dan moeten we dat ondersteunen.

Daarom bestaat er al enige tijd het mobiliteitsbudget. Werknemers

krijgen binnen hun loonpakket als het ware een budget om zelf te

besteden aan hun duurzaam woon-werkverkeer. Een budget dat

sinds 1 januari 2022 een grondige update kreeg. Zo kunnen mensen

het mobiliteitsbudget sinds kort ook gebruiken om de kosten

te dekken voor de financiering van een fiets of de aankoop van

fietsbenodigdheden en -kleding. Ook de kost die je betaalt om de

auto achter te laten aan het station kan verrekend worden, maar ook

de kosten van het openbaar vervoersabonnement van inwonende

gezinsleden, aangezien zij niet kunnen rekenen op een ritje naar

werk of school met de bedrijfswagen.

Europa keurde eind december de hervorming van de Europese

btw-regelgeving goed. Welke invloed kan dit hebben op de

belangrijke bouwsector? En op andere sectoren?

Minister Vincent Van Peteghem: Het kader waarbinnen we kunnen

spelen met de btw-regels wordt Europees vastgelegd. De nieuwe lijst

van mogelijke btw-verlagingen die de Europese Raad Economische

en Financiële Zaken (Ecofin) eind december goedkeurde, was dan

ook heel belangrijk. Voor mij is het bijzonder belangrijk om steeds

eerst het effect dat een potentiële btw-verlaging heeft, in te schatten.

Eind 2020 voerden we reeds een btw-verlaging in voor sloop en

heropbouw. Dat mocht toen van Europa als relancemaatregel voor

de bouwsector en de koopkracht van onze gezinnen. Die maatregel

loopt nog tot eind 2022, maar dankzij het Europees groen licht werken

we aan een verlenging.

De komende jaren wacht ons namelijk een belangrijke uitdaging

om het verouderd woningpatrimonium versneld te vernieuwen

en te verduurzamen. We vragen heel veel van onze gezinnen op

het vlak van verduurzaming, een verlengde btw-verlaging zou een

belangrijke ondersteuning betekenen.

Maar vanaf 2026 zal enkel wie kiest voor een 100% fossielvrije

bedrijfswagen van een belastingvoordeel kunnen genieten. Uiteraard

besef ik dat we dan ook meer elektrische laadstations moeten

installeren. Daarom bieden we particulieren én ondernemingen een

fiscaal voordeel aan voor de installatie van oplaadstations thuis en

op het werk. Dit in aanvulling op de plannen van de Vlaamse regering

voor het openbaar laadpalennetwerk. Voor mij is het duidelijk: door

vandaag de versnelling in te zetten zorgen we ervoor dat élke Belg op

termijn betaalbaar elektrisch kan rijden zonder oplaadzorgen. Want

hoe sneller we elektrische bedrijfswagens op onze wegen krijgen,

hoe sneller ze ook voordelig op de tweedehandsmarkt belanden.

Om de omschakeling naar een meer groene en duurzame

mobiliteit meer impact te geven, wil je zoveel mogelijk mensen

bereiken. Hoe heb je dit vertaald in het mobiliteitsbudget?

Minister Vincent Van Peteghem: Een bedrijfswagen maakt geen

onderdeel uit van het loonpakket van elke Belg. Ook zij verdienen

Zijn er plannen om het fiscaal regime voor verhuur van private

eigendommen te herzien?

Minister Vincent Van Peteghem: Net zoals alle andere vormen van

fiscaliteit, mag ook vastgoedfiscaliteit voor mij geen taboe vormen

in de discussie om ons fiscaal systeem eenvoudiger, neutraler en

meer rechtvaardig te maken.

We moeten minstens durven nadenken over wat een belasting op reële

huurinkomsten zou betekenen voor een betaalbare woningmarkt, een

heel belangrijke en actuele uitdaging. En dan zouden we tegelijkertijd

kunnen denken aan een kader voor de aftrekbaarheid van reële

kosten gemaakt door eigenaars van die huurwoningen. Want

zou dat niet kunnen zorgen voor een versnelde renovatie van ons

huurpatrimonium en de energiefactuur van de huurders?

Onze fiscaliteit kan een oplossing bieden voor tal van maatschappelijke

vraagstukken, net daarom moeten we met open vizier en zonder

taboes nadenken over de brede hervorming.

- 43 -


greets

Elektrisch

rijden

Elektrisch rijden is hier

en nu, en voor iedereen

Snelladen ook mogelijk aan VBC

In de wereld van morgen gaan we naar een koolstofarme samenleving. Diezelfde wereld is ook een slimme wereld met

een efficiënt gebruik van middelen. De verduurzaming van ons wagenpark is een belangrijke en logische stap in deze

transitie, zo blijkt ook uit de beleidsmaatregelen van minister Van Peteghem. Om groener en elektrischer te rijden is

een adequate laadinfrastructuur noodzakelijk.

PUBLIEK LAADSTATION AAN VBC: COMFORTABEL EN SNEL

Binnenkort kan iedereen met een elektrische of hybride wagen ook

bij Vlaemynck Business Center zijn wagen opladen. Karel Vlaemynck:

“VBC Tielt is een bedrijvencentrum met een breed scala aan gedeelde

faciliteiten. Daarnaast is ons Inofec Kaffee ook toegankelijk voor

iedereen. Omdat we blijvend aandacht hebben voor vernieuwing en

vergroening, investeren we, met SunTronics als partner, in een laadstation

met slimme laadpalen, mét snellaadmogelijkheden. Het is

bewezen dat de beste laadlocaties langs invalswegen zijn. We liggen

dus ideaal voor wie zijn of haar wagen snel wil opladen. In minder dan

een kwartier kan je bij ons voor 300 kilometer laden. En we hebben

uiteraard ook gewone laadpalen, ideaal voor wie bij ons komt

lunchen, of voor wie zelf geen degelijke laadmogelijkheden heeft.”

van de ene bron naar de andere. Opgewekte energie gaat niet

verloren en overbelasting is met dit slimme systeem onmogelijk.”

“Deze combinatie zorgt er bovendien voor dat we zeer competitieve

prijzen kunnen aanbieden,” besluit Karel Vlaemynck.

VIA LAADPALEN NAAR EEN GROENER WAGENPARK

Overal lanceren overheden steunmaatregelen om de aankoop van een

elektrische wagen voordelig te maken. Zo ook in België en Vlaanderen,

gaande van fiscale aftrek voor laadstations, over de verplichting om

laadmogelijkheden te voorzien, tot ontmoedigingen om wagens op

fossiele brandstof te kopen. Vanaf 1 januari 2026 zijn uitsluitend volledig

koolstofemissievrije auto’s fiscaal aftrekbaar als bedrijfswagen.

Op de Belgische wegen rijden liefst 1,2 miljoen wagens rond die op

naam van een firma of van een zelfstandige ingeschreven staan.

Bedrijfswagens zijn goed voor ruim de helft van alle nieuwe auto’s die

in ons land worden verkocht. De impact op het volledige wagenpark

is enorm, want de meeste bedrijfswagens beginnen na vier à vijf jaar

aan een tweedehandsleven. De verwachting is dan ook dat deze

omschakeling tot een vergroening van de privémarkt zal leiden.

SNELLADEN

BINNENKORT

OOK MOGELIJK

AAN VBC.

SLIMME EN GROENE LAADPALEN

Pieter Seynaeve (SunTronics): “Hun middenspanningscabine zorgt voor

voldoende vermogen voor de snellaadpalen. En hun zonnepanelen

zorgen niet alleen voor extra vermogen, maar ook voor groene

stroom. De slimme laadpalen schakelen op het juiste moment over

- 44 -


NIEUWE

RENAULT ARKANA

E-TECH HYBRID

van nature hybride

4,7 - 5,9 l/100 km · 107 - 134 g CO2/km (WLTP)

contacteer je concessiehouder voor alle informatie over de fiscaliteit van je voertuig.

adverteerder: Renault belgië-luxemburg n.v. (invoerder), bergensesteenweg 281, 1070 rpr brussel, btw be 0403 463 679 - iban be76

0017 8828 2195. milieu-informatie [K.B. 19.03.2004] op www.renault.be.

Renault verkiest

renault.be

www.vdmotors.be

V&D motors nv

Schuiferskapelsesteenweg 65a - 8700 Tielt


75%

VERKOCHT

Polderhuis

TE KOOP

Domein Westhinder II - Oostduinkerke

Vakantiedomein Westhinder II is een nieuwbouwproject van 60

comfortabele woningen in Oostduinkerke. Het pittoreske vissersdorp

staat gekend voor de garnaalvissers, rustige omgeving en

een zeer breed strand met een fijne duinengordel. Dit domein is

dankzij z’n ligging een plaats waar iedereen zich goed voelt en de

rust ervaart. Er is keuze tussen een vissershuis, polderhuis en

een duinhuis.

Alle vakantiewoningen beschikken over airconditioning, zonnepanelen,

private tuin en eigen parkeerplaats.

Duinhuizen

U kunt kiezen tussen vakantiewoningen met 2 of 3 slaapkamers. Elk

naar zijn eigen investeringsbudget waarbij mooie huurrendementen

mogelijk zijn.

Troeven:

✓ Zongerichte tuin

✓ Volle eigendom vakantiewoning

✓ Rustig gelegen

✓ Oplevering in samenspraak met klant

✓ Modelwoningen te bezichtigen op afspraak!

Vissershuizen

Oostduinkerke

Hogeduinendreef 5

Start der werken voorjaar 2022

Kantoor Poperinge

Ieperstraat 14 | 8970 Poperinge

057 36 30 30

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be

Volg ons op sociale media


Kopzorgen over uw

huidIge liftenfirma?




6% *

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

TE KOOP

De Spie - Wingene

Residentie De Spie is de eyecatcher bij het binnenrijden van de dynamische

gemeente Wingene. Hierdoor geniet het project van een uiterst

centrale ligging. 24 ruime appartementen, allen voorzien van 2 slaapkamers

en hoogstaande, kwalitatieve afwerking. De ruime terrassen

kenmerken de appartementen. 26 garageboxen in de ondergrondse

kelderverdieping en een ruime fietsenstalling op het gelijkvloers.

Troeven:

✓ Groene open omgeving met een vlotte bereikbaarheid

✓ Hoogwaardige afwerking

✓ Zonnepanelen en -screens per appartement

✓ Onmiddellijk beschikbare appartementen

Wingene

Tieltstraat & Heilig Sacramentstraat

Vrij bij akte

3

LAATSTE

appartementen

BEZOEK

het modelappartement

TE KOOP

Hovingen - Wevelgem

Residentie Hovingen, twee kleinschalige en vrijstaande

residenties, die werden gerealiseerd aan de Menenstraat 116.

Hovingen I omvat 8 entiteiten en Hovingen II bestaat uit 10

entiteiten. De laatste appartementen met 1 of 2 slaapkamers

worden te koop aangeboden.

Troeven:

✓ Centrale ligging, dichtbij vele faciliteiten

(winkels, ontspanning & sport, school, ...)

✓ Vlakbij recreatiedomein

✓ Appartementen met weldoordachte indeling

✓ Vlotte verbinding met E17/E403, openbaar

vervoer op wandelafstand

✓ Interessant investeringsvastgoed

Wevelgem

Menenstraat 116

Vrij bij akte

Kantoor Tielt

Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt

T. 051 40 40 10

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be

Volg ons op sociale media


Groot aanbod

verse vis

-

Dagvers

vis- en vleesgerechten

-

Specialiteiten

Fruits de mer Royale

Handgedraaide garnaalkroketten

Communie

of lentefeest ?

Ontdek onze feestfolder

op onze website en

bestel eenvoudig via

onze webshop !

Wouter’s Kwaliteitsvis

Markt 41 - 8700 Tielt

051 40 40 22

info@wouterskwaliteitsvis.be

www.wouterskwaliteitsvis.be


60%

VERKOCHT

6%

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

TE KOOP

‘t Plein - Handzame

Residentie ’t Plein is een stijlvolle en moderne residentie die gerealiseerd is aan het Handzameplein te

midden het charmante Handzame. De residentie bestaat uit 13 doorlopende appartementen met zowel

1, 2 als 3 slaapkamers. De appartementen worden gekenmerkt door hun hoogwaardige afwerking en

praktische indeling. Zo zijn alle appartementen doorlopend en hebben ze vooraan een terras die uitkijkt

over het Handzameplein, achteraan is het terras volledig zuidgericht. Parkeermogelijkheid wordt op de site

zelf aangeboden d.m.v. 6 kwalitatieve carports, 5 parkeerplaatsen en 4 afgesloten garageboxen.

Handzame

Handzameplein 1

Oplevering voorjaar 2022

Volg ons op sociale media

Kantoor Nieuwpoort

R. Orlentpromenade 13/00.01

8620 Nieuwpoort | 058 77 77 10

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be

TE KOOP

Zilvermeers - Deinze

Residentie Zilvermeers is het woonzorgproject gelegen

op een boogscheut van het recreatiedomein de

Brielmeersen en centrum Deinze. In totaal zijn er 27

erkende assistentiewoningen ondergebracht in het

complex. Oppervlaktes variëren van 57m 2 tot 97m 2 .

De uitbating wordt behartigd door de erkende beheerinstantie

CM Zorgmakelaar.

De assistentiewoningen kunnen aangekocht worden

als investering of voor eigen bewoning.

Troeven:

✓ 12% BTW bij aankoop

✓ Geen onroerende voorheffing

interessant

investeringsvastgoed

Deinze

Kortrijksesteenweg 45-47

Vrij bij akte

Kantoor Tielt

Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt

T. 051 40 40 10

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be

Volg ons op sociale media


FOTO VERSTAEN WOUTER

ontbijt

Burgemeesters

Burgemeestersbabbel met

Luc Derudder en Kurt Windels

Luc Derudder

(Oostrozebeke)

Kurt Windels

(Ingelmunster)

Dat een ontbijt de tongen losmaakt is misschien veel gezegd, maar het zorgt alvast voor een ongedwongen

sfeer waarbij twee gastburgemeesters in het gezellige Inofec Kaffee honderduit vertellen over hun

gemeente en over hun ervaringen als burgemeester. VBC had een gemoedelijk gesprek met Kurt Windels,

burgemeester van Ingelmunster, en met Luc Derudder, burgemeester van Oostrozebeke, over de

verschillen, maar vooral over de gelijkenissen tussen de twee buurgemeenten.

Zoals het een burgemeester past, gaat het na de informele kennismaking

al gauw over werken, plannen en verbeteringen. “Ik heb

een andere weg moeten nemen om hier te geraken, anders zat

ik midden in de werken,” steekt Luc Derudder, burgemeester van

Oostrozebeke, van wal. “Ach, er zijn overal werken, deze legislatuur

zijn er bij ons voortdurend grote werken gepland. Het eerste grote

project, de vernieuwing van de dorpskern, is al succesvol afgerond.

Nu zijn we bezig op de Verre Ginste. Een nieuwe rotonde vervangt

er het zwarte kruispunt dat op de lijst staat van gevaarlijke punten

in Vlaanderen. Dankzij ingrepen aan de weginfrastructuur vermin-

- 53 -


deren we de kans op gevaarlijke verkeerssituaties en er komen gescheiden

fietspaden in onder andere de Gentstraat. We beseffen

dat dergelijke grote werken ongemakken met zich meebrengen,

maar de mensen tonen veel begrip, en daar ben ik dankbaar voor.

