VBC magazine opmaak maart 2022
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
MAGAZINE
Hét business magazine van de streek
n°18 Vlaemynck
Business Center Tielt
Vincent Mannaert
CEO Club Brugge
Kurt Windels
en Luc Derudder
Burgemeesters
Ingelmunster en Oostrozebeke
FOTO NORBERT MAES
ICT oplossingen op maat
Ondernemen betekent voor mij, samen met mijn
team, dagdagelijks onze klanten ontzorgen op
vlak van ICT infrastructuur en dit met het oog op
een veilige en performante omgeving, voorzien
van de laatste technische snufjes.
Bart Verhelst — Bestuurder IT Provider
Één centraal aanspreekpunt voor
uw volledige IT-infrastructuur
en telecom
Opties om u optimaal van
dienst te zijn
Persoonlijke aanpak
Onberispelijke service
Oplossingen op maat
Internet
Wifi
Telefonie
Hardware
Mobiel
Basic
cloud
Custom
cloud
Server +
cloud
Software
IT Provider zoekt sterke IT’ers om
mee te stappen in ons groeiverhaal!
Contacteer ons via jobs@itprovider.be of via www.itprovider.be/werkenbij
Leve de lente, leve de zomer
De lente en de zomer zijn traditioneel periodes waarin de
natuur tot bloei komt, kleur terugkeert en groei mogelijk is.
Dat geldt net zo goed voor mensen, projecten en ondernemingen.
We worden met ons allen blijer naarmate de dagen
langer worden en de zon zich vaker laat zien. Of we dit keer
ook definitief afscheid zullen nemen van beperkingen, maatregelen
en grenzen, durft niemand met zekerheid voorspellen.
Wel zeker is dat we de mogelijkheden maximaal blijven
benutten, net zoals we dat de voorbije jaren ook deden.
Het is één van de redenen dat we blijven groeien. Onze kantoren
in Tielt, Nieuwpoort, Poperinge, Waregem, Veurne
zijn intussen vaste waarden geworden en begin april
opent ook ons kantoor in Sint-Idesbald. Synoniem met
mooie projecten en een kwaliteitsvolle dienstverlening.
Samen met onze vastgoedactiviteiten, verleggen we ook
de grenzen van dit magazine. Achttien edities geleden waren
we blij toen we Tielt en omgeving mochten aanspreken,
straks vinden de kustregio en Waregem een licht aangepaste
versie in de brievenbus.
Met The Wall Decoration House (Wallhaus biedt naast unieke
en trendy behangdesigns ook interieurinspiratie om
die ene muur het ultieme WOW effect te geven) en Royal
A-Ware (gespecialiseerd in het produceren, rijpen en
verpakken van kaas) verwelkomen we terug 2 nieuwe
bedrijven in het Vlaemynck Business Center. Ortho4vets en
Dendooven Consulting hebben hun kantoorruimte uitgebreid.
VBC en groeien gaan hand in hand.
We blijven prestigieuze projecten ontwikkelen. Office One,
het nieuwe en vernieuwende kantoorgebouw in Tielt, is
daarbij een eyecatcher. Het doet me plezier dat het concept
op veel bijval kan rekenen en ondertussen zijn alle
beschikbare ruimtes ingepalmd. De bouw is volop bezig,
dus wie vanuit Aalter richting Tielt rijdt, kan zich de komende
maanden verheugen op een innovatief project dat elke
dag verandert.
Uitbreidingen op het terrein zijn enkel mogelijk dankzij een
sterk team. Met 39 zijn ze ondertussen, de mannen en vrouwen
die elke dag vol zin en overlopend van enthousiasme
hun schouders zetten onder alles wat Vlaemynck uniek
maakt. Wie zich geroepen voelt om deel uit te maken van
dit unieke team, mag zeker van zich laten horen! We bieden
mensen elke dag de kans om zich te ontwikkelen en om kansen
te grijpen.
De boog kan en mag evenwel niet altijd gespannen staan.
Nu al kijken we uit naar de 5 e editie van Storms’ Classic
Rally. Deelnemers en medewerkers maakten van de vorige
editie tussen Tielt en Tielt een fenomenaal feest en dat proberen
we in augustus andermaal te overtreffen. De details
volgen en de voorbereidingen zijn volop bezig.
De vastgoedmarkt blijft het goed doen. De kust is populairder
dan ooit en ook de buitenlandse markt leeft andermaal op.
Een beter rendement – dé reden om te investeren – is vooralsnog
nergens elders te vinden. Ik sluit af met het voornemen
om op de eerste echt zonnige lentedag heel even op het
terras van het Inofec Kaffee te genieten en ik nodig u graag
uit om dat ook een keer te komen doen.
Karel Vlaemynck
CEO
VLAEMYNCK BUSINESS CENTER
Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt
isabelle@vbctielt.be | 051 79 40 40
TE KOOP
Boat House - Nieuwpoort
6%
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
*
65%
VERKOCHT
Boat House is, zoals de naam het insinueert, gelegen in het havengebied
tussen Nieuwpoort-Stad en -Bad. Het is één van de laatste residenties
met zicht op het Maritieme park, de vaargeul en het pleintje van
het havendorp.
BOAT
HOUSE
Deze zal gebouwd worden in de typisch maritieme stijl en geoptimaliseerd
volgens de wensen van potentiële kopers.
Aanbod:
✓ 14 lichtrijke appartementen en 2 duplexen
✓ Ruime terrassen en grote leefruimtes
✓ Afgesloten ondergrondse garageboxen
✓ Volle eigendom
Nieuwpoort
Albert I laan 6
Oplevering eind 2022
Kantoor Nieuwpoort
R. Orlentpromenade 13/00.01
8620 Nieuwpoort | 058 77 77 10
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons op sociale media
6% *
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
TE KOOP
Het Feestpaleis - Tielt
Op een centrale ligging, tussen de markt en het station van Tielt, vinden
we residentie Het Feestpaleis.
Het Feestpaleis zal bestaan uit 5 appartementen met een bewuste keuze
tussen 1, 2 of 3 slaapkamers. Alle appartementen hebben een praktische
en doordachte indeling. De residentie beschikt op het gelijkvloers over
een inpandige garage en op het terrein achteraan over 4 carports
(waarvan 2 gesloten en 2 open). De uitgepuurde moderne architectuur
wordt gekenmerkt door grote glaspartijen, lichtgrijze gevelsteen
gecombineerd met accenten in donkere houten gevelbekleding en
ruime terrassen. Met residentie Het Feestpaleis krijgt Tielt er een ware
eyecatcher bij in de Stationstraat.
Projectvoorstelling op 23 maart 2022 in
het Vlaemynck Business Center - Tielt. Contacteer ons snel!
Nieuw
Project
Troeven:
✓ Alle faciliteiten op wandelafstand
✓ Centrale ligging
✓ Lichtrijke appartementen
✓ Kwalitatieve afwerking
✓ Ruime terrassen
Tielt
Stationstraat
Contacteer ons.
Kantoor Tielt
Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt
T. 051 40 40 10
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons op sociale media
Index
MAGAZINE
NORBERT MAES
VBC MEETS
16 Vincent Mannaert
26 Outdoor living
34 Inofec Kaffee: lunchen of takeaway
36 Frans vastgoed
42 Stand van het land: Minister Van Peteghem
44 Elekrtrisch rijden: voor iedereen
53 Ontbijt met burgemeesters
62 Wijnen
69 Cryptocurrency in een notendop
74 Real Estate
84 Roadshow investeren in vastgoed
86 Torenhoge inflatie
90 Agenda
94 Op zoek naar kantoorruimte?
100 VBC inspired by Angela Merkel
103 Colofon
16
Vincent Mannaert
- 6 -
100
Angela Merkel
34
Culinair
genieten
53
Dubbelinterview
burgemeesters
Burgemeester Derudder
(Oostrozebeke) en burgemeester
Windels (Ingelmunster) spreken
over hun gemeente en
het burgemeesterschap.
© Unsplash
© Shutterstock
© Unsplash
26
Outdoor
living
42 74
Minister
Van Peteghem
Interview over de
vergroening van de
fiscaliteit en andere
hervormingen.
Real
estate
- 7 -
6%
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
TE KOOP
Mon Bijou - De Panne
Residentie Mon Bijou is een uniek nieuwbouwproject
in De Panne, zowel architecturaal, qua ligging en zonoriëntatie
moeilijk te overtreffen! Op de zuidwest hoek
van de markt van De Panne is deze eye catcher verrezen.
Mon Bijou bestaat uit 14 ruime leefappartementen met
1 of meerdere terrassen en minstens 2 slaapkamers.
Er is een berging voorzien per appartement en
ondergrondse garages onder het marktplein kunnen
mee aangekocht worden.
70%
VERKOCHT
De Panne
Hoek Zeelaan-Markt
Oplevering zomer 2022
TE KOOP
César - Sint-Idesbald
65%
VERKOCHT
6%
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
César wordt een pareltje in het straatbeeld van Sint-
Idesbald. De uitgepuurde architectuur omvat grote glaspartijen,
gevelbekleding en houtaccenten. De residentie
zal bestaan uit 15 appartementen en een commerciële
ruimte op het gelijkvloers.
Op het kelderverdiep zijn parkings en bergingen voorzien,
op het gelijkvloers is een ruime fietsenbering en
afzonderlijke bergruimtes. Er werd bewust gekozen voor
een variatie aan appartementen, er zijn zowel 1-,2- als
3 kamerappartementen beschikbaar, geschikt voor vaste
bewoning, tweede verblijf alsook om te verhuren als
investeringsappartement.
Sint-Idesbald
Strandlaan 214
Ruwbouwwerken starten voorjaar 2022
Kantoor Nieuwpoort
R. Orlentpromenade 13/00.01
8620 Nieuwpoort | 058 77 77 10
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons op sociale media
Bruggestraat 12
8700 Tielt
051 40 51 12
gesloten op maandag
www.opticcenter.be
Gratis reserve- of
zonnebril op sterkte.
*Vraag naar de voorwaarden.
*Bij aankoop van een complete bril.
Nieuw
project
Contacteer ons.
TE KOOP
Skyfall - Ieper
Skyfall bestaat uit 18 appartementen met overhangende terrassen
boven een waterpartij.
Unieke nieuwbouwappartementen met 1-, 2- of 3 slaapkamers te
koop. Toparchitectuur in deze 3e en laatste fase naast Infinity en
Serengeti. Uitstekende ligging op wandelafstand van de Grote Markt
en Menenpoort.
Geniet op uw terras met aangename zuid- west gerichte oriëntatie.
De energiezuinige aanpak met gebruik van een warmtepomp in
combinatie met duurzame en hoogwaardige materialen zorgt ervoor
dat u goed zit voor de toekomst, zowel voor eigen bewoning als
investering.
Troeven:
✓ Kwalitatieve afwerking
✓ Frontaal zicht op de mooie binnentuin
✓ Lichtrijke appartementen
Ieper
Basculestraat
Ruwbouwwerken in uitvoering
Kantoor Poperinge
Ieperstraat 14 | 8970 Poperinge
057 36 30 30
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons op sociale media
Industriepark Noord - Zone A1 | Robert Tavernierlaan 1 - 8700 Tielt | T. 051 401 404 - www.vanhullebouw.be
6% *
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
TE KOOP
Sint-Vincentius - Meulebeke
Woonpark Sint-Vincentius is een kleinschalige
verkaveling in het centrum van Meulebeke. De
laatste 3 woningen, gesloten- & open bebouwing,
worden te koop aangeboden.
De verkaveling stelt rustig, ruim en betaalbaar
wonen in een groen kader voorop.
Troeven:
✓ Volledig afgewerkte woningen
✓ Parkeren bij de woningen d.m.v. carports
of inpandige garages
✓ E-peil 30 = extra fiscale voordelen
✓ Alle woningen zijn voorzien van zonnepanelen
3
LAATSTE
LOTEN
Meulebeke
Tieltstraat & Bonestraat
Werken in volle uitvoering
Kantoor Tielt
Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt
T. 051 40 40 10
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons op sociale media
WAAR
WAAR VUUR
VUUR VORM WAAR
VORM KRIJGT. VUUR
KRIJGT. VORM
KRIJGT.
LAAT JE INSPIREREN IN ONZE TOONZALEN
Pottelberg 114, Kortrijk / Zonnebeekseweg 2-2A, Ieper /
I-COR LAAT JE - Interior INSPIREREN Conceptstore IN ONZE - De TOONZALEN
Munt 22, Roeselare
Pottelberg DEPLANCKE.COM 114, Kortrijk / Zonnebeekseweg 2-2A, Ieper /
I-COR - Interior Conceptstore - De Munt 22, Roeselare
LAAT JE INSPIREREN IN ONZE TOONZALEN
DEPLANCKE.COM
Pottelberg 114, Kortrijk / Zonnebeekseweg 2-2A, Ieper /
I-COR - Interior Conceptstore - De Munt 22, Roeselare
DEPLANCKE.COM
De haard is het centrale punt
van een woning. Het warme hart
De haard is het centrale punt
waar u met uw gezin, vrienden
van een woning. Het warme hart
en familie sfeervolle momenten
waar u met uw gezin, vrienden
beleeft.
De haard
Wanneer
is het centrale
u het vuur
punt
en familie sfeervolle momenten
aansteekt,
van een woning.
creëert
Het
u een
warme
gevoel
hart
van
beleeft. Wanneer u het vuur
geborgenheid
waar u met uw
en
gezin,
gezelligheid,
vrienden
waar u
aansteekt, creëert u een gevoel van
samen
en familie
kan
sfeervolle
van genieten.
momenten
geborgenheid beleeft. Wanneer en u gezelligheid, het vuur waar u
samen aansteekt, kan creëert van genieten. u een gevoel van
geborgenheid en gezelligheid, waar u
samen kan van genieten.
Bij De Plancke willen wij samen
met u op zoek gaan naar uw unieke
Bij De Plancke willen wij samen
haardbeleving. We willen u zowel
met u op zoek gaan naar uw unieke
inspireren als technisch ondersteunen
haardbeleving. We willen u zowel
in
Bij
uw
De
keuze
Plancke
voor
willen
de haard
wij samen
die het
inspireren als technisch ondersteunen
best
met u
bij
op
uw
zoek
leefomgeving
gaan naar uw
past.
unieke
Onze
uw keuze voor de haard die het
missie?
haardbeleving.
Uw gedroomd
We willen
haardmoment
u zowel
best bij uw leefomgeving past. Onze
bij
inspireren
u thuis tot
als
leven
technisch
brengen.
ondersteunen
missie? in uw keuze Uw gedroomd voor de haard haardmoment die het
bij best u thuis bij uw tot leefomgeving leven brengen. past. Onze
missie? Uw gedroomd haardmoment
bij u thuis tot leven brengen.
60%
VERKOCHT
6% *
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
TE KOOP
City Gardens - Waregem
City Gardens is het nieuwbouwproject dat pal in het centrum van Waregem
werd opgetrokken. De residentie wordt getypeerd door zijn
verfijnde architectuur en grote hoeveelheid aan natuurlijk lichtinval.
City Gardens huisvest 18 appartementen en 3 handelsruimtes verdeeld
over 2 gebouwen verbonden door een groene binnenplaats. U heeft
keuze tussen 2-, of 3-slaapkamerappartementen, elk uitgerust met
2 terrassen en een berging op de gelijkvloerse- of kelderverdieping.
Ook werd er gedacht aan de actieve bewoner dankzij de privé fitnessruimte
en de ruime fietsenbergingen. De online-shopper kan zonder
zorgen pakketjes laten toekomen in de eSafe-brievenbus, waar ieder
appartement over beschikt. Rust, groen, privacy en comfort staan in
deze residentie centraal.
Waregem
Stormestraat 99 - Meerstraat 60
Fase van afwerking - vrij bij akte
Uw zaak uitbouwen in hartje Waregem?
City Gardens beschikt nog over 1 commerciële
ruimte gelegen aan de Stormestraat.
Moderne keukens Ruime leefruimtes & praktische indeling Lichtrijke appartementen
Kantoor Waregem
Keukeldam 31 | 8790 Waregem
T. 056 19 99 97
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons op sociale media
Volg ons op
facebook en Instagram.
GENTSEWEG 558
8793 SiNT-ELOOiS-ViJVE
056 61 23 55
iNFO@LEPETiTCOEUR.BE
WWW.LEPETiTCOEUR.BE
Hair by: Atelier Clément.
FOTO NORBERT MAES
meets
Vincent
Mannaert
“ Het onvoorspelbare
element in sport is
een extra uitdaging”
Het Belfius Basecamp in Westkapelle trotseert de stormen
die in februari letterlijk door de polders blazen. Figuurlijk
houdt Club Brugge zich in de luwte op. De Jupiler Pro
League kent nog geen kampioen en ook in de beker is
alles nog mogelijk. Vincent Mannaert hoeft de match van
gisteren of morgen voor één keer niet te analyseren.
- 16 -
FOTO NORBERT MAES
We zijn in Westkapelle voor een aangename babbel met de CEO
van de regerend kampioen maar het eerste compliment gaat over
het oefencomplex zelf. “We zijn destijds naar Ajax, Tottenham en
Lille gaan kijken hoe ze daar hun faciliteiten organiseerden en ondertussen
komen andere ploegen hier bij ons inspiratie opdoen. Dat
is een goed teken. Dit is met eigen middelen gerealiseerd, dus het
is iets om terecht trots op te zijn. Ondertussen kreeg ook de administratie
hier een vaste stek, heel wat spelers wonen in de buurt en
praktisch-operationeel werkt het ook gewoon. Dat blijft natuurlijk
een eerste vereiste.”
ANDERE TIJDEN
We zitten voor de gelegenheid in de Happel Room – de successen
uit de jaren 1970 zijn ze hier niet vergeten – met Vincent Mannaert,
een Brabander die zich thuis voelt in West-Vlaanderen en die zijn
carrière als clubmanager in Waregem begon. “Als jong voetballertje
bij KSK Opwijk droomde ik net als iedereen van een profcarrière
maar ik had redelijk snel in de gaten dat er ook andere wegen richting
een professionele carrière in het voetbal leidden. De professionalisering
van de voetbalwereld was toen weliswaar beperkt: tijdens
mijn rechtenstudies kwam het Bosman-arrest (1995, red.) en de
afstudeerrichting ‘Sportrecht’ bestond nog niet. Na mijn balie
-examen adviseerde ik als advocaat een aantal spelers en trainers
zoals Yves Vanderhaeghe, Thomas Buffel, Trond Sollied en Jan
Ceulemans. Zo kwam ik onder andere ook in contact met Francky
Dury en Willy Naessens – toen voorzitter van Zulte Waregem – met
wie ik vandaag nog altijd een uitstekend contact heb.”
“Ik moest in die periode
briefjes schrijven zodat de
helft van onze spelers
gewettigd afwezig kon zijn
als wij met Zulte Waregem
Europees speelden.”
“Amper acht eersteklasseclubs hadden eind 2006 een functie die
ingevuld werd door een voltijds manager. Zulte Waregem deed het
zeer goed maar de stijgende sportieve lijn werd te weinig gevolgd
door de interne organisatie. Mijn opdracht was om via een algemeen
directeurschap de werking te professionaliseren. Zo zette ik
mijn eerste echte stappen in het management van een voetbalclub.
En in een sector die volop in ontwikkeling was. Internationaal en
nationaal. De overgang van vzw naar een echte bedrijfsstructuur
moest op veel plaatsen nog gebeuren. Toch is dat ‘maar’ een goeie
vijftien jaar geleden. Het is amper voorstelbaar, maar ik moest in die
periode briefjes schrijven zodat de helft van onze spelers gewettigd
afwezig kon zijn van hun werk als wij Europees speelden. Ik herinner
me een persconferentie op Newcastle United waarbij hun coach
dacht dat we ermee aan het lachen waren: Francky Dury werkte
nog halftijds bij de politie, Stijn Meert gaf les, we hadden een vloer-
- 17 -
der en een dakdekker (lacht). Het was een intense, boeiende tijd.
Het had zijn charmes, maar je voelde tegelijkertijd toch ook dat die
periode op haar eind liep.”
VAN VZW NAAR KMO
“Een match spelen is één zaak. Daarnaast was er ook een commercieel,
communicatief, operationeel, financieel luik, met stewards,
vips, sponsors, organisatie … noem maar op. Met Mieke De Clercq
(aandeelhoudster Zulte Waregem en toendertijd partner bij KPMG,
red.) zat ik op maandagavond, na de dagtaak, samen aan tafel om
financieel management onder de knie te krijgen. Of beter: ik moest
het onder de knie krijgen. Plots krijg je een kleine kmo onder je hoede,
met leveranciers en klanten. Ik wou goed bewapend en geïnformeerd
zijn en volgde in die periode bijvoorbeeld ook een Vlerick-cursus met
dat doel.”
Dat het toch nog altijd een beetje pionieren was, illustreert de anekdote
die Vincent Mannaert met zichtbaar plezier vertelt. “Ik scheurde
letterlijk mijn broek toen ik voor de match zelf met bloembakken
begon te sleuren. In het halfduister sloop ik naar de Stormestraat
om mezelf daar op de valreep een nieuwe broek aan te schaffen en
net op tijd terug te zijn om de gasten in het stadion te ontvangen
voor de match.”
Wie zowel sponsorgesprekken voert als de zaal klaarzet, weet
doorgaans hoe de organisatie in elkaar steekt, bevestigt de voetbalmanager.
“Dat was een krachttoer hoor, wat Zulte Waregem
in die jaren realiseerde. En voor mij persoonlijk was het meteen
een geweldige leerschool. Later, bij Club Brugge, is dat een voordeel
gebleken.”
“In 2012 was dat helemaal
niet evident, investeren in
voetbal. Maar iedereen kreeg
de kans en de beperkte groep
aandeelhouders die toen
meeging in ons verhaal, is er
vandaag nog altijd.”
CLUB BRUGGE
Na 4,5 jaar maakte Vincent Mannaert inderdaad de overstap naar
Club Brugge. “Met Bart Verhaeghe had ik kennissen gemeen. Toen
hij in 2011 na een doorlichting met een toekomstvisie voor Club
Brugge op de proppen kwam, hebben we daarover gesprekken
gevoerd. Het was snel duidelijk dat we op dezelfde golflengte zaten
en van bij de eerste analyse kwamen we tot de conclusie: als
we willen professionaliseren – Club was in 2011 nog een vzw – dan
moet een voltijds managementteam zich daarmee bezighouden.
Elke dag. De nood aan een vennootschap, aan een stabielere
basis, aan een financieel-juridische realiteit drong zich op. Dat was
één van de eerste agendapunten. Op 4 december 2012 zetten
we een aandelenstructuur op poten. Toen was dat helemaal niet
evident, investeren in voetbal. Maar, iedereen kreeg de kans en de
beperkte groep aandeelhouders die toen meeging in dat verhaal, is
er vandaag nog altijd. De Tieltse Connectie, inderdaad, maar ook
mensen als Jan Boone en Peter Vanhecke. Die West-Vlaamse link is
opvallend. Net als de verbondenheid en de trouw van die investeerders.
Tot 30 juni 2021 is die eerste aandeelhoudersgroep dezelfde
gebleven. Toen kwam er een Amerikaanse investeerder bij omdat
we ons stadionproject opnieuw zoveel mogelijk zelf willen realiseren,
maar ook zij zijn deels overtuigd geraakt door die verbondenheid
die er al is.”
