Haussichten Herbst/Winter 2023
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02 | ITH Sonnberger GmbH
ST. VALENTIN | Objekt-Nr.: RSI-23-1580<br />
WOHN-SYMPHONIE – exklusives Einfamilienhaus in Herzograd mit<br />
Schwimmteich und Doppelgarage<br />
10<br />
23<br />
Traumhaftes, hochwertiges Einfamilienhaus in Massivbauweise<br />
auf drei Ebenen mit ca. 264 m² Wohnfläche und ca. 109 m² Nutzfläche<br />
auf einem ca. 1.490 m² großen Grundstück, in wunderschöner<br />
ruhiger Lage in Herzograd/St. Valentin.<br />
Das Haus bietet eine überdachte Terrassenfläche von ca. 32 m²<br />
in westlicher Ausrichtung, zwei Balkone, eine Doppelgarage, eigene<br />
Zufahrt mit mehreren Stellplätzen im Freien, Einfriedung des<br />
gesamten Grundstückes, Schwimmteich mit Holzsteg, Pavillon<br />
und viel Grünflächen.<br />
Ideal geeignet für Familien, die Komfort und Ruhe schätzen. Hier<br />
wohnen Sie inmitten einer charmanten Wohnsiedlung in Herzograd.<br />
Umgeben von viel Natur und Blick ins Grüne,<br />
können Sie entspannen und Ihr Leben genießen. Gute Infrastruktur<br />
im Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & Krabbelgruppe,<br />
Volksschule, Apotheke, Restaurant & Cafe, Bushaltestelle,<br />
Bahnhof uvm.<br />
Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit neuer,<br />
vollausgestatteter Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Weiters<br />
bietet das Haus vier Schlafzimmer, ein Büro, zwei Schrankräume,<br />
sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und zwei Gäste-Bäder.<br />
Eine Waschküche, Abstellräume sowie ein Technikraum und<br />
Saunabereich runden das Raumprogramm ab. Energieausweis in<br />
Ausstellung. ... mehr Infos unter www.sonnberger.co.at<br />
Kaufpreis: 717.000 €<br />
Käufercourtage: 3,60 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1997<br />
Grundstück ca.: 1.495,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 264,00 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Energieträger: Gas<br />
050 / 1211<br />
ST. VALENTIN<br />
Objekt-Nr.: RSI-23-1183<br />
FAMILIENZEIT – Zweifamilienhaus mit Pool und<br />
Sommerküche, Carport und Keller<br />
Wunderschönes Zwei- oder Mehrfamilienhaus<br />
mit Pool, Wellnessbereich und Carport in St.<br />
Valentin. Auf 3 Etagen und ca. 407 m² Wohnfläche<br />
stehen 2 Küchen und 3 Badezimmer<br />
sowie 10 Schlafräume zur Verfügung. Im Keller<br />
befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna,<br />
Infrarotkabine, Solarium, Ruheraum, Werkstatt<br />
uvm. Der Pool wurde mit einem Poolhaus und<br />
Sommerküche sowie Grill ausgestattet. Doppelcarport,<br />
überdachte Abstellflächen, Parkanlage,<br />
Freiplätze, zusätzliche öffentliche Parkplätze<br />
stehen zur Verfügung. Grundstück mit ca. 993<br />
m². Balkon- und Terrassenflächen mit ca. 65 m².<br />
... mehr Infos unter www.sonnberger.co.at<br />
Kaufpreis: auf Anfrage<br />
Käufercourtage: 3,60 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1959<br />
Grundstück ca.: 993,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 407,00 m²<br />
Zimmer: 14<br />
Energieträger: Öl<br />
Klasse HWB: D<br />
HWB-Wert: 169,00 kWh/m²<br />
050 / 1211<br />
ITH Sonnberger GmbH | 03
ENNS<br />
Objekt-Nr.: RSI-23-1224<br />
COOL IN ENNS – Maisonette-Wohnung mit Loggia und<br />
Parkplatz<br />
Traumhafte 3 - Zimmer-Maisonette-Wohnung<br />
mit ca. 82 m² zzgl. über 8 m² Loggia in Enns.<br />
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2.<br />
Stock eines gepflegten Gebäudes. Ein Kellerabteil<br />
mit 10 m² und ein PKW-Außenstellplatz sind<br />
der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung verfügt<br />
über zwei Etagen. Hier wohnen Sie mitten in<br />
Enns und genießen trotzdem eine ruhige Wohngegend<br />
mit Ausblick ins Grüne. Sämtliche Einrichtungen<br />
des täglichen Bedarfs befinden sich<br />
in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Insgesamt<br />
bietet die Lage beste Infrastruktur und dennoch<br />
eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Kellerabteil<br />
10 m² 1 PKW-Stellplatz im Freien(E) ...<br />
mehr Infos unter www.sonnberger.co.at<br />
Kaufpreis: 197.000 €<br />
Käufercourtage: 3,60 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1988<br />
Wohnfläche ca.: 81,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieträger: Fernwärme<br />
Klasse HWB: E<br />
HWB-Wert: 198,00 kWh/m²<br />
050 / 1211<br />
ENNS<br />
Objekt-Nr.: RSI-23-1180<br />
TOP IN ENNS – GESCHÄFTSLOKAL/BÜRO mit ca. 112 m²<br />
Optimal aufgeteilte Praxis- bzw. Büroräume im<br />
Erdgeschoss, auf einer Fläche von ca. 112 m²<br />
im Zentrum von Enns zum Mieten! In dieser<br />
attraktiven Lage ist alles, was Sie oder Ihre Kunden<br />
im Alltag brauchen, fußläufig erreichbar: In<br />
wenigen Gehminuten sind Sie am Stadtplatz von<br />
Enns wo Nahversorger, Cafés und vieles weitere<br />
zu finden sind. Dank guter S-Bahn- und Bus-Verbindungen<br />
kommen Sie auch mit den Öffis<br />
unkompliziert nach Linz oder Richtung Wien.<br />
Der Eingangsbereich bietet mit einer Größe von<br />
ca. 28 m² genügend Platz, um einen einladenden<br />
Empfangsbereich zu schaffen. Im hinteren<br />
