proyecto - CEMER - Gobierno del Estado

II. La falta de pago de una cuota extraordinaria de acuerdo a los plazos
establecidos en la sesión; y/o
III. Cuando por sentencia judicial o laudo administrativo debidamente ejecutoriado,
se haya condenado al pago de daños a favor del condominio y éste no haya sido
cubierto.
En estos supuestos no serán considerados para el quórum de instalación de la
sesión, estando impedidos también para ser electos como Presidente, Secretario o
Administrador, o como miembros del Comité de Vigilancia.
Artículo 43.- Las convocatorias para la celebración de las sesiones, se harán de
acuerdo a las siguientes disposiciones:
I.- Se convocarán por lo menos cuatro veces al año o cuantas veces sea
necesario y conforme lo establezca el Reglamento Interno.
II.- Las convocatorias para la celebración de sesiones ordinarias se harán por lo
menos con quince días naturales de anticipación a la fecha de la primera
convocatoria, por el presidente, por el administrador, por el comité de vigilancia o
por condóminos cuyos indivisos representen por lo menos el 25% del valor total
del condominio. El Reglamento de Condominio podrá establecer casos en que la
convocatoria a sesiones extraordinarias se haga sin cumplir el plazo antes
señalado.
III.- Cuando la sesión se celebre a virtud de primera convocatoria, se requerirá un
quórum del 75% del valor total del condominio; cuando se realicen por segunda
convocatoria, el quórum será cuando menos del 51% más uno de dicho valor. Si la
sesión se efectuare en razón de tercera convocatoria se declarará legalmente
instalada con los condóminos que asistan y las resoluciones se tomarán por la
mayoría de los presentes.
IV.- Entre la primera y la segunda convocatoria deberá mediar un plazo de quince
días naturales; el mismo plazo deberá transcurrir entre la segunda y la tercera
convocatoria.
V.- Las determinaciones adoptadas por la Asamblea General, en los términos de
esta Ley, del Reglamento Interior y de las demás disposiciones legales aplicables,
obligan a todos los condóminos incluyendo a los ausentes y disidentes.
VI.- La convocatoria deberá indicar quien convoca y el tipo de sesión de que se
trate, fecha, hora y lugar en donde se realizará dentro del condominio, o en su
caso el establecido por el Reglamento Interno; así mismo incluirá el orden del día.
VII.- Los condóminos o sus representantes serán notificados de forma personal,
así como mediante la colocación de la convocatoria en lugar visible del
condominio, en la puerta del condominio; o bien, depositándola de ser posible en
el interior de dicha unidad de propiedad privativa.
VIII.- Podrán convocar a sesionar de acuerdo a lo que establece esta Ley:
a) El Presidente.
b) El Secretario.