Nochtans leek het in die beginperiode sportief niet altijd evident.
“Het was tijdens die eerste jaren inderdaad zoeken. En dan doet het
extra plezier als iemand zoals Luc Maes (één derde van de Tieltse
Connectie en Latexco-eigenaar, red.) in het passeren “gow, deuredoen”
zegt. Zo wordt een moeilijke periode ook waardevol. Iets
cadeau krijgen hoeft niet. Er mag zeker een hobbelig parcours aan
vooraf gaan. Dat gaat op voor elke ondernemer, denk ik.”
“Hard werken, de juiste
mensen en een goed product,
normaal zijn dat de vaste
ingrediënten voor succes.
Hier bieden ze geen
garanties.”
ONDERNEMEN OP TWEE SPOREN
“Het grootste verschil tussen een traditionele onderneming en een
voetbalclub? Allereerst is er het disproportionele mediatiseren van
alles wat hier gebeurt. Dat is voor mij nog altijd wennen. Er zijn
journalisten die één taak hebben: over Club Brugge schrijven. Voor
een stuk is dat terecht: ga maar na waarover gesprekken na het
weekend gaan. Voetbal is een wereldsport en in al zijn eenvoud een
verbindend gegeven. Tegelijk werkt het identiteit in de hand. Blauwzwart
is geen vrijblijvend engagement voor de fans. Het gaat over
‘mijn club’, ‘mijn ploeg’ … en dat brengt me bij het tweede grote
verschil. Er is het ‘normale’ ondernemersverhaal waarin je financieel,
stabiel, gezond probeert te blijven en daarnaast is er onze corebusiness:
matchen winnen. Beide lopen naast elkaar en het is op elk
moment streven naar evenwicht tussen die twee. Sportief succes is
goed, maar het achterliggende totaalplaatje moet ook kloppen. Bovendien
krijg je in voetbal te maken met een onvoorspelbare factor.
Dat is deels de schoonheid van de sport maar bedrijfsmatig is het
een stevige uitdaging. Je tracht alles zo te organiseren dat het sportief
zal kloppen, en dan komt het toch niet. Of net wel. Dat emoti-
- 18 -
FOTO NORBERT MAES
onele element is geen evidentie voor echte rasondernemers. Hard
werken, de juiste mensen en een goed product, normaal zijn dat
de vaste ingrediënten voor succes. Hier bieden ze geen garanties.”
“Club Brugge is een
sterk merk dat ondertussen
meer dan 130 jaar bestaat.
Om die status te behouden,
is sportief succes
natuurlijk belangrijk.”
“Club Brugge heeft twee soorten aandeelhouders: de financiële,
weliswaar met een hart voor de club, en de emotionele aandeelhouders
die in de eerste plaats fan zijn. Het is mijn verantwoordelijkheid
en mijn ambitie om hen allebei een goed gevoel te
bezorgen. Niet enkel volgend weekend maar op lange termijn.
Club Brugge is een sterk merk dat ondertussen meer dan 130
jaar bestaat. En wat valt op na de 28e speeldag van de reguliere
competitie: stamnummer 10, stamnummer 3 en stamnummer 1
staan bovenaan. Dat is mooi, toch? Om die status te behouden,
is sportief succes natuurlijk belangrijk. Dat moet je hebben én je
moet het af en toe eens kunnen herhalen. In de jaren 1970 onder
Ernst Happel, later Henk Houwaart, de periode Hugo Broos,
met Sollied, nu weer … dat zijn sportieve pijlers waarop regionaal,
nationaal en internationaal succes en uitstraling gebaseerd
worden. Zo creëer je een club. Maar het sportieve verhaal moet
gevolgd én ondersteund worden door een economisch, duurzaam
verhaal. En met dat laatste bedoel ik: levensvatbaar op
langere termijn.”
Is een jaar zonder sportief topsucces per definitie een verloren jaar
voor een ploeg als Club Brugge?
“Tenzij je er zoals in sommige Europese competities met kop en
schouders bovenuit steekt, ben je nooit zeker van succes. Net dat is
sport. Niemand is elk jaar de beste en op waarde geklopt worden,
is geen onoverkomelijk gegeven. Het hoort erbij. Zolang je eerste
vraag altijd blijft: ‘Wat kunnen we beter doen?’ Zo evolueer je. En
daarover gaat het: je moet jezelf willen verbeteren. Ook als het wel
een sportief succesjaar is, trouwens. No sweat, no glory.”
Veel dank!
- 19 -
3
LAATSTE
appartementen
6% *
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
TE KOOP
De Zwarte Leeuw - Wingene
Residentie De Zwarte Leeuw is opgetrokken aan het Kerkplein
van Wingene. De laatste 3 appartementen met 2 slaapkamers
worden te koop aangeboden. De appartementen hebben een
functionele inrichting. Parkeren kan in het garagecomplex
voorzien van private bergingen en fietsenstalling.
Troeven:
✓ Centrale ligging op markt
✓ Dichtbij verschillende faciliteiten
✓ Mix van leef- & investeringsappartementen
Wingene
Kerkplein & Futselstraat
Opleveringen voorjaar-zomer ‘22
TE KOOP
Mirrepadde - Wakken
Wonen op wandelafstand van het centrum van
Wakken en provinciaal domein de Baliekouter?
De projectsite Mirrepadde wordt opgetrokken in het centrum
van Wakken en nabij het provinciaal domein De Baliekouter. In
totaal worden 50 woningen ontwikkeld waarvan in eerste fase 21
woningen aangeboden met keuze uit aaneengesloten- & halfopen
bebouwing. Ruime woonoppervlaktes, praktische indeling en
diverse kavelgroottes typeren de woningen van Mirrepadde.
In samenspraak met de ontwerper en gemeente Dentergem
werd er vooral aandacht besteed om een duurzaam project te
realiseren.
60%
VERKOCHT
1 ste fase
Wakken
Kapellestraat
Werken in volle uitvoering
Kantoor Tielt
Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt
T. 051 40 40 10
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons op sociale media
Caerels Woonklaar staat voor
kwalitatief en duurzaam (ver)bouwen!
✓ Familiaal bouwbedrijf met 55 jaar ervaring
✓ Zaakvoerder werkt dagelijks mee op de werf
✓ Persoonlijk advies door interieurarchitecte
✓ Belevingstoonzaal vol inspiratie
Danny Caerels werkt dagelijks mee op de werf en stuurt een
20-koppig team aan met gedreven vakmensen. Pieter Caerels staat
als bouwkundig ingenieur in voor de totaalcoördinatie en ondersteunt
de klanten in energetisch verantwoorde materiaalkeuzes. Eveline
begeleidt als interieurarchitecte de klanten vanaf het ontwerp in
het maken van een hedendaagse binnenhuisinrichting. Tenslotte
zorgt Goedele voor een warm onthaal en blijft zij een aanspreekpunt
tijdens het volledige project.
Starten doet het evenwel met passie en enthousiasme.
Bezoek onze vernieuwde toonzaal
Kom onze vernieuwde belevingstoonzaal
mét tuinpark bezoeken. Zelfplaatsing?
Of laat uw vloer plaatsen door
ons team vakmensen.
Tieltsteenweg 2A | 8750 Wingene
Tel: +32 (0) 51 65 56 49 | info@caerels.be
www.caerels.be
6%
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
*
TE KOOP
Het Aenwijs / De Wandeling - Meulebeke
De site “Woonpark Sint Vincentius” krijgt steeds meer vorm.
Na de realisatie van de eerste fase appartementen “De Nieuwe
Kapelle” en de ontwikkeling van de woningen, werd de 2 de fase
appartementen, residentie Het Aenwijs & De Wandeling, gelanceerd.
Het Aenwijs & De Wandeling worden opgetrokken langs de
Bonestraat. Beide residenties zullen 14 appartementen omvatten
en bieden een mix van 1, 2 of 3 slaapkamerappartementen. Zo
wordt een evenwichtig aanbod aan investerings- & ruime woonappartementen
gecreëerd. Door het kleinschalig karakter van de
residenties heeft elk appartement een hoekligging en geniet hierdoor
van ruime terrassen en veel natuurlijk lichtinval.
- UNIEK -
10 x wettelijke
intrest op uw
investering tot
aan de oplevering.
Geniet nu van onze tijdelijke voorwaarden:
Vanaf de akte tot aan voorlopige oplevering geven wij een rendement
van 10 maal de wettelijke intrest op uw geïnvesteerd bedrag.
Actie loopt tot juli ‘22.
Voor meer info: contacteer ons kantoor te Tielt.
Meulebeke
Bonestraat
Ruwbouwwerken in uitvoering
Kantoor Tielt
Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt
T. 051 40 40 10
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons op sociale media
De Nieuwe Kapelle - Meulebeke
Ruwbouw
White princess - Koksijde
Ruwbouw
Res. Sea’s Art - Oostduinkerke
Ruwbouw | Waterdicht
Groenzicht - Rumbeke
Ruwbouw
Mon Bijou - De Panne
Ruwbouw
bouwopdrachten
bouwopdrachten
info@dsvcrop.be | www.dsvcrop.be
Shamrock - Tielt
Ruwbouw
meets
GC
Architecten
GC Architecten:
dat is thuiskomen!
GC Architecten noemt hun nieuw kantoor een thuis, en dat is precies wat het uitademt en waar ze voor staan.
Naast de burelen en vergaderruimtes neemt de Living een centrale plaats in. Een Living in een kantoor?
Jawel, deze leefruimte brengt niet alleen alle medewerkers op een ongedwongen manier samen, maar dient ook
om klanten te ontvangen, besprekingen te doen met partners, of zelfs als gastlocatie voor lokale verenigingen.
Het plaatst de persoonlijke aanpak centraal, en daar draait het om bij GC Architecten.
wat zorgt voor een belangrijk evenwicht op vlak van leiderschap en
kennis. Zij zijn ook altijd het eerste contact met de klant.
STERK TEAM MET VEEL SPECIALITEITEN
Bert Ghesquière: “Sinds 2008 bundelen Guido en ik de krachten onder
de naam GC Architecten. Tien jaar later vervoegde zijn zoon Frederik
ons als medezaakvoerder. Ons team bestaat uit een gevarieerde mix
van werknemers met elk hun specialiteit, expertise en stijl. Zo kunnen
we altijd de beste medewerkers per klant of per project inzetten. We
zoeken trouwens nog verschillende bijkomende experts.”
“Een persoonlijke aanpak én
kort op de bal? Ons uitgebreide
team biedt de garantie.”
DE STIJL VAN EEN TEVREDEN KLANT
“Onze focus ligt voornamelijk op woningen, bedrijfsgebouwen en
projectbouw. Elk project is het resultaat van teamwerk waarbij de
individuele specialiteit van onze collega’s wordt uitgespeeld. We
ondersteunen en versterken elkaar, delen kennis en ervaring, en
spelen telkens kort op de bal zodat de klant weet waar hij staat. In
welke stijl we gespecialiseerd zijn? De stijl van een tevreden klant.
En daar zorgt ons team voor.” vult Frederik Callens aan.
Architect Guido Callens startte zijn zaak in 1981. Veertig jaar later zorgt
een team van 25 medewerkers voor een positieve dynamiek in het
prachtige kantoorgebouw aan de Veldstraat in Meulebeke. De eerste
twee medewerkers van Guido werken er trouwens nog altijd. De
leiding is nu in handen van drie verschillende generaties architecten,
De toegevoegde waarde van een architect is de laatste decennia
danig geëvolueerd. Vroeger was een architect vooral een ontwerper.
Op vandaag is de wetgeving en het technische aspect van het
bouwproces zo complex dat enkel een sterk team van architecten
hier een antwoord op kan bieden. GC Architecten vertaalt al deze
- 24 -
wordt de Living omgetoverd tot een gezellig GC-café, waarbij de
medewerkers de werkweek of -dag kunnen afsluiten in een ontspannen
sfeer. Het is ook de ideale locatie voor informele besprekingen of voor
een opleiding. En de koelkast is altijd gevuld.
uitdagingen perfect, en legt bijkomend de nadruk op de communicatie
met de klant.
PERSOONLIJKE AANPAK
Communicatieverantwoordelijke Femke Staelens: “Bouwen doe
je niet elke dag en het gaat elke keer om een beslissing die je
weldoordacht neemt. Met onze persoonlijke aanpak maken we het
verschil. Het bouwproces is vaak een opeenstapeling van technische
zaken en wettelijke verplichtingen. Daarom investeren wij extra in
communicatie tussen onze architecten en de klant. We begeleiden de
klant maximaal, maar laten hem uiteraard ook vrij om bepaalde zaken
zelf te doen. De klant optimaal informeren vinden wij heel belangrijk,
daarom houden we deze klant ook steeds op de hoogte van de
evolutie van de werken. Communicatie is meer dan een portfolio en
een website, het is de klant ontzorgen, begeleiden en betrekken.”
“Gelukkige medewerkers
zorgen voor tevreden klanten.”
GC Architecten, dat is een sterk team boordevol ambitie, uiteenlopende
en boeiende opdrachten, de Living, creativiteit en vrijheid,
… Om de verdere groei van ons kantoor te ondersteunen zoeken
we enkele gerichte versterkingen:
ASSISTENT-ARCHITECT | ARCHITECT | PROJECTLEIDER
Geen passende vacature gevonden? Geen probleem, we zijn
steeds op zoek naar getalenteerde collega’s om ons team te
versterken. Stuur je cv en/of portfolio naar jobs@gcarchitecten.be
en kom vrijblijvend langs voor een open verkennend gesprek.
DE LIVING VORMT HET HART VAN GC ARCHITECTEN
Halfweg 2021 nam GC Architecten zijn intrek in het nieuwe
kantoorgebouw aan de rotonde langs de Veldstraat en Randweg in
Meulebeke. Het gebouw valt op en straalt dynamiek uit. Regelmatig
GC ARCHITECTEN
Veldstraat 74 | 8760 Meulebeke
051 48 85 48 | info@gcarchitecten.be
www.gcarchitecten.be
- 25 -
meets
Outdoor
living
De tuin als
belangrijkste kamer
Is het een luifel? Is het een veranda? Geen van beide: het is de terrasoverkapping die volop aan een opmars bezig is.
Terecht, want ‘outdoor living’ is een ding. In zijn meest pure vorm betekent outdoor living een verderzetting van het
dagelijks leven in je eigen tuin.
Diezelfde tuin is recent een extra ruimte van het huis geworden. Sinds
iemand in maart 2020 in primetime ‘Blijf in uw kot’ riep, is de tuin
misschien wel de belangrijkste kamer van het huis. Het belang ervan is
in elk geval niet meer te onderschatten. Het creëert nieuwe mogelijkheden
en nieuwe wensen. En die mogen best de moeite zijn. Er werd
vroeger trouwens ook naar de tuin gekeken om extra ruimte te creëren.
Denk aan de veranda, of de – al dan niet elektrisch uitschuifbare –
luifel waaronder taart en koffie geserveerd werden terwijl het eigenlijk
veel te heet was om buiten te zitten. Die veranda had overigens ook
te vaak iets van een serre.
inderdaad in de lift. Het helpt absoluut ook dat het om een relatief
eenvoudige en bovendien zeer flexibele uitbreidingsoptie gaat. Aan
het huis of los in de tuin, het is praktisch, makkelijk, zo goed als eindeloos
aanpasbaar en altijd maatwerk. Een goede terrasoverkapping
breidt de tuinbeleving het jaar rond uit en daar zijn enkel voordelen
aan verbonden.”
“De terrasoverkapping zit als
outdoor living-concept inderdaad in
de lift. Aan het huis of los in de tuin,
het is praktisch, makkelijk, zo goed
als eindeloos aanpasbaar en
altijd maatwerk.”
NAAM EN FAAM VAN DE TERRASOVERKAPPING
Anno 2022 lijken we onze connectie met de natuur en de tuin anders
te omarmen. Meer dan ooit hebben mensen nood aan extra ‘woonruimte’
in de tuin én ze linken dat vaak meteen ook aan een vakantiegevoel
thuis. Geholpen door voortschrijdend inzicht en technische
mogelijkheden. Geholpen door de terrasoverkapping, die in sneltempo
naam en faam heeft gemaakt. Zaakvoerder Stefaan Storme Van
Nipaco-Storme: “De terrasoverkapping zit als outdoor living-concept
Realisatie: Nipaco-Storme
ALTIJD UNIEK
Geen twee terrasoverkappingen zijn identiek. De outdoor living-definitie,
een verderzetting van het dagelijks leven in je eigen tuin, is
allereerst een persoonlijk gegeven. De ene geniet graag meer privacy
terwijl de ander zijn of haar prioriteiten elders legt. Ook daarin schuilt
succes: houten wanden, screens, lamellen, doek, al dan niet waterdicht,
zonwerend, hard, zacht, groot, klein … er zijn zo goed als eindeloos
veel opties en dat maakt net de sterkte uit. Over de technische
veelheid aan opties hebben we het dan nog niet eens. Muziek, licht,
een sterrenhemel, usb-poort, stopcontact … noem het en het kan.
- 26 -
Nipaco-Storme is Winsol-dealer van het eerste uur
BEERNEM – Nipaco-Storme bvba is al
ruim 25 jaar leverancier van de kwaliteitsvolle
ramen, deuren, carports, terrasoverkappingen
en zonwering van
Winsol. “Winsol is een Belgische fabrikant
met vestigingen in Izegem en Aalter,
waardoor producten en onderdelen
altijd snel geleverd kunnen worden”,
zeggen Shari Robaert en Sofie Verschelde,
die bij Nipaco-Storme instaan
voor de administratie en het eerste contact
met de klant.
“Het valt op dat er nu veel vraag is naar
automatisering van garagepoorten. Als
de motorisatie een bepaald percentage
van het totaalbedrag vertegenwoordigt,
kan je ook van een premie genieten.”
“De laatste jaren is er ook meer vraag
naar terrasoverkappingen. Vroeger
volstond een luifel, maar nu men meer
thuis werkt, wordt een beetje meer luxe
op prijs ge-steld en kiest men voor
een duurzame en eventueel afsluitbare
terrasoverkapping. Nieuw zijn ook
rolluiken en screens op zonne-energie.
We hebben dan ook alles in huis om de
klant het maximale comfort te bieden”,
luidt het.
Advies en offertes zijn bij Nipaco-Storme
vrijblijvend. Na beves-tiging van de
offerte komt zaakvoerder Stefaan Storme
zelf bij de klant aan huis voor een
cor-recte opmeting en technische ondersteuning.
Drie professionele teams
zorgen voor een juiste plaatsing en onberispelijke
afwerking.
Wie een groot project overweegt, kan
altijd een afspraak maken.
Neem zeker ook een kijkje op de website,
waar geregeld ook acties worden
aangekondigd.
MEER INFO: Industriepark 47, 8730 Beernem, tel. 050 79 09 00,
www.nipaco-storme.be. Zaterdagvoormiddag enkel op afspraak.
Industriepark 47 · 8730 Beernem
Tel.: 050 79 09 00 · info@nipacostorme.be
www.nipacostorme.be
RAMEN & DEUREN ∙ POORTEN ∙ ROLLUIKEN ∙ ZONWERING ∙ TERRASOVERKAPPING ∙ CARPORTS ∙ MUGGENHORREN
Tijdelijke actie
Waardebon
schilderwerken
€1500
60%
VERKOCHT
TE KOOP
De Brieke - Zonnebeke
Residentie De Brieke is centraal gelegen tussen Roeselare en
Ieper, in het bruisende Zonnebeke. Het kleinschalige woonproject
bestaat uit 12 ruime appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers
en 2 handelsruimtes. Aan de achterzijde van het gebouw worden
8 garageboxen en 9 staanplaatsen voorzien.
Alle appartementen worden afgewerkt zoals beschreven in het
lastenboek en in samenspraak met de klant.
Modelappartement te bezichtigen op afspraak!
Zonnebeke
Ieperstraat
Vrij bij akte
Tijdelijke actie
Waardebon
schilderwerken
€1500
TOPPER
ideaal als
vakantiewoning
TE KOOP
Nieuwbouwwoningen - Watou
Mézières-en-Brenneplein is een project van
7 comfortabele en lichtrijke woningen met een
pleinfunctie voorzien van 15 extra parkeerplaatsen.
De architectuur met originele kleuren en duurzame
materialen geven dan ook een uitstraling die perfect
past in het kunstdorp Watou.
Alle huizen zijn voorzien van 2 of 3 slaapkamers, grote
raampartijen en veel leefruimte. De ideale locatie voor
uw nieuwe thuis of vakantieverblijf in een kunstzinnige
omgeving.
Troeven:
✓ Rustige ligging
✓ Meerdere parkeerplaatsen mogelijk
✓ Oplevering in samenspraak met de bouwheer
✓ Ook mogelijk als vakantiewoning
✓ Modelwoning te bezichtigen op afspraak!
Watou
Mézières-en-Brenneplein
Vrij bij akte
Kantoor Poperinge
Ieperstraat 14 | 8970 Poperinge
057 36 30 30
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons op sociale media
EXQUISITE INTERIORS FOR PRIVATE PROJECTS & YACHTS
+32 475 418337
KURT.WALLAEYS@GMAIL.COM
WWW.KURTWALLAEYS.BE
We breiden uit!
Nieuw kantoor, binnenkort
in Sint- Idesbald!
Bezoek ons! Vanaf begin april 2022.
Jhonny
Francis
Julie
Thijs
Remi
Adriaan
VLAEMYNCK
70 meter van het strand
VOOR ONZE KLANTEN
✓ Steeds op zoek naar nieuwe panden
✓ Projectgronden gezocht
✓ Gratis waardebepaling
✓ Professionele begeleiding
Contact
Strandlaan 316 | Sint-Idesbald
0472 98 77 11 | info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons op sociale media
meets
DKF
Fiduciaire
Samen met onze
klanten groeien
DKF Fiduciaire bouwt de laatste jaren letterlijk en figuurlijk aan de toekomst. Vanuit Kortrijk, Waregem en Tielt streven
accountants, fiscalisten, juristen en andere experts ernaar om samen met hun klanten te groeien. “Door elkaar te
ondersteunen, zetten we samen stappen. ‘Groei door delen’ is bij DKF Fiduciaire een belangrijke gedachte.
Het nagelnieuwe kantoorgebouw in de Egemsesteenweg in Tielt
is een eyecatcher en vormt samen met de kantoren in Kortrijk en
Waregem de zichtbare basis om dat toekomstverhaal vorm en
inhoud te geven. Met meer dan vijftig zijn ze ondertussen, de experts
in verschillende disciplines. Zeven vennoten zetten de lijnen uit. Stuk
voor stuk blijven zij actief op het terrein. Het zorgt voor dynamiek op
verschillende niveaus.
toegevoegde waarde. Naar een partner en een vertrouwenspersoon.
Ondernemers waarmee we die drang om vooruit te gaan, delen.”
ONE-STOP-SHOP
Dat daarvoor niet uitsluitend een knap kantoorgebouw nodig is, is
voor de drie vennoten overduidelijk. “Naast vorm is ook de inhoud
van groot belang. Zeker omdat wij ons echt willen profileren als een
compleet kantoor. Als een one-stop-shop voor accountancy, fiscaliteit
en alles wat daarbij aanleunt: advies voor familiebedrijven, vermogens-
en successieplanning, sociaaljuridisch advies … we bieden
het complete pakket aan. Om dat te realiseren, stellen we een sterk
en efficiënt team samen.”
