NOMBRE PONS CAÃELLAS GABRIEL - NIF 78208731Z

COL·LEGI OFICIAL DE PÈRITS I 

ENGINYERS TÈCNICS INDUSTRIALS 

ILLES BALEARS 

www.coeti-balears.com 

PALMA DE MALLORCA MENORCA EIVISSA I FORMENTERA 

C/ Convent dels Caputxins, núm. 3, 3er-A Delegació Delegació 

Edifici Europa, 07002 - PALMA (Mallorca) Carrer Lluna, núm. 14, baixos Carrer Bisbe Azara, núm. 4, 1er-1era 

Telf: 971-711557 / 971-713687 07702 - MAÓ (Menorca) 07800 - EIVISSA (Eivissa) 

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Plantilla de Firmas Electrónicas / Plantilla de Signatures Electròniques 

RESUMEN DE FIRMAS DEL DOCUMENTO 

RESUM DE SIGNATURES DEL DOCUMENT 

COLEGIADO 1 / COL·LEGIAT 1 



COLEGIO / COL·LEGI 

OTROS / ALTRES 

OTROS / ALTRES 

Nº.Col·legiat.: 706 

GABRIEL PONS CAÑELLAS 

VISAT Nº.: 12090929-00 

DATA: 20/05/2009 

Autentificació: 00755562840380

Proyecto de ampliación de la actividad 

y de las instalaciones 

DEL IES CAPDEPERA 

CAMINO VIEJO DEL FARO. SON POCA PALLA 

CAPDEPERA 

Promotor 

CONSELLERIA D’EDUCACIÓ I CULTURA 

GOVERN BALEAR 

Ingeniero Técnico Industrial 

Gabriel Pons Cañellas 

Col. Nº 706 

00755562840380 

Document visat electrònicament amb número 12090929-00 

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MEMORIA. 

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Capítulo 0: Introducción. 

0.1 Objeto del proyecto. 

El presente proyecto tiene por objeto la descripción de la ampliación de las instalaciones así como de la 

ampliación de la actividad del IES CAPDEPERA, que actualmente está funcionando en dicha localidad. 

Actualmente el IES dispone ya de licencia de actividad número 80 AC 96 de fecha 13-02-1198, según se 

me ha indicado por parte del departamento de actividades del Excelentísimo Ayuntamiento de 

Capdepera. 

Dicho proyecto servirá de base para la petición de la ampliación de la Licencia Municipal de Actividad, la 

cual permite el funcionamiento de dicha actividad, además se utilizará para tramitar los oportunos 

permisos para su buen funcionamiento. 

Dicho proyecto comprende las siguientes partes: 

- Descripción de la actividad. 

- Instalación de medidas contra incendios de la ampliación. 

- Instalación eléctrica y de cableado estructurado de la ampliación. 

- No incluye las instalaciones de climatización al existir un proyecto específico de las mismas 

redactado por el Técnico que suscribe, visado por el Colegio de Ingenieros Técnicos Industriales 

de Baleares, con visado nº 12080591-00 y fecha de visado 27/02/08. 

0.2 Promotor. 

El promotor de la instalación de dicha actividad es la CONSELLERIA D’EDUCACIÓ I CULTURA DEL 

GOVERN BALEAR. 

0.3 Normativa Vigente. 

Dicho Proyecto se ve afectado básicamente por las siguientes 

normativas: 

- Ley 16/2006 de 17 de octubre, de Régimen Jurídico de las Licencias Integradas de actividad de las 

Illes Balears. 

Ya que la descripción de la actividad del edificio conlleva el detalle de las instalaciones realizar en el 

Edificio, en cada una de ellas se atiende a su propia normativa que se indica a la hora de su descripción. 

0.4 Descripción de la ampliación. 

Se trata de una ampliación formada por seis aulas, dos nuevos aseos, así como de una sala de 

multiusos, además de las escaleras y pasillos oportunos tal como puede comprobarse en planos 

adjuntos. 

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SUPERFICIE 

AULA 1 60 

AULA 2 60 

AULA 3 60 

AULA 4 60 

AULA 5 60 

AULA 6 60 

ASEO MASCULINO 20,34 

ASEO FEMENINO 21,28 

ASEO MINUSVALIDOS 5,02 

PASO DISTRIBUIDOR 83,46 

INSTALACIONES 2,95 

ESCALERA 21,81 

PASO 18,73 

PATIO 1 17,3 

PATIO 2 20,38 

DISTRIBUIDOR 21,72 

SALA MULTUSOS 141,77 

BAR 48,08 

ALMACEN CAFETERIA 6,01 

CONSERGE -REFORMA- 27,3 

INSTALACIONES 5,35 

TOTAL UTIL 821,5 

TOTAL CONSTRUIDA 850 

La comunicación entre el edificio existente y el nuevo se especifica en el proyecto arquitectónico. La 

estructura de la ampliación, está formada por columnas de hormigón de 30*30 y de 30*35 centímetros 

de espesor. Los cerramientos laterales, están realizados mediante muros de bloque de hormigón de 

espesor indicados en planos. Los accesos están protegidos mediante puertas tipo vidriera en las aulas y 

zonas comunes. Se dispone de puertas del tipo RF en las comunicaciones entre lo proyectado y lo 

existente. 

Capítulo 1: Descripción de la actividad. 

1.1 Naturaleza y ejercicio de la actividad. 

La actividad que se desarrolla en el edificio y en la ampliación es la de INSTITUTO DE EDUCACIÓN 

SECUNDARIA (IES). 

1.2 Situación donde se desarrollará la actividad. 

La actividad se desarrollará en la ampliación del edificio existente actualmente con uso DOCENTE, 

ubicado en el CAMINO VIEJO DEL FARO. SON POCA PALLA perteneciente al término municipal de 

CAPDEPERA 

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1.3 Clasificación de la actividad. 

1.3.1 Según la ley 16/2006 de 17 de octubre, de Régimen Jurídico de las Licencias Integradas de 

actividad de las Illes Balears. 

Dicha actividad se define como actividad permanente mayor al preveerse una ocupación máxima 

prevista superior a las 200 personas entre la ampliación y lo existente indicadas en el ANEXO 1, TITULO 

1 de la ley 16/2006. 

Por otra parte se puede incluir dentro de los grupos XLVIII (actividades de educación y formación). De 

dichos grupos se desprende: 

GRUPO XLVIII 

Actividades de educación y formación 

XLVIII.02 

Enseñanza 

general primaria y 

educación 

especial 

CLASIFICACIÓN Y 

GRADO DE CALIFICACIÓN 

MOLESTA NOCIVA INSALUBRE PELIGROSA CNAE-93 

0-2 - - - 83.102 

De dicha tablas, se desprende lo siguiente: 

Clasificación de molesta 0-2: ya que puede producir algún tipo de molestias debido a ruidos y 

vibraciones, que pueden molestar a los posibles vecinos. Grado de clasificación 2 (bajo), se deberá 

adoptar algún sistema localizado de insonorización y antivibratorio para elementos o instalaciones de la 

actividad. 

1.4 Molestias y riesgos potenciales. 

Las molestias y riesgos potenciales que se pueden dar en dicha actividad son: 

- Ruidos provocados por el normal funcionamiento de la actividad. 

- Desperdicios sólidos. 

- Riesgos de incendio, especialmente en los lugares donde existen máquinas funcionando. 

- Riesgo eléctricos: allí donde existan aparatos o conducciones eléctricas. 

En los apartados sucesivos, se especifican las medidas correctoras adoptadas para la eliminación o, al 

menos la atenuación de estas molestias y riesgos. 

1.5 Uso de los edificios colindantes y ancho de la vía pública de separación. 

El edificio es del tipo construcción totalmente exento. No tiene vecinos. 

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1.6 Aforo máximo previsto en la ampliación. 

El aforo máximo de dicho edificio es de 330 personas si bien no es previsible dicha ocupación al existir 

ocupaciones alternativas de diferentes zonas. Cada uno de los aforos de las principales dependencias 

se relaciona en el apartado de protección contra incendios de este proyecto. 

1.7 Maquinaria que se instalará en la ampliación. 

La nueva maquinaria a instalar en la ampliación se especifica en la tabla de previsión de potencia 

eléctrica de este proyecto. 

1.8 Materias primas, productos semiacabados y almacenados. Tipos. 

No se prevé la existencia de materias primas, productos semiacabados. 

1.9 Principales fuentes de energía. 

La principal fuente de energía que alimenta el edificio es la Eléctrica, procedente de la red subterránea 

que tiene en la zona la compañía GESA (Gas y Electricidad S.A.), dicha fuente de energía alimentará 

todos los receptores eléctricos existentes en el edificio. 

Se dispondrá además como fuente de energía el depósito de gasóleo existente en el edificio que 

alimentará la nueva caldera de calefacción. 

1.10 Instalaciones sanitarias previstas en la ampliación. 

Se dispone de aseos para los alumnos y para minusválidos. Se ubican en los niveles indicados en 

planos. La ventilación de los aseos mismo se realizará de forma mecánica o natural mediante 

canalización hacia el exterior. 

1.11 Instalación eléctrica e iluminación del la ampliación. 

1.11.1 Instalación eléctrica 

La instalación eléctrica prevista en la ampliación se explica claramente en el capítulo de instalación 

eléctrica. Dicha instalación eléctrica cumplirá con las indicaciones del RD 842/2002 por el que se 

aprueba el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. 

1.11.2 Iluminación del la ampliación. 

Se dispondrá en la ampliación de una iluminación a base de pantallas fluorescentes de 1*36 y 2*36 W en 

las aulas, en número y ubicación según planos adjuntos, mientras que en pasillos, se prevé la instalación 

de puntos de luz de bajo consumo y en la sala multiusos se dispondrá de un sistema fijo formado por 

carriles no electrificados, en el cual se conectarán una serie de focos. 

Por otra parte se dispondrá también de iluminación de emergencia formada por unidades de potencias 

lumínicas varias, la disposición de la misma se encuentra representada en el plano de medidas contra 

incendios. 

Además se dispone de iluminación natural del exterior, gracias a los amplios ventanales existentes en el 

edificio. 

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Si bien, toda la instalación de iluminación cumplirá con las exigencias indicadas en la sección HE3 del 

vigente Código Técnico de la Edificación. 

En este apartado se determina la eficiencia energética de la instalación de iluminación de las zonas 

objeto del proyecto, que se determinará mediante la siguiente expresión: 

Donde: 

VEEI (W/m 2 ) = (P*100)/(S*Em) 

- P la potencia total instalada en lámparas más los equipos auxilares [W]; 

- S la superficie iluminada [m2]; 

- Em la iluminancia media horizontal mantenida [lux] 

Con el fin de establecer los correspondientes valores de eficiencia energética límite, las instalaciones de 

iluminación se identificarán, según el uso de la zona, que en nuestro caso las aulas, se incluyen dentro 

del grupo 1 y la sala multiusos y los pasillos dentro del grupo 2, es decir: 

a) Grupo 1: Zonas de no representación o espacios en los que el criterio de diseño, la imagen o el 

estado anímico que se quiere transmitir al usuario con la iluminación, queda relegado a un segundo 

plano frente a otros criterios como el nivel de iluminación, el confort visual, la seguridad y la eficiencia 

energética; 

b) Grupo 2: Zonas de representación o espacios donde el criterio de diseño, imagen o el estado anímico 

que se quiere transmitir al usuario con la iluminación, son preponderantes frente a los criterios de 

eficiencia energética. 

Los valores de eficiencia energética límite en recintos interiores de un edificio se establecen en la tabla 

2.1. del apartado HE3. Dichos valores incluyen la iluminación general y la iluminación de acento. 

En nuestro caso los VEEI límite son: 

- 4 W/m 2 en aulas. 

- 4.5 W/m 2 en aseos. 

- 10 W/m 2 en pasillos. 

- 10 W/m 2 en salones de actos, auditorios.... 

- 

Estudiando cada una de las dependencias de que dispone la ampliación, y suponiendo un VEEI límite se 

prevé obtener los siguientes valores de iluminancia: 

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dependencia superficie potencia VEEI límite iluminancia media 

m^2 W W/m^2 horizontal prevista lux 

AULA 1 60 720 4 300 

AULA 2 60 720 4 300 

AULA 3 60 720 4 300 

AULA 4 60 720 4 300 

AULA 5 60 720 4 300 

AULA 6 60 720 4 300 

ASEO MASCULINO 20,34 259,2 4,5 283 

ASEO FEMENINO 21,28 259,2 4,5 271 

ASEO MINUSVALIDOS 5,02 36 4,5 159 

PASO DISTRIBUIDOR 83,46 36 10 4 

INSTALACIONES 2,95 36 10 122 

ESCALERA 21,81 36 4,5 37 

PASO 18,73 36 4,5 43 

PATIO 1 17,3 --- --- --- 

PATIO 2 20,38 --- --- --- 

DISTRIBUIDOR 21,72 180 4,5 184 

SALA MULTUSOS 141,77 3600 10 254 

BAR 48,08 288 10 60 

ALMACEN CAFETERIA 6,01 36 4,5 133 

CONSERGE -REFORMA- 27,3 216 3,5 226 

INSTALACIONES 5,35 36 10 67 

Las condiciones a cumplir en las instalaciones de iluminación son: 

a) toda zona dispondrá al menos de un sistema de encendido y apagado manual, cuando no disponga 

de otro sistema de control, no aceptándose los sistemas de encendido y apagado en cuadros eléctricos 

como único sistema de control. Las zonas de uso esporádico dispondrán de un control de encendido y 

apagado por sistema de detección de presencia o sistema de temporización; 

Condición que cumplimos en la instalación al disponerse de interruptores manuales de encendido y 

apagado de la iluminación en aulas, aseos, conserje, bar y sala multiusos. El encendido y apagado de la 

iluminación de pasillo se realizará desde la sala de conserje. 

b) se instalarán sistemas de aprovechamiento de la luz natural, que regulen el nivel de iluminación en 

función del aporte de luz natural, en la primera línea paralela de luminarias situadas a una distancia 

inferior a 3 metros de la ventana, y en todas las situadas bajo un lucernario. Para ello las aulas dispone 

de un interruptor de apagado y encendido de cada una de las líneas de alumbrado del aula, con la 

instalación proyectada, las luminarias pueden encenderse y apagarse en grupos de tres siempre 

paralelas a la pared. 

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1.12 Impacto ambiental. 

Por las características propias de la actividad a desarrollar en el edificio no se prevé ningún tipo de 

impacto ambiental. Por la propia característica del edificio no existe impacto paisajístico. 

1.13 Ruidos y vibraciones. 

El ruido previsible es el que realicen los críos jugando, dado que no existe maquinaria importante que 

pueda producir ruidos o vibraciones importantes 

- Ruidos. 

Se exigirá un aislamiento acústico (R) en dBA debe ser superior a 30 dBA hacia las fachadas (art. 13) y 

superior a 45 dBA hacia las paredes separadoras de propiedades distintas (art. 11). Por otra parte no se 

podrá superar el nivel de 65 dBA durante el día y de 45 dBA durante la noche. 

Con el cerramiento previsto de bloque de 20 cm de grosor y una masa de 505 kg/m 2 , se obtiene un valor 

de aislamiento acústico (R) igual a 57 dBA. (según fórmula R=36.5 log(m) – 41.5, para m>150 Kg/m 2 ). 

Por otra parte el nivel de ruido interior dentro del edificio es de 60 dBA (conversación), con lo que el nivel 

transmitido a los vecinos es de 23 dBA. 

1.14 Emisión de contaminantes a la atmósfera. 

No se prevé la emisión de contaminantes a la atmósfera, tan solo es previsible la salida de humos 

procedentes de la combustión de las dos calderas de calefacción (existente y ampliación). 

1.15 Ventilación de las diferentes zonas de la ampliación, calefacción y A.C.S. 

La ventilación del edificio se especifica en el proyecto arquitectónico y cumplirá con las indicaciones del 

Código Técnico de la Edificación. 

Se dispondrá en la ampliación de una instalación de calefacción formada por una caldera a gasóleo y 

radiadores de fundición, así como se ha previsto la instalación de una bomba de calor aire-agua en la 

zona de oficinas que alimentará una serie de fancoils de suelo o de techo. 

Todas las características de dicha instalación se especifican en proyecto específico redactado por el 

Técnico que suscribe, visado por el Colegio de Ingenieros Técnicos Industriales de Baleares, con visado 

nº 12080591-00 y fecha de visado 27/02/08. 

Dicha instalación tal como se especifica en el proyecto específico cumplirá con R.D. 1751/1998,de 31 de 

Julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) y sus 

instrucciones técnicas complementarias (ITE), dado que dicho proyecto fue redactado antes de la entrada en 

vigor del nuevo reglamento. 

1.16 Agua potable. 

Actualmente el edificio dispone de agua procedente de la red pública, que se almacena en un depósito 

de agua existente. La instalación interior de agua arranca desde el contador instalado en la valla de 

separación entre el solar y la calle exterior. Para el corte de suministro en caso de avería dispone de 

llaves de paso de ∅ oportuno. 

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Capítulo 2: Instalación de protección contra incendios. 

2.1 Normativa vigente. 

La instalación de protección contra incendios prevista para este proyecto, se ajustará a la siguiente 

normativa: 

- R.D. 314/2006, de 17 de Marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. 

Documento Básico SI (seguridad en caso de incendio) y Documento Básico SU (seguridad de 

utilización). 

- Normas UNE de obligado cumplimiento relacionadas en el Anejo SI G. 

- R.D. 1942/1993, de 5 de Noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones de 

Protección contra Incendios. 

2.2 Clasificación del uso de la edificación y elementos no modificables. 

El uso a que se destinará la ampliación prevista del edificio queda clasificado como uso DOCENTE, 

según se define en el Anejo SI A del D.B. SI 

2.3 Condiciones generales de compartimentación. 

2.3.1 Sectores de incendio. 

Dado que se trata de un uso DOCENTE y que su superficie es construida total es inferior a los 4.000 m 2 , 

según SI 1 apartado 1 (Compartimentación en sectores de incendio), no se hace necesaria la 

compartimentación de la edificación, si bien se ha previsto la sectorización entre el edificio existente y la 

ampliación mediante la instalación de puertas cortafuegos, con lo que se considerarán dos sectores de 

incendio (edificio existente y ampliación). 

2.3.2 Zonas de riesgo especial. 

En aplicación del apartado 2 del DB SI, se procede a enumerar la existencia de locales o zonas de 

riesgo especial. 

• Sala de calderas, se consideran como zonas de riesgo especial bajo, dado que la potencia 

instalada es inferior a los 200 kW. 

Por otra parte no existen otras zonas de riesgo especial en la zona ampliada. 

2.3.3 Instalaciones del edificio. 

Al circular las instalaciones por los mismos sectores de incendio, no se necesita adoptar medidas 

especiales en el trazado de las mismas cuando discurran por el mismo sector de incendios. 

Por otra parte se sellarán todos los pasos de tubos desde la sala de caldera al edifcio, así como se 

sellarán los pasos de instalaciones entre el edificio existente y la ampliación. 

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Por otra parte dado que el grupo de presión actual es además el grupo de contra incendios, y con el fin 

de separar instalaciones, se ha previsto: 

- Instalar un nuevo grupo de contra incendios exclusivo que tomará agua del depósito existente, con el 

fin de mantener la reserva mínima de agua para contra incendios. 

- Aprovechar el grupo de presión existente como grupo de presión de agua potable, que aspirará el 

agua procedente de 5 nuevos depósitos de 1000 litros cada uno de ellos. 

En el capítulo específico de este proyecto se indican las condiciones a cumplir de la ampliación prevista. 

1.17 Humos y olores. 

No se prevé la salida de humos al no existir cocina en el recinto escolar. 

1.18 Aguas residuales. 

El agua residual procedente de los nuevos baños, deberán verter a la red pública de alcantarillado. 

Todas las piezas estarán dotadas de sifones hidráulicos a fin de evitar filtraciones de gases y olores. 

Estos desagües confluirán en arquetas, provistas de sifones hidráulicos los cuales estarán intercomunicados 

entre sí que verterán por gravedad a la red de alcantarillado municipal. La red de desagües 

se realizará mediante tubos de PVC enterrados con la pendiente necesaria para desagüar por gravedad. 

1.19 Residuos sólidos. 

Los residuos sólidos se colocarán dentro de bolsas de basura y se depositarán en cubos apropiados 

para ser recogidos por la empresa municipal de recogida de basuras. 

1.20 Carga de fuego ponderada. 

La carga de fuego que a priori se puede calcular, de acuerdo con la cantidad de mercancías previsibles 

a almacenar y su poder calorífico, así como el mobiliario a instalar, será la siguiente: 

Qp = ((Pc*Hc + Pm*Hm) * Ci * Ra) / A = Qm * Ci* Ra 

Siendo: 

Qp: carga de fuego ponderada. 

Pc: Kg de mercancia almacenada. 

Pm * Hm: carga fuego mobiliario. 

Ci: Coeficiente que refleja la peligrosidad de los productos 

Ra: Coeficiente que refleja el riesgo de activación. 

A: superficie edificio en m 2 . 

Por otra parte la carga de fuego del edificio, se puede calcular según lo indicado en las Norma Técnicas 

de Prevención (NTP-36, del año 1983), redactadas por el Instituto Nacional de Seguridad e Higiene en el 

Trabajo, cuyo objetivo es el de divulgar un sistema intrínseco de incendio. 

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En dichas normas técnicas, se indica que la actividad docente tiene una evaluación de riesgo de 

activación de BAJO. 

En dichas normas técnicas la valoración de la peligrosidad de los combustibles se realiza utilizando el 

método de Max Gretener recomendado por la CEA (Comité Europeen des Assurances), cuya 

publicación fue traducida al castellano por Cepreven. 

En la siguiente tabla se expresan los valores de Qm, Fe y A con sus equivalencias Qm, c y Ra. 

ACTIVIDAD Qm (MCAL/M 2 ) Fe (Ex) A (Cat) 

CENTRO DOCENTE 60 IV 1 

Con las siguientes equivalencias 

* Fe = IV C = 1 

* A = 1 Ra = 1 

Por lo tanto sustituyendo valores a la anterior fórmula se obtiene una carga de fuego de 60 Mcal/m 2 

vemos por tanto que le riesgo de intrínseco de carga de fuego ponderada es BAJO. 

1.21 Cumplimiento de las condiciones impuestas por el CT DB SU (seguridad de utilización) 

Dicho apartado de la memoria tiene por objeto establecer reglas y procedimientos que permiten cumplir 

las exigencias básicas de seguridad de utilización impuestas por el DB-SU. 

Dicho proyecto se ve afectado por los siguientes apartados: 

- SU 1 Seguridad frente al riesgo de caídas. Se limitará el riesgo de que los usuarios sufran caídas, 

para lo cual los suelos serán adecuados para favorecer que las personas no resbalen, tropiecen o se 

dificulte la movilidad. Asimismo se limitará el riesgo de caídas en huecos, en cambios de nivel y en 

escaleras y rampas, facilitándose la limpieza de los acristalamientos exteriores en condiciones de 

seguridad. 

- SU 2 Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento. Se limitará el riesgo de que los 

usuarios puedan sufrir impacto o atrapamiento con elementos fijos o practicables del edificio. 

- SU 3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento. Se limitará el riesgo de que los usuarios puedan 

quedar accidentalmente aprisionados en recintos. 

- SU 4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada. Se limitará el riesgo de daños 

a las personas como consecuencia de una iluminación inadecuada en zonas de circulación de los 

edificios, tanto interiores como exteriores, incluso en caso de emergencia o de fallo del alumbrado 

normal. 

- SU 5 Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación. Se limitará el riesgo 

causado por situaciones con alta ocupación facilitando la circulación de las personas y la 

sectorización con elementos de protección y contención en previsión del riesgo de aplastamiento. 

- SU 8 Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo. Se limitará el riesgo de electrocución 

y de incendio causado por la acción del rayo, mediante instalaciones adecuadas de protección 

contra el rayo. 

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1.22 Protección contra el rayo. 

El presente apartado tiene por objeto definir si es necesaria o no la protección del edificio contra la caída 

de un rayo. 

Tal como se indica en el punto 1 de sección SU8, será necesaria la instalación de un sistema de 

protección contra el rayo cuando la frecuencia esperada de impactos Ne sea mayor que el riesgo 

admisible Na. 

La frecuencia esperada de impactos, Ne, puede determinarse mediante la expresión: 

Ne = Ng*Ae*C1*10 -6 

Donde para el caso estudiado: 

Ng: 2 impactos/año,km2 

Ae: superficie de captura equivalente del edificio aislado en m2, que es la delimitada por una línea 

trazada a una distancia 3H de cada uno de los puntos del perímetro del edificio, siendo H la altura del 

edificio en el punto del perímetro considerado. En el caso estudiado 17803 m^2 

C1: coeficiente relacionado con el entorno, según la tabla 1.1. En el caso estudiado 1. 

Sustituyendo valores se obtiene Ne = 0.035 

Por otra parte el riesgo admisible Na, se calcula de la siguiente manera: 

Na = (5.5/C 2 *C 3 *C 4 *C 5 )*10 -3 

Donde para el caso estudiado: 

C2 coeficiente en función del tipo de construcción, conforme a la tabla 1.2; en el caso estudiado 1 

C3 coeficiente en función del contenido del edificio, conforme a la tabla 1.3; en el caso estudiado 1 

C4 coeficiente en función del uso del edificio, conforme a la tabla 1.4; en el caso estudiado 3 

C5 coeficiente en función de la necesidad de continuidad en las actividades que se desarrollan 

en el edificio, conforme a la tabla 1.5. en el caso estudiado 1 

Sustituyendo valores se obtiene Na = 0.0183 

Con lo que dado que Na < Ne, entonces precisa la instalación de un pararrayos. 

1.23 Ficha de cumplimiento del RD 1027/2007. 

Dado que se trata de un edificio con proyecto visado de climatización, anterior a la entrada en vigor del 

RD 1027/2007, no le es de aplicación el RD 1027/2007. 

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Existe proyecto específico redactado por el Técnico que suscribe, visado por el Colegio de Ingenieros 

Técnicos Industriales de Baleares, con visado nº 12080591-00 y fecha de visado 27/02/08. 

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20/05/2009

COL·LEGI OFICIAL DE PÈRITS I 

ENGINYERS TÈCNICS INDUSTRIALS 

ILLES BALEARS 

w w w . c o e t i - b a l e a r s . c o m 

PALMA DE MALLORCA MENORCA EIVISSA I FORMENTERA 

C/ Convent dels Caputxins, núm. 3, 3er-A Delegació Delegació 

Edifici Europa, 07002 - PALMA (Mallorca) Carrer Lluna, núm. 14, baixos Carrer Bisbe Azara, núm. 4, 1er-1era 

Telf: 971-711557 / 971-713687 07702 - MAÓ (Menorca) 07800 - EIVISSA (Eivissa) 

Fax: 971-719313 Telf: 971-364762 / Fax: 971-367861 Telf: 971-318202 / Fax: 971-318203 

E-mail: coetima@coeti-balears.com E-mail: coetime@coeti-balears.com E-mail: coetief@coeti-balears.com 

Ficha RITE 

Según artículo 16 (apartado 3) del REAL DECRETO 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de 

Instalaciones Térmicas en los Edificios. 

El presente proyecto describe la instalación térmica en su totalidad, sus características 

generales y la forma de ejecución de la misma, con el detalle suficiente para que pueda valorarse e 

interpretarse inequívocamente durante su ejecución. En este proyecto se incluye la siguiente 

información: 

a) Justificación de que las soluciones propuestas cumplen las exigencias de bienestar térmico e 

higiene, eficiencia energética y seguridad del RITE y demás normativa aplicable. 

Sí........ página/s: .............................anexo: No No aplica 

b) Las características técnicas mínimas que deben reunir los equipos y materiales que conforman 

la instalación proyectada, así como sus condiciones de suministro y ejecución, las garantías de 

calidad y el control de recepción en obra que deba realizarse; 


c) Las verificaciones y las pruebas que deban efectuarse para realizar el control de la ejecución de 

la instalación y el control de la instalación terminada; 


d) Las instrucciones de uso y mantenimiento de acuerdo con las características específicas de la 

instalación, mediante la elaboración de un «Manual de Uso y Mantenimiento» que contendrá las 

instrucciones de seguridad, manejo y maniobra, así como los programas de funcionamiento, 

mantenimiento preventivo y gestión energética de la instalación proyectada, de acuerdo con la IT 3. 


Observaciones: SE TRATA DE UN EDIFICIO CON PROYECTO DE CLIMATIZACIÓN, 

CALEFACCIÓN REDACTADO Y VISADO CON EL NÚMERO 12080591-00 POR EL COLEGIO DE 

INGENIEROS TÉCNICOS INDUSTRIALES DE BALEARES Y FECHA DE VISADO 27/02/08 CON 

ANTERIORIDAD DE LA ENTRADA DEL RD 1027/2007. POR OTRA PARTE NO EXISTE EN EL 

PROYECTO INSTALACIÓN DE ACS 

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VISAT Nº.: 12090929-00 

DATA: 20/05/2009 

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Fecha 6-03-2008 

El/ la Técnico/ a titulado/ a competente 

Visado Colegial 

D. / Dª. Gabriel Pons Cañellas 

Nº de colegiado/a 706 de COPETI Illes Balears 


2.4 Restricciones a la ocupación y cálculo de la ocupación. 

En este apartado se determinará el aforo máximo permitido en la ampliación La ocupación máxima 

permitida en cada una de las dependencias del edificio, se calculará según lo establecido en la sección 

SI 3 evacuación de ocupantes, apartado 2 Cálculo de la Ocupación, tabla 2.1. Los valores utilizados de 

densidad de ocupación, serán los siguientes: 

• 1 persona / 1 .5 m 2 en aulas (con un máximo de 30 alumnos según LOGSE). 

• 1 persona / 2 m 2 en aulas infantiles y sala de lecturas de bibliotecas, así como en vestuarios. 

• 1 persona / 5 m 2 en locales diferentes de las aulas, tales como laboratorios, gimnasios, salas de 

dibujo.. 

• 1 persona / 10 m 2 en el conjunto de la planta o del edificio. 

• 1 persona / 40 m 2 en almacenes y archivos. 

• Ocupación nula en aseos de plantas, cuartos de instalaciones, locales para material de limpieza. 

Aplicando las densidades anteriores a las superficies antes indicadas, se obtienen los siguientes valores 

por dependencias: 

SUPERFICIE AFORO MÁXIMO 

AULA 1 60 25 

AULA 2 60 25 

AULA 3 60 25 

AULA 4 60 25 

AULA 5 60 25 

AULA 6 60 25 

ASEO MASCULINO 20,34 --- 

ASEO FEMENINO 21,28 --- 

ASEO MINUSVALIDOS 5,02 --- 

PASO DISTRIBUIDOR 83,46 --- 

INSTALACIONES 2,95 --- 

ESCALERA 21,81 --- 

PASO 18,73 --- 

PATIO 1 17,3 --- 

PATIO 2 20,38 --- 

DISTRIBUIDOR 21,72 --- 

SALA MULTUSOS 141,77 154 

BAR 48,08 24 

ALMACEN CAFETERIA 6,01 --- 

CONSERGE -REFORMA- 27,3 2 

INSTALACIONES 5,35 --- 

TOTAL UTIL 821,5 

TOTAL CONSTRUIDA 850 

AFORO MÁXIMO 330 

AFORO MÁXIMO HORARIO LECTIVO 176 

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2.5 Evacuación de ocupantes. Número de salidas necesarias y recorridos máximos de 

evacuación. 

2.5.1 Salidas de planta de la ampliación. Salidas de edificio de la ampliación. 

En la ampliación prevista se consideran las siguientes salidas de planta y del edificio: 

- Zona paso: una puerta de salida de 1.8 m, con salida al exterior. 

- Escalera: una puerta de salida de 1.8 m, con salida al exterior a través de una escalera. 

- Sala Multiusos: dos salidas al exterior de 0.9 m de ancho y 3 salidas de 1.7 metros al pasillo. 

2.5.2 Número de salidas necesarias por planta y por edificio. 

Dado que en todas las plantas de ambas edificaciones se prevé una ocupación superior a las 100 

personas, la ampliación deberá disponer de cómo mínimo dos salidas, condición que cumple tal como se 

especifica en el apartado anterior. 

2.5.3 Dimensionado de puertas, escaleras y pasillos. Características de las escaleras y 

pavimentos. 

El cálculo de la anchura de las puertas, se realiza teniendo en cuenta los criterios indicados en el 

apartado 4.2 (tabla 4.1) del DB SI 3. 

Por otra parte las características constructivas de las escaleras y pasillos cumplirán con lo indicado en el 

DB SU-1, seguridad frente a riesgo de caídas. 

2.5.3.1 Dimensionado de puertas, escaleras y pasillos 

Los elementos de evacuación se han dimensionado utilizando las fórmulas siguientes: 

1. Para puertas A=P/200 siendo A la anchura de la puerta y P el número de ocupantes asignados a 

la puerta con las siguientes condiciones: 

• Ancho mínimo de 0,8 metros. 

• La anchura de toda hoja de puerta no debe ser menor que 0,6 m ni exceder 

los 1,2 m. 

2. Para escaleras A=P/160, dado que se tratan de escaleras de evacuación descendente, con lo 

que no precisan ser protegidas dado que la altura de evacuación es inferior a los 14 metros 

(tabla 5.1. apartado 5 del DB SI-3). 

La evacuación máxima permitida por cada una de las puertas y escaleras previstas es la siguiente: 

- Paso: una puerta de salida de 1.8 m, con salida al exterior, evacuación máxima 360 personas. 

- Escalera: una puerta de salida de 1.8 m, con salida al exterior a través de una escalera, evacuación 

máxima 360 personas. 

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- Sala Multiusos: una salidas al exterior de 0.9 m de ancho (evacuación máxima 180 personas) y 3 

salidas de 1.7 metros al pasillo (evacuación máxima de 340 personas por puerta). 

Con los anchos de las puertas y escaleras previstas, en cada uno de los diferentes recintos y la 

asignación máxima de ocupantes a dichas puertas, se comprueba que todas ellas permiten la 

evacuación de la capacidad máxima de los diferentes recintos. 

Todas las puertas serán abatibles con eje de giro vertical y fácilmente operables, abrirán en el sentido de 

evacuación. Las puertas de salida al exterior dispondrán de un dispositivo de fácil y rápida 

apertura desde el lado de donde provenga la evacuación. 

Las escaleras deberán cumplir con lo indicado en el DB SU-9 apartado 4.2, debiendo cumplir las 

diferentes partes que forman la escalera lo siguiente: 

2.5.3.2 Características de las escaleras. 

La anchura mínima de las escaleras cumplirá con lo indicado en la tabla 4.1 del apartado 4.2.2 del DB 

SU-10, la cual para un uso DOCENTE, indica que el ancho mínimo será de 1200 mm, condición que 

cumplen las escaleras existentes en los dos edificios. Las diferentes partes de las escaleras cumplirán 

con lo siguiente: 

- Tramos 

1 Cada tramo tendrá 3 peldaños como mínimo y salvará una altura de 2,10 m como máximo al tratarse 

de un uso DOCENTE. 

2 Los tramos deberán ser rectos, no pudiendo ser ni curvos ni mixtos al tratarse de una escuela infantil y 

de un centro de enseñanza primaria o secundaria. 

3 En una misma escalera, todos los peldaños tendrán la misma contrahuella y todos los peldaños de 

los tramos rectos tendrán la misma huella. 

4 La anchura útil del tramo se determinará de acuerdo con las exigencias de evacuación establecidas 

en el apartado 4 de la Sección SI 3 del DB-SI y será, como mínimo, la indicada en la tabla 4.1. 

- Mesetas 

1 Las mesetas dispuestas entre tramos de una escalera con la misma dirección tendrán al menos la 

anchura de la escalera y una longitud medida en su eje de 1000 mm, como mínimo. 

2 Cuando exista un cambio de dirección entre dos tramos, la anchura de la escalera no se reducirá a lo 

largo de la meseta (véase figura 4.4del DB SU-11 apartado 4.2.3). La zona delimitada por dicha anchura 

estará libre de obstáculos y sobre ella no barrerá el giro de apertura de ninguna puerta, excepto las de 

zonas de ocupación nula definidas en el anejo SI A del DB SI. 

3 En las mesetas de planta de las escaleras de zonas de público (personas no familiarizadas con el 

edificio) se dispondrá una franja de pavimento táctil en el arranque de los tramos descendentes, con la 

misma anchura que el tramo y una profundidad de 800 mm, como mínimo. En dichas mesetas no habrá 

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puertas ni pasillos de anchura inferior a 1200 mm situados a menos de 400 mm de distancia del primer 

peldaño de un tramo. 

- Peldaños 

1 En tramos rectos, la huella medirá 280 mm como mínimo, y la contrahuella 170 mm como máximo. La 

huella H y la contrahuella C cumplirán a lo largo de una misma escalera la relación siguiente: 

540 mm < 2C + H < 700 mm 

- Configuración de los peldaños. 

En las escaleras previstas para evacuación ascendente y en las utilizadas preferentemente por niños, 

ancianos o personas con discapacidad no se admiten los escalones sin tabica ni con bocel. Las tabicas 

serán verticales o inclinadas formando un ángulo que no exceda de 15º con la vertical (véase figura 4.2 

del apartado 4.2.1 del DB-SU-9). 

- Pasamanos 

1 Las escaleras que salven una altura mayor que 550 mm dispondrán de pasamanos continuo al menos 

en un lado. Cuando su anchura libre exceda de 1200 mm, o estén previstas para personas con movilidad 

reducida, dispondrán de pasamanos en ambos lados. 

2 Se dispondrán pasamanos intermedios cuando la anchura del tramo sea mayor que 2400 mm. 

3 El pasamanos estará a una altura comprendida entre 900 y 1100 mm. Para usos en los que se dé 

presencia habitual de niños, tales como docente infantil y primario, se dispondrá otro pasamanos a una 

altura comprendida entre 650 y 750 mm. 

4 El pasamanos será firme y fácil de asir, estará separado del paramento al menos 40 mm y su sistema 

de sujeción no interferirá el paso continuo de la mano. 

2.5.3.3 Características de los pasillos. 

El ancho de pasillos deberá cumplir con las exigencias de la tabla 4.1 del apartado 4.2 del DB SI-3, 

donde se indica que el ancho mínimo será A>P/200,que suponiendo una ocupación máxima de 176 

personas, el ancho mínimo será de 0,88 m, si bien el mínimo deberá ser de 1 m. Condición que 

cumplimos dado que se tiene un pasillo de 2 metros de ancho. 

2.5.4 Resbalacidad de los suelos. Características de los pavimentos. 

Por otra parte en aplicación de lo indicado en el DB SU-1 apartado 1 (resbalacidad de los suelos) y con 

el fin de limitar el riesgo de resbalamiento, los suelos del edificio tendrán una clase adecuada conforme 

al punto 3 de este apartado, el cual indica: 

- Las zonas, consideradas como secas y pendiente inferior al 6%, los suelos se clasificarán como 

clase 1 (15

Excepto en zonas de uso restringido y con el fin de limitar el riesgo de caídas como consecuencia de 

traspiés o de tropiezos, el suelo debe cumplir las condiciones siguientes: 

a) no presentará imperfecciones o irregularidades que supongan una diferencia de nivel de más de 6 

mm; 

b) los desniveles que no excedan de 50 mm se resolverán con una pendiente que no exceda el 25%; 

c) en zonas interiores para circulación de personas, el suelo no presentará perforaciones o huecos por 

los que pueda introducirse una esfera de 15 mm de diámetro. 

2 Cuando se dispongan barreras para delimitar zonas de circulación, tendrán una altura de 800 mm 

como mínimo. 

3 En zonas de circulación no se podrá disponer un escalón aislado, ni dos consecutivos, excepto en los 

casos indicados en el DB SU-2 apartado 3. 

2.6 Comportamiento ante el fuego de los elementos constructivos y materiales. 

2.6.1 Resistencia ante el fuego de los elementos constructivos. 

La resistencia al fuego mínima exigida a los elementos estructurales de la ampliación del edificio 

(incluido vigas, forjados y soportes), es la indicada en la tabla 3.1 del apartado 3 (elementos 

estructurales principales). De dicha tabla se desprende: 

USO DEL RECINTO 

PLANTAS SOBRE LA RASANTE 

MÁXIMA ALTURA DE 

EVACUACIÓN 

- Cubierta y forjados: La cubierta del edificio principal está están realizada mediante un forjado 

unidireccional, lo que representa una REI 240, cumpliendo lo exigido en normativa. 

2.6.2 Condiciones exigibles a los materiales. 

Los acabados superficiales de paredes en pasillos por los cuales discurran los recorridos de evacuación 

presentarán una reacción ante el fuego de M2 en pared y techo y M3 en suelos. En el caso de que se 

instalen cortinajes, cuerdas y otros elementos suspendidos de decoración, deberán presentar reacciones 

ante el fuego M1. 

2.7 Instalaciones de protección contra incendios. 

2.7.1 Instalaciones requeridas. 

Se cumplirá con lo indicado en la sección SI4 apartado 1 tabla 1.1, 

- Extintores portátiles eficacia 21 A 113 B en número suficiente, para que el recorrido real desde todo 

origen de evacuación hasta un extintor sea inferior a 15 m. 

- Bocas de incendio equipadas, precisa su instalación dado que la superficie construida de la zona 

existente y la ampliación supera los 2.000 m 2 . 

- Sistema de alarma al tener un superficie construida superior a 1.000 m 2 . 

- No precisa sistema de detección al no existir zonas de riesgo alto. 

- Precisa la instalación de hidrantes exteriores al tener todo el recinto una superficie total construida 

inferior a 5.000 m 2 . 

- Equipos de alumbrado autónomo según lo establecido en el REBT. 

2.7.2 Instalaciones de extinción. 

2.7.2.1 Extintores. 

La extinción de un posible incendio en los edificios, se realizará mediante extintores de eficacia 21 A / 

113 B según se indica en la tabla 1.1 y mediante extintores de eficacia CO2 de 5 Kg eficacia 34 B, en los 

lugares donde existan máquinas eléctricas o conducciones eléctricas. Se dotará al edificio de los 

extintores marcados en planos. Dichos extintores se situarán de forma que puedan ser utilizados rápida 

y fácilmente, se colocarán fijados sobre parámetros verticales o pilares quedando la parte superior a una 

altura menor a 1.7 m respecto del suelo. 

2.7.2.2 Bocas de Incendio. 

Las bocas de incendio serán del tip 25 mm y estarán formadas por los siguientes elementos: 

Boquilla: Deberá ser de un material resistente a la corrosión y a los esfuerzos mecánicos a los que vaya 

a quedar sometida su utilización. Tendrá la posibilidad de accionamiento que permita la salida del agua 

en forma de chorro o pulverizada, pudiendo disponer además de una posición que permita la protección 

de la persona que la maneja. En el caso de que la lanza sobre la que va montada no disponga de 

sistema de cierre, éste deberá ir incorporado a la boquilla. El orificio de salida deberá estar 

dimensionado de forma que se consigan los caudales exigidos. 

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Lanza: Deberá ser de un material resistente a la corrosión y a los esfuerzos mecánicos a los que vaya a 

quedar sometida su utilización. Llevará incorporado un sistema de apertura y cierre, en el caso de que 

éste no exista en la boquilla. No es exigible la lanza si la boquilla se acopla directamente a la manguera. 

Manguera: Sus diámetro interiores será de 25 mm, y sus características y ensayos se ajustarán a lo 

especificado en las siguientes Normas UNE: 

• UNE 23-091181 "Mangueras de Impulsión para la lucha Contra-Incendios. Parte 1 - 

Generalidades. 

• UNE 23-091182 "Mangueras de Impulsión para la lucha Incendios. Parte 2A: Manguera flexible 

plana para Servicio ligero, de diámetros 45 y 70 mm." 

• UNE 23-091182 - Mangueras de Impulsión para lucha Contra Incendios. Parte 4: Descripción de 

procesos y aparatos para Pruebas y Ensayos." 

La manguera de diámetro 25 mm, será de trama semirrígida no autocolapsable, debiendo recuperar la 

forma cilíndrica una vez eliminada la causa del colapsamiento. Su presión de servicio será de 15 kg/cm 2 

con un margen de seguridad 1:3, debiendo soportar una carga mínima de rotura a la tracción de 1.500 

kg. 

Racor: Todos los racores de conexión de los diferentes elementos de la boca de incendios equipada 

estarán sólidamente unidos a los elementos a conectar y cumplirán con las siguientes Normas UNE: 

• UNE 23-400181 «Material de lucha contra incendios. Parte 1: Racores de Conexión de 25 mm». 

• UNE 23-400181 «Material de lucha contra incendios. Parte 2: Racores de Conexión de 45 mm». 