... mehr Infos unter www.sonnberger.co.at<br />
Mietpreis: 1.020,00 € p.M.<br />
Mietercourtage: 20,00 x<br />
Bruttomonatsmieten<br />
Baujahr:<br />
Gesamtfläche ca.: 112,00 m²<br />
Energieträger: Gas<br />
Klasse HWB: C<br />
HWB-Wert: 94,00 kWh/m²<br />
050 / 1211<br />
ST. VALENTIN<br />
Objekt-Nr.: RSI-22-1158-501<br />
ENERGIE-PLATZ – Das LiZ in St. Valentin<br />
4-Zimmer-Wohnung 100 m² mit Dachterrasse und 2<br />
In St. Valentin entsteht eine nachhaltige und<br />
moderne Wohnhausanlage mit 19 Einheiten, 5<br />
Appartements und einem Tagescafe. Nahe dem<br />
Zentrum und dem Freibad von St. Valentin entstehen<br />
die energieautarken Wohnungen. Bank,<br />
Ärzte, Friseur, Geschäfte, Kindergarten und Schulen<br />
finden Sie in unmittelbarer Umgebung, der<br />
Hauptplatz und der Bahnhof sind fußläufig in<br />
ca. 10 Minuten erreichbar. Die 4 - Zimmer-Dachgeschosswohnung<br />
mit einer Wohnfläche von<br />
ca. 99,9 m² begeistert mit einer großen Dachterrasse<br />
von ca. 41 m². Ein großer Vorraum mit<br />
Platz für die Garderobe und zusätzlichem Stauraum<br />
stehen zur Verfügung. ... mehr Infos<br />
unter www.sonnberger.co.at<br />
Kaufpreis: 472.200 €<br />
Käufercourtage: 3,60 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2022<br />
Wohnfläche ca.: 99,00 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Energieträger: Erdwärme<br />
Klasse HWB: B<br />
HWB-Wert: 26,80 kWh/m²<br />
050 / 1211<br />
04 | ITH Sonnberger GmbH
ENNS | Objekt-Nr.: RSI-21-1054<br />
STADTHAUS LIFE & WORK – Wohn- und Geschäftshaus mit Schwimmteich<br />
und Doppelgarage<br />
10<br />
23<br />
Wohnen & Arbeiten! Großes Wohn- und Geschäftshaus mit ca.<br />
200 m² Geschäfts- und 150 m² Wohnfläche auf einer gesamten<br />
Grundstücksfläche von ca. 865 m². Souterrain mit ca. 50 m² inkl.<br />
Indoor-Pool und Fitnessraum, Vollkeller ausgebaut und beheizt.<br />
Mit ca. 125 m², Doppelgarage und Garten mit Schwimmteich. Hier<br />
vereinen Sie perfekt Wohnen und Arbeiten und sind dennoch<br />
räumlich separiert. Im Erdgeschoss befindet sich mit separatem<br />
Eingang die Geschäfts- bzw. Ordinationsfläche. Das Dachgeschoss<br />
wurde zu einer sehr modernen, offenen und hellen Wohnung<br />
mit großer Loggia umgebaut. Das Souterrain mit Indoor--<br />
Schwimmbad ermöglicht eine private Nutzung des Gartens mit<br />
Schwimmteich.<br />
Die beiden Haupteingänge wurden mit einem barrierefreien<br />
Zugang ausgestattet. Das Erdgeschoss diente früher als Arztpraxis/Ordination<br />
und wird zurzeit als Bürofläche vermietet<br />
(bis Ende Juni). Ein separates Stiegenhaus führt in den Privatbereich,<br />
die Dachgeschosswohnung und in den Keller mit Souterrain.<br />
Die Wohnung wurde 2008 umgebaut und um ein Esszimmer<br />
und einen Balkon erweitert. Hier genießen Sie den fantastischen<br />
Ausblick über Enns. Im Souterrain könnte der Indoorpool wieder<br />
aktiviert werden, von hier genießen Sie durch die großen Glasfronten<br />
den Blick auf den Garten und den Schwimmteich.<br />
Bj. 1976, Sanierung und Umbau Erdgeschoss und Dachgeschoss<br />
2008, Parkett- und Fliesenböden, 2-fach bzw. teilweise 3-fach verglaste<br />
Fenster, Ölheizung und Solar, offener Kamin, Balkon/Loggia<br />
mit ca. 12 m², Geschäftsfläche ca. 200 m², Wohnfläche<br />
ca.150 m², Doppelgarage mit Abstellraum, Kellerfläche mit ca.<br />
125 m², Souterrain mit Indoor-Pool ca. 50 m², Garten mit<br />
Schwimmteich. Ein weiteres Baugrundstück mit ca. 500 m² im<br />
Osten der Liegenschaft kann optional erworben werden. ... mehr<br />
Infos unter www.sonnberger.co.at<br />
Kaufpreis: auf Anfrage<br />
Käufercourtage: 3,60 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1976<br />
Grundstück ca.: 1.012,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 350,00 m²<br />
Zimmer: 14<br />
Energieträger: Solarheizung<br />
050 / 1211<br />
ST. VALENTIN<br />
Objekt-Nr.: RSI-22-1158-109<br />
ENERGIE-PLATZ – Das LiZ in St. Valentin<br />
3-Zimmer-Wohnung 90 m² mit Garten und 2 TG-Plätze<br />
In St. Valentin entsteht eine nachhaltige und<br />
moderne Wohnhausanlage mit 19 Einheiten, 5<br />
Appartements und einem Tagescafe. Nahe dem<br />
Zentrum und dem Freibad von St. Valentin entstehen<br />
die energieautarken Wohnungen. Bank,<br />
Ärzte, Friseur, Geschäfte, Kindergarten und Schulen<br />
finden Sie in unmittelbarer Umgebung, der<br />
Hauptplatz und der Bahnhof sind fußläufig in<br />
ca. 10 Minuten erreichbar. Die 3 - Zimmer-Erdgeschosswohnung<br />
mit einer Wohnfläche von ca.<br />
88,7 m² begeistert mit einer großen Terrasse<br />
von ca. 20 m² sowie einem Gartenanteil von ca.<br />
43 m². Ein großer Vorraum mit Platz für ...<br />
mehr Infos unter www.sonnberger.co.at<br />
Kaufpreis: 422.300 €<br />
Käufercourtage: 3,60 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2022<br />
Wohnfläche ca.: 88,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieträger: Erdwärme<br />
Klasse HWB: B<br />
HWB-Wert: 26,80 kWh/m²<br />
050 / 1211<br />
ITH Sonnberger GmbH | 05
06 | ITH Sonnberger GmbH
10<br />
23<br />
ITH Sonnberger GmbH | 07
TRAUN | Objekt-Nr.: RSI-23-1234<br />
LA GALERIA – Doppelhaushälfte mit Carport und Garten<br />