De samenwerking met de aannemer voor de dorpskernhernieuwing

verliep trouwens ook zeer goed. De werken werden drie maanden

vroeger afgerond dan voorzien.”

Intussen is ook Kurt Windels, burgemeester van Ingelmunster, komen

aansluiten. Ook voor hem is een veilige fietsinfrastructuur een

blijvend aandachtspunt. “Voor de nieuwe centrumbrug die in 2020

werd geopend, hadden we veel aandacht om het fietsgemak te garanderen.

De centrumbrug vormt de verbinding tussen onze twee

kernen, het centrum rond de markt en de stationsomgeving. De

marktomgeving werd enkele jaren geleden aangepakt, binnenkort

volgt een masterplan en de start van de vernieuwing van de stationsomgeving.

De fietser en de voetganger moeten een centrale

plaats krijgen en de buurt moet opnieuw aantrekkelijker worden

voor horeca en winkels.”

DERBY MET MEER DAN 500 BEZOEKERS

Het is burgemeester Windels die als eerste iets van het ontbijtbuffet

neemt, tegelijkertijd bedient hij de anderen van koffie. Het kan symbolisch

zijn voor zijn figuurlijke honger naar vooruitgang en naar de

wil om samen iets te bereiken. Het gesprek gaat vlot over naar het

belang van het lokale verenigings- en economisch weefsel. Burgemeester

Derudder heeft zijn voetbalploeg, de SCOR, het weekend

ervoor zien winnen. “Het was een deugddoende overwinning en als

we de komende twee wedstrijden ook winnen, dan zal de rest van

het seizoen rustig verlopen.”K.SC.Oostrozebeke (SCOR) komt uit

in derde provinciale, in dezelfde reeks als SV Ingelmunster. Twee

jaar geleden maakten beide ploegen de promotie van vierde naar

derde provinciale. Zelfs in vierde provinciale trok de derby meer

dan 500 kijkers. Ook voor andere wedstrijden kan Ingelmunster rekenen

op een grote schare supporters. “Nationaal voetbal of vierde

provinciale, derby of niet, de opkomst blijft groot in Ingelmunster,

en dat geldt ook voor andere sportieve, culturele en feestelijke

evenementen.”

MAÏZENA VAN DE GEMEENSCHAP

Beide burgemeesters zijn graag aanwezig tussen de mensen. “Het

burgemeesterschap is 50 procent beleidswerk en 50 procent contact

met de burger, particulier maar ook en vooral via verenigingen.

Verenigingen zorgen voor cohesie in onze maatschappij, ze zijn de

maïzena van onze gemeenschap” aldus Windels. “Ik kan dat alleen

maar beamen,” bevestigt Derudder, “verenigingen zorgen ervoor

dat iedereen zich verbonden voelt met zijn omgeving.”

KWALITEIT VAN LOKALE HANDELAARS

Ook het lokale ondernemerschap ligt beide burgemeesters na

aan het hart. Kurt Windels runde samen met zijn vader een succesvolle

brandstoffenhandel tot hij in 2012 resoluut voor het

voltijds burgemeesterschap koos. Hij spreekt vol lof over de

kwaliteit van de lokale handelaars. Luc Derudder verwijst trots

naar een aantal nieuwe zaken in zijn gemeente. “De dorpskernhernieuwing

wierp zijn vruchten af. Vijf jaar geleden hadden we

geen enkel restaurant in Oostrozebeke, nu tellen we er al een

vijftal. We mochten de laatste jaren ook handelszaken uit andere

sectoren openen. Met de komst van Carrefour Market in de

vroegere Aldi beschikken we straks over drie supermarkten. Dit

is een grote troef voor Oostrozebeke en ik ben ervan overtuigd

dat dit onze lokale middenstand versterkt,” kijkt Luc Derudder

hoopvol vooruit.

GEMEENTE OP MAAT

Volgens de Vlaamse gemeentemonitor voelt 84% van de Oostrozebekenaren

zich gelukkig, in Ingelmunster is dit 86%. Deze indrukwekkende

cijfers zijn volgens de twee burgervaders onder andere

te verklaren door de typiciteit van hun gemeente. “Hier past het

predicaat ‘gemeente op maat’ perfect. We moeten toegeven dat

we door onze schaal een minder doorgedreven professionaliteit

hebben, maar dit compenseren we door een grote portie menselijkheid.

De afgelopen twee jaar hebben we iedere Ingelmunsternaar

die positief testte opgebeld. Dit wordt fel gewaardeerd, “licht

Windels toe. In Oostrozebeke werden alle 75-plussers en zorgbehoevenden

opgebeld.

MOOIMAKERS EN MUZIEK

“We merken de laatste tijd een nieuw soort van bekommernis voor

de buurt. De afgelopen lockdowns deden veel inwoners hun omge-

- 54 -


ving herontdekken en dit resulteerde in een groter geworden pool

aan vrijwilligers, zo zijn er bijvoorbeeld meer mooimakers die het

zwerfvuil in hun buurt opruimen,” zegt een fiere Derudder. “Gelukkig

zijn er nog veel vrijwilligers want zij maken veel mogelijk,” gaat Windels

verder. “Ingelmunster is bijvoorbeeld gekend voor zijn feesten

op de markt. Begin april bieden we alsnog een nieuwjaarsreceptie

voor de bevolking aan, met niemand minder dan Willy Sommers. En

dan kijken we uiteraard uit naar het muziekfestival Labadoux met

kleppers als Luka Bloom, De Kreuners, Fischer-Z en Ozark Henry.”

Ook burgemeester Derudder, die liefhebber is van muziek uit de jaren

’60 en ’70 kan genieten van de unieke en gezellige sfeer tijdens

Labadoux. De twee burgemeesters kunnen het goed vinden met

elkaar, al blijkt uit de benadering van hun goede muziek toch een

generatieverschil met ook hier de klassieke ‘de muziek uit mijn tijd

is tenminste muziek die blijft’-uitspraak. De conclusie is dat beide

gelijk hebben.

CENTRAAL GELEGEN CULTUURHUIS

Ook hun visie over lokale voorzieningen stemt overeen. Luc Derudder:

“Alle centrumfuncties moeten centraal liggen, zo liggen onze

openbare gebouwen op een zakdoek in het centrum. De kinderopvang,

onze speel- en sportfaciliteiten, ons ontmoetingscentrum,

en ook de bib, het jeugdhuis en het gemeentehuis liggen onder de

figuurlijke kerktoren.” “Absoluut juist,” bevestigt burgemeester Windels.

“Dergelijke voorzieningen moeten centraal liggen. We hebben

trouwens recent de plannen voor het nieuwe Cultuurhuis voorgesteld,

dat in de Oostrozebekestraat, vlakbij de centrumparking,

komt. Het is een bewuste keuze om de dynamiek in het centrum

van onze gemeente te versterken. Het Ingelmunsterse verenigingsleven

draait op volle toeren. Het Cultuurhuis zal de gepaste accommodatie

bieden voor allerlei activiteiten en culturele evenementen.

Ook een hedendaagse bibliotheek die inspeelt op ontmoeten en

informatie krijgt er onderdak. Centraal in het Cultuurhuis komen de

foyer en het leescafé.”

Oostrozebeke: Ter gelegenheid van Oostrozebeke kermis werd de

dorpskernvernieuwing officieel geopend op 3 oktober 2021.

Ingelmunster (16,43km 2 ) en Oostrozebeke (16,72km 2 ) zijn niet

alleen buurgemeenten, ze zijn ook bijna even groot, al wonen

er merkelijk meer mensen in ingelmunster (ruim 11.000) dan in

Oostrozebeke (net geen 8.000).

Dat de burgemeesters uit de buurgemeenten vaak op dezelfde lijn

zitten, zal wellicht te maken hebben met de gelijkenissen tussen

beide gemeenten. In zowel Ingelmunster als in Oostrozebeke zijn

er geen officiële deelgemeenten, maar ze spreken beide wel over

twee kernen in hun gemeente. In Ingelmunster heb je de markten

de stationsomgeving, in Oostrozebeke spreekt de burgervader

over het centrum en de Ginste, ‘het zijn geen van de minste in

de Ginste’.

Ingelmunster: De markt werd enkele jaren geleden aangepakt en hernieuwd. Het is de

locatie voor de vrijdagsmarkt, maar ook voor vele volksfeesten.

Op het einde trakteerde Kurt Windels zijn collega uit Oostrozebeke

nog op een leuke uitsmijter die perfect bij het gesprek paste. “Je

weet waarschijnlijk dat ik langs mijn moeders kant van een ganse

generatie kippenhandelaars afstam. Maar wist je dat mijn moeder

eigenlijk van Oostrozebeke is?” Burgemeester Derudder viel duidelijk

niet uit de lucht.

Het is niet voor niets dat de baseline van Oostrozebeke ‘Iedereen

mee’ is, en de beleidsslogan van Ingelmunster ‘Iedereen doet mee’

is. De inwoner staat centraal in deze twee Mandelgemeenten.

- 55 -


65%

VERKOCHT

6%

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

*

TE KOOP

Damast - Aalter

Residentie Damast is samen met residentie Brokaat de laatste fase

in de totaal ontwikkeling Woonpark De Weverij. Beide residenties

worden opgetrokken aan het centraal gelegen dorpsplein. Residentie

Brokaat omvat 18 appartementen en 1 commerciële ruimte, waar

momenteel het laatste appartement met 2 slaapkamers te koop is.

Residentie Damast is de allerlaatste fase. 19 appartementen met

1 commerciële ruimte aan de Sint-Godelievestraat. Een mix van

investerings- & woonappartementen.

Aalter

Bobijnstraat - Sint-Godelievestraat

Opleveringen zomer ‘22

BEZOEK

het modelappartement

TE KOOP

Brokaat - Aalter

Aalter

Bobijnstraat - Sint-Godelievestraat

Kantoor Tielt

Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt

T. 051 40 40 10

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be

Volg ons op sociale media


Hoe onroerend goed

uit je vennootschap halen?

3 klassieke opties

Bezit je vastgoed met je vennootschap, dan is de kans groot dat je

een aantal fiscale nadelen ondervindt. Om die te vermijden, kun je een

onroerend goed uit je vennootschap halen en dat overdragen naar

je privévermogen. Maar hoe eenvoudig is dat precies? En wat zijn de

nieuwe fiscale gevolgen? Deze blogpost schept klaarheid.

Twintig jaar geleden was het erg interessant om met een vennootschap in onroerend

goed te investeren. De fiscale regels voor vastgoed in een vennootschap waren

toen veel soepeler. Nu is dat anders: sinds 2011 werd het bezit van vastgoed in een

vennootschap steeds meer aan banden gelegd, waardoor je het soms beter weer

overhevelt naar je privébezit.

De voor- en nadelen van vennootschapsvastgoed

De aankoop van vastgoed via een vennootschap kan voordelig zijn om verschillende

redenen:

– De vennootschap kan de aankoopprijs van het gebouw afschrijven.

– De vennootschap kan in principe alle kosten (brandverzekering, onderhoud,

herstellingen …) van de belastbare winst aftrekken.

– De interesten op de lening voor de aankoop van het pand zijn fiscaal aftrekbaar.

– Latere successieplanning kan gebeuren via een schenking van de aandelen.

Toch kan die aankoop zich later soms fiscaal wreken. De niet te onderschatten

nadelen:

– Je wordt zwaar belast op een voordeel van alle aard, wanneer je het onroerend

goed als privéwoning gebruikt zonder de vennootschap daarvoor te vergoeden.

– Huurinkomsten komen niet op je privérekening, maar in de belastbare winst van

de vennootschap terecht.

– De vennootschap wordt belast op de gerealiseerde meerwaarde bij de verkoop

van het onroerend goed.

– Schuldeisers mogen beslag leggen op een privéwoning die tot de vennootschap

behoort.

– Als meer dan 50% van je activa vastgoed is, wordt je vennootschap niet meer als

familiale vennootschap beschouwd en kun je geen aandelen schenken aan 0%

schenkbelasting.

Je onroerende goederen overdragen: 3 manieren

1. Een koop-verkoop

In dit geval koop je, als bestuurder of aandeelhouder, het onroerend goed van je

vennootschap over. Dat betekent dat je er dus wel een prijs voor betaalt: in één keer

of gespreid in de tijd.

Let wel: zolang je in het krijt staat bij je vennootschap, word je nog steeds belast op

een voordeel van alle aard. Om dat te omzeilen, kun je een marktconforme intrest aan

je vennootschap betalen.

2. Een dividend in natura

Als aandeelhouder kun je jezelf via je vennootschap een dividend laten uitkeren. Dat

kan geld zijn, maar ook een dividend in natura, zoals een pand. Op je dividend betaal

je dan in principe 30% roerende voorheffing. Die bedraagt slechts 5% wanneer het

dividend wordt uitgekeerd uit een liquidatiereserve die je vennootschap minstens vijf

jaar voordien heeft aangelegd.

3. Een kapitaalvermindering

Wanneer je vennootschap over voldoende kapitaal beschikt, kun je een

kapitaalvermindering overwegen. Die hoeft immers niet noodzakelijk een uitbetaling

in cash te zijn. Ook goederen in natura kunnen worden uitgekeerd. Als aandeelhouder

hoef je dan soms wel en soms geen belasting te betalen. Dat hangt af van de samenstelling

van het eigen vermogen van je vennootschap. In principe wordt een kapitaalvermindering

deels beschouwd als een belastbaar dividend, maar dat is niet altijd zo.

Let wel op voor de hoge waarde van vastgoed: als je vennootschap een nv is, moet ze

nadien wel het wettelijk vereiste minimumkapitaal overhouden van 61.500 euro.

Twee fiscale gevolgen

1. Vennootschapsbelasting

De overdracht van je onroerend goed naar je privévermogen zal een meerwaarde op

het pand realiseren, waarop je binnen de vennootschap belasting moet betalen.

2. Registratierechten

Daarnaast moet je ook registratierechten

betalen: 12% in Vlaanderen. Dat is altijd het

geval als je een onroerend goed uit een

nv haalt. In de bv, vof of commV kun je in

bepaalde gevallen van een lager

tarief (het verdeelrecht van 2,5% of

zelfs het vast recht van 50 euro)

genieten. De voorwaarde is wel dat

je een ‘gekwalificeerde aandeelhouder’

bent: je hebt het onroerend goed zelf

ingebracht, je had aandelen op het

moment dat het pand gekocht werd

door de vennootschap of je erfde

intussen die aandelen van een

gekwalificeerde aandeelhouder.

Bij het bezit van vastgoed in

een vennootschap komen tal

van fiscale aspecten kijken.

Overweeg je om in onroerende

goederen te investeren, of om

ze over te dragen, laat je dan

bijstaan door een expert ter

zake.

Filip Page, gecertificeerd accountant/

belastingadviseur

SBB Tielt

Sint-Janstraat 185, 8700 Tielt

051 42 61 11 | tielt@sbb.be


6%

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

*

TE KOOP

Sailors’ Park - Nieuwpoort

Unieke recreatiezone - ruime terrassen of tuin

duurzame kwaliteitsmaterialen - wellness

Sailors’ Park is een uniek project tussen Nieuwpoort-Bad en –Stad

bestaande uit 7 residenties rondom een weelderig recreatiedomein.

De appartementen worden kwalitatief gebouwd en zullen

beschikken over één of meerdere terrassen. De recreatieruimte

zal bestaan uit een verwarmd openluchtzwembad en plonsbad

met de nodige sanitaire installaties, petanquevelden, zonneplages

en rustbanken.