“In Tielt telt het kantoor een twaalftal medewerkers”, legt kantoorverantwoordelijke
en certified tax accountant Anthony Zutterman uit.
“En daar mogen er zeker nog een aantal bijkomen. Net zoals onze
klanten groei ambiëren, doen wij dat ook. De verhuis naar dit nieuwe,
eigen kantoor in de Egemsesteenweg is daarin een logische stap. Een
goede, aangename werkomgeving met vergadermogelijkheden en
de daarbij passende uitstraling heeft een positief effect. Het laat ook
toe dat het Tielts kantoor mee evolueert met onze klanten.” Juridisch
consulente Valérie Dendauw, en HR-verantwoordelijke en certified
tax accountant Brecht Damman treden hun medevennoot bij. “Onze
‘modelklant’ – als die bestaat – herkent zich doorgaans in die ambitie
om te groeien. Het zijn vaak ondernemers die op zoek zijn naar
Het is sneller gezegd dan gerealiseerd en toch slagen ze er bij DKF
Fiduciaire in om van hun medewerkers meer dan louter dienstverleners
te maken. “De focus ligt op de rol die we als vertrouwenspersoon
kunnen spelen. Zowel op boekhoudkundig, fiscaal, juridisch als sociaaljuridisch
vlak. Daarvoor moet de aanwezige kennis en expertise
allereerst up-to-date blijven, dus investeren we onafgebroken in opleiding
en bijscholing. We creëren daarnaast multidisciplinaire teams
- 32 -
Vlnr.: Anthony Zutterman, Brecht Damman, Valérie Dendauw
die klaar staan om klanten in hun ambities te begeleiden. Voor elk
specifiek terrein hebben we de juiste mensen aan boord. Overkoepelend
beschikken we over een juridisch team, in elk kantoor zijn accountancy-teams
aan de slag en we hebben specialisten voor alles
wat HR en sociale wetgeving is.”
“De focus ligt op de rol die we als
vertrouwenspersoon kunnen spelen.
Zowel op boekhoudkundig, fiscaal,
juridisch als sociaaljuridisch vlak.”
GROEI DOOR DELEN
De multidisciplinaire benadering is een troef, en dat kan ook gezegd
worden over de mix tussen jong en ervaren. “Voor alle duidelijkheid:
werkervaring en de juiste vooropleiding heeft iedereen. Maar het is inderdaad
zo dat de gezonde mix tussen jeugdig enthousiasme en open-top
ervaren duidelijk aanwezig is. Ook bij de vennoten. De reden?
We geven kansen aan mensen die ze willen grijpen.
Elke vennoot was ooit werknemer. Door elkaar te ondersteunen, zetten
we samen stappen. ‘Groei door delen’ is bij DKF Fiduciaire een belangrijke
gedachte, die we zowel intern als met ons klanten nastreven.
We tillen elkaar naar een hoger niveau.”
WIL JIJ DEEL UITMAKEN VAN DKF FIDUCIAIRE?
DKF Fiduciaire is op zoek naar verschillende profielen om onze multidisciplinaire
aanpak te versterken. Onze medewerkers zijn geschoolde experts
in hun vakgebied. Ze hebben ambitie, willen groeien en streven net zoals
iedereen bij DKF Fiduciaire naar een samenwerking met klanten en met
hun collega’s. Het zijn vertrouwenspersonen die in alle integriteit en rust
voor toegevoegde waarde zorgen.
DKF Fiduciaire gelooft in constante opleiding, in opvolging en in doorgroeimogelijkheden.
We geloven in samen groeien. Bekijk onze vacatures
via www.dkf.be en laat van je horen via hr@dkf.be. We nodigen je graag uit
voor een kennismaking en gesprek.
Kantoor Tielt Egemsesteenweg 47 | 8700 Tielt | tielt@dkf.be | +32 51 42 60 50
Kantoor Waregem Potegemstraat 19/1 | 8790 Waregem | info@dkf.be | +32 56 60 39 60
Kantoor Kortrijk Beneluxpark 23 | 8500 Kortrijk | info@dkf.be | +32 56 22 47 71
- 33 -
WELKOM OP ONS
TERRAS TIJDENS
ZOMERSE DAGEN
Inofec Kaffee, het restaurant van Vlaemynck Business Center, is een aanrader
voor wie over de middag in een hedendaags interieur of buiten op terras een
lekkere dagschotel of à la carte wil eten. Onze maaltijden kan je daarenboven
ook altijd bestellen en afhalen of laten leveren.
Inofec Kaffee is de ideale plaats voor een zakenlunch of een lunch met vrienden.
De omgeving ademt dynamiek uit, de traditionele dagschotels zijn in een
moderne versie gegoten en dankzij de vlotte bediening voel je je er vlug thuis.
Welkom op ons terras tijdens zomerse dagen
VLAEMYNCK
BUSINESS CENTER TIELT
Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt
isabelle@vbctielt.be | 051 79 40 50
www.vbctielt.be
- 34 -
Iedereen welkom voor een
toplunch in het Inofec Kaffee.
Vlaemynck Business Center, Sint-Janstraat 185, Tielt
VLOTTE
GEZELLIGE
PRIJS +
ZOMER
BEDIENING
LUNCH
KWALITEIT
TERRAS
We leveren ook in groot Tielt!
Elke weekdag leveren we aan huis of bedrijf (in Tielt) tussen 11.00 en
12.00, of haal je bestelling zelf op in Inofec Kaffee (tussen 11u30 en
12u30). Het restaurant is elke weekdag open van 11.30u tot 14.00u.
Bestel
online
op vbctielt.be
of scan deze QR-code
- 35 -
LA DOUCE
FRANCE
BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD OP WWW.VLAEMYNCK.BE
TE KOOP
€ 1.490.000
TE KOOP
€ 3.600.000
VILLA TE KOOP
BEAUVALLON - GRIMAUD (Frankrijk)
Te renoveren provençaalse villa
VILLA TE KOOP
LA CROIX-VALMER (Frankrijk)
Gerenoveerde villa met panoramisch zeezicht
TE KOOP
€ 2.980.000
TE KOOP
€ 3.200.000
VILLA TE KOOP
GUERREVIEILLE - GRIMAUD (Frankrijk)
Moderne villa met zicht op de baai van Saint-Tropez/
Verlaagde notariskosten
VILLA TE KOOP
SÉMAPHORE - SAINTE-MAXIME (Frankrijk)
Nieuw herenhuis op het residentiële domein van Sémaphore
TE KOOP
€ 8.400.000
VILLA TE KOOP
LES SALINS - SAINT-TROPEZ (Frankrijk)
Deze bastide met 7 slaapkamers is een droom aan de
voet van de stranden van Saint-Tropez
TE KOOP
€ 4.375.000
VILLA TE KOOP
GASSIN (Frankrijk)
Provençaalse villa gelegen op het domein van Sinopolis
met een prachtig panoramisch zeezicht.
Bekijk ons
volledig aanbod op
www.vlaemynck.be
TE KOOP
€ 2.300.000
VILLA TE KOOP
LA NARTELLE - SAINTE-MAXIME (Frankrijk)
Moderne villa op het standingvolle domein van La Nartelle
TE KOOP
€ 3.590.000
VILLA TE KOOP
CAP D’ANTIBES (Frankrijk)
Penthouse met adembenemend
zicht over de baai van Cannes
VILLA TE KOOP
SAINT-TROPEZ (Frankrijk)
Moderne villa vlakbij het historische Place des Lices
TE KOOP
€ 4.900.000
U kan rekenen op een deskundige
en discrete begeleiding.
Leven als God in Frankrijk? Het kan!
Wij helpen u graag.
isabelle@vlaemynck.be of 051/79 40 40
Volledig aanbod op www.vlaemynck.be
Deze prijzen zijn excl. taksen en kosten
VBC infoavond op 19 september 2019
Frankrijk blijft een onmiskenbare aantrekkingskracht uitoefenen. Recentelijk startte
Vlaemynck Vastgoedmanagement een samenwerking op met Saint Tropez Bay
Property, expert in topvastgoed op maat in de Baai van Saint Tropez: Gogolin, Gassin,
Saint Tropez, La Croix Valmer, Port Grimaud, Sainte – Maxime, Les Issambres, Saint
Aygulf,….
De aankoop van een tweede verblijf in La Douce France is voor velen een droom die
werkelijkheid wordt, maar is niet zo simpel als het lijkt. Wie koopt het goed aan? Privé,
met een (reeds bestaande) patrimoniumvennootschap, een Franse vennootschap,… er
zijn heel wat mogelijkheden. Hiervoor dient steeds rekening te worden gehouden met
de persoonlijke situatie van de geïnteresseerde koper alsook met het doel van deze
aankoop. Dient er bij deze aankoop rekening gehouden worden met successieplanning?
Wat met de fiscale en boekhoudkundige verplichtingen? Kan u de BTW over de aankoop
terugvorderen ? Wat als u het pand terug wenst te verkopen?
In deze uiteenzetting licht Marnix CORNETTE, expert-comptable en zaakvoerder van
RFN, toe hoe u het aankoopvraagstuk dient te benaderen alsook de fiscale aspecten
die komen kijken bij de aankoop maar ook bij het beheer en de latere verkoop van het
Frans vastgoed.
Dhr Karel Vlaemynck, zaakvoerder Vlaemynck Vastgoedmanagement, zal inzoomen
op de Baai van Saint-Tropez met een vergelijking van de verschillende steden en dorpen
met elk hun voor- en nadelen. Met daarbij een vergelijking van de prijzen in de verschil-
RFN is een gespecialiseerde dienstverlener voor Belgische en Nederlandse bedrijven en particulieren
met activiteiten of patrimonium in Frankrijk. We zijn gespecialiseerd in accountancy, fiscaal
advies, sociale administratie en arbeidsrecht voor Franse dochterbedrijven.
We adviseren u graag bij de aankoop van residentieel of zakelijk vastgoed in Frankrijk en dit zowel
op juridisch als fiscaal vlak.
Belangrijke vragen voorafgaand aan de aankoopakte zijn onder meer de mogelijke aankoopstructuren,
de successieplanning, en hun fiscale implicaties en mogelijkheden tot optimalisatie.
Na aankoop begeleiden we u bij de fiscale en boekhoudkundige verwerking van uw Franse
inkomsten maar ook bij de latere schenking en/of successie van uw patrimonium.
Verder staan we u bij in de juridische en fiscale afhandeling van de latere verkoop en meerwaarde.
VBC infoavond op 31 maart 2022
Interesse Frans vastgoed stijgt fors
Frankrijk blijft een onmiskenbare aantrekkingskracht uitoefenen. Ondertussen werkt Vlaemynck alle enkele jaren samen met Saint
Tropez Bay Property, expert in topvastgoed op maat in de Baai van Saint-Tropez: Gogolin, Gassin, Saint-Tropez, La Croix Valmer,
Port Grimaud, Sainte – Maxime, Les Issambres, Saint Aygulf,….
De aankoop van een tweede verblijf in La Douce France is voor
velen een droom die werkelijkheid wordt, maar is niet zo simpel
als het lijkt. Wie koopt het goed aan? Privé, met een (reeds
bestaande) patrimoniumvennootschap, een Franse vennootschap,…
er zijn heel wat mogelijkheden. Hiervoor dient steeds
rekening te worden gehouden met de persoonlijke situatie van
de geïnteresseerde koper alsook met het doel van deze aankoop.
Dient er bij deze aankoop rekening gehouden worden
met successieplanning? Wat met de fiscale en boekhoudkundige
verplichtingen? Kan u de BTW over de aankoop terugvorderen
? Wat als u het pand terug wenst te verkopen?
In deze uiteenzetting licht Lien Corne, senior consultant
patrimonium van RFN, toe hoe u het aankoopvraagstuk dient
te benaderen alsook de fiscale aspecten die komen kijken bij de
aankoop maar ook bij het beheer en de latere verkoop van het
Frans vastgoed.
Dhr Karel Vlaemynck zal inzoomen op de Baai van Saint-Tropez
met een vergelijking van de verschillende steden en dorpen met
elk hun voor- en nadelen. Daarbij ook een vergelijking van de
prijzen in de verschillende regio’s van de baai. Samen met Anne
- Sophie Bondon zullen we enkele parels uit onze portefeuille
voorstellen.
‘Zorg ervoor dat de vaak complexe Franse regels je niet boven
het hoofd groeien!’
Verloop van de avond
19u00 Ontvangst en verwelkoming
19u15 Lien Corne (RFN)
20u00 Karel Vlaemynck (Vlaemynck, uw slimme keuze in vastgoed)
20u30 Anne-Sophie Bondon (Saint Tropez Bay Property)
Inschrijven
De plaatsen zijn beperkt. Gelieve op voorhand in te schrijven: isabelle@vlaemynck.be
Vlaemynck Business Center, Sint-Janstraat 185, 8700 Tielt
INFO
AVOND
“Leven als God in Frankrijk”
Bienvenue
en France!
Wij zoeken voor u de
perfecte vi la, het perfecte
appartement of bouwgrond.
Uw partner in Frankrijk
Accountancy
Juridisch & Fiscaal advies
Sociaal secretariaat
- 38 -
Al meer dan 35 jaar is RFN dé compagnon de
route voor Belgische en Nederlandse bedrijven
en particulieren met activiteiten of patrimonium
in Frankrijk. We zijn uw totaalpartner voor
accountancy, fiscaal advies, payroll-ondersteuning
en juridische begeleiding. Kortom, een veelzijdige
specialist die bovendien uw taal spreekt!
Dankzij onze jarenlange ervaring en diepgaande
vakkennis, bieden we u, in een wereld vol technische
wetgeving, afwijkende boekhoudkundige gewoontes
en culturele valkuilen een houvast. Van bij het begin
van uw project in Frankrijk, kunt u rekenen op onze
specialisten inzake legal services die u helpen bij
de keuze van de juiste vennootschapsvorm en de
oprichting van uw vennootschap.
Hierna nemen we u het werk uit handen inzake
accountancy en zorgen ervoor dat uw boekhouding
en rapportage conform de geldende normen wordt
gevoerd. Naast het bedrijfskundige luik, komen in
deze context vaak ook uitdagingen op vlak van
tewerkstelling van werknemers op uw pad.
Salarisadministratie, juridisch advies inzake sociale
wetgeving, verplichte sociale verzekeringen,
detachering, verwerking van fiscale aangiftes en
dergelijke? U vindt al uw payroll services in Frankrijk
bij ons onder één dak.
Ook digitalisering is niet meer weg te denken uit de
bedrijfswereld. We begeleiden u niet alleen bij de
keuze van het softwarepakket dat het beste aansluit
bij uw bestaande administratieve organisatie, maar
bieden u ook opleiding aan om u wegwijs te maken
bij het gebruik van dit pakket.
Tot slot kunt u eveneens als particulier of onafhankelijk
ondernemer bij ons terecht. Benieuwd
naar compleet advies inzake alle juridische en
fiscale aspecten en de mogelijke implicaties van
uw investering in vastgoed in Frankrijk, alsook de
wettelijke verplichtingen bij erfrecht? Kom dan
zeker even langs voor een gesprek met een van
onze experts en profiteer van onze ervaring voor een
optimale organisatie van uw persoonlijke situatie!
Onze kantoren bevinden zich net op de grens met
België in BOESCHEPE en in LILLE.
Uw partner in Frankrijk
Accountancy - Juridisch & Fiscaal advies
Sociaal secretariaat - Private Client Advisory & Real Estate
RFN – Société d’expertise comptable
10, Rue Michel Servet
F-59000 LILLE
www.rfn.fr | info@rfn.fr
T 00 33 3 28 49 45 93
3087, Rue de la Gare
F-59299 BOESCHEPE
REALISATIE VAN
NIEUWE HUISSTIJL
VLAEMYNCK
UW SLIMME KEUZE IN VASTGOED
De samenwerking tussen Group Vlaemynck en
Inofec gaat al meer dan een decennium terug.
Van bij de opening van het Vlaemynck Business
Center was Inofec erbij voor de aankleding van
zowel het restaurant (met bijpassende naam ‘Inofec
Kaffee’) als de kantoren, waaronder ook het
vastgoedkantoor van Vlaemynck. Intussen breidt
het Vlaemynck kantorennetwerk zich uit in Vlaanderen
en is Inofec trots om mee te werken aan de
inrichting hiervan. Samen met Goethals Interieur
en standenbouw uit Tielt werd het nieuwe kantoor
in Poperinge recent voorzien van een warme
en hedendaagse inrichting. Stijlvol meubilair en
maatwerk gaan hier hand in hand.
Voor meer info, surf naar www.inofec.be
Deinsesteenweg 77 - 8700 Tielt
056 61 52 04 - info@inofec.be
www.inofec.be
meets
Vincent Van
Peteghem
Minister van Financiën Vincent
Van Peteghem licht enkele fiscale
hervormingsmaatregelen toe.
Naast de gezondheidscrisis moet ons land ook een economische en
sociale crisis het hoofd bieden. Vanuit zijn bevoegdheid zet minister
van Financiën en vice-premier Vincent Van Peteghem mee zijn
schouders onder het ambitieuze relanceplan van de regering. Hij wil
hiervoor het federale belastingstelsel moderniseren, vereenvoudigen en
rechtvaardiger maken. VBC gaat in gesprek met minister Van Peteghem
en polst naar de actuele en op til staande fiscale hervormingen.
- 42 -
De vergroening van onze maatschappij blijft een belangrijk
speerpunt van de federale regering. Ook onder andere
wat betreft bedrijfswagens en laadstations nam je recent
maatregelen. Wat houden deze in?
Minister Vincent Van Peteghem: Deze hervorming heeft het potentieel
om de belangrijkste Belgische klimaatmaatregel in jaren te worden
en daar ben ik fier op. We verplichten niemand en doen niets van
vandaag op morgen.
de kans om zich betaalbaar en duurzaam van en naar het werk te
verplaatsen. Wanneer zij gebruikmaken van trein, tram, bus of een
(elektrische) fiets dan moeten we dat ondersteunen.
Daarom bestaat er al enige tijd het mobiliteitsbudget. Werknemers
krijgen binnen hun loonpakket als het ware een budget om zelf te
besteden aan hun duurzaam woon-werkverkeer. Een budget dat
sinds 1 januari 2022 een grondige update kreeg. Zo kunnen mensen
het mobiliteitsbudget sinds kort ook gebruiken om de kosten
te dekken voor de financiering van een fiets of de aankoop van
fietsbenodigdheden en -kleding. Ook de kost die je betaalt om de
auto achter te laten aan het station kan verrekend worden, maar ook
de kosten van het openbaar vervoersabonnement van inwonende
gezinsleden, aangezien zij niet kunnen rekenen op een ritje naar
werk of school met de bedrijfswagen.
Europa keurde eind december de hervorming van de Europese
btw-regelgeving goed. Welke invloed kan dit hebben op de
belangrijke bouwsector? En op andere sectoren?
Minister Vincent Van Peteghem: Het kader waarbinnen we kunnen
spelen met de btw-regels wordt Europees vastgelegd. De nieuwe lijst
van mogelijke btw-verlagingen die de Europese Raad Economische
en Financiële Zaken (Ecofin) eind december goedkeurde, was dan
ook heel belangrijk. Voor mij is het bijzonder belangrijk om steeds
eerst het effect dat een potentiële btw-verlaging heeft, in te schatten.
Eind 2020 voerden we reeds een btw-verlaging in voor sloop en
heropbouw. Dat mocht toen van Europa als relancemaatregel voor
de bouwsector en de koopkracht van onze gezinnen. Die maatregel
loopt nog tot eind 2022, maar dankzij het Europees groen licht werken
we aan een verlenging.
De komende jaren wacht ons namelijk een belangrijke uitdaging
om het verouderd woningpatrimonium versneld te vernieuwen
en te verduurzamen. We vragen heel veel van onze gezinnen op
het vlak van verduurzaming, een verlengde btw-verlaging zou een
belangrijke ondersteuning betekenen.
Maar vanaf 2026 zal enkel wie kiest voor een 100% fossielvrije
bedrijfswagen van een belastingvoordeel kunnen genieten. Uiteraard
besef ik dat we dan ook meer elektrische laadstations moeten
installeren. Daarom bieden we particulieren én ondernemingen een
fiscaal voordeel aan voor de installatie van oplaadstations thuis en
op het werk. Dit in aanvulling op de plannen van de Vlaamse regering
voor het openbaar laadpalennetwerk. Voor mij is het duidelijk: door
vandaag de versnelling in te zetten zorgen we ervoor dat élke Belg op
termijn betaalbaar elektrisch kan rijden zonder oplaadzorgen. Want
hoe sneller we elektrische bedrijfswagens op onze wegen krijgen,
hoe sneller ze ook voordelig op de tweedehandsmarkt belanden.
Om de omschakeling naar een meer groene en duurzame
mobiliteit meer impact te geven, wil je zoveel mogelijk mensen
bereiken. Hoe heb je dit vertaald in het mobiliteitsbudget?
Minister Vincent Van Peteghem: Een bedrijfswagen maakt geen
onderdeel uit van het loonpakket van elke Belg. Ook zij verdienen
Zijn er plannen om het fiscaal regime voor verhuur van private
eigendommen te herzien?
Minister Vincent Van Peteghem: Net zoals alle andere vormen van
fiscaliteit, mag ook vastgoedfiscaliteit voor mij geen taboe vormen
in de discussie om ons fiscaal systeem eenvoudiger, neutraler en
meer rechtvaardig te maken.
We moeten minstens durven nadenken over wat een belasting op reële
huurinkomsten zou betekenen voor een betaalbare woningmarkt, een
heel belangrijke en actuele uitdaging. En dan zouden we tegelijkertijd
kunnen denken aan een kader voor de aftrekbaarheid van reële
kosten gemaakt door eigenaars van die huurwoningen. Want
zou dat niet kunnen zorgen voor een versnelde renovatie van ons
huurpatrimonium en de energiefactuur van de huurders?
Onze fiscaliteit kan een oplossing bieden voor tal van maatschappelijke
vraagstukken, net daarom moeten we met open vizier en zonder
taboes nadenken over de brede hervorming.
- 43 -
greets
Elektrisch
rijden
Elektrisch rijden is hier
en nu, en voor iedereen
Snelladen ook mogelijk aan VBC
In de wereld van morgen gaan we naar een koolstofarme samenleving. Diezelfde wereld is ook een slimme wereld met
een efficiënt gebruik van middelen. De verduurzaming van ons wagenpark is een belangrijke en logische stap in deze
transitie, zo blijkt ook uit de beleidsmaatregelen van minister Van Peteghem. Om groener en elektrischer te rijden is
een adequate laadinfrastructuur noodzakelijk.
PUBLIEK LAADSTATION AAN VBC: COMFORTABEL EN SNEL
Binnenkort kan iedereen met een elektrische of hybride wagen ook
bij Vlaemynck Business Center zijn wagen opladen. Karel Vlaemynck:
“VBC Tielt is een bedrijvencentrum met een breed scala aan gedeelde
faciliteiten. Daarnaast is ons Inofec Kaffee ook toegankelijk voor
iedereen. Omdat we blijvend aandacht hebben voor vernieuwing en
vergroening, investeren we, met SunTronics als partner, in een laadstation
met slimme laadpalen, mét snellaadmogelijkheden. Het is
bewezen dat de beste laadlocaties langs invalswegen zijn. We liggen
dus ideaal voor wie zijn of haar wagen snel wil opladen. In minder dan
een kwartier kan je bij ons voor 300 kilometer laden. En we hebben
uiteraard ook gewone laadpalen, ideaal voor wie bij ons komt
lunchen, of voor wie zelf geen degelijke laadmogelijkheden heeft.”
van de ene bron naar de andere. Opgewekte energie gaat niet
verloren en overbelasting is met dit slimme systeem onmogelijk.”