Válvula: Deberá estar realizada en material metálico resistente a la oxidación y corrosión. Se admitirán 

las de cierre rápido (1/4 de vuelta) siempre que se prevean los efectos del golpe de ariete y las de 

volante con un número de vueltas para su apertura y cierre comprendido entre 2 1/4 y 3 1/2. En el tipo de 

25 mm, la válvula podrá ser de apertura automática al girarla devanadera. 

Manómetro: Será adecuado para medir presiones entre cero y la máxima presión que se alcance en la 

red. 

Soporte: Deberá tener suficiente resistencia mecánica para soportar además del peso de la manguera 

las acciones derivadas de su funcionamiento. Se admite tanto el de tipo devanadera (carrete para 

conservar la manguera enrollada) como el de tipo plegadora (soporte para conservar la manguera 

doblada zigzag) excepto en el tipo de 25 mm, que será siempre de devanadera. Ambos tipos de soporte 

permitirán orientar correctamente la manguera. Para mangueras de 45 mm, el soporte deberá poder 

girar alrededor de un eje vertical. 

Armario: Todos los elementos que componen la boca de incendio equipada deberán estar alojados en 

un armario de dimensiones suficientes para permitir el despliegue rápido y completo de la manguera, 

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excepto en el tipo de 25 mm, en el cual no es exigible el armario. Podrá ser empotrado o de superficie, 

siendo en este caso metálico. En todos los casos la tapa será de marco metálico y provista de un cristal 

que posibilite la fácil visión y accesibilidad, así como la rotura del mismo. Dispondrá de un sistema que 

permita su apertura para las operaciones de mantenimiento. Su interior estará ventilado. 

Emplazamiento y distribución de las bocas de incendio equipadas 

Se efectuará con arreglo a los siguientes criterios generales: 

• Las bocas de incendio equipadas deberán situarse sobre un soporte rígido, de forma que el 

centro quede como máximo a una altura de 1,5 m., con relación al suelo. Se situarán 

preferentemente cerca de las puertas o salidas y a una distancia máxima de 5 m. se instalará 

siempre una boca, teniendo en cuenta que no deberán constituir obstáculo para la utilización de 

dichas puertas. En las bocas de incendio equipadas de 25 mm., la altura sobre el suelo podrá 

ser superior, siempre que la boquilla y la válvula manual si existe, se encuentren a una altura 

máxima de 1,50 m., con relación al suelo. 

• La determinación del número de bocas de incendio equipadas y su distribución, se hará de tal 

modo que la totalidad de la superficie a proteger lo está, al menos, por una boca de incendio 

equipada. 

• La separación máxima entre cada boca de incendio equipada y su más cercana será de 50 m., y 

la distancia desde cualquier punto de un local protegido hasta la boca de incendio equipada más 

próxima no deberá exceder de 25 mm. Dichas distancias se medirán sobre recorridos reales. 

• Las bocas de incendio equipadas se señalizarán conforme a lo establecido en 6.7.1. 

• Se deberá mantener alrededor de cada boca de incendio equipada una zona libre de obstáculos 

que permita el acceso y maniobra, sin dificultad. 

La red de tuberías que deba ir vista Será de acero pudiendo ser de otro material cuando vaya 

enterrada o convenientemente protegida, de uso exclusivo para instalaciones de protección contra 

incendios y deberá diseñarse de manera que queden garantizadas, en cualquiera de las bocas de 

incendio equipadas, las siguientes condiciones de funcionamiento: 

• La presión dinámica en punta de lanza será como mínimo de 3,5 kg/cm 2 (344 kPa) y como 

máximo de 5 kg/cm 2 (490 kPa). 

• Los caudales mínimos serán de 1,6 l/s para bocas de 25 mm, y 3,3 l/s para bocas de 45 mm. 

• Estas condiciones de presión y caudal se deberán mantener durante una hora, bajo la hipótesis 

de funcionamiento simultáneo de las dos bocas hidráulicamente más desfavorables. 

• La red se protegerá contra la corrosión, las heladas y las acciones mecánicas, en los puntos que 

se considere preciso. 

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La fuente de abastecimiento de agua 

Deberá cumplir con las siguientes exigencias: 

• Si los servicios públicos de abastecimiento de agua garantizan las condiciones exigidas en el 

anterior apartado, la toma de alimentación de la instalación se efectuará en la red general y será 

independiente de cualquier otro uso y sin disponer contadores ni válvulas cerradas. 

• Si los servicios públicos de abastecimiento de agua no pudieran garantizar las condiciones de 

suministro establecidas en el anterior apartado, así como en los edificios a los cuales les sea 

exigible, conforme a lo establecido en los Anexos a la presente NBE será necesario instalar en el 

edificio un depósito de agua con capacidad suficiente y equipos de bombeo adecuados para 

garantizar dichas condiciones. Dichos equipos de bombeo serán de uso exclusivo para esta 

instalación, salvo en el caso contemplado en el siguiente párrafo. 

• Se podrá alimentar la instalación desde una red general de incendios común a otras 

instalaciones de protección, siempre que en el Cálculo de abastecimiento se hayan tenido en 

cuenta los mínimos requeridos por cada una de las instalaciones que han de funcionar 

simultáneamente. 

Instalación de bocas de incendio equipadas 

La instalación de bocas de incendio equipadas se someterá antes de su recepción a una prueba de 

estanqueidad y resistencia mecánica, sometiendo la red a una presión hidrostática igual a la máxima 

presión de servicio más 3,5 kg/cm 2 (344 kPa) y como mínimo a 10 kg/cm 2 (980 kPa), manteniendo dicha 

presión de prueba durante 2 horas como mínimo, no debiendo aparecer fugas en ningún punto de la 

instalación. La red se someterá además a los controles e inspecciones descritos en el siguiente 

apartado. Operaciones de mantenimiento y control de funcionamiento de la instalación de Bocas de 

Incendio. La instalación de Bocas de Incendio deberá someterse a las siguientes operaciones: 

Se verificarán cada tres meses los siguientes extremos: 

• Accesibilidad y señalización de la totalidad de las bocas de incendio equipadas. 

• Buen estado, mediante inspección visual de todos los elementos constitutivos, procediendo a 

desenrollar o desplegar la manguera en toda su extensión. 

• Existencia de presión adecuada en la red, mediante lectura del manómetro. 

• Cada cinco años se efectuarán las siguientes operaciones de verificación, sobre la totalidad de 

las bocas de incendio equipadas: 

• Desmontaje de la manguera y ensayo de ésta en lugar adecuado, comprobando el correcto 

funcionamiento en las diversas posiciones de la boquilla, así como la efectividad del sistema de 

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cierre. Asimismo se comprobará la estanqueidad de la manguera a la presión de trabajo, así 

como de las juntas de los racores. 

• Comparación de la indicación del manómetro con la de otro de referencia acoplado en el racor 

de conexión de la manguera. 

Cada cinco años la maguera deberá ser sometida a una presión de prueba de 15 kg/cm 2 (1.4 70 kPa). 

A fin de que durante estas operaciones de mantenimiento no quede desguarnecida la protección, deberá 

contarse al menos con los siguientes repuestos: 

• Una manguera con su juego de racores sí la instalación es de 6 o menos bocas de incendio 

equipadas y dos mangueras en los demás casos. 

• Una junta de racor por cada cinco de éstos existentes en la instalación. 

Los elementos que componen la fuente de abastecimiento de agua destinada a servir las instalaciones 

de Bocas de Incendio y de Rociadores, deberán cumplir las condiciones de mantenimiento y uso que 

figuren en las instrucciones técnicas del fabricante. En todo caso, mensualmente se realizará la puesta 

en marcha de los equipos, manteniendo dicho funcionamiento durante un mínimo de 15 minutos. 

2.7.3 Instalaciones de alarma. 

Se ha previsto instalar un sistema de alarma de incendios tal como la sección SI4 que permita dar señal 

de aviso ante un conato de incendio. Dicha instalación estará formada por una centralita de detección 

situada en la consejería, a dicha centralita se le conectarán los pulsadores de alarma y sirenas de aviso. 

Los pulsadores de alarma permiten dar la alarma de incendio de forma manual, se fijarán en paramentos 

verticales a una altura comprendida entre 1.2 y 1.5 metros. Se ha previsto situarlos de forma que no se 

tenga que recorrer más de 30 m para alcanzarlos. 

Por otra parte se instalarán avisadores acústicos, en forma de sirena, deberán cumplir con la UNE 

23007-14, el nivel sonoro deberá ser como mínimo de 65 db(A) o estar 5 db(A) por encima de cualquier 

sonido que previsiblemente pueda durar más de 30 s. Se instalarán como mínimo dos unidades en el 

edificio. El tono de dichas campanas será exclusivo para tal fin. 

2.7.4 Instalación de alumbrado de emergencia y señalización, 

En cumplimiento con lo establecido en los artículos 12 y 21, dicho edificio debe estar dotado de 

alumbrado de emergencia y señalización y lo indicado en el DB SU-4 apartado 2. La función del 

alumbrado de emergencia es la de suministrar la iluminación necesaria para facilitar la visibilidad a los 

usuarios de manera que puedan abandonar el edificio, evite las situaciones de pánico y permita la visión 

de las señales indicativas de las salidas y la situación de los equipos y medios de protección existentes 

Además cumpliendo con lo establecido en la ITC-BT-28 (locales de pública concurrencia), se dotará al 

edificio de alumbrado de emergencia y señalización en una proporción de 5 lm/m2.. 

Se ha previsto que cuenten con alumbrado de emergencia las zonas y los elementos siguientes: 

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a) todo recinto cuya ocupación sea mayor que 100 personas; 

b) todo recorrido de evacuación, conforme estos se definen en el Anejo A de DB SI. 

d) los locales que alberguen equipos generales de las instalaciones de protección contra incendios y los 

de riesgo especial indicados en DB-SI 1; 

e) los aseos generales de planta en edificios de uso público; 

f) los lugares en los que se ubican cuadros de distribución o de accionamiento de la instalación de 

alumbrado de las zonas antes citadas; 

g) las señales de seguridad. 

2.7.4.1 Posición y características de las luminarias 

1 Con el fin de proporcionar una iluminación adecuada las luminarias cumplirán las siguientes 

condiciones: 

a) se situarán al menos a 2 m por encima del nivel del suelo; 

b) se dispondrá una en cada puerta de salida y en posiciones en las que sea necesario destacar un 

peligro potencial o el emplazamiento de un equipo de seguridad. Como mínimo se ha previsto su 

instalación en los siguientes puntos: 

i) en las puertas existentes en los recorridos de evacuación; 

ii) en las escaleras, de modo que cada tramo de escaleras reciba iluminación directa; 

iii) en cualquier otro cambio de nivel; 

iv) en los cambios de dirección y en las intersecciones de pasillos; 

2.7.4.2 Características de la instalación 

1 La instalación será fija, estará provista de fuente propia de energía y debe entrar automáticamente en 

funcionamiento al producirse un fallo de alimentación en la instalación de alumbrado normal en las zonas 

cubiertas por el alumbrado de emergencia. Se considera como fallo de alimentación el descenso de la 

tensión de alimentación por debajo del 70% de su valor nominal. 

2 El alumbrado de emergencia de las vías de evacuación debe alcanzar al menos el 50% del nivel de 

iluminación requerido al cabo de los 5 s y el 100% a los 60 s. 

3 La instalación cumplirá las condiciones de servicio que se indican a continuación durante una hora, 

como mínimo, a partir del instante en que tenga lugar el fallo: 

a) En las vías de evacuación cuya anchura no exceda de 2 m, la iluminancia horizontal en el suelo debe 

ser, como mínimo, 1 lux a lo largo del eje central y 0,5 lux en la banda central que comprende al menos 

la mitad de la anchura de la vía. Las vías de evacuación con anchura superior a 2 m pueden ser tratadas 

como varias bandas de 2 m de anchura, como máximo. 

b) En los puntos en los que estén situados los equipos de seguridad, las instalaciones de protección 

contra incendios de utilización manual y los cuadros de distribución del alumbrado, la iluminancia 

horizontal será de 5 Iux, como mínimo. 

c) A lo largo de la línea central de una vía de evacuación, la relación entre la iluminancia máxima y la 

mínima no debe ser mayor que 40:1. 

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d) Los niveles de iluminación establecidos deben obtenerse considerando nulo el factor de reflexión 

sobre paredes y techos y contemplando un factor de mantenimiento que englobe la reducción del 

rendimiento luminoso debido a la suciedad de las luminarias y al envejecimiento de las lámparas. 

e) Con el fin de identificar los colores de seguridad de las señales, el valor mínimo del índice de 

rendimiento cromático Ra de las lámparas será 40. 

2.7.4.3 Iluminación de las señales de seguridad 

1 La iluminación de las señales de evacuación indicativas de las salidas y de las señales indicativas de 

los medios manuales de protección contra incendios y de los de primeros auxilios, deben cumplir los 

siguientes requisitos: 

a) la luminancia de cualquier área de color de seguridad de la señal debe ser al menos de 2 cd/m2 en 

todas las direcciones de visión importantes; 

b) la relación de la luminancia máxima a la mínima dentro del color blanco o de seguridad no debe ser 

mayor de 10:1, debiéndose evitar variaciones importantes entre puntos adyacentes; 

c) la relación entre la luminancia Lblanca, y la luminancia Lcolor >10, no será menor que 5:1 ni mayor 

que 15:1. 

d) las señales de seguridad deben estar iluminadas al menos al 50% de la iluminancia requerida, al cabo 

de 5 s, y al 100% al cabo de 60 s. 

2.7.5 Señalización. 

Esta señalización se ajustará a lo establecido en la Norma UNE 23033.81, cuyo contenido se recoge en 

la nota técnica NTP-35. Asimismo, será de aplicación para aquellas situaciones en que, aun no 

existiendo una obligación administrativa, resulte necesario señalizar los equipos de lucha contra 

incendios, por estar ubicados en lugares donde su visión queda interrumpida o disminuida por 

obstáculos, grandes distancias, etc. Las señales de seguridad utilizadas para la señalización de los 

medios de extinción cumplirán con los requisitos especificados en las normas UNE 81501 (de carácter 

general y aplicable a todo tipo de señal de seguridad) y UNE 23033 (específica para el campo del 

incendio), entre los que cabe resaltar: 

Color de seguridad: rojo. 

Color de contraste: blanco. 

Color de símbolo: blanco. 

Forma geométrica de la señal: cuadrada o rectangular. 

Símbolo: representación del medio de extinción, exenta de detalles no esenciales y de una dimensión tal 

que garantice que el color de seguridad ocupa al menos el 50% de la superficie de la señal. 

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Cuando se utilicen carteles como avisos complementarios o de refuerzo a las señales, éstos estarán 

construidos sobre una superficie cuadrada o rectangular, el color del fondo será rojo y el del léxico 

blanco. 

Situación de las señales 

Con el fin de garantizar la correcta recepción del mensaje generado por las señales, éstas se situarán tal 

como indica la UNE 81501, a una distancia máxima del observador más alejado, definida por la 

expresión (válida para una distancia no superior a 50 m). 

Se dispondrá de las siguientes señalizaciones: 

• En las salidas, el rótulo “SORTIDA” y “SORTIDA D’EMERGENCIA”. 

• En cada extintor y/o manguera el rótulo “EXTINTOR” ,“MANGUERA” 

• En los pasos sin salida, “NO SORTIDA”. 

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Capítulo 3: Instalación eléctrica. 

3.1 Objeto del capítulo. 

El presente capítulo tiene por objeto la descripción de la nueva instalación eléctrica a realizar en la 

ampliación prevista en el IES. 

Actualmente el centro escolar dispone de acometida eléctrica y suministro eléctrico que se supone 

debidamente legalizada ante la Dirección General de Industria. 

Dicho capítulo, únicamente abarca la zona prevista de ampliación, no abarca el resto de instalaciones 

existentes en el edificio. 


Dichas instalación se ve afectado por el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, según R.D. 

842/2002, de 2 agosto de 2002. 

Normas de la Compañía Gas y Electricidad, vigentes en fecha de hoy sobre instalaciones de enlace en 

los suministros de B.T. 

Normas UNE de referencia en el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión. 

3.3 Características del suministro de energía. 

Se dispone de suministro eléctrico en la actualidad que proviene de las redes que tiene la compañía 

GESA en la zona, si bien se realizará la oportuna petición de suministro eléctrico a dicha compañía, con 

la ampliación de potencia eléctrica. 

La corriente de suministro en la zona ampliada deberá ser del tipo alterno, trifásico a una tensión de 

230/400 V y una frecuencia de 50 Hz. 

3.3 Previsión de carga de la ampliación. Clasificación del lugar de consumo. 

3.3.1 Clasificación del lugar de consumo. 

La actividad se clasifica como local de pública concurrencia según lo indicado en el artículo 1 campo de 

aplicación de la ITC-BT-28. 

3.3.2 Carga total prevista en la ampliación. 

La carga total ampliada se ha calculado teniendo en cuenta las potencias unitarias de los puntos de luz y 

de la nueva maquinaria a instalar en la ampliación del IES. 

Dicha previsión de potencia es la indicada en los esquemas adjuntos de los planos. De forma resumida 

se dispone de una potencia total instalada, máxima admisible y a contratar de: 

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POTENCIA INSTALADA, CONTRATADA ACTUALMENTE, MÁXIMA ADMISIBLE 

POTENCIA TOTAL INSTALADA 96122 W 

POTENCIA INICIALMENTE CONTRATADA 35000 W 

POTENCIA AMPLIADA 61122 W 

TIPO DE CÁLCULO 1 TRIFASICO 

TIPO DE CONDUCTOR 1 COBRE 

TENSION 400 V 

INTENSIDAD 138,9 A 

LONGITUD TRAMO 50 M 

INTENSIDAD NOMINAL INTERRUPTOR GENERAL 160 A 

CAÍDA DE TENSIÓN MÁXIMAS PERMITIDAS 1,5 % 

CAIDA DE TENSION MÁXIMA 6 V 

CONDUCT. A 20ºC 56 

SECCION MÍNIMA DERIVACION 35,76 mm^2 

SECCION REAL DE CABLE 70 mm^2 

CAÍDA DE TENSIÓN REAL 3,07 V 

INTENSIDAD MÁXIMA CABLE 202 A 

P. MAX. ADMISIBLE POR INT. CABLE 139784 

P. MÁX. ADMISIBLE POR CDT 188160 W 

P. MÁX. ADMISIBLE POR INTERRUPTOR GENERAL 110720 W 

INTENSIDAD NOMINAL ICP MAXIMETRO A 

POTENCIA DE CONTRATO 67285,4 W 

TIPO CABLE 

XLPE 

AISLAMIENTO 

1 KV 

3.5 Maquinaria eléctrica a instalar en la ampliación. 

La indicada en los esquemas adjuntos con los planos 

3.6 Instalación de enlace. 

3.6.1 Acometida. Instalación y tipo. 

Se solicitará la ampliación de potencia de la acometida trifásica existente a la empresa suministradora 

GESA –ENDESA, dicha acometida deberá alimentar la caja general de protección del modelo según las 

CIES de la compañía eléctrica. 

3.6.2 Módulo de protección (CGP). Colocación y tipo. 

Será del modelo definido en el informe técnico de la empresa suministradora. Se ubicará en fachada con 

acceso directo desde la calle, siempre consensuado con la empresa suministradora. 

3.6.3 Derivación individual. 

Actualmente se dispone de una derivación individual, que se desconoce la sección de la misma, si bien 

se ha calculado la derivación necesaria para las potencias antes indicadas. Se comprobará en obra si la 

sección existente es inferior o superior a la indicada y se decidirá por parte de la dirección facultativa la 

sustitución o no de la misma. 

En todo caso la derivación individual deberá arrancar del embarrado del equipo de medida y 

comprenderá las siguientes partes: 

• Fusibles de seguridad que serán del tipo Neozed o similar. 

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• Conjunto de medida (contador trifásico), apto para la potencia a contratar, cumplirá con las 

condiciones indicadas en la ITC-BT 16. 

• Dispositivos generales de mando y protección (que se especifica en el apartado siguiente). 

- Cableado: 

Se comprobará la sección existente y se decidirá por parte de la dirección facultativa su sustitución o no 

de la misma. 

En el caso que se decida la sustitución de misma, se cumplirá: 

• El cableado de la derivación estará realizado mediante un haz de conductores (fase y Neutro), de 

sección 4*1*70 mm 2 más conductor de protección con aislamiento 1 kV RZ1-K, además se 

dispondrá de un hilo de mando (color rojo) para posibilitar la aplicación de diferentes tarifas tal como 

se indica en el apartado 3 de la instrucción ITC-BT 15. 

• Los cables de la nueva derivación no presentarán empalmes y su sección será uniforme. Los 

conductores será de cobre aislados y unipolares. Se seguirá el código de colores indicado en la ITC- 

BT 19. 

• Los cables serán no propagador de incendio y con emisión de humos y opacidad reducida, 

con características equivalentes a las de la norma UNE 21.123 o a la norma UNE 21.1002. 

Dado que se trata de un suministro único, la caída de tensión máxima será del 1.5 % de la tensión de 

suministro. 

Condición que se cumple tal como se especifica en el esquema y en la tabla siguiente. 

POTENCIA INSTALADA, CONTRATADA ACTUALMENTE, 

MÁXIMA ADMISIBLE 

POTENCIA INSTALADA 96122 W 





TENSION 400 V 


LONGITUD TRAMO 50 m 




CONDUCT. A 20ºC 56 










TIPO CABLE 

XLPE 

AISLAMIENTO 

1 KV 

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3.7 Instalación interior prevista en la ampliación 

3.7.1 Dispositivos de mando y protección. Situación, composición y características de los 

dispositivos de protección. 

Se ha previsto la instalación de los siguientes cuadros eléctricos: 

- Un nuevo cuadro de distribución general del tipo superficie, ubicado cerca del existente en la 

actualidad. Se ha ubicado lo más cerca del acceso al local desde el exterior según se especifica en 

la ITC-BT 17, apartado 1.1, y por otra en zona no accesible por los visitantes del local según 

establece la ITC-BT28. 

- Desde dicho cuadro general se alimentará los siguientes cuadros: 

• Cuadro existente en la actualidad. 

• Nuevo cuadro a instalar en la ampliación. 

• Nuevo cuadro junto a la unidad exterior de climatización de la zona de oficinas. 

• Nuevo cuadro ubicado en la nueva conserjería. 

• Nuevo cuadro ubicado en la sala de calderas, que alimentará la nueva caldera. 

• Nuevo cuadro eléctrico a instalar en la reforma del bar. 

• Nuevo cuadro de alimentación de los grupos de presión de agua potable. 

• Nuevo cuadro eléctrico del grupo de contra incendios. 

Todos los nuevos cuadros eléctricos se instalarán a una altura mínima de 1 metro desde el nivel del 

suelo, serán del tipo superficie. 

Tal como se especifica en la ITC-BT 28 apartado 4, los cuadros generales de distribución o en los 

secundarios se dispondrán dispositivos de mando y protección para cada una de las líneas generales de 

distribución y las de alimentación directa a receptores. 

Cerca de cada uno de los interruptores del cuadro se colocará una placa indicadora del circuito al que 

pertenecen. 

Las envolventes de los cuadros a instalar se ajustarán a las normas UNE 20.451 y UNE-EN 60.439-3, 

presentando un grado de protección mínimo IP30 (ITC-BT 12 apartado 1.2). 

Los circuitos que forman la instalación eléctrica del local, irán protegidos por dispositivos contra 

sobrecargas y cortocircuitos además contra contactos indirectos. 

Básicamente el cuadro mando y protección general está formado por: 

• Módulo para Interruptor de Control del Potencia(ICP), precintable. 

• Interruptor de corte general independiente del ICP, desde el cual se alimentan todos los receptores 

del edificio. Dicho interruptor con una I N de 160 A (4 polos), con lo que soporta una potencia de 

110.720 W superior a la potencia máxima de cálculo de la instalación. Deberá presentar como 

mínimo un poder de corte suficiente para la intensidad de cortocircuito que pueda producirse en la 

instalación, de cómo mínimo 4.500 A (ITC-BT 12 apartado 1.2). 

Por otra parte los restantes cuadros estarán formados por: 


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• Interruptores de corte general, que permitirá el corte de la instalación eléctrica de la zona. Dichos 

interruptores tendrán las Intensidades nominales indicadas en los esquemas. Deberán presentar 

como mínimo un poder de corte suficiente para la intensidad de cortocircuito que pueda producirse 

en la instalación, de cómo mínimo 4.500 A (ITC-BT 12 apartado 1.2). 

• Interruptores diferenciales, todos los circuitos estarán protegidos contra contactos indirectos 

mediante el uso de interruptores diferenciales con una sensibilidad de 30 mA. 

• Dispositivos de corte omnipolar, destinados a la protección contra sobrecargas y cortocircuitos de 

cada uno de los circuitos interiores del local. 

• Dispositivos contra sobretensiones según ITC-BT 23, que protegerá la instalación contra 

sobretensiones transitorias que se puedan transmitir por las redes de distribución, como 

consecuencia de las descargas atmosféricas, commutaciones de redes y defectos de las mismas. 

Dicha instalación se incluye dentro de la categoría I (según apartado 2.2 ITC-BT 23). Los equipos a 

instalar presentarán una tensión soportada a impulsos inferior a 1.5 (según tabla 1 ITC-BT 23). 

3.7.2 Canalizaciones. Tubos protectores. 

Canalización: 

Se entiende como canalización el conjunto constituido por uno o varios conductores eléctricos y los 

elementos que aseguran su fijación y en su caso su protección. 

Se dispondrán de forma que exista una separación mínima de 3 cm entre canalización eléctrica y no 

eléctrica, en el caso de proximidad con conductos de calefacción, aire caliente, vapor o humo, la 

canalización eléctrica se establecerá de forma que no se puedan alcanzar temperaturas peligrosas. No 

se ubicará por debajo de otras canalizaciones que puedan dar lugar a condensaciones. 

Los sistemas de instalación de las canalizaciones en función del tipo de conductor cumplirán con lo 

indicado en la tabla 1 de la instrucción ITC-BT 20 y en función del sistema de instalación de las 

canalizaciones con lo indicado en la tabla 2 de dicha instrucción. 

El paso a través de los elementos de la construcción cumplirán con lo indicado en el apartado 3 de la 

instrucción ITC-BT 20. 

Los cables a utilizar en esta instalación de tipo general y en el conexionado interior de cuadros 

eléctricos, serán no propagadores del incendio y con emisión de humos y opacidad reducida. Cumplirán 

con las características indicadas en la norma UNE 21.123 parte 4 o 5 o la Norma UNE 21.1002. 

Tubos protectores en superficie. 

Los tubos a instalar cumplirán con lo establecido en la instrucción ITC-BT 21, dichos tubos serán no 

propagadores de llama. Cumplen con esta condición los elementos de conducción de cables con 

características equivalentes a los clasificados como "no propagadores de la llama" de acuerdo con las 

normas UNE-EN 50085 -1 y UNE-EN 50086 -1 cumplen con esta prescripción. 

Deberán tener un diámetro tal que permitan un fácil alojamiento y extracción de los cables. Tendrán 

como mínimo las siguientes características: 

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Característica 

Códig 

o 

Grado 

Resistencia a la compresión 4 Fuerte 

Resistencia al impacto 3 Media 

Temperatura mínima de instalación servicio 2 - 5 ºC 

Temperatura máxima de instalación servicio 1 + 60 °C 

Resistencia al curvado 1-2 Rí gido/curvable 

Propiedades eléctricas 1-2 Continuidad eléctrica/aislante 

Resistencia a la penetración de objetos 

sólidos 

4 Contra objetos D ≥ 1mm 

Resistencia a la penetración del agua 2 

Contra gotas de agua cayendo 

verticalmente 

cuando el sistema de tubos está 

inclinado 15 ° 

Resistencia a la corrosión de tubos 

metálicos y compuestos 

2 Protección interior y exterior media 

Resistencia a la tracción 0 No declarada 

Resistencia a la propagación de la llama 1 No propagador 

Resistencia a las cargas suspendidas 0 No declarada 

En cumplimiento de estas características se realizará según los ensayos indicados en las normas UNE- 

EN 50086 -2 -1, para tubos rígidos y UNE EN 50086 -2 -2, para tubos curvables. 

Los diámetros mínimos se ajustarán a lo indicado en la tabla 2 de dicha instrucción, de la cual se extraen 

los siguientes datos: 

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Sección nominal de los 

Diámetro exterior de los tubos 

(mm) 

conductores unipolares 

(mm 2 ) 

Número de conductores 

1 2 3 4 5 

1,5 12 12 16 16 16 

2,5 12 12 16 16 20 

4 12 16 20 20 20 

6 12 16 20 20 25 

10 16 20 25 32 32 

16 16 25 32 32 32 

25 20 32 32 40 40 

35 25 32 40 40 50 

50 25 40 50 50 50 

70 32 40 50 63 63 

En el caso de que se instalen más de 5 conductores en un mismo tubo, la sección mínima interior será 

como mínimo igual a 3 veces la sección ocupada por los conductores 

Para la ejecución de las canalizaciones bajo tubos protectores, se tendrán en cuenta las prescripciones 

generales siguientes: 

- El trazado de las canalizaciones se hará siguiendo líneas verticales y horizontales o paralelas a las 

aristas de las paredes que limitan el local donde se efectúa la instalación. 

- Los tubos se unirán entre sí mediante accesorios adecuados a su clase que aseguren la continuidad 

de la protección que proporcionan a los conductores. 

- Los tubos aislantes rígidos curvables en caliente podrán ser ensamblados entre sí en caliente, 

recubriendo el empalme con una cola especial cuando se precise una unión estanca. 

- Las curvas practicadas en los tubos serán continuas y no originarán reducciones de sección 

inadmisibles. Los radios mínimos de curvatura para cada clase de tubo serán los especificados por 

el fabricante conforme a UNE-EN 50086 -2 -2. 

- Será posible la fácil introducción y retirada de los conductores en los tubos después de colocarlos y 

fijados éstos y sus accesorios, disponiendo para ello los registros que se consideren convenientes, 

que en tramos rectos no estarán separados entre sí más de 15 metros. El número de curvas en 

ángulo situadas entre dos registros consecutivos no será superior a 3. Los conductores se alojarán 

normalmente en los tubos después de colocados éstos. 

- Los registros podrán estar destinadas únicamente a facilitar la introducción y retirada de los 

conductores en los tubos o servir al mismo tiempo como cajas de empalme o derivación. 

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- Las conexiones entre conductores se realizarán en el interior de cajas apropiadas de material 

aislante y no propagador de la llama. Si son metálicas estarán protegidas contra la corrosión. 

- Las dimensiones de estas cajas serán tales que permitan alojar holgadamente todos los 

conductores que deban contener. Su profundidad será al menos igual al diámetro del tubo mayor 

más un 50 % del mismo, con un mínimo de 40 mm. Su diámetro o lado interior mínimo será de 60 

mm. Cuando se quieran hacer estancas las entradas de los tubos en las cajas de conexión, deberán 

emplearse prensaestopas o racores adecuados. 

- En ningún caso se permitirá la unión de conductores como empalmes o derivaciones por simple 

retorcimiento o arrollamiento entre sí de los conductores, sino que deberá realizarse siempre 

utilizando bornes de conexión montados individualmente o constituyendo bloques o regletas de 

conexión; puede permitirse asimismo, la utilización de bridas de conexión. El retorcimiento o 

arrollamiento de conductores no se refiere a aquellos casos en los que se utilice cualquier dispositivo 

conector que asegure una correcta unión entre los conductores aunque se produzca un 

retorcimiento parcial de los mismos y con la posibilidad de que puedan desmontarse fácilmente. Los 

bornes de conexión para uso doméstico o análogo serán conformes a lo establecido en la 

correspondiente parte de la norma UNE-EN 60998. 

- Durante la instalación de los conductores para que su aislamiento no pueda ser dañado por su roce 

con los bordes libres de los tubos, los extremos de éstos, cuando sean metálicos y penetren en una 

caja de conexión o aparato, estarán provistos de boquillas con bordes redondeados o dispositivos 

equivalentes, o bien los bordes estarán convenientemente redondeados. 

- Para la colocación de los conductores se seguirá lo señalado en la ITC-BT-20. 

- A fin de evitar los efectos del calor emitido por fuentes externas (distribuciones de agua caliente, 

aparatos y luminarias, procesos de fabricación, absorción del calor del medio circundante, etc.) las 

canalizaciones se protegerán utilizando los siguientes métodos eficaces: 

- Pantallas de protección calorífuga 

- Alejamiento suficiente de las fuentes de calor 

- Elección de la canalización adecuada que soporte los efectos nocivos que se puedan producir 

- Modificación del material aislante a emplear 

El montaje superficial de los tubos cumplirá con las siguientes condiciones: 

- Los tubos se fijarán a las paredes o techos por medio de bridas o abrazaderas protegidas contra la 

corrosión y sólidamente sujetas. La distancia entre éstas será, como máximo, de 0,50 metros. Se 

dispondrán fijaciones de una y otra parte en los cambios de dirección, en los empalmes y en la 

proximidad inmediata de las entradas en cajas o aparatos. 

- Los tubos se colocarán adaptándose a la superficie sobre la que se instalan, curvándose o usando 

los accesorios necesarios. 

- En alineaciones rectas, las desviaciones del eje del tubo respecto a la línea que une los puntos 

extremos no serán superiores al 2 por 100. 

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- Es conveniente disponer los tubos, siempre que sea posible, a una altura mínima de 2,50 metros 

sobre el suelo, con objeto de protegerlos de eventuales daños mecánicos. 

En los cruces de tubos rígidos con juntas de dilatación de un edificio, deberán interrumpirse los tubos, 

quedando los extremos del mismo separados entre sí 5 centímetros aproximadamente, y empalmándose 

posteriormente mediante manguitos deslizantes que tengan una longitud mínima de 20 centímetros. 

3.7.3 Líneas interiores. 

Las líneas interiores serán de cobre y cumplirán con lo indicado en la ITC-BT 19. La sección de dichas 

líneas se ha calculado de forma que la caída de tensión cumpla con las siguientes condiciones: 

RESTO INSTALACIONES 3 % ALUMBRADO 

5 % DEMÁS USOS 

Se ha previsto que las intensidades máximas admisibles, sean inferiores a las indicadas en la UNE 

20.460-5-523. 

Los conductores serán fácilmente identificables, en especial conductor neutro y protección, los colores a 

utilizar serán: 

COLORES DE CABLEADO SEGÚN ITC-BT-19 

FASES: 

marrón, negro, gris 

NEUTRO: 

azul claro 

PROTECCIÓN: 

verde-amarillo 

HILO DE MANDO: rojo 

3.7.4 Conductor de protección. 

Será de cobre, cumplirá con lo indicado en la UNE 20.460-5-54 en su apartado 543, presentará una 

sección mínima igual a la siguiente tabla: 

Secciones de los conductores de fase o polares de la instalación Secciones mínimas de los conductores de protección 

(mm2) 

(mm2) 

S < = 16 S (*) 

16< S < = 35 16 

S > 35 S/2 

(*) Con un mínimo de: 

2,5 mm2 si los conductores de protección no forman parte de la Canalización de alimentación y tienen una protección mecánica 

4 mm2 Si los conductores de protección no forman parte de la canalización de alimentación y no tienen una protección mecánica 

No podrá utilizarse un conductor de protección común para instalaciones de tensiones diferentes. 


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3.7.5 Subdivisión de la instalación. 

La instalación se ha subdividido de forma que las perturbaciones originadas por averías en un punto de 

ella, afecte solamente a ciertas partes de la instalación y no a toda la instalación. 

Por otra parte en cumplimiento de la ITC-BT 28 apartad 4-d, se ha subdividido la instalación de 

alumbrado de forma alumbrado que el número de líneas secundarias y su disposición en relación con el 

total de lámparas a alimentar deberá ser tal que el corte de corriente en una cualquiera de ellas no 

afecte a más de la tercera parte del total de lámparas instaladas en los locales o dependencias que se 

iluminan alimentadas por dichas líneas. Cada una de estas líneas a su vez está protegida en su origen 

contra sobrecargas, cortocircuitos y contra contactos indirectos. 

3.7.6 Reparto de cargas 

Se procurará que quede repartida entre sus fases o conductores polares, de forma que se evite la 

sobrecarga de una de las fases. 

3.7.7 Posibilidad de separación de la alimentación. Conexión y desconexión en carga. 

Se ha previsto poder desconectar en el origen el cuadro general mediante la instalación del interruptor 

general, cumpliendo con lo indicado en el apartado 2.6 de ITC-BT 19 . 

Se han instalado en el origen de la instalación interior (receptores) interruptores de corte omnipolar que 

permite la conexión y desconexión en carga de: 

- Cuadro general y subcuadros. 

- Receptores cuya potencia sea superior a 1 kW. 

Cumpliéndose con los requisitos indicados en el apartado 2.7 de ITC-BT 19. 

3.7.8 Bases de tomas. 

Las bases de tomas a instalar serán del tipo indicado en las figuras C2a, C3a o ESB 25-5ª de la norma 

UNE 20315. 

3.7.9 Conexiones. 

Las conexiones de conductores se realizarán mediante el uso de bornes de conexión no admitiéndose 

conexiones por simple retorcimiento o enrrollamiento de conductores. Las conexiones se realizarán 

dentro de cajas de empalme. Los conductores con sección superior a 6 mm 2 deberán conectarse por 

medio de terminales adecuados, de forma que las conexiones no queden sometidas a esfuerzos 

mecánicos. 

3.8 Resistencia a tierra y resistencia de aislamiento de la instalación. 

3.8.1 Resistencia a tierra. 

• Resistencia a tierra: 

Todos los circuitos de este proyecto, irán protegidos contra contactos indirectos mediante interruptores 

diferenciales de sensibilidad (I s ) 0.3 A. En función de este valor se obtiene el valor máximo de resistencia 

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que se puede tener, para no sobrepasar el valor permitido de tensión de defecto. El valor de dicha 

resistencia debe ser inferior a 80 Ω. 

3.8.2 Resistencia de aislamiento. 

La instalación proyectada deberá presentar una resistencia de aislamiento al menos igual a los valores 

indicados en la tabla 3 de la ITC-BT 19. Este aislamiento se entiende para una instalación en la cual la 

longitud de los conductores que la componen es inferior a 100 metros. 

El aislamiento se medirá con relación a tierra y entre conductores, mediante un generador de corriente 

continua capaz de suministrar las tensiones de ensayo indicadas en la tabla 3 de la ITC-BT 19 con una 

corriente de 1 mA con una carga igual a la mínima resistencia de aislamiento especificada en cada 

tensión. 

Durante la medición los conductores, incluido neutro o compensador, estarán aislados a tierra, así como 

la fuente de alimentación de energía a la cual están unidos habitualmente. Si las masas de los aparatos 

receptores están unidas al conductor del neutro, se suprimirán estas conexiones durante la medición. 

3.9 Alumbrado interior del edificio. 

El tipo de alumbrado previsto son pantallas con lámpara dotadas de reactancia electrónica, luminarias 

tipo downlight empotradas o de superficie, pantallas estancas en cocina y zona de servicios, apliques de 

pared tipo, focos sobre columnas para exterior. 

3.10 Alumbrado de emergencia y señalización. 

Las instalaciones destinadas a alumbrado de emergencia y señalización tienen por objeto asegurar, en 

caso de fallo de la alimentación al alumbrado normal, la iluminación en los locales y accesos hasta las 

salidas, para una eventual evacuación del público o iluminar otros puntos que se señalen. La 

alimentación del alumbrado de emergencia será automática con corte breve.El alumbrado de seguridad 

estará previsto para entrar en funcionamiento automáticamente cuando se produce el fallo del 

alumbrado general o cuando la tensión de éste baje a menos del 70% de su valor nominal. 

3.11Cálculos eléctricos. 

3.11.1 Potencia máxima admisible en las derivaciones y en la instalación. 

La potencia máxima en las derivaciones y en la instalación, se calcula por densidad de corriente a partir 

de la fórmula: 

P m = I m * F c * U * cos ϕ 

Siendo: 

P m : potencia máxima admisible (W). 

I m : intensidad máxima admisible en función de la naturaleza del conductor. 

F c : factor corrector a aplicar a I m en función del tipo de instalación del cable. 


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U: tensión de servicio (V) 

La potencia máxima admisible será la máxima admisible por el interruptor general: 

* Potencia máxima admitida por el interruptor general instalación: 

El interruptor general de toda la instalación tiene una intensidad nominal de 160 A, con lo que admite 

una potencia máxima de 110.720 W (valor obtenido de 1 sin aplicar coeficiente corrector y Cos ϕ igual a 

la unidad), valor superior al de la potencia solicitada por toda la instalación. 

* Potencia máxima admitida por caída de tensión: dado que se trata de un suministro único la caída de 

tensión máxima admitida es del 1.5% de la tensión nominal de suministro, con lo que la caída máxima 

permitida es de 6 V, lo que representa una potencia máxima admisible de 188.160 W. 

Con lo que la potencia máxima admisible de la instalación es de 110.720 W. 

3.11.2 Cálculo de líneas (secciones). 

* Metodología: 

La metodología de cálculo de líneas se basa en el cálculo de: 

* Intensidades a partir de las potencias puntuales conectadas a la línea. 

• Las secciones de los conductores, en función de: 

- Intensidad de cálculo del párrafo anterior. 

- Intensidades máximas en amperios según tipo de aislamiento e instalación (REBT). 

- Caída de tensión máxima permitida, 5% (potencia) y 3 % (alumbrado) del valor de la tensión 

nominal desde el cuadro de protección hasta el receptor más desfavorable de la instalación. 

* Cálculo de la intensidad: 

Para obtener el valor de la intensidad circulante por una línea en función de la potencia puntual, nos 

valdremos de las fórmulas expuestas seguidamente: 

- Carga conectada entre fase y neutro ( E: 230 V): 

I = P / (E * cos ϕ ) 

- Carga conectada entre fases ( E: 400 V): 

I = P / (E * cos ϕ * √3) para el cálculo trifásico. 

Siendo: 

I: intensidad por fase, en A. 

P: potencia en W. 

cos ϕ: factor de potencia. 

E: tensión entre fase y neutro (primer caso) y entre fases (segundo caso). 


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Cálculo de la sección: 

Una vez calculada la intensidad circulante por la línea, se fijará una valor de caída de tensión para el 

tramo calculado y en función de dicho valor y de la intensidad circulante, hallaremos que sección 

debemos dar a dicho tramo, para que valor anterior se mantenga. Para ello se partirá de una de las 

fórmulas siguientes según el caso concreto: 

- Línea monofásica (E: 230 V) 

s = (I * L * cos ϕ ) / (56 * E) 

- Línea trifásica (E: 400 V) 

s = (I * L * cos ϕ * √3) / (56 * E) 

vez calculado el valor teórico de la sección(es), por una de las fórmulas anteriores, comprobaremos que 

dicha sección es admisible por densidad de corriente. 

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Capítulo 4 Cableado estructurado. 

4.1 Introducción. 

El presente capítulo tiene por objeto establecer las bases de las prescripciones técnicas y condiciones 

particulares para la contratación de la instalación y suministro de un sistema de cableado estructurado 

capaz de dar servicio a todo tipo de señales, voz, datos, imágenes, control, etc., y de los elementos 

activos para la red informática. 

El documento recoge los requisitos mínimos exigibles a la empresa adjudicataria y no podrán modificarse. 

Básicamente se trata de asegurar que el sistema que se adopte sea una solución completa basada en 

estándares respetando en todo momento las normas internacionales de conexionado de edificios (IEEE, 

ISO, EIA/TIA,…) que posteriormente se especificarán, realizando los trabajos según las especificaciones y 

requisitos que se detallan en este proyecto. 

4.2 Normativa. 

La red deberá cumplir con todo lo especificado en los siguientes estándares, normas, certificados y 

recomendaciones: 

- EIA/TIA 568 Anexo E. 

- EIA/TIA 568 Anexo A (TSB-36, TSB-40). 

- EIA/TIA 569. 

- EIA/TIA 606. 

- Normas CENELEC. 

- Recomendaciones CCITT 

- IEEE802.3/Ethernet. 

- 10Base T 

- 10Base 2 

- Fast Ethernet 802.3 100 Base X 

- IEEE 802.5 /Token Ring (4 y 16 Mbit/s) 

- FDDI. 

- ANSI X3T9.5 TPDDI 

- ATM. 

- TPPMD. 

- ISDM. 

- Edificio Talk de Apple. 

- Redes IBM 3270, AS/400 

- Redes de sistemas de control de edificios. 

- Videoconferencia interactiva y seguridad. 

- Todas las formas y funciones de comunicación telefónica. 

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4.3 Descripción del sistema. Antecedentes. 

4.3.1 Antecedentes. 

Actualmente el centro dispone de una instalación de cableado estructurado, que deberá ser ampliado 

dada la instalación de nuevas aulas. 

