MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD DETALLADA

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De acuerdo el Programa de Ordenamiento Ecológico Local del Municipio de Benito Juárez (POEL), las Unidades de Gestión Ambiental (UGA) en las cuales se localiza el proyecto son las conocidas como 26. Zona Poniente del corredor Aeropuerto Puerto Morelos y la 27. Bancos de Material Pétreo, mismos que son compatibles con el proyecto, en virtud de que las dos UGAS dentro de sus usos condicionados, mencionan el uso Comercial, turístico no hotelero. • Ubicarse preferentemente fuera de las áreas que comprende el Sistema Nacional de Áreas Naturales protegidas, para evitar los efectos que puedan causarse a los ecosistemas. El sitio del proyecto no se encuentra dentro de los límites de ningún Área Natural Protegida (figura 7). Figura 7. Ubicación del proyecto en las ANP´s de la Península de Yucatán • Ubicarse preferentemente fuera de las zonas donde existan especies endémicas, amenazadas o en peligro de extinción. En el área donde se pretende realizar el proyecto no se encuentran especies endémicas, amenazadas o en peligro de extinción, debido a que el sitio se encuentra desprovisto de vegetación debido al uso del sitio como banco de material pétreo, lo anterior amparado en diversas autorizaciones de las cuales se ha dado cuenta. • Evitar preferentemente en áreas donde la disponibilidad del agua sea limitada y exista una gran demanda por el recurso. _______________________________________________________________________________________ Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Detallada 15
En el área del proyecto, la disponibilidad del agua se considera accesible y suficiente para abastecer las necesidades del proyecto. Lo anterior, debido a que la zona se encuentra cercana a diferentes desarrollos así como a corta distancia de la ciudad de Cancún y la localidad de Puerto Morelos, ambas del Municipio de Benito Juárez, con fácil acceso a los ductos de la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado del Estado de Quintana Roo (CAPA). • Debe evitarse la selección de terrenos que presenten alguna o varias de las siguientes condiciones de vulnerabilidad naturales: a. Terreno de composición geológica rocosa, que dificulte la instalación de las Redes de Alcantarillado Sanitario y Pluvial. b. Que contengan suelos de arenas o gravas no consolidadas; c. Los ubicados en áreas con peligro de desbordamiento de ríos; d. Los ubicados en áreas reservadas para recargas de acuíferos; e. Los sujetos a erosión hídrica; f. Los ubicados a menos de 500 m de cuevas o meandros de ríos que no sean estables; g. Los que presenten fallas geológicas o activas; h. Los que se localicen en yacimientos petrolíferos que permitan una explotación de los mismos o que presenten probabilidades de futuros aprovechamientos; i. Los que se localicen en zona de marea de tormenta y de oleaje, particularmente los generados por ciclones tropicales; j. Los ubicados en cañadas, barrancas, cañones susceptibles a erosión y asociados a intensas precipitaciones pluviales; k. Los que presenten erosión severa, con cárcavas profundas a menos de 100 m de separación; l. Los sujetos a un proceso erosivo causado por los vientos y/o por el escurrimiento excesivo de las aguas, por ejemplo playas o dunas; m. Los ubicados sobre rellenos que contengan desechos sanitarios, industriales o químicos; n. Los que tengan posibilidad o peligro de deslizamientos del suelo en, o sobre las viviendas. En caso de terrenos localizados al hombro o al pie de una ladera, se debe verificar la susceptibilidad a deslizarse mediante inspección geológica y pruebas geotécnicas. En caso de que la ladera presente condiciones de inestabilidad, se puede considerar la factibilidad de su estabilización; o. Los ubicados en las laderas de un volcán, sea éste activo o no. p. Los ubicados cerca de la línea de la costa en lugares en donde la ocurrencia de un sismo de gran magnitud puede generar un maremoto. El área donde se pretende la Construcción y Operación del Centro Comercial Dragon Mart Cancún y obras asociadas, no se encuentra dentro de alguno de los supuestos antes señalados. _______________________________________________________________________________________ Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Detallada 16
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