Kortom een ongezien totaalproject in deze bruisende badstad.

Troeven:

✓ Appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers

✓ Garages, parkings, bergingen en motostaanplaatsen

✓ Afwerking op maat van de klant

✓ Zonnepanelen voorzien gemene delen van energie

✓ Wassalon en ondergrondse afvalcontainers met ophaling

✓ Fietsersliften & oplaadpunten elektrische fietsen

✓ Wellness, sauna en binnenzwembad

Nieuwpoort

Albert I Laan 21-51

Gefaseerde opleveringen

Binnenkort lancering volgende fase!

Kantoor Nieuwpoort

R. Orlentpromenade 13/00.01

8620 Nieuwpoort | 058 77 77 10

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be

Volg ons op sociale media


BEZOEK ONZE

VERNIEUWDE

TOONZAAL IN

RUISELEDE

Lamo Ruiselede

Industriestraat 19

B-8755 Ruiselede

051/68 82 53

info.ruiselede@lamo.be

Lamo Eke

Begoniastraat 1

B-9810 Eke - Nazareth

09/385 80 80

info.eke@lamo.be

Lamo Oostende

Zandvoordestraat 447

B-8400 Oostende

059/80 25 01

info.oostende@lamo.be

www.lamo.be


70%

VERKOCHT

6% *

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

TE KOOP

Albatros - Waregem

Waregem

Keukeldam - Damweg,

In fase van afwerking

Residentie Albatros ligt op de hoek Keukeldam - Damweg, naast het park Baron

Casier en op wandelafstand van de markt van Waregem. Dit nieuwbouwproject

bestaat uit 16 appartementen. Op vandaag worden de laatste 7 appartementen te koop

aangeboden. Elk appartement beschikt over een zuidgericht terras en 2 of 3 slaapkamers

met oppervlaktes van 119 m² tot 158 m². Per appartement is er een kelderberging

en garagebox voorzien.

Hier uw commerciële activiteit uitbouwen?

Residentie Albatros beschikt over een gelijkvloerse handelsruimte van 172m²

met 4 privatieve parkeergelegenheden voor de deur.

6% *

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

TE KOOP

Juline - Waregem

De luxueuze penthouse in residentie Juline neemt de

volledige bovenste verdieping in en wordt afgewerkt

met hoogstaande materialen. Aan beide zijden van de

leefruimte zijn terrassen voorzien. Vanuit het appartement

en de terrassen heeft u een prachtig panoramisch

zicht op park Baron Casier.

LAATSTE

penthouse

Waregem

Keukeldam 62

Vrij bij akte

Kantoor Waregem

Keukeldam 31 | 8790 Waregem

T. 056 19 99 97

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be

Volg ons op sociale media


BEZOEK ONZE WINKEL IN KORTRIJK OF

SHOP ONLINE VIA WWW.WIJNENDECLERCK.BE

Wijnen De Clerck - Bissegemsestraat 65 - 8501 Kortrijk

(Heule) - 056 35 65 11 - info@wijnendeclerck.be


© Unsplash

likes

a good wine

Wijn als ervaring:

bewaren en beleven

Wie een passie heeft voor goede wijn, behandelt die met liefde en onder de beste bewaaromstandigheden.

Wie herinnert zich nog de tijd van stoffige flessen in een kelder waar niemand komt? Wijn bewaren kan

vandaag worden verheven tot een ervaring die je deelt met anderen. Maar hoe wordt wijn best bewaard?

En bewaart wijn in een grote fles beter?

Wie wijn in goede omstandigheden wil bewaren,

houdt zich best aan enkele vuistregels.

• TEMPERATUUR

Wijn wordt best bewaard tussen 12° en 14°.

Als de temperatuur te laag is, zal dit het

rijpingsproces belemmeren. Te hoge temperaturen

zorgen dan weer voor een

versnelling van het rijpingsproces, waardoor

de wijn zijn aroma’s dreigt te verliezen.Een

kelder die in de winter enkele

graden koeler is dan in de zomer heeft

geen negatief effect op de wijn. Vermijd

wel grote temperatuurschommelingen per

dag. Deze zorgen voor stijging van druk in

de fles, wat de kurk kan beschadigen.

Een wijnkelder huist dus het best in een ruimte met constante

temperatuur, juiste vochtigheid en gedempt licht.

• LUCHTVOCHTIGHEID

Het bewaken van de luchtvochtigheid is

belangrijk voor de duurzaamheid van de

kurk. De ideale luchtvochtigheid ligt tussen

60% en 80%. Een te hoge luchtvochtigheid

heeft geen invloed op de kwaliteit van de

wijn, echter wel op het etiket en de wijnkisten.

Etiketten komen daardoor los en schimmel

op de kisten is geen fraai beeld.Een te

lage luchtvochtigheid haalt vocht uit de wijn

en doet de kurk uitdrogen en krimpen, waardoor

de wijn in contact komt met zuurstof

en dus kan oxideren en slecht worden.

• LIGGEND BEWAREN

De kurk moet altijd vochtig blijven, zoniet

bestaat ook daar de kans dat de kurk uitdroogt.

Het is dus belangrijk om de fles

horizontaal te bewaren.

• LICHT

Laat de wijn zoveel mogelijk in een donkere

omgeving rusten, zonder direct zonlicht.

Probeer bij indirecte verlichting UV-licht

te vermijden.

• TRILLING & GEUR

Vermijd trillingen (bijvoorbeeld door een

wasmachine dichtbij de wijn) en scherpe

geuren (bewaar geen schoonmaakproducten

in dezelfde ruimte).

- 62 -


Vlnr. Bert De Clerck en Herbert Martens

WIJN BEWAREN EN ETALEREN

De keuze van de manier van wijnopslag is bijzonder belangrijk én biedt

dankzij moderne technologieën ook nieuwe mogelijkheden om op een

esthetische manier een meerwaarde aan iedere leefruimte te geven.

Herbert Martens van Colonne (Roeselare) is een wijnkelderbouwer

en bezield wijnliefhebber, die een stijlvol modulair wijnopslagsysteem

ontwierp. “Vroeger lag de wijn in een kelder waar niemand kwam, met

Colonne bieden we wijnopslagoplossingen die overal toepasbaar zijn.

Haar eindeloze aanpasbaarheid maakt Colonne geschikt als losstaand

middelpunt van de wijnkamer of ingebouwd element in de keuken of

woonkamer. Colonnes modulaire wijn-units combineren klassieke luxe

met een minimalistische, hedendaagse look en geven elke ruimte een

elegante toets.”

“Koester en creëer

grote wijnmomenten.”

Een kelder is dus geen noodzakelijke voorwaarde meer om wijn te

bewaren. Herbert Martens: “We kunnen onze oplossing overal in-,

tussen of voorbouwen, en dit maakt van iedere colonne een uniek

ontwerp. Met de modulaire units – of unieke colonnes – stel je een

wijnkamer of -wand samen die perfect past in de beoogde ruimte,

en vooral, we hebben een bijzondere aandacht voor het esthetische

karakter. Opgebouwd uit één of meerdere units met verstelbare

volhouten legplanken, ingebouwde ledverlichting (zonder schadelijke

UV-stralen) en optioneel zwarte glaswanden en klimaatregeling, is

Colonne de ingetogen strik rond je wijncollectie. Uiteraard zijn onze

oplossingen ook ideaal in een bestaande wijnkelder. En het gebeurt

regelmatig dat architecten ons nog in de bouwplanfase contacteren.

Wij denken hoe dan ook altijd met de klant mee hoe we de beste en

meest esthetische oplossing kunnen bieden.”

Een wijncollectie bevat verschillende types wijn en daardoor ook

verschillende soorten flessen, met brede of smalle hals, verschillend

in hoogte en breedte. Echte wijnliefhebbers hebben ongetwijfeld ook

grote formaten in hun wijnkelder.

GROTE FLESSEN

Het is bewezen dat wijn in een magnumfles doorheen de jaren

beter veroudert. Omdat een magnumfles verhoudingsgewijs minder

zuurstof bevat, verloopt het rijpingsproces trager en evenwichtiger,

wat een positieve invloed heeft op de smaak van de wijn. De grotere

flessen zijn daarom uiterst geschikt voor bewaarwijnen. Het zijn

vooral Italiaanse en Bordeauxdomeinen die grote flessen aanbieden.

Wijnen De Clerck (Kortrijk) heeft het grootste aanbod van België

aan grote formaten. Bert De Clerck: “Als wijnhandelaar moet je grote

formaten verdienen bij de wijnmakers, je krijgt die niet zomaar. Ieder

jaar bestellen we een grote hoeveelheid primeurwijnen en daarbij

geven we aan welke formaten we willen. De wijnmakers beslissen welk

contingent ze toewijzen. Dankzij onze jarenlange ervaring en goede

samenwerking hebben wij de grootste collectie aan grote formaten in

België, en ik mag zeggen één van de grootste van Europa.”

“Wijn in magnumflessen

bewaart beter.”

WIJN MOET JE BELEVEN

Grote formaten zijn niet alleen belangrijk voor een betere bewaring,

maar ze bieden ook een extra beleving. Bert De Clerck: “Wekelijks

gaan er tientallen grotere flessen over de toonbank. Tot een bepaald

formaat kan je wijn beter bewaren, en met de heel grote flessen

maak je het verschil op iedere speciale aangelegenheid. We geven

trouwens schenksystemen in bruikleen mee als service voor de klant,

want zo’n fles van pakweg 15 liter of meer hanteer je niet zomaar.

Wist je trouwens dat je best twee kurkentrekkers gebruikt om de heel

grote flessen te ontkurken?”

PROFESSIONEEL ADVIES

Wie wil weten welke wijn kan bewaard worden en hoe lang, laat zich

best adviseren door professionele aanbieders. En om te weten of een

wijn effectief op dronk is, geldt er één gouden tip: durf de fles te

openen en te proeven en leer uit die ervaring.

IEDER FORMAAT VAN FLES IN BORDEAUX

HEEFT ZIJN EIGEN BENAMING. EEN OVERZICHT.

0.37L Halve fles

0.75L Fles

1.5L Magnum (2 flessen)

3L

6L

9L

12L

15L

18L

27L

Dubbel magnum (4 flessen)

Imperial (8 flessen)

Salmanazar (12 flessen)

Balthazar (16 flessen)

Nabuchodonosor (20 flessen)

Melchior (24 flessen)

Primat (36 flessen)

© Unsplash

- 63 -


TE KOOP

Serengeti - Ieper

Ieper

Basculestraat

Oplevering voorjaar 2022

40%

VERKOCHT

Residentie Serengeti bestaat uit 49 appartementen met 1, 2 of 3

slaapkamers, 1 of 2 badkamers en 1 of meerdere terrassen. Alle

appartementen kunnen beschikken over zowel ondergrondse

garages als bovengrondse parkeerplaatsen.

Troeven:

✓ Rustige groene omgeving

✓ < 1 km van de Markt

✓ Warmtepomp

✓ Goede prijs/kwaliteit verhouding

Laatste

3 appartementen

BEZOEK

het modelappartement

TE KOOP

Infinity - Ieper

De residentie Infinity is gelegen aan de rand van de

stad en vlakbij de Menenpoort. Een tijdloze architectuur,

het gebruik van duurzame materialen en

oog voor detail geven een extra dimensie aan uw

investering.

Ieper

Basculestraat

TE KOOP

Divine - Poperinge

Nieuwbouwproject ‘Divine’ gelegen in de Ieperstraat-Vroonhof

te Poperinge bestaat uit ruime

nieuwbouwappartementen met ondergrondse autostaanplaatsen.

Dit project is dankzij zijn unieke

ligging, op wandelafstand van de Grote Markt en

nabij alle winkels, een topper!

Op de hogere verdiepingen zult u kunnen genieten

van een uniek en ongezien zicht. Grote troef zijn

de ruime appartementen met aan de achterzijde

de nieuwe uitbreiding van de Vroonhofsite, het

paradepaardje van Poperinge.

Alle afwerkingen gebeuren in samenspraak

met de klant.

Troeven:

✓ Luxe appartementen

✓ Superisolerend hoogrendementsglas

✓ Wandelafstand van de markt

Poperinge

Ieperstraat – Vroonhof

Kantoor Poperinge

Ieperstraat 14 | 8970 Poperinge

057 36 30 30

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be

Volg ons op sociale media


Colonne:

een uniek wijnopslagsysteem

op maat

Bewaard in de rust van onze

wijnrekken, ligt je passie

geduldig te rijpen of gulzig

voor het grijpen. Groei, koester

en ontdek met Colonne.

Scan de code en

luister met ons mee.

Maak de Colonne-ervaring

compleet met de juiste

soundtrack erbij.

www.colonne.eu

info@colonne.eu

0477 98 27 93


Tijdelijke actie:

€5.000

incl. btw

afwerkingscheque

Camelia - Roeselare

Residentie Camelia is een tijdloze residentie op een paar minuten

gelegen van de stadskern van Roeselare. In totaal zijn 17

appartementen voorzien met een gevarieerd aanbod aan 1 of

2 slaapkamers.

Naast aangename leef-appartementen, beschikt de residentie

ook over een mooi aanbod investeringsvastgoed met reeds

verhuurde entiteiten die onmiddellijk rendement genereren.

TE KOOP

BEZOEK

het modelappartement

Roeselare

Azalealaan 31

Vrij bij akte

RENDEMENT IN CIJFERS

Totale investeringskosten: € 290.516,74

(aankoopprijs + kosten)

Gem. jaarlijks huurrendement: 3,12%

Gem. jaarlijkse meerwaarde: 1,21%

Totaal jaarlijks rendement: 4,33%

*voorbeeldrendement van beschikbaar & verhuurd appartement incl.

parkeerplaats – financiering met eigen middelen.

* rekening houdend met 11 maand huur/jaar.

Mevr. Langenbick – koper app. 1.5

Mevr. Vandale – koper appartement 2.5

“Tijdens mijn zoektocht naar een geschikt investeringsvastgoed,

kwam ik via Vlaemynck Vastgoed terecht bij

Residentie Camelia. Dankzij hun inhuis fiscalist Nikolaas,

kreeg ik een goed beeld van de beoogde rendementen.

Door de vlotte en professionele aanpak van Michelle, was

het appartement al verhuurd voor het verlijden van de

akte. Op die manier kon ik meteen genieten van een mooi

rendement en viel het huurrisico meteen weg! Na mijn

eerste bezoek was ik meteen verkocht door de moderne

en warme look die de residentie uitstraalt, dit gecombineerd

met een rustige en centrale ligging in Roeselare.“

“Ik was op zoek naar een ideale investering, maar had geen idee op

wat ik moest letten. Tijdens mijn zoektocht kwam ik in contact met

Vlaemynck Vastgoed en inhuis fiscaal expert Nikolaas. Hij kwam

bij mij thuis en legde haarfijn alle mogelijkheden en fiscale vooren

nadelen van een investering uit. Samen zochten we naar een

project op maat en kwamen we uit bij nieuwbouwresidentie Camelia

te Roeselare. Nikolaas bezorgde me een mooi en correcte

rendementsberekening van de reeds verhuurde appartementen.

Zo kreeg ik een duidelijk beeld van de kosten bij aankoop van een

appartement, maar ook van de kosten en de opbrengsten op langere

termijn. Zowel Nikolaas als makelaar Michelle, waarmee ik ter

plaatse ging, straalden veel vertrouwen uit en waren altijd correct.