Beeindruckende Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 200<br />
m² und einer Grundstücksfläche von 692 m². Das Haus wurde im<br />
Jahr 2012 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch einen<br />
guten Erhaltungszustand. Zusätzlich verfügt das Haus über eine<br />
Terrasse mit 35 m² und einem Carport mit ca. 33 m². Die Immobilie<br />
begeistert durch hohe Qualität, großzügige Räume, einer beeindruckenden<br />
Galerie sowie eine optimale<br />
Nutzung des Tageslichts und ihrem modernen Charme. Top-Lage<br />
in Traun! Zentral aber ruhig gelegen befindet sich die Wohnung in<br />
einer netten Wohnsiedlung umgeben von Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten,<br />
Apotheke, Gasthäuser/Bistros und Öffis sind<br />
fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindung erreichen Sie in<br />
wenigen Fahrminuten. ... mehr Infos unter<br />
www.sonnberger.co.at<br />
Kaufpreis: 578.000 €<br />
Käufercourtage: 3,60 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2012<br />
Grundstück ca.: 692,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 200,00 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Energieträger: Gas<br />
Klasse HWB: B<br />
HWB-Wert: 44,00 kWh/m²<br />
050 / 1211<br />
ALTENBERG BEI LINZ<br />
Objekt-Nr.: RSI-23-1235<br />
FAMILIENPARADIES IM GRÜNEN – Einfamilienhaus mit<br />
Garage und großem Grund<br />
Charmantes Einfamilienhaus im Landhausstil<br />
mit ca. 188 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.<br />
Das Haus befindet sich auf einem 1.213 m² großen<br />
Grundstück, davon werden ca. 1.040 m² als<br />
Garten verwendet. Dieses Haus verfügt über<br />
eine ca. 28 m² Terrasse und 2 Garagen sowie<br />
ein Carport. Im Untergeschoss ist eine 40 m² Einliegerwohnung<br />
eingegliedert. Der Garten verfügt<br />
über eine gemauerte, großzügige Pergola mit<br />
Geräteraum. Das Einfamilienhaus punktet mit<br />
toller Raumaufteilung, Geräumigkeit und Gemütlichkeit,<br />
angenehmes, offenes, helles Flair und<br />
ist somit ideal für Familien oder Paare geeignet.<br />
Schöne, ruhige Siedlungslage inzentralAltenberg.<br />
HierhabenSie die ... mehr Infos unter<br />
www.sonnberger.co.at<br />
Kaufpreis: 687.000 €<br />
Käufercourtage: 3,60 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1989<br />
Grundstück ca.: 1.213,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 188,00 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Energieträger: Solarheizung<br />
Klasse HWB: E<br />
HWB-Wert: 168,00 kWh/m²<br />
050 / 1211<br />
08 | ITH Sonnberger GmbH
HELLMONSÖDT | Objekt-Nr.: RSI-23-1579<br />
HELLMONSGRÜN – Reihenmittelhaus mit Garage & Garten in Hellmonsödt<br />
10<br />
23<br />
Familiäres Reihenhaus in Massivbauweise in Hellmonsödt. Dieses<br />
Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m² und eine Nutzfläche<br />
von ca. 40 m² auf einem ca. 245 m² Grundstück. Zusätzlich<br />
verfügt das Haus über eine Garage, einen Außenstellplatz,<br />
eine überdachte Terrasse, eine Loggia und einen gemütlichen<br />
ca.185 m² Eigengarten mit Gartenhütte. Das Haus ist ideal für junge<br />
Familien geeignet.<br />
Die Immobilie befindet sich im schönen Hellmonsödt. Hier können<br />
Sie die Schönheit der Natur, trotz nächster näher zur vollen<br />
Infrastruktur des täglichen Bedarfs genießen. Einkaufsmöglichkeiten<br />
sowie öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer<br />
Umgebung. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in nur 25<br />
Minuten. Energieausweis in Arbeit! ... mehr Infos unter<br />
www.sonnberger.co.at<br />
Kaufpreis: 392.000 €<br />
Käufercourtage: 3,60 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1996<br />
Grundstück ca.: 260,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 165,00 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Energieträger: Strom & Holz<br />
050 / 1211<br />
LINZ<br />
Objekt-Nr.: RSI-23-1247<br />
FAMILIENGLÜCK –4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2<br />
Loggien in Kleinmünchen<br />
Familiäre 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Linz/Kleinmünchen<br />
mit rund 112 m² inkl. zwei Loggien<br />
je 8 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.<br />
Ein PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil<br />
sind im Eigentum inbegriffen. Ideal als<br />
Familienwohnung geeignet. Die Wohnung liegt<br />
in schöner Siedlungslage in Linz/Kleinmünchen,<br />
umgeben von Wohnanlagen und herrlichen Grünflächen,<br />
trotz nächster Nähe zur vollen Infrastruktur<br />
des täglichen Gebrauchs. Die geräumige,<br />
lichtdurchflutete Wohnung, mit einer guten<br />
Raumaufteilung, lädt zum Wohlfühlen ein. ...<br />
mehr Infos unter www.sonnberger.co.at<br />
Kaufpreis: 278.000 €<br />
Käufercourtage: 3,60 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1986<br />
Wohnfläche ca.: 112,00 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Energieträger: Gas<br />
Klasse HWB: C<br />
HWB-Wert: 71,00 kWh/m²<br />
050 / 1211<br />
ITH Sonnberger GmbH | 09
HAGENBERG IM MÜHLKREIS<br />
Objekt-Nr.: RSI-22-1073<br />
WALDESRUH – Bungalow mit Garten und Wald<br />
Charmanter Bungalow in Hagenberg in großartiger<br />