La solución adoptada es la de instalar un nuevo rack de comunicaciones en la zona ampliada, ampliación 

del rack existente en la zona de oficinas. 

Instalación de nuevos puntos de voz/datos en la zona ampliada, así como la ampliación del rack exisntes 

con el fin de alimentar nuevos puntos. 

4.3.2 Descripción general. 

La red de cableado estructurado voz/datos a instalar se hará mediante cable. FTP apantallado de 4 Pares 

categoría 6. (distribuidos en 2 cuadretes con pantalla general) 

El diseño del sistema tendrá topología física en estrella centralizado en un armario ubicado en el 

distribuidor de la planta baja, donde se encontrará ubicado el armario repartidor central, que permitirán 

mediante la manipulación de latiguillos, la asignación de los diferentes servicios a cada toma de 

Voz/datos. 

Con esta topología se hace posible le planteamiento de la red de cableado como varios subsistemas, 

donde un subsistema está compuesto por los elementos que están destinados a proporcionar un cierto 

servicio, además facilitan la configuración de puestos de trabajo al estar centralizada esta función en el 

distribuidor correspondiente. 

Otro elemento importante es la distribución desde el armario repartidor hasta los puestos de trabajo que 

en este caso discurrirán bajo tubo rígido colocado en superficie o empotrado. 

Paralelamente al cableado estructurado de voz/datos, se realizará el de la instalación eléctrica, por 

medio de líneas de sección 2*2,5 mm 2 más conducto de toma de tierra del tipo no propagador de llama 

y baja opacidad de humos, , cumplen con las características indicadas en la norma UNE 21.123 parte 4 

o 5 o la Norma UNE 21.1002. Estarán ubicados en canalizaciones separadas formada por tubos 

empotrados, los cuales deberán estar clasificados como "no propagadores de la llama" de acuerdo con 

las normas UNE-EN 50085 -1 y UNE-EN 50086 -1, tal como se especifica en la ITC-BT28 apartado 4-f. 

4.4 Subsistema del puesto de trabajo. 

Entenderemos por puesto de trabajo la ubicación de las tomas desde las que se podrán obtener 

conexiones a los diferentes servicios y aplicaciones de comunicaciones. 

Los puestos de trabajo estarán compuestos por cajas modulares ofimáticas de superficie de 6 elementos, 

dotadas con dos o cuatro conectores RJ-45 FTP Cat. 6 según indique la dirección facultativa, uno o dos 

para datos y otros idénticos para servicio de voz , 4 tomas de corriente schuko con protección contra el 

contacto por introducción de objetos punzantes. 

Cada conector será del tipo RJ-45, Categoría 6 y estará provisto de un de un dispositivo anticontaminante 

de contactos y con tapadera de protección para evitar la entrada de polvo y suciedad. 

Todos los puntos y conectores instalados estarán debidamente rotulados y etiquetados, de manera que 

facilite su identificación en los armarios repartidores, indicando panel y uso al que se destina. 

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4.5 Subsistema horizontal. 

El subsistema horizontal lo compondrán los tendidos de cable de 4 pares, (2 Cuadretes) apantallado FTP 

categoría 6, que unirán las tomas de los puestos de trabajo con los correspondientes repartidores, se 

instalarán dos cables por puesto de trabajo . 

Tanto la instalación de cableado estructurado como las líneas eléctricas se realizara por canalizaciones 

independientes. 

Los tendidos de cable se realizarán sin ningún tipo de repartidor o conexión intermedia. Ningún tendido 

de cable deberá superar los 100 m. Entre el repartidor y la toma del puesto de trabajo. El cable ha de 

cumplir en todos los casos la norma EIA/TIA 568 A y el nuevo estándar ISO/EIC 11801. 

4.6 Características técnicas del cableado. 

- Funda exterior libre de halógenos. 

- Pantalla a 360 º 

- Resistencia lineal < 192 Ω /km 

- Impedancia a 30 MHz: 100 ± 15 Ω 

4.7 Subsistema vertical. 

No existen líneas de interconexión entre armarios al existir un solo armario repartidor. 

4.8 Subsistema armarios repartidores. 

El subsistema de armarios repartidores de cableado, son elementos esenciales y auténticos centro 

neurálgicos de las redes de cableado estructurado. Se instalarán tantos paneles como sea necesario con 

el fin de garantizar la distribución del cableado horizontal. 

Estos repartidores se instalarán en el interior de armarios rack de 19” con puerta trasparente y cierre 

metálico con llave, alimentación eléctrica par los elementos activo y con capacidad suficiente para ubicar 

a tantos puntos voz/datos como se precisen. La ubicación de los paneles se hará tal como se muestra en 

los esquemas. 

4.9 Repartidor Informática 

Se dispondrá de los racks de las características indicadas en el estado de mediciones. 

4.10 Subsistema cuadros eléctricos. 

Todas los puestos de trabajo llevarán una alimentación eléctrica desde cuadro. La configuración de los 

cuadros eléctricos será la siguiente: 

Cada 5 puestos de trabajo, irán alimentados por una línea de 2*2,5 mm 2 más conductor de toma de tierra 

no propagador de llama y baja opacidad e humos, protegido con tubo no propagador de llama, protegida 

por su correspondiente interruptor automático . 

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Cada 3 interruptores automáticos estarán alimentados por un interruptor diferencial de 2*40 A Id=30 mA 

contra corrientes pulsantes. 

4.11 Pruebas y certificaciones. 

Con el objeto de garantizar que las características de transmisión no han sufrido variación durante los 

trabajos de instalación y que está cumple con las exigencias de las normativas indicadas en apartados 

anteriores, la empresa adjudicataria deberá adjuntar en la documentación final una certificación en la que 

se acredite que la red objeto de la misma, 

cumple en su totalidad con la normativa vigente y que las mediciones efectuadas sobre ella, están 

acotadas dentro de las especificaciones exigidas por la normativa para la clase de aplicación que fue 

solicitada. La única forma posible de poder certificar que estas afirmaciones son ciertas, solamente puede 

basarse en los resultados obtenidos en mediciones hechas sobre dada uno de los enlaces que componen 

la red, ya que su categoría no depende solamente de la calidad de los materiales, sino que puede verse 

degradada por una instalación inadecuada de los mismos. Para ello deberá adjuntar la documentación 

relativa a la realización de las pruebas siguientes, que tendrán que realizarse una vez finalizados los 

trabajos: 

- Diagrama de cable y de continuidad. 

- Longitud del enlace. 

- Impedancia. 

- Resistencia óhmica en DC loop. 

- Capacitancia. 

- Atenuación. 

- Paradiafonía. 

- Comprobación de la velocidad de propagación. 

- Medida del ruido. 

- Medida del ACR. (Atenuation to Crostalk Ratio) 

- Medida del SCR. (Signal to Crostalk Ratio) 

- Timbrado de la red. 

4.12 Garantía 

El instalador garantizará la instalación, así como todos los componentes por un periodo mínimo de dos 

años. Deberá indicar asimismo los costes de mantenimiento una vez que el periodo de garantía haya 

concluido. 

La empresa adjudicataria deberá disponer de servicio técnico de mantenimiento residente en Mallorca 

durante todo el año, con el objeto de garantizar el servicio y los recambios del material instalado. 

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4.13 Documentación a presentar una vez acabadas la instalación. 

Al acabar los trabajos, se presentará la documentación correspondiente a la instalación realizada, donde 

deberá constar como mínimo: 

• La integración de planos a escala 1:100 indicando recorrido de canalizaciones, situación de los 

elementos repartidores, situación y enumeración de los puntos de trabajo y de cada una de las 

tomas. 

• El diagrama general. 

• La memoria de la instalación. 

• El resultado de las pruebas y certificaciones. 

• El certificado de que la instalación cumple con las normas ISO/IEC 11801 con enlaces clase D 

para toda la instalación. 

• El certificado de que todos los componentes cumplen con la normativa EIA/TIA 568 A de 

Categoría 5. 

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Capítulo 5: Redes de agua potable y ACS. 

5.1 Objeto del capítulo. 

El presente proyecto tiene por objeto la descripción de la instalación de agua potable, de la ampliación 

prevista del IES Capdepera. Cabe indicar que en la ampliación no se prevé la utilización de agua 

caliente sanitaria. 


Dicho Proyecto se ve afectado básicamente por la siguiente normativa: 

- Código Técnico de la Edificación, según RD 314/2006 de 17 de marzo, en concreto la exigencia 

básica de salubridad (HS), apartados 4 (suministro de agua). 

5.3 Calidad del agua a suministrar. 

El agua suministrada por parte de la empresa suministradora al edificio, debe cumplir lo establecido en la 

legislación vigente sobre el agua para consumo humano. 

Se prevé que el centro se alimente de la red pública de agua potable. 

No se prevé la utilización de agua de lluvia para el consumo humano, por lo que no precisa la 

instalación de cloradores automáticos. 

5.4 Descripción de la instalación. 

5.4.1 Acometida. 

Actualmente existe en el edificio una acometida de agua potable, que a priori no precisa modificación. 

5.4.2 Llave de corte general 

Se supone que el suministro actual dispone de llave de corte general. 

5.4.3 Filtro de la instalación general 

Se supone que el suministro actual dispone de filtro general. 

5.4.4 Armario o arqueta del contador general. Alojamiento del contador general. 

Se dispone de un contador de agua general, que a priori para la ampliación prevista no precisa su 

instalación. 

5.4.5 Instalaciones particulares 

Dado que se trata de una instalación particular de un solo suministro, deberá esta compuesta de los 

elementos siguientes: 

a) una llave de paso situada en el interior de la propiedad particular en lugar accesible para su 

manipulación; 

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) derivaciones particulares, cuyo trazado se realizará de forma tal que las derivaciones a los cuartos 

húmedos sean independientes. Cada una de estas derivaciones contará con una llave de corte, tanto 

para agua fría como para agua caliente; 

c) ramales de enlace; 

d) puntos de consumo, de los cuales, todos los aparatos de descarga, tanto depósitos como grifos, los 

calentadores de agua instantáneos, los acumuladores, las calderas individuales de producción de ACS y 

calefacción y, en general, los aparatos sanitarios, llevarán una llave de corte individual. 

5.4.6 Grupos de presión 

Actualmente se dispone de un grupo de presión de agua potable, que se ubica en la planta sótano del 

edificio, que a priori no precisa su modificación. 

La aspiración del grupo de presión se realizará desde los nuevos depósitos de agua potable, previstos 

en planos, dejándose el aljibe existente como depósito de agua contra incendios. 

Se dispondrá de un by-pass entre el tubo de alimentación desde la calle y la salida de los grupos de 

presión, se deberán cumplir las premisas indicadas en el apartado 5.1.3.2 del DB HS-4, con lo que se 

cumplirán: 

5.4.7 Depósito auxiliar de alimentación. 

Se ha previsto la instalación de un grupo de reserva de agua formado por 4 depósitos rectangulares de 

PVC del casa ROTH modelo ROTHAGUA RB-3000 con una capacidad de 3000 litros para colocar en 

superficie en sustitución del aljibe existente. 

Dichos depósitos están fabricados con Polietileno de Alta Densidad (PEAD) por el sistema de extrusión 

soplado, utilizando materia prima homologada y autorizada por la Dirección General de Sanidad, 

dispondrán de tapa rectangular de dimensiones 500*400 o dos circulares de 72 cm de diámetro. Estarán 

conectados en paralelo dispondrán de racores de conexión y tubería de conexionado entre ellos, válvula 

de flotador de diámetro oportuno, llaves de compuerta de diámetro oportuno a la entrada y salida del 

mismo. 

En estos depósitos el agua de consumo humano podrá ser almacenada bajo las siguientes premisas: 

a) el depósito habrá de estar fácilmente accesible y ser fácil de limpiar. Contará en cualquier caso con 

tapa y esta ha de estar asegurada contra deslizamiento y disponer en la zona más alta de suficiente 

ventilación y aireación; 

b) Habrá que asegurar todas las uniones con la atmósfera contra la entrada de animales e inmisiones 

nocivas con dispositivos eficaces tales como tamices de trama densa para ventilación y aireación, sifón 

para el rebosado. 

2 En cuanto a su construcción, será capaz de resistir las cargas previstas debidas al agua contenida 

más las debidas a la sobrepresión de la red si es el caso. 

3 Estarán, en todos los casos, provistos de un rebosadero, considerando las disposiciones contra 

retorno del agua especificadas en el punto 3.3. 

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4 Se dispondrá, en la tubería de alimentación al depósito de uno o varios dispositivos de cierre para 

evitar que el nivel de llenado del mismo supere el máximo previsto. Dichos dispositivos serán válvulas 

pilotadas. En el caso de existir exceso de presión habrá de interponerse, antes de dichas válvulas, una 

que limite dicha presión con el fin de no producir el deterioro de las anteriores. 

5 La centralita de maniobra y control del equipo dispondrá de un hidronivel de protección para impedir 

el funcionamiento de las bombas con bajo nivel de agua. 

6 Se dispondrá de los mecanismos necesarios que permitan la fácil evacuación del agua contenida en el 

depósito, para facilitar su mantenimiento y limpieza. Así mismo, se construirán y conectarán de manera 

que el agua se renueve por su propio modo de funcionamiento evitando siempre la existencia de agua 

estancada. 

Dichos depósitos serán independientes de los depósitos de reserva de agua contra incendios, al haberse 

previsto la instalación de otros depósitos para tal fin. 

5.5 Caudales mínimos en los aparatos domésticos. 

Cada uno de los aparatos domésticos debe recibir, con independencia del estado de funcionamiento de 

los demás, unos caudales instantáneos mínimos para su utilización adecuada, todo ello según la tabla 

2.1 del apartado 2.1.3 del DB, HS-4. Los caudales instantáneos mínimos en los aparatos domésticos 

serán los siguientes: 

Tipo de aparato Caudal instantáneo Caudal instantáneo 

de agua fría 

de ACS 

[dm3/s] 

[dm3/s] 

Lavamanos 0,05 0,03 

Lavabo 0,10 0,065 

Ducha 0,20 0,10 

Bañera de 1,40 m o más 0,30 0,20 

Bañera de menos de 1,40 m 0,20 0,15 

Bidé 0,10 0,065 

Inodoro con cisterna 0,10 - 

Inodoro con fluxor 1,25 - 

Urinarios con grifo temporizado 0,15 - 

Urinarios con cisterna (c/u) 0,04 - 

Fregadero doméstico 0,20 0,10 

Fregadero no doméstico 0,30 0,20 

Lavavajillas doméstico 0,15 0,10 

Lavavajillas industrial (20 servicios) 0,25 0,20 

Lavadero 0,20 0,10 

Lavadora doméstica 0,20 0,15 

Lavadora industrial (8 kg) 0,60 0,40 

Grifo aislado 0,15 0,10 

Vertedero 0,20 - 

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Se comprobará en todos los puntos de consumo la presión que deberá ser como mínimo de: 

a) 100 kPa para grifos comunes; 

b) 150 kPa para fluxores y calentadores. 

5.6 Protección contra retornos: 

Se dispone de llave contra retornos a la salida del contador existente, tal como se especifica en el 

apartado 2.1.2 del DB HS-4. 

5.7 Materiales que constituyen las instalaciones interiores. 

Los materiales empleados en tuberías y grifería de las instalaciones interiores deberán ser capaces, de 

forma general y como mínimo para una presión de trabajo de 15 Kg./cm 2 en revisión de la resistencia 

necesaria para soportar la de servicio y los golpes de ariete provocados por el cierre de los grifos. 

Deberán ser resistentes a la corrosión y totalmente estables con el tiempo en sus propiedades físicas 

(resistencia, rugosidad, etc.). Tampoco deberán alterar ninguna del las características del agua (sabor, 

olor, potabilidad, etc.). 

Las Tuberías previstas serán de paredes lisas construidas con materias plásticas. Las llaves empleadas 

en las instalaciones deben ser de buena calidad y no producirán pérdidas de presión excesivas cuando 

se encuentren totalmente abiertas. 

5.8 Derivaciones mínimas a cuartos húmedos y a ramales de enlace. 

A continuación se adjuntan los diámetros mínimos de derivaciones a aparatos. Los diámetros que se 

indican son siempre interiores y se expresan en milímetros. En caso de sustancias plásticas deberán 

tomarse las precauciones oportunas para que tales tuberías queden fuera de la acción del agua caliente. 

En los demás materiales, el espesor de pared deberá ser adecuado para resistir la presión mínima de 

trabajo de 15 kilogramos/centímetro cuadrado. 

Aparato o punto de consumo 

Tubo de cobre o plástico (mm) 

Lavamanos 12 

Lavabo, bidé 12 

Ducha 12 

Bañera 1,40 m 20 

Inodoro con cisterna 12 

Inodoro con fluxor 25-40 

Urinario con grifo temporizado 12 

Urinario con cisterna 12 

Fregadero doméstico 12 

Fregadero industrial 20 

Lavavajillas doméstico 12 

Lavavajillas industrial 20 

Vertedero 20 


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Por otra parte se especifican en planos los diámetros de cada uno de los ramales previstos. 

5.9 Instalaciones de agua caliente sanitaria (ACS). 

No se ha previsto en la ampliación del edificio. 

5.10 Regulación y control. 

La ampliación prevista al no disponer de ACS, no precisa ningún sistema de regulación y control. 

5.11 Separaciones respecto de otras instalaciones 

1 El tendido de las tuberías de agua fría debe hacerse de tal modo que no resulten afectadas por los 

focos de calor y por consiguiente deben discurrir siempre separadas de las canalizaciones de agua 

caliente (ACS o calefacción) a una distancia de 4 cm, como mínimo. Cuando las dos tuberías estén 

en un mismo plano vertical, la de agua fría debe ir siempre por debajo de la de agua caliente. 

2 Las tuberías deben ir por debajo de cualquier canalización o elemento que contenga dispositivos 

eléctricos o electrónicos, así como de cualquier red de telecomunicaciones, guardando una distancia 

en paralelo de al menos 30 cm. 

3 Con respecto a las conducciones de gas se guardará al menos una distancia de 3 cm. 

5.12 Señalización 

1 Las tuberías de agua de consumo humano se señalarán con los colores verde oscuro o azul. 

2 Si se dispone una instalación para suministrar agua que no sea apta para el consumo, las tuberías, 

los grifos y los demás puntos terminales de esta instalación deben estar adecuadamente señalados 

para que puedan ser identificados como tales de forma fácil e inequívoca. 

5.13 Ahorro de agua 

Dado que se trata de un edificio de concurrencia pública se instalarán dispositivos de ahorro de agua en 

los grifos. Los dispositivos que pueden instalarse con este fin son: grifos con aireadores, grifería 

termostática, grifos con sensores infrarrojos, grifos con pulsador temporizador, fluxores y llaves de 

regulación antes de los puntos de consumo. 

5.14 Construcción 

5.14.1 Ejecución 

1 La instalación de suministro de agua se ejecutará con sujeción a este proyecto, a la legislación 

aplicable, a las normas de la buena construcción y a las instrucciones del director de obra y del director 

de la ejecución de la obra. 

2 Durante la ejecución e instalación de los materiales, accesorios y productos de construcción en la 

instalación interior, se utilizarán técnicas apropiadas para no empeorar el agua suministrada y en ningún 

caso incumplir los valores paramétricos establecidos en el Anexo I del Real Decreto 140/2003. 

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5.14.2 Construcción y ejecución de las redes. 

5.14.2.1 Condiciones generales 

1 La ejecución de las redes de tuberías se realizará de manera que se consigan los objetivos previstos 

en el proyecto sin dañar o deteriorar al resto del edificio, conservando las características del agua de 

suministro respecto de su potabilidad, evitando ruidos molestos, procurando las condiciones necesarias 

para la mayor duración posible de la instalación así como las mejores condiciones para su 

mantenimiento y conservación. 

2 Las tuberías ocultas o empotradas discurrirán preferentemente por patinillos o cámaras de fábrica 

realizados al efecto o prefabricados, techos o suelos técnicos, muros cortina o tabiques técnicos. Si esto 

no fuera posible, por rozas realizadas en paramentos de espesor adecuado, no estando permitido su 

empotramiento en tabiques de ladrillo hueco sencillo. Cuando discurran por conductos, éstos estarán 

debidamente ventilados y contarán con un adecuado sistema de vaciado. 

3 El trazado de las tuberías vistas se efectuará en forma limpia y ordenada. Si estuvieran expuestas a 

cualquier tipo de deterioro por golpes o choques fortuitos, deben protegerse adecuadamente. 

4 La ejecución de redes enterradas atenderá preferentemente a la protección frente a fenómenos de 

corrosión, esfuerzos mecánicos y daños por la formación de hielo en su interior. Las conducciones no 

deben ser instaladas en contacto con el terreno, disponiendo siempre de un adecuado revestimiento de 

protección. Si fuese preciso, además del revestimiento de protección, se procederá a realizar una 

protección catódica, con ánodos de sacrificio y, si fuera el caso, con corriente impresa. 

5.14.2.2 Uniones y juntas 

1 Las uniones de los tubos serán estancas. 

2 Las uniones de tubos resistirán adecuadamente la tracción, o bien la red la absorberá con el adecuado 

establecimiento de puntos fijos, y en tuberías enterradas mediante estribos y apoyos dispuestos en 

curvas y derivaciones. 

3 Las uniones de tubos de plástico se realizarán siguiendo las instrucciones del fabricante. 

5.15 Protecciones. 

5.15.1 Protección contra las condensaciones 

1 Tanto en tuberías empotradas u ocultas como en tuberías vistas, se considerará la posible formación 

de condensaciones en su superficie exterior y se dispondrá un elemento separador de protección, no 

necesariamente aislante pero si con capacidad de actuación como barrera antivapor, que evite los 

daños que dichas condensaciones pudieran causar al resto de la edificación. 

2 Dicho elemento se instalará de la misma forma que se ha descrito para el elemento de protección 

contra los agentes externos, pudiendo en cualquier caso utilizarse el mismo para ambas protecciones. 

3 Se considerarán válidos los materiales que cumplen lo dispuesto en la norma UNE 100 171:1989. 

5.15.2 Protecciones térmicas 

1 Los materiales utilizados como aislante térmico que cumplan la norma UNE 100 171:1989 se 

considerarán adecuados para soportar altas temperaturas. 

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2 Cuando la temperatura exterior del espacio por donde discurre la red pueda alcanzar valores capaces 

de helar el agua de su interior, se aislará térmicamente dicha red con aislamiento adecuado al material 

de constitución y al diámetro de cada tramo afectado, considerándose adecuado el que indica la norma 

UNE EN ISO 12 241:1999. 

5.15.3 Protección contra esfuerzos mecánicos 

1 Cuando una tubería haya de atravesar cualquier paramento del edificio u otro tipo de elemento 

constructivo que pudiera transmitirle esfuerzos perjudiciales de tipo mecánico, lo hará dentro de una 

funda, también de sección circular, de mayor diámetro y suficientemente resistente. Cuando en 

instalaciones vistas, el paso se produzca en sentido vertical, el pasatubos sobresaldrá al menos 3 

centímetros por el lado en que pudieran producirse golpes ocasionales, con el fin de proteger al tubo. 

Igualmente, si se produce un cambio de sentido, éste sobresaldrá como mínimo una longitud igual al 

diámetro de la tubería más 1 centímetro. 

2 Cuando la red de tuberías atraviese, en superficie o de forma empotrada, una junta de dilatación 

constructiva del edificio, se instalará un elemento o dispositivo dilatador, de forma que los posibles 

movimientos estructurales no le transmitan esfuerzos de tipo mecánico. 

3 La suma de golpe de ariete y de presión de reposo no debe sobrepasar la sobrepresión de servicio 

admisible. La magnitud del golpe de ariete positivo en el funcionamiento de las válvulas y aparatos 

medido inmediatamente antes de estos, no debe sobrepasar 2 bar; el golpe de ariete negativo no debe 

descender por debajo del 50 % de la presión de servicio. 

5.15.4 Protección contra ruidos 

1 Como normas generales a adoptar, sin perjuicio de lo que pueda establecer el DB HR al respecto, se 

adoptarán las siguientes: 

a) los huecos o patinillos, tanto horizontales como verticales, por donde discurran las conducciones 

estarán situados en zonas comunes; 

b) a la salida de las bombas se instalarán conectores flexibles para atenuar la transmisión del ruido y las 

vibraciones a lo largo de la red de distribución. dichos conectores serán adecuados al tipo de tubo y al 

lugar de su instalación; 

2 Los soportes y colgantes para tramos de la red interior con tubos metálicos que transporten el agua a 

velocidades de 1,5 a 2,0 m/s serán antivibratorios. Igualmente, se utilizarán anclajes y guías flexibles que 

vayan a estar rígidamente unidos a la estructura del edificio. 

5.16 Accesorios 

5.17.1 Grapas y abrazaderas 

1 La colocación de grapas y abrazaderas para la fijación de los tubos a los paramentos se hará de forma 

tal que los tubos queden perfectamente alineados con dichos paramentos, guarden las distancias 

exigidas y no transmitan ruidos y/o vibraciones al edificio. 

2 El tipo de grapa o abrazadera será siempre de fácil montaje y desmontaje, así como aislante eléctrico. 

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3 Si la velocidad del tramo correspondiente es igual o superior a 2 m/s, se interpondrá un elemento de 

tipo elástico semirrígido entre la abrazadera y el tubo. 

5.17.2 Soportes 

1 Se dispondrán soportes de manera que el peso de los tubos cargue sobre estos y nunca sobre los 

propios tubos o sus uniones. 

2 No podrán anclarse en ningún elemento de tipo estructural, salvo que en determinadas ocasiones no 

sea posible otra solución, para lo cual se adoptarán las medidas preventivas necesarias. La longitud de 

empotramiento será tal que garantice una perfecta fijación de la red sin posibles desprendimientos. 

3 De igual forma que para las grapas y abrazaderas se interpondrá un elemento elástico en los mismos 

casos, incluso cuando se trate de soportes que agrupan varios tubos. 

4 La máxima separación que habrá entre soportes dependerá del tipo de tubería, de su diámetro y de su 

posición en la instalación. 

5.17 Pruebas de las instalaciones. 

5.17.1 Instalación de agua fría. 

1 La empresa instaladora estará obligada a efectuar una prueba de resistencia mecánica y estanquidad 

de todas las tuberías, elementos y accesorios que integran la instalación, estando todos sus 

componentes vistos y accesibles para su control. 

2 Para iniciar la prueba se llenará de agua toda la instalación, manteniendo abiertos los grifos terminales 

hasta que se tenga la seguridad de que la purga ha sido completa y no queda nada de aire. Entonces se 

cerrarán los grifos que han servido de purga y el de la fuente de alimentación. A continuación se 

empleará la bomba, que ya estará conectada y se mantendrá su funcionamiento hasta alcanzar la 

presión de prueba. Una vez acondicionada, se procederá en función del tipo del material como sigue: 

a) para las tuberías metálicas se considerarán válidaslas pruebas realizadas según se describe en la 

norma UNE 100 151:1988 ; 

b) para las tuberías termoplásticas y multicapas se considerarán válidas las pruebas realizadas 

conforme al Método A de la Norma UNE ENV 12 108:2002. 

3 Una vez realizada la prueba anterior, a la instalación se le conectarán la grifería y los aparatos de 

consumo, sometiéndose nuevamente a la prueba anterior. 

4 El manómetro que se utilice en esta prueba debe apreciar como mínimo intervalos de presión de 0,1 

bar. 

5 Las presiones aludidas anteriormente se refieren a nivel de la calzada. 

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Capítulo 6. Cumplimiento de normativa sanitaria varia. 

6.1 Cumplimiento de la Ley 4/2005, de 29 de abril, sobre drogodependencias y otras adicciones en 

las Islas Baleares. 

6.1.1 Objeto de la ley. 

La presente ley tiene por objeto: 

a) La ordenación y la regulación de todas las competencias, actividades y funciones en materia de 

drogodependencias y otras adicciones de las administraciones públicas de las liles Baleares, entidades 

privadas e instituciones para conseguir la necesaria cooperación y coordinación entre ellas en la 

atención integral a los ciudadanos, mediante la prevención de las conductas descritas en esta ley, y la 

asistencia y la incorporación social de las personas que padecen problemas de drogodependencia y 

otras adicciones. 

b) La configuración de los instrumentos de planificación, coordinación y participación. 

El ámbito de aplicación de la presente ley es el siguiente: 

a) El ámbito territorial de las liles Balears. 

b) Todas las personas que se encuentren en el territorio de las liles Balears. Los no residentes cuando 

se encuentren en territorio de las liles Balears tienen derecho a la atención en la forma y las condiciones 

previstas en la legislación y en los convenios nacionales e internacionales que sean aplicables. 

c) Las administraciones públicas de las liles Balears 

d) Cualquier otra entidad o institución, pública o privada, cuando así lo establezca esta ley. 

6.1.2 Prohibiciones. 

Se prohibe expresamente la publicidad directa o indirecta de tabaco: 

a) Dirigida a los menores de 18 años. 

b) En los centros y en las dependencias de las administraciones públicas en las liles Balears. 

c) En los centros y servicios sanitarios, sociosanita-rios y de servicios sociales. 

d) En los centros de enseñanza públicos y privados. 

e) En las salas de cine y espectáculos públicos destinados a menores de 18 años. 

f) En los medios de transporte publico y en las salas de espera de estos transportes. 

g) En todos los lugares donde esté prohibida la venta y el consumo, establecidos en esta ley. 


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h) En la vía pública, cuando haya una distancia inferior a cien metros entre el anuncio publicitario y algún 

tipo de los centros contemplados en los apartados d) y e) del presente artículo. 

i) En el resto de centros, lugares y espacios donde por razones sanitarias se determine 

reglamentariamente. 

6.1.3 De las limitaciones de la venta y del consumo de tabaco. 

1. Queda prohibida la venta y el suministro de tabaco y de los productos que favorezcan el hábito de 

fumar a los menores de 18 años en el territorio de las liles Balears. 

2. La venta de tabaco a través de máquinas automáticas sólo se podrá hacer en establecimientos 

cerrados. En la superficie frontal de la máquina ha de constar de manera visible la prohibición de su uso 

a menores de 

18 años y que el tabaco es nocivo para la salud. El titular del establecimiento donde estén situadas las 

máquinas expendedoras es el responsable del cumplimiento de esta prohibición. 

3. No se permite la venta ni el suministro de tabaco en: 

a) Centros y dependencias de las administraciones públicas. 

b) Centros sanitarios, sociosanitarios y de servicios sociales, a excepción del hospital psiquiátrico y de 

las áreas psiquiátricas de los hospitales de la comunidad autónoma de las liles Balears. 

c) Centros educativos. 

d) Centros o instalaciones deportivas. 

e) Establecimientos o salas recreativas del tipo 'A' o los autorizados exclusivamente para la explotación 

de máquinas recreativas sin premio. 

f) Transportes colectivos o de uso público. 

g) Centros de menores. 

4. Tienen la consideración de espacios libres de humo, y por lo tanto no se puede fumar en ellos, los 

lugares siguientes: 

a) Todas las dependencias de las administraciones públicas, exceptuando aquellas que se encuentren al 

aire libre. 

b) Centros sanitarios, sociosanitarios y de servicios sociales, a excepción del hospital psiquiátrico y de 

las áreas psiquiátricas de los hospitales de la comunidad autónoma de las liles Balears. 

c) Centros educativos. 

d) Centros infantiles y juveniles de diversión y ocio. 


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e) Centros comerciales, oficinas de entidades financieras y lugares de trabajo en locales cerrados, 

excepto en las zonas reservadas no destinadas a la venta o a la atención al público. 

f) Locales donde se elaboren, manipulen o vendan alimentos. Se exceptúan de esta prohibición los 

locales destinados principalmente al consumo de los alimentos en los espacios expresamente 

reservados para fumadores. Así mismo, se exceptúan los espacios expresamente reservados para 

fumadores de las zonas de los edificios de las administraciones públicas, dedicadas a las actividades 

propias de los bares, cafeterías o restaurantes, la explotación de las cuales haya sido autorizada 

mediante concesión. Se prohibe fumar a los manipuladores de alimentos durante su servicio. 

g) Salas de cine, teatro y otros espectáculos públicos en locales cerrados. 

h) Centros o instalaciones deportivas cubiertas. 

i) Vehículos y medios de transporte colectivo o de uso público, especialmente los destinados al 

transporte escolar, y todos los que transporten menores de 18 años o personas enfermas. 

j) Estaciones de autobuses, aeroportuarias y marítimas ubicadas en locales cerrados. 

k) Ascensores y elevadores. 

I) Lugares de trabajo donde hay mayor riesgo para la salud de los trabajadores para combinar la 

nocividad del tabaco con el perjuicio ocasionado por el contaminante industrial. 

m) Bibliotecas, museos y salas o espacios cerrados dedicados a la lectura, exposiciones, conferencias y 

otras actividades culturales de naturaleza similar. 

n) Todos aquellos que determine reglamentariamente el gobierno. 

5. En todos los establecimientos y vehículos donde se prohibe fumar, se debe colocar en lugares visibles 

la señalización de prohibición de fumar. 

6. Las empresas titulares de los establecimientos, vehículos y medios de transporte descritos en el 

apartado 4 

6.4.4 Derecho de preferencia de los no fumadores. 

En caso de conflicto, y en atención a la promoción y defensa de la salud, el derecho de las personas no 

fumadoras, en las circunstancias en que puedan verse afectadas por el consumo de tabaco, prevalece 

sobre el derecho a fumar. 

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6.5 Cumplimiento del Decreto 20/2003, de 28 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento de 

Supresión de Barreras Arquitectónicas. 

6.5.1 Objeto del apartado. 

El presente capítulo tiene por objeto el cumplimiento del Reglamento de supresión de barreras 

arquitectónicas (decreto 20/2003 de 28 de febrero). En dicho decreto, en el artículo 15 se indica que 

todos los edificios de titularidad pública de nueva construcción tienen que estar adaptados. 

6.5.2 Niveles de adaptación exigibles. 

En la siguiente tabla se especifican los niveles de adaptación exigibles al proyecto en cuestión. 

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ANNEX 2 punt 2.1 NIVELL D’ACCESSIBILITAT EXIGIBLE PER A USOS PÚBLICS EN EDIFICACIONS DE NOVA CONSTRUCCIÓ 

Itinerari 

Element adaptat, si s’escau 

Adaptat Pract. Esc. Aparc. C. Hig. Dorm. Vest. Mob. 

. ÚS DE L’EDIFICACIÓ 

SUPERFÍCIE/CAPACITAT – Articles de referència 2.2 2.3 2.4.3 2.4.4 2.4.5 2.4.6 2.4.7 2.4.8 

ٱ 

Hotels i hotels apartament ٱ 

Ud.Allotjament P A Residencial 

ٱ 

Ud.Allotjament A A A A A A A ٱ 

Residències d’estudiants ٱ 

- 30 places P A ٱ 

+30 places A A A A A A A ٱ 

Càmpings Tots A A A A A A A ٱ 

Centres penitenciaris Tots A A A A A A A ٱ 

Comercial ٱ Mercats municipals Tots A A A A A ٱ 

Establiments comercials ٱ 

100 a 500 m² P A A ٱ 

+ 500 m² A A A A A ٱ 

Bars i restaurants ٱ + 100 m² A A A A A ٱ 

Sanitari ٱ Hospitals i clíniques Tots A A A A A A A ٱ 

Centres d’atenció primària Tots A A A A A A ٱ 

Centres de rehabilitació i de dia Tots A A A A A A ٱ 

Farmàcies i centres de serveis Tots P ٱ 

Centres residencials Tots A A A A A A A ٱ 

Centres sociosanitaris de llarga estada i assistits Tots A A A A A A A ٱ 

Oci ٱ 

Discoteques i bars musicals ٱ + 100 m² A A A A ٱ 

Parcs temàtics i d’atraccions Tots A A A A A A ٱ 

Esportiu ٱ Centres esportius Tots A A A A A A ٱ 

Cultural ٱ Museus ٱ + 200 m² A A A A A ٱ 

Teatres i cinemes ٱ + 200 m² A A A A A A ٱ 

Sales de congressos ٱ + 200 m² A A A A A ٱ 

Auditoris ٱ + 200 m² A A A A A A ٱ 

Biblioteques ٱ + 100 m² A A A A A ٱ 

Centres cívics ٱ + 100 m² A A A A A A ٱ 

Sales d’exposicions ٱ + 100 m² A A A A ٱ 

Administratiu ٱ Centres de l’Administració Tots A A A A A A ٱ 

Oficines de companyies subministradores i de serveis públics Tots P ٱ 

Oficines obertes al públic ٱ 

+ 100 m² P A ٱ 

+ 500 m² A A A A A A x Docent ٱ Centres docents 

x + 100 m² P A 

ٱ 

+ 500 m² A A A A A A ٱ 

Religiós ٱ Centres religiosos ٱ 

+ 100 m² P A ٱ 

+ 500 m² A A A A A A ٱ 

Aparcament ٱ Garatges i aparcaments ٱ 

10-70 places P ٱ 

+ 70 places A A A ٱ 

Altres ٱ Locals sense ús (1), etc. Tots P Document visat electrònicament amb número 12090929-00 

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De la anterior tabla se deduce que el centro objeto del proyecto precisa: 

• Itinerarios adaptados. 

• Escaleras adaptadas. 

• Aparcamiento para vehículos adaptados. 

• Baños adaptados 

• Vestuarios adaptados. 

Condiciones que cumplimos dado que se dispone de accesos adaptados para personas minusválidas, 

ascensor de comunicación entre plantas, se dispone de baños completamente adaptados y de 

vestuarios adaptados en la zona de vestuario. 

6.6.3 Itinerario adaptado. 

Las condiciones a cumplir son las siguientes: 

2.3 ITINERARI PRACTICABLE 

L’itinerari ha de tenir una amplada mínima de 0,90 m i una alçària lliure 

. ITINERARI d’obstacles en tot el recorregut = 2,10 m. 

No inclou cap tram d’escala. 

CANVIS DE En els canvis de direcció, l’amplada de pas ha de permetre inscriure un cercle 

DIRECCIÓ 

de ø = 1,20 m. 

PORTES Les portes han de tenir una amplada 0,80 m i una alçària 2,00 m. 

Les manetes de les portes s’han d’accionar mitjançant mecanismes de pressió 

o palanca. 

BANDES 

A les dues bandes d’una porta ha d’existir un espai lliure horitzontal, que no 

sigui escombrat per l’obertura de la porta i en què es pugui inscriure un cercle 

de ø = 1,20 m (excepte a l’interior de la cabina de l’ascensor). 

. RAMPES 

pendents Longitudinals: x < 3,00 m – màx. 12%; 3,00 m x 10,00 m – màx. 10%; 10,00 < 

x 20,00 m – màx. 8%. 

Transversal: màx. 2%. 

proteccions 

Si hi ha un desnivell 0,20 m, es disposarà d’un element de protecció 

longitudinal d’alçària 0,05 m. 

Rampes 8% - Passamans o baranes amb passamans als dos costats (0,70 m 

elements de suport 

– 1,00 m). 

Elements de suport de disseny anatòmic secció = 0,04 – 0,05 m separats de 

qualsevol altre element 0,04 m. 

replans Llargada de cada tram de rampa sense replà 20,00 m. 

A la unió de trams de diferent pendent es col·loquen replans intermedis de 

llargada 1,20 m en la direcció de circulació i a l’inici i final de cada tram de 

rampa hi haurà un replà de llargada 1,20 m. 

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6.6.4 Baño aso adaptado. 

Las condiciones a cumplir son las siguientes: 

2.4.5. CAMBRA HIGIÉNICA ADAPTADA 

. GENERAL 

Hi haurà d’haver entre 0,00 i 0,70 m d’altura respecte al terra i un espai lliure de gir de ø = 

1,50 m. 

ESPAI 

Lateral al wàter, bidet, banyera i dutxa 0,80 m. / Frontal al rentamans 0,80 m. 

D’APROFITAMENT 

DISTÀNCIA 1 Distància entre l’eix del wàter i/o l’eix del bidet i la paret lateral que conté la barra fixa = 0,40 

m – 0,45 m. 

DISTÀNCIA 2 Distància entre el punt més exterior de la tassa (wàter i bidet) i el mur posterior 0,70 m – 

0,75 m. 

BARRES SUPORT Disposarà de dues barres de suport de longitud 0,70 m separades entre elles, i respecte a 

l’eix d = 0,70 m, situades per damunt del terra a una altura d’entre 0,70 m i 0,75 m. La barra 

situada al costat d’apropament serà batent. 

ALÇÀRIES L’alçària del seient (wàter i bidet) està compresa entre 0,45 m i 0,50 m. 

RENTAMANS 

A una profunditat de 0,30 m, tindrà un espai lliure davall de 0,70 m d’alt. Alçària cara 

superior 0,85 m. 

MIRALLS 

Els miralls tindran col·locat el cantell inferior a una altura = 0,90 m del terra. 

DUTXA L’espai d’utilització d’una dutxa tindrà unes dimensions mínimes de 0,85 m d’amplada i 1,20 

m de fondària, a més de l’apropament lateral. Base enrasada amb el paviment. Seient 0,50 

x 0,50 m a una altura d’entre 0,45 m i 0,50 m. 

AIXETES 

Les aixetes del bidet, rentamans, dutxa i banyera s’accionaran amb mecanismes de pressió 

o palanca. Les aixetes de les banyeres es col·locaran al centre, no als extrems. En dutxes, 

no podran estar al mateix pla del seient. 

PORTES Amplada 0,80 m. No podran envair el cercle de ø = 1,50 m. 

TELÈFON 

Telèfon o timbre, situat dintre la zona dels 0,80 m de l’espai d’apropament al wàter, col·locat 

a una altura 0,90 m. 

PAVIMENT 

El paviment serà no lliscant. 

SENYALITZACIÓ En establiments públics hi haurà indicadors dels serveis mitjançant un lletra H (homes) o D 

(dones) en alt relleu. 

El promotor 

El Ingeniero Técnico Industrial 


Col. Nº 706 



VISAT Nº.: 12090929-00 

DATA: 20/05/2009 


PLIEGO DE CONDICIONES. 

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TITULO ÚNICO: CONDICIONES PARTICULARES DE ÍNDOLE FACULTATIVA 

EPÍGRAFE I.- DE LAS OBLIGACIONES GENERALES Y DERECHOS DEL CONTRATISTA 

El Constructor es el agente que asume contractualmente ante el Promotor, el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, 

propios y ajenos, las obras o parte de las mismas, con sujeción al proyecto y al contrato. Sus obligaciones, son las siguientes: 

S 

S 

S 

S 

S 

S 

S 

Ejecutar la obra con sujeción al proyecto, a la legislación aplicable y a las instrucciones del Director Facultativo, a fin de alcanzar la calidad 

exigida en el proyecto. 

Tener la titulación o capacitación profesional que habilita para el cumplimiento de las condiciones exigibles para actuar como Constructor. 

Designar al Jefe de obra que asumirá la representación técnica del Constructor en la misma y que por su titulación o experiencia, deberá 

tener la capacitación adecuada de acuerdo con las características y la complejidad de la obra. 

Asignar a la obra los medios humanos y materiales que por su importancia requiera. 

Formalizar las subcontrataciones de determinadas partes o instalaciones de la obra dentro de los límites establecidos en el contrato. 

Firmar el acta de replanteo, el acta de recepción de la obra y demás documentos complementarios. 

Facilitar al director de obra los datos necesarios para la elaboración de la documentación de la obra ejecutada. 

Documento de Estudio y análisis del proyecto de ejecución: El Constructor antes del inicio de la obra solicitará del Promotor la aportación del 

documento de Estudio y análisis del proyecto desde la óptica de sus funciones profesionales en la ejecución de la obra. 

Estudio de seguridad y salud o estudio básico de seguridad y salud en las obras: El Constructor antes del inicio de la obra solicitará del 

Promotor, de acuerdo con el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud 

en las obras en construcción, el Estudio de seguridad y salud o Estudio básico de seguridad y salud en las obras, según se den los supuestos 

especificados en el artículo 41. Dicho documento deberá haber sido redactado por Técnico competente y el Constructor está obligado a 

conocer y dar cumplimiento a las previsiones contenidas en dicho documento. 

Oficina en la obra: El Constructor habilitará en la obra una oficina en la que existirá mesa o tablero adecuado donde puedan extenderse y 

consultarse los planos. El Constructor deberá tener siempre en dicha oficina una copia de todos los documentos necesarios para la realización 

de las obras: 

S Proyecto facilitado por el Promotor. 

S Libro de órdenes y asistencias, facilitado por el Director de obra. 

S Estudio de seguridad y salud o Estudio básico de seguridad y salud en las obras, según se den los supuestos especificados en el artículo 

41 del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, redactado por Técnico competente y facilitado por el Promotor. 