“Deze combinatie zorgt er bovendien voor dat we zeer competitieve
prijzen kunnen aanbieden,” besluit Karel Vlaemynck.
VIA LAADPALEN NAAR EEN GROENER WAGENPARK
Overal lanceren overheden steunmaatregelen om de aankoop van een
elektrische wagen voordelig te maken. Zo ook in België en Vlaanderen,
gaande van fiscale aftrek voor laadstations, over de verplichting om
laadmogelijkheden te voorzien, tot ontmoedigingen om wagens op
fossiele brandstof te kopen. Vanaf 1 januari 2026 zijn uitsluitend volledig
koolstofemissievrije auto’s fiscaal aftrekbaar als bedrijfswagen.
Op de Belgische wegen rijden liefst 1,2 miljoen wagens rond die op
naam van een firma of van een zelfstandige ingeschreven staan.
Bedrijfswagens zijn goed voor ruim de helft van alle nieuwe auto’s die
in ons land worden verkocht. De impact op het volledige wagenpark
is enorm, want de meeste bedrijfswagens beginnen na vier à vijf jaar
aan een tweedehandsleven. De verwachting is dan ook dat deze
omschakeling tot een vergroening van de privémarkt zal leiden.
SNELLADEN
BINNENKORT
OOK MOGELIJK
AAN VBC.
SLIMME EN GROENE LAADPALEN
Pieter Seynaeve (SunTronics): “Hun middenspanningscabine zorgt voor
voldoende vermogen voor de snellaadpalen. En hun zonnepanelen
zorgen niet alleen voor extra vermogen, maar ook voor groene
stroom. De slimme laadpalen schakelen op het juiste moment over
- 44 -
NIEUWE
RENAULT ARKANA
E-TECH HYBRID
van nature hybride
4,7 - 5,9 l/100 km · 107 - 134 g CO2/km (WLTP)
contacteer je concessiehouder voor alle informatie over de fiscaliteit van je voertuig.
adverteerder: Renault belgië-luxemburg n.v. (invoerder), bergensesteenweg 281, 1070 rpr brussel, btw be 0403 463 679 - iban be76
0017 8828 2195. milieu-informatie [K.B. 19.03.2004] op www.renault.be.
Renault verkiest
renault.be
www.vdmotors.be
V&D motors nv
Schuiferskapelsesteenweg 65a - 8700 Tielt
75%
VERKOCHT
Polderhuis
TE KOOP
Domein Westhinder II - Oostduinkerke
Vakantiedomein Westhinder II is een nieuwbouwproject van 60
comfortabele woningen in Oostduinkerke. Het pittoreske vissersdorp
staat gekend voor de garnaalvissers, rustige omgeving en
een zeer breed strand met een fijne duinengordel. Dit domein is
dankzij z’n ligging een plaats waar iedereen zich goed voelt en de
rust ervaart. Er is keuze tussen een vissershuis, polderhuis en
een duinhuis.
Alle vakantiewoningen beschikken over airconditioning, zonnepanelen,
private tuin en eigen parkeerplaats.
Duinhuizen
U kunt kiezen tussen vakantiewoningen met 2 of 3 slaapkamers. Elk
naar zijn eigen investeringsbudget waarbij mooie huurrendementen
mogelijk zijn.
Troeven:
✓ Zongerichte tuin
✓ Volle eigendom vakantiewoning
✓ Rustig gelegen
✓ Oplevering in samenspraak met klant
✓ Modelwoningen te bezichtigen op afspraak!
Vissershuizen
Oostduinkerke
Hogeduinendreef 5
Start der werken voorjaar 2022
Kantoor Poperinge
Ieperstraat 14 | 8970 Poperinge
057 36 30 30
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons op sociale media
Kopzorgen over uw
huidIge liftenfirma?
6% *
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
TE KOOP
De Spie - Wingene
Residentie De Spie is de eyecatcher bij het binnenrijden van de dynamische
gemeente Wingene. Hierdoor geniet het project van een uiterst
centrale ligging. 24 ruime appartementen, allen voorzien van 2 slaapkamers
en hoogstaande, kwalitatieve afwerking. De ruime terrassen
kenmerken de appartementen. 26 garageboxen in de ondergrondse
kelderverdieping en een ruime fietsenstalling op het gelijkvloers.
Troeven:
✓ Groene open omgeving met een vlotte bereikbaarheid
✓ Hoogwaardige afwerking
✓ Zonnepanelen en -screens per appartement
✓ Onmiddellijk beschikbare appartementen
Wingene
Tieltstraat & Heilig Sacramentstraat
Vrij bij akte
3
LAATSTE
appartementen
BEZOEK
het modelappartement
TE KOOP
Hovingen - Wevelgem
Residentie Hovingen, twee kleinschalige en vrijstaande
residenties, die werden gerealiseerd aan de Menenstraat 116.
Hovingen I omvat 8 entiteiten en Hovingen II bestaat uit 10
entiteiten. De laatste appartementen met 1 of 2 slaapkamers
worden te koop aangeboden.
Troeven:
✓ Centrale ligging, dichtbij vele faciliteiten
(winkels, ontspanning & sport, school, ...)
✓ Vlakbij recreatiedomein
✓ Appartementen met weldoordachte indeling
✓ Vlotte verbinding met E17/E403, openbaar
vervoer op wandelafstand
✓ Interessant investeringsvastgoed
Wevelgem
Menenstraat 116
Vrij bij akte
Kantoor Tielt
Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt
T. 051 40 40 10
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons op sociale media
Groot aanbod
verse vis
-
Dagvers
vis- en vleesgerechten
-
Specialiteiten
Fruits de mer Royale
Handgedraaide garnaalkroketten
Communie
of lentefeest ?
Ontdek onze feestfolder
op onze website en
bestel eenvoudig via
onze webshop !
Wouter’s Kwaliteitsvis
Markt 41 - 8700 Tielt
051 40 40 22
info@wouterskwaliteitsvis.be
www.wouterskwaliteitsvis.be
60%
VERKOCHT
6%
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
TE KOOP
‘t Plein - Handzame
Residentie ’t Plein is een stijlvolle en moderne residentie die gerealiseerd is aan het Handzameplein te
midden het charmante Handzame. De residentie bestaat uit 13 doorlopende appartementen met zowel
1, 2 als 3 slaapkamers. De appartementen worden gekenmerkt door hun hoogwaardige afwerking en
praktische indeling. Zo zijn alle appartementen doorlopend en hebben ze vooraan een terras die uitkijkt
over het Handzameplein, achteraan is het terras volledig zuidgericht. Parkeermogelijkheid wordt op de site
zelf aangeboden d.m.v. 6 kwalitatieve carports, 5 parkeerplaatsen en 4 afgesloten garageboxen.
Handzame
Handzameplein 1
Oplevering voorjaar 2022
Volg ons op sociale media
Kantoor Nieuwpoort
R. Orlentpromenade 13/00.01
8620 Nieuwpoort | 058 77 77 10
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
TE KOOP
Zilvermeers - Deinze
Residentie Zilvermeers is het woonzorgproject gelegen
op een boogscheut van het recreatiedomein de
Brielmeersen en centrum Deinze. In totaal zijn er 27
erkende assistentiewoningen ondergebracht in het
complex. Oppervlaktes variëren van 57m 2 tot 97m 2 .
De uitbating wordt behartigd door de erkende beheerinstantie
CM Zorgmakelaar.
De assistentiewoningen kunnen aangekocht worden
als investering of voor eigen bewoning.
Troeven:
✓ 12% BTW bij aankoop
✓ Geen onroerende voorheffing
interessant
investeringsvastgoed
Deinze
Kortrijksesteenweg 45-47
Vrij bij akte
Kantoor Tielt
Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt
T. 051 40 40 10
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons op sociale media
FOTO VERSTAEN WOUTER
ontbijt
Burgemeesters
Burgemeestersbabbel met
Luc Derudder en Kurt Windels
Luc Derudder
(Oostrozebeke)
Kurt Windels
(Ingelmunster)
Dat een ontbijt de tongen losmaakt is misschien veel gezegd, maar het zorgt alvast voor een ongedwongen
sfeer waarbij twee gastburgemeesters in het gezellige Inofec Kaffee honderduit vertellen over hun
gemeente en over hun ervaringen als burgemeester. VBC had een gemoedelijk gesprek met Kurt Windels,
burgemeester van Ingelmunster, en met Luc Derudder, burgemeester van Oostrozebeke, over de
verschillen, maar vooral over de gelijkenissen tussen de twee buurgemeenten.
Zoals het een burgemeester past, gaat het na de informele kennismaking
al gauw over werken, plannen en verbeteringen. “Ik heb
een andere weg moeten nemen om hier te geraken, anders zat
ik midden in de werken,” steekt Luc Derudder, burgemeester van
Oostrozebeke, van wal. “Ach, er zijn overal werken, deze legislatuur
zijn er bij ons voortdurend grote werken gepland. Het eerste grote
project, de vernieuwing van de dorpskern, is al succesvol afgerond.
Nu zijn we bezig op de Verre Ginste. Een nieuwe rotonde vervangt
er het zwarte kruispunt dat op de lijst staat van gevaarlijke punten
in Vlaanderen. Dankzij ingrepen aan de weginfrastructuur vermin-
- 53 -
deren we de kans op gevaarlijke verkeerssituaties en er komen gescheiden
fietspaden in onder andere de Gentstraat. We beseffen
dat dergelijke grote werken ongemakken met zich meebrengen,
maar de mensen tonen veel begrip, en daar ben ik dankbaar voor.
De samenwerking met de aannemer voor de dorpskernhernieuwing
verliep trouwens ook zeer goed. De werken werden drie maanden
vroeger afgerond dan voorzien.”
Intussen is ook Kurt Windels, burgemeester van Ingelmunster, komen
aansluiten. Ook voor hem is een veilige fietsinfrastructuur een
blijvend aandachtspunt. “Voor de nieuwe centrumbrug die in 2020
werd geopend, hadden we veel aandacht om het fietsgemak te garanderen.
De centrumbrug vormt de verbinding tussen onze twee
kernen, het centrum rond de markt en de stationsomgeving. De
marktomgeving werd enkele jaren geleden aangepakt, binnenkort
volgt een masterplan en de start van de vernieuwing van de stationsomgeving.
De fietser en de voetganger moeten een centrale
plaats krijgen en de buurt moet opnieuw aantrekkelijker worden
voor horeca en winkels.”
DERBY MET MEER DAN 500 BEZOEKERS
Het is burgemeester Windels die als eerste iets van het ontbijtbuffet
neemt, tegelijkertijd bedient hij de anderen van koffie. Het kan symbolisch
zijn voor zijn figuurlijke honger naar vooruitgang en naar de
wil om samen iets te bereiken. Het gesprek gaat vlot over naar het
belang van het lokale verenigings- en economisch weefsel. Burgemeester
Derudder heeft zijn voetbalploeg, de SCOR, het weekend
ervoor zien winnen. “Het was een deugddoende overwinning en als
we de komende twee wedstrijden ook winnen, dan zal de rest van
het seizoen rustig verlopen.”K.SC.Oostrozebeke (SCOR) komt uit
in derde provinciale, in dezelfde reeks als SV Ingelmunster. Twee
jaar geleden maakten beide ploegen de promotie van vierde naar
derde provinciale. Zelfs in vierde provinciale trok de derby meer
dan 500 kijkers. Ook voor andere wedstrijden kan Ingelmunster rekenen
op een grote schare supporters. “Nationaal voetbal of vierde
provinciale, derby of niet, de opkomst blijft groot in Ingelmunster,
en dat geldt ook voor andere sportieve, culturele en feestelijke
evenementen.”
MAÏZENA VAN DE GEMEENSCHAP
Beide burgemeesters zijn graag aanwezig tussen de mensen. “Het
burgemeesterschap is 50 procent beleidswerk en 50 procent contact
met de burger, particulier maar ook en vooral via verenigingen.
Verenigingen zorgen voor cohesie in onze maatschappij, ze zijn de
maïzena van onze gemeenschap” aldus Windels. “Ik kan dat alleen
maar beamen,” bevestigt Derudder, “verenigingen zorgen ervoor
dat iedereen zich verbonden voelt met zijn omgeving.”
KWALITEIT VAN LOKALE HANDELAARS
Ook het lokale ondernemerschap ligt beide burgemeesters na
aan het hart. Kurt Windels runde samen met zijn vader een succesvolle
brandstoffenhandel tot hij in 2012 resoluut voor het
voltijds burgemeesterschap koos. Hij spreekt vol lof over de
kwaliteit van de lokale handelaars. Luc Derudder verwijst trots
naar een aantal nieuwe zaken in zijn gemeente. “De dorpskernhernieuwing
wierp zijn vruchten af. Vijf jaar geleden hadden we
geen enkel restaurant in Oostrozebeke, nu tellen we er al een
vijftal. We mochten de laatste jaren ook handelszaken uit andere
sectoren openen. Met de komst van Carrefour Market in de
vroegere Aldi beschikken we straks over drie supermarkten. Dit
is een grote troef voor Oostrozebeke en ik ben ervan overtuigd
dat dit onze lokale middenstand versterkt,” kijkt Luc Derudder
hoopvol vooruit.
GEMEENTE OP MAAT
Volgens de Vlaamse gemeentemonitor voelt 84% van de Oostrozebekenaren
zich gelukkig, in Ingelmunster is dit 86%. Deze indrukwekkende
cijfers zijn volgens de twee burgervaders onder andere
te verklaren door de typiciteit van hun gemeente. “Hier past het
predicaat ‘gemeente op maat’ perfect. We moeten toegeven dat
we door onze schaal een minder doorgedreven professionaliteit
hebben, maar dit compenseren we door een grote portie menselijkheid.
De afgelopen twee jaar hebben we iedere Ingelmunsternaar
die positief testte opgebeld. Dit wordt fel gewaardeerd, “licht
Windels toe. In Oostrozebeke werden alle 75-plussers en zorgbehoevenden
opgebeld.
MOOIMAKERS EN MUZIEK
“We merken de laatste tijd een nieuw soort van bekommernis voor
de buurt. De afgelopen lockdowns deden veel inwoners hun omge-
- 54 -
ving herontdekken en dit resulteerde in een groter geworden pool
aan vrijwilligers, zo zijn er bijvoorbeeld meer mooimakers die het
zwerfvuil in hun buurt opruimen,” zegt een fiere Derudder. “Gelukkig
zijn er nog veel vrijwilligers want zij maken veel mogelijk,” gaat Windels
verder. “Ingelmunster is bijvoorbeeld gekend voor zijn feesten
op de markt. Begin april bieden we alsnog een nieuwjaarsreceptie
voor de bevolking aan, met niemand minder dan Willy Sommers. En
dan kijken we uiteraard uit naar het muziekfestival Labadoux met
kleppers als Luka Bloom, De Kreuners, Fischer-Z en Ozark Henry.”
Ook burgemeester Derudder, die liefhebber is van muziek uit de jaren
’60 en ’70 kan genieten van de unieke en gezellige sfeer tijdens
Labadoux. De twee burgemeesters kunnen het goed vinden met
elkaar, al blijkt uit de benadering van hun goede muziek toch een
generatieverschil met ook hier de klassieke ‘de muziek uit mijn tijd
is tenminste muziek die blijft’-uitspraak. De conclusie is dat beide
gelijk hebben.
CENTRAAL GELEGEN CULTUURHUIS
Ook hun visie over lokale voorzieningen stemt overeen. Luc Derudder:
“Alle centrumfuncties moeten centraal liggen, zo liggen onze
openbare gebouwen op een zakdoek in het centrum. De kinderopvang,
onze speel- en sportfaciliteiten, ons ontmoetingscentrum,
en ook de bib, het jeugdhuis en het gemeentehuis liggen onder de
figuurlijke kerktoren.” “Absoluut juist,” bevestigt burgemeester Windels.
“Dergelijke voorzieningen moeten centraal liggen. We hebben
trouwens recent de plannen voor het nieuwe Cultuurhuis voorgesteld,
dat in de Oostrozebekestraat, vlakbij de centrumparking,
komt. Het is een bewuste keuze om de dynamiek in het centrum
van onze gemeente te versterken. Het Ingelmunsterse verenigingsleven
draait op volle toeren. Het Cultuurhuis zal de gepaste accommodatie
bieden voor allerlei activiteiten en culturele evenementen.
Ook een hedendaagse bibliotheek die inspeelt op ontmoeten en
informatie krijgt er onderdak. Centraal in het Cultuurhuis komen de
foyer en het leescafé.”
Oostrozebeke: Ter gelegenheid van Oostrozebeke kermis werd de
dorpskernvernieuwing officieel geopend op 3 oktober 2021.
Ingelmunster (16,43km 2 ) en Oostrozebeke (16,72km 2 ) zijn niet
alleen buurgemeenten, ze zijn ook bijna even groot, al wonen
er merkelijk meer mensen in ingelmunster (ruim 11.000) dan in
Oostrozebeke (net geen 8.000).
Dat de burgemeesters uit de buurgemeenten vaak op dezelfde lijn
zitten, zal wellicht te maken hebben met de gelijkenissen tussen
beide gemeenten. In zowel Ingelmunster als in Oostrozebeke zijn
er geen officiële deelgemeenten, maar ze spreken beide wel over
twee kernen in hun gemeente. In Ingelmunster heb je de markten
de stationsomgeving, in Oostrozebeke spreekt de burgervader
over het centrum en de Ginste, ‘het zijn geen van de minste in
de Ginste’.
Ingelmunster: De markt werd enkele jaren geleden aangepakt en hernieuwd. Het is de
locatie voor de vrijdagsmarkt, maar ook voor vele volksfeesten.
Op het einde trakteerde Kurt Windels zijn collega uit Oostrozebeke
nog op een leuke uitsmijter die perfect bij het gesprek paste. “Je
weet waarschijnlijk dat ik langs mijn moeders kant van een ganse
generatie kippenhandelaars afstam. Maar wist je dat mijn moeder
eigenlijk van Oostrozebeke is?” Burgemeester Derudder viel duidelijk
niet uit de lucht.
Het is niet voor niets dat de baseline van Oostrozebeke ‘Iedereen
mee’ is, en de beleidsslogan van Ingelmunster ‘Iedereen doet mee’
is. De inwoner staat centraal in deze twee Mandelgemeenten.
- 55 -
65%
VERKOCHT
6%
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
*
TE KOOP
Damast - Aalter
Residentie Damast is samen met residentie Brokaat de laatste fase
in de totaal ontwikkeling Woonpark De Weverij. Beide residenties
worden opgetrokken aan het centraal gelegen dorpsplein. Residentie
Brokaat omvat 18 appartementen en 1 commerciële ruimte, waar
momenteel het laatste appartement met 2 slaapkamers te koop is.
Residentie Damast is de allerlaatste fase. 19 appartementen met
1 commerciële ruimte aan de Sint-Godelievestraat. Een mix van
investerings- & woonappartementen.
Aalter
Bobijnstraat - Sint-Godelievestraat
Opleveringen zomer ‘22
BEZOEK
het modelappartement
TE KOOP
Brokaat - Aalter
Aalter
Bobijnstraat - Sint-Godelievestraat
Kantoor Tielt
Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt
T. 051 40 40 10
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons op sociale media
Hoe onroerend goed
uit je vennootschap halen?
3 klassieke opties
Bezit je vastgoed met je vennootschap, dan is de kans groot dat je
een aantal fiscale nadelen ondervindt. Om die te vermijden, kun je een
onroerend goed uit je vennootschap halen en dat overdragen naar
je privévermogen. Maar hoe eenvoudig is dat precies? En wat zijn de
nieuwe fiscale gevolgen? Deze blogpost schept klaarheid.
Twintig jaar geleden was het erg interessant om met een vennootschap in onroerend
goed te investeren. De fiscale regels voor vastgoed in een vennootschap waren
toen veel soepeler. Nu is dat anders: sinds 2011 werd het bezit van vastgoed in een
vennootschap steeds meer aan banden gelegd, waardoor je het soms beter weer
overhevelt naar je privébezit.
De voor- en nadelen van vennootschapsvastgoed
De aankoop van vastgoed via een vennootschap kan voordelig zijn om verschillende
redenen:
– De vennootschap kan de aankoopprijs van het gebouw afschrijven.
– De vennootschap kan in principe alle kosten (brandverzekering, onderhoud,
herstellingen …) van de belastbare winst aftrekken.
– De interesten op de lening voor de aankoop van het pand zijn fiscaal aftrekbaar.
– Latere successieplanning kan gebeuren via een schenking van de aandelen.
Toch kan die aankoop zich later soms fiscaal wreken. De niet te onderschatten
nadelen:
– Je wordt zwaar belast op een voordeel van alle aard, wanneer je het onroerend
goed als privéwoning gebruikt zonder de vennootschap daarvoor te vergoeden.
– Huurinkomsten komen niet op je privérekening, maar in de belastbare winst van
de vennootschap terecht.
– De vennootschap wordt belast op de gerealiseerde meerwaarde bij de verkoop
van het onroerend goed.
– Schuldeisers mogen beslag leggen op een privéwoning die tot de vennootschap
behoort.
– Als meer dan 50% van je activa vastgoed is, wordt je vennootschap niet meer als
familiale vennootschap beschouwd en kun je geen aandelen schenken aan 0%
schenkbelasting.
Je onroerende goederen overdragen: 3 manieren
1. Een koop-verkoop
In dit geval koop je, als bestuurder of aandeelhouder, het onroerend goed van je
vennootschap over. Dat betekent dat je er dus wel een prijs voor betaalt: in één keer
of gespreid in de tijd.
Let wel: zolang je in het krijt staat bij je vennootschap, word je nog steeds belast op
een voordeel van alle aard. Om dat te omzeilen, kun je een marktconforme intrest aan
je vennootschap betalen.
2. Een dividend in natura
Als aandeelhouder kun je jezelf via je vennootschap een dividend laten uitkeren. Dat
kan geld zijn, maar ook een dividend in natura, zoals een pand. Op je dividend betaal
je dan in principe 30% roerende voorheffing. Die bedraagt slechts 5% wanneer het
dividend wordt uitgekeerd uit een liquidatiereserve die je vennootschap minstens vijf
jaar voordien heeft aangelegd.
3. Een kapitaalvermindering
Wanneer je vennootschap over voldoende kapitaal beschikt, kun je een
kapitaalvermindering overwegen. Die hoeft immers niet noodzakelijk een uitbetaling
in cash te zijn. Ook goederen in natura kunnen worden uitgekeerd. Als aandeelhouder
hoef je dan soms wel en soms geen belasting te betalen. Dat hangt af van de samenstelling
van het eigen vermogen van je vennootschap. In principe wordt een kapitaalvermindering
deels beschouwd als een belastbaar dividend, maar dat is niet altijd zo.
Let wel op voor de hoge waarde van vastgoed: als je vennootschap een nv is, moet ze
nadien wel het wettelijk vereiste minimumkapitaal overhouden van 61.500 euro.