Intussen is de verkoop afgesloten en raadde ik hen reeds aan bij

verschillende vrienden.”

Kantoor Tielt

Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt

T. 051 40 40 10

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be

Volg ons op sociale media


Meer dan

10 jaar

ervaring

Verwarming

Sanitair

Onderhoud

Herstelling

Warmtepomp

Airco

Totale badkamerrenovatie

COLLEGA’S

GEZOCHT

Contacteer

ons snel!

Galgenveldstraat 3B

8700 Tielt

info@steven-lampaert.be

T 051 46 51 37

www.stevenlampaert.be

volg ons

op sociale media

en bekijk onze

recente realisaties.

fi


TE KOOP

Havenzijde

Lombardsijde

Lombardsijde

Havenzijde 61-88

Ruwbouwwerken volop bezig

VANAF

€ 250.000

Havenzijde is een uniek woonconcept met een samenwerking

tussen de gemeente Middelkerke en privé investeerders

om een betaalbare verkaveling te realiseren.

De huidige fase bestaat uit 18 woningen met telkens 3

slaapkamers en een privatieve tuin. Alle woningen beschikken

over carport of inpandige garage en worden

afgewerkt volgens de wensen van de klant met budgetten

vooropgesteld in het lastenboek.

TE KOOP

Woonerf - Westende

Een kleine verkaveling op de grens van Westende en Lombardsijde

van 4 losstaande woningen met 3 slaapkamers,

een mooie tuin en eigen carport.

Alle woningen worden kwalitatief afgewerkt en sleutel op

de deur te koop gesteld.

Westende

Lombardsijdelaan 110

Oplevering eind 2022

TE KOOP

Nieuwbouw - Ramskapelle

Kleinschalige verkaveling van 8 nieuwbouwwoningen met telkens

3 slaapkamers, aangename tuin en garagebox. De woningen

bevinden zich langs de Ramskapellestraat vlakbij belangrijke

invalswegen en op enkele minuten van Nieuwpoort.

Alle woningen worden kwalitatief afgewerkt volgens de voorziene

budgetten beschreven in het lastenboek en dit in samenspraak met

de klant.

Ramskapelle (Nieuwpoort)

Ramskapellestraat 56

Ruwbouwwerken volop bezig

Kantoor Nieuwpoort

R. Orlentpromenade 13/00.01

8620 Nieuwpoort | 058 77 77 10

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be

Volg ons op sociale media


meets

Cryptomunten

Cryptocurrency in een notendop

Er wordt veel gesproken over Bitcoin, altcoins, cryptomunten, blockchain, … . Maar wat zijn ze juist en hoe werken

ze? Een kleine uitleg dringt zich op. Let wel, dit artikel is enkel informatief zonder uitspraak te doen over de mogelijke

waarde en op geen enkele manier adviserend.

Een cryptomunt is een munt die enkel digitaal of virtueel bestaat en

die cryptografie gebruikt om transacties te beveiligen. Cryptografie

is een geheimschrift en wordt eigenlijk al eeuwen gebruikt om

gegevens enkel leesbaar te maken voor betrokken partijen of personen

(de Enigma-code tijdens de tweede wereldoorlog is een klassiek

voorbeeld). Cryptomunten hebben geen centrale of regulerende

autoriteit (zoals een bank of een overheid), maar gebruiken in plaats

daarvan een gedecentraliseerd systeem om transacties te ontcijferen

en registreren en nieuwe eenheden uit te geven.

© Unsplash

BLOCKCHAIN

Het gebruik van cryptomunten is niet afhankelijk van banken om een

transactie te doen. Het is een systeem waarmee iedereen overal betalingen

kan verzenden en ontvangen. In plaats van fysiek geld dat wordt

rondgedragen en uitgewisseld in de echte wereld, bestaan betalingen

met cryptomunten puur als digitale behandeling van data. Net zoals

bij gewone munten is vertrouwen in het systeem van cruciaal belang.

Blockchain (een systeem waarbij alle handelingen met elkaar verbonden

zijn en die elkaar automatisch beïnvloeden) laat toe vertrouwen

te creëren zonder centraal gezag. Een transactie wordt in een virtuele

blok opgeslagen en kan niet meer worden gewijzigd, volgende transacties

zijn nieuwe blokken die aan de oude blokken worden toegevoegd.

Zo ontstaat een keten van informatie zonder centraal register.

Een Bitcoin is de meeste gekende en grootste cryptomunt, in

totaal bestaan er momenteel maar liefst meer dan 12.000 verschillende

soorten cryptomunten. Andere gekende cryptomunten zijn

Ethereum, Cardano, Litecoin, Ripple, … en worden allemaal altcoins

genoemd; de meesten hebben een eigen doel en ecosyteem. Een

shitcoin is een cryptomunt met weinig of geen waarde en die geen

direct waarneembaar doel heeft.

ONTSTAAN

De economische en financiële crisis van 2008 was een belangrijke

katalysator. In dat jaar publiceerde – de tot op vandaag nog altijd

onbekende – Satoshi Nakamoto een paper waarin hij zijn idee uiteenzette

voor een nieuwe digitale munt, de Bitcoin, als antwoord op het

ineenstorten van het financieel systeem. De eerste cryptomunt, de

Bitcoin, werd in 2009 gelanceerd.

MINING

Mining is het proces waarbij transacties worden geverifieerd en toegevoegd

aan de blockchain, waarbij computerkracht wordt gebruikt om

gecompliceerde wiskundige problemen (de cryptografie) op te lossen.

Iedereen met toegang tot het internet en die geschikte hardware heeft

kan minen. Als beloning krijgen miners per transactie iedere keer een

(minieme fractie van een) cryptomunt. Er is echter heel veel kritiek op

dit systeem omdat het enorm negatief is voor het milieu. Volgens The

New York Times is Bitcoin-mining alleen al verantwoordelijk voor 0,5%

van het wereldwijde energieverbruik. Daarbij komt nog eens het feit dat

er zeer veel gemined wordt in landen die nog afhankelijk zijn van fossiele

en klimaatonvriendelijke brandstoffen zoals bruin- en steenkool.

WAT BRENGT DE TOEKOMST?

Het is nog onduidelijk wat de toekomst van cryptomunten zal zijn. Een

groot deel van de interesse in Bitcoin en soortgenoten is ingegeven

door speculatief winstbejag, waardoor de kans op een ontploffende

zeepbel niet onbestaande is. Cryptomunten worden ook gelinkt aan

criminele activiteiten, al wordt cryptocriminaliteit een almaar kleiner

deel van het ecosysteem van cryptocurrency. Echter, de technologie

die achter cryptomunten zit, biedt ook veel mogelijkheden. Transacties

van bijvoorbeeld obligaties, aandelen en andere financiële activa

zouden uiteindelijk met behulp van dezelfde technologie kunnen

worden verhandeld. We kennen intussen de mogelijkheden, de vraag

is wat we er de komende jaren willen mee doen?

- 69 -


Registreer

u online

www.vlaemynck.be

Uw slimme keuze

in vastgoed.

Binnenkort

nieuwe projecten

Wielsbeke | Menen | Oostduinkerke |

Koksijde | Sint-Idesbald | Veurne

De Panne | Tielt

Registreer u op onze website: www.vlaemynck.be


Tip

4 bouwstenen voor de uitbouw

van een sterk verloningsbeleid

“Hoe bouw ik een verloningsbeleid uit voor mijn organisatie?” Het is een vraag die in veel startende en groeiende

ondernemingen naar voren komt. Een sterk verloningsbeleid is een cruciaal gegeven in je organisatie gezien het je

helpt om meerdere uitdagingen in één keer aan te pakken en op de motivatie van je medewerkers in te spelen.

Hoe start je met de opzet en met welke parameters dien je allemaal rekening

te houden? Er zijn heel wat mogelijkheden om een kostenefficiënt

verloningsbeleid uit te bouwen met verscheidene alternatieve loonvoordelen.

Deze voordelen kunnen er enerzijds voor zorgen dat de totale

loonkost voor jou als werkgever wordt gedrukt. Anderzijds zorgen deze

voordelen ook voor een aantrekkelijk loonpakket om medewerkers zowel

aan te trekken als te behouden. Maar naast het optimaliseren van je

loonpakket met o.a. alternatieve loonvoordelen, zijn er nog heel wat andere

parameters die aan de basis liggen van een sterk verloningsbeleid.

WIJ GEVEN ALVAST ENKELE BELANGRIJKE ASPECTEN MEE:

1. Stem je verloningsbeleid af op je bedrijfsstrategie

Wat vind je op strategisch niveau belangrijk binnen je organisatie, wat

zijn de bedrijfsdoelstellingen en hoe reflecteert zich dit op je hr-beleid?

Het antwoord op deze vragen zal een grote impact hebben op hoe het

verloningsbeleid binnen je organisatie wordt vormgegeven. Je wil namelijk

dat je verloningsbeleid je medewerkers aanspoort om zich op een

gemotiveerde manier in te spannen om mee de bedrijfsdoelstellingen te

halen. Verlies dus het DNA van je organisatie niet uit het oog!

3. Interne billijkheid

Naast het feit dat je bij de opbouw van je verloningsbeleid rekening

dient te houden met de externe markt, is het ook essentieel om rekening

te houden met de verhouding binnen je eigen organisatie: hoe verhouden

de verschillende functies zich in je organisatie tegenover elkaar?

Een functie waarbij er veel verantwoordelijkheden dienen opgenomen

te worden, zal logischerwijs ook in een hogere loonschaal of loonenveloppe

terecht komen binnen je organisatie dan een functie die puur

uitvoerend is (en waaraan dus minder verantwoordelijkheden verbonden

zijn). Daarenboven is het ook belangrijk om reeds bij de opbouw

rekening te houden met hoe je voor je medewerkers (naar de toekomst

toe) een aantrekkelijke evolutie wenst te creëren in zowel brutoloon als

alternatieve loonvoordelen.

4. Communicatie en transparantie

Communicatie en transparantie staan centraal. Indien je alternatieve

loonvoordelen wil aanbieden, is het cruciaal dat medewerkers ook de

waarde inzien van deze voordelen (versus bijvoorbeeld een hoger brutoloon).

Om die reden is het belangrijk om je medewerkers te begeleiden

en hen te informeren over alle loonvoordelen en de toepasbaarheid/

meerwaarde voor hen.

2. Extern marktconform verloningsbeleid

Hoe wil je dat je verloningsbeleid zich verhoudt ten opzichte van de

Belgische markt en ten opzichte van andere bedrijven binnen dezelfde

sector? De loongegevens van de Belgische markt en de sector zijn een

handige basis voor de opbouw van je eigen verloningsbeleid. Nadien

kan je zelf indelen hoe je het plaatje van de totale kost als werkgever wil

verdelen tussen brutoloon versus alternatieve voordelen.

Lara Snauwaert, HR Advisory

Meer weten? Kom gerust eens

langs in het VGD-kantoor van

Brugge, Kortrijk of Gent of neem

contact op met je VGD-adviseur:

Lara.snauwaert@vgd.eu

be.vgd.eu

- 71 -


6%

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

TE KOOP

De Dreve - Veurne

Residentie De Dreve wordt gerealiseerd op de hoek van de Lindendreef en de

Zuidstraat te Veurne. De Dreve bestaat uit 18 ruime appartementen die telkens

voorzien zijn van 1 of meerdere terrassen en minstens 1 slaapkamer. Er is een

gemeenschappelijke fietsberging voorzien en garages, parkeerplaatsen en

bergingen kunnen mee aangekocht worden.

Dit en de afwerking volgens lastenboek die aantrekkelijke budgetten bevat zorgen

ervoor dat dit het pareltje van stad Veurne wordt. Op het gelijkvloers worden

3 casco handelsruimtes op een prachtige zichtlocatie te koop aangeboden.

70%

VERKOCHT

Veurne

Lindendreef 26-36

Werken volop bezig

Vlaemynck Veurne

Klaverstraat 28 (Pop-up) - Lindendreef 36 (Zomer 2022)

8630 Veurne | 058 62 27 50

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be

Volg ons op sociale media

TE KOOP

Bedrijfsgebouw

Dentergem

In de Wontergemstraat te Dentergem wordt een uniek commercieel

concept gerealiseerd. Het gloednieuwe commercieel gebouw omvat

handelsruimte op het gelijkvloers met kantoorruimtes op de 1 ste en 2 e

verdieping. Aansluitend op het gebouw zijn achteraan 3 units gelegen

die kunnen dienen als opslag of voor kleine KMO activiteiten.

Zowel de handelsruimte als de kantoorruimtes zijn opsplitsbaar.

Nieuw

Starter of uitbreiding op uw activiteit?

Deze commerciële ruimte is de ultieme opportuniteit!

Dentergem

Wontergemstraat

Opstart werken najaar ‘22

Kantoor Tielt

Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt

T. 051 40 40 10

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be

Volg ons op sociale media


Spanbo Industriebouw - Breulstraat 111A - 8890 Moorslede - T +32 51 78 00 33

verkoop@spanbo.be - www.spanbo.be - member of VT-Invest Group

INDUSTRIE- EN

UTILITEITSBOUW

MET EEN VISIE


Uw slimme keuze

in vastgoed.

TE HUUR

TIELT

Steenstraat 9 bus 5

Ideaal gelegen 1-slaapkamerappartement in

centrum Tielt.

HP: € 535/ maand (incl. syndickosten)

EPC: 623 kWh/m².

TE HUUR

AARSELE

Karmstraat 12

Gezellige bungalow met drie slaapkamers en

mooie tuin, gelegen in een groene omgeving

en geniet van verzicht.

HP: € 700/maand. EPC in opmaak.

BINNENKORT TE HUUR

Nieuwbouwappartementen in

GRACE, het nieuwe project op

de hoek van de Kortrijkstraat &

Steenstraat te Tielt.

Surf naar www.vlaemynck.be

en registreer u vrijblijvend.

HP: op aanvraag

Epeil: E40

EPC nog niet voorhanden.

Préregistratie

appartementen

te huur

TE HUUR

AALTER

Stationsplein 21 bus 1B

Luxueus afgewerkt appartement met

3-slaapkamers op gunstige ligging.

HP: € 1.050/ maand + € 60/ maand provisie syndic

EPC: 30 kWh/m².

TE HUUR

WEVELGEM

Menenstraat 116 bus 201

Nieuwbouw 1-slaapkamerappartement

met parkeerplaats en berging.

HP: € 660/ maand + € 50/ maand provisie syndic

EPC: 81 kWh/m².

TE HUUR

RUISELEDE

Kapellestraat 13

Bedrijfsgebouw bestaande uit 3 samenhangende

loodsen, uitstekende ligging.

HP: € 4.600/ maand

EPC niet van toepassing.

TE HUUR

RUISELEDE

Markt 7 bus 2

Moderne exclusieve loft met luxueuze

afwerking in hartje Ruiselede.

HP: € 950/ maand + € 70/ maand provisie syndic

EPC: 205 kWh/m².

TE HUUR

TIELT

Galgenveldstraat 16

Voormalige burelen en showroom van Van

Hulle Bouwservice in totaal maar liefst 1.011 m².

HP: op aanvraag

EPC niet van toepassing.


TE HUUR

TIELT

Van Zantvoordestraat 11 bus 4

Ruim, gerenoveerd 3-slaapkamerappartement

centraal te Tielt.