Lage und guter Ausstattung. Das Haus bietet<br />
ca. 70 m² Wohnfläche auf einem 3.947 m²<br />
Grundstück, davon 2.130 m² Waldfläche, einen<br />
70 m² Keller mit Garage, Parkflächen, einen<br />
Geräteschuppen, einen großzügigen Garten,<br />
eine 20 m² Terrasse. Das Haus eignet sich perfekt<br />
für Familien, die gerne in der Natur sind.<br />
Idyllische Randsiedlungslage in Hagenberg mit<br />
allumfassender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten,<br />
Apotheke, Gaststätten, Krabbelgruppe,<br />
Kindergarten, Volksschule, etc. erreichen Sie in<br />
wenigen Minuten. Insgesamt bietet dieser Bungalow<br />
ein schönes Zuhause für Familien, die in<br />
eine ruhige Umgebung ... mehr Infos unter<br />
www.sonnberger.co.at<br />
Kaufpreis: 296.000 €<br />
Käufercourtage: 3,60 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1969<br />
Grundstück ca.: 3.947,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 70,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieträger: Gas<br />
050 / 1211<br />
SCHWERTBERG<br />
Objekt-Nr.: RSI-23-1231<br />
STADTHÄUSCHEN – Reihenhaus mit Nebengebäude<br />
Charmantes Reihenhaus mit Wohnungsflair in<br />
Massivbauweise, mit ca. 87 m² Wohnfläche auf<br />
zwei Ebenen. Weiters verfügt das Haus über ein<br />
Nebengebäude mit ca. 20 m², das als Keller-/Abstellfläche<br />
dienen kann. Ein Parkplatz kann über<br />
die Gemeinde angemietet werden. Zentrale<br />
Lage in Schwertberg in einer ruhigen Nebenstraße<br />
nahe dem Schloss Poneggen. Optimale Infrastruktur<br />
finden Sie hier in unmittelbarer Umgebung<br />
oder im Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten,<br />
Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel<br />
fußläufig. Renommierte Arbeitgeber, Gasthäuser,<br />
Post, Bank, Ärzte, uvm. in wenigen Minuten<br />
erreichbar. SiedieBezirkshauptstadt Perg<br />
und in ca. ... mehr Infos unter<br />
www.sonnberger.co.at<br />
Kaufpreis: 95.000 €<br />
Käufercourtage: 3,60 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1776<br />
Grundstück ca.: 78,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 87,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieträger: Gas<br />
Klasse HWB: E<br />
HWB-Wert: 175,00 kWh/m²<br />
050 / 1211<br />
PERG<br />
Objekt-Nr.: RSI-23-1255<br />
STADTNEST – Zentral gelegenes Einfamilienhaus<br />
Nettes Häuschen mit Wohnungsflair in Massivbauweise,<br />
mit ca. 53 m² Wohnfläche auf zwei<br />
Ebenen. Das Haus verfügt über eine Terrasse<br />
sowie einen Parkplatz und ist ideal für Singles<br />
oder Pärchen geeignet. Das Haus ist etwas in<br />
die Jahre gekommen und benötigt ein paar liebevolle,<br />
handwerkliche Hände um wieder an den<br />
heutigen Standard angepasst zu werden. Zentrale<br />
Lage in Perg nahe dem Hauptplatz. Hier finden<br />
Sie optimale Infrastruktur in der unmittelbaren<br />
Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten,<br />
Schulen, öffentliche Verkehrsmittel,<br />
renommierte Arbeitgeber, Gasthäuser, Post,<br />
Bank, Ärzte, uvm. sind fußläufig erreichbar. ...<br />
mehr Infos unter www.sonnberger.co.at<br />
Kaufpreis: 104.000 €<br />
Käufercourtage: 3,60 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1954<br />
Grundstück ca.: 65,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 53,00 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Energieträger: Gas<br />
050 / 1211<br />
10 | ITH Sonnberger GmbH
LAMBACH<br />
Objekt-Nr.: RSI-23-1215<br />
LEISTBARES FAMILIENGLÜCK – Einfamilienhaus mit<br />
2.800 m² Grund<br />
Beeindruckendes Einfamilienhaus in Lambach<br />
mit einer Wohnfläche von ca. 163 m², mit 5<br />
Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einem großzügigen<br />
Grundstück von 2.814 m². Mit zusätzlichen<br />
78 m² Kellerfläche und einer 15 m² großen<br />
Garage bietet dieses Haus reichlich Platz für<br />
Ihre Bedürfnisse. Der Balkon und die überdachte<br />
Terrasse ermöglichen ein komfortables Wohnen<br />
auch im Freien. Genießen Sie entspannte Stunden<br />
und den traumhaften Ausblick auf die grüne<br />
Umgebung. Naturliebhaber aufgepasst! Hier<br />
wohnen Sie in einer ruhigen und sehr naturverbunden<br />
Lage. Inmitten von Bäumen und Wäldern<br />
bietet das Haus ... mehr Infos unter<br />
www.sonnberger.co.at<br />
Kaufpreis: 282.000 €<br />
Käufercourtage: 3,60 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1961<br />
Grundstück ca.: 2.814,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 163,00 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Energieträger: Öl<br />
Klasse HWB: G<br />
HWB-Wert: 273,00 kWh/m²<br />
050 / 1211<br />
SCHARTEN<br />
Objekt-Nr.: RSI-23-1248<br />
KIRSCHBLÜTE – Einfamilienhaus mit Garage und Garten<br />
10<br />
23<br />
Traumhaftes Einfamilienhaus in Scharten in herrlicher<br />
Lage. Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche<br />
auf einem 954 m² Grundstück, ca. 40 m²<br />
Kellerfläche mit Garage, Parkfläche und einen<br />
großzügigen ca. 850 m² großen Garten. Perfekt<br />
geeignet für Familien und Naturliebhaber. Idyllische<br />
zentrale Lage in Scharten, direkt gegenüber<br />
von Kirschbäumen finden Sie hier viel Grün<br />
für lange Spaziergänge, trotz nächster Nähe in<br />