Twee fiscale gevolgen
1. Vennootschapsbelasting
De overdracht van je onroerend goed naar je privévermogen zal een meerwaarde op
het pand realiseren, waarop je binnen de vennootschap belasting moet betalen.
2. Registratierechten
Daarnaast moet je ook registratierechten
betalen: 12% in Vlaanderen. Dat is altijd het
geval als je een onroerend goed uit een
nv haalt. In de bv, vof of commV kun je in
bepaalde gevallen van een lager
tarief (het verdeelrecht van 2,5% of
zelfs het vast recht van 50 euro)
genieten. De voorwaarde is wel dat
je een ‘gekwalificeerde aandeelhouder’
bent: je hebt het onroerend goed zelf
ingebracht, je had aandelen op het
moment dat het pand gekocht werd
door de vennootschap of je erfde
intussen die aandelen van een
gekwalificeerde aandeelhouder.
Bij het bezit van vastgoed in
een vennootschap komen tal
van fiscale aspecten kijken.
Overweeg je om in onroerende
goederen te investeren, of om
ze over te dragen, laat je dan
bijstaan door een expert ter
zake.
Filip Page, gecertificeerd accountant/
belastingadviseur
SBB Tielt
Sint-Janstraat 185, 8700 Tielt
051 42 61 11 | tielt@sbb.be
6%
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
*
TE KOOP
Sailors’ Park - Nieuwpoort
Unieke recreatiezone - ruime terrassen of tuin
duurzame kwaliteitsmaterialen - wellness
Sailors’ Park is een uniek project tussen Nieuwpoort-Bad en –Stad
bestaande uit 7 residenties rondom een weelderig recreatiedomein.
De appartementen worden kwalitatief gebouwd en zullen
beschikken over één of meerdere terrassen. De recreatieruimte
zal bestaan uit een verwarmd openluchtzwembad en plonsbad
met de nodige sanitaire installaties, petanquevelden, zonneplages
en rustbanken.
Kortom een ongezien totaalproject in deze bruisende badstad.
Troeven:
✓ Appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers
✓ Garages, parkings, bergingen en motostaanplaatsen
✓ Afwerking op maat van de klant
✓ Zonnepanelen voorzien gemene delen van energie
✓ Wassalon en ondergrondse afvalcontainers met ophaling
✓ Fietsersliften & oplaadpunten elektrische fietsen
✓ Wellness, sauna en binnenzwembad
Nieuwpoort
Albert I Laan 21-51
Gefaseerde opleveringen
Binnenkort lancering volgende fase!
Kantoor Nieuwpoort
R. Orlentpromenade 13/00.01
8620 Nieuwpoort | 058 77 77 10
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons op sociale media
BEZOEK ONZE
VERNIEUWDE
TOONZAAL IN
RUISELEDE
Lamo Ruiselede
Industriestraat 19
B-8755 Ruiselede
051/68 82 53
info.ruiselede@lamo.be
Lamo Eke
Begoniastraat 1
B-9810 Eke - Nazareth
09/385 80 80
info.eke@lamo.be
Lamo Oostende
Zandvoordestraat 447
B-8400 Oostende
059/80 25 01
info.oostende@lamo.be
www.lamo.be
70%
VERKOCHT
6% *
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
TE KOOP
Albatros - Waregem
Waregem
Keukeldam - Damweg,
In fase van afwerking
Residentie Albatros ligt op de hoek Keukeldam - Damweg, naast het park Baron
Casier en op wandelafstand van de markt van Waregem. Dit nieuwbouwproject
bestaat uit 16 appartementen. Op vandaag worden de laatste 7 appartementen te koop
aangeboden. Elk appartement beschikt over een zuidgericht terras en 2 of 3 slaapkamers
met oppervlaktes van 119 m² tot 158 m². Per appartement is er een kelderberging
en garagebox voorzien.
Hier uw commerciële activiteit uitbouwen?
Residentie Albatros beschikt over een gelijkvloerse handelsruimte van 172m²
met 4 privatieve parkeergelegenheden voor de deur.
6% *
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
TE KOOP
Juline - Waregem
De luxueuze penthouse in residentie Juline neemt de
volledige bovenste verdieping in en wordt afgewerkt
met hoogstaande materialen. Aan beide zijden van de
leefruimte zijn terrassen voorzien. Vanuit het appartement
en de terrassen heeft u een prachtig panoramisch
zicht op park Baron Casier.
LAATSTE
penthouse
Waregem
Keukeldam 62
Vrij bij akte
Kantoor Waregem
Keukeldam 31 | 8790 Waregem
T. 056 19 99 97
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons op sociale media
BEZOEK ONZE WINKEL IN KORTRIJK OF
SHOP ONLINE VIA WWW.WIJNENDECLERCK.BE
Wijnen De Clerck - Bissegemsestraat 65 - 8501 Kortrijk
(Heule) - 056 35 65 11 - info@wijnendeclerck.be
© Unsplash
likes
a good wine
Wijn als ervaring:
bewaren en beleven
Wie een passie heeft voor goede wijn, behandelt die met liefde en onder de beste bewaaromstandigheden.
Wie herinnert zich nog de tijd van stoffige flessen in een kelder waar niemand komt? Wijn bewaren kan
vandaag worden verheven tot een ervaring die je deelt met anderen. Maar hoe wordt wijn best bewaard?
En bewaart wijn in een grote fles beter?
Wie wijn in goede omstandigheden wil bewaren,
houdt zich best aan enkele vuistregels.
• TEMPERATUUR
Wijn wordt best bewaard tussen 12° en 14°.
Als de temperatuur te laag is, zal dit het
rijpingsproces belemmeren. Te hoge temperaturen
zorgen dan weer voor een
versnelling van het rijpingsproces, waardoor
de wijn zijn aroma’s dreigt te verliezen.Een
kelder die in de winter enkele
graden koeler is dan in de zomer heeft
geen negatief effect op de wijn. Vermijd
wel grote temperatuurschommelingen per
dag. Deze zorgen voor stijging van druk in
de fles, wat de kurk kan beschadigen.
Een wijnkelder huist dus het best in een ruimte met constante
temperatuur, juiste vochtigheid en gedempt licht.
• LUCHTVOCHTIGHEID
Het bewaken van de luchtvochtigheid is
belangrijk voor de duurzaamheid van de
kurk. De ideale luchtvochtigheid ligt tussen
60% en 80%. Een te hoge luchtvochtigheid
heeft geen invloed op de kwaliteit van de
wijn, echter wel op het etiket en de wijnkisten.
Etiketten komen daardoor los en schimmel
op de kisten is geen fraai beeld.Een te
lage luchtvochtigheid haalt vocht uit de wijn
en doet de kurk uitdrogen en krimpen, waardoor
de wijn in contact komt met zuurstof
en dus kan oxideren en slecht worden.
• LIGGEND BEWAREN
De kurk moet altijd vochtig blijven, zoniet
bestaat ook daar de kans dat de kurk uitdroogt.
Het is dus belangrijk om de fles
horizontaal te bewaren.
• LICHT
Laat de wijn zoveel mogelijk in een donkere
omgeving rusten, zonder direct zonlicht.
Probeer bij indirecte verlichting UV-licht
te vermijden.
• TRILLING & GEUR
Vermijd trillingen (bijvoorbeeld door een
wasmachine dichtbij de wijn) en scherpe
geuren (bewaar geen schoonmaakproducten
in dezelfde ruimte).
- 62 -
Vlnr. Bert De Clerck en Herbert Martens
WIJN BEWAREN EN ETALEREN
De keuze van de manier van wijnopslag is bijzonder belangrijk én biedt
dankzij moderne technologieën ook nieuwe mogelijkheden om op een
esthetische manier een meerwaarde aan iedere leefruimte te geven.
Herbert Martens van Colonne (Roeselare) is een wijnkelderbouwer
en bezield wijnliefhebber, die een stijlvol modulair wijnopslagsysteem
ontwierp. “Vroeger lag de wijn in een kelder waar niemand kwam, met
Colonne bieden we wijnopslagoplossingen die overal toepasbaar zijn.
Haar eindeloze aanpasbaarheid maakt Colonne geschikt als losstaand
middelpunt van de wijnkamer of ingebouwd element in de keuken of
woonkamer. Colonnes modulaire wijn-units combineren klassieke luxe
met een minimalistische, hedendaagse look en geven elke ruimte een
elegante toets.”
“Koester en creëer
grote wijnmomenten.”
Een kelder is dus geen noodzakelijke voorwaarde meer om wijn te
bewaren. Herbert Martens: “We kunnen onze oplossing overal in-,
tussen of voorbouwen, en dit maakt van iedere colonne een uniek
ontwerp. Met de modulaire units – of unieke colonnes – stel je een
wijnkamer of -wand samen die perfect past in de beoogde ruimte,
en vooral, we hebben een bijzondere aandacht voor het esthetische
karakter. Opgebouwd uit één of meerdere units met verstelbare
volhouten legplanken, ingebouwde ledverlichting (zonder schadelijke
UV-stralen) en optioneel zwarte glaswanden en klimaatregeling, is
Colonne de ingetogen strik rond je wijncollectie. Uiteraard zijn onze
oplossingen ook ideaal in een bestaande wijnkelder. En het gebeurt
regelmatig dat architecten ons nog in de bouwplanfase contacteren.
Wij denken hoe dan ook altijd met de klant mee hoe we de beste en
meest esthetische oplossing kunnen bieden.”
Een wijncollectie bevat verschillende types wijn en daardoor ook
verschillende soorten flessen, met brede of smalle hals, verschillend
in hoogte en breedte. Echte wijnliefhebbers hebben ongetwijfeld ook
grote formaten in hun wijnkelder.
GROTE FLESSEN
Het is bewezen dat wijn in een magnumfles doorheen de jaren
beter veroudert. Omdat een magnumfles verhoudingsgewijs minder
zuurstof bevat, verloopt het rijpingsproces trager en evenwichtiger,
wat een positieve invloed heeft op de smaak van de wijn. De grotere
flessen zijn daarom uiterst geschikt voor bewaarwijnen. Het zijn
vooral Italiaanse en Bordeauxdomeinen die grote flessen aanbieden.
Wijnen De Clerck (Kortrijk) heeft het grootste aanbod van België
aan grote formaten. Bert De Clerck: “Als wijnhandelaar moet je grote
formaten verdienen bij de wijnmakers, je krijgt die niet zomaar. Ieder
jaar bestellen we een grote hoeveelheid primeurwijnen en daarbij
geven we aan welke formaten we willen. De wijnmakers beslissen welk
contingent ze toewijzen. Dankzij onze jarenlange ervaring en goede
samenwerking hebben wij de grootste collectie aan grote formaten in
België, en ik mag zeggen één van de grootste van Europa.”
“Wijn in magnumflessen
bewaart beter.”
WIJN MOET JE BELEVEN
Grote formaten zijn niet alleen belangrijk voor een betere bewaring,
maar ze bieden ook een extra beleving. Bert De Clerck: “Wekelijks
gaan er tientallen grotere flessen over de toonbank. Tot een bepaald
formaat kan je wijn beter bewaren, en met de heel grote flessen
maak je het verschil op iedere speciale aangelegenheid. We geven
trouwens schenksystemen in bruikleen mee als service voor de klant,
want zo’n fles van pakweg 15 liter of meer hanteer je niet zomaar.
Wist je trouwens dat je best twee kurkentrekkers gebruikt om de heel
grote flessen te ontkurken?”
PROFESSIONEEL ADVIES
Wie wil weten welke wijn kan bewaard worden en hoe lang, laat zich
best adviseren door professionele aanbieders. En om te weten of een
wijn effectief op dronk is, geldt er één gouden tip: durf de fles te
openen en te proeven en leer uit die ervaring.
IEDER FORMAAT VAN FLES IN BORDEAUX
HEEFT ZIJN EIGEN BENAMING. EEN OVERZICHT.
0.37L Halve fles
0.75L Fles
1.5L Magnum (2 flessen)
3L
6L
9L
12L
15L
18L
27L
Dubbel magnum (4 flessen)
Imperial (8 flessen)
Salmanazar (12 flessen)
Balthazar (16 flessen)
Nabuchodonosor (20 flessen)
Melchior (24 flessen)
Primat (36 flessen)
© Unsplash
- 63 -
TE KOOP
Serengeti - Ieper
Ieper
Basculestraat
Oplevering voorjaar 2022
40%
VERKOCHT
Residentie Serengeti bestaat uit 49 appartementen met 1, 2 of 3
slaapkamers, 1 of 2 badkamers en 1 of meerdere terrassen. Alle
appartementen kunnen beschikken over zowel ondergrondse
garages als bovengrondse parkeerplaatsen.
Troeven:
✓ Rustige groene omgeving
✓ < 1 km van de Markt
✓ Warmtepomp
✓ Goede prijs/kwaliteit verhouding
Laatste
3 appartementen
BEZOEK
het modelappartement
TE KOOP
Infinity - Ieper
De residentie Infinity is gelegen aan de rand van de
stad en vlakbij de Menenpoort. Een tijdloze architectuur,
het gebruik van duurzame materialen en
oog voor detail geven een extra dimensie aan uw
investering.
Ieper
Basculestraat
TE KOOP
Divine - Poperinge
Nieuwbouwproject ‘Divine’ gelegen in de Ieperstraat-Vroonhof
te Poperinge bestaat uit ruime
nieuwbouwappartementen met ondergrondse autostaanplaatsen.
Dit project is dankzij zijn unieke
ligging, op wandelafstand van de Grote Markt en
nabij alle winkels, een topper!
Op de hogere verdiepingen zult u kunnen genieten
van een uniek en ongezien zicht. Grote troef zijn
de ruime appartementen met aan de achterzijde
de nieuwe uitbreiding van de Vroonhofsite, het
paradepaardje van Poperinge.
Alle afwerkingen gebeuren in samenspraak
met de klant.
Troeven:
✓ Luxe appartementen
✓ Superisolerend hoogrendementsglas
✓ Wandelafstand van de markt
Poperinge
Ieperstraat – Vroonhof
Kantoor Poperinge
Ieperstraat 14 | 8970 Poperinge
057 36 30 30
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons op sociale media
Colonne:
een uniek wijnopslagsysteem
op maat
Bewaard in de rust van onze
wijnrekken, ligt je passie
geduldig te rijpen of gulzig
voor het grijpen. Groei, koester
en ontdek met Colonne.
Scan de code en
luister met ons mee.
Maak de Colonne-ervaring
compleet met de juiste
soundtrack erbij.
www.colonne.eu
info@colonne.eu
0477 98 27 93
Tijdelijke actie:
€5.000
incl. btw
afwerkingscheque
Camelia - Roeselare
Residentie Camelia is een tijdloze residentie op een paar minuten
gelegen van de stadskern van Roeselare. In totaal zijn 17
appartementen voorzien met een gevarieerd aanbod aan 1 of
2 slaapkamers.
Naast aangename leef-appartementen, beschikt de residentie
ook over een mooi aanbod investeringsvastgoed met reeds
verhuurde entiteiten die onmiddellijk rendement genereren.
TE KOOP
BEZOEK
het modelappartement
Roeselare
Azalealaan 31
Vrij bij akte
RENDEMENT IN CIJFERS
Totale investeringskosten: € 290.516,74
(aankoopprijs + kosten)
Gem. jaarlijks huurrendement: 3,12%
Gem. jaarlijkse meerwaarde: 1,21%
Totaal jaarlijks rendement: 4,33%
*voorbeeldrendement van beschikbaar & verhuurd appartement incl.
parkeerplaats – financiering met eigen middelen.
* rekening houdend met 11 maand huur/jaar.
Mevr. Langenbick – koper app. 1.5
Mevr. Vandale – koper appartement 2.5
“Tijdens mijn zoektocht naar een geschikt investeringsvastgoed,
kwam ik via Vlaemynck Vastgoed terecht bij
Residentie Camelia. Dankzij hun inhuis fiscalist Nikolaas,
kreeg ik een goed beeld van de beoogde rendementen.
Door de vlotte en professionele aanpak van Michelle, was
het appartement al verhuurd voor het verlijden van de
akte. Op die manier kon ik meteen genieten van een mooi
rendement en viel het huurrisico meteen weg! Na mijn
eerste bezoek was ik meteen verkocht door de moderne
en warme look die de residentie uitstraalt, dit gecombineerd
met een rustige en centrale ligging in Roeselare.“
“Ik was op zoek naar een ideale investering, maar had geen idee op
wat ik moest letten. Tijdens mijn zoektocht kwam ik in contact met
Vlaemynck Vastgoed en inhuis fiscaal expert Nikolaas. Hij kwam
bij mij thuis en legde haarfijn alle mogelijkheden en fiscale vooren
nadelen van een investering uit. Samen zochten we naar een
project op maat en kwamen we uit bij nieuwbouwresidentie Camelia
te Roeselare. Nikolaas bezorgde me een mooi en correcte
rendementsberekening van de reeds verhuurde appartementen.
Zo kreeg ik een duidelijk beeld van de kosten bij aankoop van een
appartement, maar ook van de kosten en de opbrengsten op langere
termijn. Zowel Nikolaas als makelaar Michelle, waarmee ik ter
plaatse ging, straalden veel vertrouwen uit en waren altijd correct.
Intussen is de verkoop afgesloten en raadde ik hen reeds aan bij
verschillende vrienden.”
Kantoor Tielt
Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt
T. 051 40 40 10
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons op sociale media
Meer dan
10 jaar
ervaring
Verwarming
Sanitair
Onderhoud
Herstelling
Warmtepomp
Airco
Totale badkamerrenovatie
COLLEGA’S
GEZOCHT
Contacteer
ons snel!
Galgenveldstraat 3B
8700 Tielt
info@steven-lampaert.be
T 051 46 51 37
www.stevenlampaert.be
volg ons
op sociale media
en bekijk onze
recente realisaties.
fi
TE KOOP
Havenzijde
Lombardsijde
Lombardsijde
Havenzijde 61-88
Ruwbouwwerken volop bezig
VANAF
€ 250.000
Havenzijde is een uniek woonconcept met een samenwerking
tussen de gemeente Middelkerke en privé investeerders
om een betaalbare verkaveling te realiseren.
De huidige fase bestaat uit 18 woningen met telkens 3
slaapkamers en een privatieve tuin. Alle woningen beschikken
over carport of inpandige garage en worden
afgewerkt volgens de wensen van de klant met budgetten
vooropgesteld in het lastenboek.
TE KOOP
Woonerf - Westende
Een kleine verkaveling op de grens van Westende en Lombardsijde
van 4 losstaande woningen met 3 slaapkamers,
een mooie tuin en eigen carport.
Alle woningen worden kwalitatief afgewerkt en sleutel op
de deur te koop gesteld.
Westende
Lombardsijdelaan 110
Oplevering eind 2022
TE KOOP
Nieuwbouw - Ramskapelle
Kleinschalige verkaveling van 8 nieuwbouwwoningen met telkens
3 slaapkamers, aangename tuin en garagebox. De woningen
bevinden zich langs de Ramskapellestraat vlakbij belangrijke
invalswegen en op enkele minuten van Nieuwpoort.
Alle woningen worden kwalitatief afgewerkt volgens de voorziene
budgetten beschreven in het lastenboek en dit in samenspraak met
de klant.
Ramskapelle (Nieuwpoort)
Ramskapellestraat 56
Ruwbouwwerken volop bezig
Kantoor Nieuwpoort
R. Orlentpromenade 13/00.01
8620 Nieuwpoort | 058 77 77 10
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons op sociale media
meets
Cryptomunten
Cryptocurrency in een notendop
Er wordt veel gesproken over Bitcoin, altcoins, cryptomunten, blockchain, … . Maar wat zijn ze juist en hoe werken
ze? Een kleine uitleg dringt zich op. Let wel, dit artikel is enkel informatief zonder uitspraak te doen over de mogelijke
waarde en op geen enkele manier adviserend.
Een cryptomunt is een munt die enkel digitaal of virtueel bestaat en
die cryptografie gebruikt om transacties te beveiligen. Cryptografie
is een geheimschrift en wordt eigenlijk al eeuwen gebruikt om
gegevens enkel leesbaar te maken voor betrokken partijen of personen
(de Enigma-code tijdens de tweede wereldoorlog is een klassiek
voorbeeld). Cryptomunten hebben geen centrale of regulerende
autoriteit (zoals een bank of een overheid), maar gebruiken in plaats
daarvan een gedecentraliseerd systeem om transacties te ontcijferen
en registreren en nieuwe eenheden uit te geven.
© Unsplash
BLOCKCHAIN
Het gebruik van cryptomunten is niet afhankelijk van banken om een
transactie te doen. Het is een systeem waarmee iedereen overal betalingen
kan verzenden en ontvangen. In plaats van fysiek geld dat wordt
rondgedragen en uitgewisseld in de echte wereld, bestaan betalingen
met cryptomunten puur als digitale behandeling van data. Net zoals
bij gewone munten is vertrouwen in het systeem van cruciaal belang.
Blockchain (een systeem waarbij alle handelingen met elkaar verbonden
zijn en die elkaar automatisch beïnvloeden) laat toe vertrouwen
te creëren zonder centraal gezag. Een transactie wordt in een virtuele
blok opgeslagen en kan niet meer worden gewijzigd, volgende transacties
zijn nieuwe blokken die aan de oude blokken worden toegevoegd.
Zo ontstaat een keten van informatie zonder centraal register.
Een Bitcoin is de meeste gekende en grootste cryptomunt, in
totaal bestaan er momenteel maar liefst meer dan 12.000 verschillende
soorten cryptomunten. Andere gekende cryptomunten zijn
Ethereum, Cardano, Litecoin, Ripple, … en worden allemaal altcoins
genoemd; de meesten hebben een eigen doel en ecosyteem. Een
shitcoin is een cryptomunt met weinig of geen waarde en die geen
direct waarneembaar doel heeft.
ONTSTAAN
De economische en financiële crisis van 2008 was een belangrijke
katalysator. In dat jaar publiceerde – de tot op vandaag nog altijd
onbekende – Satoshi Nakamoto een paper waarin hij zijn idee uiteenzette
voor een nieuwe digitale munt, de Bitcoin, als antwoord op het
ineenstorten van het financieel systeem. De eerste cryptomunt, de
Bitcoin, werd in 2009 gelanceerd.
MINING
Mining is het proces waarbij transacties worden geverifieerd en toegevoegd
aan de blockchain, waarbij computerkracht wordt gebruikt om
gecompliceerde wiskundige problemen (de cryptografie) op te lossen.
Iedereen met toegang tot het internet en die geschikte hardware heeft
kan minen. Als beloning krijgen miners per transactie iedere keer een
(minieme fractie van een) cryptomunt. Er is echter heel veel kritiek op
dit systeem omdat het enorm negatief is voor het milieu. Volgens The
New York Times is Bitcoin-mining alleen al verantwoordelijk voor 0,5%
van het wereldwijde energieverbruik. Daarbij komt nog eens het feit dat
er zeer veel gemined wordt in landen die nog afhankelijk zijn van fossiele
en klimaatonvriendelijke brandstoffen zoals bruin- en steenkool.
WAT BRENGT DE TOEKOMST?
