(Memoria de calidades de Edificio Nova Sensal ... - Fotocasa

Avenida del Talgo, 155 • 28023 - Madrid
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Elementos Estructurales.
Cimentación y estructura ejecutadas con hormigón armado.
Edificio Nova Sensal (Castellón)
Fachada.
La fachada está formada por fábrica de ladrillo cara vista, alternando con zonas terminadas con mortero según diseño de la Dirección
Facultativa cámara con aislamiento térmico, y con tabique de panel de yeso laminado al interior.
Cubierta.
Cubierta transitable, impermeabilizada con tela asfáltica, aislada térmicamente acabada con baldosas hidráulicas.
Distribución Interior.
Distribuciones interiores de vivienda realizados mediante paneles de yeso laminado.
Revestimientos.
En vivienda el pavimento será cerámico. En los paramentos verticales se acabarán con pintura plastica lisa. Los paramentos horizontales irán en
pintura lisa plastificada en color blanco.
Carpintería exterior.
La carpintería exterior será de aluminio lacado.
Doble acristalamiento. Persiana enrollables en dormitorios.
Carpintería Interior.
Puertas chapadas en madera noble, vidrieras en cocina y comedor. Puerta de entrada acorazada con cerradura de seguridad. Armarios
empotrados con frentes lisos chapados en madera noble, forrados interiormente mediante sistema modular, con estante y barra para colgar.
Portal, escaleras y ascensores.
Diseño de zaguanes con utilización de materiales y acabados nobles
Ascensores con puertas automáticas en cabina y en rellanos. Llavín de seguridad para accesos a sótanos. Sistema comunicación con central
de emergencias 24h. según legislación vigente, cabina decorada.
Electricidad.
La instalación de electricidad será para 230 V. con cuadro de protección y varios circuitos independientes.
Se instalará una antena colectiva para TV con tomas en salón y dormitorio. También se realizará una canalización para teléfono con tomas en las
mismas estancias.
De acuerdo con la reglamentación de telecomunicaciones, se realizará una preinstalación para los nuevos servicios de telecomunicación por
cable (RTV, RDSI, etc....) con tomas en salón y dormitorio.
Climatización.
La promoción dispone de preinstalación de aire acondicionado mediante sistema de split.
Fontanería.
La red de distribución de agua fría y caliente se realizará en tubería debidamente protegida y cada cuarto húmedo dispondrá de llaves de corte.
Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada blanca y la grifería será monomando.
Cocina.
Equipamiento de cocina con muebles altos y bajos, con encimera de granito natural, placa vitrocerámica, campana extractora, fregadero y horno.

Garaje.
La promoción cuenta con un sótano de dos plantas destinado a aparcamiento de vehículos y trasteros, así como locales técnicos, con puerta
automática para entrada y salida de vehículos. Equipado con todas las medidas de seguridad vigentes relativas a ventilación, detección y
evacuación.
Espacios Exteriores.
La promoción contará con una zona comunitaria con zona verde y jardineras.
El acceso general a la parcela y a todas las viviendas será mediante un único acceso controlado mediante portero automático.
Ejecución de Obra.
Control de Calidad en Proyecto y Ejecución de Obra por OCT homologada y Póliza de Garantía Decenal sobre la Estructura.
Madrid, Jueves 7 de Julio de 2011
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