die Städte Wels und Eferding. Insgesamt bietet<br />
dieses Einfamilienhaus ein schönes Zuhause für<br />
Familien, die in eine ruhige Umgebung mit viel<br />
Natur suchen. Das Haus verfügt über zwei Wohnküchen,<br />
drei Schlafzimmer, zwei ... mehr Infos<br />
unter www.sonnberger.co.at<br />
Kaufpreis: 193.000 €<br />
Käufercourtage: 3,60 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1964<br />
Grundstück ca.: 954,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 128,00 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Energieträger: Öl<br />
Klasse HWB: G<br />
HWB-Wert: 270,00 kWh/m²<br />
050 / 1211<br />
WELS<br />
Objekt-Nr.: RSI-23-1249<br />
FABELHAFT – 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia<br />
und Tiefgaragenstellplatz<br />
Einzigartige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit<br />
ca. 81 m² Wohnfläche und einer rund 6 m² Loggia.<br />
Diese attraktive Wohnung ist in einem guten<br />
Zustand und bietet zusätzlich rund 2,5 m² Kellerabteil<br />
und einen Tiefgaragenstellplatz. Perfekt<br />
geeignet als Familien- oder Pärchenwohnung!<br />
Die Immobilie liegt zentral in Wels, umgeben<br />
von Wohnhäusern, neben dem Bezirks- und Landesgericht.<br />
Sie erreichen alle Einrichtungen des<br />
täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Verschiedene<br />
Geschäfte, Ärzte, Friseur, Bank, Kindergarten<br />
und Schulen finden Sie in unmittelbarer<br />
Umgebung. Der Hauptplatz befindet sich nur<br />
8 Gehminuten entfernt. ... mehr Infos unter<br />
www.sonnberger.co.at<br />
Kaufpreis: 218.000 €<br />
Käufercourtage: 3,60 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1998<br />
Wohnfläche ca.: 81,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieträger: Fernwärme<br />
Klasse HWB: C<br />
HWB-Wert: 51,00 kWh/m²<br />
050 / 1211<br />
ITH Sonnberger GmbH | 11
12 | ITH Sonnberger GmbH
10<br />
23<br />
ITH Sonnberger GmbH | 13
ASTEN<br />
Objekt-Nr.: RSI-23-1208<br />
GRUND VOLLER TR(B)ÄUME – Baugrundstück mit ca.<br />
1000 m² Eckparzelle in Raffelstetten<br />
Wunderschönes Baugrundstück im Mischgebiet<br />
mit Baumbestand und ca. 1000 m² Gesamtfläche<br />
im Ortsteil Raffelstetten in Asten. Das<br />
Grundstück weist keinen Bauzwang auf und ist<br />
eine schöne Eckparzelle am Rande des Wohngebietes.<br />
In schöner Siedlungsrandlage in Raffelstetten<br />
neben dem ehemaligen Feuerwehrgebäude<br />
befindet sich das große Grundstück. Durch<br />
die Nähe zum Pichlinger See und zur Stadt Linz<br />
erreichen Sie einerseits die Naherholungsgebiete<br />
sowie auch die Stadt in nur wenigen Minuten.<br />
Beste Infrastruktur weist auch die Gemeinde<br />
Asten auf, hier erhalten Sie alles für den täglichen<br />
Bedarf, sowie eine Vielzahl anSchulen, und-<br />
Krabbelgruppe ... mehr Infos unter<br />
www.sonnberger.co.at<br />
Kaufpreis: 315.000 €<br />
Käufercourtage: 3,60 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Grundstück ca.: 1.000,00 m²<br />
050 / 1211<br />
ENNS<br />
Objekt-Nr.: RSI-21-1054-A<br />
ENNSER TRAUM – Baugrundstück mit ca. 500 m²<br />
Das Baugrundstück mit ca. 500 m² liegt in einer<br />
schönen und ruhigen Wohnsiedlung, umgeben<br />
von schmucken Einfamilienhäusern, Wiesen und<br />
Feldern. Optimale südwestliche Ausrichtung.<br />
Top-Lage in Enns in einer ruhigen Wohnsiedlung<br />
nahe dem Tennis- und Fußballplatz. In wenigen<br />
Gehminuten sind Sie im Zentrum und genießen<br />
die gute Infrastruktur der ältesten Stadt Österreichs.<br />
Mit Bus- und Bahn sind Sie auch an den<br />
öffentlichen Verkehr gut angebunden, und in nur<br />
3 Autominuten erreichen Sie die Auffahrt auf die<br />
A1 in beide Richtungen. Die Landeshauptstadt<br />
ist somit in ca. 20 Minuten erreichbar. Das Baugrundstück<br />
mit ca. 500 m² wird berichtigt und<br />
die Grundstücksgrenze ... mehr Infos unter<br />
www.sonnberger.co.at<br />
Kaufpreis: 180.000 €<br />
Käufercourtage: 3,60 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Grundstück ca.: 500,00 m²<br />
050 / 1211<br />
HARGELSBERG<br />
Objekt-Nr.: RSI-22-1180<br />
NEUE LANDLIEBE –Maisonette-Mietwohnung TOP 4 ca.<br />
221 m² am Nußbichlergut<br />
Wunderschönes Wohnen am Bauernhof. Das historische<br />
Nußbichlergut wurde komplett kernsaniert<br />
und Wohneinheiten mit exklusiver Ausstattung<br />
geschaffen. Erstbezug der neuwertigen<br />
Wohnungen mit hochwertigen Natursteinböden,<br />
Türen, Fenstern und Sanitäreinrichtung. Es stehen<br />
Erdgeschoss- und Maisonette-Wohnungen<br />
zur Auswahl. Wahlweise können auch Räumlichkeiten<br />
für beispielsweise Büros, Geschäftsräume<br />
oder Lagerflächen angemietet werden. Alle<br />
Wohnungen verfügen über großzügige, private<br />
Terrassen und Gartenflächen. Ebenfalls ist wahlweise<br />
zusätzlich ein Hausgarten möglich. Weiters<br />
sind ... mehr Infos unter<br />
www.sonnberger.co.at<br />
Mietpreis: 2.223,00 € p.M.<br />
Mietercourtage: provisionsfrei<br />
Baujahr:<br />
Wohnfläche ca.: 221,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieträger:<br />
Klasse HWB: C<br />
HWB-Wert: 53,00 kWh/m²<br />
050 / 1211<br />
14 | ITH Sonnberger GmbH
AMSTETTEN<br />
Objekt-Nr.: RSI-22-1169<br />