Het is nog onduidelijk wat de toekomst van cryptomunten zal zijn. Een
groot deel van de interesse in Bitcoin en soortgenoten is ingegeven
door speculatief winstbejag, waardoor de kans op een ontploffende
zeepbel niet onbestaande is. Cryptomunten worden ook gelinkt aan
criminele activiteiten, al wordt cryptocriminaliteit een almaar kleiner
deel van het ecosysteem van cryptocurrency. Echter, de technologie
die achter cryptomunten zit, biedt ook veel mogelijkheden. Transacties
van bijvoorbeeld obligaties, aandelen en andere financiële activa
zouden uiteindelijk met behulp van dezelfde technologie kunnen
worden verhandeld. We kennen intussen de mogelijkheden, de vraag
is wat we er de komende jaren willen mee doen?
- 69 -
Registreer
u online
www.vlaemynck.be
Uw slimme keuze
in vastgoed.
Binnenkort
nieuwe projecten
Wielsbeke | Menen | Oostduinkerke |
Koksijde | Sint-Idesbald | Veurne
De Panne | Tielt
Registreer u op onze website: www.vlaemynck.be
Tip
4 bouwstenen voor de uitbouw
van een sterk verloningsbeleid
“Hoe bouw ik een verloningsbeleid uit voor mijn organisatie?” Het is een vraag die in veel startende en groeiende
ondernemingen naar voren komt. Een sterk verloningsbeleid is een cruciaal gegeven in je organisatie gezien het je
helpt om meerdere uitdagingen in één keer aan te pakken en op de motivatie van je medewerkers in te spelen.
Hoe start je met de opzet en met welke parameters dien je allemaal rekening
te houden? Er zijn heel wat mogelijkheden om een kostenefficiënt
verloningsbeleid uit te bouwen met verscheidene alternatieve loonvoordelen.
Deze voordelen kunnen er enerzijds voor zorgen dat de totale
loonkost voor jou als werkgever wordt gedrukt. Anderzijds zorgen deze
voordelen ook voor een aantrekkelijk loonpakket om medewerkers zowel
aan te trekken als te behouden. Maar naast het optimaliseren van je
loonpakket met o.a. alternatieve loonvoordelen, zijn er nog heel wat andere
parameters die aan de basis liggen van een sterk verloningsbeleid.
WIJ GEVEN ALVAST ENKELE BELANGRIJKE ASPECTEN MEE:
1. Stem je verloningsbeleid af op je bedrijfsstrategie
Wat vind je op strategisch niveau belangrijk binnen je organisatie, wat
zijn de bedrijfsdoelstellingen en hoe reflecteert zich dit op je hr-beleid?
Het antwoord op deze vragen zal een grote impact hebben op hoe het
verloningsbeleid binnen je organisatie wordt vormgegeven. Je wil namelijk
dat je verloningsbeleid je medewerkers aanspoort om zich op een
gemotiveerde manier in te spannen om mee de bedrijfsdoelstellingen te
halen. Verlies dus het DNA van je organisatie niet uit het oog!
3. Interne billijkheid
Naast het feit dat je bij de opbouw van je verloningsbeleid rekening
dient te houden met de externe markt, is het ook essentieel om rekening
te houden met de verhouding binnen je eigen organisatie: hoe verhouden
de verschillende functies zich in je organisatie tegenover elkaar?
Een functie waarbij er veel verantwoordelijkheden dienen opgenomen
te worden, zal logischerwijs ook in een hogere loonschaal of loonenveloppe
terecht komen binnen je organisatie dan een functie die puur
uitvoerend is (en waaraan dus minder verantwoordelijkheden verbonden
zijn). Daarenboven is het ook belangrijk om reeds bij de opbouw
rekening te houden met hoe je voor je medewerkers (naar de toekomst
toe) een aantrekkelijke evolutie wenst te creëren in zowel brutoloon als
alternatieve loonvoordelen.
4. Communicatie en transparantie
Communicatie en transparantie staan centraal. Indien je alternatieve
loonvoordelen wil aanbieden, is het cruciaal dat medewerkers ook de
waarde inzien van deze voordelen (versus bijvoorbeeld een hoger brutoloon).
Om die reden is het belangrijk om je medewerkers te begeleiden
en hen te informeren over alle loonvoordelen en de toepasbaarheid/
meerwaarde voor hen.
2. Extern marktconform verloningsbeleid
Hoe wil je dat je verloningsbeleid zich verhoudt ten opzichte van de
Belgische markt en ten opzichte van andere bedrijven binnen dezelfde
sector? De loongegevens van de Belgische markt en de sector zijn een
handige basis voor de opbouw van je eigen verloningsbeleid. Nadien
kan je zelf indelen hoe je het plaatje van de totale kost als werkgever wil
verdelen tussen brutoloon versus alternatieve voordelen.
Lara Snauwaert, HR Advisory
Meer weten? Kom gerust eens
langs in het VGD-kantoor van
Brugge, Kortrijk of Gent of neem
contact op met je VGD-adviseur:
Lara.snauwaert@vgd.eu
be.vgd.eu
- 71 -
6%
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
TE KOOP
De Dreve - Veurne
Residentie De Dreve wordt gerealiseerd op de hoek van de Lindendreef en de
Zuidstraat te Veurne. De Dreve bestaat uit 18 ruime appartementen die telkens
voorzien zijn van 1 of meerdere terrassen en minstens 1 slaapkamer. Er is een
gemeenschappelijke fietsberging voorzien en garages, parkeerplaatsen en
bergingen kunnen mee aangekocht worden.
Dit en de afwerking volgens lastenboek die aantrekkelijke budgetten bevat zorgen
ervoor dat dit het pareltje van stad Veurne wordt. Op het gelijkvloers worden
3 casco handelsruimtes op een prachtige zichtlocatie te koop aangeboden.
70%
VERKOCHT
Veurne
Lindendreef 26-36
Werken volop bezig
Vlaemynck Veurne
Klaverstraat 28 (Pop-up) - Lindendreef 36 (Zomer 2022)
8630 Veurne | 058 62 27 50
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons op sociale media
TE KOOP
Bedrijfsgebouw
Dentergem
In de Wontergemstraat te Dentergem wordt een uniek commercieel
concept gerealiseerd. Het gloednieuwe commercieel gebouw omvat
handelsruimte op het gelijkvloers met kantoorruimtes op de 1 ste en 2 e
verdieping. Aansluitend op het gebouw zijn achteraan 3 units gelegen
die kunnen dienen als opslag of voor kleine KMO activiteiten.
Zowel de handelsruimte als de kantoorruimtes zijn opsplitsbaar.
Nieuw
Starter of uitbreiding op uw activiteit?
Deze commerciële ruimte is de ultieme opportuniteit!
Dentergem
Wontergemstraat
Opstart werken najaar ‘22
Kantoor Tielt
Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt
T. 051 40 40 10
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons op sociale media
Spanbo Industriebouw - Breulstraat 111A - 8890 Moorslede - T +32 51 78 00 33
verkoop@spanbo.be - www.spanbo.be - member of VT-Invest Group
INDUSTRIE- EN
UTILITEITSBOUW
MET EEN VISIE
Uw slimme keuze
in vastgoed.
TE HUUR
TIELT
Steenstraat 9 bus 5
Ideaal gelegen 1-slaapkamerappartement in
centrum Tielt.
HP: € 535/ maand (incl. syndickosten)
EPC: 623 kWh/m².
TE HUUR
AARSELE
Karmstraat 12
Gezellige bungalow met drie slaapkamers en
mooie tuin, gelegen in een groene omgeving
en geniet van verzicht.
HP: € 700/maand. EPC in opmaak.
BINNENKORT TE HUUR
Nieuwbouwappartementen in
GRACE, het nieuwe project op
de hoek van de Kortrijkstraat &
Steenstraat te Tielt.
Surf naar www.vlaemynck.be
en registreer u vrijblijvend.
HP: op aanvraag
Epeil: E40
EPC nog niet voorhanden.
Préregistratie
appartementen
te huur
TE HUUR
AALTER
Stationsplein 21 bus 1B
Luxueus afgewerkt appartement met
3-slaapkamers op gunstige ligging.
HP: € 1.050/ maand + € 60/ maand provisie syndic
EPC: 30 kWh/m².
TE HUUR
WEVELGEM
Menenstraat 116 bus 201
Nieuwbouw 1-slaapkamerappartement
met parkeerplaats en berging.
HP: € 660/ maand + € 50/ maand provisie syndic
EPC: 81 kWh/m².
TE HUUR
RUISELEDE
Kapellestraat 13
Bedrijfsgebouw bestaande uit 3 samenhangende
loodsen, uitstekende ligging.
HP: € 4.600/ maand
EPC niet van toepassing.
TE HUUR
RUISELEDE
Markt 7 bus 2
Moderne exclusieve loft met luxueuze
afwerking in hartje Ruiselede.
HP: € 950/ maand + € 70/ maand provisie syndic
EPC: 205 kWh/m².
TE HUUR
TIELT
Galgenveldstraat 16
Voormalige burelen en showroom van Van
Hulle Bouwservice in totaal maar liefst 1.011 m².
HP: op aanvraag
EPC niet van toepassing.
TE HUUR
TIELT
Van Zantvoordestraat 11 bus 4
Ruim, gerenoveerd 3-slaapkamerappartement
centraal te Tielt.
HP: € 660/ maand (incl. syndickosten)
EPC: 317 kWh/m².
TE HUUR
TIELT
Beneluxlaan 40 bus 6
Verzorgd 1-slaapkamerappartement
met staanplaats in centrum Tielt.
HP: € 620/ maand + € 40/ maand provisie syndic
EPC: 108,70 kWh/m².
TE HUUR
OOSTROZEBEKE
Vaartstraat 3A
Instapklare, verzorgde open bebouwing
met grote tuin en garage.
HP: € 940/ maand
EPC: 406 kWh/m².
TE HUUR
TIELT
Lindenlaan 6
Alleenstaande woning met unieke architectuur
in het centrum van Tielt.
HP: € 850/ maand
EPC: 207 kWh/m².
TE HUUR
MEULEBEKE
Oostrozebekestraat 224A bus 1.01
Ruim, gelijkvloers appartement met parking
in nieuwbouwresidentie Colect.
HP: € 675/ maand + € 50/ maand provisie syndic
EPC: 90 kWh/m².
TE HUUR
IZEGEM
Prinsessestraat 216 bus 2
Instapklaar 2-slaapkamerappartement.
Autostaanplaats en 2 terrassen aanwezig.
HP: € 700/ maand (incl. syndickosten)
EPC: 113 kWh/m².
TE HUUR
URSEL
Urseldorp 6
Uiterst centraal gelegen handelspand in
nabijheid van vele invalswegen.
HP: € 635/ maand + € 50/ maand provisie syndic
EPC: B-label.
TE HUUR
TIELT
Steenstraat 1
Commerciële
nieuwbouwruimte aan
de Kortrijkstraat te Tielt.
Ideaal voor winkel of
kantoren.
HP: op aanvraag
EPC: niet van toepassing.
TE HUUR
OOSTROZEBEKE
Kalbergstraat 105
Verzorgde bakkerij met woonst, commerciële
gunstige ligging. Veel mogelijkheden tot het
uitbouwen van uw commerciële activiteit.
HP: € 1.800/ maand
EPC: 459 kWh/m².
TE HUUR
ROESELARE
Azalealaan 31 bus 22
Hypermodern 2-slaapkamerappartement met
bovengrondse parkeerplaats en kelderberging.
HP: € 725/ maand + € 50/ maand provisie syndic
EPB in opmaak wegens nieuwbouw.
TE HUUR
TIELT
Adolf Loosveldtstraat 10
2 parkeerplaatsen te huur.
HP: € 35/ maand
EPC niet van toepassing.
TE HUUR
TIELT
Oude Kapellestraat 49E
Instapklare, recente
woning met 4 slaapkamers
en gezellig
terras.
HP: € 875/ maand
EPB: E70 – 111,93 kWh/m².
TE HUUR
TIELT
Kortrijkstraat 36 - Nieuwstraat 17
Moderne assistentiewoningen in residentie
Adagio in hartje Tielt.
HP: vanaf € 43/dag
EPC: 169 kWh/m².
TE HUUR
TIELT
Stationstraat 33
2-slaapkamerappartement op 1 ste verdieping.
HP: € 450/ maand - geen syndic kosten
EPC: 484 kWh/m².
BINNENKORT TE HUUR
AALTER
Bobijnstraat
Nieuwbouw 2-slaapkamerappartement
met parkeerplaats in Residentie Brokaat.
HP: € 790/ maand + € 50/ maand provisie syndic
EPB in opmaak wegens nieuwbouw.
TE HUUR
TIELT
Ruiseledesteenweg 9
Kantoorruimte in
ultramodern kantoorgebouw.
Verschillende
oppervlaktes mogelijk.
HP: op aanvraag
EPB in opmaak wegens nieuwbouw.
TE HUUR / TE KOOP
TIELT
Kortrijkstraat 35
Instapklaar en ruim handelspand in centrum
Tielt. Pop-up is mogelijk.
Te koop: € 530.000
Te huur: € 2.000
EPC niet van toepassing. Vg – Wg – Gmo – Gvkr – Gvv.
TE KOOP
MEULEBEKE
Gentstraat 89
Bouwgrond met bijhorend magazijn op uitstekende
ligging. Tot. Opp.: 2.273 m²
EPC niet van toepassing. Vg – Wg – Gmo – Gvkr - Gvv.
TE KOOP
MEULEBEKE
Tuinwijk 71
Totaal gerenoveerde lichtrijke gezinswoning
met 4 slaapkamers in een rustige wijk.
EPC: 269 kWh/m². Vg – Wg – Gmo – Vkr - Gvv.
TE KOOP
MEULEBEKE
Holdestraat 5 bus 101
Opbrengst appartement te koop in centrum
Meulebeke. Onmiddellijk rendement.
EPC: 182 kWh/m². Vg – Wg – Gmo – Gvkr - Gvv.
TE KOOP
TIELT
Keidamstraat 16
Ruime te renoveren gezinswoning met veel
potentieel. De woning staat op een ruim
perceel van 729 m².
EPC: 229 kWh/m². Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv.
TE KOOP
TIELT
Oude Stationstraat 86 bus 101
Verhuurd 2-slaapkamerappartement met
garage nabij station. Ideale investering –
onmiddellijk rendement!
EPC: 198 kWh/m². Vg – Wg – Gmo – Gvkr - Gvv.
TE KOOP
WINGENE
Zandbergstraat 32-36
2 carports met berging in Residentie
De Zandbergmolen.
EPC niet van toepassing. Vg – Wg – Gmo – Gvkr - Gvv.
TE KOOP
DENTERGEM
Markegemstraat 103
Luxueuze villa met prachtige weelderige
tuin in het rustige Dentergem.
EPC: 167 kWh/m². Vg – Wg – Gmo – Gvkr - Gvv.
TE KOOP
DENTERGEM
Palingstraat 11
Nieuwbouwwoning met knappe afwerking
in rustige wijk.
EPC: 58 kWh/m². Vg – Wg – Gmo – Gvkr - Vv.
TE KOOP
TIELT
Meulebeeksesteenweg 63
Villa met totaal uitgerust
bedrijfsgebouw aan invalsweg.
EPC: 304 kWh/m². Vg - Wg & Ag - Gmo - Gvkr - Gvv
TE KOOP
TIELT
Ieperstraat 64 bus 4
Gerenoveerd duplex appartement met
zicht op het Paterspark in hartje Tielt.
EPC: 239 kWh/m². Vg – Wg – Gmo – Gvkr - Gvv.
TE KOOP
ROESELARE
Noordstraat 161
Commerciële benedenverdieping met
2 autostaanplaatsen.
EPC: 256 kWh/m². Vg – Wg – Gmo – Gvkr - Gvv.
TE KOOP
BRUGGE
Kuipersstraat 31-33
Opbrengststudio pal in het historisch centrum
van de stad Brugge. De studio genereert een
fantastisch rendement.
EPC: 267 kWh/m². Vg – Wche – Gmo – Gvkr - Gvv.
TE KOOP
OOSTROZEBEKE
Gaverstraat 1
Deze ruime, karaktervolle en duurzaam afgewerkte
villa heeft veel te bieden voor wie op
zoek is naar ruimte, degelijkheid en comfort.
Kom de troeven zelf ontdekken van deze
oerdegelijke villa op ons BID 2 BUY kijkmoment
op zaterdag 30 april tussen 10u en 11u30 en
doe meteen een bod!
Voor meer info neem dan nu contact op.
EPC: 276m² kWh/m²
BID
2 BUY
BID
2 BUY
Mooie
investeringsopportuniteit
REGIO WAREGEM
TE KOOP
RUISELEDE
Bruggesteenweg 34
Deze uiterst charmante hoeve, opgetrokken op een ruim perceel van 1.359m², biedt veel
potentieel. Kom zelf de charme en het potentieel van deze hoeve ontdekken, op ons BID 2 BUY
kijkmoment op zaterdag 23 april tussen 10u en 11u30 en doe meteen een bod! EPC in opmaak
✓ 2 appartementen
& 1 kantoorruimte
✓ Volledig verhuurd
✓ Hogere prijsklasse
✓ Mooi rendement
Surf naar www.vlaemynck.be voor meer info.
TE KOOP - COMING SOON
DENTERGEM
Markegemsesteenweg 4 – 4A
Meergezinswoning bestaande uit
handelspand en duplex.
EPC: 166 kWh/m². Vg – Wg – Gmo – Gvkr - Gvv.
TE KOOP - COMING SOON
TIELT
Stationsplein 1
Instapklaar 2-slaapkamerappartement aan het
station te Tielt.
EPC in opmaak.
MEER INFO
Sint-Janstraat 185
8700 Tielt
051 40 40 10
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
TE KOOP / TE HUUR
TE KOOP
Ieper
Grachtstraat 7/1A
Laatste nieuwbouwappartement in rustig en centraal gelegen
residentie ‘Den Yzer’ met 2 slaapkamers en badkamer met inloopdouche.
EPB in opmaak wegens nieuwbouw I Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
6%
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
Poperinge
Rekhofstraat 10
Casco handelspand in nieuwbouwresidentie
Rekhof met oppervlakte van 110,08m².
EPB in opmaak wegens nieuwbouw | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
TE HUUR
Ieper
Diksmuidestraat 11 bus A1
Nieuw geschilderd 3 slaapkamerappartement op
wandelafstand van de Grote Markt. Zuidgericht
terras met zicht op Sint-Maartenskathedraal.
HP: €720 + €60 syndic /mnd. EPC
EPC: 127 kWh/m²
6%
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
TE KOOP
Poperinge
Casselstraat 14
Renovatiepand in het centrum van Poperinge
op wandelafstand van de Grote Markt, winkels
en scholen.
EPC: 574 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
BINNENKORT TE KOOP
Nieuw project - Poperinge
Moderne residentie gelegen aan invalsweg naar centrum Poperinge.
Twee nieuwbouwappartementen elk met autostaanplaats.
Poperinge
Ieperstraat 246
Afbraakwerken maart 2022
MEER INFO
Ieperstraat 14 | 8970 Poperinge
057 36 30 30
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Uw slimme keuze
in vastgoed.
HIER UW ZOEKERTJE?
Neem snel contact op met ons.
info@vlaemynck.be | 056 19 99 97
TE HUUR
WAREGEM
Westerlaan 3 bus 12
Gezellig 2-slaapkamerappartement met
autostaanplaats in hartje Waregem.
HP: € 660/ maand + € 60/ maand
EPC: 160 kWh/m².
TE HUUR - COMING SOON
WAREGEM
Wortegemseweg 54-56
Op te richten nieuwbouwkantoorruimte van 200 m²,
verdeeld over twee verdiepen. Keuze uit casco of
volledige afwerking. 6 autostaanplaatsen.
HP: op aanvraag. EPC niet van toepassing.
TE KOOP
WAREGEM
Damweg 7 bus 3
Luxueuze penthouse in de
nieuwbouwresidentie Gaverpark.
EPB in opmaak wegens nieuwbouw.
Vg – Wg – Gmo – Gvkr - Gvv.
TE KOOP
WAREGEM
Wortegemseweg 74
Exclusieve villa met een residentieel karakter
op een perceel van maar liefst 6.574 m².
EPC: 229 kWh/m². Vg – Wg – Gmo – Gvkr - Gvv.
TE KOOP
DEERLIJK
Kerkplein 9
Laatste 2 appartementen
in residentie Kerkplein in
het centrum van Deerlijk.
Appartement met 1 of 2
slaapkamers. Ideaal als
investeringsvastgoed.
EPB in opmaak wegens nieuwbouw.
Vg – Wg – Gmo – Gvkr - Gvv.
MEER INFO
Keukeldam 31
8790 WAREGEM
056 19 99 97
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Uw slimme keuze
in vastgoed.
TE KOOP
VEURNE
Lindendreef 12/0202
Laatste instapklare assistentiewoning met
2 slaapkamers in het centrum van Veurne.
EPB in opmaak wegens nieuwbouw | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
TE KOOP
DE PANNE
Kerkstraat 50
Alleenstaande villa met 6 kamers en verschillende
mogelijkheden centraal in De Panne.
EPC: 439 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
TE KOOP
SINT-IDESBALD
Koninklijke Baan 358/0202
Luxueus en lichtrijk
2-slaapkamerappartement
nabij Koksijde Yachting Club.
EPC: 127 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
TE KOOP
NIEUWPOORT
Langestraat 100
Uitzonderlijk klassevol afgewerkte woning met
3 slaapkamers in het historisch centrum.
EPC: 275 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
TE KOOP
NIEUWPOORT
Albert I laan 4/0403
Instapklare en zuidgerichte nieuwbouwduplex
met 1 slaapkamer aan de jachthaven.
EPC: 144 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
TE KOOP
NIEUWPOORT
Robert Orlentpromenade 19/0102
Perfect onderhouden 2-slaapkamerappartement
met subliem zicht over de jachthaven.
EPC: 91 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
TE KOOP
NIEUWPOORT
Albert I laan 72/0106
Gemeubeld en instapklaar 2-slaapkamer appartement
op enkele stappen van zee.
EPC: 89 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
TE KOOP
NIEUWPOORT
Elisalaan 2/0502
Unieke penthouse met 2 slaapkamers en ruim
terras die uitkijkt over het Fabreplein.
EPC: 652 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
TE KOOP
NIEUWPOORT
Albert I laan 64E/0405
Luxueus 3-slaapkamerappartement
met fantastisch zicht over de
havengeul en het maritiem park.
EPC: 181 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
TE KOOP
KOKSIJDE
Hoge Duinendreef 5 bus 7
Knus vissershuis in domein Duinengolf met 3
slaapkamers en parking voor de deur.
EPC 296 kWh/m² | Vg-Gvr-Gmo-Gvkr-Vv
TE KOOP
NIEUWPOORT
Schipstraat 45
Rustig gelegen halfopen bebouwing met 4
slaapkamers vlakbij de Markt.
EPC: 321 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
TE KOOP
NIEUWPOORT
Albert I laan 326
Volledig ingericht handelspand met terras en
parkeergelegenheid voor de deur.
EPC: score F | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
TE KOOP
MIDDELKERKE
Cyriel De Grootelaan 38/0304
Volledig gerenoveerde studio met magnifiek
zicht op de duinen en de zee.
EPC: 213 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
TE KOOP
MIDDELKERKE
Zeedijk 25/0120
Luxueus afgewerkt 1-slaapkamerappartement
aan de Zeedijk met frontaal zeezicht.
