Instalación y mantenimiento de ascensores en la Comunidad ...

INSTALACIÓN Y MANTENIMIENTO DE ASCENSORES EN LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE EUSKADI
encontraría en este hecho una vía de acceso prioritaria al mercado de mantenimiento.
Hecho que se constata al suscribirse, en la mayoría de los casos, el
contrato con la compañía que efectúa la instalación.
Por otro lado las características de los contratos constituyen un elemento
estratégico, en tanto en cuanto existen largos periodos de duración, prórrogas
tácitas, asimetrías de información y cláusulas penalizadoras de rescisión que
refuerzan los costes de transacción y las barreras de entrada en el mercado de
mantenimiento a otros operadores y que por ende, sirven como mecanismo
asegurador de una menor intensidad de la competencia.
A efectos de profundizar en este análisis se ha recogido información sobre un
total de treinta y siete contratos de mantenimiento correspondientes a diecisiete
empresas 43 con el fin de constatar la realidad descrita y la relevancia del
contrato como factor estratégico del mercado.
De un total de treinta y siete contratos examinados, veintinueve manifiestan
identidad entre fabricante y mantenedor (78%).
El 43% de los contratos poseen una duración del contrato igual a cinco años,
esto es, la moda o valor más frecuente es cinco años a pesar de que la media
se sitúe en tres años por contrato. El 24% correspondería a contratos de duración
anual, y por su parte el 33% restante se vincularían a contratos de tres y
dos años de duración, siendo en su gran mayoría contratos de tres años.
El análisis de precios resulta complejo debido tanto a la heterogeneidad de los
aparatos/instalaciones, que los hacen difícilmente comparables, y al hecho de
que ofrecen coberturas no similares (algunos de ellos incorporan, por ejemplo
servicio a todo riego).
Por último, cabe citar como elementos que actúan en perjuicio de la competencia
las cláusulas inherentes a los contratos utilizadas predominantemente
por las grandes operadoras:
− prórroga tácita si no existe denuncia por las partes,
− prórroga tácita si no existe denuncia por las partes y en la rescisión se establece
en concepto de valoración de daños y perjuicios, una indemnización
igual al 50% del importe de mantenimiento pendiente desde el momento
de la resolución unilateral, hasta su fecha de vencimiento, tomando como
base el importe del último devengado correspondiente al periodo en que se
produzca la resolución.
43 Dado lo reducido de la muestra no tiene validez científica.
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