MODERN FAMILY – Doppelhaushälfte in Greinsfurth<br />
Herrliche, neuwertige Doppelhaushälfte in Holzmassivbauweise<br />
mit 120,85 m² Wohnfläche auf<br />
zwei Ebenen, mit drei Schlafräumen, sowie 12<br />
m² überdachter Terrasse, 92,09 m² Garten und<br />
zwei PKW-Abstellplätzen in Amstetten. Zentrale<br />
Siedlungslage in Amstetten. Einkaufsmöglichkeiten,<br />
Kindergarten, Fitnessstudio, Kino, Bushaltestelle<br />
und Bahnhof uvm. befinden sich in unmittelbarer<br />
Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.<br />
Das Zentrum der Landeshauptstadt St.<br />
Pölten erreichen Sie in ca. 45 Autominuten. Die<br />
Doppelhaushälfte verfügt über drei praktische<br />
Schlafzimmer und ein vollausgestattetes ...<br />
mehr Infos unter www.sonnberger.co.at<br />
Kaufpreis: 315.000 €<br />
Käufercourtage: 3,60 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2016<br />
Grundstück ca.: 184,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 120,00 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Energieträger: Luftwärmepumpe<br />
Klasse HWB: A++<br />
HWB-Wert: 9,40 kWh/m²<br />
050 / 1211<br />
YBBSITZ<br />
Objekt-Nr.: RSI-23-1233<br />
LANDZEIT – Einfamilienhaus mit Doppelgarage und<br />
Garten<br />
10<br />
23<br />
Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus in Massivbauweise<br />
in Ybbsitz. Dieses Haus bietet eine<br />
Wohnfläche von 135 m² auf einem beeindruckendem<br />
Grundstück von 944 m² . Zusätzlich verfügt<br />
das Haus über eine Doppelgarage, mehrere<br />
Außenstellplätze, eine Terrasse, einen großzügigen<br />
Garten und vieles mehr. Das Haus wurde<br />
modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen<br />
Zustand ist jedoch noch nicht ganz fertiggestellt.<br />
Ihrer Kreativität sind also keine Grenzen<br />
gesetzt! Die Immobilie befindet sich in einer<br />
malerischen Gegend im Herzen von Ybbsitz.<br />
Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen<br />
Zügen genießen. Eingebettet in sanften<br />
Hügeln ... mehr Infos unter<br />
www.sonnberger.co.at<br />
Kaufpreis: 277.000 €<br />
Käufercourtage: 3,60 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1965<br />
Grundstück ca.: 944,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 135,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieträger: Gas<br />
Klasse HWB: G<br />
HWB-Wert: 282,00 kWh/m²<br />
050 / 1211<br />
GAFLENZ<br />
Objekt-Nr.: RSI-22-1113<br />
DÖRNRÖSCHEN – Einfamilienhaus mit Pool und großem<br />
Garten<br />
Romantisches Einfamilienhaus mit ca. 135 m²<br />
Wohnfläche auf zwei Ebenen, Vollkeller mit ca.<br />
90 m², Dachboden, Einzelgarage als Anbau, überdachte<br />
Terrasse, Pool und Südgarten. Grundstückfläche<br />
mit ca. 1206 m². Zwei Parkplätze in<br />
der eigenen Zufahrt. Tolle und ruhige Lage im<br />
schönen und beschaulichen Gaflenz, umgeben<br />
von grünen Wiesen und nur wenigen Nachbarn.<br />
In 5 Minuten fußläufig sind Sie im Zentrum von<br />
Gaflenz mit Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten,<br />
Bank, Volksschule und Kindergarten. In 10 Autominuten<br />
erreichen Sie Waidhofen/Ybbs in ca. 40<br />
Autominuten die Bezirkshauptstadt Steyr. Zentral<br />
liegt Gaflenz zwischen dem schönen Enns-<br />
... mehr Infos unter www.sonnberger.co.at<br />
Kaufpreis: auf Anfrage<br />
Käufercourtage: 3,60 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1951<br />
Grundstück ca.: 1.206,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 135,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieträger: HOLZ<br />
Klasse HWB: E<br />
HWB-Wert: 237,00 kWh/m²<br />
050 / 1211<br />
ITH Sonnberger GmbH | 15
16 | ITH Sonnberger GmbH
10<br />
23<br />
ITH Sonnberger GmbH | 17
KRONSTORF<br />
Objekt-Nr.: RSI-23-1246<br />
SUNSHINE – moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit<br />
Balkon und 2 TG-Plätze<br />
Gemütliche, neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung<br />
mit 79,23 m² Wohnfläche zzgl. 14,26<br />
m² Balkon. Die Wohnung bietet außerdem zwei<br />
Tiefgaragenstellplätze und ein 6,24 m² Kellerabteil.<br />
Top ausgestattet befindet sich die Wohnung<br />
im 1. Obergeschoss uns ist als Starter-,<br />
Pärchen- oder Familienwohnung geeignet. Sie<br />
wohnen hier zentral im beliebten Ort Kronstorf<br />
in einem hochwertigen Wohngebäude mit 15<br />
Wohneinheiten, das 2016 neu erbaut wurde.<br />
Hier finden Sie die gesamte Infrastruktur des<br />
täglichen Bedarfs: Geschäfter, Apotheken, Bank,<br />
Post, Schulen uvm. sind fußläufig erreichbar<br />
bzw. in unmittelbarer ... mehr Infos unter<br />
www.sonnberger.co.at<br />
Kaufpreis: 272.000 €<br />
Käufercourtage: 3,60 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2018<br />
Wohnfläche ca.: 79,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieträger: Gas<br />
Klasse HWB: B<br />
HWB-Wert: 32,00 kWh/m²<br />
050 / 1211<br />
KRONSTORF<br />
Objekt-Nr.: RSI-23-1268<br />
JUPITER – Restaurant beim Tennisplatz<br />
Das bekannte Restaurant JUNIPER liegt in der<br />
beschaulichen Siedlung Unterhaus am Kronstorfer<br />
Tennisplatz zwischen Enns und Steyr. Die<br />
Eigentümer suchen einen zuverlässigen und<br />