S Plan de seguridad y salud a disposición permanente de la Dirección facultativa (artículo 7.5 del Real Decreto 1627/1997). 

S Libro de incidencias. Asimismo tendrá copia de aquellos documentos exigibles por las disposiciones vigentes durante la realización de la 

obra. Deberá también tener expuesto en la obra de forma visible el aviso previo que, de acuerdo con el artículo 18 del Real Decreto 

1627/1997, debe haber efectuado el Promotor a la autoridad laboral competente antes del comienzo de los trabajos. 

Presencia del Constructor en la obra: El Constructor por sí, o por medio de sus facultativos, representantes o encargados, estará en la obra 

durante la jornada legal de trabajo y acompañará al director de obra, y al Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de 

la obra, en las visitas que hagan a la obra, poniéndose a su disposición para la práctica de los reconocimientos que consideren necesarios, 

suministrándoles los datos precisos para la comprobación de mediciones, liquidaciones y cumplimiento de las medidas legales de seguridad y 

salud. 

Representación técnica del Constructor: Tendrá obligación el Constructor de poner al frente de su personal y, por su cuenta, un representante 

técnico legalmente autorizado cuyas funciones serán, las de asumir las funciones de Jefe de obra por lo que deberá tener la capacitación 

adecuada de acuerdo con las características y complejidad de la obra. Realizará la vigilancia necesaria para que la obra se ejecute con 

sujeción al proyecto, a la licencia, a la legislación aplicable y a las instrucciones del Director de obra con el fin de alcanzar la calidad prevista 

en el proyecto. En este sentido deberá vigilar los trabajos y colocación de andamios, cimbras y demás medios auxiliares, cumplir las 

instrucciones de la Dirección facultativa, verificar los replanteos, los dibujos de montea y demás operaciones técnicas, cuando, sea cual fuere 

la importancia de la obra, el Constructor no fuese práctico en las artes de la construcción y siempre que, por cualquier causa, la Dirección 

facultativa lo estimase oportuno. Asimismo los materiales fabricados en taller tales como viguetas, cargaderos, etc. del material que sean, 

deberán llevar garantía de fabricación y del destino que se les determina, satisfaciendo en todo lo especificado en las disposiciones vigentes en 

el momento de su utilización en obra, siendo el Constructor responsable de los accidentes que ocurran por incumplimiento de esta disposición, 

o por no tomar las debidas precauciones. 

En cumplimiento del deber de prevención de riesgos laborales, el Constructor designará a uno o a varios trabajadores para ocuparse de dicha 

actividad (servicio de prevención) o concertará dicho servicio con una entidad especializada ajena a la empresa (artículo 30 de la Ley 31/1995, 

de 8 de noviembre, de prevención de riesgos laborales). En empresas de construcción de menos de 6 trabajadores podrá asumir las funciones 

de prevención el propio Constructor. 

Trabajos no estipulados expresamente en el pliego de condiciones: Es obligación del Constructor el ejecutar cuando sea necesario para la 

buena construcción y aspecto de las obras, siempre que, sin separarse de su espíritu y recta interpretación, lo disponga la Dirección facultativa 

y dentro de los límites de posibilidades para cada tipo de ejecución. 

Interpretaciones, aclaraciones y modificaciones de los documentos del proyecto: La interpretación del proyecto corresponde al Director de 

obra. Cuantas dudas tenga el Constructor en la interpretación de los planos y demás documentos del proyecto deberá aclararlas antes de la 

adjudicación y/o realización de las obras, en la inteligencia de que las presentadas posteriormente serán resueltas por la dirección Facultativa 

de la obra, siendo responsabilidad del Constructor no haber tomado dicha precaución. 

Reclamaciones contra las órdenes del la obra: Las reclamaciones que el Constructor quiera hacer contra las órdenes del director de obra sólo 

podrá presentarlas, a través del mismo, ante el Promotor si son de orden económico. Contra disposiciones de orden técnico o facultativo del 

director de obra no se admitirá reclamación alguna, pudiendo el Constructor salvar su responsabilidad, si lo estima oportuno, mediante 

exposición razonada dirigida al director de obra, el cuál podrá limitar su contestación al acuse de recibo, que en todo caso será obligatorio en 

estas circunstancias. 

Recusaciones: La Dirección facultativa de la obra podrá recusar a uno o varios productores de la empresa o subcontratistas de la misma por 

considerarle incapaces, obligándose el Constructor a reemplazar a estos productores o subcontratistas por otros de probada capacidad. 

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El Constructor no podrá recusar al personal de cualquier índole dependiente de la Dirección facultativa, ni solicitar del Promotor que se 

designen otros facultativos para los reconocimientos y mediciones. Cuando sea perjudicado con los resultados de éstos procederá de acuerdo 

con lo estipulado en el apartado precedente, pero sin que por esta causa pueda interrumpirse ni perturbarse la marcha de los trabajos. 

Libro de órdenes y asistencias: El Constructor tendrá siempre en la oficina de la obra y a la disposición de la Dirección facultativa el Libro de 

órdenes y asistencias a que hace referencia el Decreto de 11 de marzo de 1.971 y a la Orden de 9 de junio de 1.971 con el fin de dar 

cumplimiento a lo dispuesto en los citados preceptos. Dicho Libro de órdenes y asistencias será provisto por el director de obra al inicio de las 

obras. 

Libro de incidencias: El Constructor tendrá, siempre que sea preceptivo, en la oficina de la obra y a disposición del Coordinador en materia de 

seguridad y salud durante la ejecución de la obra o de la Dirección facultativa, el Libro de incidencias a que hace referencia el artículo 13 del 

Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre. A dicho Libro tendrá acceso la Dirección facultativa de la obra, los contratistas, subcontratistas y los 

trabajadores autónomos, así como las personas u órganos con responsabilidades en materia de prevención en las empresas intervinientes en 

la obra, los representantes de los trabajadores y los técnicos de los órganos especializados en materia de seguridad y salud en el trabajo de 

las Administraciones públicas competentes. Efectuada una anotación en el Libro de incidencias, el Coordinador en materia de seguridad y 

salud durante la ejecución de la obra o la Dirección facultativa, si aquel no fuera necesario, remitirá una copia a la Inspección de Trabajo y 

Seguridad Social en el plazo de veinticuatro horas y notificarán las anotaciones al contratista afectado y a los representantes de los 

trabajadores de éste. 

EPÍGRAFE II.- DE LAS OBLIGACIONES ESPECIFICAS Y RESPONSABILIDADES DEL CONTRATISTA Y SUBCONTRATISTAS 

Obligaciones específicas del Contratista y subcontratistas en materia de seguridad y salud en las obras: De conformidad con el artículo 11.1 del 

Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, el Constructor y los subcontratistas estarán obligados a: 

S 

S 

S 

S 

Aplicar los principios de la acción preventiva que se recogen en el artículo 15 de la Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de prevención de 

riesgos laborales y en particular al desarrollar las tareas o actividades indicadas en el artículo 10 del Real Decreto 1627/1997, de 24 de 

octubre. 

Cumplir y hacer cumplir a su personal lo establecido en el Plan de seguridad y salud al que se refiere el artículo 7 del Real Decreto 

1627/1997, de 24 de octubre. 

Cumplir la normativa en materia de prevención de riesgos laborales, teniendo en cuenta, en su caso, las obligaciones sobre coordinación 

de actividades empresariales previstas en el artículo 24 de la Ley de prevención de riesgos laborales, así como cumplir las disposiciones 

mínimas establecidas en el anexo IV del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, durante la ejecución de la obra. 

Informar y proporcionar las instrucciones adecuadas a los trabajadores autónomos sobre todas las medidas que hayan de adoptarse en lo 

que se refiere a su seguridad y salud en la obra. 

S Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del Coordinador en materia de seguridad y de salud durante la ejecución de la obra o, 

en su caso, de la Dirección facultativa. 

Responsabilidades del Contratistar y de los subcontratistas: De conformidad con el artículo 11.2 del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, 

el Constructor y los subcontratistas serán responsables de la ejecución correcta de las medidas preventivas fijadas en el Plan de seguridad y 

salud en lo relativo a las obligaciones que les correspondan a ellos directamente o, en su caso, a los trabajadores autónomos por ellos 

contratados. Además, el Constructor y los subcontratistas responderán solidariamente de las consecuencias que se deriven del incumplimiento 

de las medidas previstas en el Plan, en los términos del apartado 2 del artículo 42 de la Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de prevención de 

riesgos laborales. 

Responsabilidades específicas del Contratistar: De conformidad con el artículo17.6 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, el Constructor 

responderá directamente de los daños materiales causados en la construcción por vicios o defectos derivados de la impericia, falta de 

capacidad profesional o técnica, negligencia o incumplimiento de las obligaciones atribuidas al Jefe de obra y demás personas físicas o 

jurídicas que de él dependan. Cuando el Constructor subcontrate con otras personas físicas o jurídicas la ejecución de determinadas partes o 

instalaciones de la obra, será directamente responsable de los daños materiales por vicios o defectos de su ejecución. Así mismo el 

Constructor responderá directamente de los daños materiales causados en el edificio por las deficiencias de los productos de construcción 

adquiridos o aceptados por él. 

EPÍGRAFE III.- PRESCRIPCIONES GENERALES RELATIVAS A LOS TRABAJOS, A LOS MATERIALES Y A LOS MEDIOS AUXILIARES 

Comienzo de la obra y ritmo de ejecución de los trabajos: Una vez obtenidas las licencias y autorizaciones correspondientes el Constructor 

dará comienzo a las obras en el plazo marcado en el Pliego de condiciones que rija en la obra, desarrollándolas en la forma necesaria para 

que dentro de los períodos parciales en aquel señalados queden ejecutadas las obras correspondientes, y que, en consecuencia, la ejecución 

total se lleve a efecto dentro del plazo exigido en el contrato. 

Obligatoriamente y por escrito deberá el Constructor dar cuenta al director de obra del comienzo de los trabajos con una antelación mínima de 

48 horas. De no efectuarse así los Técnicos mencionados eluden toda responsabilidad de los trabajos efectuados sin su consentimiento, 

pudiendo ordenar el derribo de todas las construcciones que consideren incorrectas. 

Orden de los trabajos: En general y dentro de las prescripciones del Estudio de seguridad y salud o Estudio básico de seguridad y salud y, en 

su caso, del Plan de seguridad y salud una vez aprobado por el Coordinador durante la ejecución de la obra, en las obras será potestad del 

Constructor la determinación del orden de los trabajos, salvo aquellos casos en que por cualquier circunstancia de orden técnico estime 

conveniente su variación la Dirección facultativa. Estas órdenes deberán comunicarse por escrito si lo requiere el Constructor, quién será 

directamente responsable de cualquier daño o perjuicio que pudiera sobrevenir por su incumplimiento. 

Ampliación del proyecto por causas imprevistas de fuerza mayor: Cuando durante las obras sea preciso por motivo imprevisto o por cualquier 

accidente ampliar el proyecto no se interrumpirán los trabajos, continuándolos según las instrucciones dadas por el director de obra en tanto 

se formula y tramita el proyecto reformado. 

El Constructor está obligado a realizar con su personal y materiales cuanto la Dirección facultativa de las obras disponga para apeos, 

apuntalamientos, derribos, recalces o cualquier otra obra de carácter urgente, anticipando de momento este servicio cuyo importe le será 

consignado en el presupuesto adicional o abonado directamente por la propiedad de acuerdo con lo que mutuamente se convenga. 

Prórrogas por causa de fuerza mayor: Si por causa de fuerza mayor o independientemente de la voluntad del Constructor, siempre que esta 

causa sea distinta a las que especifiquen como de rescisión del contrato, aquél no pudiese comenzar las obras, tuviese que suspenderlas o no 

le fuese posible terminarlas en los plazos prefijados, se le otorgará una prórroga proporcionada para el cumplimiento de la contrata previo 

informe favorable del director de obra. Para ello el Constructor expondrá en escrito dirigido al director de obra la causa que le impide la 

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ejecución o la marcha de los trabajos y el retraso que por ello se originaría en los plazos acordados, razonando debidamente la prórroga que 

por dicha causa solicita. 

Seguridad y salud durante la ejecución de la obra: El Constructor en aplicación del Estudio de seguridad y salud o Estudio básico de seguridad 

y salud y de acuerdo con el artículo 7 del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, deberá elaborar un Plan de seguridad y salud en el 

trabajo. Dicho Plan deberá ser aprobado, antes del inicio de la obra, por el Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución 

de la obra. Cuando no sea necesaria la designación de Coordinador la aprobación deberá darla la Dirección facultativa mediante la suscripción 

del acta de aprobación del Plan de seguridad y salud. El Constructor podrá modificar el Plan de seguridad y salud en función del proceso de 

ejecución de la obra, de la evolución de los trabajos y de las posibles incidencias o modificaciones que pudieran surgir a lo largo de la obra, 

pero siempre con la aprobación expresa de los técnicos anteriormente mencionados. El Plan de seguridad y salud estará siempre en la obra y 

a disposición de la Dirección facultativa. 

El Constructor deberá cumplir las determinaciones de seguridad y salud previstas en el Estudio de seguridad y salud o Estudio básico de 

seguridad y salud y, en su caso, en el Plan de seguridad y salud aprobado por el Coordinador en materia de seguridad y salud durante la 

ejecución de la obra o, en su caso, por la Dirección facultativa, tanto para la obra como para el personal y maquinaria afectos a la misma 

siendo responsable de cualquier incidencia que por negligencia en su cumplimiento pudiese surgir en el transcurso de las obras. El Constructor 

está obligado a cumplir cuantas disposiciones de seguridad y salud estuvieran vigentes en el momento de la ejecución de las obras. 

Especialmente las previstas en el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, y las determinaciones de la Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de 

prevención de riesgos laborales, que entre otras obligaciones establece el deber de constituir un servicio de prevención o a concertar dicho 

servicio con una entidad especializada ajena a la empresa (artículo 30), excepto que asuma el propio Constructor dichas funciones, cuando la 

empresa tenga menos de seis trabajadores. El Constructor está obligado a cumplir con todas las disposiciones de la Policía Municipal y leyes 

comunes en la materia, siendo el único responsable de su incumplimiento. 

Condiciones generales de ejecución de los trabajos: Todos los trabajos se ejecutarán con estricta sujeción al proyecto que haya servido de 

base a la contrata y a las modificaciones del mismo que hayan sido aprobadas. 

Obras ocultas: De todos los trabajos y unidades de obra que hayan de quedar ocultos a la terminación de la obra se levantarán los planos 

precisos e indispensables para que queden perfectamente definidos por cuenta del Constructor, firmados todos por éste último con la 

conformidad del director de obra. Dichos planos deberán ir suficientemente acotados. 

Trabajos defectuosos: El Constructor deberá emplear materiales que cumplan las condiciones exigidas en las condiciones generales de índole 

técnico del Pliego de condiciones de la edificación y realizará todos y cada uno de los trabajos contratados de acuerdo también con lo 

especificado en dicho documento. Por ello, y hasta tanto que tenga lugar la recepción definitiva del edificio, el Constructor es el único 

responsable de la ejecución de los trabajos que ha contratado y de las faltas y defectos que en éstos puedan existir por su mala ejecución o 

por la deficiente calidad de los materiales empleados o aparatos colocados, sin que puedan servirle de excusa, ni le otorgue derecho alguno la 

circunstancia de que la Dirección facultativa no le haya advertido sobre el particular, ni tampoco el hecho de que hayan sido valorados en las 

certificaciones de obra, que se entiende que se extienden y abonan a buena cuenta. Como consecuencia de lo anteriormente expresado 

cuando la Dirección facultativa advierta vicios o defectos en los trabajos ejecutados, o que los materiales empleados o los aparatos colocados 

no reúnan las condiciones preceptuadas, ya sea en el curso de la ejecución de los trabajos o finalizados éstos, podrá disponer la Dirección 

facultativa que las partes defectuosas sean demolidas y reconstruidas de acuerdo a lo contratado, y todo ello a expensas del Constructor. 

Vicios ocultos: Si el director de obra tuviese fundadas razones para creer en la existencia de vicios ocultos de construcción en las obras 

ejecutadas, ordenará ejecutar en cualquier tiempo, antes de la recepción definitiva, las demoliciones que crea necesarias para reconocer los 

trabajos que suponga defectuosos. Los gastos de demolición y reconstrucción que se originen serán de cuenta del Constructor siempre que los 

vicios existan realmente y en caso contrario correrán a cargo del Promotor. 

Empleo de los materiales y aparatos: No se procederá al empleo de los materiales y aparatos sin que antes sean examinados y aceptados por 

la Dirección facultativa en los términos que prescriben los Pliegos de condiciones, depositando al efecto el contratista las muestras y modelos 

necesarios previamente contraseñados para efectuar con ellos las comprobaciones, ensayos o pruebas preceptuadas en el Pliego de 

condiciones vigente en la obra y los que juzgue necesarios la Dirección facultativa. 

La Dirección facultativa podrá exigir del Constructor y éste vendrá obligado a aportar a sus expensas las certificaciones de idoneidad técnica o 

de cumplimiento de las condiciones de toda índole especificadas en el proyecto de los materiales e instalaciones suministrados. Los gastos 

que ocasionen los ensayos, análisis, pruebas, etc. antes indicados, serán de cuenta del Constructor. La Dirección facultativa podrá fijar un 

plazo para que sean retirados de la obra los materiales rechazados. El Constructor a su costa transportará y colocará agrupándolos 

ordenadamente y en el sitio de la obra que se le designe a fin de no causar perjuicios a la marcha de los trabajos, los materiales procedentes 

de la excavación, derribos, etc. que no sean utilizables en la obra y los que juzgue necesarios la Dirección facultativa hasta tanto sean retirados 

de la obra o llevados a vertedero. Si no hubiese nada preceptuado sobre el particular se retiraran de ella cuando lo ordene el director de obra, 

pero acordando previamente su justa tasación, teniendo en cuenta el valor de dichos materiales y los gastos de su transporte. 

De los medios auxiliares: Serán por cuenta y riesgo del Constructor los andamios, cimbras, máquinas y demás medios auxiliares que para la 

debida marcha y ejecución de los trabajos se necesiten. Todos ellos, siempre y cuando no se haya estipulado lo contrario, quedarán en 

beneficio del Constructor, sin que éste pueda fundar reclamación alguna en la insuficiencia de dichos medios, cuando éstos estén detallados 

en el presupuesto y consignados por partidas alzadas, incluidos en los precios de las unidades de obra o incluidos en las determinaciones de 

Estudio de seguridad y salud o Estudio básico de seguridad y salud y, en su caso, en el Plan de seguridad y salud aprobado por el 

Coordinador. Dichos elementos deberán disponerse en obra de acuerdo con las prescripciones contenidas en dichos documentos, siendo por 

tanto responsabilidad del Constructor cualquier avería o accidente personal por el incumplimiento de dichas prescripciones. 

EPÍGRAFE IV.- DE LA RECEPCIÓN DE LAS OBRAS ANEJAS 

Treinta días como mínimo antes de terminarse las obras el Constructor comunicará al Promotor, director de obra LA proximidad de su 

terminación, para que éste último señale la fecha para la expedición del certificado de terminación de obras a los efectos pertinentes y lo 

notifique por escrito al Promotor para que conjuntamente con el Constructor, en presencia del director de obra, suscriban el acta de recepción 

de la obra.. 

Recepción de la obra: La recepción de la obra es el acto por el cual el Constructor, una vez concluida ésta, hace entrega de la misma al 

Promotor y es aceptada por éste. Podrá realizarse con o sin reservas y deberá abarcar la totalidad de la obra o fases completas y terminadas 

de la misma, cuando así se acuerde por las partes. Deberá consignarse en un acta, extendida por cuadriplicado y firmada por el Constructor de 

la obra y el Promotor, así como, en su caso, a los efectos de su conocimiento, sin que ello implique conformidad con lo expresado en la misma, 

con la firma del director de obra. A dicha acta, , se adjuntará el certificado final de obra suscrito por el director de obra y en ella, el Constructor 

y el Promotor, harán constar: 

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S 

S 

S 

S 

S 

Las partes que intervienen. 

La fecha del certificado final de la totalidad de la obra o de la fase completa y terminada de la misma. 

El coste final de la ejecución material de la obra. 

La declaración de la recepción de la obra con o sin reservas, especificando, en su caso, éstas de manera objetiva, y el plazo en que 

deberán quedar subsanados los defectos observados. 

Las garantías que, en su caso, se exijan al Constructor para asegurar sus responsabilidades. 

La recepción de la obra, salvo pacto expreso en contrario, tendrá lugar dentro de los treinta días siguientes a la fecha de su terminación, 

acreditada en el certificado final de obra, plazo que se contará a partir de la notificación efectuada por escrito al Promotor. Transcurrido ese 

plazo sin que el Promotor haya manifestado reservas o rechazo motivado por escrito la recepción se entenderá tácitamente producida. 

Si el Promotor rechazara la recepción de la obra, ya sea por no encontrarse ésta terminada o por no adecuarse a las condiciones 

contractuales, las causas deberán motivarse y quedar recogidas por escrito en el acta que, en este caso, se considerará como acta provisional 

de obra. Dicha acta provisional de obra se extenderá por cuadriplicado y deberá estar firmada por el Constructor de la obra y el Promotor, así 

como, a los efectos de su conocimiento, sin que ello implique conformidad con las causas indicadas en la misma, con la firma del director de 

obra. En ella deberá fijarse, de acuerdo con el artículo 6.3 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación, un nuevo 

plazo para efectuar la recepción definitiva de la obra. Transcurrido el mismo y una vez subsanadas por el Constructor las causas del rechazo, 

se hará constar en un acta aparte, suscrita por los firmantes de la recepción provisional, dando la obra por definitivamente recepcionada. Esta 

recepción también se entenderá tácitamente producida, salvo pacto expreso, si el Promotor, transcurridos treinta días del fin del plazo indicado 

en el acta de recepción provisional, no comunica por escrito su rechazo a las subsanaciones efectuadas por el Constructor. 

Inicio de los plazos de responsabilidad: El cómputo de los plazos de responsabilidad y garantía establecidos en la Ley 38/1999, de 5 de 

noviembre, de ordenación de la edificación, se inician, de acuerdo con lo establecido en su artículo 6.5, a partir de la fecha en que se suscriba 

el acta de recepción, o cuando se entienda ésta tácitamente producida. 

Conservación de las obras recibidas provisionalmente: Los gastos de conservación durante el plazo existente entre el fijado en el certificado 

final de obra y el momento de suscribir el acta de recepción o el comprendido entre la recepción provisional y la definitiva correrán a cargo del 

Constructor. Si el edificio fuese ocupado o utilizado antes de la recepción definitiva, la guardería, limpieza y las reparaciones causadas por el 

uso correrán a cargo del Promotor y las reparaciones por vicios de obra o defectos en las instalaciones a cargo del Constructor. En caso de 

duda será juez inapelable el Director de obra, sin que contra su resolución quede ulterior recurso. 

Medición definitiva de los trabajos: Previamente a la fecha de terminación de la obra, acreditada en el certificado final de obra, se procederá 

inmediatamente por el director de la obra a su medición general y definitiva con precisa asistencia del Constructor o del Jefe de obra que ha 

asumido, de acuerdo con el artículo 11 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación, la representación técnica del 

mismo. Servirán de base para la medición los datos del replanteo general, los datos de los replanteos parciales que hubiese exigido el curso de 

los trabajos, los de cimientos y demás partes ocultas de las obras tomadas durante la ejecución de los trabajos y autorizados con la firma del 

Constructor el conforme del director de la obra, la medición que se lleve a cabo de las partes descubiertas de las obras de fábrica y accesorios 

en general las que convengan al procedimiento consignado en las mediciones de la contrata para decidir el número de unidades de obra de 

cada clase ejecutada 

De las recepciones de trabajo cuya contrata haya sido rescindida: En los contratos rescindidos tendrá lugar una recepción y liquidación única 

sea cual fuere el estado de realización en que se encuentren. 

EPÍGRAFE VI.- DEL DIRECTOR DE OBRA 

El Director de obra es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos, 

estéticos, urbanísticos y medio-ambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones 

preceptivas y las condiciones del contrato, con el objeto de asegurar su adecuación al fin propuesto. Son obligaciones del Director de obra, de 

acuerdo con el artículo 12 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación, las siguientes: 

S 

S 

S 

S 

S 

S 

S 

Estar en posesión de la titulación académica y profesional habilitante y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesión. 

En caso de personas jurídicas, designar al técnico director de obra que tenga la titulación profesional habilitante. 

Verificar el replanteo y la adecuación de la cimentación y de la estructura proyectadas a las características geotécnicas del terreno. 

Resolver las contingencias que se produzcan en la obra y consignar en el Libro de órdenes y asistencias las instrucciones precisas para la 

correcta interpretación del proyecto. 

Elaborar, a requerimiento del Promotor o con su conformidad, eventuales modificaciones del proyecto que vengan exigidas por la marcha 

de la obra siempre que las mismas se adapten a las disposiciones normativas contempladas y observadas en la redacción del proyecto. 

Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, así como conformar las certificaciones parciales y la 

liquidación final de las unidades de obra ejecutadas, con los visados que en su caso fueran preceptivos. 

Elaborar y suscribir la documentación de la obra ejecutada para entregarla al Promotor, con los visados que en su caso fueran 

preceptivos. 

Las relacionadas en el apartado 2.a del artículo 13 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación, en aquellos 

casos en los que el director de obra y el director de la ejecución de la obra sea el mismo profesional. 

Además de todas las facultades particulares que corresponden el Director de obra, expresadas anteriormente, podrá también, con causa 

justificada, recusar al Constructor si considera que adoptar esta resolución es útil y necesario para la debida marcha de la obra. El Director de 

obra suscribirá, el acta de aprobación del Plan de seguridad y salud redactado por el Constructor, en el caso de que no fuera preceptiva la 

designación de Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de las obras. 

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PLIEGO DE condiciones TÉCNICAS GENERALES APLICABLES A LA EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DE OBRAS. 

CAPÍTULO I.- DISPOSICIONES GENERALES 

1.1.- ORDENACIÓN Y ALCANCE 

1.1.1.- Ambito de aplicación 

Las condiciones fijadas en el presente “PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS GENERALES APLICABLE A LA EJECUCIÓN DEL 

PRESENTE CONTRATO DE OBRAS”, en lo sucesivo PCTG, serán de aplicación en el ámbito de la totalidad de la s obra en todo lo que no 

sean explícitamente modificadas por el Pliego de Condiciones Técnicas Particulares, en lo sucesivo PCTP. 

1.2.- DISPOSICIONES APLICABLES 

1.2.1.- DISPOSICIONES APLICABLES 

De conformidad con lo establecido en el artículo 1 del Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio, por el que se aprueba el texto refundido 

de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas ( en adelante LCAP), los contratos que celebran las Administraciones Públicas se 

ajustarán a las prescripciones de la misma, entendiéndose a estos efectos por Administraciones Públicas a las entidades que integran la 

Promotora Local, según el artículo 1º apartado c) de la mencionada Ley. Según establece la Disposición Adicional séptima de la LCAP, los 

procedimientos en materia de contratación administrativa se regirán por los preceptos contenidos en la misma y en sus normas de desarrollo, 

siendo de aplicación supletoria los de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común. 

De acuerdo con lo indicado en el apartado anterior, serán de aplicación las disposiciones que se señalan a continuación, sin carácter limitativo 

no excluyente y sin que la numeración establecida suponga orden de prelación. 

a) Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos de las 

Administraciones Públicas. 

b) Real Decreto 390/1996, de 1 de marzo, de desarrollo parcial de la Ley 13/1995, de 18 de mayo, de Contratos de las 

Administraciones Públicas. 

c) Reglamento General de Contratación del Estado, (Decreto 3410/1975 de 25 de noviembre), en lo que no se oponga a la LCAP, 

o aquel que pueda sustituirlo en desarrollo de la LCAP. 

d) Real Decreto 704/1997 de 16 de mayo por el que se regula el régimen jurídico presupuestario y financiero del contrato 

administrativo de obra bajo la modalidad de abono total del precio. 

e) Pliego de Cláusulas Administrativas Generales para la Contratación de Obras del Estado (Decreto 3584/1970, de 31 de 

diciembre). 

f) Real Decreto Legislativo 781/1986, de 18 de abril, por el que se aprueba el Texto refundido de las disposiciones legales 

vigentes en materia de Régimen Local. 

g) Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases del Régimen Local. 

h) Pliegos de Cláusulas Administrativas Particulares que haya de regir el concreto contrato. 

i) Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales. 

j) Real Decreto 162/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de Seguridad y Salud en las obras de 

construcción. 

k) Disposiciones vigentes sobre Seguridad y Salud en el Trabajo, Trabajo y Seguridad Social. 

l) Cualquier otra disposición legar que resulte de aplicación. 

Asimismo serán de aplicación, sin carácter limitativo no excluyente, las siguientes disposiciones: 

a) Instrucción de Hormigón Estructural, en lo sucesivo “EHE”. 

b) Instrucción para la recepción de Cementos, en lo sucesivo “RC-97). 

c) Pliego de Prescripciones Técnicas Generales para Obras de Carreteras y Caminos Vecinales, en lo sucesivo “PG-3”. 

d) Instrucción para el Proyecto y la Ejecución de Forjados Unidireccionales de Hormigón Armado o Pretensado, en lo sucesivo 

“EF-96”). 

e) Pliego General de Condiciones para la Recepción de Yesos y Escayolas en las Obras de Construcción, en lo sucesivo “RY-85”. 

f) Pliego de Prescripciones Técnicas Generales para Tuberías de Abastecimiento de Agua de 28 de julio de 1974. 

g) Pliego de Prescripciones Técnicas Generales para Tuberías de Saneamiento de Poblaciones de 15 de septiembre de 1986. 

h) Reglamento Electrotécnico de Baja tensión, Decreto 2413/1973, de 20 de septiembre. 

i) Otras instrucciones o reglamentos técnicos nacionales obligatorios, normas nacionales que traspongan normas europeas o 

internacionales, documentos de idoneidad técnica europeos o especificaciones técnicas comunes, normas extranjeras o 

cualesquiera otras normas a las que, explícitamente, se haga referencia en el artículo de este PCTG, en el PCTP, o en cualquier 

otro documento de carácter contractual. 

CAPITULO II.- RELACIONES GENERALES ENTRE EL PROMOTOR, Y EL CONTRATISTA 

2.1.- DIRECCIÓN E INSPECCION DE LAS OBRAS 

2.1.1.- DIRECCIÓN DE LAS OBRAS 

El facultativo del PROMOTOR, Director de obra, en lo sucesivo “Director”, es la persona, con titulación adecuada y suficiente, directamente 

responsable de la comprobación y vigilancia de la correcta realización de la obra contratada. 

Para el desempeño de su función, podrá contar con colaboradores a sus órdenes, que desarrollarán su labor en función de las atribuciones 

derivadas de sus títulos profesionales o de sus conocimientos específicos y que integrarán, junto con el Director, la Dirección de la obra, en lo 

sucesivo “Dirección”. 

El director designado será comunicado por el PROMOTOR, al Contratista, antes de la fecha de la comprobación del replanteo y dicho director 

procederá de igual forma respecto de su personal colaborador. Las variaciones de uno u otro que acaezcan durante la ejecución de la obra, 

serán puestas en conocimiento del contratista por escrito. 

2.1.2.- FUNCIONES DEL DIRECTOR 

Las funciones del Director en orden a la dirección, control y vigilancia de las obras que fundamentalmente afectan a sus relaciones con el 

Contratista, son las siguientes: 

a) Exigir al contratista, directamente o a través del personal a sus órdenes, el cumplimiento de las condiciones contractuales, con 

la facultad de controlar totalmente la ejecución de la obra. 

b) Cuidar que la ejecución de las obras se realice con estricta sujeción al proyecto aprobado, o modificaciones debidamente 

autorizadas, así como del cumplimiento del programa de trabajo. 

c) Definir aquellas condiciones técnicas que los Pliegos de Condiciones o Prescripciones correspondientes dejan a su decisión. 

d) Resolver todas las cuestiones técnicas que surjan en cuanto a interpretación de planos, condiciones de materiales y de 

ejecución de unidades de obra, siempre que no se modifiquen las condiciones del contrato. 

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e) Estudiar las incidencias o problemas planteados en las obras que impidan el normal cumplimiento del contrato o aconsejen su 

modificación, tramitando en su caso, las propuestas correspondientes. 

f) Acreditar al contratista las obras realizadas, conforme a lo dispuesto en los documentos del contrato. 

g) Participar en la recepción y redactar la liquidación de las obras, conforme a las normas legales establecidas. 

h) Todas las funciones, distintas de las aquí mencionadas, que le otorgue la normativa vigente. 

2.1.3.- FACILIDADES A LA DIRECCIÓN 

El contratista estará obligado a prestar su colaboración a la Dirección para el normal cumplimiento de las funciones a ésta encomendadas. 

El Contratista proporcionará a la Dirección toda clase de facilidades para practicar replanteos, reconocimientos y pruebas de los materiales y 

de su preparación, y para llevar a cabo la inspección y vigilancia de la obra y de todos los trabajos, con objeto de comprobar el cumplimiento de 

las condiciones establecidas en el presente pliego, facilitando en todo momento el libre acceso a todas las partes de la obra, incluso a las 

fábricas y talleres donde se produzcan los materiales o se realicen trabajos para las obras, para lo cual deberá hacer constar este requisito en 

los contratos y pedidos que realice con sus suministradores. 

2.2.- PERSONAL DEL CONTRATISTA EN OBRA 

2.2.1.- CONTRATISTA Y SU PERSONAL DE OBRA 

Se entiende por “Contratista” la parte contratante obligada a ejecutar la obra. 

Se entiende por “Delegado de obra del Contratista”, en lo sucesivo “Delegado”, la persona designada expresamente por el Contratista y 

aceptada por el PROMOTOR, con capacidad suficiente para: 

a) Ostentar la representación del Contratista cuando sea necesaria su actuación o presencia en cualquier acto derivado del cumplimiento de 

las obligaciones contractuales, siempre en orden a la ejecución y buena marcha de las obras. 

b) Organizar la ejecución de la obra e interpretar y poner en práctica las órdenes recibidas de la Dirección. 

c) Proponer a ésta o colaborar con ella en la resolución de los problemas que se planteen durante la ejecución. 

El PROMOTOR, cuando por la complejidad y volumen de la obra así haya sido establecido en el pliego de cláusulas administrativas 

particulares, podrá exigir que el Delegado tenga la titulación profesional adecuada a la naturaleza de las obras, y que el Contratista designe, 

además, el personal facultativo necesario bajo la dependencia de aquél. 

Antes de la iniciación de las obras, el Contratista presentará por escrito al Director la relación nominal y la titulación del personal facultativo 

que, a las órdenes de su Delegado, será responsable directo de los distintos trabajos o partes de la obra. 

El nivel técnico y la experiencia de este personal serán los adecuados, en cada caso, a las funciones que le hayan sido encomendadas en 

coincidencia con lo ofrecido por el Contratista en la proposición aceptada por el PROMOTOR, en la adjudicación del contrato de obras. 

El Contratista dará cuenta al Director de los cambios que tengan lugar durante el tiempo de vigencia del contrato. 

La Dirección de las obras podrá suspender los trabajos, sin que ello se deduzca alteración alguna de los términos y plazos del contrato, cuando 

no se realicen bajo la dirección del personal facultativo designado para los mismos. 

La Dirección de las obras podrá recabar del Contratista la designación de un nuevo Delegado y, en su caso, de cualquier facultativo que de él 

dependa, cuando así lo justifique la marcha de los trabajos. 

Se presumirá que existe siempre dicho requisito en los casos de incumplimiento de las órdenes recibidas o de negativa a suscribir, con su 

conformidad o reparos, los documentos que reflejen el desarrollo de las obras, como partes de situación, datos de medición de elementos a 

ocultar, resultados de ensayos, órdenes de la Dirección y otros casos análogos definidos por las disposiciones del contrato o convenientes para 

un mejor desarrollo del mismo. 

2.2.2.- RESIDENCIA DEL CONTRATISTA 

El Contratista está obligado a comunicar al PROMOTOR, en un plazo de quince (15) días contados a partir de la fecha en que se le haya 

notificado la adjudicación definitiva de las obras, su residencia o la de su Delegado, a todos los efectos derivados de la ejecución de aquéllas. 

Esta residencia estará situada en ALCUDIA o en una localidad cercana y, tanto para concretar inicialmente su situación como para cualquier 

cambio futuro, el Contratista deberá contar con la previa conformidad del PROMOTOR, . 

Desde que comiencen las obras hasta su recepción, el Contratista o su Delegado, deberá residir en el lugar indicado y, en caso de ausencia, 

quedará obligado a comunicar fehacientemente a la Dirección la persona que designe para sustituirle. 

2.2.3.- OFICINA DE OBRA DEL CONTRATISTA 

En los casos en que la Dirección lo estime oportuno, el Contratista deberá instalar antes del comienzo de las obras, y mantener durante la 

ejecución de las mismas, una oficina de obras en el lugar que considere más apropiado, previa conformidad del Director. 

El Contratista deberá, necesariamente, conservar en ella copia autorizada de los documentos contractuales del Proyecto o Proyectos base del 

contrato y el Libro de Órdenes; a tales efectos, el PROMOTOR, suministrará a aquél una copia de aquellos documentos antes de la fecha en 

que tenga lugar la comprobación del replanteo. 

El Contratista no podrá proceder al cambio o traslado de la Oficina de obra sin previa autorización de la Dirección. 

2.3.- DE LA SUBCONTRATACIÓN 

2.3.1.- SUBCONTRATACIÓN 

El Contratista podrá concretar con terceros la realización parcial del contrato, salvo que éste disponga lo contrario o que por su naturaleza y 

condiciones se deduzca que ha de ser ejecutado directamente por el adjudicatario. 

Deberán cumplirse los requisitos establecidos en el art. 115 LCAP y, en particular, los siguientes: 

a) Que se de conocimiento por escrito al PROMOTOR, del subcontrato a celebrar, con indicación de las partes del contrato a realizar 

por el subcontratista. 

b) Que el porcentaje de subcontratación no supere el 50% del presupuesto del contrato, salvo que el Pliego de Cláusulas 

Administrativas Particulares fije un porcentaje distinto. 

c) Que el contratista se obligue a abonar a los subcontratistas y suministradores el pago del precio pactado con unos y otros en los 

plazos y condiciones que no sean más desfavorables que los establecidos en el art. 99.4 LCAP para las relaciones entre promotora y 

contratista. 

El Contratista asumirá la total responsabilidad de la ejecución del contrato frente al PROMOTOR, respondiendo en todo momento de los 

subcontratistas, para los cuales regirán además todas las disposiciones que este Pliego contiene en materia Laboral, Seguridad y Salud, 

Control de Calidad y demás materias. 

2.4.- ORDENES E INCIDENCIAS 

2.4.1.- ÓRDENES AL CONTRATISTA 

Las órdenes emanadas de la seguridad jerárquica del Director, salvo casos de reconocida urgencia, se comunicarán al Contratista por 

intermedio de la Dirección. 

De darse la excepción antes expresada, la autoridad promotora de la orden la comunicará a la Dirección con análoga urgencia. 

El Contratista se atendrá en el curso de la ejecución de las obras a las órdenes e instrucciones que le sean dadas por la Dirección, que se lo 

comunicarán por escrito y duplicado, debiendo, el Contratista, devolver una copia con la firma del “Enterado”. 

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Cuando el Contratista estime que las prescripciones de una orden sobrepasan las obligaciones del contrato, deberá presentar la observación 

escrita y justificada en un plazo de diez (10) días, pasado el cual no será atendible. La reclamación no suspende la ejecución de servicio, a 

menos que sea decidido lo contrario por el Director. 

Sin perjuicio de las disposiciones precedentes, el Contratista ejecutará las obras ateniéndose estrictamente a los planos, perfiles, dibujos, 

órdenes de servicio, y, en su caso, a los modelos que le sean suministrados en el curso del contrato. 

El Contratista está obligado a aceptar las prescripciones escritas que señale la Dirección, aunque supongan modificación o anulación de 

órdenes precedentes, o alteración de planos previamente autorizados o de su documentación aneja. 

El Contratista carece de facultades para introducir modificaciones en el Proyecto de las obras contratadas, en los planos de detalle autorizados 

por la Dirección, o en la Órdenes que le hayan sido comunicadas. A requerimiento del Director, el Contratista estará obligado, a su cargo, a 

sustituir los materiales indebidamente empleados, y a la demolición y reconstrucción de las obras ejecutadas en desacuerdo con las órdenes o 

los planos autorizados. 

Si la Dirección estimase que ciertas modificaciones hechas bajo la iniciativa del Contratista son aceptables, las nuevas disposiciones podrán 

ser mantenidas, pero entonces el Contratista no tendrá derecho a ningún aumento de precio, tanto por dimensiones mayores como por un 

mayor valor de los materiales empleados. En este caso, las mediciones se basarán en las dimensiones fijadas en los planos y órdenes. Si, por 

el contrario, las dimensiones son menores o el valor de los materiales es inferior, los precios se reducirán proporcionalmente. 

2.4.2.- LIBRO DE ORDENES 

El libro de órdenes será diligenciado previamente por el área de urbanismo, medio ambiente y contratación del PROMOTOR, se abrirá en la 

fecha de comprobación del replanteo y se cerrará en la de la recepción de la obra. 

Durante dicho lapso de tiempo estará a disposición de la Dirección en la oficina de obra del Contratista que, cuando proceda, anotará en él las 

órdenes, instrucciones y comunicaciones que estime oportunas, autorizándolas con su firma. 

Se hará constar en el Libro de Órdenes las obras o, en caso de modificaciones, durante el curso de las mismas, con el carácter de orden al 

Contratista, la relación de personas que, por el cargo que ostentan o la delegación que ejercen, tienen facultades para acceder a dicho Libro y 

transcribir en él las que consideren necesario comunicar al Contratista. 

Efectuada la recepción de la obra, el Libro de Órdenes pasará a poder del PROMOTOR, si bien podrá ser consultado, en todo momento, por el 

Contratista. 

CAPÍTULO III.- OBLIGACIONES GENERALES DEL CONTRATISTA 

3.1.- OBLIGACIONES SOCIALES Y LABORALES DEL CONTRATISTA 

3.1.1.- OBLIGACIONES SOCIALES Y LABORALES DEL CONTRATISTA 

El Contratista está obligado al cumplimiento de las disposiciones vigentes en materia laboral, de seguridad social y de seguridad y salud en el 

trabajo. 

El Contratista deberá constituir el órgano necesario con función específica de velar por el cumplimiento de las disposiciones vigentes sobre 

seguridad y salud en el trabajo y designará el personal técnico de seguridad que asuma las obligaciones correspondientes en cada centro de 

trabajo. 

El incumplimiento de estas obligaciones por parte del Contratista, o la infracción de las disposiciones sobre seguridad por parte del personal 

técnico designado por él, no implicará responsabilidad alguna para el PROMOTOR. 

En cualquier momento, el Director podrá exigir del Contratista la justificación de que se encuentra en regla en el cumplimiento de lo que 

concierne a la aplicación de la legislación laboral y de la seguridad social de los trabajadores ocupados en la ejecución de las obras objeto del 

contrato. 

3.1.2.- CONTRATACIÓN DE PERSONAL 

Corresponde al Contratista, bajo su exclusiva responsabilidad, la contratación de toda mano de obra que precise para la ejecución de los 

trabajos en las condiciones previstas por el contrato y en las condiciones que fije la normativa laboral vigente. 

El Contratista deberá disponer, a pie de obra, del equipo técnico necesario para la correcta interpretación de los planos, para elaborar los 

planos de detalle, para efectuar los replanteos que le correspondan, y para la ejecución de la obra de acuerdo con las normas establecidas en 

el pliego de cláusulas administrativas particulares. 

El Contratista deberá prestar el máximo cuidado en la selección del personal que emplee. El Director podrá exigir la retirada de la obra del 

empleado u operario del Contratista que incurra en insubordinación, falta de respeto a él mismo o a sus subalternos, o realice actos que 

comprometan la buena marcha o calidad de los trabajos, o por incumplimiento reiterado de las normas de seguridad. 

El Contratista entregará a la Dirección, cuando ésta lo considere oportuno, la relación del personal adscrito a la obra, clasificado por categorías 

profesionales y tajos. 

El Contratista es responsable de los fraudes o malversaciones que sean cometidas por su personal en el suministro o en el empleo de los 

materiales. 