HP: € 660/ maand (incl. syndickosten)

EPC: 317 kWh/m².

TE HUUR

TIELT

Beneluxlaan 40 bus 6

Verzorgd 1-slaapkamerappartement

met staanplaats in centrum Tielt.

HP: € 620/ maand + € 40/ maand provisie syndic

EPC: 108,70 kWh/m².

TE HUUR

OOSTROZEBEKE

Vaartstraat 3A

Instapklare, verzorgde open bebouwing

met grote tuin en garage.

HP: € 940/ maand

EPC: 406 kWh/m².

TE HUUR

TIELT

Lindenlaan 6

Alleenstaande woning met unieke architectuur

in het centrum van Tielt.

HP: € 850/ maand

EPC: 207 kWh/m².

TE HUUR

MEULEBEKE

Oostrozebekestraat 224A bus 1.01

Ruim, gelijkvloers appartement met parking

in nieuwbouwresidentie Colect.

HP: € 675/ maand + € 50/ maand provisie syndic

EPC: 90 kWh/m².

TE HUUR

IZEGEM

Prinsessestraat 216 bus 2

Instapklaar 2-slaapkamerappartement.

Autostaanplaats en 2 terrassen aanwezig.

HP: € 700/ maand (incl. syndickosten)

EPC: 113 kWh/m².

TE HUUR

URSEL

Urseldorp 6

Uiterst centraal gelegen handelspand in

nabijheid van vele invalswegen.

HP: € 635/ maand + € 50/ maand provisie syndic

EPC: B-label.

TE HUUR

TIELT

Steenstraat 1

Commerciële

nieuwbouwruimte aan

de Kortrijkstraat te Tielt.

Ideaal voor winkel of

kantoren.

HP: op aanvraag

EPC: niet van toepassing.

TE HUUR

OOSTROZEBEKE

Kalbergstraat 105

Verzorgde bakkerij met woonst, commerciële

gunstige ligging. Veel mogelijkheden tot het

uitbouwen van uw commerciële activiteit.

HP: € 1.800/ maand

EPC: 459 kWh/m².

TE HUUR

ROESELARE

Azalealaan 31 bus 22

Hypermodern 2-slaapkamerappartement met

bovengrondse parkeerplaats en kelderberging.

HP: € 725/ maand + € 50/ maand provisie syndic

EPB in opmaak wegens nieuwbouw.

TE HUUR

TIELT

Adolf Loosveldtstraat 10

2 parkeerplaatsen te huur.

HP: € 35/ maand

EPC niet van toepassing.


TE HUUR

TIELT

Oude Kapellestraat 49E

Instapklare, recente

woning met 4 slaapkamers

en gezellig

terras.

HP: € 875/ maand

EPB: E70 – 111,93 kWh/m².

TE HUUR

TIELT

Kortrijkstraat 36 - Nieuwstraat 17

Moderne assistentiewoningen in residentie

Adagio in hartje Tielt.

HP: vanaf € 43/dag

EPC: 169 kWh/m².

TE HUUR

TIELT

Stationstraat 33

2-slaapkamerappartement op 1 ste verdieping.

HP: € 450/ maand - geen syndic kosten

EPC: 484 kWh/m².

BINNENKORT TE HUUR

AALTER

Bobijnstraat

Nieuwbouw 2-slaapkamerappartement

met parkeerplaats in Residentie Brokaat.

HP: € 790/ maand + € 50/ maand provisie syndic

EPB in opmaak wegens nieuwbouw.

TE HUUR

TIELT

Ruiseledesteenweg 9

Kantoorruimte in

ultramodern kantoorgebouw.

Verschillende

oppervlaktes mogelijk.

HP: op aanvraag

EPB in opmaak wegens nieuwbouw.

TE HUUR / TE KOOP

TIELT

Kortrijkstraat 35

Instapklaar en ruim handelspand in centrum

Tielt. Pop-up is mogelijk.

Te koop: € 530.000

Te huur: € 2.000

EPC niet van toepassing. Vg – Wg – Gmo – Gvkr – Gvv.

TE KOOP

MEULEBEKE

Gentstraat 89

Bouwgrond met bijhorend magazijn op uitstekende

ligging. Tot. Opp.: 2.273 m²

EPC niet van toepassing. Vg – Wg – Gmo – Gvkr - Gvv.

TE KOOP

MEULEBEKE

Tuinwijk 71

Totaal gerenoveerde lichtrijke gezinswoning

met 4 slaapkamers in een rustige wijk.

EPC: 269 kWh/m². Vg – Wg – Gmo – Vkr - Gvv.

TE KOOP

MEULEBEKE

Holdestraat 5 bus 101

Opbrengst appartement te koop in centrum

Meulebeke. Onmiddellijk rendement.

EPC: 182 kWh/m². Vg – Wg – Gmo – Gvkr - Gvv.


TE KOOP

TIELT

Keidamstraat 16

Ruime te renoveren gezinswoning met veel

potentieel. De woning staat op een ruim

perceel van 729 m².

EPC: 229 kWh/m². Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv.

TE KOOP

TIELT

Oude Stationstraat 86 bus 101

Verhuurd 2-slaapkamerappartement met

garage nabij station. Ideale investering –

onmiddellijk rendement!

EPC: 198 kWh/m². Vg – Wg – Gmo – Gvkr - Gvv.

TE KOOP

WINGENE

Zandbergstraat 32-36

2 carports met berging in Residentie

De Zandbergmolen.

EPC niet van toepassing. Vg – Wg – Gmo – Gvkr - Gvv.

TE KOOP

DENTERGEM

Markegemstraat 103

Luxueuze villa met prachtige weelderige

tuin in het rustige Dentergem.

EPC: 167 kWh/m². Vg – Wg – Gmo – Gvkr - Gvv.

TE KOOP

DENTERGEM

Palingstraat 11

Nieuwbouwwoning met knappe afwerking

in rustige wijk.

EPC: 58 kWh/m². Vg – Wg – Gmo – Gvkr - Vv.

TE KOOP

TIELT

Meulebeeksesteenweg 63

Villa met totaal uitgerust

bedrijfsgebouw aan invalsweg.

EPC: 304 kWh/m². Vg - Wg & Ag - Gmo - Gvkr - Gvv

TE KOOP

TIELT

Ieperstraat 64 bus 4

Gerenoveerd duplex appartement met

zicht op het Paterspark in hartje Tielt.

EPC: 239 kWh/m². Vg – Wg – Gmo – Gvkr - Gvv.

TE KOOP

ROESELARE

Noordstraat 161

Commerciële benedenverdieping met

2 autostaanplaatsen.

EPC: 256 kWh/m². Vg – Wg – Gmo – Gvkr - Gvv.

TE KOOP

BRUGGE

Kuipersstraat 31-33

Opbrengststudio pal in het historisch centrum

van de stad Brugge. De studio genereert een

fantastisch rendement.

EPC: 267 kWh/m². Vg – Wche – Gmo – Gvkr - Gvv.


TE KOOP

OOSTROZEBEKE

Gaverstraat 1

Deze ruime, karaktervolle en duurzaam afgewerkte

villa heeft veel te bieden voor wie op

zoek is naar ruimte, degelijkheid en comfort.

Kom de troeven zelf ontdekken van deze

oerdegelijke villa op ons BID 2 BUY kijkmoment

op zaterdag 30 april tussen 10u en 11u30 en

doe meteen een bod!

Voor meer info neem dan nu contact op.

EPC: 276m² kWh/m²

BID

2 BUY

BID

2 BUY

Mooie

investeringsopportuniteit

REGIO WAREGEM

TE KOOP

RUISELEDE

Bruggesteenweg 34

Deze uiterst charmante hoeve, opgetrokken op een ruim perceel van 1.359m², biedt veel

potentieel. Kom zelf de charme en het potentieel van deze hoeve ontdekken, op ons BID 2 BUY

kijkmoment op zaterdag 23 april tussen 10u en 11u30 en doe meteen een bod! EPC in opmaak

✓ 2 appartementen

& 1 kantoorruimte

✓ Volledig verhuurd

✓ Hogere prijsklasse

✓ Mooi rendement

Surf naar www.vlaemynck.be voor meer info.

TE KOOP - COMING SOON

DENTERGEM

Markegemsesteenweg 4 – 4A

Meergezinswoning bestaande uit

handelspand en duplex.

EPC: 166 kWh/m². Vg – Wg – Gmo – Gvkr - Gvv.

TE KOOP - COMING SOON

TIELT

Stationsplein 1

Instapklaar 2-slaapkamerappartement aan het

station te Tielt.

EPC in opmaak.

MEER INFO

Sint-Janstraat 185

8700 Tielt

051 40 40 10

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be


TE KOOP / TE HUUR

TE KOOP

Ieper

Grachtstraat 7/1A

Laatste nieuwbouwappartement in rustig en centraal gelegen

residentie ‘Den Yzer’ met 2 slaapkamers en badkamer met inloopdouche.

EPB in opmaak wegens nieuwbouw I Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

6%

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

Poperinge

Rekhofstraat 10

Casco handelspand in nieuwbouwresidentie

Rekhof met oppervlakte van 110,08m².

EPB in opmaak wegens nieuwbouw | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

TE HUUR

Ieper

Diksmuidestraat 11 bus A1

Nieuw geschilderd 3 slaapkamerappartement op

wandelafstand van de Grote Markt. Zuidgericht

terras met zicht op Sint-Maartenskathedraal.

HP: €720 + €60 syndic /mnd. EPC

EPC: 127 kWh/m²

6%

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

TE KOOP

Poperinge

Casselstraat 14

Renovatiepand in het centrum van Poperinge

op wandelafstand van de Grote Markt, winkels

en scholen.

EPC: 574 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

BINNENKORT TE KOOP

Nieuw project - Poperinge

Moderne residentie gelegen aan invalsweg naar centrum Poperinge.

Twee nieuwbouwappartementen elk met autostaanplaats.

Poperinge

Ieperstraat 246

Afbraakwerken maart 2022

MEER INFO

Ieperstraat 14 | 8970 Poperinge

057 36 30 30

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be


Uw slimme keuze

in vastgoed.

HIER UW ZOEKERTJE?

Neem snel contact op met ons.

info@vlaemynck.be | 056 19 99 97

TE HUUR

WAREGEM

Westerlaan 3 bus 12

Gezellig 2-slaapkamerappartement met

autostaanplaats in hartje Waregem.

HP: € 660/ maand + € 60/ maand

EPC: 160 kWh/m².

TE HUUR - COMING SOON

WAREGEM

Wortegemseweg 54-56

Op te richten nieuwbouwkantoorruimte van 200 m²,

verdeeld over twee verdiepen. Keuze uit casco of

volledige afwerking. 6 autostaanplaatsen.

HP: op aanvraag. EPC niet van toepassing.

TE KOOP

WAREGEM

Damweg 7 bus 3

Luxueuze penthouse in de

nieuwbouwresidentie Gaverpark.

EPB in opmaak wegens nieuwbouw.

Vg – Wg – Gmo – Gvkr - Gvv.

TE KOOP

WAREGEM

Wortegemseweg 74

Exclusieve villa met een residentieel karakter

op een perceel van maar liefst 6.574 m².

EPC: 229 kWh/m². Vg – Wg – Gmo – Gvkr - Gvv.

TE KOOP

DEERLIJK

Kerkplein 9

Laatste 2 appartementen

in residentie Kerkplein in

het centrum van Deerlijk.

Appartement met 1 of 2

slaapkamers. Ideaal als

investeringsvastgoed.

EPB in opmaak wegens nieuwbouw.

Vg – Wg – Gmo – Gvkr - Gvv.

MEER INFO

Keukeldam 31

8790 WAREGEM

056 19 99 97

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be


Uw slimme keuze

in vastgoed.

TE KOOP

VEURNE

Lindendreef 12/0202

Laatste instapklare assistentiewoning met

2 slaapkamers in het centrum van Veurne.

EPB in opmaak wegens nieuwbouw | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

TE KOOP

DE PANNE

Kerkstraat 50

Alleenstaande villa met 6 kamers en verschillende

mogelijkheden centraal in De Panne.

EPC: 439 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

TE KOOP

SINT-IDESBALD

Koninklijke Baan 358/0202

Luxueus en lichtrijk

2-slaapkamerappartement

nabij Koksijde Yachting Club.

EPC: 127 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

TE KOOP

NIEUWPOORT

Langestraat 100

Uitzonderlijk klassevol afgewerkte woning met

3 slaapkamers in het historisch centrum.

EPC: 275 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

TE KOOP

NIEUWPOORT

Albert I laan 4/0403

Instapklare en zuidgerichte nieuwbouwduplex

met 1 slaapkamer aan de jachthaven.

EPC: 144 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

TE KOOP

NIEUWPOORT

Robert Orlentpromenade 19/0102

Perfect onderhouden 2-slaapkamerappartement

met subliem zicht over de jachthaven.

EPC: 91 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

TE KOOP

NIEUWPOORT

Albert I laan 72/0106

Gemeubeld en instapklaar 2-slaapkamer appartement

op enkele stappen van zee.

EPC: 89 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

TE KOOP

NIEUWPOORT

Elisalaan 2/0502

Unieke penthouse met 2 slaapkamers en ruim

terras die uitkijkt over het Fabreplein.

EPC: 652 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

TE KOOP

NIEUWPOORT

Albert I laan 64E/0405

Luxueus 3-slaapkamerappartement

met fantastisch zicht over de

havengeul en het maritiem park.

EPC: 181 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv


TE KOOP

KOKSIJDE

Hoge Duinendreef 5 bus 7

Knus vissershuis in domein Duinengolf met 3

slaapkamers en parking voor de deur.

EPC 296 kWh/m² | Vg-Gvr-Gmo-Gvkr-Vv

TE KOOP

NIEUWPOORT

Schipstraat 45

Rustig gelegen halfopen bebouwing met 4

slaapkamers vlakbij de Markt.

EPC: 321 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

TE KOOP

NIEUWPOORT

Albert I laan 326

Volledig ingericht handelspand met terras en

parkeergelegenheid voor de deur.

EPC: score F | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

TE KOOP

MIDDELKERKE

Cyriel De Grootelaan 38/0304

Volledig gerenoveerde studio met magnifiek

zicht op de duinen en de zee.

EPC: 213 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

TE KOOP

MIDDELKERKE

Zeedijk 25/0120

Luxueus afgewerkt 1-slaapkamerappartement

aan de Zeedijk met frontaal zeezicht.

EPC: 167 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

TE KOOP

LEFFINGE

Nieuwe Burgweg 11

Laatste 2 moderne nieuwbouwwoningen in opbouw

met 3 slaapkamers in een deelgemeente

van Middelkerke.

EPB in opmaak wegens nieuwbouw| Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv

TE HUUR

NIEUWPOORT

Albert I laan 2/0301

Perfect onderhouden en zuidgericht appartement

met 2 slaapkamers en garagebox aan de

jachthaven.

HP: € 895/maand + € 75/maand provisie syndic

EPC: 118 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

TE HUUR

NIEUWPOORT

Watersportlaan 7s/0303

Gemeubeld 2-slaapkamerappartement

met uniek verzicht over de jachthaven en

de vaargeul.

HP: € 1.075/maand + € 200/maand provisie syndic

EPC: 429 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

TE HUUR

NIEUWPOORT

Albert I laan 64F/0104

Perfect onderhouden en gemeubeld

appartement met 2 slaapkamers en zicht

over het maritiem park.