engagierten Pächter, der die Betriebsnachfolge<br />
für den gut geführten Betrieb übernehmen möchte.<br />
Das Restaurant JUNIPER bietet: 40 Sitzplätze<br />
auf 83 m² Gesamtfläche, großer Parkplatz,<br />
vollausgestattete Küche, Bar und Lagerräume,<br />
WC-Anlage, Gastgarten mit zusätzlich ca. 50<br />
Sitzplätze. Bekanntheitsgrad mit vielen Stammgästen,<br />
Vereinsleben durch den Tennisplatz, Mittagskundschaft<br />
durch umliegenden Firmen, Veranstaltungen<br />
und Feiern. Neben den Stammgästen<br />
aus der Umgebung bringt die ... mehr Infos<br />
unter www.sonnberger.co.at<br />
Mietpreis: auf Anfrage<br />
Mietercourtage: 3,00 x<br />
Bruttomonatsmieten<br />
Baujahr: 1979<br />
Gesamtfläche ca.: 83,00 m²<br />
Energieträger:<br />
050 / 1211<br />
ST.FLORIAN<br />
Objekt-Nr.: RSI-23-1205<br />
HEITER MIT AUSSICHT – 3-Zimmer-Eigentumswohnung<br />
mit Loggia und TG-Platz<br />
Harmonische, freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung<br />
mit 70,19 m² Wohnfläche und 6,67 m²<br />
Loggia, in südlicher Ausrichtung, mit toller Aussicht<br />
auf St. Florian. Die Wohnung befindet sich<br />
im 2. Stock ohne Lift und ist ideal als Pärchenoder<br />
Familienwohnung geeignet. Die Wohnung<br />
liegt im einzigartigen St. Florian in schöner Siedlungslage.<br />
Top-Anbindung durch die Nähe zur<br />
A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten,<br />
Schulen, Kindergärten und Gastro<br />
sind fußläufig erreichbar. Sie erreichen in 10<br />
Gehminuten den Hauptplatz von St. Florian, die<br />
Landeshauptstadt Linz ist ca. 20 Autominuten<br />
entfernt. Durch die Eingangstür ... mehr Infos<br />
unter www.sonnberger.co.at<br />
Kaufpreis: 177.000 €<br />
Käufercourtage: 3,60 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1991<br />
Wohnfläche ca.: 70,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieträger: Gas<br />
Klasse HWB: C<br />
HWB-Wert: 86,30 kWh/m²<br />
050 / 1211<br />
18 | ITH Sonnberger GmbH
KRONSTORF | Objekt-Nr.: RSI-23-1252<br />
BROMPERLE – Einfamilienhaus in Unterhaus mit Garten und Garage<br />
10<br />
23<br />
Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 134 m² Wohnfläche auf zwei<br />
Ebenen, sowie 127 m² Nutzfläche. Das voll unterkellerte Haus<br />
befindet sich auf einem 758 m² großen Grundstück. Dieses Haus<br />
verfügt über einen ca. 8 m² großen <strong>Winter</strong>garten und eine 18 m²<br />
große Einzelgarage. Der Garten verfügt über einen Pool sowie<br />
einen Geräteraum. Das Einfamilienhaus punktet mit toller Raumaufteilung,<br />
Geräumigkeit und Gemütlichkeit und ist somit ideal für<br />
Familien oder Paare geeignet. Schöne, ruhige<br />
Siedlungslage in Unterhaus/Kronstorf. Hier haben Sie die Natur<br />
direkt vor der Haustüre. Umgeben von Einfamilienhäusern und<br />
Wäldern, findet man ausreichend Möglichkeiten für endlose Spaziergänge.<br />
Die Lage dieses Wohnortes stellt für Ruhesuchende,<br />
sowie Sportbegeisterte, die eine ruhige und entspannte Umgebung<br />
schätzen und gerne in der Nähe der Großstadt wohnen<br />
möchten, eine tolle Option dar. ... mehr Infos unter<br />
www.sonnberger.co.at<br />
Kaufpreis: 273.000 €<br />
Käufercourtage: 3,60 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1969<br />
Grundstück ca.: 758,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 134,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieträger: Gas<br />
Klasse HWB: G<br />
HWB-Wert: 269,00 kWh/m²<br />
050 / 1211<br />
ST.FLORIAN<br />
Objekt-Nr.: RSI-23-1211<br />
GLÜCK AM LAND – 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit<br />
großer Garage im ehemaligen Vierkanthof<br />
Herzliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca.<br />
63 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Garage, in<br />
westlicher Ausrichtung in Hausleiten bei St. Florian.<br />
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und<br />
ist ideal als Single- oder Pärchenwohnung geeignet.<br />
Der ehemalige Vierkanthof wurde vollständig<br />
abgerissen und neu aufgebaut. Es wurden<br />
vier Wohneinheiten und vier Garagen neu hergestellt.<br />
Top-Anbindung durch die Nähe zur A1, Einkaufsmöglichkeiten<br />
und Gastro sind nur wenige<br />
Autominuten entfernt. In die Landeshauptstadt<br />
Linz sind es ca. 20 Autominuten. Durch die Eingangstür<br />
gelangen Sie in das Vorzimmer mit<br />
Platz für die Garderobe. Von hier aus gelangen<br />
Sie in alle ... mehr Infos unter<br />
www.sonnberger.co.at<br />
Mietpreis: 783,00 € p.M.<br />
Mietercourtage: provisionsfrei<br />
Baujahr: 2006<br />
Wohnfläche ca.: 63,00 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Energieträger: Gas<br />
Klasse HWB: C<br />
HWB-Wert: 98,80 kWh/m²<br />
050 / 1211<br />
ITH Sonnberger GmbH | 19
ST. VALENTIN | Objekt-Nr.: RSI-23-1236<br />
DAS MANOR – Ein- bis Zweifamilienstadthaus mit Garten<br />
Beeindruckendes Stadthaus in St. Valentin mit einer Wohnfläche<br />
von 255 m² und einem Grundstück von 776 m². Das Haus wurde<br />
zur Gänze unterkellert, der Keller bietet eine Fläche von ca. 170<br />
m². Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden und ist bei Bedarf zum<br />
Ausbau geeignet. Zwei Garagen sowie ein bezaubernder Garten<br />