3.1.3.- SEGURIDAD Y SALUD 

El Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, establece unas disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, 

entendiendo por tales cualesquiera obras, públicas o privadas, en las que se efectúen trabajos de construcción o de ingeniería civil, 

estableciendo la obligatoriedad de la elaboración, en la fase de redacción del proyecto, de un Estudio de Seguridad y Salud en los proyectos de 

obras en que se dé alguno de los supuestos siguientes: 

a) Que el presupuesto de ejecución por contrata incluido en el proyecto sea igual o superior a 75 millones de pesetas. 

b) Que la duración estimada sea superior a 30 días laborables, empleándose en algún momento a más de 20 trabajadores simultáneamente. 

c) Que el volumen de mano de obra estimada, entendiendo por tal la suma de los días de trabajo del total de los trabajadores en la obra, sea 

superior a 500. 

d) Que se trate de obras de túneles, galerías, conducciones subterráneas o presas. 

Además, para las obras no incluidas en ninguno de los apartados anteriores, en la fase de redacción del proyecto se elaborará un Estudio 

Básico de Seguridad y Salud. 

Si en la elaboración del proyecto de obra intervienen varios proyectistas, se designará un Coordinador en materia de Seguridad y Salud 

durante la elaboración del proyecto de obra. 

El Contratista elaborará un Plan de Seguridad y Salud, en aplicación del Estudio de Seguridad y Salud o, en su caso, del Estudio Básico, en el 

que se analicen, estudien, desarrollen y complementen las previsiones del mismo. 

En el Plan de Seguridad y Salud se incluirán, en su caso, las propuestas de medidas alternativas de prevención que el contratista proponga, 

con la correspondiente justificación técnica, que no podrán implicar disminución de los niveles de protección previstos en el estudio o estudio 

básico. Se incluirá la valoración económica de las medidas alternativas, que no podrán implicar disminución del importe total. 

Si en la ejecución de las obras interviene más de una empresa, se designará un Coordinador en materia de Seguridad y Salud durante la 

ejecución de la misma. 

El Plan de Seguridad y Salud, con el correspondiente informe del Coordinador en materia de Seguridad y Salud durante la ejecución de las 

obras, se elevará para su aprobación al PROMOTOR. 

En caso de no ser necesaria la designación de Coordinador, sus funciones serán asumidas por el Director de las obras. 

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El Plan de Seguridad y Salud podrá ser modificado por el Contratista en función del proceso de ejecución de la obra, pero siempre con la 

aprobación expresa del PROMOTOR. 

Los principios generales que se aplicarán durante la ejecución de la obra, de acuerdo con la Ley de Prevención de Riesgos Laborales, serán 

los siguientes: 

1. El mantenimiento de la obra en buen estado de orden y limpieza. 

2. La elección del emplazamiento de los puestos y áreas de trabajo, teniendo en cuenta sus condiciones de acceso, y la determinación de 

las vías o zonas de desplazamiento o circulación. 

3. La manipulación de los distintos materiales y la utilización de los medios auxiliares. 

4. El mantenimiento, el control previo a la puesta en servicio y el control periódico de las instalaciones y dispositivos necesarios para la 

ejecución de la obra, con objeto de corregir los defectos que pudieran afectar a la seguridad y salud de los trabajadores. 

5. La delimitación y el acondicionamiento de las zonas de almacenamiento y depósito de los distintos materiales, en particular sise trata de 

materias o sustancias peligrosas. 

6. La recogida de los materiales peligrosos utilizados. 

7. El almacenamiento y la eliminación o evacuación de residuos y escombros. 

8. La adaptación, en función de la evolución de la obra, del período de tiempo efectivo que habrá de dedicarse a los distintos trabajos o 

fases de trabajo. 

9. La cooperación entre el Contratista, los subcontratistas y los posibles trabajadores autónomos. 

10. Las interacciones e incompatibilidades con cualquier otro tipo de trabajo o actividad que realice en la obra o cerca del lugar de la obra. 

El Contratista y los subcontratistas de la obra estarán obligados a: 

1. Aplicar los principios de la acción preventiva recogidos en la Ley de Prevención de Riesgos Laborales. 

2. Cumplir y hacer cumplir a su personal lo establecido en el Plan de Seguridad y Salud. 

3. Cumplir la normativa en materia de prevención de riesgos laborales. 

4. Informar y proporcionar las instrucciones adecuadas a los trabajadores autónomos sobre todas las medidas que hayan de adoptarse en lo 

que se refiere a su seguridad y salud en la obra. 

5. Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del Coordinador en materia de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra o, en 

su caso, del Director. 

Las responsabilidades del Coordinador y de la Dirección no eximirán de sus responsabilidades al Contratista y a los subcontratistas. 

El Contratista y los subcontratistas responderán solidariamente de las consecuencias que se deriven del incumplimiento de las medidas 

previstas en el Plan de Seguridad y Salud. 

En cada centro de trabajo existirá con fines de control y seguimiento del Plan de Seguridad y Salud un Libro de Incidencias, que constará de 

hojas por duplicado, habilitado al efecto. 

Las disposiciones mínimas de Seguridad y Salud que deberán adoptarse en la obra se ajustarán a lo establecido en el Anexo IV del Real 

Decreto 1627/1997, de 24 de octubre. 

El Contratista es responsable y deberá adoptar las precauciones necesarias para garantizar la seguridad de las personas que transiten por la 

zona de obras y las proximidades afectadas por los trabajos a él encomendados. En particular, prestará especial atención a la seguridad del 

tráfico rodado, a las voladuras, a las líneas eléctricas, y a las grúas y máquinas cuyo vuelo se efectúe sobre zonas de tránsito o vías de 

comunicación. 

Adicionalmente a lo anterior, el Contratista deberá cumplir con todo lo dispuesto en la Ley de Prevención de Riesgos Laborales y demás 

normativa aplicable, constituyendo en cada Centro de trabajo que cuente con cincuenta (50) o más trabajadores, el Comité de Seguridad y 

Salud destinado a la consulta regular y periódica de las actuaciones de la empresa en materia de prevención de riesgos. 

3.1.4.- SERVICIOS DEL CONTRATISTA EN OBRA 

El Contratista deberá establecer, a su costa, los servicios que requiera la eficiente explotación de sus instalaciones y la correcta ejecución de la 

obra. 

El PCTP podrá definir, con el detalle que requieran las circunstancias de la obra, los servicios que el Contratista debe disponer en la misma, 

tales como: 

⎯ Servicios técnicos de gabinete y campo incluidos los de topografía, delineación, mediciones y valoración. 

⎯ Servicios de seguridad y salud en el trabajo. 

⎯ Servicios médicos y de primeros auxilios. 

⎯ Servicios de transporte. 

⎯ Servicios de comunicaciones. 

⎯ Servicio de vigilancia. 

⎯ Servicio de talleres: mecánicos, eléctricos, de carpintería, de ferralla, etc. 

3.2.- SERVIDUMBRES Y MEDIO AMBIENTE 

3.2.1.- CONOCIMIENTO DEL EMPLAZAMIENTO DE LAS OBRAS 

El Contratista tiene la obligación de haber inspeccionado y estudiado el emplazamiento y sus alrededores y haberse compenetrado de la 

naturaleza del terreno, de las condiciones hidrológicas y climáticas, de la configuración y naturaleza del emplazamiento de las obras, de las 

cantidades y naturaleza de los trabajos a realizar y de los materiales necesarios para la ejecución de las obras, de los accesos al 

emplazamiento y los medios que pueda necesitar. 

Ningún defecto o error de interpretación que pudiera contener o surgir del uso de documentos, estudios previos, informes técnicos o 

suposiciones establecidas en el Proyecto y en general de toda la información adicional suministrada a los licitadores por el PROMOTOR, o 

procurada por éstos directamente, relevará al Contratista de las obligaciones dimanantes del contrato. 

A menos que se establezca expresamente lo contrario, el Contratista no tendrá derecho a eludir sus responsabilidades no a formular 

reclamación alguna que se funde en datos o antecedentes del Proyecto que puedan resultar equivocados o incompletos. 

3.2.2.- SERVIDUMBRES Y PERMISOS 

El Contratista está obligado a mantener provisionalmente durante la ejecución de la obra y a reponer a su finalización todas aquellas 

servidumbres que se relacionen en el PCTP del proyecto base del contrato. 

Tal relación podrá ser rectificada como consecuencia de la comprobación del replanteo o de necesidades surgidas durante la ejecución de la 

obra. 

Son de cuenta del Contratista los trabajos necesarios para el mantenimiento y reposición de tales servidumbres. 

También tendrá que reponer aquellas servidumbres existentes con anterioridad al contrato que pudieran haberse omitido en la referida 

relación, si bien en este caso tendrá derecho a que se le abonen los gastos correspondientes, previa tramitación de acuerdo con la normativa 

vigente. 

Los servicios de suministro y distribución de agua potable, energía eléctrica, gas y teléfono tendrán, a los efectos previstos en este apartado el 

carácter de servidumbres. 

En cualquier caso, se mantendrán, durante la ejecución de las obras, todos los accesos a las viviendas y fincas existentes en la zona afectada 

por las obras. 

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El Contratista deberá obtener, con la antelación necesaria para que no se presenten dificultades en el cumplimiento del Programa de Trabajo, 

todos los permisos que se precisen para la ejecución de las obras. Las cargas, tasas, impuestos y demás gastos derivados de la obtención de 

estos permisos, serán siempre a cuenta del Contratista. Asimismo, abonará s su costa todos los cánones para la ocupación temporal de 

terrenos para instalaciones, explotación de canteras, préstamos o vertederos, y obtención de materiales. 

El Contratista estará obligado a cumplir estrictamente todas las condiciones que haya impuesto el organismo o la entidad otorgante del 

permiso, en orden a las medidas, precauciones, procedimientos y plazos de ejecución de los trabajos para los que haya sido solicitado el 

permiso. 

3.2.3.- PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE 

El Contratista estará obligado a evitar la contaminación del aire, cursos de agua, lagos, cultivos, suelos, montes y, en general, cualquier clase 

de bien público o privado, que pudiera producir la ejecución de las obras, la explotación de canteras, los talleres, y demás instalaciones 

auxiliares, aunque estuvieren situadas en terrenos de su propiedad. Los límites de contaminación admisible serán los definidos como 

tolerables, en cada caso, por las disposiciones vigentes o por la Autoridad competente. 

El Contratista estará obligado a mantener los niveles de contaminación dentro de la zona de obras bajo los límites establecidos en el Plan de 

Seguridad y Salud, o en su defecto, bajo los que el Director fijase en consonancia con la normativa vigente. 

En particular, se evitará la contaminación atmosférica por la emisión de polvo en las operaciones de transporte, manipulación y ensilado de 

cemento, en el proceso de producción de los áridos, trituración de rocas, clasificación y ensilado; en las plantas de mezclas bituminosas; y en 

la perforación en seco de las rocas. 

Asimismo, se evitará la contaminación de las aguas superficiales por el vertido de aguas sucias, en particular las procedentes del lavado de 

áridos y del tratamiento de arenas, del lavado de los tajos de hormigonado y de los trabajos de inyecciones de cemento y de las fugas de 

éstas. 

La contaminación producida por los ruidos ocasionados por la ejecución de las obras, se mantendrá dentro de los límites de frecuencia e 

intensidad tales que no resulten nocivos para las personas ajenas a la obra ni para las personas afectadas a la misma, según sea el tiempo de 

permanencia continuada bajo el efecto del ruido o la eficacia de la protección auricular adoptada, en su caso. 

En cualquier caso, la intensidad de los ruidos ocasionados por la ejecución de las obras se mantendrá dentro de los límites admitidos por la 

normativa vigente. 

Todos los gastos que originare la adaptación de las medidas y trabajos necesarios para el cumplimiento de lo establecido en el presente 

apartado, serán a cargo del Contratista, por lo que no serán de abono directo. 

3.3.- VIGILANCIA DE LAS OBRAS 

3.3.1.- OBLIGACIONES GENERALES DEL CONTRATISTA 

El Contratista es responsable del orden, limpieza y condiciones sanitarias de las obras objeto del contrato, por lo que deberá adoptar, a su 

cargo y bajo su responsabilidad, las medidas que le sean señaladas por las autoridades competentes, por los reglamentos vigentes y por el 

Director. 

A este respecto, es obligación del Contratista: 

1. Limpiar todos los espacios interiores de la obra y los exteriores anejos a la misma de escombros, materiales sobrantes, restos de 

materiales, desperdicios, basuras, chatarra, andamios y de todo aquello que impida el perfecto estado de la obra y sus inmediaciones. 

2. Proyectar, construir, equipar, operar, mantener, desmontar y retirar de la zona de la obra las instalaciones necesarias para la recogida, 

tratamiento y evacuación de las aguas residuales de sus oficinas e instalaciones, así como para el drenaje de las áreas donde estén 

ubicadas y de las vías de acceso. 

3. En caso de heladas o de nevadas, adoptar las medidas necesarias para asegurar el tránsito de vehículos y peatones en las carreteras, 

caminos, sendas, plataformas, andamios y demás accesos y lugares de trabajo, que no hayan sido cerrados eventualmente en dichos 

casos. 

4. Retirar de la obra las instalaciones provisionales, equipos y medios auxiliares en el momento en que no sean necesarios. 

5. Adoptar las medidas y ejecutar todos los trabajos necesarios para que la obra, durante su ejecución y, sobre todo, una vez terminada, 

ofrezca un buen aspecto, a juicio de la Dirección. 

6. Establecer y mantener las medidas precisas, por medio de agentes y señales, para indicar el acceso a la obra u ordenar el tráfico en la 

zona de obras, especialmente en los puntos de posible peligro, tanto en dicha zona como en sus lindes e inmediaciones. 

7. Llevar a cabo la señalización es estricto cumplimiento de las disposiciones vigentes en la materia, bajo su propia responsabilidad, y sin 

perjuicio de lo que sobre el particular ordene el Director. 

8. Cuando dicha señalización se aplique sobre instalaciones dependientes de otros organismos públicos, el Contratista estará además 

obligado a lo que sobre el particular establezcan las Normas del organismo público al que se encuentre afecta la instalación, siendo de 

cuenta del Contratista, además de los gastos de señalización, los del organismo citado en ejercicio de las facultades inspectoras que sean 

de su competencia. 

Serán reglamentadas y controladas por la Dirección y de obligado cumplimiento por el Contratista y su personal, las disposiciones de orden 

interno, tales como el establecimiento de áreas de restricción, condiciones de entrada al recinto, precauciones de seguridad y cualquier otra de 

interés para el PROMOTOR, . 

En casos de conflictos de cualquier clase, que pudieran implicar alteraciones de orden público, corresponderá al Contratista la obligación de 

ponerse en contacto con las autoridades competentes y convenir con ellas la disposición de las medidas adecuadas para evitar dicha 

alteración, manteniendo al Director debidamente informado. 

Todos los gastos que origine el cumplimiento de lo establecido en el presente apartado serán de cuenta del Contratista, por lo que no serán de 

abono directo, esto es, se considerarán incluidos en los precios del Contrato. 

3.3.2.- PÉRDIDAS Y AVERÍAS EN LAS OBRAS 

El Contratista tomará las medidas necesarias a su costa y riesgo, para que el material, instalaciones y las obras que constituyan objeto del 

contrato, no puedan sufrir daños o perjuicios como consecuencia de cualquier fenómeno natural previsible, de acuerdo con la situación y 

orientación de la obra, y en consonancia con las condiciones propias de los trabajos y de los materiales a utilizar. 

En particular, deberán adoptarse las precauciones y medidas reglamentarias para evitar averías y daños por descargas atmosféricas en las 

instalaciones eléctricas y telefónicas, en el almacenamiento y empleo de explosivos, carburantes, gases y cualquier material inflamable, 

deflagrante o detonante; asimismo deberán efectuarse reconocimientos previos del terreno auscultando el mismo durante la ejecución de las 

obras, cuando bien por causas naturales o por efectos de los propios trabajos de obra, sean posibles los movimientos del terreno no 

controlados. En este último caso deberán adoptarse las protecciones, entibaciones y las medidas de seguridad que la actual tecnología 

ofrezca. 

El Contratista no tendrá derecho a indemnización por causa de pérdidas, averías o perjuicios ocasionados en las obras salvo en los casos 

previstos en los artículos 144 LCAP y 132 del Reglamento de Contratación del Estado. En estos casos de fuerza mayor y siempre que no 

exista actuación imprudente por parte del Contratista, éste tendrá derecho a una indemnización por los daños perjuicios que se le hubieran 

producido. Se considerará como casos de fuerza mayor los siguientes: 

1. Los incendios causados por la electricidad atmosférica. 

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2. Los fenómenos naturales de efectos catastróficos, como maremotos, terremotos, erupciones volcánicas, movimientos del terreno, 

temporales marinos, inundaciones u otros semejantes. 

3. Los destrozos ocasionados violentamente en tiempo de guerra, robos tumultuosos o alteraciones graves del orden público. 

3.3.3.- OBJETOS HALLADOS EN LAS OBRAS 

El PROMOTOR, se reservará la propiedad de los objetos de arte, antigüedades, monedas y, en general, objetos de todas clases que se 

encuentre en las excavaciones y demoliciones practicadas en terrenos del PROMOTOR, o expropiados para la ejecución de la obra, sin 

perjuicio de los derechos que legalmente correspondan a los terceros. 

El Contratista tiene la obligación de emplear todas las precauciones que para la extracción de tales objetos, le sean indicadas por la Dirección y 

derecho a que se le abone el exceso de gasto que tales trabajos le causen. 

El Contratista está también obligado a advertir a su personal de los derechos de la Promotora sobre este extremo, siendo responsable 

subsidiario de las sustracciones o desperfectos que pueda ocasionar el personal empleado en la obra. 

En el supuesto de que durante las excavaciones se encontraran restos arqueológicos se interrumpirán los trabajos y se dará cuenta con la 

máxima urgencia a la Dirección. En el plazo más perentorio posible, y previo los correspondientes asesoramientos, el Director confirmará o 

levantará la interrupción, de cuyos gastos, en su caso, podrá resarcirse el Contratista. 

El Contratista no tendrá derecho sobre las aguas que aflorasen como consecuencia de las obras, si bien podrá servirse de ellas para sus 

trabajos, abandonando el resto que, bajo ningún concepto, podrá explotar separadamente. Todo ello de acuerdo con la Ley 29/1985, de 2 de 

agosto, de Aguas y el Reglamento del Dominio Público Hidráulico, aprobado por Real Decreto 849/1986, de 11 de abril. 

. 

CAPITULO IV.- DOCUMENTACIÓN TÉCNICA DEL CONTRATO 

4.1.- PROYECTO 

4.1.1.- PROYECTO 

Todo proyecto que se refiera a obras de primer establecimiento, de reforma o de gran reparación deberá estar redactado de acuerdo con la 

normativa vigente al respecto en el PROMOTOR, y con las disposiciones de la LCAP y el Reglamento General de Contratación del Estado. 

4.2.- PLANOS 

4.2.1.- PLANOS.-GENERALIDADES 

Por el término planos, se entiende: 

1. Los planos del contrato. 

2. Los planos que, oficialmente, entregue el Director al Contratista. 

3. Las modificaciones de los planos anteriores, por las circunstancias de las obras. 

4. Todos los dibujos, croquis e instrucciones que entregue el Director al Contratista para una mejor definición de las obras a ejecutar. 

5. Todos los planos, dibujos, croquis e instrucciones que, habiendo sido suministrados por el Contratista, hayan sido expresamente 

aprobados por el Director. 

No tendrán carácter ejecutivo no contractual y por consiguiente no tendrán la consideración de planos en el sentido dado a este término en el 

párrafo anterior, los dibujos, croquis e instrucciones que, incluidos en el Proyecto, no formen parte del documento Planos del citado Proyecto. 

Tampoco tendrán dicha consideración cuantos dibujos o informes técnicos hayan sido facilitados al Contratista, con carácter puramente 

informativo, para una mejor comprensión de la obra a realizar. 

Las obras se construirán con estricta sujeción a los planos sin que el Contratista pueda introducir ninguna modificación que no haya sido 

previamente aprobada por el Director. 

Todos los planos complementarios elaborados durante la ejecución de las obras deberán estar suscritos por el Director. Sin este requisito no 

podrán ejecutarse los trabajos correspondientes. 

Cualquier duda en la interpretación de los planos deberá ser comunicada por el Contratista al Director, el cual, antes de quince (15) días, dará 

las explicaciones necesarias para aclarar los detalles que no estén suficientemente definidos en los planos. 

4.2.2.- PLANOS A SUMINISTRAR POR EL PROMOTOR, 

Los planos a suministrar por el PROMOTOR, se pueden clasificar en planos de contrato y planos complementarios. 

Son planos del contrato los planos del Proyecto y los que figuren como tales en los documentos de adjudicación o de formalización del 

contrato, que definen la obra a ejecutar al nivel del detalle posible en el momento de la licitación. 

Son planos complementarios los que el Director entrega al Contratista durante la ejecución de las obras, necesarios para definir aspectos no 

definidos en los planos del contrato, así como las modificaciones de estos planos a efectos de completar detalles, para adaptarlos a las 

condiciones reales de la obra, o con otros fines. 

El Contratista deberá revisar todos los planos que le hayan sido facilitados por el PROMOTOR, y comprobar sus cotas, inmediatamente 

después de recibidos. Deberá informar al Director sobre cualquier error o contradicción en los planos con tiempo suficiente para que éste 

pueda aclararla. El Contratista será responsable de las consecuencias de cualquier error que pudiera haberse subsanado mediante una 

adecuada revisión. 

4.2.3.- PLANOS A SUMINISTRAR POR EL CONTRATISTA 

El Contratista está obligado a entregar al Director los planos de detalle que, siendo necesarios para la ejecución de las obras, no hayan sido 

desarrollados en el Proyecto ni entregados posteriormente por el PROMOTOR. 

La entrega de estos planos de detalle se efectuará con la suficiente antelación para que la información recibida pueda ser revisada, autorizada 

y aprobada por el Director y esté disponible antes de iniciarse la ejecución de los trabajos a que dichos planos afecten. 

El PCTP del proyecto, o en su defecto el Director, deberá especificar las instalaciones y obras auxiliares de las que el Contratista deberá 

entregar planos detallados, estudios y los datos de producción correspondientes. En particular, el Contratista deberá someter a la aprobación 

del Director los planos generales y de detalle correspondientes a: 

1. Caminos y accesos. 

2. Oficinas, laboratorios, talleres y almacenes. 

3. Parques de acopio de materiales. 

4. Instalaciones eléctricas y telefónicas. 

5. Instalaciones de suministro de agua y saneamiento. 

6. Instalaciones de servicios médicos. 

7. Instalaciones de canteras, yacimientos y de producción de áridos. 

8. Instalaciones de fabricación y puesta en obra del Hormigón incluidas las del cemento. 

9. Instalaciones de fabricación de mezclas bituminosas. 

10. Instalaciones de fabricación de elementos prefabricados de hormigón armado o pretensado. 

11. Cuantas instalaciones auxiliares sean necesarias para la ejecución de las obras. 

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El Contratista deberá mantener actualizados todos los planos de las instalaciones de construcción y cuando desee hacer modificaciones o 

ampliaciones de ellas, deberá indicarlas en los planos respectivos y someterlas nuevamente a la aprobación del Director. 

El Contratista someterá a la aprobación del Director, antes de iniciar la fabricación o adquisición, los planos de conjunto y los dibujos de 

catálogo o de ofertas comerciales, de las instalaciones y equipos mecánicos o eléctricos que debe suministrar según el contrato, y deberá 

proporcionar al Director un ejemplar de todos los manuales de instalación, funcionamiento y mantenimiento de estos equipos e instalaciones, 

sin costo alguno para el PROMOTOR. 

El Contratista está obligado a presentar para su aprobación los planos, las prescripciones técnicas y la información complementaria para la 

ejecución y el control de los trabajos que hayan de ser realizados por algún subcontratista especializado, tales como sondeos, inyecciones, 

cimentaciones indirectas, trabajos subacuáticos, obras realizadas por procedimientos patentados y otros trabajos de tecnología especial. 

Todos los planos y documentos antes citados estarán escritos en idioma castellano o catalán. Si el original estuviera escrito en otro idioma, 

deberá acompañarse de la correspondiente traducción al castellano o catalán. 

Finalizada la obra, el Contratista entregará a la Dirección una colección de planos definitivos que recojan las modificaciones habidas en el 

transcurso de las obras. 

4.3.- ALCANCE JURÍDICO DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA DEL CONTRATO 

4.3.1.- CONTRADICCIONES, OMISIONES Y ERRORES 

Los errores materiales que puedan contener el Proyecto o Presupuesto elaborado por el PROMOTOR, no anularán el contrato, salvo que sean 

denunciados por cualesquiera de las partes dentro de dos (2) meses computados a partir de la fecha del Acta de Comprobación del Replanteo 

y afecten, además, al importe del presupuesto de la obra, al menos en un veinte (20) por ciento. 

Caso contrario, los errores materiales sólo darán lugar a su rectificación, pero manteniéndose invariable la baja proporcional resultante en la 

adjudicación. 

En caso de contradicción entre los planos y el PCTP prevalecerá lo dispuesto en este último y ambos documentos prevalecerán sobre el 

PCTG. 

Lo mencionado en el PCTP y omitido en los planos, o viceversa, habrá de ser ejecutado como si estuviese expuesto en ambos documentos, 

siempre que, a juicio del Director, quede suficientemente definida la unidad de obra correspondiente y ésta tenga precio en el contrato. 

Las contradicciones, omisiones o errores que se adviertan en estos documentos por el Director o por el Contratista, antes de la iniciación de la 

obra, deberán reflejarse en el Acta de Comprobación del Replanteo con su posible solución. 

Las omisiones en los planos y en el PCTP o las descripciones erróneas de los detalles constructivos de elementos indispensables para el buen 

funcionamiento y aspecto de la obra, de acuerdo con los criterios expuestos en dichos documentos, y que, por uso y costumbre deban ser 

realizados, no sólo no eximen al Contratista de la obligación de ejecutar estos detalles de obra omitidos o erróneamente descritos, sino que, 

por el contrario, deberán ser ejecutados como si hubieran sido completa y correctamente especificados en los planos y en el PCTP, con 

independencia del criterio que se utilice para su abono. 

4.3.2.- CARÁCTER CONTRACTUAL DE LA DOCUMENTACIÓN 

Los documentos, tanto del Proyecto como otros complementarios que el PROMOTOR, entregue al Contratista, pueden tener valor contractual 

o meramente informativo. 

Obligatoriamente, tendrán carácter contractual los siguientes documentos del Proyecto: 

Los planos. 

El PCTG y el PCTP. 

Los Cuadros de Precios. 

La Memoria tendrá carácter contractual en las condiciones que reglamentariamente estén determinadas. 

El Acta de Comprobación del Replanteo y los plazos parciales que puedan fijarse al aprobar el Programa de Trabajo, como se indica en el 

apartado 5.2.1, se entenderán como integrantes del contrato a los efectos de su exigibilidad. 

En el caso de estimarse necesario durante la redacción del Proyecto el calificar de contractual cualquier otro documento del mismo, se hará 

constar así en el Pliego de Condiciones Administrativas estableciendo a continuación las Normas por las que se regirán los incidentes de 

contradicción con los otros documentos contractuales de forma análoga a la expresada en el apartado 4.3.1. del presente PCTG. 

Los datos sobre informes geológicos y geotécnicos, reconocimientos, sondeos, procedencia de materiales (a menos que tal procedencia se 

exija en el PCTP), ensayos, condiciones locales, diagramas de ejecución de las obras, estudios de maquinaria, estudios de programación de 

condiciones climáticas e hidrológicas, de justificación de precios y, en general, todos los que se incluyen habitualmente bien en la Memoria de 

los Proyectos o en los Anejos a la misma, son documentos informativos. Salvo cuando resulte incompatible con la naturaleza de la obra, el 

proyecto deberá incluir un estudio geotécnico de los terrenos sobre los que la obra se va a ejecutar. 

Los documentos anteriormente indicados, representan una opinión fundada del PROMOTOR, . Sin embargo, ello no supone que éste se 

responsabilice de la certeza de los datos que se suministran, y en consecuencia, deben aceptarse tan sólo como complemento de la 

información que el Contratista deber adquirir directamente y con sus propios medios. 

En base a lo anterior, el Contratista será responsable de los errores que se puedan derivar de su defecto o negligencia en la consecución de 

todos los datos que afecten al contrato, y a la ejecución de las obras, y que sea de su incumbencia obtener. 

CAPITULO V.- REPLANTEO Y PROGRAMACIÓN DE LAS OBRAS 

5.1.- REPLANTEOS 

5.1.1.- COMPROBACIÓN DEL REPLANTEO 

La ejecución del contrato de obras comenzará con el acta de comprobación del replanteo, que se sujetará a las reglas de la LCAP y el 

Reglamento General de Contratación del Estado. A tales efectos, dentro del plazo que se consigne en el contrato que no podrá ser superior a 

un mes desde la fecha de su formalización salvo casos excepcionales justificados, la Dirección de las Oras procederá en presencia del 

Contratista, a efectuar la comprobación del replanteo hecho previamente a la licitación, extendiéndose acta del resultado que será firmada por 

ambas partes interesadas. 

El acta de comprobación del replanteo reflejará los siguientes extremos: 

a) La conformidad o disconformidad del replanteo respecto de los documentos contractuales del Proyecto. 

b) Especial y expresa referencia a las características geométricas de la obra. 

c) Especial y expresa referencia a la autorización para la ocupación de los terrenos necesarios. 

d) Las contradicciones, errores u omisiones que se hubieran observado en los documentos contractuales del Proyecto. 

e) Cualquier otro punto que pueda afectar al cumplimiento del contrato. 

Serán de cuenta del Contratista los gastos de los materiales, los de su propio personal y los de los representantes del PROMOTOR, que sean 

necesarios para realizar la comprobación del replanteo. 

El Contratista transcribirá, y el Director autorizará con su firma, el texto del acta en el Libro de Órdenes. 

La comprobación del replanteo deberá incluir, como mínimo, el eje principal de los diversos tramos o partes de la obre y los ejes principales de 

las obras de fábrica, así como los puntos fijos o auxiliares necesarios para los sucesivos replanteos de detalle. 

Los vértices de triangulación y los puntos básicos de replanteo se materializarán en el terreno mediante hitos o pilares de carácter permanente. 

Asimismo, las señales niveladas de referencia principal serán materializadas en el terreno mediante dispositivos fijos adecuados. 

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Los datos, cotas y puntos fijados se anotarán en un anejo al acta de comprobación de replanteo que se unirá al expediente de la obra, 

entregándose una copia al Contratista. 

5.1.2.- REPLANTEOS 

A partir de la comprobación del replanteo de las obras, todos los trabajos de replanteo necesarios para la ejecución de las obras serán 

realizados por cuenta y riesgo del Contratista, excepto aquellos replanteos que el PCTP establezca concretamente que deben ser realizados 

directamente por el PROMOTOR. 

El Director comprobará los replanteos efectuados por el Contratista y éste no podrá iniciar la ejecución de ninguna obra o parte de ella, sin 

haber obtenido del Director la correspondiente aprobación del replanteo. 

La aprobación por parte del Director de cualquier replanteo efectuado por el Contratista, no disminuirá la responsabilidad de éste en la 

ejecución de las obras, de acuerdo con los planos y con las prescripciones establecidas en este PCTG y en el PCTP. Los perjuicios que 

ocasionaren los errores de los replanteos realizados por el Contratista, deberán ser subsanados a cargo de éste, en la forma que indicare el 

Director. 

El Contratista deberá proveer, a su costa, todos los materiales, aparatos y equipos de topografía, personal técnico especializado y mano de 

obra auxiliar, necesarios para efectuar los replanteos a su cargo y materializar los vértices, bases, puntos y señales niveladas. Todos los 

medios materiales y de personal citados, tendrán la cualificación adecuada al grado de exactitud de los trabajos topográficos que requiera cada 

una de las fases del replanteo y el grado de tolerancias geométricas fijado en el presente PCTG y en el PCTP, de acuerdo con las 

características de la obra. 

En las comprobaciones del replanteo que la Dirección efectúe, el Contratista, a su costa, prestará la asistencia y ayuda que el Director 

requiera, evitará que los trabajos de ejecución de las obras interfieran o entorpezcan las operaciones de comprobación y, cuando sea 

indispensable, suspenderá dichos trabajos, sin que por ello tenga derecho a indemnización alguna. 

En los replanteos que se realice directamente el PROMOTOR, y para las comprobaciones de los replanteos que realice el Contratista, éste 

proveerá a su costa la mano de obra, los materiales y medios auxiliares para la ejecución de los pilares de triangulación, hitos, señales y 

demás puntos topográficos a materializar en el terreno. 

El Contratista ejecutará a su costa los accesos, sendas, escalas, pasarelas y andamios necesarios para la realización de todos los replanteos, 

tanto los efectuados por él mismo como por el PROMOTOR, para las comprobaciones de los replanteos y para la materialización de los puntos 

topográficos citados anteriormente. 

El Contratista será responsable de la conservación, durante el tiempo de vigencia del contrato, de todos los puntos topográficos materializados 

en el terreno y señales niveladas, debiendo reponer, a su costa, los que por necesidad de ejecución de las obras o por deterioro, hubieran sido 

movidos o eliminados, lo que comunicará por escrito al Director, y éste dará las instrucciones oportunas y ordenará la comprobación de los 

puntos repuestos. 

5.2.- PROGRAMACIÓN 

5.2.1.- PROGRAMA DE TRABAJOS 

El Contratista estará obligado a presentar un Programa de Trabajos, en las condiciones que se indican más adelante, siempre que se dé 

cualesquiera de las siguientes circunstancias: 

1. Presupuesto de ejecución por contrata igual o superior a cincuenta millones (50.000.000) de pesetas. 

2. Plazo de ejecución igual o superior a seis (6) meses. 

3. Cuando la total ejecución de la obra esté prevista en más de una anualidad. 

4. Cuando así lo indique expresamente el PCTP del Proyecto. 

El Programa de Trabajos deberá proporcionar la siguiente información: 

1. Estimación en días calendario de los tiempos de ejecución de las distintas actividades, incluidas las operaciones y obras preparatorias, 

instalaciones y obras auxiliares y las de ejecución de las distintas partes o clases de obra definitiva. 

2. Valoración mensual de la obra programada. 

El Programa de Trabajos incluirá todos los datos y estudios necesarios para la obtención de la información anteriormente indicada, debiendo 

ajustarse tanto la organización de la obra como los procedimientos, calidades y rendimientos a los contenidos en la oferta, no pudiendo en 

ningún caso ser de inferior condición a la de éstos. 

El Programa de Trabajos en sus determinaciones que afecten a la terminación de las diferentes partes fundamentales en que se haya 

considerado descompuesta la obra, habrá de ser compatible con los plazos parciales establecidos en el PCTP, y tendrán las holguras 

convenientes para hacer frente a aquellas incidencias de obra que, sin ser de posible programación, deben ser tenidas en cuenta en toda obra 

según sea la naturaleza de los trabajos y la probabilidad de que se representen. 

Los gráficos de conjunto del Programa de Trabajos serán diagramas de barras que se desarrollarán por los métodos PERT, CPM o análogos 

según indique el PCTP o el Director. 

El Programa de Trabajos deberá tener en cuenta el tiempo que la Dirección precise para proceder a los trabajos de replanteo y a las 

inspecciones, comprobaciones, ensayos y pruebas que le correspondan. 

El Programa de Trabajos debe presentarse al Director en el plazo de un (1) mes desde el día siguiente a aquel en que tuviere lugar la firma del 

acta de comprobación del replanteo. 

El Director resolverá sobre el programa presentado dentro de los treinta (30) días siguientes a su presentación. La resolución puede imponer al 

Programa de Trabajos presentado la introducción de modificaciones o el cumplimiento de determinadas prescripciones, siempre que no 

contravengan las cláusulas del contrato. En particular, el Contratista está obligado a cumplir los plazos parciales que el PROMOTOR, fije a la 

vista del Programa de Trabajos conforme previene el apartado 4.2.3. 

Los plazos parciales que puedan fijarse al aprobar el Programa de Trabajos se entenderán como integrantes del contrato a los efectos de su 

exigibilidad. 

El Director podrá acordar el no dar curso a las certificaciones de obra hasta que el Contratista haya presentado en debida forma el Programa 

de Trabajos cuando éste sea obligatorio, sin derecho a intereses de demora, en su caso, por retraso en el pago de estas certificaciones. 

El Programa de Trabajos será revisado cada trimestre por el Contratista y cuantas veces sea éste requerido para ello por la Dirección debido a 

causas que el Director estime suficientes. En caso de no precisar modificación, el Contratista lo comunicará mediante certificación suscrita por 

su Delegado. 

El Contratista se someterá a las instrucciones y Normas que dicte el Director, tanto para la redacción del Programa inicial como en las 

sucesivas revisiones y actualizaciones. No obstante, tales revisiones no eximen al Contratista de su responsabilidad respecto de los plazos 

estipulados en el contrato. 

Todos los gastos que originare el cumplimiento del presente Artículo están incluidos en los precios del contrato, por lo que no serán objeto de 

abono independiente. 

5.2.1- PROGRAMA DE PLANOS DE CONSTRUCCIÓN 

El PCTP podrá establecer, cuando la índole de la obra así lo requiera, la obligación del Contratista de elaborar un Programa de los principales 

planos que se propone entregar de acuerdo con lo establecido en el apartado 4.2.3 con indicación de la fecha de entrega de cada uno de estos 

planos. 

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Cada tres (3) meses, mientras dure el contrato, el Contratista revisará el Programa de Planos y someterá a la aprobación del Director la 

revisión efectuada; si no precisare modificación, el Contratista lo comunicará mediante certificado suscrito por su Delegación. Esta revisión o 

certificación deberá realizarse de manera simultánea a la correspondiente al Programa de Trabajos indicada en el apartado 5.2.1. 

5.2.3.- PROGRAMA DE CONTROL DE CALIDAD 

Se estará a lo dispuesto en el apartado 6.5 del Capítulo VI. 

CAPÍTULO VI.- DESARROLLO Y CONTROL DE LAS OBRAS 

6.1.- ACCESIBILIDAD Y COMUNICACIÓN 

6.1.1.- ACCESO A LAS OBRAS 

Salvo prescripción específica en algún documento contractual, serán de cuenta del Contratista, todas las vías de comunicación y las 

instalaciones auxiliares para transporte tales como carreteras, caminos, sendas, pasarelas, planos inclinados, montacargas para el acceso de 

personas, transporte de materiales a la obra, etc. 

Estas vías de comunicación e instalaciones auxiliares serán gestionadas, proyectadas, construidas, conservadas, mantenidas y operadas así 

como demolidas, desmontadas, retiradas, abandonadas o entregadas para usos posteriores por cuenta y riesgo del Contratista. 

El Contratista deberá obtener de la Autoridad competente las oportunas autorizaciones y permisos para la utilización de las vías e 

instalaciones, tanto de carácter público como privado. 

El PROMOTOR, se reserva el derecho de que determinadas carreteras, caminos, sendas, rampas y otras vías de comunicación construidas 

por cuanta del Contratista, puedan ser utilizadas gratuitamente por si mismo o por otros contratistas para la realización de trabajos de control 

de calidad, auscultación, reconocimientos y tratamientos del terreno, sondeos, inyecciones, anclajes, cimentaciones indirectas, obras 

especiales, montaje de elementos metálicos, mecánicos, eléctricos y de otros equipos de instalación definitiva. 

El PROMOTOR, se reserva el derecho a que aquellas carreteras, caminos, sendas e infraestructuras de obra civil de instalaciones auxiliares 

de transporte, que el Director considere de utilidad para la explotación de la obra definitiva o para otros fines que el PROMOTOR, estime 

conveniente, sean entregadas por el Contratista al término de su utilización por éste, sin que por ello el Contratista haya de percibir abono 

alguno. 

6.1.2.- ACCESO A LOS TAJOS 

La presente cláusula se refiere a aquellas obras auxiliares e instalaciones que, además de las indicadas en el apartado 6.2.1 sean necesarias 

para el acceso del personal y para el transporte de materiales y maquinaria a los frentes de trabajo o tajos, ya sea con carácter provisional o 

permanente, durante el plazo de ejecución de las obras. 

La Dirección se reserva el derecho para sí misma y para las personas autorizadas por el Director de utilizar todos los accesos a los tajos 

construidos por el Contratista, ya sea para cumplir las funciones a aquella encomendadas, como para permitir el paso de personas y materiales 

necesarios para el desarrollo de los trabajos. 

El Director podrá exigir la mejora de los accesos a los tajos o la ejecución de otros nuevos, si así lo estima necesario, para poder realizar 

debidamente la inspección de las obras. 

Todos los gastos de proyecto, ejecución, conservación y retirada de los accesos a los tajos, serán de cuenta del Contratista no siendo, por 

tanto, de abono directo. 

6.1.3.- TELECOMUNICACIONES 

El PCTP o el Director fijará el sistema básico de telecomunicaciones de la obra que será instalado, mantenido y explotado por el Contratista. 

El sistema básico de telecomunicaciones podrá incluir un servicio telefónico operable durante las veinticuatro (24) horas del día, y aparatos 

telefónicos en las áreas de trabajo de mayor importancia, incluyendo todas las oficinas, almacenes, talleres, laboratorios, plantas de hormigón y 

de mezclas bituminosas y servicios de primeros auxilios, así como en cualquier otro lugar donde se desarrollen actividades importantes o se 

ubiquen servicios esenciales. 

Todos los gastos derivados de lo establecido en el presente apartado serán de cuenta del Contratista. 

6.2.- INSTALACIONES Y MAQUINARIA 

6.2.1.- INSTALACIONES AUXILIARES DE OBRA Y OBRAS AUXILIARES 

Constituye obligación del Contratista el proyecto, la construcción, conservación y explotación, desmontaje, demolición y retirada de obra de 

todas las instalaciones auxiliares de obra y de las obras auxiliares, necesarias para la ejecución de las obras definitivas. 

Su coste es de cuenta del Contratista por lo que no serán objeto de abono al mismo, excepto en el caso de que figuren en el PCTP como 

unidades de abono independiente. 

Se considerarán instalaciones auxiliares de obra las que, sin carácter limitativo, se indican a continuación: 

1. Oficinas y laboratorios de la Dirección. 

2. Instalaciones de transporte, transformación y distribución de energía eléctrica y de alumbrado. 

3. Instalaciones telefónicas y de suministro de agua potable e industrial. 

4. Instalaciones para servicios del personal. 

5. Instalaciones para los servicios de seguridad y vigilancia. 

6. Oficinas, laboratorios, almacenes, talleres y parques del Contratista. 

7. Instalaciones de áridos; fabricación, transporte y colocación de hormigón; fabricación de mezclas bituminosas. 

Se considerarán como obras auxiliares las necesarias para la ejecución de las obras definitivas que, sin carácter limitativo se indican a 

continuación: 

1. Obras para el desvío de corrientes de aguas superficiales, tales como ataguías, canalizaciones, encauzamientos, etc. 

2. Obras de drenaje, recogida y evacuación de las aguas en las zonas de trabajo. 

3. Obras de protección y defensa contra inundaciones. 

4. Obras para agotamientos o para rebajar el nivel freático. 

5. Entibaciones, sostenimientos y consolidación del terreno en obras a cielo abierto y subterráneas. 

6. Obras provisionales de desvío de la circulación de personas o vehículos, requeridas para la ejecución de las obras objeto del Contrato. 

Durante la vigencia del contrato, serán de cuenta y riesgo del Contratista el funcionamiento, la conservación y el mantenimiento de todas las 

instalaciones auxiliares de obras y obras auxiliares. 

6.2.2.- MAQUINARIA Y MEDIOS AUXILIARES 

El Contratista está obligado, bajo su responsabilidad, a proveerse y disponer en obra de todas las máquinas, útiles y medios auxiliares 

necesarios para la ejecución de las obras, en las condiciones de calidad, potencia, capacidad de producción y en cantidad suficiente para 

cumplir todas las condiciones del contrato, así como a manejarlos, mantenerlos, conservarlos y emplearlos adecuada y correctamente. 

La maquinaria y los medios auxiliares que se hayan de emplear para la ejecución de las obras, cuya relación figurará entre los datos 

necesarios para confeccionar el Programa de Trabajos conforme a lo establecido en el apartado 5.2.1, deberán estar disponibles a pie de obra 

con suficiente antelación al comienzo del trabajo correspondiente, para que puedan ser examinados y autorizados, en su caso, por el Director. 

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El equipo quedará adscrito a la obra en tanto se hallen en ejecución las unidades en que ha de utilizarse, en la inteligencia de que no podrá 

retirarse sin consentimiento expreso del Director y debiendo ser reemplazados los elementos averiados o inutilizados siempre que su 

reparación exija plazos que aquél estime han de alterar el Programa de Trabajos. 

Si durante la ejecución de las obras el Director observase que, por cambio de las condiciones de trabajo o por cualquier otro motivo, los 

equipos autorizados no fueran los idóneos al fin propuesto y al cumplimiento del Programa de Trabajos, deberán ser sustituidos o 

incrementados en número por otros que lo sean. 