HP: € 950/maand + € 90/maand provisie syndic

EPC: 151 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

TE HUUR

NIEUWPOORT

Robert Orlentpromenade 9

Moduleerbare casco handelspanden te huur

aan de jachthaven met gratis parkeergelegenheid

voor de deur.

HP: Vanaf € 3.000/maand

EPB in opmaak wegens nieuwbouw | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

TE HUUR

NIEUWPOORT

Robert Orlentpromenade 13-35

Ondergrondse autostaanplaats met parkeerbeugel

in afgesloten ondergronds complex.

HP: € 75/maand

EPB niet van toepassing | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

MEER INFO

R. Orlentpromenade 13/0001

8620 Nieuwpoort

058 77 77 10

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be


Made in

Belgium

Ringo

Ringo,

Deze nieuwe eyecatcher in onze collectie brengt extra cachet aan je interieur.

Door zijn vele opties in kleuren, afmetingen en accessoires biedt deze een

antwoord op veel verlichtingsvraagstukken voor zowel Horeca, Hospitality,

Kantoor en Privé.

De ronde armatuur in 3 mogelijke groottes, 835, 1185 en 1535mm is verkrijgbaar

in het Textured Black, Textured White en Anodic Brown.

Configureer zelf deze nieuwkomer, met een eigenzinnige combinatie van spots

en ledlines in de gewenste afwerking en kleurtemperatuur.

Het toevoegen van een akoestisch paneel zorgt voor die extra geluidsdemping.

Ringoconfigurator.be

www.tal.be


© Shutterstock

VASTGOED ALS BELEGGING

Vastgoed biedt een uitstekend alternatief voor lage spaarrentes

en de risico’s die de beurs met zich meebrengt. Intussen is dit

door ieder gekend en geweten. Maar hoe begin je hieraan?

Een geïnteresseerde staat voor veel vragen.

Tijdens onze Roadshow “Vastgoed als belegging”

proberen wij een antwoord te bieden op al deze vragen.

• Kies je voor nieuwbouw of een bestaand pand?

• Welk rendement kan je verwachten?

• Kan ik lenen voor mijn aankoop?

• Wat zijn de fiscale gevolgen?

• Koop ik best privé of via vennootschap?

Schrijf

u nu in

www.vlaemynck.be

Wanneer?

Schrijf u in op www.vlaemynck.be voor één van onderstaande sessies:

Tielt

12 mei 2022

Waregem

2 juni 2022

Koksijde

22 september 2022

De Roadshow start telkens om 19u. Na inschrijving ontvangt u de praktische gegevens.

Hele interessante

uiteenzetting en we

hadden nog de mogelijkheid

om een persoonlijk geprek

te voeren.

Anoniem - Waregem

Kan u niet aanwezig zijn?

Stuur een mail naar info@vlaemynck.be

voor een persoonlijke afspraak.


Wij ondersteunen uw projecten privé en zakelijk.

ING Team

ING Business Banking Team

ING Team Finance@regio Tielt - Pittem - Aarsele

Bart Blancke: Zelfstandig agent - vennoot

Bernard Degeyter: Business Banker Accountis & Partnerships

Stephane Tanghe: Zelfstandig agent - vennoot

Contact

Kortrijkstraat 42

8700 Tielt

tielt@ing.be

+32 (0)51 42 75 30

Openingsuren

Ma - vrij: 9u00 - 12u30

14u00 - 17u00 (op afspraak)

Zaterdag: gesloten

Zondag: gesloten

Banking app

Bezoek ook zeker onze website www.ing.be

✓ Je bank binnen handbereik

✓ Handige features

✓ Gemakkelijk en veilig


© Shutterstock

meets

Inflatie

Torenhoge inflatie: wat

gebeurt er met je geld?

De laatste maanden horen we vaak over het opdoemend

inflatiespook. Inflatie verwijst naar een algemene stijging van de

prijzen van goederen en diensten. Met andere woorden, bij inflatie

kan je vandaag voor hetzelfde geld minder kopen dan een kleine

periode voorheen. Door inflatie wordt de munt in de loop van de tijd

dus minder waard. Hoe werkt inflatie, en wat is de invloed

op consumenten en spaarders? VBC geeft duiding.

Inflatie meet het tempo waarin het algemene niveau van de prijzen

evolueert. Door al het andere relatief constant te houden (bijvoorbeeld

lonen) komt dit overeen met een verlies aan koopkracht voor een

valuta (bijvoorbeeld de euro) die in de economie (een bepaald land

of unie) wordt gebruikt. Als gevolg van inflatie is er meer geld nodig

om dezelfde hoeveelheid goederen en diensten te kopen dan in het

verleden. Met pakweg 10 euro koop je dus minder spullen, of het nu

brood of tandpasta is. Geld wordt minder waard door inflatie.

HOE WERKT INFLATIE?

Veel consumenten associëren inflatie ten onrechte met de stijging

van de prijs van slechts enkele goederen of diensten, zoals olie. Maar

inflatie is per definitie alleen aanwezig als de totale prijs van goederen

en diensten stijgt. Aangenomen wordt dat twee hoofdkrachten

verantwoordelijk zijn voor deze stijging van de prijzen van goederen

en diensten: een toegenomen vraag naar de goederen en diensten

(vraaginflatie), en stijgende kosten om deze te produceren of aan te

bieden (kosteninflatie).

Bij inflatie aan de vraagzijde is de vraag naar goederen en diensten

in de economie groter dan het vermogen van de economie om ze te

produceren, en het tekort aan aanbod zet de prijzen onder opwaartse

- 86 -


druk en leidt tot inflatie. Zo is momenteel – na de wereldwijde

economische stilstand door corona – het aanbod van veel goederen

niet opgewassen tegen de snelle herneming van de vraag.

Bij kosteninflatie zorgt de stijgende prijs van grondstoffen of andere

‘inputgoederen’ voor een hogere prijs van het eindproduct of -dienst.

In de jaren zeventig veroorzaakte een oliecrisis voor een afname van

het olieaanbod en dus voor een stijging van de prijs van aardolie, een

belangrijke grondstof voor veel goederen. Vandaag zijn de stijgende

energieprijzen, onder andere door de spanningen tussen Rusland

en het Westen, verantwoordelijk voor het duurder worden van veel

producten en diensten.

Maar inflatie kan ook in de hand worden gewerkt door de overheid

zelf, alhoewel deze maatregel vandaag (gelukkig) bijna niet meer

wordt toegepast: ongebreideld geld bijdrukken. Inflatie ontstaat dan

wanneer er meer geld wordt gedrukt zonder dat er meer producten

worden verkocht of diensten worden aangeboden. Zo drukte het

Duitse keizerrijk na de eerste wereldoorlog enorm veel geld bij om

haar eigen uitgaven te bekostigen. Dit zorgde echter voor een enorme

ontwaarding van het geld, een brood kostte op dat moment tientallen

keer meer dan enkele maanden ervoor.

consumptiegoederen 7,59% duurder waren dan een jaar voordien.

LOONINDEXERING

België heeft, samen met Luxemburg en Malta, als enige land

nog een automatische indexering van de lonen. Het principe van

loonindexering is eenvoudig: wanneer de spilindex (de prijzen van

goederen en diensten) overschreden wordt, worden de meeste lonen

verhoogd. Als de inflatie stijgt, stijgen de lonen mee. Maar omdat

bepaalde goederen (zoals benzine, diesel, …) niet worden meegeteld

om de spilindex te berekenen, volgt de loonindexering de inflatie

niet volledig en blijft er in de meeste gevallen verlies van koopkracht.

Omdat de stijgende lonen zwaar wegen op de concurrentiekracht

van bedrijven, pleiten werkgevers soms voor een indexsprong, dan

worden de lonen bij het overschrijden van de spilindex die keer niet

verhoogd. Dergelijke maatregel is eerder uitzonderlijk.

© Unsplash

GEVOLGEN VAN INFLATIE

Inflatie treft individuen en de economie. Wanneer de inflatie sneller

stijgt dan de lonen stijgen, leidt dit tot een afname van de koopkracht.

Dit wil zeggen dat het individu minder kan kopen met hetzelfde geld.

Inflatie kan ook de spaarder schaden, aangezien de inflatie de waarde

van de rente doet dalen. Als je op 1.000 euro 10 euro rente krijgt,

is de nominale waarde van deze rente minder door de stijgende

consumptieprijzen.

OVERHEIDSBELEID OM INFLATIE TEGEN TE GAAN

Een eerste, beste en gemakkelijkste oplossing is dat de markt zichzelf

reguleert. Als de vraag naar bepaalde grondstoffen, goederen en

diensten vermindert, zal volgens de klassieke vraag-en-aanbodcurve

de prijs ook zakken. Daarnaast kunnen energieprijzen naar een

aanvaardbaar niveau zakken omwille van geopolitieke redenen.

Maar, als de inflatie toch aanhoudt, vermindert de economische

positie van een land en dreigt stagflatie, wat een samentrekking

van stagnatie (trage economische groei) en inflatie is. Dit leidt tot

een vicieuze cirkel met hoge inflatie, vertraagde economische groei

en hoge werkloosheid. Bij stagflatie komen overheden en centrale

banken voor een dilemma te staan. Ofwel kiezen ze ervoor om de

economie op gang te trekken door de rente laag te houden, waardoor

er gemakkelijker kan worden geleend. Ofwel kiezen ze ervoor om de

rente te verhogen, waardoor mensen meer sparen en minder uitgeven,

wat de vraag naar en dus ook de prijs van goederen en diensten doet

zakken, maar wat nadelig is voor de economie en werkloosheid.

HUIDIGE SITUATIE IN BELGIË

De sterk toegenomen inflatie de afgelopen maanden is vooral toe

te schrijven aan de energieproducten. In januari bedroeg de inflatie

in België 7,59% (dit is het verschil tussen het indexcijfer van januari

2022 en het indexcijfer van dezelfde maand het jaar voordien),

het hoogste niveau sinds augustus 1983. Dit wil zeggen dat de

VASTGOED ALS BESCHERMING TEGEN INFLATIE

De huidige lage rentevoeten en de uit de pan swingende

consumptieprijzen betekenen dat spaargeld zijn waarde verliest.

De spaarder verliest dus koopkracht als het rendement van zijn

spaargeld het inflatiecijfer niet volgt. Dit is vandaag duidelijk het geval

voor spaargeld op de bank. Wie echter investeert in vastgoed kan de

waardedaling van zijn spaargeld te snel af zijn.

Nikolaas De Clerck, expert investeringsvastgoed: “Vastgoed biedt

zelfs een dubbele bescherming tegen inflatie. Cijfers tonen aan dat

de prijs voor vastgoed de laatste zestig jaar sterker steeg dan de

inflatie diezelfde periode. Wie dus investeerde in vastgoed zag de

waarde van zijn portefeuille stijgen, wie datzelfde geld op de bank

zette, verloor aan koopkracht.

En omdat de huurprijzen van (investerings-)vastgoed ook mee

geïndexeerd worden, stijgen ze grotendeels mee met de inflatie. De

huurindexatie is met andere woorden een buffer tegen stijgende

inflatie. Wie wil investeren kan daarenboven nu profiteren van lage

renteprijzen. Wie aan pakweg een vast tarief van 1,5 procent kan

lenen, zal door de inflatie de nominale waarde van deze rente zien

zakken. Bij een vastgoedinvestering bieden dus het geïndexeerde

huurrendement en de gangbare prijsevoluties op de markt een goede

bescherming tegen inflatie.”

- 87 -


6%

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

TE KOOP

Maiden Lane - Nieuwpoort

Met zijn ligging, architectuur en inrichting koppelt dit project, met in totaliteit 25 appartementen,

een heerlijk gevoel van rust aan een bruisende en historische stad met winkels, terrasjes

en tal van activiteiten in de omgeving. Er is een ruime keuze aan appartementen met

1, 2 of 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot aankoop van kelder alsook parkeerplaatsen.

Informeer gerust naar het handelspand gelegen langs

de drukbezochte en centrale Willem De Roolaan.

90%

VERKOCHT

Nieuwpoort

Hoek Duinkerkestraat – Willem De Roolaan

Vrij bij akte

TE KOOP

Boardwalk - Nieuwpoort

Residentie Boardwalk is gerealiseerd langs de vernieuwde wandelpromenade

in Nieuwpoort, aan de oude jachthaven. Boardwalk

bestaat uit 40 doorloop appartementen en 6 handelsruimtes,

waarvan alle appartementen zijn uitverkocht.

Alle handelsruimtes zijn gebouwd in volle eigendom (geen erfpacht)

en kunnen beschikken over een bergruimte en één of meerdere

ondergrondse garages.

Voor de deur is een ruime gratis parking voorzien en via de aangelegde

wandelpromenade is er een vlotte bereikbaarheid tussen

zowel Nieuwpoort stad als bad.

Nieuwpoort

Robert Orlentpromenade 9-11a

Vrij bij akte

Kantoor Nieuwpoort

R. Orlentpromenade 13/00.01

8620 Nieuwpoort | 058 77 77 10

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be

Volg ons op sociale media


TE KOOP/TE HUUR

Nieuw project - Tielt

Op wandelafstand van centrum Tielt verrijst een nieuw modern

kantorencomplex dat architecturale uitstraling combineert

met duurzame technieken. Een ideale uitvalsbasis voor lokaal

verankerde KMO’s.

Diverse units zijn te koop of te huur vanaf een oppervlakte

van 97 m 2 . Samenvoegingen zijn mogelijk waardoor nog ruim

1.000 m 2 ruimte kan aangeboden worden.

De afbeeldingen in dit magazine zijn ter illustratie en niet bindend.

Het kantorencomplex legt een maximale focus op kwaliteit,

duurzaamheid en een werkplek die futureproof is.

✓ Kantoorgebouw nabij station Tielt

✓ Oppervlaktes van 97 m 2 tot 650 m 2

✓ Duurzame technieken

✓ Voldoende parkeerplaatsen

✓ Grote fietsenstalling

Tielt

Gruuthusestraat

Ruwbouwwerken in uitvoering

Kantoor Tielt

Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt

T. 051 40 40 10

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be

Volg ons op sociale media


U BENT OP ZOEK NAAR EEN UNIEKE LOCATIE

VOOR UW FEEST, VERJAARDAG, RECEPTIE, INFOAVOND,

BEDRIJFSVOORSTELLING OF SEMINARIE?

Agenda

AFTERWORK

INFOAVOND FRANS VASTGOED

BID 2 BUY

NIEUWBOUWZONDAG

BID 2 BUY

ROADSHOW Investeren in vastgoed

ROADSHOW Investeren in vastgoed

STORMS’ CLASSIC RALLY

ROADSHOW Investeren in vastgoed

VBC QUIZ

BINNENKORT NIEUWE PROJECTEN

Inofec Kaffee open elke vrijdag vanaf 17u afterwork drink

31 maart 2022 • Tielt • Schrijf u in (via isabelle@vlaemynck.be)

23 april 2022 • Bruggesteenweg 34 - Ruiselede (meer info op onze website)

24 april 2022 • Bezoek onze selectie nieuwbouwprojecten

30 april 2022 • Gaverstraat 1 - Oostrozebeke (meer info op onze website)

12 mei 2022 • Tielt • Registreer u op www.vlaemynck.be

2 juni 2022 • Waregem • Registreer u op www.vlaemynck.be

20 augustus 2022 • Schrijf u in op www.stormsrally.be

22 september 2022 • Koksijde • Registreer u op www.vlaemynck.be

16 december 2022 • jaarlijkse VBC Quiz • Schrijf u in (via isabelle@vlaemynck.be)

Registreer u op www.vlaemynck.be

Het VBC beschikt over

• Vergaderzalen die individueel kunnen ter beschikking worden

gesteld door derden. De vergaderzalen zijn allen voorzien van

wifi, sommige hebben ook een TV- of projectiescherm.