EPC: 167 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
TE KOOP
LEFFINGE
Nieuwe Burgweg 11
Laatste 2 moderne nieuwbouwwoningen in opbouw
met 3 slaapkamers in een deelgemeente
van Middelkerke.
EPB in opmaak wegens nieuwbouw| Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv
TE HUUR
NIEUWPOORT
Albert I laan 2/0301
Perfect onderhouden en zuidgericht appartement
met 2 slaapkamers en garagebox aan de
jachthaven.
HP: € 895/maand + € 75/maand provisie syndic
EPC: 118 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
TE HUUR
NIEUWPOORT
Watersportlaan 7s/0303
Gemeubeld 2-slaapkamerappartement
met uniek verzicht over de jachthaven en
de vaargeul.
HP: € 1.075/maand + € 200/maand provisie syndic
EPC: 429 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
TE HUUR
NIEUWPOORT
Albert I laan 64F/0104
Perfect onderhouden en gemeubeld
appartement met 2 slaapkamers en zicht
over het maritiem park.
HP: € 950/maand + € 90/maand provisie syndic
EPC: 151 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
TE HUUR
NIEUWPOORT
Robert Orlentpromenade 9
Moduleerbare casco handelspanden te huur
aan de jachthaven met gratis parkeergelegenheid
voor de deur.
HP: Vanaf € 3.000/maand
EPB in opmaak wegens nieuwbouw | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
TE HUUR
NIEUWPOORT
Robert Orlentpromenade 13-35
Ondergrondse autostaanplaats met parkeerbeugel
in afgesloten ondergronds complex.
HP: € 75/maand
EPB niet van toepassing | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
MEER INFO
R. Orlentpromenade 13/0001
8620 Nieuwpoort
058 77 77 10
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Made in
Belgium
Ringo
Ringo,
Deze nieuwe eyecatcher in onze collectie brengt extra cachet aan je interieur.
Door zijn vele opties in kleuren, afmetingen en accessoires biedt deze een
antwoord op veel verlichtingsvraagstukken voor zowel Horeca, Hospitality,
Kantoor en Privé.
De ronde armatuur in 3 mogelijke groottes, 835, 1185 en 1535mm is verkrijgbaar
in het Textured Black, Textured White en Anodic Brown.
Configureer zelf deze nieuwkomer, met een eigenzinnige combinatie van spots
en ledlines in de gewenste afwerking en kleurtemperatuur.
Het toevoegen van een akoestisch paneel zorgt voor die extra geluidsdemping.
Ringoconfigurator.be
www.tal.be
© Shutterstock
VASTGOED ALS BELEGGING
Vastgoed biedt een uitstekend alternatief voor lage spaarrentes
en de risico’s die de beurs met zich meebrengt. Intussen is dit
door ieder gekend en geweten. Maar hoe begin je hieraan?
Een geïnteresseerde staat voor veel vragen.
Tijdens onze Roadshow “Vastgoed als belegging”
proberen wij een antwoord te bieden op al deze vragen.
• Kies je voor nieuwbouw of een bestaand pand?
• Welk rendement kan je verwachten?
• Kan ik lenen voor mijn aankoop?
• Wat zijn de fiscale gevolgen?
• Koop ik best privé of via vennootschap?
Schrijf
u nu in
www.vlaemynck.be
Wanneer?
Schrijf u in op www.vlaemynck.be voor één van onderstaande sessies:
Tielt
12 mei 2022
Waregem
2 juni 2022
Koksijde
22 september 2022
De Roadshow start telkens om 19u. Na inschrijving ontvangt u de praktische gegevens.
Hele interessante
uiteenzetting en we
hadden nog de mogelijkheid
om een persoonlijk geprek
te voeren.
Anoniem - Waregem
Kan u niet aanwezig zijn?
Stuur een mail naar info@vlaemynck.be
voor een persoonlijke afspraak.
Wij ondersteunen uw projecten privé en zakelijk.
ING Team
ING Business Banking Team
ING Team Finance@regio Tielt - Pittem - Aarsele
Bart Blancke: Zelfstandig agent - vennoot
Bernard Degeyter: Business Banker Accountis & Partnerships
Stephane Tanghe: Zelfstandig agent - vennoot
Contact
Kortrijkstraat 42
8700 Tielt
tielt@ing.be
+32 (0)51 42 75 30
Openingsuren
Ma - vrij: 9u00 - 12u30
14u00 - 17u00 (op afspraak)
Zaterdag: gesloten
Zondag: gesloten
Banking app
Bezoek ook zeker onze website www.ing.be
✓ Je bank binnen handbereik
✓ Handige features
✓ Gemakkelijk en veilig
© Shutterstock
meets
Inflatie
Torenhoge inflatie: wat
gebeurt er met je geld?
De laatste maanden horen we vaak over het opdoemend
inflatiespook. Inflatie verwijst naar een algemene stijging van de
prijzen van goederen en diensten. Met andere woorden, bij inflatie
kan je vandaag voor hetzelfde geld minder kopen dan een kleine
periode voorheen. Door inflatie wordt de munt in de loop van de tijd
dus minder waard. Hoe werkt inflatie, en wat is de invloed
op consumenten en spaarders? VBC geeft duiding.
Inflatie meet het tempo waarin het algemene niveau van de prijzen
evolueert. Door al het andere relatief constant te houden (bijvoorbeeld
lonen) komt dit overeen met een verlies aan koopkracht voor een
valuta (bijvoorbeeld de euro) die in de economie (een bepaald land
of unie) wordt gebruikt. Als gevolg van inflatie is er meer geld nodig
om dezelfde hoeveelheid goederen en diensten te kopen dan in het
verleden. Met pakweg 10 euro koop je dus minder spullen, of het nu
brood of tandpasta is. Geld wordt minder waard door inflatie.
HOE WERKT INFLATIE?
Veel consumenten associëren inflatie ten onrechte met de stijging
van de prijs van slechts enkele goederen of diensten, zoals olie. Maar
inflatie is per definitie alleen aanwezig als de totale prijs van goederen
en diensten stijgt. Aangenomen wordt dat twee hoofdkrachten
verantwoordelijk zijn voor deze stijging van de prijzen van goederen
en diensten: een toegenomen vraag naar de goederen en diensten
(vraaginflatie), en stijgende kosten om deze te produceren of aan te
bieden (kosteninflatie).
Bij inflatie aan de vraagzijde is de vraag naar goederen en diensten
in de economie groter dan het vermogen van de economie om ze te
produceren, en het tekort aan aanbod zet de prijzen onder opwaartse
- 86 -
druk en leidt tot inflatie. Zo is momenteel – na de wereldwijde
economische stilstand door corona – het aanbod van veel goederen
niet opgewassen tegen de snelle herneming van de vraag.
Bij kosteninflatie zorgt de stijgende prijs van grondstoffen of andere
‘inputgoederen’ voor een hogere prijs van het eindproduct of -dienst.
In de jaren zeventig veroorzaakte een oliecrisis voor een afname van
het olieaanbod en dus voor een stijging van de prijs van aardolie, een
belangrijke grondstof voor veel goederen. Vandaag zijn de stijgende
energieprijzen, onder andere door de spanningen tussen Rusland
en het Westen, verantwoordelijk voor het duurder worden van veel
producten en diensten.
Maar inflatie kan ook in de hand worden gewerkt door de overheid
zelf, alhoewel deze maatregel vandaag (gelukkig) bijna niet meer
wordt toegepast: ongebreideld geld bijdrukken. Inflatie ontstaat dan
wanneer er meer geld wordt gedrukt zonder dat er meer producten
worden verkocht of diensten worden aangeboden. Zo drukte het
Duitse keizerrijk na de eerste wereldoorlog enorm veel geld bij om
haar eigen uitgaven te bekostigen. Dit zorgde echter voor een enorme
ontwaarding van het geld, een brood kostte op dat moment tientallen
keer meer dan enkele maanden ervoor.
consumptiegoederen 7,59% duurder waren dan een jaar voordien.
LOONINDEXERING
België heeft, samen met Luxemburg en Malta, als enige land
nog een automatische indexering van de lonen. Het principe van
loonindexering is eenvoudig: wanneer de spilindex (de prijzen van
goederen en diensten) overschreden wordt, worden de meeste lonen
verhoogd. Als de inflatie stijgt, stijgen de lonen mee. Maar omdat
bepaalde goederen (zoals benzine, diesel, …) niet worden meegeteld
om de spilindex te berekenen, volgt de loonindexering de inflatie
niet volledig en blijft er in de meeste gevallen verlies van koopkracht.
Omdat de stijgende lonen zwaar wegen op de concurrentiekracht
van bedrijven, pleiten werkgevers soms voor een indexsprong, dan
worden de lonen bij het overschrijden van de spilindex die keer niet
verhoogd. Dergelijke maatregel is eerder uitzonderlijk.
© Unsplash
GEVOLGEN VAN INFLATIE
Inflatie treft individuen en de economie. Wanneer de inflatie sneller
stijgt dan de lonen stijgen, leidt dit tot een afname van de koopkracht.
Dit wil zeggen dat het individu minder kan kopen met hetzelfde geld.
Inflatie kan ook de spaarder schaden, aangezien de inflatie de waarde
van de rente doet dalen. Als je op 1.000 euro 10 euro rente krijgt,
is de nominale waarde van deze rente minder door de stijgende
consumptieprijzen.
OVERHEIDSBELEID OM INFLATIE TEGEN TE GAAN
Een eerste, beste en gemakkelijkste oplossing is dat de markt zichzelf
reguleert. Als de vraag naar bepaalde grondstoffen, goederen en
diensten vermindert, zal volgens de klassieke vraag-en-aanbodcurve
de prijs ook zakken. Daarnaast kunnen energieprijzen naar een
aanvaardbaar niveau zakken omwille van geopolitieke redenen.
Maar, als de inflatie toch aanhoudt, vermindert de economische
positie van een land en dreigt stagflatie, wat een samentrekking
van stagnatie (trage economische groei) en inflatie is. Dit leidt tot
een vicieuze cirkel met hoge inflatie, vertraagde economische groei
en hoge werkloosheid. Bij stagflatie komen overheden en centrale
banken voor een dilemma te staan. Ofwel kiezen ze ervoor om de
economie op gang te trekken door de rente laag te houden, waardoor
er gemakkelijker kan worden geleend. Ofwel kiezen ze ervoor om de
rente te verhogen, waardoor mensen meer sparen en minder uitgeven,
wat de vraag naar en dus ook de prijs van goederen en diensten doet
zakken, maar wat nadelig is voor de economie en werkloosheid.
HUIDIGE SITUATIE IN BELGIË
De sterk toegenomen inflatie de afgelopen maanden is vooral toe
te schrijven aan de energieproducten. In januari bedroeg de inflatie
in België 7,59% (dit is het verschil tussen het indexcijfer van januari
2022 en het indexcijfer van dezelfde maand het jaar voordien),
het hoogste niveau sinds augustus 1983. Dit wil zeggen dat de
VASTGOED ALS BESCHERMING TEGEN INFLATIE
De huidige lage rentevoeten en de uit de pan swingende
consumptieprijzen betekenen dat spaargeld zijn waarde verliest.
De spaarder verliest dus koopkracht als het rendement van zijn
spaargeld het inflatiecijfer niet volgt. Dit is vandaag duidelijk het geval
voor spaargeld op de bank. Wie echter investeert in vastgoed kan de
waardedaling van zijn spaargeld te snel af zijn.
Nikolaas De Clerck, expert investeringsvastgoed: “Vastgoed biedt
zelfs een dubbele bescherming tegen inflatie. Cijfers tonen aan dat
de prijs voor vastgoed de laatste zestig jaar sterker steeg dan de
inflatie diezelfde periode. Wie dus investeerde in vastgoed zag de
waarde van zijn portefeuille stijgen, wie datzelfde geld op de bank
zette, verloor aan koopkracht.
En omdat de huurprijzen van (investerings-)vastgoed ook mee
geïndexeerd worden, stijgen ze grotendeels mee met de inflatie. De
huurindexatie is met andere woorden een buffer tegen stijgende
inflatie. Wie wil investeren kan daarenboven nu profiteren van lage
renteprijzen. Wie aan pakweg een vast tarief van 1,5 procent kan
lenen, zal door de inflatie de nominale waarde van deze rente zien
zakken. Bij een vastgoedinvestering bieden dus het geïndexeerde
huurrendement en de gangbare prijsevoluties op de markt een goede
bescherming tegen inflatie.”
- 87 -
6%
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
TE KOOP
Maiden Lane - Nieuwpoort
Met zijn ligging, architectuur en inrichting koppelt dit project, met in totaliteit 25 appartementen,
een heerlijk gevoel van rust aan een bruisende en historische stad met winkels, terrasjes
en tal van activiteiten in de omgeving. Er is een ruime keuze aan appartementen met
1, 2 of 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot aankoop van kelder alsook parkeerplaatsen.
Informeer gerust naar het handelspand gelegen langs
de drukbezochte en centrale Willem De Roolaan.
90%
VERKOCHT
Nieuwpoort
Hoek Duinkerkestraat – Willem De Roolaan
Vrij bij akte
TE KOOP
Boardwalk - Nieuwpoort
Residentie Boardwalk is gerealiseerd langs de vernieuwde wandelpromenade
in Nieuwpoort, aan de oude jachthaven. Boardwalk
bestaat uit 40 doorloop appartementen en 6 handelsruimtes,
waarvan alle appartementen zijn uitverkocht.
Alle handelsruimtes zijn gebouwd in volle eigendom (geen erfpacht)
en kunnen beschikken over een bergruimte en één of meerdere
ondergrondse garages.
Voor de deur is een ruime gratis parking voorzien en via de aangelegde
wandelpromenade is er een vlotte bereikbaarheid tussen
zowel Nieuwpoort stad als bad.
Nieuwpoort
Robert Orlentpromenade 9-11a
Vrij bij akte
Kantoor Nieuwpoort
R. Orlentpromenade 13/00.01
8620 Nieuwpoort | 058 77 77 10
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons op sociale media
TE KOOP/TE HUUR
Nieuw project - Tielt
Op wandelafstand van centrum Tielt verrijst een nieuw modern
kantorencomplex dat architecturale uitstraling combineert
met duurzame technieken. Een ideale uitvalsbasis voor lokaal
verankerde KMO’s.
Diverse units zijn te koop of te huur vanaf een oppervlakte
van 97 m 2 . Samenvoegingen zijn mogelijk waardoor nog ruim
1.000 m 2 ruimte kan aangeboden worden.
De afbeeldingen in dit magazine zijn ter illustratie en niet bindend.
Het kantorencomplex legt een maximale focus op kwaliteit,
duurzaamheid en een werkplek die futureproof is.
✓ Kantoorgebouw nabij station Tielt
✓ Oppervlaktes van 97 m 2 tot 650 m 2
✓ Duurzame technieken
✓ Voldoende parkeerplaatsen
✓ Grote fietsenstalling
Tielt
Gruuthusestraat
Ruwbouwwerken in uitvoering
Kantoor Tielt
Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt
T. 051 40 40 10
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons op sociale media
U BENT OP ZOEK NAAR EEN UNIEKE LOCATIE
VOOR UW FEEST, VERJAARDAG, RECEPTIE, INFOAVOND,
BEDRIJFSVOORSTELLING OF SEMINARIE?
Agenda
AFTERWORK
INFOAVOND FRANS VASTGOED
BID 2 BUY
NIEUWBOUWZONDAG
BID 2 BUY
ROADSHOW Investeren in vastgoed
ROADSHOW Investeren in vastgoed
STORMS’ CLASSIC RALLY
ROADSHOW Investeren in vastgoed
VBC QUIZ
BINNENKORT NIEUWE PROJECTEN
Inofec Kaffee open elke vrijdag vanaf 17u afterwork drink
31 maart 2022 • Tielt • Schrijf u in (via isabelle@vlaemynck.be)
23 april 2022 • Bruggesteenweg 34 - Ruiselede (meer info op onze website)
24 april 2022 • Bezoek onze selectie nieuwbouwprojecten
30 april 2022 • Gaverstraat 1 - Oostrozebeke (meer info op onze website)
12 mei 2022 • Tielt • Registreer u op www.vlaemynck.be
2 juni 2022 • Waregem • Registreer u op www.vlaemynck.be
20 augustus 2022 • Schrijf u in op www.stormsrally.be
22 september 2022 • Koksijde • Registreer u op www.vlaemynck.be
16 december 2022 • jaarlijkse VBC Quiz • Schrijf u in (via isabelle@vlaemynck.be)
Registreer u op www.vlaemynck.be
Het VBC beschikt over
• Vergaderzalen die individueel kunnen ter beschikking worden
gesteld door derden. De vergaderzalen zijn allen voorzien van
wifi, sommige hebben ook een TV- of projectiescherm.
• Inofec Kaffee is ook ter uwer beschikking voor al uw feesten
of events, ieder feest verdient een persoonlijke aanpak.
Sint-Janstraat 185 I 8700 Tielt I 051 79 40 40 I isabelle@vbctielt.be I www.vbctielt.be
- 90 -
ervaring
schuilt in de vingers
Drukkerij De Maertelaere bvba te Aalter
– vooral actief in de reclamewereld – legt
voortdurend Drukkerij De Maertelaere de nadruk bv op kwaliteit en
innovatie. Ambachtenlaan Ons 1ultramodern machinepark,
toekomstgericht
B-9880 Aalter
beleid en voortdurend
T +32 (0)9 374 25 54
streven F +32 naar (0)9 374 kwaliteitsvolle 07 08 drukwerken
dragen E info@drukdemaertelaere.be
bij tot een constante groei. Daarbij
kunnen W www.drukdemaertelaere.be
wij rekenen op de hoge
betrokkenheid van onze gemotiveerde
medewerkers. Zij geven elke dag opnieuw
ervaring
schuilt in de vingers
Grafisch calculator
Drukkerij De Maertelaere bvba te Aalter
– vooral actief in de reclamewereld – legt
voortdurend Drukkerij De de Maertelaere nadruk op kwaliteit bvbaen
innovatie. Ambachtenlaan Ons ultramodern 1 machinepark,
toekomstgericht 9880 Aalter beleid en voortdurend
streven Belgiënaar kwaliteitsvolle drukwerken
dragen T +32 bij (0)9 tot een 374 constante 25 54 groei. Daarbij
kunnen F +32 wij (0)9 rekenen 374 07 op 08de hoge
betrokkenheid E info@drukdemaertelaere.be
van onze gemotiveerde
medewerkers. W www.drukdemaertelaere.be
Zij geven elke dag opnieuw
het beste van zichzelf in een aangename
werkomgeving met open communicatie
en het hoofd
en het hoo
Grafisch calculator
• Je zal instaan voor de kostprijsberekening van orders
en prijsaanvragen, alsook het opvolgen ervan.
• Je bent communicatief (Nl/Fr), oplossingsgericht en
hebt inzicht in de grafische kostenstructuur.
• Je bent creatief, denkt mee met de klanten en je bent
commercieel ingesteld.
Voor duurzaam bosbeheer
bosbeheer
www.pefc.org
• Je straalt enthousiasme uit, bent contactvaardig en klantgericht.
• Ervaring is vereist en kennis van het calculatieprogramma
Multipress is een pluspunt.
Voor duurzaam
www.pefc.org
RESIDENTIËLE
EN UTILITAIRE
PROJECTEN
Knokkebaan 25/1A - 9880 Aalter - tel 09 374 18 05 - info@vantornhaut.be - www.vantornhaut.be - member of VT-Invest Group
Kalvekeetdijk 179
8300 Knokke-Heist
Interesse? Contact via
info@brinkoffice.be
OFFICE SPACES FOR RENT KNOKKE
Lichtrijke werkruimtes, ondergrondse parkeerplaatsen en een ongeziene flexibiliteit: Brink staat
met beide voeten in het nu. Het pand profiteert van een open structuur, voor een werkplek op maat.
Zelfs in de hoogte. Van gezellig koffiehoekje over board meeting room tot landschapskantoor:
jij vraagt, Brink maakt het mogelijk.
Beschikbare kantoorruimte te huur. Totaal 1200 m 2 - opsplitsing mogelijk per 350/400 m 2 .
MORE INFO ABOUT THE AVAILABLE OFFICE SPACES WWW.BRINKOFFICE.BE
meets
Office one and
Office Two
Office One in
de steigers,
inschrijvingen
Office Two
mogelijk
Het kan niemand ontgaan zijn: er verrijst een Tielts landmark aan
het eind van de Ruiseledesteenweg. De werkzaamheden verlopen vlot
en de contouren van Office One zullen zich niet lang meer verbergen
achter de werfafsluiting. Het doet dromen van meer …
De opvallende architectuur van Project Architects uit Knokke vraagt
zowat om een vervolg op het naburig perceel, en de snelheid waarmee
Office One verschijnt, illustreert dat Bouwbedrijf Van Tornhaut
een sterke en betrouwbare compagnon de route is. Het succes van
Office One zet de deur naar Office Two open en als de snelheid waarmee
de 3700 m 2 up-to-date kantoorruimte van Office One ingevuld
raakte een indicatie is, zal straks ook Office Two probleemloos nieuwe
eigenaars en investeerders aantrekken.
“Straks duurt nog wel even, maar we willen hen inderdaad nu al de
kans bieden om hun belangstelling te laten blijken. Zowel kopers als
potentiële huurders. Office One was in een goed half jaar tijd vol-
- 94 -
ledig toegewezen”, legt VVM-bestuurder en expert bedrijfsvastgoed
Nikolaas De Clerck uit. “Met de CM en een aantal bedrijven uit
de IT- en accountancy-wereld komt er een mooie mix in Office
One. De vierde verdieping werd door Latexco aangekocht
om als showroom en belevingsruimte gebruikt te worden en om
internationale klanten te ontvangen. Ook dat is dus een mogelijkheid.”
“Office One was in een goed half jaar
tijd volledig toegewezen. Het is belangrijk
dat we geïnteresseerde partijen de
kans geven om nu al mee te stappen in
het traject richting Office Two.”
OOK ELDERS KANTOORVERHUUR EN -VERKOOP
In afwachting van de eerste spadesteek wil Nikolaas De Clerck de
pijler ‘bedrijfsvastgoed’ in Tielt verder op de kaart zetten. “Het is
belangrijk dat we geïnteresseerde partijen de kans geven om nu
al mee te stappen in het traject richting Office Two. We blijven
ondertussen natuurlijk ook andere mogelijkheden verkennen.
Recent verhuurde Vlaemynck Vastgoed het vacante stuk in het
nieuwe gebouw van Bouwservice Van Hulle en ook in de Tieltse
stationsbuurt zetten we in op de verhuur en verkoop van nieuwe
kantoor- en bedrijfsruimte. Behalve ondernemingen ontdekken
ook investeerders dat hier mogelijkheden liggen. Wie niet meteen
zelf eigenaar wordt, kan ook via die weg in een fantastisch nieuw
kantoorgebouw terechtkomen.”
OFFICE TWO, EEN LOGISCH VERVOLG
Dat Office One en Office Two op veel belangstelling kunnen rekenen,
mag geen verrassing zijn. “Tielt heeft een aantal troeven die de
aanwezigheid van voldoende moderne kantoorgebouwen verantwoorden
en zelfs nodig maken: de ligging is ideaal, tussen West- en
Oost-Vlaanderen, met de E40 en de E17 vlakbij. Tielt is perfect geschikt
als ankerpunt voor bedrijven die gedecentraliseerd willen werken.