El Contratista no podrá reclamar si, en el curso de los trabajos y para el cumplimiento del contrato, se viese precisado a aumentar la 

importancia de la maquinaria de los equipos o de las plantas y los medios auxiliares, en calidad, potencia, capacidad de producción o en 

número, o a modificarlo, respecto de sus previsiones. 

El Contratista no podrá efectuar reclamación alguna fundada en la insuficiencia de la dotación o del equipo que el PROMOTOR, hubiera 

podido prever para la ejecución de la obra, aunque éste estuviese detallado en alguno de los documentos del Proyecto. 

Todos los gastos que se originen por el cumplimiento del presente apartado, se considerarán incluidos en los precios de las unidades 

correspondientes y, en consecuencia, no serán abonados separadamente, salvo expresa indicación en contrario que figure en algún 

documento contractual. 

6.3.- ALMACENAMIENTO Y ACOPIO DE MATERIALES 

6.3.1.- ALMACENAMIENTO DE LOS MATERIALES 

El Contratista debe instalar en la obra y por su cuenta los almacenes precisos para asegurar la conservación de los materiales, evitando su 

destrucción o deterioro y cumpliendo lo que, al respecto, indique el presente PCTG o el PCTP o, en su defecto las instrucciones que, en su 

caso, reciba de la Dirección. 

Los materiales se almacenarán de modo que se asegure su correcta conservación y de forma que sea posible su inspección en todo momento 

y que pueda asegurarse el control de calidad de los materiales con el tiempo necesario para que sean conocidos los resultados antes de su 

empleo en obra. 

6.3.2.- ACOPIO DE MATERIALES 

El Contratista está obligado a acopiar en correctas condiciones los materiales que requieran para la ejecución de la obra en el ritmo y calidad 

exigidos por el contrato. 

El Contratista deberá prever el lugar, forma y manera de realizar los acopios de los distintos tipos de materiales y de los productos procedentes 

de excavaciones para posterior empleo, de acuerdo con las prescripciones establecidas en este PCTG y en el PCTP correspondiente y 

siguiendo, en todo caso, las indicaciones que pudiera hacer el Director. 

El PROMOTOR, se reserva el derecho de exigir del Contratista el transporte y entrega en los lugares que aquel indique de los materiales 

procedentes de excavaciones, levantados o demoliciones que considere de utilidad, abonando en su caso, el transporte correspondiente. 

El Contratista propondrá al Director, para su aprobación, el emplazamiento de las zonas de acopio de materiales, con la descripción de sus 

accesos, obras y medidas que se propone llevar a cabo garantizar la preservación de la calidad de los materiales. 

Las zonas de acopio deberán cumplir las condiciones mínimas siguientes: 

⎯ No se podrán emplear zonas destinadas a las obras. 

⎯ Deberán mantenerse los servicios públicos o privados existentes. 

⎯ Estarán provistos de los dispositivos y obras para la recogida y evacuación de las aguas superficiales. 

⎯ Los acopios se dispondrán de forma que no se merme la calidad de los materiales, tanto en su manipulación como en su situación de 

acopio. 

⎯ Se adoptarán las medidas necesarias en evitación de riesgo de daños a terceros. 

⎯ Todas las zonas utilizadas para acopio deberán quedar al término de las obras en las mismas condiciones que existían antes de ser 

utilizados como tales. Será de cuenta y responsabilidad del Contratista la retirada de todos los excedentes de material acopiado. 

⎯ Será de responsabilidad y cuenta del Contratista, la obtención de todos los permisos, autorizaciones, pagos, arrendamientos, 

indemnizaciones y otros que deba efectuar por concepto de uso de las zonas destinadas para acopios y que no correspondan a terrenos 

puestos a disposición del Contratista por el PROMOTOR, . 

Todos los gastos de establecimiento de las zonas de acopio y sus accesos, los de su utilización y restitución al estado inicial, serán de cuenta 

del Contratista. 

El Director podrá señalar al Contratista un plazo para que retire de los terrenos de la obra los materiales acopiados que ya no tengan empleo 

en la misma. En caso de incumplimiento de esta orden podrá proceder a retirarlos por cuenta y riesgo del Contratista. 

6.4.- METODOS CONSTRUCTIVOS 

6.4.1.- MÉTODOS DE CONSTRUCCIÓN 

El Contratista podrá emplear cualquier método de construcción que estime adecuado para ejecutar las obras siempre que no se oponga a las 

prescripciones de este PCTG ni a las del PCTP correspondiente. Asimismo, deberá ser compatible el método de construcción a emplear con el 

Programa de Trabajos. 

El Contratista podrá variar los métodos de construcción durante la ejecución de las obras, sin más limitaciones que la autorización previa del 

Director, reservándose éste el derecho de exigir los métodos iniciales si comprobara la inferior eficacia de los nuevos. 

En el caso de que el Contratista propusiera métodos de construcción que, a su juicio, implicara prescripciones especiales, acompañará a su 

propuesta un estudio especial de la adecuación de tales métodos y una descripción detallada de los medios que se propusiera emplear. 

La aprobación o autorización de cualquier método de trabajo o tipo de maquinaria para la ejecución de las obras, por parte del Director, no 

responsabilizará a éste de los resultados que se obtuvieren, ni exime al Contratista del cumplimiento de los plazos parciales y total aprobados, 

si con tales métodos o maquinaria no se consiguiese el ritmo necesario. Tampoco eximirá al Contratista de la responsabilidad derivada del uso 

de dicha maquinaria o del empleo de dichos métodos ni de la obligación de obtener de otras personas u organismos las autorizaciones que se 

precisen para su empleo. 

6.4.2.- SECUENCIA Y RITMO DE LOS TRABAJOS 

El Contratista está obligado a ejecutar, completar y conservar las obras hasta su recepción y vencimiento del plazo de garantía en estricta 

concordancia con los plazos y demás condiciones del contrato. 

El modo, sistema, secuencia, ritmo de ejecución y mantenimiento de las obras, se desarrollará de forma que se cumplan las condiciones de 

calidad de la obra y las exigencias del contrato. 

Si a juicio del Director el ritmo de ejecución de las obras fuera en cualquier momento demasiado lento para asegurar el cumplimiento de los 

plazos de ejecución, el Director podrá notificárselo al Contratista por escrito, y éste deberá tomar las medidas que considere necesarias, y que 

apruebe el Director para acelerar los trabajos a fin de determinar las obras dentro de los plazo aprobados. 

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El Contratista necesitará autorización previa del Director para ejecutar las obras con mayor celeridad de la prevista. El Director podrá exigir las 

modificaciones pertinentes en el Programa de Trabajos, de forma que la ejecución de las unidades de obra que deban desarrollarse sin 

solución de continuidad, no se vea afectada por la aceleración de parte de dichas unidades. 

6.4.3.- TRABAJOS NOCTURNOS 

El Contratista, a nivel de oferta de licitación, podrá considerar la posibilidad de realizar trabajos nocturnos si acompaña a su oferta las 

autorizaciones necesarias, en base a la naturaleza de la zona afectada por la realización de las obras, que le permitan realizar estos trabajos, o 

se así estuviese indicado expresamente en el PCTP correspondiente. 

Con independencia de lo anterior, el Contratista someterá a la aprobación del Director los Programas de Trabajos parciales correspondientes a 

aquellas actividades que se pretendan realizar con trabajos nocturnos. A este fin, presentará, junto con el Programa de Trabajo parcial, las 

autorizaciones necesarias que le permitan realizar dichas actividades. 

El Contratista, por su cuenta y riesgo, instalará y mantendrá los equipos de alumbrado necesarios para superar los niveles mínimos de 

iluminación que exigen las Normas vigentes o, en su defecto, los que fije el Director, a fin de que bajo la exclusiva responsabilidad del 

Contratista, se satisfagan las adecuadas condiciones de seguridad y de calidad de la obra, tanto en las zonas de trabajo como en las de 

tránsito, mientras duren los trabajos nocturnos. 

6.5.- CONTROL DE CALIDAD 

6.5.1.- CONTROL DE CALIDAD 

Tanto los materiales como la ejecución de los trabajos, las unidades de obra y la propia obra terminada deberán ser de la calidad exigida en el 

contrato, cumplirán las instrucciones del Director y estarán sometidos, en cualquier momento, a los ensayos y pruebas que éste disponga. 

Previamente a la firma del Acta de Comprobación del Replanteo deberá desarrollarse un Programa de Control de Calidad que abarcará los 

cuatro aspectos del control indicados en el párrafo anterior, esto es: 

⎯ Recepción de materiales. 

⎯ Control de ejecución. 

⎯ Control de calidad de las unidades de obra. 

⎯ Recepción de la obra. 

Servirán de base para la elaboración del programa de Control de Calidad las especificaciones contenidas en el proyecto así como las indicadas 

en este PCTG. 

La inspección de la calidad de los materiales, de la ejecución de las unidades de obra y de las obras terminadas corresponde a la Dirección, la 

cual utilizará los Servicios de Control designados por el PROMOTOR, . 

El Contratista deberá dar las facilidades necesarias para la toma de muestras y la realización de ensayos y pruebas “in situ”, e interrumpir 

cualquier actividad que pudiera impedir la correcta realización de estas operaciones. 

El Contratista se responsabilizará de la correcta conservación en obra de las muestras extraídas por los Laboratorios de Control de Calidad 

municipales, previamente a su traslado a los citados laboratorios. 

Ninguna parte de la obra deberá cubrirse u ocultarse sin la aprobación del Director. El Contratista deberá dar todo tipo de facilidades al Director 

para examinar, controlar y medir toda la obra que haya de quedar oculta, así como para examinar el terreno de cimentación antes de cubrirlo 

con la obra permanente. 

Si el Contratista ocultara cualquier parte de la obra sin previa autorización escrita del Director, deberá descubrirla, a su costa, si así lo ordenara 

éste. 

Los gastos derivados del control de calidad de la obra que realicen la Dirección o los Servicios específicamente encargados del control de 

calidad de las obras municipales, serán por cuenta del Contratista, a través de los descuentos reglamentarios que se realicen sobre las 

certificaciones. 

No obstante lo anteriormente indicado, el Contratista podrá efectuar su propio control de calidad, independiente del realizado por el 

PROMOTOR. 

Los gastos derivados de este control de calidad, propio del Contratista serán de cuenta de éste y estarán incluidos en los precios del contrato 

no siendo, por tanto, objeto de abono independiente. 

6.5.2.- RECEPCIÓN DE MATERIALES 

Los materiales que hayan de constituir parte integrante de las unidades de la obra definitiva, los que el Contratista emplee en los medios 

auxiliares para su ejecución, así como los materiales de aquellas instalaciones y obras auxiliares que total o parcialmente hayan de formar 

parte de las obras objeto del contrato, tanto provisionales como definitivas, deberán cumplir las especificaciones establecidas en este PCTG y 

en el PCTP. 

El Director definirá, en conformidad con la normativa oficial vigente, las características de aquellos materiales para los que no figuren 

especificaciones concretas en el PCTG o en el PCTP, de forma que puedan satisfacer las condiciones de funcionalidad y de calidad de la obra 

a ejecutar establecidas en el contrato. 

El Contratista notificará a la Dirección, con la suficiente antelación, la procedencia y características de los materiales que se propone utilizar, a 

fin de que la Dirección determine su idoneidad. 

La aceptación de las procedencias propuestas será requisito indispensable para que el Contratista pueda iniciar el acopio de los materiales en 

la obra, sin perjuicio de la potestad del PROMOTOR, para comprobar, en todo momento de manipulación, almacenamiento o acopio, que 

dicha idoneidad se mantiene. 

Cualquier trabajo que se realice con materiales de procedencia no autorizada podrá ser considerado como defectuoso. 

Si el PCTP fijara la procedencia concreta para determinados materiales naturales, el Contratista estará obligado a obtenerlos de esta 

procedencia. 

Si durante las excavaciones de las obras se encontraran materiales que pudieran emplearse con ventaja técnica o económica sobre los 

previstos, la Dirección podrá autorizar el cambio de procedencia. 

En los casos en que el PCTP no fijara determinadas zonas o lugares apropiados para la extracción de materiales naturales a emplear en la 

ejecución de las obras, el Contratista los elegirá bajo su única responsabilidad y riesgo. 

Los productos industriales de empleo en la obra se definirán por sus cualidades y características, sin poder hacer referencia a marcas, modelos 

o denominaciones específicas. 

Si en los documentos contractuales figurase alguna marca de un producto industrial para designar a éste, se entenderá que tal mención se 

constriñe a las calidades y características de dicho producto, pudiendo el Contratista utilizar productos de otra marca que tengan las mismas. 

El Contratista deberá presentar, para su aprobación, muestras, catálogos y certificados de homologación de los productos industriales y 

equipos identificados por marcas o patentes. 

Si el Director considerase que la anterior información no es suficiente, podrá exigir la realización, a costa del Contratista, de los ensayos y 

pruebas que estime convenientes. Cuando se reconozca o demuestre que los materiales o equipos no son adecuados para su objeto, el 

Contratista los reemplazarla, a su costa, por otros que cumplan satisfactoriamente el fin a que se destinan. 

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La calidad de los materiales que hayan sido almacenados o acopiados deberá ser comprobada en el momento de su utilización para la 

ejecución de las obras, mediante las pruebas y ensayos correspondientes, siendo rechazados los que en ese momento no cumplan las 

prescripciones establecidas. 

De cada uno de los materiales a ensayar, analizar o probar, el Contratista suministrará a sus expensas las muestras que en cantidad, forma, 

dimensiones y características establezca el Programa de Control de Calidad. 

Asimismo, y siempre que así lo indique expresamente el presente PCTG o el PCTP correspondiente, el Contratista está obligado a suministrar 

a su costa los medios auxiliares necesarios para la obtención de las muestras, su manipulación y transporte. 

Los materiales que posean sello de calidad oficialmente reconocido en España o que procediendo de un Estado miembro de la unión Europea, 

tengan sello de calidad reconocido como equivalente por la Promotora, deberán venir acompañados por un certificado de garantía del producto 

sobre las características especificadas, en el cual queden identificados los datos siguientes: 

⎯ Lote de producción. 

⎯ Partida a la que corresponde el certificado: designación y volumen. 

⎯ Otros datos identificativos del seguimiento del material durante el control interno del fabricante. 

La Dirección podrá exigir del fabricante los partes de ensayo del autocontrol y de los ensayos de contraste, correspondientes al lote de 

producción en el cual queda incluida la partida suministrada a obra. 

A juicio de la Dirección, en los materiales con sello de calidad podrá disminuirse la intensidad de control especificada en los diferentes 

Apartados del PCTG o del PCTP, en función de las condiciones particulares de la obra a que se destina el material. 

Los suministradores de materiales con sello de calidad deberán estar abiertos a la inspección por parte de los Servicios Técnicos Municipales, 

poniendo a su disposición la documentación acreditativa de la vigencia del sello, así como los datos del autocontrol interno del fabricante y los 

resultados de las auditorias externas realizadas por el organismo independiente de inspección, bajo cuya responsabilidad se desarrollan tales 

auditorias. 

6.5.3.- MATERIALES DEFECTUOSOS 

Cuando los materiales no fueran de la calidad prescrita en esta PCTG o en el PCTP correspondiente, o no tuvieran la preparación en ellos 

exigida, o cuando a falta de prescripciones formales en los pliegos se reconociera o demostrara que no fueran adecuados para su objeto, el 

Director dará orden al Contratista para que éste, a su costa, los reemplace por otros que cumplan las prescripciones o que sean idóneos para 

el objeto a que se destinen. 

Los materiales rechazados, y los que habiendo sido inicialmente aceptados han sufrido deterioro posteriormente, deberán ser inmediatamente 

retirados de la obra por cuenta del Contratista. 

6.5.4.- OBRAS DEFECTUOSAS O MAL EJECUTADAS 

Hasta que tenga lugar la recepción de la obra, el Contratista responderá de la obra contratada y de las faltas que en ella hubiera, sin que sea 

eximente ni le dé derecho alguno la circunstancia de que la Dirección haya examinado o reconocido, durante su construcción, las partes y 

unidades de la obra o los materiales empleados, ni que hayan sido incluidos éstos y aquéllas en las mediciones y certificaciones parciales. 

El Contratista quedará exento de responsabilidad cuando la obra defectuosa o mal ejecutada sea consecuencia inmediata y directa de una 

orden del PROMOTOR, o vicios del proyecto, salvo que éste haya sido presentado por el Contratista en la licitación si ésta se hubiese 

convocado bajo la figura de Concurso de Proyecto y Obra. 

Si se advierten vicios o defectos en la construcción o se tienen razones fundadas para creer que existen ocultos en la obra ejecutada, la 

Dirección ordenará, durante el curso de la ejecución y siempre antes de la Recepción Definitiva, la demolición y reconstrucción de las unidades 

de obra en que se den aquellas circunstancias o las acciones precisas para comprobar la existencia de tales defectos ocultos. 

Si la Dirección ordena la demolición y reconstrucción por advertir vicios o defectos patentes en la construcción, los gastos de esas operaciones 

serán de cuenta del Contratista, con derecho de éste a reclamar ante el PROMOTOR, en el plazo de diez (10) días, contados a partir de la 

notificación escrita de la Dirección. 

En el caso de ordenarse la demolición y reconstrucción de unidades de obra por creer existentes en ellas vicios o defectos ocultos, los gastos 

incumbirán también al Contratista, si resulta comprobada la existencia real de aquellos vicios o defectos; caso contrario, correrán a cargo del 

PROMOTOR. 

Si la Dirección estima que las unidades de obra defectuosas y que no cumplen estrictamente las condiciones del contrato son, sin embargo, 

admisibles, puede proponer al PROMOTOR, la aceptación de las mismas, con la consiguiente rebaja de los precios. El Contratista queda 

obligado a aceptar los precios rebajados fijados por el PROMOTOR, a no ser que prefiera demoler y reconstruir las unidades defectuosas por 

su cuenta y con arreglo a las condiciones del contrato. 

La Dirección, en el caso de que se decidiese la demolición y reconstrucción de cualquier obra defectuosa, podrá exigir del Contratista la 

propuesta de las pertinentes modificaciones en el Programa de Trabajos, maquinaria, equipo y personal facultativo que garanticen el 

cumplimiento de los plazos o la recuperación, en su caso, del retraso padecido. 

6.6.- TRABAJOS NO AUTORIZADOS 

6.6.1.- TRABAJOS NO AUTORIZADOS 

Cualquier trabajo, obra o instalación auxiliar, obra definitiva o modificación de la misma, que haya sido realizado por el Contratista sin la debida 

autorización o la preceptiva aprobación del Director o del órgano competente del PROMOTOR, en su caso, será removido, desmontado o 

demolido si el Director lo exigiere. 

Serán de cuenta del Contratista los gastos de remoción, desmontaje o demolición, así como los daños y perjuicios que se derivasen por causa 

de la ejecución de trabajos no autorizados. 

6.7.- CONSERVACIÓN DE LAS OBRAS 

6.7.1.- CONSERVACIÓN DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS 

El Contratista está obligado a conservar durante la ejecución de las obras y hasta la Recepción de las mismas, todas las obras objeto del 

contrato, incluidas las correspondientes a las modificaciones del proyecto autorizadas, así como las carreteras, accesos y servidumbres 

afectadas, desvíos provisionales, señalizaciones existentes y señalizaciones de obra, y cuantas obras, elementos e instalaciones auxiliares 

deban permanecer en servicio, manteniéndolos en buenas condiciones de uso. 

Los trabajos de conservación durante la ejecución de las obras hasta su Recepción, no serán se abono, salvo que expresamente, y para 

determinados trabajos, se prescriba lo contrario en el PCTP. 

Los trabajos de conservación no obstaculizarán el uso público o servicio de la obra, no de las carreteras o servidumbres colindantes y, de 

producir afectación, deberán ser previamente autorizadas por el Director y disponer de la oportuna señalización. 

Inmediatamente antes de la Recepción de las obras, el Contratista habrá realizado la limpieza general de la obra, retirado las instalaciones 

auxiliares y, salvo expresa prescripción contraria del Director, demolido, removido y efectuado el acondicionamiento del terreno de las obras 

auxiliares que hayan de ser inutilizadas. 

CAPÍTULO VII.- ABONO DE LA OBRA EJECUTADA 

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7.1.- VALORACIÓN DE LA OBRA EJECUTADA 

7.1.1.- MEDICIÓN DE LA OBRA EJECUTADA 

La Dirección realizará mensualmente, y en la forma que establezca el PCTP, la medición de las unidades de obra ejecutadas durante el 

período de tiempo anterior. 

El Contratista o su Delegado podrán presenciar la realización de tales mediciones. 

Para la obras o parte de obra cuyas dimensiones y características hayan de quedar posterior y definitivamente ocultas, el Contratista está 

obligado a avisar a la Dirección con la suficiente antelación, a fin de que ésta pueda realizar las correspondientes mediciones y toma de datos, 

levantando los planos que las definan, cuya conformidad suscribirá el Contratista o su Delegado. 

A falta de aviso anticipado, cuya existencia corresponde probar al Contratista, queda éste obligado a aceptar las decisiones del PROMOTOR, 

sobre el particular. 

Con carácter general, todas la unidades de obra se medirán por su volumen, superficie, longitud o peso, expresados en unidades del sistema 

métrico, o por el número de unidades iguales, de acuerdo a como figuran especificadas en los Cuadros de Precios y en la definición de los 

Precios Nuevos aprobados en el curso de las obras, si los hubiere. 

Las mediciones se calcularán por procedimientos geométricos a partir de los datos de los planos de construcción de la obra y, cuando esto se 

sea posible, por medición sobre planos de perfiles transversales, o sobre planos acotados, tomados del terreno. A estos efectos solamente 

serán válidos los levantamientos topográficos y datos de campo que hayan sido aprobados por el Director. 

Cuando el PCTP indique la necesidad de pesar materiales directamente, el Contratista deberá situar las básculas o instalaciones necesarias, 

debidamente contrastadas, para efectuar las mediciones por peso requeridas. Dichas básculas o instalaciones serán a costa del Contratista, 

salvo que se especifique lo contrario en los documentos contractuales correspondientes. 

Solamente podrá utilizarse la conversión de peso a volumen, o viceversa, cuando expresamente la autorice el PCTP. En este caso, los factores 

de conversión estarán definidos en dicho PCTP, o en su defecto, lo serán por el Director, previa audiencia al Contratista. 

7.1.2.- PRECIOS UNITARIOS DE CONTRATO 

Todos trabajos, transportes, medios auxiliares y materiales que sean necesarios para la correcta ejecución y acabado de cualquier unidad de 

obra se considerarán incluidos en el precio de la misma, aunque no figuren todos ellos especificados en la descomposición o descripción de los 

precios. 

El cálculo de los precios de las distintas unidades de obra está basado en la determinación de los costes directos e indirectos precisos para su 

ejecución. 

Se consideran costes directos: 

a) La mano de obra, con sus pluses, cargas y seguros sociales, que interviene directamente en la ejecución de la unidad de obra. 

b) Los materiales a los precios resultantes a pie de obra que queden integrados en la unidad de que se trate o que sean necesarios para su 

ejecución. 

c) Los gastos de personal, combustible, energía, etc., que tengan lugar por el accionamiento o funcionamiento de la maquinaria e instalaciones 

utilizadas en la ejecución de la unidad de obra. 

d) Los gastos de amortización y conservación de la maquinaria e instalaciones anteriormente citadas. 

Se considerarán costes indirectos: 

a) Los gastos de instalación de oficinas a pie de obra, comunicaciones, edificación de almacenes, talleres, pabellones temporales para obreros, 

laboratorios, etc. 

b) Los gastos del personal técnico y administrativo adscrito exclusivamente a la obra. 

c) Los imprevistos. 

Todos los gastos que, por su concepto, sean asimilables a cualesquiera de los que se han mencionado antes ( costes indirectos), se 

considerarán siempre incluidos en los precios de las unidades de obra del Proyecto cuando no figuren en el Presupuesto valorados en 

unidades de obra o en partidas alzadas. 

Siempre que en el texto de este Pliego se haga alguna alusión al importe o cuantía de los contratos, se entenderá que en los mismos está 

incluido el Impuesto sobre el Valor Añadido, salvo indicación expresa en contrario. 

7.1.3.- PARTIDAS ALZADAS 

Las partidas alzadas se abonarán conforme se indique en el PCTP. 

En su defecto, se considerarán, a los efectos de su abono: 

a) Como partidas alzadas a justificar, las susceptibles de ser medidas en todas sus partes en unidades de obra, con precios unitarios; y 

b) Como partidas alzadas de abono íntegro, aquellas que se refieren a trabajos cuya especificación figure en los documentos contractuales del 

proyecto y no sean susceptibles de medición según el PCTP. 

Las partidas alzadas a justificar se abonarán a los precios del contrato con arreglo a las condiciones del mismo y al resultado de las mediciones 

correspondientes. 

Cuando los precios de una o varias unidades de obra de las que integran una partida alzada a justificar, no figuren incluidos en los Cuadros de 

Precios, se procederá conforme a lo dispuesto en el apartado del presente PCTG. 

Las partidas alzadas de abono íntegro se abonarán al Contratista en su totalidad, una vez terminados los trabajos u obras a que se refieran, de 

acuerdo con las condiciones del contrato y sin perjuicio de lo que el PCTP pueda establecer respecto de su abono fraccionado en casos 

justificados. 

Cuando la especificación de los trabajos u obras constitutivos de una partida alzada de abono íntegro no figure en los documentos 

contractuales del Proyecto, o figure de modo incompleto, impreciso o insuficiente a los fines de su ejecución, se estará a las instrucciones que 

a tales efectos dicte por escrito la Dirección, contra las cuales podrá alzarse el Contratista, en caso de disconformidad, en la forma que 

establece el Reglamento General de Contratación del Estado. 

Las partidas alzadas de abono íntegro, deberán incluirse en los Cuadros de Precios del Proyecto. 

7.1.4.- VALORACIÓN DE LA OBRA EJECUTADA 

La Dirección, tomando como base las mediciones de las unidades de obra ejecutada a que se refiere el apartado 7.1.1 y los precios 

contratados, redactará, mensualmente, la correspondiente relación valorada al origen. 

No podrá omitirse la redacción de dicha relación valorada mensual por el hecho de que, en algún mes, la obra realizada haya sido de pequeño 

volumen o incluso nula, a menos que el PROMOTOR, hubiese acordado la suspensión de la obra. 

La obra ejecutada se valorará a los precios de ejecución material que figuren en letra en el Cuadro de Precios unitario del Proyecto para cada 

unidad de obra, teniendo en cuenta lo prevenido en el presente PCTG para abono de obras defectuosas, materiales acopiados, partidas 

alzadas y abono a cuenta del equipo puesto en obra. 

El resultado de la valoración, obtenido de la forma expresada en el párrafo anterior, recibirá el nombre de Presupuesto de Ejecución Material. 

El Presupuesto de Ejecución por Contrata se obtendrá incrementando el de Ejecución Material en los siguientes conceptos: 

1.º Gastos generales de estructura que inciden sobre el contrato, cifrados en los siguientes porcentajes aplicados sobre el Presupuesto de 

Ejecución Material. 

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1.º1. El trece por ciento (13%) en concepto de gastos generales de la Empresa, gastos financieros, cargas fiscales (IVA excluido), tasas de la 

Promotora legalmente establecidas que inciden sobre el costo de las obra y demás derivados de las obligaciones del contrato. 

1.º2. El seis por ciento (6%) en concepto de beneficio industrial del Contratista. 

2.º El Impuesto sobre el Valor Añadido que grave la ejecución de la obra, cuyo tipo se aplicará sobre la suma del Presupuesto de Ejecución 

Material y los gastos generales de estructura reseñados en el epígrafe 1º de este Apartado. 

El presupuesto de las obras realizadas por Promotora se obtendrá incrementando el de Ejecución Material de las mismas en los siguientes 

conceptos para obtener el Presupuesto de Ejecución por Promotora: 

1.º El seis por ciento (6%) en concepto de beneficio industrial. 

2.º El Impuesto sobre el Valor Añadido que grave la ejecución de la obra, cuyo tipo se aplicará sobre la suma del Presupuesto de Ejecución 

Material y los gastos reseñados en el párrafo anterior. 

El valor mensual de la obra ejecutada, se obtendrá sumando el Presupuesto de Ejecución por Contrata afectado por el coeficiente de 

adjudicación y el Presupuesto de Ejecución por Promotora, sin afectar a este último presupuesto por dicho coeficiente. 

Las certificaciones se expedirán mensualmente tomando como base la relación valorada y se tramitarán por el Director. 

En la misma fecha en que el Director tramite la certificación remitirá al Contratista una copia de la misma y de la relación valorada 

correspondiente, a los efectos de su conformidad o reparos que el Contratista podrá formular en el plazo de quince (15) días, contados a partir 

del de recepción de los expresados documentos. 

En su defecto, y pasado este plazo, ambos documentos se considerarán aceptados por el Contratista, como si hubiera suscrito en ellos su 

conformidad. 

El Contratista tiene derecho al abono, con arreglo a los precios convenidos, de la obra que realmente ejecute con sujeción al Proyecto que 

sirvió de base a la licitación y a sus modificaciones aprobadas. 

7.2.- OBRAS CONSTRUÍDAS EN EXCESO O EN DEFECTO 

7.2.1.- OBRAS CONSTRUÍDAS EN EXCESO 

Cuando, a juicio del Director, el aumento de dimensiones de una determinada parte de obra ejecutada, o exceso de elementos unitarios, 

respecto de lo definido en los planos de construcción, pudiera perjudicar las condiciones estructurales, funcionales o estéticas de la obra, el 

Contratista tendrá la obligación de demolerla a su costa y rehacerla nuevamente con arreglo a lo definido en los planos. 

En el caso en que no sea posible, o aconsejable, a juicio del Director, la demolición de la obra ejecutada en exceso, el Contratista estará 

obligado a cumplir las instrucciones del Director para subsanar los efectos negativos subsiguientes, sin que tenga derecho a exigir 

indemnización alguna por estos trabajos. 

Aun cuando los excesos sean inevitables a juicio del Director, o autorizados por éste, no serán de abono si forman parte de los trabajos 

auxiliares necesarios para la ejecución de la obra, y tampoco lo serán si dichos excesos o sobreanchos están incluidos en el precio de la 

unidad correspondiente o si en las prescripciones relativas a la medición y abono de la unidad de obra en cuestión así lo estableciere este 

PCTG o el PCTP correspondiente. 

Únicamente serán de abono los excesos de obra o sobreanchos inevitables que de manera explícita así lo disponga el PCTP, y en las 

circunstancias, procedimiento de medición, límites y precio aplicable que dicho PCTP determine. 

Si en el PCTP o en los Cuadros de Precios no figurase precio concreto para los excesos o sobreanchos de obra abonables se aplicará el 

mismo precio unitario de la obra ejecutada en exceso. 

7.2.2.- OBRAS EJECUTADAS EN DEFECTO 

Si la obra realmente ejecutada tuviere dimensiones inferiores a las definidas en los planos, ya sea por orden del Director o por error de 

construcción, la medición para su valoración será la correspondiente a la obra realmente ejecutada, aun cuando las prescripciones para 

medición y abono de la unidad de obra en cuestión, establecidas en este PCTG o en el PCTP, prescribiesen se medición sobre los planos del 

Proyecto. 

7.2.3.- OBRAS INCOMPLETAS 

Cuando como consecuencia de rescisión o por cualquier otra causa, fuera preciso valorar obras incompletas, se aplicará para la valoración de 

las mismas los criterios de descomposición de precios en los Cuadros de Precios. 

7.3.- ABONOS A CUENTA 

7.3.1.- ABONOS A CUENTA POR MATERIALES ACOPIADOS 

Cuando no haya peligro de que los materiales recibidos como útiles y almacenados en la obra o en los almacenes autorizados para su acopio, 

sufran deterioro o desaparezcan, se podrá abonar al Contratista hasta el setenta y cinco por ciento (75%) de su valor, incluyendo tal partida en 

la relación valorada mensual y teniendo en cuenta este adelanto para deducirlo más tarde del importe total de las unidades de obra en que 

queden incluidos tales materiales. 

Para realizar dicho abono será necesaria la constitución previa de la correspondiente garantía mediante aval, de acuerdo con lo establecido en 

la LCAP ( artículo 145.2 ) y el Reglamento General de Contratación del Estado (Artículos 143 y concordantes). 

Salvo lo que establezca el PCTP, el Director apreciará el riesgo y fijará el porcentaje correspondiente. 

7.3.2.- ABONOS A CUENTA POR INSTALACIONES Y EQUIPOS 

Podrán concederse abonos a cuenta, con las garantías previstas en el Artículo 145.2 de la LCAP y en el Artículo 143 del Reglamento General 

de Contratación del Estado, por razón de los equipos de maquinaria pesada adscritos a la obra y de las instalaciones necesarias para la 

ejecución de la misma, si son propiedad del Contratista, se hallan en disposición de ser utilizados y dicha utilización ha de tener lugar en plazo 

inmediato de acuerdo con el Programa de Trabajos. 

Los abonos a cuenta por instalaciones y equipos serán fijados, discrecionalmente, por el Director con las dos siguientes limitaciones: 

1. El valor de las instalaciones y equipos, afectado por los porcentajes siguientes: 

Vías de comunicación ..................... 100%. 

Edificios para oficinas de obra, talleres y laboratorios 

....................................... 100 %. 

Pabellones temporales para obreros .. 90 %. 

Instalaciones de abastecimiento y distribución 

de aguas, saneamiento, suministro de energía, 

Telefónicas, etc. ................................ 80 %. 

Otras instalaciones ............................. 70 %. 

Maquinaria pesada ............................. 60 %. 

2. El importe amortizable en la fase considerada de la obra de dichas instalaciones y equipos. 

En todo caso, estos abonos requerirán petición expresa del Contratista, previo el cumplimiento de los siguientes requisitos: 

Que acredite la propiedad de las instalaciones y equipos de que se trate. 

Que se comprometa por escrito a destinar exclusivamente a la obra la instalación o equipos de que se trate, y a no retirarlos hasta tanto que 

sea autorizado para ello por el Director. 

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Que haya presentado un Programa de Trabajos con indicación expresa de las instalaciones y equipos necesarios en cada una de las fases de 

la ejecución de la obra. 

Que, a juicio del Director, resulte los mismos apropiados al fin a que se destinan en número, calidad, características y estado de conservación, 

y 

Que cada uno de sus elementos esté descrito detalladamente e identificado y valorado contradictoriamente en el Acta correspondiente suscrita 

por el Contratista y el Director. 

7.3.3.- DEDUCCIONES PARA EL REINTEGRO DE LOS ABONOS A CUENTA POR INSTALACIONES Y EQUIPOS 

El reintegro de los abonos a cuenta concedidos sobre las operaciones preparatorias a que se refiere el apartado anterior, se efectuará 

deduciendo de las certificaciones de obra ejecutada expedidas a partir de la fecha de la concesión de aquellos, un porcentaje del importe de 

las mismas que fijará el Director de modo que permita el reintegro del abono a cuenta antes de terminarse la obra y que, por lo tanto será 

superior al tanto por ciento que el abono a cuenta presente sobre el resto de la obra que falta por ejecutar en la fecha de la concesión. 

Con posterioridad, la Dirección podrá acordar que estos reintegros se cancelen en menor período de tiempo, cuando las circunstancias así lo 

aconsejen. 

Las deducciones en las certificaciones para estos reintegros son totalmente independientes de otros descuentos que pudieran efectuarse sobre 

aquéllas por cualquier concepto. 

En caso de resolución del contrato será inmediatamente exigible el reintegro total del abono a cuenta concedido, cualquiera que sea la causa 

de aquélla. 

7.4.- PENALIDADES 

7.4.1.- CUMPLIMIENTO DE LOS PLAZOS 

El Contratista estará obligado a cumplir los plazos parciales fijados para la ejecución sucesiva del contrato y el general para su total realización. 

Si el Contratista, por causas imputables al mismo, hubiera incurrido en demora respecto de los plazos parciales de manera que haga presumir 

racionalmente la imposibilidad del cumplimiento del plazo final o éste hubiera quedado incumplido, el PROMOTOR, podrá optar 

indistintamente por la resolución del contrato con pérdida de fianza o por la imposición de las penalidades que se establecen en esta cláusula. 

Cuando exista incumplimiento del plazo total por causas imputables al Contratista, y el PROMOTOR, opte por la imposición de penalidades, 

deberá conceder la ampliación del plazo que estime resulte necesario para la terminación de las obras. 

Cuando las penalidades por demora alcancen el 20 por 100 del importe del contrato, el PROMOTOR, estará facultado para proceder a la 

resolución del mismo o acordar la continuidad de su ejecución con imposición de nuevas penalidades. 

Las penalidades por incumplimiento de los plazos parciales no son acumulables entre sí, ni tampoco a las que pudieran corresponder por 

incumplimiento del plazo total, excepto las debidas a incumplimiento de plazos parciales que correspondan a las Recepciones previstas en el 

apartado 9.1 de este PCTG, que quedarán firmes y definitivas. 

Consecuentemente, al incumplirse un plazo parcial o el plazo total, la penalidad a él correspondiente absorberá las que hayan tenido lugar 

anteriormente, con el carácter de no acumulables, hasta que sean liquidadas e incluso procediéndose a la devolución de la diferencia si el 

montaje de las ya impuestas resultase superior al que corresponde por el último plazo incumplido. 

Si se han producido Recepciones parciales, el plazo final operará exclusivamente como último plazo parcial. 

Los importes de las penalidades por demora se harán efectivos mediante deducción de los mismos en las certificaciones de obras que se 

produzcan. 

La aplicación y el pago de estas penalidades no excluye la indemnización a que el PROMOTOR, pueda tener derecho por daños y perjuicios 

ocasionados con motivo del retraso imputable al Contratista. 

Si el retraso fuera producido por motivos no imputables al Contratista y éste ofreciera cumplir sus compromisos dándole prórroga del tiempo 

que se le había designado, se concederá por el PROMOTOR, un plazo que será, por lo menos, igual al tiempo perdido a no ser que el 

Contratista pidiera otro menor. 

La petición de prórroga por parte del Contratista deberá tener lugar en un plazo máximo de un (1) mes desde el día en que se produzca la 

causa originaria del retraso, alegando las razones por las que estime no lo es imputable y señalando el tiempo probable de su duración a los 

efectos de que el PROMOTOR, pueda oportunamente, y siempre antes de la terminación del plazo del contrato, resolver sobre la prórroga del 

mismo, y sin perjuicio de que una vez desaparecida la causa se reajuste el plazo al tiempo realmente perdido, quedando facultado el 

PROMOTOR, para conceder, dentro de él, En el caso de que el Contratista no solicitase prórroga en el plazo anteriormente señalado se 

entenderá que renuncia a su derecho mes último de vigencia del contrato, la prórroga que estime conveniente, con imposición, se procede, de 

las penalidades establecidas en este apartado, salvo que considere más aconsejable esperar a la terminación del plazo para proceder a la 

resolución del contrato. 

La propiedad 




VISAT Nº.: 12090929-00 

DATA: 20/05/2009 

Autentificació: 00755562840380 

Gabriel Pons Cañellas Col. 706

PRESUPUESTO. 

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Presupuesto parcial nº 1 MEDIDAS CONTRA INCENDIOS 

Nº Ud Descripción Medición Precio Importe 

1.1 Ud. Extintor portátil de nieve carbónica (CO2), contra fuego B y E, de 5 Kg, eficacia 34B, marca 

Aéro-Feu o similar, con soporte, manómetro y manguera con difusor según norma UNE-23110 y 

NTE IPF-38,incluyendo placa de señalizació en aluminio luminiscente tamaño 297x210 mm 

incluso ayuda de albañilería e instalación , totalmente instalado. 

CONSERGE 

BAR 

PASILLO 

SALA DE MÁQUINAS 

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal 

1 1,000 

1 1,000 

1 1,000 

3 3,000 

6,000 6,000 

Total Ud. ......: 6,000 100,34 602,04 

1.2 Ud. Extintor portátil de polvo químico seco contra fuego ABCE, de 6 Kg, eficacia 21A-113B, marca 

AÉRO-FEU o similar, con soporte, manómetro y manguera con difusor según norma UNE-23110 y 

NTE IPF-38, incluyendo placa de señalizació en aluminio luminiscente tamaño 297x210 mm 

incluso ayuda de albañilería e instalación, totalmente instalado. 

CONSERGE 

BAR 

PASILLO 


SALA MULTIUSOS 


1 1,000 

1 1,000 

4 4,000 

1 1,000 

2 2,000 

9,000 9,000 

Total Ud. ......: 9,000 65,00 585,00 

1.3 Ud. Extintor automático por Sprinkler de polvo químico ABC antibrasa de 12 Kg. de agente extintor 

tipo PARSI con soporte, manómetro y rociador tipo sprinkler con boquilla de actuación 

automática por cambio de temperatura, según norma UNE-23110, totalmente instalado. 

CALDERAS 


2 2,000 

2,000 2,000 

Total Ud. ......: 2,000 92,03 184,06 

1.4 Ud. Puerta cortafuego RF-60 completa UNA hoja homologada por norma UNE, de 54 mm de espesor, 

de acero galvanizado y aislamiento interior de fibra mineral, con troquel de identificación y datos 

de laboratorio, con cerco de acero galvanizado de 3 mm de espesor y junta de intumescencia. 

Marca HÖRMANN de dimensiones, 2*875 x 2000 x 54 mm. Dotada de cerradura antipánico y 

electroiman para puertas "con caja" conectado a centralita de contra incendios incluso parte 

proporcional de cableado y pulsador de desbloqueo incorporado, 24Vdc., 60mA. Fuerza de 

retención 50 Kg. Peso 0,700Kg. Medidas: 95x95x50 mm. Marca NOTIFIER EC-1350. Totalmente 

instalada y colocada. 



2 2,000 

2,000 2,000 

Total Ud. ......: 2,000 407,14 814,28 

1.5 Ud. Puerta cortafuego RF-60 completa DOS hojas homologada por norma UNE, de 54 mm de 

espesor, de acero galvanizado y aislamiento interior de fibra mineral, con troquel de 

identificación y datos de laboratorio, con cerco de acero galvanizado de 3 mm de espesor y junta 

de intumescencia. Marca HÖRMANN de dimensiones, 2*875 x 2000 x 54 mm. Dotada de cerradura 

antipánico y electroiman para puertas "con caja" conectado a centralita de contra incendios 

incluso parte proporcional de cableado y pulsador de desbloqueo incorporado, 24Vdc., 60mA. 

Fuerza de retención 50 Kg. Peso 0,700Kg. Medidas: 95x95x50 mm. Marca NOTIFIER EC-1350. 

Totalmente instalada y colocada. 

PASILLO CONEXION 

EXISTENTE-AMPLIACIO 

N 

A ESCALERA 


1 1,000 

1 1,000 

2,000 2,000 

Total Ud. ......: 2,000 647,85 1.295,70 

1.6 Ud. Contador red de incendios de paso integral con medida proporcional D=150 mm., i/racores y 

pequeño material de conexión, totalmente instalado. 


PRESUPUESTO MODIFICADO INSTALACIONES AMPLIACION IES CAPDEPERA Página 1 

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CONTADOR 

1 1,000 

1,000 1,000 

Total Ud. ......: 1,000 397,88 397,88 

1.7 Ud. Equipo de manguera contraincendios formado por: caja metálica con puerta de vidrio; conjunto 

de alimentación y apoyo compuesto de llave de apertura rápida y manómetro de 0 a 16 Bars; 

manguera semirrígida de 25 mm.de diámetro con 20 metros de longitud rematada con racores 

UNE 23400 y lanza fabricada en bronce con las posiciones siguientes: chorro, pulverización y 

cierre total y letrero "ROMPASE EN CASO DE INCENDIO"; incluyendo placa de señalizació en 

aluminio luminiscente tamaño 297x210 mm incluso ayuda de albañilería e instalación, totalmente 

instalado según NTE/IPF-25. 

AMPLIACION 


2 2,000 

2,000 2,000 

Total Ud. ......: 2,000 341,26 682,52 

1.8 Ud. Toma de alimentación en fachada (IPF-41), alojada en hueco de 30 cm de profundidad, formada 

por conexión siamesa, roscada a tubo, con una entrada D=3" y 2 salidas D=70 mm, con acoples y 

tapones tipo Barcelona en aluminio, incluso tapa para hidrante exterior con contramarco, marco 

cromado de 60x45 cm y vidrio estirado con adhesivo "uso exclusivo bomberos".Totalmente 

instalada y probada, incluso enfoscado interior del hueco. 