mit Gartenhütte machen das Ganze komplett. Hier wohnen Sie<br />
zentral mitten im Kerngebiet von St. Valentin<br />
mit bester Infrastruktur! Alles, was Sie für den täglichen Gebrauch<br />
benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe, manches sogar unter<br />
einer Gehminute wie z.B. ein Bäcker und ein Blumenladen, die<br />
direkt vor der Haustür sind. Apotheke, verschiedene Geschäfte,<br />
Restaurants/Imbiss, Frisör, Bank und vieles mehr befinden sich<br />
ebenso in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.<br />
... mehr Infos unter<br />
Kaufpreis: 492.000 €<br />
Käufercourtage: 3,60 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1915<br />
Grundstück ca.: 776,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 255,00 m²<br />
Zimmer: 7<br />
Energieträger: Öl<br />
Klasse HWB: G<br />
HWB-Wert: 309,30 kWh/m²<br />
050 / 1211<br />
ST. VALENTIN<br />
Objekt-Nr.: RSI-23-1214<br />
GARTENGLÜCK – 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit<br />
Garten und Garage<br />
Einzigartige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit<br />
ca. 74 m² Wohnfläche und einem bezaubernden,<br />
rund 40 m² großen Eigengarten. Diese attraktive<br />
Wohnung ist in einem guten Zustand und bietet<br />
zusätzlich zwei große Kellerabteile und eine<br />
Garage mit 30 m², die der Wohnung exklusiv<br />
zugeordnet sind. Perfekt geeignet als Familienoder<br />
Pärchenwohnung! Familiäres Wohnhaus<br />
mit nur vier Parteien in Eigenverwaltung. Die<br />
Immobilie liegt in St. Valentin in einer angenehmen<br />
Siedlungsgegend, umgeben von viel Grün.<br />
Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie alle Einrichtungen<br />
des täglichen Bedarfs in nur wenigen<br />
Minuten. Verschiedene Geschäfte, ... mehr<br />
Infos unter www.sonnberger.co.at<br />
Kaufpreis: 125.000 €<br />
Käufercourtage: 3,60 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1941<br />
Wohnfläche ca.: 73,00 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Energieträger: Öl<br />
Klasse HWB: E<br />
HWB-Wert: 193,00 kWh/m²<br />
050 / 1211<br />
20 | ITH Sonnberger GmbH
10<br />
23<br />
ITH Sonnberger GmbH | 21
SANKT MARIEN<br />
Objekt-Nr.: RSI-23-1217<br />
FAMILIENTRAUM – Massivholz-Einfamilienhaus mit<br />
Carport in Weichstetten<br />
Neuwertiges Einfamilienhaus in einzigartiger<br />
Massivholzbauweise mit einer Wohnfläche von<br />
174 m² auf einem großzügigen Grundstück von<br />
1.017 m². Zusätzlich verfügt das Haus über<br />
einen Keller mit Schutzraum, Doppelcarport,<br />
mehrere Außenstellplätze, Gartenhütte, Balkone,<br />
Terrassen und vieles mehr. Das Haus ist in<br />
einem sehr guten Zustand, es ist ein perfektes<br />
Zuhause für Familien, die Komfort und Geräumigkeit<br />
schätzen. Umgeben von Einfamilienhäusern<br />
und Grünflächen befindet sich das Einfamilienhaus<br />
in attraktiver Siedlungslage im Dorf<br />
Weichstetten. Das Dorf gehört zur Gemeinde St.<br />
Marien, welches mit ländlichem Charme, trotz<br />
Top-Lage im ... mehr Infos unter<br />
www.sonnberger.co.at<br />
Kaufpreis: 568.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2015<br />
Grundstück ca.: 1.017,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 174,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieträger: Fernwaerme<br />
Klasse fgEE: A+<br />
Klasse HWB: B<br />
HWB-Wert: 40,00 kWh/m²<br />
Roman Sonnberger<br />
050 / 1211<br />
ST. MARIEN<br />
Objekt-Nr.: RSI-23-1217-A<br />
EIN STÜCK VOM GLÜCK – Gartenwohnung in<br />
Weichstetten<br />
Neuwertige 3 - Zimmer-Erdgeschosswohnung in<br />
einzigartiger Massivholzbauweise mit einer<br />
Wohnfläche von ca. 96 m². Zusätzlich verfügt<br />
die Eigentumswohnung über einen Gartenanteil,<br />
ein Carport sowie einen Freiplatz, Terrassen und<br />
vieles mehr. Die Wohnung ist in einem sehr<br />
guten Zustand. Umgeben von Einfamilienhäusern<br />
und Grünflächen befindet sich diese Wohnung<br />
in attraktiver Siedlungslage in Weichstetten.<br />
Das Dorf gehört zur Gemeinde St. Marien,<br />
welches mit ländlichem Charme, trotz Top-Lage<br />
im Zentralraum punktet. ... mehr Infos unter<br />
www.sonnberger.co.at<br />
Kaufpreis: 395.000 €<br />
Käufercourtage: 3,60 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2015<br />
Wohnfläche ca.: 96,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieträger: Fernwärme<br />
Klasse HWB: B<br />
HWB-Wert: 40,00 kWh/m²<br />
050 / 1211<br />
22 | ITH Sonnberger GmbH
10<br />
23<br />
ITH Sonnberger GmbH<br />
Dörfling 2a<br />
4484 Kronstorf<br />
Telefon: 050-1211<br />
E-Mail: office@sonnberger.co.at<br />
ITH Sonnberger GmbH | 23
IMPRESSUM<br />
Bildnachweise:<br />
ITH Sonnberger GmbH, Fotoatelier Russkäfer, AdobeStock, Privat;<br />
ZwoVadis GmbH, Brachenfelder Str. 45, 24534 Neumünster,<br />
www.haussichten.de<br />
Änderungen, Druckfehler, Zwischenverkauf vorbehalten. Die objektbezogenen<br />
Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers.<br />
Konzeptionelle Gestaltung (ausgenommen Titelseite):<br />
Schwarz Design Consulting, Oppenhoffallee 115, 52066 Aachen<br />
haussichten ist ein Produkt der ZwoVadis GmbH:
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