• Inofec Kaffee is ook ter uwer beschikking voor al uw feesten

of events, ieder feest verdient een persoonlijke aanpak.

Sint-Janstraat 185 I 8700 Tielt I 051 79 40 40 I isabelle@vbctielt.be I www.vbctielt.be

- 90 -


ervaring

schuilt in de vingers

Drukkerij De Maertelaere bvba te Aalter

– vooral actief in de reclamewereld – legt

voortdurend Drukkerij De Maertelaere de nadruk bv op kwaliteit en

innovatie. Ambachtenlaan Ons 1ultramodern machinepark,

toekomstgericht

B-9880 Aalter

beleid en voortdurend

T +32 (0)9 374 25 54

streven F +32 naar (0)9 374 kwaliteitsvolle 07 08 drukwerken

dragen E info@drukdemaertelaere.be

bij tot een constante groei. Daarbij

kunnen W www.drukdemaertelaere.be

wij rekenen op de hoge

betrokkenheid van onze gemotiveerde

medewerkers. Zij geven elke dag opnieuw

ervaring

schuilt in de vingers

Grafisch calculator

Drukkerij De Maertelaere bvba te Aalter

– vooral actief in de reclamewereld – legt

voortdurend Drukkerij De de Maertelaere nadruk op kwaliteit bvbaen

innovatie. Ambachtenlaan Ons ultramodern 1 machinepark,

toekomstgericht 9880 Aalter beleid en voortdurend

streven Belgiënaar kwaliteitsvolle drukwerken

dragen T +32 bij (0)9 tot een 374 constante 25 54 groei. Daarbij

kunnen F +32 wij (0)9 rekenen 374 07 op 08de hoge

betrokkenheid E info@drukdemaertelaere.be

van onze gemotiveerde

medewerkers. W www.drukdemaertelaere.be

Zij geven elke dag opnieuw

het beste van zichzelf in een aangename

werkomgeving met open communicatie

en het hoofd

en het hoo

Grafisch calculator

• Je zal instaan voor de kostprijsberekening van orders

en prijsaanvragen, alsook het opvolgen ervan.

• Je bent communicatief (Nl/Fr), oplossingsgericht en

hebt inzicht in de grafische kostenstructuur.

• Je bent creatief, denkt mee met de klanten en je bent

commercieel ingesteld.

Voor duurzaam bosbeheer

bosbeheer

www.pefc.org

• Je straalt enthousiasme uit, bent contactvaardig en klantgericht.

• Ervaring is vereist en kennis van het calculatieprogramma

Multipress is een pluspunt.

Voor duurzaam

www.pefc.org


RESIDENTIËLE

EN UTILITAIRE

PROJECTEN

Knokkebaan 25/1A - 9880 Aalter - tel 09 374 18 05 - info@vantornhaut.be - www.vantornhaut.be - member of VT-Invest Group


Kalvekeetdijk 179

8300 Knokke-Heist

Interesse? Contact via

info@brinkoffice.be

OFFICE SPACES FOR RENT KNOKKE

Lichtrijke werkruimtes, ondergrondse parkeerplaatsen en een ongeziene flexibiliteit: Brink staat

met beide voeten in het nu. Het pand profiteert van een open structuur, voor een werkplek op maat.

Zelfs in de hoogte. Van gezellig koffiehoekje over board meeting room tot landschapskantoor:

jij vraagt, Brink maakt het mogelijk.

Beschikbare kantoorruimte te huur. Totaal 1200 m 2 - opsplitsing mogelijk per 350/400 m 2 .

MORE INFO ABOUT THE AVAILABLE OFFICE SPACES WWW.BRINKOFFICE.BE


meets

Office one and

Office Two

Office One in

de steigers,

inschrijvingen

Office Two

mogelijk

Het kan niemand ontgaan zijn: er verrijst een Tielts landmark aan

het eind van de Ruiseledesteenweg. De werkzaamheden verlopen vlot

en de contouren van Office One zullen zich niet lang meer verbergen

achter de werfafsluiting. Het doet dromen van meer …

De opvallende architectuur van Project Architects uit Knokke vraagt

zowat om een vervolg op het naburig perceel, en de snelheid waarmee

Office One verschijnt, illustreert dat Bouwbedrijf Van Tornhaut

een sterke en betrouwbare compagnon de route is. Het succes van

Office One zet de deur naar Office Two open en als de snelheid waarmee

de 3700 m 2 up-to-date kantoorruimte van Office One ingevuld

raakte een indicatie is, zal straks ook Office Two probleemloos nieuwe

eigenaars en investeerders aantrekken.

“Straks duurt nog wel even, maar we willen hen inderdaad nu al de

kans bieden om hun belangstelling te laten blijken. Zowel kopers als

potentiële huurders. Office One was in een goed half jaar tijd vol-

- 94 -


ledig toegewezen”, legt VVM-bestuurder en expert bedrijfsvastgoed

Nikolaas De Clerck uit. “Met de CM en een aantal bedrijven uit

de IT- en accountancy-wereld komt er een mooie mix in Office

One. De vierde verdieping werd door Latexco aangekocht

om als showroom en belevingsruimte gebruikt te worden en om

internationale klanten te ontvangen. Ook dat is dus een mogelijkheid.”

“Office One was in een goed half jaar

tijd volledig toegewezen. Het is belangrijk

dat we geïnteresseerde partijen de

kans geven om nu al mee te stappen in

het traject richting Office Two.”

OOK ELDERS KANTOORVERHUUR EN -VERKOOP

In afwachting van de eerste spadesteek wil Nikolaas De Clerck de

pijler ‘bedrijfsvastgoed’ in Tielt verder op de kaart zetten. “Het is

belangrijk dat we geïnteresseerde partijen de kans geven om nu

al mee te stappen in het traject richting Office Two. We blijven

ondertussen natuurlijk ook andere mogelijkheden verkennen.

Recent verhuurde Vlaemynck Vastgoed het vacante stuk in het

nieuwe gebouw van Bouwservice Van Hulle en ook in de Tieltse

stationsbuurt zetten we in op de verhuur en verkoop van nieuwe

kantoor- en bedrijfsruimte. Behalve ondernemingen ontdekken

ook investeerders dat hier mogelijkheden liggen. Wie niet meteen

zelf eigenaar wordt, kan ook via die weg in een fantastisch nieuw

kantoorgebouw terechtkomen.”

OFFICE TWO, EEN LOGISCH VERVOLG

Dat Office One en Office Two op veel belangstelling kunnen rekenen,

mag geen verrassing zijn. “Tielt heeft een aantal troeven die de

aanwezigheid van voldoende moderne kantoorgebouwen verantwoorden

en zelfs nodig maken: de ligging is ideaal, tussen West- en

Oost-Vlaanderen, met de E40 en de E17 vlakbij. Tielt is perfect geschikt

als ankerpunt voor bedrijven die gedecentraliseerd willen werken.

Toch ontbrak het ons aan hedendaagse kantoren. Het succes

van Office One illustreert dat en Office Two is een logische volgende

stap, maar alles op zijn tijd: de eerstvolgende jaren blijft El Parador

by Shamrock de site naast Office One gebruiken. Een bezoek aan de

zomerbar zal straks ongetwijfeld de moeite waard zijn. Dat wordt een

realisatie van Nagel Interieur, dus we kijken nu al uit naar de opening.”

“Een eigen kantoorgebouw kopen, laat staan bouwen, vereist

middelen die er in de groeifase van een onderneming niet altijd

zijn. In Tielt hebben we een ook een aantal zeer interessante

huurmogelijkheden in onze portefeuille. Office One, Office

Two, een nieuw project in de onmiddellijke omgeving van

het station … we zetten daar echt op in, dus nodig ik geïnteresseerde

ondernemers graag uit om daarover van gedachten

te wisselen.”

INTERESSE IN DE PLANNEN ROND OFFICE TWO?

Op zoek naar bedrijfsvastgoed of kantoorruimte? Te koop of te huur?

Contacteer Nikolaas vrijblijvend

en ontdek onze kantoormogelijkheden in Tielt.

nikolaas@vlaemynck.be

- 95 -


Tielt

OPENING 21.04.2022

Ruime keuze aan bieren, wijnen, cocktails, mocktails

Kindvriendelijk met springkasteel, ijsjes

Sportevenementen op groot scherm

Mogelijkheid tot doorschuiven naar brasserie

In hoofdzaak gebruik van QR-codes en online-betalingen

Thema-avonden

Ruiseleedsesteenweg 11

8700 Tielt

051 40 58 55

Open: donderdag tem zondag

elparador_byshamrock


Galgenveldstraat 25 I 8700 Tielt I 051 40 18 30

info@nagelinterieur.be I www.nagelinterieur.be

Volg ons op: nagelinterieur nagel_interieur

Interior design Marie Lecluyse


Laatste

2 appartementen

6%

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

TE KOOP

Ollevier - Elverdinge

Het gebouw is ideaal gelegen op een boogscheut tussen

Ieper en Poperinge.

Laatste 2 ruime duplex-appartementen op de

2 de verdieping met veel lichtinval te koop!

Troeven:

✓ 3 slaapkamers

✓ Ruim terras met zicht over hinterland of zongericht

✓ Lichtrijke appartementen

Elverdinge

Veurnseweg

Vrij bij akte

TE KOOP

Nieuwbouwwoningen - De Klijte

4 nieuwbouwwoningen op centrale ligging tussen Ieper,

Poperinge en Kemmel. Deze woningen zijn voorzien van

eigen garage waar rechtstreekse doorgang is tot de tuin

en daarnaast nog een eigen parkeerplaats.

Omgeven door de rust is dit een zeer aangename locatie

om te wonen. De huizen zijn zeer ruim met grote raampartijen

om dat aangenaam gevoel nog te versterken.

Troeven:

✓ Ruime slaapkamers

✓ Grote leefruimte

✓ Rustige ligging

✓ Op enkele minuten van Ieper, Kemmel en Poperinge

Maak nu uw afspraak om de modelwoning

te bezoeken!

De Klijte

Dikkebussestraat

Vrij bij akte

Kantoor Poperinge

Ieperstraat 14 | 8970 Poperinge

057 36 30 30

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be

Volg ons op sociale media


Boeketten | Bruidswerk | Bloemenabonnementen

Rouwwerk | Feestdecoratie | Terrasdecoratie

Planten | Hedendaags bloemwerk

Winkel

St.-Janstraat 132

8700 Tielt

T. 051 40 06 72

info@exacum.be

Volg ons op

Openingsuren

Maandag: 13u - 19u

Di. - Zat.: 9u - 12u & 13u - 19u

Zon- en feestdagen: 9u - 12u


© Shutterstock

Inspired by

Angela

Merkel

De erfenis

van Angela

Merkel

In 2005 waren Jacques Chirac en Silvio Berlusconi aan

de macht in hun land, daarna volgden in Frankrijk

Sarkozy, Hollande en Macron; en in Italië Prodi, opnieuw

Berlusconi, Monti, Letta, Renzi, Gentiloni, Conte en

Draghi. Eén iemand had met al deze regeringsleiders

van de twee landen te maken: Angela Merkel, als

bondskanselier van Duitsland. Al die tijd maakte Merkel

de dienst uit en loodste ze haar land en de Europese

Unie door tal van crisissen. Angela Merkel, het eerste

vrouwelijke regeringshoofd van Duitsland, was zestien

jaar in functie, wat haar de langst dienende kanselier van

het naoorlogse tijdperk maakte.

OOST-DUITSE STUDENTE NATUURWETENSCHAPPEN

Angela Merkel (1954, geboren als Angela Kasner), is de dochter van

Horst Kasner, een Poolse immigrant en van Herlind Jentzsch. Kort na

haar geboorte verhuisde het gezin naar de DDR, het voormalige Oost-

Duitsland. In dit Oostblokland leerde ze er naar eigen zeggen vooral

zwijgen, wat waarschijnlijk de uitleg is voor haar laattijdig politiek

engagement en voor haar sobere stijl in gans haar leven. De jonge

Merkel viel wel op door haar puike schoolresultaten, vooral in het vak

Russisch. Toch koos ze ervoor om natuurkunde aan de toenmalige

Karl-Marx-Universität te studeren.

Haar doctoraatscriptie over ‘de invloed van ruimtelijke correlatie op

de reactiesnelheid bij bimoleculaire elementaire reacties in vaste

stoffen’ getuigt ook al niet van een grote politieke interesse. In die

periode huwde ze met collega-student Ulrich Merkel, van wie ze vijf

jaar later zou scheiden, maar wiens naam ze wel behield.

EERSTE POLITIEKE STAPPEN

Haar eerste stappen in de politiek zette ze pas eind 1989 – na het vallen

van de Berlijnse Muur – door zich aan te sluiten bij Demokratischer

Aubruch, een kleine oppositiepartij die kort nadien werd opgeslorpt

door de CDU van toenmalig bondskanselier Helmut Kohl. Nog voor de

Duitse hereniging werd zij vice-woordvoerder van de laatste Oost-Duitse

regering onder DDR-minister-president Lothar de Maizière (CDU).

MINISTER ONDER KOHL

Angela Merkel werd bij de Bondsdagverkiezingen eind december 1990

via een direct mandaat van de regio Stralsund-Rügen in het parlement

- 100 -


van het herenigde Duitsland verkozen. Als Oost-Duitse, jonge vrouw

paste ze perfect in het kabinet van bondskanselier Kohl. Twee jaar

na haar eerste voorzichtige stappen in de Duitse politiek werd

Merkel gebombardeerd tot minister van Vrouwen- en Jeugdzaken.

Toen al liet ze zich opmerken door in stilte te werken waarbij ze

tegelijkertijd respect oogstte voor haar dossier- en vakkennis. Ook na

de verkiezingen van 1994 bleef ze minister, ditmaal werd ze bevoegd

voor Milieu, Natuurbescherming en Reactorveiligheid, wederom – in

die tijd – geen zware portefeuille.

De jaren negentig werden in heel politiek Europa gekenmerkt door

schandalen (Mani Pulite in Italië, Spendenaffäre in Duitsland, Agusta

in België, …), waarbij talloze nationale en internationale politieke

krokodillen door de mand vielen. Zowel Lothar de Maizière als Helmut

Kohl moeten in die periode gedwongen het politieke toneel verlaten,

maar ook toenmalig CDU-voorzitter Wolfgang Schäuble komt

gehavend uit die periode. De politieke maagdelijkheid van Angela

Merkel komt haar nu goed van pas, en in 2000 werd ze met 96 procent

verkozen tot nieuwe voorzitter van de Duitse christendemocraten. Ze

belichaamde de nieuwe wind en de propere handen waar de Duitsers

naar snakten.

doorstaan. Wir schaffen das.’ In geen enkel ander Europees land

vragen zoveel vluchtelingen asiel aan. Het staat symbool voor Merkels

Wilkommenskultur. Merkel stimuleert andere landen om meer mensen

op te vangen. Sommigen volgen haar voorbeeld. Maar er klinkt niet

alleen maar gejuich, niet in de laatste plaats omdat Merkel dit op

eigen houtje besluit. Europese regeringsleiders verwijten haar dat ze

meer had moeten overleggen, ondanks de acute noodsituatie.