TOMA FACHADAÇ 


1 1,000 

1,000 1,000 

Total Ud. ......: 1,000 290,06 290,06 

1.9 Ud. Grupo de bombeo contra incendios de la casa KRIPSOL o similar modelo KRIPFIRE GIC 

24-70/ED similar, formado por una bomba principal eléctrica y secundaria diesel, caudal de 24 

m³/h, 70m c.d.a. según norma UNE 23.500-90 serie GIMUR, totalmente montada sobre bancada 

metálica incluida ésta, incluidos todos los accesorios como calderín con membrana neumática, 

valvulería, presostatos y cuadro eléctrico de protección y maniobra en caja de doble aislamiento 

con contactores, relés, interruptores, así como colectores de apiración desde el depósito de 

contra incendios, conectada a la red de contra incendios, completamente instalada y 

funcionando en una instalación de contra incendios. 

NUEVO GRUPO 

CONTRA INCENDIOS 


1 1,000 

1,000 1,000 

Total Ud. ......: 1,000 3.823,06 3.823,06 

1.10 Ml. Tubería de acero galvanizado DIN 2440, de D=11/2", suspendida bajo techo o sobre bancada de 

apoyo, con p.p.de piezas de sujeción, codos, tes y demás accesorios, instalada y probada. 

Incluso pintado de color rojo. 

RED DE CONTRA 

INCENDIOS 


10 10,000 

45 45,000 

12 12,000 

8 8,000 

75,000 75,000 

Total Ml. ......: 75,000 18,05 1.353,75 

1.11 Ml. Tubería de acero galvanizado DIN 2440, de D=2 1/2", suspendida bajo techo o sobre bancada de 



RED CONTRA 

INCENDIOS 


22 22,000 

17 17,000 

39,000 39,000 

Total Ml. ......: 39,000 23,48 915,72 

1.12 Ml. Tubería de acero galvanizado DIN 2440, de D=3", suspendida bajo techo o sobre bancada de 




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RED CONTRA 

INCENDIOS COLECTOR 

ASPIRACIÓN Y RED 

EXISTENTE 


15 15,000 

9 9,000 

24,000 24,000 

Total Ml. ......: 24,000 25,29 606,96 

1.13 Ud. Revestimiento resistente al fuego para sellado de paso de instalaciones entre sectores de 

incendio, realizdo con material PROMASTOP de la casa PROMAT o similar con una resistencia al 

fuego 120 min. compuesto por resinas termoplásticas con pigmentadores retardadores del 

fuego, impermeable al agua y al aceite. 

SELLADO 

INSTALACIONES ENTRE 

SECTORES 


22 22,000 

22,000 22,000 

Total ud. ......: 22,000 383,68 8.440,96 

1.14 Ud. Adecuación de cerradura del tipo antipánico en puerta existente sencilla, incluyendo cerradura 

antipánico 1 hoja, mecanismo cierrapuertas y pequeño material, mano de obra. debidamente 

terminada y funcionando. 

Total Ud. ......: 2,000 172,29 344,58 

1.15 Ud. Adecuación de cerradura del tipo antipánico en puerta existente doble, incluyendo cerradura 

antipánico 2 hojas, mecanismo cierrapuertas y pequeño material, mano de obra. debidamente 

terminada y funcionando. 

Total Ud. ......: 6,000 309,78 1.858,68 

1.16 Ud. Placa de señalización de evacuación en aluminio luminiscente tamaño 297x210 mm, totalmente 

colocada. 

EXTINTOR 

MANGUERA 

SALIDA 

NO SALIDA 

SALIDA DE 

EMERGENCIA 


10 10,000 

2 2,000 

12 12,000 

2 2,000 

2 2,000 

28,000 28,000 

Total Ud. ......: 28,000 10,01 280,28 

1.17 Ud. Ayudas de albañilería a las instalaciones objeto del capítulo, incluyendo pasamuros, 

pasaforjados, remates, utilización de maquinaria especial para la realización de los mismos, 

mano de obra, material de acabado (cemento, grava, baldosas, yeso...), tubos... 

Total Ud. ......: 1,000 1.634,41 1.634,41 

Total presupuesto parcial nº 1 MEDIDAS CONTRA INCENDIOS : 24.109,94 


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Presupuesto parcial nº 2 ELECTRICIDAD E ILUMINACION 


2.1 Ud. Previsión de sustitución del armario de distribución para ubicación de la caja general de 

protección, caja de seccionamiento según CIES de la compañía y modulo de contadores en 

configuración según indique la dirección facultativa y según indicaciones del informe técnico de 

la compañía eléctrica, incluyendo obra civil del armario formado por dos zonas una de 

dimensiones libres 960*1150 para la ubicación de la caja general de protección esquema 9 con 

aporte de la misma, colocación en caso de que lo indique la empresa suministradora de la caja 

de seccionamiento con aportación de la misma y otra zona de las mismas dimensiones para la 

ubicación de los trafos de intensidad y equipo de medida , formada por cuatro puertas con 

acabado el indicado por la dirección facultativa . Incluido pequeñ material totalmente acabada y 

recepcionada por la empresa suministradora. 

sustitución armario 

existente 


1 1,000 

1,000 1,000 

Total Ud. ......: 1,000 813,74 813,74 

2.2 Ud. Previsión de sustitución de los equipo de medida en B.T. si lo indica el inform técnico de la 

empresa suministradora, formado por contador de activa III, X/5, doble tarifa, reloj; y de reactiva 

III, X/5A, bases y fusibles NH, transformadores de intensidad X/5, en módulos de doble 

aislamiento, incluso regleta de comprobación, cableado y conexionado, verificado e instalado 

según normas de GESA ENDESA. 

modificación contadores 


1 1,000 

1,000 1,000 

Total Ud. ......: 1,000 1.508,01 1.508,01 

2.3 Ml. Canalización subterránea formada por 2 tubos de PVC de Ø160 mm, incluso suministro y 

colocación en fondo de zanja del tubo a 60cm de profundidad, enhebrado con cable de acero 

galvanizado de 2mm de diámetro, cinta de señalización, con solera y protección de hormigón en 

masa HM-20/P/40 en dado de 0.25x0.40m, con parte proporcional de separadores.Totalmente 

acabada y ejecutada según normas de la compañía suministradora. 

sustitución derivación 

individual 


65 65,000 

65,000 65,000 

Total Ml. ......: 65,000 24,52 1.593,80 

2.4 Ml. DERIVACIÓN INDIVIDUAL trifásica, instalada con cinco cables unipolares de Cu, de sección 

nominal 4*70 +1*1.5 mm, aislamiento 1000 V RZ1-Z no propagador de llama (afumex), aislada 

bajo tubo de PVC Ø160 instalación empotrada en suelo. Grado de protección 5, incluso p.p.de 

registros cajas de empalme de superficie y material de fijación; construida según REBT y 

acabada. Medida la longitud ejecutada desde el módulo de contadores hasta el cuadro de 

distribución general del edificio, incluido apertura y cierre de zaja. 

sustitución derivación 

individual 


65 65,000 

65,000 65,000 

Total Ml. ......: 65,000 149,46 9.714,90 

2.5 Ud. Toma de tierra para edificio a estructura en terreno calizo o de rocas, realizado en anillo con 

cable de cobre desnudo con 250 metros lineales de 1x35mm² de sección y picas de tierra de 

cobre de 14,3mm de diámetro y 2m de longitud, incluso soldadura aluminotérmica, 

conexionando la estructura del edificio, incluso rabillo a CGP, rabillo a centralización de 

contadores, conexionado de todas las canalizaciónes metálicas existentes en el edificio y todos 

los demás elementos conductores del edificio accesibles de acuerdo al Reglamento 

Electrotécnico para Baja Tensión actualmente en vigor. 

ampliación 


1 1,000 

1,000 1,000 

Total Ud. ......: 1,000 890,36 890,36 

2.6 Ud. Toma de Tierra compuesta por pica de acero cobreado de 2 m. de longitud, con dispositivo de 

acople al cable de 50 mm² de cobre, en excavación al efecto, incluso tierra vegetal, sal y carbón 

con tubo de humedecimiento, dotado de arqueta de registro con tapa y marco de fundición de 20 

cm de diámetro colocada. 


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piquetas tierra ampliación 

8 8,000 

8,000 8,000 

Total Ud. ......: 8,000 68,64 549,12 

2.7 Ud. Caja plástica marca CLAVED o similar, con puente de pruebas, colocada, conectada y 

homologada según normas de la compañía suministradora (ENDESA). 

caja de prueba tierras 


1 1,000 

1,000 1,000 

Total Ud. ......: 1,000 28,41 28,41 

2.8 Ud. NUEVO CUADRO GENERAL EDIFICIO según esquema representado en planos,formado por 

armario de superficie y alojando en su interior debidamente conectados los siguientes 

elementos: 

- armario metálico XL600 2000*900*1800 COMPLETO con puertas, celdas para cables, soportes 

de embarrado de cobre y embarrados, protectores de embarrado, amperímetro digital, voltímetro 

digital y frecuencímetro digital. 

- 1 und interruptor general 160 A/4polos poder de corte 10 KA 

- 2 und interruptor 100 A/4 polos poder de corte 10 KA 


- 1 interruptor 32 A/4 polos poder de corte 10 KA 


- 1 und interruptores 32 A/2 polos poder de corte 10 KA 

Medida la unidad acabada y funcionando correctamente en una instalación. 

NUEVO CUADRO 

GENERAL 


1 1,000 

1,000 1,000 

Total Ud. ......: 1,000 6.375,88 6.375,88 

2.9 Ud. CUADRO GENERAL PLANTA PRIMERA según esquema representado en planos,formado por 


elementos: 

- armario metálico XL135 para 144 Elem. com,pleto con puertas, celdas para cables, soportes de 

embarrado de cobre y embarrados, protectores de embarrado. 


- 13 und interruptores diferenciales 40 A 30 mA/2 polos 

- 14 und interruptores magnetotérmicos 16 A/2 polos 


- 2 und relojes programables digitales 


cuadro ampliación 


1 1,000 

1,000 1,000 

Total Ud. ......: 1,000 2.657,46 2.657,46 

2.10 Ud. CUADRO GENERAL AIRE ACONDICIONADO según esquema representado en planos,formado 

por armario de superficie IP65 apto para exteriores y alojando en su interior debidamente 

conectados los siguientes elementos: 

-armario metálico XL135 para 144 Elem. completo con puertas, celdas para cables, soportes de 








cuadro aire 


1 1,000 

1,000 1,000 

Total Ud. ......: 1,000 1.835,87 1.835,87 


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2.11 Ud. CUADRO GENERAL GRUPO CONTRA INCENDIOS según esquema representado en 

planos,formado por armario de superficie y alojando en su interior debidamente conectados los 

siguientes elementos: 

-armario metálico XL135 para 72 Elem. com,pleto con puertas, celdas para cables, soportes de 






- Maniobras completas 


cuadro grupo contra 

incendios 


1 1,000 

1,000 1,000 

Total Ud. ......: 1,000 1.394,57 1.394,57 

2.12 Ud. CUADRO GENERAL GRUPOS DE PRESEION según esquema representado en planos,formado 

por armario de superficie y alojando en su interior debidamente conectados los siguientes 

elementos: 






- 2 guardamotores 


GRUPOS DE PRESION 


1 1,000 

1,000 1,000 

Total Ud. ......: 1,000 1.778,56 1.778,56 

2.13 Ud. CUADRO GENERAL NUEVA CALDERA según esquema representado en planos,formado por 


elementos: 








NUEVA CALDERA 


1 1,000 

1,000 1,000 

Total Ud. ......: 1,000 1.535,79 1.535,79 

2.14 Ud. CUADRO GENERAL CONSERGE según esquema representado en planos,formado por armario 

de superficie y alojando en su interior debidamente conectados los siguientes elementos: 







CONSERGE 



1 1,000 

1,000 1,000 

Total Ud. ......: 1,000 1.594,98 1.594,98 


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2.15 Ud. CUADRO GENERAL BAR según esquema representado en planos,formado por armario de 

superficie y alojando en su interior debidamente conectados los siguientes elementos: 









CUADRO BAR 


1 1,000 

1,000 1,000 

Total Ud. ......: 1,000 1.725,65 1.725,65 

2.16 Ml. Canalización con bandeja lisa de 100x300 mm de PVC-M1 serie 66 de UNEX, SIN SEPARADORES, 

CON CUBIERTA, con parte proporcional de accesorios, elementos de acabado y soportes y 

montada suspendida. 

distribución lineas por 

forjado sanitario 


2 50,00 100,000 

2 25,00 50,000 

150,000 150,000 

Total Ml. ......: 150,000 56,35 8.452,50 

2.17 Ml. Canalización con bandeja lisa de 100x500 mm de PVC-M1 serie 66 de UNEX, SIN SEPARADORES, 

CON CUBIERTA, con parte proporcional de accesorios, elementos de acabado y soportes y 

montada suspendida. 

distribución lineas 

principales en sótano 


2 50,00 100,000 

100,000 100,000 

Total Ml. ......: 100,000 71,50 7.150,00 

2.18 Ml. LINEA GENERAL trifásica, instalada con terna de cables unipolares de Cu, de sección nominal 

4*4+1*4 mm XLPE (polietileno reticulado), aislamiento 1000 V y UNE 21031, no propagador de 

llama (afumex)RZ1-Z, aislada bajo tubo de PVC rígido o coarrugado de diámetro según ITC-BT-21 

baja emisión de humos en tramos sobre pared y sobre techos incluso parte proporcional de 

cajas de empalme y registro y sobre bandeja sin incluir ésta. Grado de protección 5, incluso 

p.p.de material de fijación; construida según REBT.Medida la longitud ejecutada desde el cuadro 

general al subcuadro. 

a subcuadros bar, grupos 

de presión agua potable 


42 42,000 

42,000 42,000 

Total Ml. ......: 42,000 21,22 891,24 


5*10 mm XLPE (polietileno reticulado)aislamiento 1 kV TOXFREE PLUS 331 ZH, no propagador 

de llama (afumex)RZ1-Z, aislada bajo tubo de PVC rígido o coarrugado de diámetro según 

ITC-BT-21 baja emisión de humos en tramos sobre pared y sobre techos incluso parte 

proporcional de cajas de empalme y registro y sobre bandeja sin incluir ésta. Grado de 

protección 5, incluso p.p.de material de fijación; construida según REBT.Medida la longitud 

ejecutada desde el cuadro general al subcuadro. 

a grupo contra incendios 


19 19,000 

19,000 19,000 

Total Ml. ......: 19,000 33,46 635,74 









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a subcuadro conserge 

40 40,000 

40,000 40,000 

Total Ml. ......: 40,000 33,46 1.338,40 








a subcuadro clima (unidad 

exterior) 


25 25,000 

25,000 25,000 

Total Ml. ......: 25,000 46,64 1.166,00 


5*25 mm^2 XLPE (polietileno reticulado), aislamiento 1000 V y UNE 21031, no propagador de 






a subcuadro ampliación 


70 70,000 

70,000 70,000 

Total Ml. ......: 70,000 54,36 3.805,20 








a cuadro general snop 


45 45,000 

45,000 45,000 

Total Ml. ......: 45,000 60,75 2.733,75 








a cuadro actual 


15 15,000 

15,000 15,000 

Total Ml. ......: 15,000 78,06 1.170,90 


00755562840380 


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2.25 Ud Punto luz sencillo una toma, con conductor flexible de Cu de 2.5 mm²/750 V no propagador de 

llama AFUMEX ES07Z1-K en instalación empotrada, coeficiente de llenado 0.5, i/p.p. de líneas 

generales bajo canalización de tubo corrugado de diámetro oportuno no propagadores de llama 

según UNE-EN 50.085-1 y UNE-EN 50.086-1 y parte proporcional de conductor de Cu de 2.5 mm²/1 

kV no propagador de llama AFUMEX RZ1-Z colocado sobre bandeja sin incluir ésta, incluso parte 

proporcional de caja de superficie estanca IP-54 en material aislante (PVC) de 80x80x36 con 4 ó 5 

conos de entrada de 70mm diámetro y tapa a presión y parte proporcional de caja de superficie 

estanca IP-54 en material aislante (PVC) de 100x100x55mm con 7 conos de entrada de 70mm 

diámetro y tapa a presión, incluso mecanismo interruptor de empotrar de la casa SIMON serie 82 

instalad con parte proporcional de caja de superficie y/o empotrada para la instalación del 

mismo, elementos de conexión y elementos de fijación del tubo; construido según REBT.Medida 

la unidad terminada de caja de derivación a mecanismo, entre cajas de derivación y de caja 

general de derivación a cuadro eléctrico, debidamente conexionado y funcionando en una 

instalación eléctrica. Incluso mano de obra electricista y ayudante así como apertura y sellado de 

rozas. 

aseo minusválidos 

sala cuadro ampliación 

sala multiusos 

bar 

almacén junto bar 


1 1,000 

1 1,000 

6 6,000 

2 2,000 

1 1,000 

11,000 11,000 

Total Ud ......: 11,000 43,69 480,59 

2.26 Ud Punto luz sencillo dos tomas, con conductor flexible de Cu de 2.5 mm²/750 V no propagador de 


generales bajo canalización de tubo corrugado de diámetro oportuno propagadores de llama 












rozas. 

aulas (pantallas pizarra) 

conserje 


1 6,00 6,000 

1 1,000 

7,000 7,000 

Total Ud ......: 7,000 57,27 400,89 

2.27 Ud Punto luz sencillo tres tomas, con conductor flexible de Cu de 2.5 mm²/750 V no propagador de 














rozas. 

aulas 

BAR 


3 6,00 18,000 

2 2,000 

20,000 20,000 

Total Ud ......: 20,000 60,50 1.210,00 


00755562840380 


12090929-00 

20/05/2009



2.28 Ud Punto luz sencillo cuatro tomas, con conductor flexible de Cu de 2.5 mm²/750 V no propagador 

de llama AFUMEX ES07Z1-K en instalación empotrada, coeficiente de llenado 0.5, i/p.p. de líneas 













rozas. 

aseos 


1 2,00 2,000 

2,000 2,000 

Total Ud ......: 2,000 63,74 127,48 

2.29 Ud. PUNTO LUZ COMMUTADO 1 TOMA con conductor flexible de Cu de 2.5 mm²/750 V no 

propagador de llama AFUMEX ES07Z1-K en instalación empotrada, coeficiente de llenado 0.5, 

i/p.p. de líneas generales bajo canalización de tubo corrugado de diámetros 16, 20 mm no 

propagadores de llama según UNE-EN 50.085-1 y UNE-EN 50.086-1 y parte proporcional de 

conductor de Cu de 2.5 mm²/1 kV no propagador de llama AFUMEX RZ1-Z colocado sobre 

bandeja sin incluir ésta, incluso parte proporcional de caja de superficie estanca IP-54 en 

material aislante (PVC) de 80x80x36 con 4 ó 5 conos de entrada de 70mm diámetro y tapa a 

presión y parte proporcional de caja de superficie estanca IP-54 en material aislante (PVC) de 

100x100x55mm con 7 conos de entrada de 70mm diámetro y tapa a presión, incluso mecanismo 

interruptor de empotrar de la casa SIMON serie 82 instalad con parte proporcional de caja de 

superficie y/o empotrada para la instalación del mismo, elementos de conexión y elementos de 

fijación del tubo; construido según REBT.Medida la unidad terminada de caja de derivación a 

mecanismo, entre cajas de derivación y de caja general de derivación a cuadro eléctrico, 

debidamente conexionado y funcionando en una instalación eléctrica. Incluso mano de obra 

electricista y ayudante así como apertura y sellado de rozas. 

conserge 


1 1,000 

1,000 1,000 

Total Ud. ......: 1,000 90,15 90,15 

2.30 Ud. PUNTO LUZ SENCILLO DOS TOMAS instalado con cable de cobre aislamiento 750V y 1 KV 

formado por tres conductores de sección nominal 2.5mm², UNE 21031, no propagador de llama 

(afumex) con parte proporcional de tubo PVC RÍGIDO de diámetros 16 y 40 mmm, grado de 

protección 7, incluso grapa del mismo color que el tubo colocada sobre pared o techo, incluso 

parte proporcional de caja de superficie estanca IP-54 en material aislante (PVC) de 80x80x36 con 

4 ó 5 conos de entrada de 70mm diámetro y tapa a presión y parte proporcional de caja de 

superficie estanca IP-54 en material aislante (PVC) de 100x100x55mm, con 7 conos de entrada de 

70mm diámetro y tapa a presión, incluso mecanismo interruptor de superficie instalad con parte 

proporcional de caja de superficie para la instalación del mismo, elementos de conexión y 

elementos de fijación del tubo; construido según REBT.Medida la unidad terminada de caja de 

derivación a mecanismo, entre cajas de derivación y de caja general de derivación a cuadro 

eléctrico, debidamente conexionado y funcionando en una instalación eléctrica. 

exterior junto sala 

multiusos 

escalera ampliación 


1 1,000 

1 1,000 

2,000 2,000 

Total Ud. ......: 2,000 76,33 152,66 


00755562840380 


12090929-00 

20/05/2009



2.31 Ud. PUNTO LUZ SENCILLO TRES TOMAS instalado con cable de cobre aislamiento 750V y 1 KV 

formado por tres conductores de sección nominal 2.5mm², UNE 21031, no propagador de llama 

(afumex) con parte proporcional de tubo PVC RÍGIDO de diámetros 16 y 40 mmm, grado de 

protección 7, incluso grapa del mismo color que el tubo colocada sobre pared o techo, incluso 

parte proporcional de caja de superficie estanca IP-54 en material aislante (PVC) de 80x80x36 con 

4 ó 5 conos de entrada de 70mm diámetro y tapa a presión y parte proporcional de caja de 

superficie estanca IP-54 en material aislante (PVC) de 100x100x55mm, con 7 conos de entrada de 

70mm diámetro y tapa a presión, incluso mecanismo interruptor de superficie instalad con parte 





bar 


2 2,000 

2,000 2,000 

Total Ud. ......: 2,000 112,09 224,18 

2.32 Ud. PUNTO LUZ SENCILLO 5 TOMAS instalado con cable de cobre aislamiento 750V y 1 KV formado 

por tres conductores de sección nominal 2.5mm², UNE 21031, no propagador de llama (afumex) 

con parte proporcional de tubo PVC RÍGIDO de diámetros 16 y 40 mmm, grado de protección 7, 

incluso grapa del mismo color que el tubo colocada sobre pared o techo, incluso parte 



estanca IP-54 en material aislante (PVC) de 100x100x55mm, con 7 conos de entrada de 70mm 

diámetro y tapa a presión, incluso mecanismo interruptor de superficie instalad con parte 





escalera 


4 4,000 

4,000 4,000 

Total Ud. ......: 4,000 125,25 501,00 













exteriores 

pasillo ampliación (L8) 


1 1,000 

1 1,000 

2,000 2,000 

Total Ud. ......: 2,000 148,50 297,00 













exteriores 

pasillo ampliación linea 7 


1 1,000 

1 1,000 


00755562840380 


12090929-00 

20/05/2009



2,000 2,000 

Total Ud. ......: 2,000 172,77 345,54 

2.35 Ud. PUNTO LUZ SUPERFICIE COMMUTADO UNA TOMA instalado con cable de cobre aislamiento 

750V y 1 kV formado por tres conductores de sección nominal 2.5mm², UNE 21031, no 

propagador de llama (afumex) con parte proporcional de tubo PVC empotrado de diámetros 16 y 

40 mmm, grado de protección 7, incluso grapa del mismo color que el tubo colocada sobre 

pared o techo, incluso parte proporcional de caja de superficie estanca IP-54 en material aislante 

(PVC) de 80x80x36 con 4 ó 5 conos de entrada de 70mm diámetro y tapa a presión y parte 

proporcional de caja de superficie estanca IP-54 en material aislante (PVC) de 100x100x55mm, 

con 7 conos de entrada de 70mm diámetro y tapa a presión, incluso mecanismo dos 

commutadores de superficie instalados con parte proporcional de caja de superficie para la 

instalación de los mismos, elementos de conexión y elementos de fijación del tubo; construido 

según REBT.Medida la unidad terminada de caja de derivación a mecanismo, entre cajas de 

derivación y de caja general de derivación a cuadro eléctrico, debidamente conexionado y 

funcionando en una instalación eléctrica. 

bar 


1 1,000 

1,000 1,000 

Total Ud. ......: 1,000 120,37 120,37 

2.36 Ud. PUNTO DE TIMBRE formado por campana a 220V, pulsador LEGRAND serie MOSAIC y zumbador 

instalado con cable de cobre aislamiento 750V y 1 kV formado por dos conductores de 1,5mm² 

de sección nominal AFUMEX, UNE 21031, baja opacidad de humos y no propagador de llama,con 

parte proporcional de tubo PVC RÍGIDO de diámetros 16 y 40 mmm, grado de protección 7, 







elementos de fijación del tubo; construido según REBT. 



1 1,000 

1,000 1,000 

Total Ud. ......: 1,000 51,85 51,85 

2.37 Ud. TOMA DE CORRIENTE ALVEOLOS PROTEGIDOS UNA TOMA de 16A, 250V, con conductor 

flexible de Cu de 2.5 mm²/750 V no propagador de llama AFUMEX ES07Z1-K en instalación 

empotrada, coeficiente de llenado 0.5, i/p.p. de líneas generales bajo canalización de tubo 

corrugado de diámetros 16 y 20 mm no propagadores de llama según UNE-EN 50.085-1 y UNE-EN 

50.086-1 y parte proporcional de conductor de Cu de 2.5 mm²/1 kV no propagador de llama 

AFUMEX RZ1-Z colocado sobre bandeja sin incluir ésta, incluso parte proporcional de caja de 

superficie estanca IP-54 en material aislante (PVC) de 80x80x36 con 4 ó 5 conos de entrada de 

70mm diámetro y tapa a presión y parte proporcional de caja de superficie estanca IP-54 en 

material aislante (PVC) de 100x100x55mm con 7 conos de entrada de 70mm diámetro y tapa a 

presión, incluso caja universal de empotrar y toma schuko de empotrar de la casa SIMON serie 

82 instalada, elementos de conexión y elementos de fijación del tubo; construido según 

REBT.Medida la unidad terminada de caja de derivación a mecanismo, entre cajas de derivación 

y de caja general de derivación a cuadro eléctrico, debidamente conexionado y funcionando en 

una instalación eléctrica. Incluso mano de obra electricista y ayudante así como apertura y 

sellado de rozas. 

aseos 

cuarto cuadro 

bar 



1 3,00 3,000 

2 2,000 

1 1,000 

1 1,000 

7,000 7,000 

Total Ud. ......: 7,000 54,57 381,99 


00755562840380 


12090929-00 

20/05/2009



2.38 Ud. TOMA DE CORRIENTE ALVEOLOS PROTEGIDOS DOS TOMAS de 16A, 250V, con conductor 

flexible de Cu de 2.5 mm²/750 V no propagador de llama AFUMEX ES07Z1-K en instalación 

empotrada, coeficiente de llenado 0.5, i/p.p. de líneas generales bajo canalización de tubo 

corrugado de diámetros 16 y 20 mm no propagadores de llama según UNE-EN 50.085-1 y UNE-EN 

50.086-1 y parte proporcional de conductor de Cu de 2.5 mm²/1 kV no propagador de llama 

AFUMEX RZ1-Z colocado sobre bandeja sin incluir ésta, incluso parte proporcional de caja de 



material aislante (PVC) de 100x100x55mm con 7 conos de entrada de 70mm diámetro y tapa a 

presión, incluso caja universal de empotrar y toma schuko de empotrar de la casa SIMON serie 

82 instalada, elementos de conexión y elementos de fijación del tubo; construido según 

REBT.Medida la unidad terminada de caja de derivación a mecanismo, entre cajas de derivación 

y de caja general de derivación a cuadro eléctrico, debidamente conexionado y funcionando en 

una instalación eléctrica. Incluso mano de obra electricista y ayudante así como apertura y 

sellado de rozas. 

aulas 


conserje 

bar 



1 6,00 6,000 

2 3,00 6,000 

2 2,00 4,000 

7 7,000 

2 2,000 

25,000 25,000 

Total Ud. ......: 25,000 62,41 1.560,25 

2.39 Ud. Toma de conexión directa de receptor eléctrico 2*1.5 mm^2+ ttinstalado en caja de superficie 

estanca IP44, con tapa, Norma IEC-670, con conductor flexible de Cu de 1.5 mm²/750 V no 


i/p.p. de líneas generales bajo canalización de tubo corrugado de diámetros 16 y 20 mm no 






100x100x55mm con 7 conos de entrada de 70mm diámetro y tapa a presión, incluso caja 

universal de empotrar y toma schuko de empotrar de la casa SIMON serie 82 instalada, 

elementos de conexión y elementos de fijación del tubo; construido según REBT.Medida la 

unidad terminada de caja de derivación a mecanismo, entre cajas de derivación y de caja general 

de derivación a cuadro eléctrico, debidamente conexionado y funcionando en una instalación 

eléctrica. Incluso mano de obra electricista y ayudante así como apertura y sellado de rozas. 

central regulación 

calefacción 

maniobras grupo de 

presión y grupo de presión 

contra incendios 

rack 

previsión extractores 

aseos 


1 1,000 

3 3,000 

1 1,000 

1 3,00 3,000 

8,000 8,000 

Total Ud. ......: 8,000 25,19 201,52 

2.40 Ud. Toma de conexión directa de receptor eléctrico 2*2.5 mm^2+ tt instalado en caja de superficie 

estanca IP44, con tapa, Norma IEC-670, con conductor flexible de Cu de 2.5 mm²/750 V no 














unidades fancoil oficinas 


8 8,000 

(Continúa...) 


00755562840380 


12090929-00 

20/05/2009



2.40 Ud. T.CONEX. RECEPTOR ELÉCTRICO 3*2.5 MM (Continuación...) 

bombas de circulación y 

caldera 

sala multiusos (fan coil) 

3 3,000 

1 1,000 

12,000 12,000 

Total Ud. ......: 12,000 28,35 340,20 

2.41 Ud. Toma de conexión directa de receptor eléctrico 2*4 mm^2+ tt instalado en caja de superficie 

estanca IP44, con tapa, Norma IEC-670, con conductor flexible de Cu de 4 mm²/750 V no 




conductor de Cu de 4 mm²/1 kV no propagador de llama AFUMEX RZ1-Z colocado sobre bandeja 

sin incluir ésta, incluso parte proporcional de caja de superficie estanca IP-54 en material 

aislante (PVC) de 80x80x36 con 4 ó 5 conos de entrada de 70mm diámetro y tapa a presión y 

parte proporcional de caja de superficie estanca IP-54 en material aislante (PVC) de 







bar lavavajillas 


1 1,000 

1,000 1,000 

Total Ud. ......: 1,000 30,44 30,44 
















unidad bomba de calor 

grupo de presión agua 

potable y grupo contra 

incendios 

bar 


1 1,000 

2 2,000 

1 1,000 

4,000 4,000 

Total Ud. ......: 4,000 37,93 151,72 
















snop 


3 3,000 


00755562840380 


12090929-00 

20/05/2009



3,000 3,000 

Total Ud. ......: 3,000 76,87 230,61 

2.44 Ud. Luminaria de superficie o colgar, de 2x36 W TROLL o similar mod. 4433/236/CP/T2, con 

reactancia electronica de precaldeo para lámparas fluorescentes tipo T-26, , anclaje chapa 

galvanizada con tornillos incorporados o sistema colgado, electrificación con: reactancia, 

regleta de conexión, portalámparas, cebadores, i/lámparas fluorescentes T-26 36 W, replanteo, 

pequeño material y conexionado. 

aulas 

bar 

conserge 

almacén bar 


6 9,00 54,000 

10 10,000 

3 3,000 

1 1,000 

68,000 68,000 

Total Ud. ......: 68,000 84,65 5.756,20 

2.45 Ud. Luminaria de superficie o colgar, de 1*58 W TROLL o similar mod. 76/158/CP, con reactancia 

electronica de precaldeo para lámparas fluorescentes tipo T-26, , anclaje chapa galvanizada con 

tornillos incorporados o sistema colgado, electrificación con: reactancia, regleta de conexión, 

portalámparas, cebadores, i/lámparas fluorescentes T-26 58 W, replanteo, pequeño material y 

conexionado. 

aulas 


2 6,00 12,000 

12,000 12,000 

Total Ud. ......: 12,000 108,09 1.297,08 

2.46 Ud. Luminaria estanca de la casa TROLL modelo NIX o similar con un tubo fluorescente de 36 W., 

incluso reactancias y cebador, instalado. 

aseos 


2 4,00 8,000 

8,000 8,000 

Total Ud. ......: 8,000 65,47 523,76 

2.47 Ud. Luminaria estanca de la casa TROLL modelo NIX o similar con dos tubos fluorescente de 36 W., 

incluso reactancias y cebador, instalado. 

sala de calderas 

bar 


3 3,000 

1 1,000 

4,000 4,000 

Total Ud. ......: 4,000 88,68 354,72 

2.48 Ud. Plafón estanco redondo con base de aluminio lacado y difusor de vidrio, con dos lámparas del 

tipo PL 18W/230V, grado de protección IP 45/CLASE I, entrada por rosca, incluso portalámparas, 

replanteo, montaje, pequeño material y conexionado. 


cuarto cuadro 

pasillo 

escalera 


1 1,000 

1 1,000 

13 13,000 

2 2,000 

17,000 17,000 

Total Ud. ......: 17,000 40,76 692,92 

2.49 Ud. Plafón ovalado para exterior IP, con lámpara fluorescente 2x9W/220V, incluso reactancia, grado 

de protección IP 54/CLASE I, montura metálica o resina con sistema de fijación rápido, 

portalámparas, replanteo, montaje, pequeño material y conexionado. 

exterior junto sala 

multiusos 

exteriores 


2 2,000 

10 10,000 

12,000 12,000 

Total Ud. ......: 12,000 40,76 489,12 


00755562840380 


12090929-00 

20/05/2009



2.50 Und Instalación y montaje de carril electrificado de un metro de longitud para la instalación de 

proyectores en sala multisusos, instalado con conductor flexible de Cu de 1.5 mm²/750 V no 


i/p.p. de líneas generales bajo canalización de tubo corrugado de diámetro oportuno 






100x100x55mm con 7 conos de entrada de 70mm diámetro y tapa a presión, elementos de 

conexión y elementos de fijación del tubo; construido según REBT.Medida la unidad terminada 

de caja de derivación a mecanismo, entre cajas de derivación y de caja general de derivación a 

cuadro eléctrico, debidamente conexionado y funcionando en una instalación eléctrica. Incluso 

mano de obra electricista y ayudante así como apertura y sellado de rozas. 

carriles sala multiusos 


6 6,000 

6,000 6,000 

Total und ......: 6,000 170,97 1.025,82 

2.51 Ud. Proyector para carril electrificado y pared con carcasa de acero esmaltado al horno o latonado, 

rótula interior giratoria y orientable individual, con lámpara de bajo voltaje. 

focos sala multiusos 


6 4,00 24,000 

24,000 24,000 

Total Ud. ......: 24,000 58,87 1.412,88 

2.52 Ud. PUNTO LUZ EMERGENCIA de 300 Lúm.fluorescente incluyendo aparato autónomo LEGRAND 

MODELO D4 cert.AENOR, UNE 20-392-75 Marca AENOR, instalado con conductor flexible de Cu 

de 1.5 mm²/750 V no propagador de llama AFUMEX ES07Z1-K en instalación empotrada, 

coeficiente de llenado 0.5, i/p.p. de líneas generales bajo canalización de tubo corrugado de 

diámetro oportuno propagadores de llama según UNE-EN 50.085-1 y UNE-EN 50.086-1 y parte 

proporcional de conductor de Cu de 1.5 mm²/1 kV no propagador de llama AFUMEX RZ1-Z 

colocado sobre bandeja sin incluir ésta, incluso parte proporcional de caja de superficie estanca 

IP-54 en material aislante (PVC) de 80x80x36 con 4 ó 5 conos de entrada de 70mm diámetro y 

tapa a presión y parte proporcional de caja de superficie estanca IP-54 en material aislante (PVC) 

de 100x100x55mm con 7 conos de entrada de 70mm diámetro y tapa a presión, elementos de 





aulas 


pasillo ampliación 

bar 


1 6,00 6,000 

4 4,000 

5 5,000 

1 1,000 

16,000 16,000 

Total Ud. ......: 16,000 173,86 2.781,76 

2.53 Ud. PUNTO LUZ EMERGENCIA de 150 Lúm fluorescente incluyendo aparato autónomo LEGRAND 














aseos 

conserje 

escalera 

bar 


1 2,00 2,000 

1 1,000 

2 2,000 

2 2,000 

7,000 7,000 


00755562840380 


12090929-00 

20/05/2009



Total Ud. ......: 7,000 149,22 1.044,54 

2.54 Ud. PUNTO LUZ EMERGENCIA de 75 Lúm fluorescente incluyendo aparato autónomo LEGRAND 














aseo 

cuarto cuadro 

conserje 

almacén bar 


1 1,000 

1 1,000 

1 1,000 

2 2,000 

5,000 5,000 

Total Ud. ......: 5,000 141,84 709,20 

2.55 Ud. PUNTO LUZ EMERGENCIA de 150 Lúm.incandescente para locales de pública concurrencia, 

incluyendo aparato autónomo SAFT STRIO 60S Marca AENOR, UNE 20-062-73 instalado con 

cable de cobre aislamiento 750V y 1 kV formado por tres conductores de sección nominal 

2.5mm², UNE 21031, no propagador de llama (afumex) con parte proporcional de tubo PVC 

RÍGIDO de diámetros 16 y 40 mmm, grado de protección 7, incluso grapa del mismo color que el 

tubo colocada sobre pared o techo, incluso parte proporcional de caja de superficie estanca 



de 100x100x55mm, con 7 conos de entrada de 70mm diámetro y tapa a presión, elementos de 



cuadro eléctrico, debidamente conexionado y funcionando en una instalación eléctrica. 

planta semisótano 


3 3,000 

3,000 3,000 

Total Ud. ......: 3,000 151,28 453,84 

2.56 Ud. Certificación de la instalación eléctrica por parte de una entidad de control (OCA) según 

establece en la instrucción ITC-BT 05 del vigente Reglamento Electrotécnico (RD 842/2002, de 2 

de agosto de 2002) 

Total Ud. ......: 1,000 584,21 584,21 

2.57 Ud. Ayudas de albañilería de las instalaciones de la instalación eléctrica, incluyendo pequeño 

material, apertura y cierre de rozas, colocación de todo los elementos necesarios, mano de obra, 

acopio y retirada de escombros 

Total Ud. ......: 1,000 2.163,19 2.163,19 

Total presupuesto parcial nº 2 ELECTRICIDAD E ILUMINACION : 87.528,51 


00755562840380 


12090929-00 

20/05/2009

Presupuesto parcial nº 3 CABLEADO ESTRUCTURADO 


3.1 Ml Linea multipar (50 pares) de cat. 3 instalado bajo canalización de tubo corrugado o de superficie 

de diámetro 29 mm no propagadores de llama según UNE-EN 50.085-1 y UNE-EN 50.086-1. 

Totalmente instalado. 

de rack existente a rack 

ampliación 


75 75,000 

75,000 75,000 

Total Ml ......: 75,000 12,31 923,25 

3.2 Ml Instalación de línea de enlace entre racks con cable FTP-CAT6. con parte proporcional de cable 

apantallado de 4 p. Categoria 6 sobre bandeja en los tramos existentes, incluso parte 

proporcional de tubo empotrado o de superficie de diámetros 32,40,63 mm según norma UNE-EN 

50.085-1 y UNE-EN 50.086-1 para cables de transmisión, incluso y parte proporcional de caja de 



material aislante (PVC) de 100x100x55mm, con 7 conos de entrada de 70mm diámetro y tapa a 

presión. Totalmente instaladas y verificadas. 

de rack existente a rack 

ampliación 


75 2,00 150,000 

150,000 150,000 

Total Ml ......: 150,000 16,54 2.481,00 

3.3 Ud Caja de conexión con regletero para conexiones lineas, hasta 20 pares totalmente instalado. 

rack ampliación 


2 2,000 

2,000 2,000 

Total Ud ......: 2,000 85,67 171,34 

3.4 Ud Modificación y ampliación del rack existente, incluendo nuevas u's para la dotación de 

informatica de las zonas modificadas (conserje), conexionado de las nuevas líneas FTP y de 

teléfonos para la alimentación del rack ampliación, incluyendo mano de obra, pequeño material 

completamente instalado y funcionando. 

modificación rack 

existente 


1 1,000 

1,000 1,000 

Total Ud ......: 1,000 421,38 421,38 

3.5 Ud Armario Rack CENTRAL referencia C9309N de la casa QUINTELA o similar de 19" de 9U, con 

protecciones laterales y puerta tranparente de metacrilato, con cerradura y apertura reversible 

(D/I) Incluyendo paneles de puertos RJ-45. Organizadores de cables posteriores, paneles guia 

para latiguillos, Panel de tomas eléctrcas y latiguillos de conexión RJ-45 de 2m, ventilador para 

armario mural, totalmente instalado y probado. 

ampliación 


1 1,000 

1,000 1,000 

Total Ud ......: 1,000 1.361,07 1.361,07 


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Presupuesto parcial nº 3 CABLEADO ESTRUCTURADO 


3.6 Ud Puesto de trabajo formado por caja de superficie para redes locales sistema DATAQUINT modelo 

DCM6/M o similar de la casa QUINTELA formado por 4 enchufes hembra con toma de tierra de 16 

A con protección contra objetos punzantes, más 2 tomas RJ-45 Cat.6 para voz y datos. Incluso 

parte proporcional de marcos y adapatadores de mecanismos. Incluso parte proporcional de 

linea eléctrica de 2*2.5mm²+t/t de cobre aislamiento 750V AFUMEX ES07Z1-K bajo canalización 

realizada con tubo de superficie y/o corrugado según norma UNE-EN 50.085-1 y UNE-EN 50.086-1 

de diámetros 20, 25, 32, 40 mm incluso grapa del mismo color que el tubo colocada sobre pared 

o techo, y parte proporcional de línea eléctrica de sección 2*2.5mm²+t/t de cobre aislamiento 1 kV 

AFUMEX RZ1-Z sobre bandeja sin incluir ésta, y parte proporcional de caja de superficie estanca 



de 100x100x55mm, con 7 conos de entrada de 70mm diámetro y tapa a presión, elementos de 

conexión y elementos de fijación del tubo, y parte proporcional de cable apantallado de 4 p. 

Categoria 6 bajo tubo empotrado o de superficie de diámetros 32 y 40 mm corrugado según 

norma UNE-EN 50.085-1 y UNE-EN 50.086-1 para cables de transmisión, incluso y parte 




diámetro y tapa a presión. Totalmente instaladas y verificadas. 

aulas 


conserje 


1 6,00 6,000 

2 2,000 

3 3,000 

11,000 11,000 

3.7 Ud. Ayudas de albañilería a las partidas del capítulo en cuestión. 

Total Ud ......: 11,000 192,35 2.115,85 

Total Ud. ......: 1,000 319,80 319,80 

Total presupuesto parcial nº 3 CABLEADO ESTRUCTURADO : 7.793,69 


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Presupuesto parcial nº 4 AGUA POTABLE 


4.1 Ud. Ud. Grupo de reserva de agua potable formado por 5 depósitos rectangulares de PVC del casa 

ROTH modelo ROTHAGUA RB-3000 con una capacidad de 1000 litros (5*1000 L) por depósito 

para colocar en superficie fabricados con Polietileno de Alta Densidad (PEAD) por el sistema de 

extrusión soplado, utilizando materia prima homologada y autorizada por la Dirección General de 

Sanidad, con tapa rectangular de dimensiones 500*400 o dos circulares de 72 cm de diámetro, 

conectados en paralelo, incluso racores de conexión y tubería de conexionado entre ellos, 

válvula de flotador de diámetro oportuno, llaves de compuerta de diámetro oportuno a la entrada 

y salida del mismo, p.p. de tubería de polietileno desde contador contra incendios hasta depósito 

y pequeño material. Instalado. 

depositos 


1 1,000 

1,000 1,000 

Total Ud. ......: 1,000 1.760,11 1.760,11 

4.2 Ml. Canalización en red general de abastecimiento con tubería de polietileno reticulado 

FUSIOTHERM S5/SDR11 o similar, de Ø 20x2.8 mm, protegida con tubo flexible corrugado de Ø 

oportuno, incluso p.p. de piezas especiales para la realización de uniones, derivaciones, Tes 

compatibles con el material utilizado, incluso parte proporcional de soportes de tubería en los 

tramos vistos y pequeño material, apertura y sellado de rozas. Instalada y probada según norma 

UNE 100-151-88. 

distribución agua potable 


5 5,000 

12 12,000 

17,000 17,000 

Total Ml. ......: 17,000 7,45 126,65 

4.3 Ml. canalización en red general de abastecimiento con tubería de polietileno reticulado 





UNE 100-151-88. 