Toch ontbrak het ons aan hedendaagse kantoren. Het succes
van Office One illustreert dat en Office Two is een logische volgende
stap, maar alles op zijn tijd: de eerstvolgende jaren blijft El Parador
by Shamrock de site naast Office One gebruiken. Een bezoek aan de
zomerbar zal straks ongetwijfeld de moeite waard zijn. Dat wordt een
realisatie van Nagel Interieur, dus we kijken nu al uit naar de opening.”
“Een eigen kantoorgebouw kopen, laat staan bouwen, vereist
middelen die er in de groeifase van een onderneming niet altijd
zijn. In Tielt hebben we een ook een aantal zeer interessante
huurmogelijkheden in onze portefeuille. Office One, Office
Two, een nieuw project in de onmiddellijke omgeving van
het station … we zetten daar echt op in, dus nodig ik geïnteresseerde
ondernemers graag uit om daarover van gedachten
te wisselen.”
INTERESSE IN DE PLANNEN ROND OFFICE TWO?
Op zoek naar bedrijfsvastgoed of kantoorruimte? Te koop of te huur?
Contacteer Nikolaas vrijblijvend
en ontdek onze kantoormogelijkheden in Tielt.
nikolaas@vlaemynck.be
- 95 -
Tielt
OPENING 21.04.2022
Ruime keuze aan bieren, wijnen, cocktails, mocktails
Kindvriendelijk met springkasteel, ijsjes
Sportevenementen op groot scherm
Mogelijkheid tot doorschuiven naar brasserie
In hoofdzaak gebruik van QR-codes en online-betalingen
Thema-avonden
Ruiseleedsesteenweg 11
8700 Tielt
051 40 58 55
Open: donderdag tem zondag
elparador_byshamrock
Galgenveldstraat 25 I 8700 Tielt I 051 40 18 30
info@nagelinterieur.be I www.nagelinterieur.be
Volg ons op: nagelinterieur nagel_interieur
Interior design Marie Lecluyse
Laatste
2 appartementen
6%
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
TE KOOP
Ollevier - Elverdinge
Het gebouw is ideaal gelegen op een boogscheut tussen
Ieper en Poperinge.
Laatste 2 ruime duplex-appartementen op de
2 de verdieping met veel lichtinval te koop!
Troeven:
✓ 3 slaapkamers
✓ Ruim terras met zicht over hinterland of zongericht
✓ Lichtrijke appartementen
Elverdinge
Veurnseweg
Vrij bij akte
TE KOOP
Nieuwbouwwoningen - De Klijte
4 nieuwbouwwoningen op centrale ligging tussen Ieper,
Poperinge en Kemmel. Deze woningen zijn voorzien van
eigen garage waar rechtstreekse doorgang is tot de tuin
en daarnaast nog een eigen parkeerplaats.
Omgeven door de rust is dit een zeer aangename locatie
om te wonen. De huizen zijn zeer ruim met grote raampartijen
om dat aangenaam gevoel nog te versterken.
Troeven:
✓ Ruime slaapkamers
✓ Grote leefruimte
✓ Rustige ligging
✓ Op enkele minuten van Ieper, Kemmel en Poperinge
Maak nu uw afspraak om de modelwoning
te bezoeken!
De Klijte
Dikkebussestraat
Vrij bij akte
Kantoor Poperinge
Ieperstraat 14 | 8970 Poperinge
057 36 30 30
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons op sociale media
Boeketten | Bruidswerk | Bloemenabonnementen
Rouwwerk | Feestdecoratie | Terrasdecoratie
Planten | Hedendaags bloemwerk
Winkel
St.-Janstraat 132
8700 Tielt
T. 051 40 06 72
info@exacum.be
Volg ons op
Openingsuren
Maandag: 13u - 19u
Di. - Zat.: 9u - 12u & 13u - 19u
Zon- en feestdagen: 9u - 12u
© Shutterstock
Inspired by
Angela
Merkel
De erfenis
van Angela
Merkel
In 2005 waren Jacques Chirac en Silvio Berlusconi aan
de macht in hun land, daarna volgden in Frankrijk
Sarkozy, Hollande en Macron; en in Italië Prodi, opnieuw
Berlusconi, Monti, Letta, Renzi, Gentiloni, Conte en
Draghi. Eén iemand had met al deze regeringsleiders
van de twee landen te maken: Angela Merkel, als
bondskanselier van Duitsland. Al die tijd maakte Merkel
de dienst uit en loodste ze haar land en de Europese
Unie door tal van crisissen. Angela Merkel, het eerste
vrouwelijke regeringshoofd van Duitsland, was zestien
jaar in functie, wat haar de langst dienende kanselier van
het naoorlogse tijdperk maakte.
OOST-DUITSE STUDENTE NATUURWETENSCHAPPEN
Angela Merkel (1954, geboren als Angela Kasner), is de dochter van
Horst Kasner, een Poolse immigrant en van Herlind Jentzsch. Kort na
haar geboorte verhuisde het gezin naar de DDR, het voormalige Oost-
Duitsland. In dit Oostblokland leerde ze er naar eigen zeggen vooral
zwijgen, wat waarschijnlijk de uitleg is voor haar laattijdig politiek
engagement en voor haar sobere stijl in gans haar leven. De jonge
Merkel viel wel op door haar puike schoolresultaten, vooral in het vak
Russisch. Toch koos ze ervoor om natuurkunde aan de toenmalige
Karl-Marx-Universität te studeren.
Haar doctoraatscriptie over ‘de invloed van ruimtelijke correlatie op
de reactiesnelheid bij bimoleculaire elementaire reacties in vaste
stoffen’ getuigt ook al niet van een grote politieke interesse. In die
periode huwde ze met collega-student Ulrich Merkel, van wie ze vijf
jaar later zou scheiden, maar wiens naam ze wel behield.
EERSTE POLITIEKE STAPPEN
Haar eerste stappen in de politiek zette ze pas eind 1989 – na het vallen
van de Berlijnse Muur – door zich aan te sluiten bij Demokratischer
Aubruch, een kleine oppositiepartij die kort nadien werd opgeslorpt
door de CDU van toenmalig bondskanselier Helmut Kohl. Nog voor de
Duitse hereniging werd zij vice-woordvoerder van de laatste Oost-Duitse
regering onder DDR-minister-president Lothar de Maizière (CDU).
MINISTER ONDER KOHL
Angela Merkel werd bij de Bondsdagverkiezingen eind december 1990
via een direct mandaat van de regio Stralsund-Rügen in het parlement
- 100 -
van het herenigde Duitsland verkozen. Als Oost-Duitse, jonge vrouw
paste ze perfect in het kabinet van bondskanselier Kohl. Twee jaar
na haar eerste voorzichtige stappen in de Duitse politiek werd
Merkel gebombardeerd tot minister van Vrouwen- en Jeugdzaken.
Toen al liet ze zich opmerken door in stilte te werken waarbij ze
tegelijkertijd respect oogstte voor haar dossier- en vakkennis. Ook na
de verkiezingen van 1994 bleef ze minister, ditmaal werd ze bevoegd
voor Milieu, Natuurbescherming en Reactorveiligheid, wederom – in
die tijd – geen zware portefeuille.
De jaren negentig werden in heel politiek Europa gekenmerkt door
schandalen (Mani Pulite in Italië, Spendenaffäre in Duitsland, Agusta
in België, …), waarbij talloze nationale en internationale politieke
krokodillen door de mand vielen. Zowel Lothar de Maizière als Helmut
Kohl moeten in die periode gedwongen het politieke toneel verlaten,
maar ook toenmalig CDU-voorzitter Wolfgang Schäuble komt
gehavend uit die periode. De politieke maagdelijkheid van Angela
Merkel komt haar nu goed van pas, en in 2000 werd ze met 96 procent
verkozen tot nieuwe voorzitter van de Duitse christendemocraten. Ze
belichaamde de nieuwe wind en de propere handen waar de Duitsers
naar snakten.
doorstaan. Wir schaffen das.’ In geen enkel ander Europees land
vragen zoveel vluchtelingen asiel aan. Het staat symbool voor Merkels
Wilkommenskultur. Merkel stimuleert andere landen om meer mensen
op te vangen. Sommigen volgen haar voorbeeld. Maar er klinkt niet
alleen maar gejuich, niet in de laatste plaats omdat Merkel dit op
eigen houtje besluit. Europese regeringsleiders verwijten haar dat ze
meer had moeten overleggen, ondanks de acute noodsituatie.
EUROPEES HERSTELFONDS
En dan hebben we nog corona. Het is Merkel die samen met de Franse
president Macron aandringt op een Europees herstelfonds van zo’n
750 miljard euro. Voor het eerst gaat Europa gezamenlijk schulden
aan, waarbij lidstaten garant staan. Maar niet iedereen is het daarmee
eens. Na dagen onderhandelen is er toch een akkoord. Ook weer na
Merkels roep om solidariteit.
Hoe dan ook, Merkels opvolger, Olaf Scholz, heeft grote voetsporen om
in te treden. Niet alleen omdat Duitsland qua bevolking en economie
de grootste van Europa is. De dossierkennis en ervaring van Merkel
zorgt ervoor dat ze werd gerespecteerd door haar politieke collega’s,
ook als ze het inhoudelijk niet met haar eens zijn.
BONDSKANSELIER
Wanneer toenmalig bondskanselier Gerhard Schröder in 2005
vervroegde verkiezingen uitschrijft, schuift de CDU Angela Merkel
naar voor als kandidaat-bondskanselier. De twee grote partijen SPD en
CDU sloten een monstercoalitie. Het kabinet-Merkel I was vertrokken,
waarvan velen dachten dat het een tussenkabinet zou zijn, maar wat
uiteindelijk het begin van een indrukwekkende rit zou worden. Niet in
het minst was ze op haar sterkst tijdens grote crisissen, met Europa
als rode draad.
© Unsplash
‘ALS DE EURO MISLUKT, MISLUKT EUROPA’
Ze mag zich na een paar jaar al opmaken voor een eerste grote
test, de Eurocrisis. Na de kredietcrisis in de VS raken banken over
de hele wereld in de problemen. Overheden moeten ze te hulp
schieten met honderden miljarden. En dus lopen ook in Europa de
staatsschulden op. Griekenland dreigt failliet te gaan, omdat zij hun
overheidsbegroting niet op orde hebben en omdat de tekorten groter
blijken dan dat het land eerder had gemeld. Als blijkt dat ook andere
landen hun schulden mogelijk niet meer kunnen betalen is het Griekse
probleem ook een Europees probleem. De Griekse economie is
weliswaar niet heel groot, maar ze betalen er wel met dezelfde munt
als een groot deel van Europa. En als die minder waard wordt, voelt
heel Europa dat, beseft ook Merkel. Onder impuls van Merkel wordt
onder andere een Europese Bankenautoriteit in het leven geroepen.
Griekenland krijgt steunpakketten en leningen die het land er weer
bovenop moeten krijgen. Maar niet zonder voorwaarden. Onder meer
Merkel eist dat Griekenland flink in z’n overheidsuitgaven snijdt.
‘WIR SCHAFFEN DAS’
Niet alleen in economische crises weet Merkel haar stempel te drukken.
Ook humanitair gezien heeft ze een gigantische invloed, vooral door
haar aanpak van de vluchtelingencrisis. Op het hoogtepunt van de
vluchtelingencrisis zegt Merkel dat ze klaarstaat om ontheemden
op te vangen. Met de historische woorden ‘We hebben al zo veel
- 101 -
6% *
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
TE KOOP
Residentie De Nieuwe Kapelle - Meulebeke
Residentie De Nieuwe Kapelle is de eerste fase appartementen in Woonpark Sint-Vincentius. De laatste
2 penthouses worden te koop aangeboden, voorzien van lichtrijke en ruime leefruimtes, 2 of 3 slaapkamers.
Doordat de bovenste verdieping is teruggetrokken genieten beide appartementen van zeer
ruime terrassen.
2
LAATSTE
appartementen
1 ste fase
Meulebeke
Tieltstraat
Vrij bij akte
6% *
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
TE KOOP
Colect - Meulebeke
2
LAATSTE
appartementen
Op de grens Meulebeke – Oostrozebeke op enkele minuten van beide gemeentecentra
werd residentie Colect gebouwd. Een kleinschalige, moderne residentie
waarbij de laatste 2 appartementen met 2 slaapkamers te koop worden
aangeboden. De weldoordachte indeling en ruime terrassen zijn dé troeven van
residentie Colect.
Meulebeke
Oostrozebekestraat
Vrij bij akte
Kantoor Tielt
Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt
T. 051 40 40 10
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons op sociale media
COLOFON
Uitgever
Karel Vlaemynck
Vlaemynck Invest bvba
Sint-Janstraat 185
8700 Tielt
051 79 40 40
We breiden uit! De volgende nummers verschijnen:
juli 2022 (kusteditie) | september 2022 (editie regio Midden-West-Vlaanderen)
Interesse om te adverteren? Contacteer ons via ilse@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
www.vbctielt.be
info@vlaemynck.be
isabelle@vbctielt.be
Concept en vormgeving
Wouter Verstaen
Vlaemynck Master
Online marketeer
Anaïs Desmet
Vlaemynck Master
Redactie
Verhaalbureau
Freelance Schrijfbedrijf
Ruben De Vooght
0486 29 73 30
ruben@freelanceschrijfbedrijf.com
Mercantiel
Freelance Copywriter
Frederik Sap
0479 33 88 41
frederik.sap@mercantiel.be
Kantoorruimtes en vergaderzalen
Een full-service kantoor betrekken in ons bedrijfsgebouw biedt u, als starter, eenmansbedrijf
of grote onderneming, de complete oplossing voor snelle, gemakkelijke en
verhoudingsgewijs goedkope huur van een kantoorruimte.
Vlaemynck Business center beschikt over vergaderzalen die individueel kunnen ter
beschikking worden gesteld aan derden. De vergaderzalen zijn allen voorzien van wifi,
sommige hebben ook een TV- of projectiescherm.
Wenst u graag bijkomende info? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ons
kantoor op het nummer 051 40 40 10 of via info@vlaemynck.be
Fotografie
Norbert Maes
Pontstraat 2
8755 Ruiselede
051 68 92 94
Advertentiecoördinatie
Ilse Nagel
0475 333 006
Isabelle Constandt
0490 56 86 51
Druk
Drukkerij De Maertelaere
Ambachtenlaan 1
9880 Aalter
Ondanks de constante zorg en aandacht die wij besteden aan de samenstelling van dit magazine, is het mogelijk dat de informatie die wordt gepubliceerd onvolledig en/of onjuist is. Wij kunnen niet verantwoordelijk
gesteld worden voor de onjuistheden of tekortkomingen of drukfouten in de gegevens zoals die in ons magazine worden vermeld. Incorrecte gegevens of tekortkomingen of drukfouten geven geen recht
op een fi nanciële compensatie. Beweringen en meningen geuit in de artikelen zijn die van de auteur(s) en niet die van de redactie en/of de uitgever. Wij zijn niet verantwoordelijk voor:- Inbreuken op enige intellectuele
rechten begaan door de auteurs van de artikelen welke verschijnen in ons magazine. De auteurs dienen ons te vrijwaren tegen alle vorderingen welke lastens ons worden ingesteld wegens een inbreuk
op enige intellectuele rechten. - Enige schade, van welke aard ook, die voortvloeit uit of in enig opzicht verband houdt met de informatie die door middel van dit magazine werd verkregen. - Mogelijk geleden
schade van welke aard ook, veroorzaakt door onze nalatigheid of vergetelheid in het verschaffen, compileren, schrijven en interpreteren van de informatie. De volledige inhoud en vormgeving van dit magazine
zijn auteursrechtelijk beschermd. Tenzij uitdrukkelijke, voorafgaande en schriftelijke toestemming van de eigenaars van het auteursrecht is het verboden kopieën, aanpassingen, vertalingen of bewerkingen te
maken van dit magazine of van een gedeelte ervan op welke wijze of in welke vorm ook. Straf- en/of burgerlijke sancties zoals bepaald in de Wet van 30.06.1994 betreff ende het auteursrecht en de naburige
rechten kunnen worden gevorderd ingevolge het niet respecteren van het auteursrecht of enige inbreuk op enige ander intellectueel rechten. De namen, tekens en logo’s weergegeven in ons magazine kunnen
beschermde handelsmerken zijn en kunnen aldus evenmin zonder voorafgaande toestemming worden aangewend en/of gereproduceerd. Ieder geschil, van welke aard ook, valt onder de exclusieve bevoegdheid
van de Hoven en Rechtbanken van het Gerechtelijk Arrondissement Tielt. Enkel het Belgische Recht is van toepassing.
WORK
HARD,
PLAY
HARD.
“We willen ons op
deze manier verder
ontwikkelen, verder
groeien en daarin
vooral ook nieuwe
mensen met ambitie
meenemen.”
JOIN
OUR
TEAM!
Solliciteer via isabelle@vlaemynck.be
Stuur uw motivatiebrief en cv door of kom langs voor een gesprek.
VACATURES
BIJ GROUP VLAEMYNCK
SYNDICUS MEDEWERKER
VLAEMYNCK BUSINESS CENTER
Syndicburo zoekt een
enthousiaste syndicus
medewerker voor ons
kantoor te Tielt.
KANTOORHOUDER
VLAEMYNCK VASTGOED WESTHOEK
Wegens uitbreiding van ons
kantorennetwerk zijn we op
zoek naar een commercieel talent
voor ons kantoor te Poperinge.
SPONTANE SOLLICITATIE
GROUP VLAEMYNCK
Vooruitgaan, kansen grijpen,
proactief handelen... dit zijn maar
enkele kernwoorden die Group
Vlaemynck typeren.
Adriaan Logier: 10 jaar dienst bij Vlaemynck.
“Ik focus mij op wat ik best kan: verkopen. Dat is luxe”
Adriaan Logier leerde in oktober 2011 Karel Vlaemynck kennen.
Uit die eerste ontmoeting vloeiden kansen, een samenwerking, de
oprichting van een nieuwe vennootschap en vooral veel vastgoedtransacties
langs de westkust.
“Ik ontmoette Karel – hoe kan het anders? – op Club Brugge. Hij was
dat jaar gestart met de ontwikkeling van 180 nieuwbouwappartementen
in Nieuwpoort en zocht iemand om de verkoop daarvan te
realiseren. Ik werkte op dat ogenblik bij Groep Huyzentruyt, dus de
sector was me niet onbekend, maar dergelijke kansen komen natuurlijk
niet al te vaak langs. Ik heb niet lang getwijfeld.”
RUNNING START
“Na het voltooien van mijn BIV-stage bij Vlaemynck Vastgoedmanagement
kon ik aan de slag. Het was wat men een ‘running start’
noemt: het vastgoedkantoor in Nieuwpoort was operationeel en
het project in Storms’ Harbour luxueus. Onze omzet verdubbelde en
de 180 nieuwbouwappartementen vonden vlot nieuwe eigenaars.
Verkopen op plan is een vak apart, maar het bewijs dat we van aanpakken
wisten was meteen geleverd. We zetten onszelf op de kaart,
waardoor promotoren contact opnamen om ook hun projecten aan
de man te brengen en we de continuïteit van onze activiteiten langs
de kust konden garanderen.
Dat betekent dat ik op het terrein vrijwel alle aandacht op de verkoop
kan leggen. Dat is luxe. En succesvol. Inkopen en verkopen, en
dat is het. Het klinkt bijna eenvoudig (lacht).”
“Het verhaal stopt hier niet, nee. Thijs Balloey stapte in 2021 als
medezaakvoerder in Vlaemynck Vastgoedmanagement Westkust
via het kantoor in Veurne en met de meest recente vestiging in
Sint-Idesbald coveren we de complete westkust, van Middelkerke
tot en met de Panne. We willen ons op die manier verder ontwikkelen,
verder groeien en daarin vooral ook nieuwe mensen met ambitie
meenemen. Dat zijn zeer concrete kansen die zich voordoen voor
wie ze wil grijpen.”
50/50
“In 2018 richtten Karel en ik samen een nieuwe vennootschap op:
Vlaemynck Vastgoedmanagement Westkust. De aandelen werden
netjes verdeeld – ik kreeg dus de kans om me als zaakvoerder in te
kopen – waardoor het engagement van alle partijen een extra boost
krijgt. En met een sterke projectpartner in de vorm van Group Vlaemynck
kon ik mij focussen op wat ik zelf het best kan en het liefst
doe: verkopen. Het is de grote troef van de manier waarop het Vlaemynck-netwerk
vorm krijgt. De ondersteuning vanuit Tielt staat als
een huis: marketing, juridische vragen, sociale media, boekhouding
… er is een organisatie die elke vraag correct en snel beantwoordt.
NIETS ZO MAGISCH ALS EVOLUTIE
DREAM! DRIVE! LIVE!
Woorden die op zaterdag 20 augustus 2022
terug meer dan ooit betekenis zullen krijgen.
Dream! Na een geslaagde 4 de editie kijken we vol spanning uit
naar de nieuwe editie van de 5 de Storms’ Classic Rally.
Drive! 200km, nieuwe oorden, prachtige wegen door het
Vlaamse landschap…
Live! En leven zullen we op de 5 de editie! Alle zintuigen worden
geprikkeld. Genieten van prachtige zichten, het proeven van
heerlijke gerechten, de talrijke gesprekken met vrienden en het
ontmoeten van nieuwe mensen...
We kijken reikhalzend uit naar zaterdag 20 augustus 2022!
Fasten your seatbelts want ook nu gaan we voor een onvergetelijke
dag.
Aankomst markt Tielt - 2021
Ook de 5 de Storms’ Classic Rally moet en zal er eentje worden om
in de geschiedenisboeken te noteren… We blijven net als vorig
jaar trouw aan onze thuisbasis en starten in Tielt om ook daar
terug aan te komen… en wat zich daartussen afspeelt?
www.stormsrally.be
DREAM. DRIVE. LIVE
Verbeke Foundation Kemzeke - 2021
Avondfeest Inofec Kantoormeubelen Tielt - 2021
Verzorgde hapjes tijdens het avondfeest
Schrijf u in op www.stormsrally.be
- 106 -
5 e
EDITIE
ZATERDAG
20 AUGUSTUS 2022
WWW.STORMSRALLY.BE
INSURANCE & FINANCIAL ADVICE
Overzicht én inzicht in
uw financiële situatie?
Uw slimme keuze
in vastgoed.
LOUISFRANCOISTAILOR
Schrijf u in op www.stormsrally.be
- 107 -
.be
Laadpalen
Een win-win voor
werknemer en werkgever ...
DC LAADPALEN
Super snel laden
Aan hoge snelheden laden: 300 km in 15 min.
Intelligent laden met zonnepanelen
Zelfconsumptie tot 100%.
Extra vermogen genereren
Door combinatie zonnepanelen - middenspanningscabine.
Scherpe prijzen
Opgewekte energie wordt optimaal benut.
EV WALL
Laadstations tot 22kW
Flexibel op alle type netaansluitingen.
Optimale zelfconsumptie
Slim laden op basis van je eigen opgewekte zonne-energie.
Slim Dynamisch laden
Op basis van veranderende energieprijzen en weather forecast.
Duidelijke data en monitoring
Realtime duidelijk overzicht verbruiken en laadkosten.
Laadpalen | Monitoring | Zonnepanelen | Verwarming | Airco | Onderhoud | Service