EUROPEES HERSTELFONDS

En dan hebben we nog corona. Het is Merkel die samen met de Franse

president Macron aandringt op een Europees herstelfonds van zo’n

750 miljard euro. Voor het eerst gaat Europa gezamenlijk schulden

aan, waarbij lidstaten garant staan. Maar niet iedereen is het daarmee

eens. Na dagen onderhandelen is er toch een akkoord. Ook weer na

Merkels roep om solidariteit.

Hoe dan ook, Merkels opvolger, Olaf Scholz, heeft grote voetsporen om

in te treden. Niet alleen omdat Duitsland qua bevolking en economie

de grootste van Europa is. De dossierkennis en ervaring van Merkel

zorgt ervoor dat ze werd gerespecteerd door haar politieke collega’s,

ook als ze het inhoudelijk niet met haar eens zijn.

BONDSKANSELIER

Wanneer toenmalig bondskanselier Gerhard Schröder in 2005

vervroegde verkiezingen uitschrijft, schuift de CDU Angela Merkel

naar voor als kandidaat-bondskanselier. De twee grote partijen SPD en

CDU sloten een monstercoalitie. Het kabinet-Merkel I was vertrokken,

waarvan velen dachten dat het een tussenkabinet zou zijn, maar wat

uiteindelijk het begin van een indrukwekkende rit zou worden. Niet in

het minst was ze op haar sterkst tijdens grote crisissen, met Europa

als rode draad.

© Unsplash

‘ALS DE EURO MISLUKT, MISLUKT EUROPA’

Ze mag zich na een paar jaar al opmaken voor een eerste grote

test, de Eurocrisis. Na de kredietcrisis in de VS raken banken over

de hele wereld in de problemen. Overheden moeten ze te hulp

schieten met honderden miljarden. En dus lopen ook in Europa de

staatsschulden op. Griekenland dreigt failliet te gaan, omdat zij hun

overheidsbegroting niet op orde hebben en omdat de tekorten groter

blijken dan dat het land eerder had gemeld. Als blijkt dat ook andere

landen hun schulden mogelijk niet meer kunnen betalen is het Griekse

probleem ook een Europees probleem. De Griekse economie is

weliswaar niet heel groot, maar ze betalen er wel met dezelfde munt

als een groot deel van Europa. En als die minder waard wordt, voelt

heel Europa dat, beseft ook Merkel. Onder impuls van Merkel wordt

onder andere een Europese Bankenautoriteit in het leven geroepen.

Griekenland krijgt steunpakketten en leningen die het land er weer

bovenop moeten krijgen. Maar niet zonder voorwaarden. Onder meer

Merkel eist dat Griekenland flink in z’n overheidsuitgaven snijdt.

‘WIR SCHAFFEN DAS’

Niet alleen in economische crises weet Merkel haar stempel te drukken.

Ook humanitair gezien heeft ze een gigantische invloed, vooral door

haar aanpak van de vluchtelingencrisis. Op het hoogtepunt van de

vluchtelingencrisis zegt Merkel dat ze klaarstaat om ontheemden

op te vangen. Met de historische woorden ‘We hebben al zo veel

- 101 -


6% *

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

TE KOOP

Residentie De Nieuwe Kapelle - Meulebeke

Residentie De Nieuwe Kapelle is de eerste fase appartementen in Woonpark Sint-Vincentius. De laatste

2 penthouses worden te koop aangeboden, voorzien van lichtrijke en ruime leefruimtes, 2 of 3 slaapkamers.

Doordat de bovenste verdieping is teruggetrokken genieten beide appartementen van zeer

ruime terrassen.

2

LAATSTE

appartementen

1 ste fase

Meulebeke

Tieltstraat

Vrij bij akte

6% *

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

TE KOOP

Colect - Meulebeke

2

LAATSTE

appartementen

Op de grens Meulebeke – Oostrozebeke op enkele minuten van beide gemeentecentra

werd residentie Colect gebouwd. Een kleinschalige, moderne residentie

waarbij de laatste 2 appartementen met 2 slaapkamers te koop worden

aangeboden. De weldoordachte indeling en ruime terrassen zijn dé troeven van

residentie Colect.

Meulebeke

Oostrozebekestraat

Vrij bij akte

Kantoor Tielt

Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt

T. 051 40 40 10

info@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be

Volg ons op sociale media


COLOFON

Uitgever

Karel Vlaemynck

Vlaemynck Invest bvba

Sint-Janstraat 185

8700 Tielt

051 79 40 40

We breiden uit! De volgende nummers verschijnen:

juli 2022 (kusteditie) | september 2022 (editie regio Midden-West-Vlaanderen)

Interesse om te adverteren? Contacteer ons via ilse@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be

www.vbctielt.be

info@vlaemynck.be

isabelle@vbctielt.be

Concept en vormgeving

Wouter Verstaen

Vlaemynck Master

Online marketeer

Anaïs Desmet

Vlaemynck Master

Redactie

Verhaalbureau

Freelance Schrijfbedrijf

Ruben De Vooght

0486 29 73 30

ruben@freelanceschrijfbedrijf.com

Mercantiel

Freelance Copywriter

Frederik Sap

0479 33 88 41

frederik.sap@mercantiel.be

Kantoorruimtes en vergaderzalen

Een full-service kantoor betrekken in ons bedrijfsgebouw biedt u, als starter, eenmansbedrijf

of grote onderneming, de complete oplossing voor snelle, gemakkelijke en

verhoudingsgewijs goedkope huur van een kantoorruimte.

Vlaemynck Business center beschikt over vergaderzalen die individueel kunnen ter

beschikking worden gesteld aan derden. De vergaderzalen zijn allen voorzien van wifi,

sommige hebben ook een TV- of projectiescherm.

Wenst u graag bijkomende info? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ons

kantoor op het nummer 051 40 40 10 of via info@vlaemynck.be

Fotografie

Norbert Maes

Pontstraat 2

8755 Ruiselede

051 68 92 94

Advertentiecoördinatie

Ilse Nagel

0475 333 006

Isabelle Constandt

0490 56 86 51

Druk

Drukkerij De Maertelaere

Ambachtenlaan 1

9880 Aalter

Ondanks de constante zorg en aandacht die wij besteden aan de samenstelling van dit magazine, is het mogelijk dat de informatie die wordt gepubliceerd onvolledig en/of onjuist is. Wij kunnen niet verantwoordelijk

gesteld worden voor de onjuistheden of tekortkomingen of drukfouten in de gegevens zoals die in ons magazine worden vermeld. Incorrecte gegevens of tekortkomingen of drukfouten geven geen recht

op een fi nanciële compensatie. Beweringen en meningen geuit in de artikelen zijn die van de auteur(s) en niet die van de redactie en/of de uitgever. Wij zijn niet verantwoordelijk voor:- Inbreuken op enige intellectuele

rechten begaan door de auteurs van de artikelen welke verschijnen in ons magazine. De auteurs dienen ons te vrijwaren tegen alle vorderingen welke lastens ons worden ingesteld wegens een inbreuk

op enige intellectuele rechten. - Enige schade, van welke aard ook, die voortvloeit uit of in enig opzicht verband houdt met de informatie die door middel van dit magazine werd verkregen. - Mogelijk geleden

schade van welke aard ook, veroorzaakt door onze nalatigheid of vergetelheid in het verschaffen, compileren, schrijven en interpreteren van de informatie. De volledige inhoud en vormgeving van dit magazine

zijn auteursrechtelijk beschermd. Tenzij uitdrukkelijke, voorafgaande en schriftelijke toestemming van de eigenaars van het auteursrecht is het verboden kopieën, aanpassingen, vertalingen of bewerkingen te

maken van dit magazine of van een gedeelte ervan op welke wijze of in welke vorm ook. Straf- en/of burgerlijke sancties zoals bepaald in de Wet van 30.06.1994 betreff ende het auteursrecht en de naburige

rechten kunnen worden gevorderd ingevolge het niet respecteren van het auteursrecht of enige inbreuk op enige ander intellectueel rechten. De namen, tekens en logo’s weergegeven in ons magazine kunnen

beschermde handelsmerken zijn en kunnen aldus evenmin zonder voorafgaande toestemming worden aangewend en/of gereproduceerd. Ieder geschil, van welke aard ook, valt onder de exclusieve bevoegdheid

van de Hoven en Rechtbanken van het Gerechtelijk Arrondissement Tielt. Enkel het Belgische Recht is van toepassing.


WORK

HARD,

PLAY

HARD.

“We willen ons op

deze manier verder

ontwikkelen, verder

groeien en daarin

vooral ook nieuwe

mensen met ambitie

meenemen.”

JOIN

OUR

TEAM!

Solliciteer via isabelle@vlaemynck.be

Stuur uw motivatiebrief en cv door of kom langs voor een gesprek.


VACATURES

BIJ GROUP VLAEMYNCK

SYNDICUS MEDEWERKER

VLAEMYNCK BUSINESS CENTER

Syndicburo zoekt een

enthousiaste syndicus

medewerker voor ons

kantoor te Tielt.

KANTOORHOUDER

VLAEMYNCK VASTGOED WESTHOEK

Wegens uitbreiding van ons

kantorennetwerk zijn we op

zoek naar een commercieel talent

voor ons kantoor te Poperinge.

SPONTANE SOLLICITATIE

GROUP VLAEMYNCK

Vooruitgaan, kansen grijpen,

proactief handelen... dit zijn maar

enkele kernwoorden die Group

Vlaemynck typeren.

Adriaan Logier: 10 jaar dienst bij Vlaemynck.

“Ik focus mij op wat ik best kan: verkopen. Dat is luxe”

Adriaan Logier leerde in oktober 2011 Karel Vlaemynck kennen.

Uit die eerste ontmoeting vloeiden kansen, een samenwerking, de

oprichting van een nieuwe vennootschap en vooral veel vastgoedtransacties

langs de westkust.

“Ik ontmoette Karel – hoe kan het anders? – op Club Brugge. Hij was

dat jaar gestart met de ontwikkeling van 180 nieuwbouwappartementen

in Nieuwpoort en zocht iemand om de verkoop daarvan te

realiseren. Ik werkte op dat ogenblik bij Groep Huyzentruyt, dus de

sector was me niet onbekend, maar dergelijke kansen komen natuurlijk

niet al te vaak langs. Ik heb niet lang getwijfeld.”

RUNNING START

“Na het voltooien van mijn BIV-stage bij Vlaemynck Vastgoedmanagement

kon ik aan de slag. Het was wat men een ‘running start’

noemt: het vastgoedkantoor in Nieuwpoort was operationeel en

het project in Storms’ Harbour luxueus. Onze omzet verdubbelde en

de 180 nieuwbouwappartementen vonden vlot nieuwe eigenaars.

Verkopen op plan is een vak apart, maar het bewijs dat we van aanpakken

wisten was meteen geleverd. We zetten onszelf op de kaart,

waardoor promotoren contact opnamen om ook hun projecten aan

de man te brengen en we de continuïteit van onze activiteiten langs

de kust konden garanderen.

Dat betekent dat ik op het terrein vrijwel alle aandacht op de verkoop

kan leggen. Dat is luxe. En succesvol. Inkopen en verkopen, en

dat is het. Het klinkt bijna eenvoudig (lacht).”

“Het verhaal stopt hier niet, nee. Thijs Balloey stapte in 2021 als

medezaakvoerder in Vlaemynck Vastgoedmanagement Westkust

via het kantoor in Veurne en met de meest recente vestiging in

Sint-Idesbald coveren we de complete westkust, van Middelkerke

tot en met de Panne. We willen ons op die manier verder ontwikkelen,

verder groeien en daarin vooral ook nieuwe mensen met ambitie

meenemen. Dat zijn zeer concrete kansen die zich voordoen voor

wie ze wil grijpen.”

50/50

“In 2018 richtten Karel en ik samen een nieuwe vennootschap op:

Vlaemynck Vastgoedmanagement Westkust. De aandelen werden

netjes verdeeld – ik kreeg dus de kans om me als zaakvoerder in te

kopen – waardoor het engagement van alle partijen een extra boost

krijgt. En met een sterke projectpartner in de vorm van Group Vlaemynck

kon ik mij focussen op wat ik zelf het best kan en het liefst

doe: verkopen. Het is de grote troef van de manier waarop het Vlaemynck-netwerk

vorm krijgt. De ondersteuning vanuit Tielt staat als

een huis: marketing, juridische vragen, sociale media, boekhouding

… er is een organisatie die elke vraag correct en snel beantwoordt.


NIETS ZO MAGISCH ALS EVOLUTIE

DREAM! DRIVE! LIVE!

Woorden die op zaterdag 20 augustus 2022

terug meer dan ooit betekenis zullen krijgen.

Dream! Na een geslaagde 4 de editie kijken we vol spanning uit

naar de nieuwe editie van de 5 de Storms’ Classic Rally.

Drive! 200km, nieuwe oorden, prachtige wegen door het

Vlaamse landschap…

Live! En leven zullen we op de 5 de editie! Alle zintuigen worden

geprikkeld. Genieten van prachtige zichten, het proeven van

heerlijke gerechten, de talrijke gesprekken met vrienden en het

ontmoeten van nieuwe mensen...

We kijken reikhalzend uit naar zaterdag 20 augustus 2022!

Fasten your seatbelts want ook nu gaan we voor een onvergetelijke

dag.

Aankomst markt Tielt - 2021

Ook de 5 de Storms’ Classic Rally moet en zal er eentje worden om

in de geschiedenisboeken te noteren… We blijven net als vorig

jaar trouw aan onze thuisbasis en starten in Tielt om ook daar

terug aan te komen… en wat zich daartussen afspeelt?

www.stormsrally.be

DREAM. DRIVE. LIVE

Verbeke Foundation Kemzeke - 2021

Avondfeest Inofec Kantoormeubelen Tielt - 2021

Verzorgde hapjes tijdens het avondfeest

Schrijf u in op www.stormsrally.be

- 106 -


5 e

EDITIE

ZATERDAG

20 AUGUSTUS 2022

WWW.STORMSRALLY.BE

INSURANCE & FINANCIAL ADVICE

Overzicht én inzicht in

uw financiële situatie?

Uw slimme keuze

in vastgoed.

LOUISFRANCOISTAILOR

Schrijf u in op www.stormsrally.be

- 107 -


.be

Laadpalen

Een win-win voor

werknemer en werkgever ...

DC LAADPALEN

Super snel laden

Aan hoge snelheden laden: 300 km in 15 min.

Intelligent laden met zonnepanelen

Zelfconsumptie tot 100%.

Extra vermogen genereren

Door combinatie zonnepanelen - middenspanningscabine.

Scherpe prijzen

Opgewekte energie wordt optimaal benut.

EV WALL

Laadstations tot 22kW

Flexibel op alle type netaansluitingen.

Optimale zelfconsumptie

Slim laden op basis van je eigen opgewekte zonne-energie.

Slim Dynamisch laden

Op basis van veranderende energieprijzen en weather forecast.

Duidelijke data en monitoring

Realtime duidelijk overzicht verbruiken en laadkosten.

Laadpalen | Monitoring | Zonnepanelen | Verwarming | Airco | Onderhoud | Service

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!