proyecto - CEMER - Gobierno del Estado

VII. En caso de que los árboles representen un riesgo para las construcciones o
para los condóminos o poseedores, o bien se encuentren en malas condiciones
fitosanitarias de acuerdo al dictamen emitido por la CEAMA y/o Dirección de
Ecología Municipal o como sea designada en este nivel de gobierno, éstas
determinarán las acciones más convenientes a realizar.
La no observancia a esta fracción y en caso que una área verde sufra modificación
o daño, el administrador con la aprobación de la Asamblea, deberá solicitar
autorización a la CEAMA o Dirección Ecológica del Municipio, para que ésta
proceda conforme a derecho corresponda, así como notificar a la Dirección de
dicha acción para su conocimiento.
VIII. Delimitar con cualquier tipo de material o pintar señalamientos de
exclusividad, como techar o realizar construcciones que indiquen exclusividad en
el área de estacionamiento ya sea privativa o común; así como en cualquier otra
área de destino común del condominio, excepto las áreas verdes las cuales sí
podrán delimitarse para su protección y conservación preferentemente con
vegetación arbórea y/o arbustiva, según acuerde la Asamblea General o quien
éstos designen; salvo los destinados para personas con capacidades diferentes;
IX. Hacer uso de los estacionamientos, áreas y bienes de uso común, para fines
distintos a su razón de ser.
X. Ocupar un cajón de estacionamiento distinto al asignado como parte de su área
privativa u ocupar adicionalmente más cajones de estacionamiento.
XI. Poseer animales que por su número, tamaño o naturaleza afecten las
condiciones de seguridad, salubridad o comodidad del condominio o de los
condóminos.
Previa autorización de la Asamblea General, los condóminos y/o poseedores, de
conformidad con su propio Reglamento Interno, serán absolutamente
responsables de las acciones de los animales que introduzcan al condominio,
observando lo dispuesto en la Ley Estatal de Fauna, sin contravención a lo
dispuesto en el párrafo anterior.
En los casos no previstos en las fracciones I a la XI de éste artículo, se aplicará de
manera supletoria la Ley de Cultura Cívica del Estado de Morelos y demás leyes
aplicables.
Artículo 28.- La realización de las obras que requieran los entrepisos, suelos,
pavimentos u otras divisiones colindantes en los condominios, así como su costo,
serán obligatorios para los condóminos colindantes siempre y cuando la
realización de la obra no derive de un daño causado por uno de los condóminos.
En los condominios de construcción vertical, las obras que requieran los techos de
uso general en su parte exterior y los sótanos, serán por cuenta de todos los
condóminos, así como la reparación de desperfectos ocasionados por sismos,
hundimientos diferenciales o por cualquier otro fenómeno natural.