12 12,000 

12,000 12,000 

Total Ml. ......: 12,000 9,34 112,08 






UNE 100-151-88. 


red de distribución agua a 

inodoros (fluxores) 


14 2,00 28,000 

45 45,000 

73,000 73,000 

Total Ml. ......: 73,000 10,93 797,89 






UNE 100-151-88. 


red de distribución agua a 

inodoros (fluxores) 


15 15,000 

55 55,000 

70,000 70,000 

Total Ml. ......: 70,000 16,57 1.159,90 


00755562840380 


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UNE 100-151-88. 



5 5,000 

5,000 5,000 

Total Ml. ......: 5,000 23,98 119,90 






UNE 100-151-88. 



12 12,000 

12,000 12,000 

Total Ml. ......: 12,000 26,77 321,24 

4.8 Ud. Instalación de colector para distribución de agua fría y agua caliente sanitaria, incluyendo 

colector racor móvil WIRSBO QUICK&EASY con una entrada de 20 mm de diámetro y 2 salidas 

de 12 o 20 mm de diámetro, instalado en techo, incluyendo además llaves de corte en general de 

20 mm de latón y llaves de corte en salidas directas a los puntos de suministro mediante llave de 

corte de 20 mm de diámetro, totalmente instaldo y probado en la instalación. 


bar 


1 1,000 

1 1,000 

2,000 2,000 

Total Ud. ......: 2,000 21,70 43,40 






aseos 


4 4,000 

4,000 4,000 

Total Ud. ......: 4,000 28,13 112,52 






aseos 


2 2,000 

2,000 2,000 

Total Ud. ......: 2,000 35,96 71,92 


colector racor móvil WIRSBO QUICK&EASY con entrada de 40 mm de diámetro y 5 ssalidas de 

12 o 20 mm de diámetro, instalado en techo, incluyendo además llaves de corte en general de 20 

mm de latón y llaves de corte en salidas directas a los puntos de suministro mediante llave de 


aseos 


2 2,000 

2,000 2,000 

Total Ud. ......: 2,000 39,43 78,86 


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colector racor móvil WIRSBO QUICK&EASY con entrada de 40 mm de diámetro y 6 salidas de 12 

o 20 mm de diámetro, instalado en techo, incluyendo además llaves de corte en general de 20 

mm de latón y llaves de corte en salidas directas a los puntos de suministro mediante llave de 


aseos 


1 1,000 

1,000 1,000 

Total Ud. ......: 1,000 42,91 42,91 

4.13 Ud. Instalación y montaje de un colector de aspiración para agua potable , formado por colector de 3 

metros lineales de tubería de polietileno reticulado FUSIOTHERM S5/SDR11 o similar de Ø 63x6.7 

mm incluso tapones laterales, colocación de 12 metros lineales de tubería de aspiración de Ø 

63x6.7 mm entre depósitos de agua, colocación de cuatro llaves de corte y cuatro de retención 

de diámetro DN-50, colocación de una válvula de pie en la aspiración, colocación de un grupo 

presión formado por 2 bombas 10 CV, 28 m^3/h bomba, 65 mca incluido cuadro eléctrico de la 

bomba modelo SPILL o similar, colocación de depósito de expansión de 300 litros de volumen, 

incluso p.p. de piezas especiales para la realización de uniones, derivaciones, Tes compatibles 

con el material utilizado, incluso parte proporcional de soportes de tubería en paredes y pequeño 

material, instalación y montaje de las valvulería en la salida del colector formado por 3 llaves de 

corte de 50 mm de diámetro, 2 llaves de 40 mm, así como llaves de antiretorno de 50 y mm, 

incluso colocación de manómetros. Instalado y probado según norma UNE 100-151-88. Montaje 

realizado según esquema de principio adjunto y según indicaciones del DB-HS 4. 

Completamente instalado y funcionando. 

grupo de presión y 

colector de agua potable 


1 1,000 

4.14 Ud. Válvula de esfera de PVC para encolar, PN-16, DN-20, instalada y probada. 

red de agua potable 

1,000 1,000 

Total Ud. ......: 1,000 2.541,86 2.541,86 


3 3,000 

3,000 3,000 


fluxores 

Total Ud. ......: 3,000 15,46 46,38 


13 13,000 

13,000 13,000 


colector 

red de fluxores 

Total Ud. ......: 13,000 24,14 313,82 


2 2,000 

2 2,000 

4,000 4,000 


colector 

red de fluxores 

Total Ud. ......: 4,000 20,22 80,88 


2 2,000 

4 4,000 

6,000 6,000 

Total Ud. ......: 6,000 22,60 135,60 



colector 

3 3,000 

3,000 3,000 

Total Ud. ......: 3,000 25,81 77,43 


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4.19 Ud. Electrobomba centrífuga monobloc de 3 kW (4 CV), cuerpo, brida y soporte de aleación de hierro 

fundido, con dos rodetes de bronce y eje de acero inoxidable, cierre mecánico de alta calidad, 

temperatura máxima 90ºC, con motor elécrico a 2950 rpm, 50 Hz, trifásico a 230/400V, protección 

IP 44, aislamiento clase F, caudal 10,8 m3/h a una altura manométrica 46 mca, incluso colocación 

de filtro en la asporación, 2 llaves de corte del tipo esfera de diámetro 63 mm y una llave 

antiretorno de diámetro 63 mm, colocada en bancada incluida ésta elementos de conexión a red 

y anclajes. 

a instalacion existente 


1 1,000 

1,000 1,000 

Total Ud. ......: 1,000 634,49 634,49 

4.20 Ud. Electrobomba centrífuga monobloc de 5,5 kW (7,5 CV), cuerpo, brida y rodete de hierro fundido, 

y eje de acero al carbono, cierre mecánico de grafito-cerámica, con motor elécrico a 2900 rpm, 50 

Hz, trifásico a 230/400V, protección IP 44, caudal 24 m3/h a una altura manométrica 28,2 mca, 

incluso colocación de filtro en la asporación, 2 llaves de corte del tipo esfera de diámetro 63 mm 

y una llave antiretorno de diámetro 63 mm, colocada en bancada incluida ésta elementos de 

conexión a red y anclajes. 

nuevo grupo agua potable 


1 1,000 

1,000 1,000 

Total Ud. ......: 1,000 1.004,88 1.004,88 

4.21 Ud. Arqueta de registro de 38x38x50 cm. realizada con fábrica de ladrillo macizo de 1/2 pié de 

espesor recibido con mortero de cemento 1/6, enfoscada y bruñida en su interior, i/solera de 

hormigón HM-20/P/40 y tapa de hormigón armado, s/NTE-ISS-50/51. 

Total Ud. ......: 1,000 103,74 103,74 

4.22 Ud. Arqueta de registro de 63x51x80 cm. realizada con fábrica de ladrillo macizo de 1/2 pié de 

espesor recibido con mortero de cemento 1/6, enfoscada y bruñida en su interior, i/solera de 

hormigón HM-20/P/40 y tapa de hormigón armado, s/NTE-ISS-50/51. 

Total Ud. ......: 1,000 158,54 158,54 

4.23 Ud. Arqueta separadora de grasas y líquidos 63x63x80 cm. realizada con fábrica de ladrillo macizo de 

1/2 pié de espesor recibido con mortero de cemento 1/6, enfoscada y bruñida en su interior, 

i/solera de hormigón HM-20/P/40 y tapa de hormigón armado, s/NTE-ISS-50/51. 

4.24 Ud. Ayudas de albañilería a las partidas del capítulo en cuestión. 

Total Ud. ......: 3,000 170,67 512,01 

Total Ud. ......: 1,000 1.205,86 1.205,86 

Total presupuesto parcial nº 4 AGUA POTABLE : 11.562,87 


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Presupuesto parcial nº 5 VARIOS 


5.1 Ud. Levantamiento de planos definitivos de las diferentes instalaciones por parte de las diferentes 

instaladores a presentar ante la propiedad y ante la dirección facultativa en formato digital (cad) 

y en formato papel. 

Total Ud. ......: 1,000 594,93 594,93 

5.2 Ud. Placas de señalización PROHIBIDO FUMAR según Ley 4/2005 de 29 de abril en plástico rígido 

totalmente colocada. 

Total Ud. ......: 4,000 10,19 40,76 

5.3 Und Instalación y montaje de pararrayos homologado con duispositivo de cebdao serie T con 

condensador atmosférico de la casa PSR o similar, referencia 8005 modelo PSR T, instalado 

sobre mástil adosado en pared de 6 metros de altura telescópico, para un nivel de protección 3 

(100 mts) debidamente certificado con la marca AENOR, conforme a la norma UNE 21.186 anexo 

C y según normas NF-C 17.102 y NP 4.426, incluyendo parte proporcional de piezas de apatación 

al mátsil, mástil adosado telescópico en acero galvanizado en caliente. Incluyendo parte 

proporcional de manguitos, bornas de conexiones eléctricas entre conductores y elementos 

metálicos, abrzaderas para sujección de la conducción y abrazaderas aislantes, incluso parte 

propiorcional de cable de toma de tierra de cobre de sección 50 mm^2 y 4 electrodos de puesta a 

tierra cobreizados de dimensiones 2000/14 mm y puente de comprobación de toma de tierra 

instalada en caja estanca de PVC. Incluso mano de obra y pequeño material. Completamente 

instalado y funcionando correctamente. 

Total und ......: 1,000 6.153,42 6.153,42 

Total presupuesto parcial nº 5 VARIOS : 6.789,11 


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Presupuesto parcial nº 6 CALEFACCIÓN AULAS 


6.1 Ud. Ampliación de la sala de calderas con instalación y montaje de los siguientes elementos: 

- Caldera CLIBER MODELO JOANNES DRY 50 de 61.4 kW, con todo el sistema de regulación 

necesario para el buen funcionamiento de la misma 

- Soporte antivibratorio de la casa ROTHAPAC tipo E de dimensiones 2*2 metros y 25 cm de 

espesor o similar. 

- Quemador compatible con la caldera. 

- Cuadro de Control compatible con la caldera a instalar incluso cableado a sondas y 

electroválvulas. 

- 2 Sondas ambiente. 

- 1 Termostato de ambiente digital. 

- 1 Termostato de caldera de inmersión. 

- Válvulas de seguridad caldera. 

- Termostato mando anticondesanación compatible con la caldera instalada. 

- Tubería de vaciado caldera y grifo de vaciado compatible con la caldera instalada de diámetro 

32 mm según normas RITE. 

- Tubería de llenado caldera y grifo de llenado compatible con la caldera instalada de diámetro 25 

mm según normas RITE. 

- Circulador de anticondensación dotado de llaves de corte y antiretorno compatible con la 

caldera instalada. 

- 2 Válvulas de tres vías de diámetro 1 1/4" roscar E con su servomotor modelo SM 40 incluso kit 

de conexión. 

- Vaso de expansión tipo VASOFLEX 200/1.5 para una temperatura de agua de 80ºC. 

- 2 purgadores de aire para red de tubería de 1 1/4". 

- 2 termómetros abrazadera para tubería de 1 1/4". 

- 2 termómetros abrazadera para tubería de 2". 

- 2 termómetros abrazadera para tubería de 2" 1/2. 

- 2 llaves de corte del tipo bola serie CUBO de diámetro 2" mm. 

- 6 llaves de corte del tipo bola serie CUBO de diámetro 1 1/4". 

- 2 llaves del tipo antiretorno de diámetro 1 1/4". 

- 2 bomba aceleradora modelo PC-1065. 

- 4 Sondas conectadas en tuberías de IDA. 

- 2 Manómetro. 

- 2 filtros con entrada y salida para tubo de diámetro 1 1/4". 

- 2 purgadores de aire. 

- 2 colectores de 2 metros de longitud y 2" 1/2 de diámetro debidamente aislador con coquilla de 

diámetro y espesor según normas RITE. 

- 30 metros de tubería de acero negro DIN 2440 de diámetro 65 mm aislado con coquilla de 

diámetro y espesor según normas RITE. 

- 20 metros de coquilla y cubretuberías ISOVER de espesor según normas RITE para tubo de 1 

1/4". 


1/2". 


mm. 

- 15 metros lineales de chimenea en tramo recto de Ø250mm INOX-INOX.CHIMETAL aislada 

- 1 Adapt.a caldera Ø250mm INOX-INOX.CHIMETAL. 

- 4 Abrazadera mural 250mm modelo INOX-INOX. Marca CHIMETAL, S.A. ref.AM250 

- 2 Abrazadera de vientos 250mm modelo INOX-INOX. Marca CHIMETAL, S.A. ref.AV250 

- 1 Codo 45º Ø250mm INOX-INOX.CHIMETAL. 

- 1 Caperuza cilindrica Ø250mm modelo INOX-INOX. Marca CHIMETAL, S.A. ref.CC250 

- contador de llenado. 

- conexionado a la instalación existente para que queden las dos calderas trabajando en paralelo 

Mano de obra y pequeño material incluido, totalmente instalado y funcionando según normas 

RITE y según normas de la Conselleria. 

nueva caldera y 

conexionado a instalación 

existente 


1 1,000 

1,000 1,000 

Total Ud. ......: 1,000 17.670,72 17.670,72 

6.2 Ml. Tubería de acero negro soldado DIN 2440, de diámetro 1/2", incluso soportes y abrazaderas con 

protección, soldaduras y demás accesorios necesarios para su montaje, con p.p. de tubo pvc de 

protección en pasamuros y pasaforjados, instalada por forjado sanitario y debidamente aislada 

según normas RITE. 

circuito 1 

circuito 2 


2 10,00 20,000 

2 10,00 20,000 

40,000 40,000 

Total Ml. ......: 40,000 13,20 528,00 


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12090929-00 

20/05/2009



6.3 Ml. Tubería de acero negro soldado DIN 2440, de diámetro 3/4", incluso soportes y abrazaderas con 




circuito 1 

circuito 2 


2 9,00 18,000 

2 7,00 2,00 28,000 

2 9,00 18,000 

2 12,00 24,000 

88,000 88,000 

Total Ml. ......: 88,000 15,61 1.373,68 

6.4 Ml. Tubería de acero negro soldado DIN 2440, de diámetro 1", incluso soportes y abrazaderas con 




circuito 1 

circuito 2 


2 12,00 24,000 

2 20,00 40,000 

2 15,00 30,000 

2 10,00 20,000 

2 12,00 24,000 

138,000 138,000 

Total Ml. ......: 138,000 23,60 3.256,80 

6.5 Ml. Tubería de acero negro soldado DIN 2440, de diámetro 1 1/4", incluso soportes, soldaduras y 

demás accesorios necesarios para su montaje, con p.p. de tubo corrugado de protección en 

pasamuros y pasaforjados y dos manos de pintura para protección de color indicado por la 

propiedad, instalada. 

circuito 1 

circuito 2 


2 12,00 24,000 

2 7,00 14,000 

2 7,00 14,000 

2 17,00 34,000 

86,000 86,000 

Total Ml. ......: 86,000 28,09 2.415,74 

6.6 Ud. Radiador de 18 elementos de hierro fundido, tipo ROCA DUBA modelo N-80/4D o similar, de 

cuatro columnas, incluyendo: 

- dos soportes de pared incluso recibido con mortero de cemento M-40.. 

- dos reducción de 1/2". 

- una válvula termostática. 

- un purgador de aire manual. 

- un tapón ciego de 1/2" 

- 6 metros de tubo acero negro DIN 2440 de 1/2". 

- 2 Pie de soporte en suelo ROCA 702 

Incluso montaje y conexionado de los diferentes elementos así como el conexioando del tubo 

derivación a la red general, incluyendo además la apertura de pasamuros y pasaforjados 

necesarios para la ejecución de la obra, instalado. 

ASEOS 


2 2,000 

2,000 2,000 

Total Ud. ......: 2,000 398,39 796,78 















00755562840380 


12090929-00 

20/05/2009



CONSERGE 

2 2,000 

2,000 2,000 

Total Ud. ......: 2,000 451,34 902,68 



- tres soportes de pared incluso recibido con mortero de cemento M-40.. 





- 2 Pie de soporte en suelo ROCA 7026 metros de tubo acero negro DIN 2440 de 1/2". 

BAR 





2 2,000 

2,000 2,000 

Total Ud. ......: 2,000 478,91 957,82 













AULAS 4, 5, 6 


3 2,00 6,000 

6,000 6,000 

Total Ud. ......: 6,000 621,74 3.730,44 













AULAS 1, 2, 3 


2 3,00 6,000 

6,000 6,000 

Total Ud. ......: 6,000 655,80 3.934,80 

6.11 Und Instalación y montaje del sistema de llenado y vaciado de la instalación de agua para 

calefacción, formado la instalación de llenado por tubo de polietileno de diámetro según normas 

RITE, 2 llaves de corte de diámetro acorde con el tubo de llenado, una llave antiretorno de 

diámetro acorde con el tubo de llenado y un contador de llenado, y la instalación de vaciado 

compuesta por tubo PVC de vaciado de diámetro según normas RITE, acometida al punto más 

cercano de fecales, incluso colocación de llavaes de corte de diámetro acorde con el tubo 

instalado, incluso acometida al punto más cercano de agua, incluso mano de obra y pequeño 

material, completamente instalado y funcionando correctamente 

llenado 


1 1,000 

1,000 1,000 

Total und ......: 1,000 318,67 318,67 


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6.12 Ud Bancada para maquinaria de con hormigón HM-20/P/40, corcho, grem y encofrado perdido 

mediante bloque de 9 cms., angulares, totalmente colocado y construído según normas MV-102, 

104. 

caldera 

unidad exterior de aire 

acondicionado 


1 1,000 

1 1,000 

2,000 2,000 

Total UD ......: 2,000 474,56 949,12 

6.13 Ud. Ayudas de albañilería de las instalaciones de calefacción, incluyendo pequeño material, apertura 

y cierre de rozas, colocación de todo los elementos necesarios, mano de obra, acopio y retirada 

de escombros 

Total Ud. ......: 1,000 3.681,09 3.681,09 

Total presupuesto parcial nº 6 CALEFACCIÓN AULAS : 40.516,34 



VISAT Nº.: 12090929-00 

DATA: 20/05/2009 

Autentificació: 00755562840380 

PRESUPUESTO MODIFICADO INSTALACIONES AMPLIACION IES CAPDEPERA Página 28

Presupuesto de ejecución material 

1 MEDIDAS CONTRA INCENDIOS 24.109,94 

2 ELECTRICIDAD E ILUMINACION 87.528,51 

3 CABLEADO ESTRUCTURADO 7.793,69 

4 AGUA POTABLE 11.562,87 

5 VARIOS 6.789,11 

6 CALEFACCIÓN AULAS 40.516,34 

Total .........: 178.300,46 

Asciende el presupuesto de ejecución material a la expresada cantidad de CIENTO SETENTA Y OCHO MIL 

TRESCIENTOS EUROS CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS. 

INGENIERO TÉCNICO INDUSTRIAL 

GABRIEL PONS CAÑELLAS, col. nº 706 


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ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS. 

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Anejo de justificación de precios 

Nº Código Ud Descripción Total 

1 MEDIDAS CONTRA INCENDIOS 

1.1 D15EM0015 Ud. Extintor portátil de nieve carbónica (CO2), contra fuego B y E, de 5 Kg, 

eficacia 34B, marca Aéro-Feu o similar, con soporte, manómetro y manguera 

con difusor según norma UNE-23110 y NTE IPF-38,incluyendo placa de 

señalizació en aluminio luminiscente tamaño 297x210 mm incluso ayuda de 

albañilería e instalación , totalmente instalado. 

T15XC0012 1,000 Ud. Extint.CO2 5Kg 34B Aéro-Feu 84,65 84,65 

O01O00008 0,166 H. Peón ordinario 16,98 2,82 

T15LS0825 1,000 Ud. Pla.señal.evac./extinción Al.297x210 7,11 7,11 

%0000.003 3,000 % Medios auxiliares.(s/total) 94,58 2,84 

3,000 % Costes indirectos 97,42 2,92 

Precio total por Ud. .................................................. 100,34 

1.2 D15EM1010 Ud. Extintor portátil de polvo químico seco contra fuego ABCE, de 6 Kg, eficacia 

21A-113B, marca AÉRO-FEU o similar, con soporte, manómetro y manguera 

con difusor según norma UNE-23110 y NTE IPF-38, incluyendo placa de 

señalizació en aluminio luminiscente tamaño 297x210 mm incluso ayuda de 

albañilería e instalación, totalmente instalado. 


T15XP0052 1,000 Ud. Extint.polvo ABCE 6kg Aéro-Feu 51,32 51,32 





1.3 D15EG1015 Ud. Extintor automático por Sprinkler de polvo químico ABC antibrasa de 12 Kg. 

de agente extintor tipo PARSI con soporte, manómetro y rociador tipo 

sprinkler con boquilla de actuación automática por cambio de temperatura, 

según norma UNE-23110, totalmente instalado. 

O03F00001 0,092 H. Fontanero 28,50 2,62 

T15XP0152 1,000 Ud. Extint.Sprinkler polvo ABC 12Kg 84,13 84,13 




1.4 RF60SIMPLE Ud. Puerta cortafuego RF-60 completa UNA hoja homologada por norma UNE, de 

54 mm de espesor, de acero galvanizado y aislamiento interior de fibra 

mineral, con troquel de identificación y datos de laboratorio, con cerco de 

acero galvanizado de 3 mm de espesor y junta de intumescencia. Marca 

HÖRMANN de dimensiones, 2*875 x 2000 x 54 mm. Dotada de cerradura 

antipánico y electroiman para puertas "con caja" conectado a centralita de 

contra incendios incluso parte proporcional de cableado y pulsador de 

desbloqueo incorporado, 24Vdc., 60mA. Fuerza de retención 50 Kg. Peso 

0,700Kg. Medidas: 95x95x50 mm. Marca NOTIFIER EC-1350. Totalmente 


O01O00004 1,403 H. Oficial primera 20,38 28,59 

T15CB0105 1,000 Ud. Cerradura antipánico 1 hoja 99,40 99,40 

T15CPH105 1,000 Ud. Puerta cortaf.RF-60 1H 0,875x2m HÖRMANN 226,89 226,89 

T15ZN0501 1,000 Ud. Electroimán p/puerta"c/caja"F=50Kg NOTIF. 28,89 28,89 





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1.5 RF60DOBLE Ud. Puerta cortafuego RF-60 completa DOS hojas homologada por norma UNE, 

de 54 mm de espesor, de acero galvanizado y aislamiento interior de fibra 

mineral, con troquel de identificación y datos de laboratorio, con cerco de 

acero galvanizado de 3 mm de espesor y junta de intumescencia. Marca 

HÖRMANN de dimensiones, 2*875 x 2000 x 54 mm. Dotada de cerradura 

antipánico y electroiman para puertas "con caja" conectado a centralita de 

contra incendios incluso parte proporcional de cableado y pulsador de 

desbloqueo incorporado, 24Vdc., 60mA. Fuerza de retención 50 Kg. Peso 

0,700Kg. Medidas: 95x95x50 mm. Marca NOTIFIER EC-1350. Totalmente 




T15CPH105 2,000 Ud. Puerta cortaf.RF-60 1H 0,875x2m HÖRMANN 226,89 453,78 

T15ZN0501 1,000 Ud. Electroimán p/puerta"c/caja"F=50Kg NOTIF. 28,89 28,89 




1.6 D15EZ3015 Ud. Contador red de incendios de paso integral con medida proporcional D=150 

mm., i/racores y pequeño material de conexión, totalmente instalado. 

O03F00001 0,503 H. Fontanero 28,50 14,34 

O03F00005 0,487 H. Ayudante fontanero 16,98 8,27 

T15Z00015 1,000 Ud. Contad.red incend.D=150mm 359,86 359,86 




1.7 D15EA0010 Ud. Equipo de manguera contraincendios formado por: caja metálica con puerta 

de vidrio; conjunto de alimentación y apoyo compuesto de llave de apertura 

rápida y manómetro de 0 a 16 Bars; manguera semirrígida de 25 mm.de 

diámetro con 20 metros de longitud rematada con racores UNE 23400 y lanza 

fabricada en bronce con las posiciones siguientes: chorro, pulverización y 

cierre total y letrero "ROMPASE EN CASO DE INCENDIO"; incluyendo placa 

de señalizació en aluminio luminiscente tamaño 297x210 mm incluso ayuda 

de albañilería e instalación, totalmente instalado según NTE/IPF-25. 

O03F00001 1,098 H. Fontanero 28,50 31,29 




T15XB0055 1,000 Ud. Equipo manguera(semirig.) 20m 199,02 199,02 


A02000015 0,020 M³. Mortero 1:5 de cemento PUZ-350 5,81 0,12 




1.8 D15EF1005 Ud. Toma de alimentación en fachada (IPF-41), alojada en hueco de 30 cm de 

profundidad, formada por conexión siamesa, roscada a tubo, con una 

entrada D=3" y 2 salidas D=70 mm, con acoples y tapones tipo Barcelona en 

aluminio, incluso tapa para hidrante exterior con contramarco, marco 

cromado de 60x45 cm y vidrio estirado con adhesivo "uso exclusivo 

bomberos".Totalmente instalada y probada, incluso enfoscado interior del 

hueco. 

T15XS0015 1,000 Ud. Toma aliment.fachada bifurc.Ø3"/2 salid.Ø70 118,09 118,09 




O03F00001 0,869 H. Fontanero 28,50 24,77 





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1.9 D15EF0010 Ud. Grupo de bombeo contra incendios de la casa KRIPSOL o similar modelo 

KRIPFIRE GIC 24-70/ED similar, formado por una bomba principal eléctrica y 

secundaria diesel, caudal de 24 m³/h, 70m c.d.a. según norma UNE 23.500-90 

serie GIMUR, totalmente montada sobre bancada metálica incluida ésta, 

incluidos todos los accesorios como calderín con membrana neumática, 

valvulería, presostatos y cuadro eléctrico de protección y maniobra en caja 

de doble aislamiento con contactores, relés, interruptores, así como 

colectores de apiración desde el depósito de contra incendios, conectada a 

la red de contra incendios, completamente instalada y funcionando en una 

instalación de contra incendios. 

O03F00001 6,997 H. Fontanero 28,50 199,41 


T15GC0067 1,000 Ud. Eq.contrainc. KRIPFIRE GIC 24-70/ED 3.011,77 3.011,77 

pmat 1,000 Ud. Válvulería, colectores, rácores de aspiración... 273,61 273,61 

%0000.003 3,000 % Medios auxiliares.(s/total) 3.603,60 108,11 

3,000 % Costes indirectos 3.711,71 111,35 

Precio total por Ud. .................................................. 3.823,06 

1.10 D15ET0025 Ml. Tubería de acero galvanizado DIN 2440, de D=11/2", suspendida bajo techo o 

sobre bancada de apoyo, con p.p.de piezas de sujeción, codos, tes y demás 

accesorios, instalada y probada. Incluso pintado de color rojo. 

O03F00001 0,259 H. Fontanero 28,50 7,38 


O06P00001 0,015 H. Oficial 1ª pintura 20,38 0,31 

O06P00004 0,015 H. Ayudante pintura 16,98 0,25 

T00CZ0007 0,015 Lt. Imprimación anticorrosiva SEALKYD 5,30 0,08 

T00PP0020 0,015 Lt. Pintura 3,49 0,05 

T18AG0105 1,200 Ml. Tubo acer.galv. 1 1/2" DIN 2440 ST-35 2,37 2,84 

T18ZE0000 1,000 Ud. P.P.Sop.techo p/ml.canaliz. 1,38 1,38 



Precio total por Ml. .................................................. 18,05 

1.11 D15ET0030 Ml. Tubería de acero galvanizado DIN 2440, de D=2 1/2", suspendida bajo techo o 



O03F00001 0,351 H. Fontanero 28,50 10,00 





T00PP0020 0,015 Lt. Pintura 3,49 0,05 

T18AG0106 1,200 Ml. Tubo acer.galv.21/2" DIN 2440 ST-35 3,07 3,68 





1.12 D15ET0035 Ml. Tubería de acero galvanizado DIN 2440, de D=3", suspendida bajo techo o 



O03F00001 0,351 H. Fontanero 28,50 10,00 





T00PP0020 0,015 Lt. Pintura 3,49 0,05 

T18AG0107 1,200 Ml. Tubo acer.galv.3" DIN 2440 ST-35 4,46 5,35 






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1.13 D15TM0020 ud. Revestimiento resistente al fuego para sellado de paso de instalaciones entre 

sectores de incendio, realizdo con material PROMASTOP de la casa PROMAT 

o similar con una resistencia al fuego 120 min. compuesto por resinas 

termoplásticas con pigmentadores retardadores del fuego, impermeable al 

agua y al aceite. 


O01O00006 0,868 H. Ayudante 16,98 14,74 

T15CT0010 40,000 Kg RESINA TERMOPLÁSTICA 8,23 329,20 



Precio total por ud. .................................................. 383,68 

1.14 APSENC Ud. Adecuación de cerradura del tipo antipánico en puerta existente sencilla, 

incluyendo cerradura antipánico 1 hoja, mecanismo cierrapuertas y pequeño 

material, mano de obra. debidamente terminada y funcionando. 


O01O00005 0,869 H. Oficial segunda 18,10 15,73 


T15CB0200 1,000 Ud. Mecanismo cierrapuertas 32,77 32,77 




1.15 APSEND Ud. Adecuación de cerradura del tipo antipánico en puerta existente doble, 

incluyendo cerradura antipánico 2 hojas, mecanismo cierrapuertas y 

pequeño material, mano de obra. debidamente terminada y funcionando. 




T15CB0200 2,000 Ud. Mecanismo cierrapuertas 32,77 65,54 




1.16 D15SE0010 Ud. Placa de señalización de evacuación en aluminio luminiscente tamaño 

297x210 mm, totalmente colocada. 

O01O00006 0,137 H. Ayudante 16,98 2,33 





1.17 ayuinced Ud. Ayudas de albañilería a las instalaciones objeto del capítulo, incluyendo 

pasamuros, pasaforjados, remates, utilización de maquinaria especial para la 

realización de los mismos, mano de obra, material de acabado (cemento, 

grava, baldosas, yeso...), tubos... 



O01O00007 13,759 H. Peón especializado 16,98 233,63 


mat 1,000 Ud. Pequeño material 677,07 677,07 




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2 ELECTRICIDAD E ILUMINACION 

2.1 D00FCA010 Ud. Previsión de sustitución del armario de distribución para ubicación de la caja 

general de protección, caja de seccionamiento según CIES de la compañía y 

modulo de contadores en configuración según indique la dirección 

facultativa y según indicaciones del informe técnico de la compañía eléctrica, 

incluyendo obra civil del armario formado por dos zonas una de dimensiones 

libres 960*1150 para la ubicación de la caja general de protección esquema 9 

con aporte de la misma, colocación en caso de que lo indique la empresa 

suministradora de la caja de seccionamiento con aportación de la misma y 

otra zona de las mismas dimensiones para la ubicación de los trafos de 

intensidad y equipo de medida , formada por cuatro puertas con acabado el 

indicado por la dirección facultativa . Incluido pequeñ material totalmente 

acabada y recepcionada por la empresa suministradora. 

O03E00002 1,188 H. Oficial 1ª electricista 20,38 24,21 

O03E00004 1,189 H. Ayudante electricista 16,98 20,19 

T00TV0030 1,000 Ud. armario distribución completo 731,02 731,02 

T%000.002 2,000 % Material auxiliar.(s/total mat.) 731,02 14,62 



2.2 A53000110 Ud. Previsión de sustitución de los equipo de medida en B.T. si lo indica el 

inform técnico de la empresa suministradora, formado por contador de activa 

III, X/5, doble tarifa, reloj; y de reactiva III, X/5A, bases y fusibles NH, 

transformadores de intensidad X/5, en módulos de doble aislamiento, incluso 

regleta de comprobación, cableado y conexionado, verificado e instalado 

según normas de GESA ENDESA. 



T09MTI001 3,000 Ud. Trafo intensidad X/5 20,66 61,98 

T06AD0013 1,000 Ud. Módulo y placa contad.54x72cm. 130,14 130,14 

T06AD0010 2,000 Ud. Módulo y placa contad.36x36cm. 49,60 99,20 

T09MC0064 1,000 Ud. Contador III act.doble maxím.X/5A 545,10 545,10 

T09MC0102 1,000 Ud. Contador III react.X/5A. 329,02 329,02 

T09MC5005 1,000 Ud. Reloj programador triple tarifa 177,78 177,78 

T09PF1002 3,000 Ud. Base/fusible NH0 11,16 33,48 




2.3 D00ABC056 Ml. Canalización subterránea formada por 2 tubos de PVC de Ø160 mm, incluso 

suministro y colocación en fondo de zanja del tubo a 60cm de profundidad, 

enhebrado con cable de acero galvanizado de 2mm de diámetro, cinta de 

señalización, con solera y protección de hormigón en masa HM-20/P/40 en 

dado de 0.25x0.40m, con parte proporcional de separadores.Totalmente 

acabada y ejecutada según normas de la compañía suministradora. 



T18RF2057 2,000 Ml. Tubo flex.corrug.Ø160 p/canal.subterr. 5,73 11,46 

T05ZX0081 2,000 Ml. Alambre guía 2 mm galvanizado 0,15 0,30 

T60SA0015 1,000 Ml. Cinta señalizadora línea eléctrica 0,14 0,14 

A01000050 0,070 M³. Hormigón HM-20/P/40 5,41 0,38 





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2.4 D06LDT052 Ml. DERIVACIÓN INDIVIDUAL trifásica, instalada con cinco cables unipolares de 

Cu, de sección nominal 4*70 +1*1.5 mm, aislamiento 1000 V RZ1-Z no 

propagador de llama (afumex), aislada bajo tubo de PVC Ø160 instalación 

empotrada en suelo. Grado de protección 5, incluso p.p.de registros cajas de 

empalme de superficie y material de fijación; construida según REBT y 

acabada. Medida la longitud ejecutada desde el módulo de contadores hasta 

el cuadro de distribución general del edificio, incluido apertura y cierre de 

zaja. 



T05BM0010 4,100 Ml. Cable PVC RV 0.6/1kV.1x70mm Cu 17,04 69,86 

T05BM0011 1,100 Ml. Cable PVC RV 0.6/1kV.1x95mm RZ1-Z 20,05 22,06 

T18RRC028 4,000 Ml. Tubo rígido.gp 7,Ø160 CANALDUR 9,80 39,20 

T18ZE1008 1,500 Ud. Abrazad.met.rosca p/tubo Ø50 0,30 0,45 

T00CJ1170 1,500 Ud. Tirafondo 4,5x35 + taco plástico Ø8mm 0,91 1,37 

T06CAE007 2,000 Ud. Caja deriv.IP54 100x100x62 7conos EUNEA 1,65 3,30 




2.5 D05T03105 Ud. Toma de tierra para edificio a estructura en terreno calizo o de rocas, 

realizado en anillo con cable de cobre desnudo con 250 metros lineales de 

1x35mm² de sección y picas de tierra de cobre de 14,3mm de diámetro y 2m 

de longitud, incluso soldadura aluminotérmica, conexionando la estructura 

del edificio, incluso rabillo a CGP, rabillo a centralización de contadores, 

conexionado de todas las canalizaciónes metálicas existentes en el edificio y 

todos los demás elementos conductores del edificio accesibles de acuerdo al 

Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión actualmente en vigor. 



T05MDP055 250,000 Ml. Cable desnudo p/t.t.1x35.PIRELLI 1,21 302,50 

T09TI0003 8,000 Ud. Pica Ac-Cu L=2m Ø=14,3mm 12,06 96,48 

T06TZ0520 32,000 Ud. Soldadura aluminotérmica 35mm² 4,67 149,44 




2.6 D05T00900 Ud. Toma de Tierra compuesta por pica de acero cobreado de 2 m. de longitud, 

con dispositivo de acople al cable de 50 mm² de cobre, en excavación al 

efecto, incluso tierra vegetal, sal y carbón con tubo de humedecimiento, 

dotado de arqueta de registro con tapa y marco de fundición de 20 cm de 

diámetro colocada. 



T05MDP060 1,000 Ml. Cable desnudo p/t.t.1x50.PIRELLI 1,65 1,65 

T05BT3009 0,300 Ud. Terminal Cu por presión 50mm² 0,45 0,14 

T18RF2051 2,000 Ml. Tubo flex.corrug.Ø63 p/canal.subterr. 0,75 1,50 

T09TI0006 1,000 Ud. Pica Ac-CuL=2m Ø=17,3mm 18,40 18,40 

T09TZ0070 1,000 Ud. Tapa registro Toma Tierra 250x250 20,96 20,96 







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2.7 D05T05005 Ud. Caja plástica marca CLAVED o similar, con puente de pruebas, colocada, 

conectada y homologada según normas de la compañía suministradora 

(ENDESA). 



T06CZV105 1,000 Ud. Caja CT1216 c/puente conexión.CLAVED 17,64 17,64 




2.8 CG Ud. NUEVO CUADRO GENERAL EDIFICIO según esquema representado en 

planos,formado por armario de superficie y alojando en su interior 

debidamente conectados los siguientes elementos: 

- armario metálico XL600 2000*900*1800 COMPLETO con puertas, celdas para 

cables, soportes de embarrado de cobre y embarrados, protectores de 

embarrado, amperímetro digital, voltímetro digital y frecuencímetro digital. 

- 1 und interruptor general 160 A/4polos poder de corte 10 KA 









T06OMM206 1,000 Ud. ARMARIO XL600 2000*900*1800 COMPLE... 485,10 485,10 

T06OXM173 1,000 Ud. PUERTA ARMARIO OPACA XL 600 109,47 109,47 

T06AXM621 2,000 Ud. CELDAS PARA CABLES 250,01 500,02 

T06TM0016 2,000 Ud. SOPORTE DE EMBARRADO DE COBRE Y... 101,34 202,68 

PROT 6,000 Ud. protectores embarrados 0,30 1,80 

T09TZL011 1,000 Ud. Conjunto unión p/puesta a tierra 40mm².LE... 120,32 120,32 

T09MMA611 1,000 Ud. Amperím.0-400A c/trafo M.GERIN 21,41 21,41 

T09MMV100 1,000 Ud. Voltímetro AC fondo escala 500V.ABB 43,13 43,13 

T09MU2500 1,000 Ud. Frecuenciometro digital 40-80hz. LEMAG 123,80 123,80 

T09PAX366 1,000 Ud. Magnetotérmico trifásico 65kA 400-630A 2.012,44 2.012,44 

T09PAM246 1,000 Ud. Int.Aut.4x160A/36kA NS250N c/relé MG 602,56 602,56 



T09PPL259 1,000 Ud. PIA TETRA-32A/C 10kA DX LEGRAND 55,65 55,65 


T09PPL159 1,000 Ud. PIA BI-32A/C 6kA DX LEGRAND 23,82 23,82 

T05BSP008 20,000 Ml. Cable rígido 1x4 (H07V-U)baja opacidad de ... 0,45 9,00 

T05BSP009 20,000 Ml. Cable rígido 1x6 (H07V-R) baja opacidad de... 0,75 15,00 

T05BSP010 20,000 Ml. Cable rígido 1x10 (H07V-R) baja opacidad d... 1,21 24,20 






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2.9 C1 Ud. CUADRO GENERAL PLANTA PRIMERA según esquema representado en 



- armario metálico XL135 para 144 Elem. com,pleto con puertas, celdas para 


embarrado. 





- 2 und relojes programables digitales 




T06OMM208 1,000 Ud. ARMARIO XL 135 144 ELEM 272,47 272,47 






T09PDL003 13,000 Ud. Int.Dif.2x40A/30mA DX LEGRAND 34,53 448,89 



reloj 2,000 und relojes digitales programables 13,28 26,56 








2.10 C2 Ud. CUADRO GENERAL AIRE ACONDICIONADO según esquema representado en 

planos,formado por armario de superficie IP65 apto para exteriores y 

alojando en su interior debidamente conectados los siguientes elementos: 

-armario metálico XL135 para 144 Elem. completo con puertas, celdas para 


embarrado. 



























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2.11 C3 Ud. CUADRO GENERAL GRUPO CONTRA INCENDIOS según esquema 

representado en planos,formado por armario de superficie y alojando en su 

interior debidamente conectados los siguientes elementos: 

-armario metálico XL135 para 72 Elem. com,pleto con puertas, celdas para 


embarrado. 





- Maniobras completas 




T06OMM204 1,000 Ud. armario XL 135 48 elem. 144,91 144,91 
















2.12 C4 Ud. CUADRO GENERAL GRUPOS DE PRESEION según esquema representado 

en planos,formado por armario de superficie y alojando en su interior 




embarrado. 




- 2 guardamotores 












GUARMOTOR 2,000 Ud. GUARDAMOTORES 50,21 100,42 









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2.13 C5 Ud. CUADRO GENERAL NUEVA CALDERA según esquema representado en 





embarrado. 
























2.14 C6 Ud. CUADRO GENERAL CONSERGE según esquema representado en 





embarrado. 

























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2.15 C7 Ud. CUADRO GENERAL BAR según esquema representado en planos,formado 

por armario de superficie y alojando en su interior debidamente conectados 

los siguientes elementos: 



embarrado. 


























2.16 D06CL0668 Ml. Canalización con bandeja lisa de 100x300 mm de PVC-M1 serie 66 de UNEX, 

SIN SEPARADORES, CON CUBIERTA, con parte proporcional de accesorios, 

elementos de acabado y soportes y montada suspendida. 



T07BXU632 1,000 U p.p. sop. techo B66 100x300 mm G 11,77 11,77 

T07BPU106 1,000 Ml. Bandeja lisa PVC 100x300mm gris. UNEX 18,40 18,40 

T07BXU608 1,000 U p.p. accesorios y ele.acab.B66 100x300 mm... 1,81 1,81 

T07BXU210 1,000 Ml. Cubierta bandeja 300 mm 10,40 10,40 




2.17 D06CL0670 Ml. Canalización con bandeja lisa de 100x500 mm de PVC-M1 serie 66 de UNEX, 

SIN SEPARADORES, CON CUBIERTA, con parte proporcional de accesorios, 

elementos de acabado y soportes y montada suspendida. 



T07BXU634 1,000 U p.p. sop. techo B66 100x500 mm G 19,00 19,00 

T07BXU610 1,000 U p.p. accesorios y ele.acab.B66 100x500 mm... 2,86 2,86 

T07BPU108 1,000 Ml. Bandeja lisa PVC 100x500mm gris. UNEX 20,05 20,05 

T07BXU214 1,000 Ml. Cubierta bandeja 500 mm 14,48 14,48 





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2.18 LGEN4MM Ml. LINEA GENERAL trifásica, instalada con terna de cables unipolares de Cu, de 

sección nominal 4*4+1*4 mm XLPE (polietileno reticulado), aislamiento 1000 

V y UNE 21031, no propagador de llama (afumex)RZ1-Z, aislada bajo tubo de 

PVC rígido o coarrugado de diámetro según ITC-BT-21 baja emisión de 

humos en tramos sobre pared y sobre techos incluso parte proporcional de 

cajas de empalme y registro y sobre bandeja sin incluir ésta. Grado de 

protección 5, incluso p.p.de material de fijación; construida según 

REBT.Medida la longitud ejecutada desde el cuadro general al subcuadro. 



T05BM0003 5,000 Ml. Cable PVC RV 0.6/1kV.1x4mm Cu baja opa... 2,56 12,80 

T18RRW009 0,400 Ml. Tubo rígido.gp 7,Ø25 baja opacidad de hum... 0,30 0,12 

T18ZE7100 1,500 Ud. abrazadera 0,15 0,23 


T06CR0000 0,150 Ud. Registro c/cerco/t.precint.40x30 5,58 0,84 




2.19 10toxf Ml. LINEA GENERAL trifásica, instalada con terna de cables unipolares de Cu, de 

sección nominal 5*10 mm XLPE (polietileno reticulado)aislamiento 1 kV 

TOXFREE PLUS 331 ZH, no propagador de llama (afumex)RZ1-Z, aislada bajo 

tubo de PVC rígido o coarrugado de diámetro según ITC-BT-21 baja emisión 

de humos en tramos sobre pared y sobre techos incluso parte proporcional 

de cajas de empalme y registro y sobre bandeja sin incluir ésta. Grado de 





T05BM0005 5,000 Ml. Cable PVC RV 0.6/1kV.1x10 mm Cu baja o... 4,82 24,10 









sección nominal 4*10+1*10 mm XLPE (polietileno reticulado), aislamiento 

1000 V y UNE 21031, no propagador de llama (afumex)RZ1-Z, aislada bajo 

















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sección nominal 4*16+1*16 mm XLPE (polietileno reticulado), aislamiento 

1000 V y UNE 21031, no propagador de llama (afumex)RZ1-Z, aislada bajo 









T18RRW015 0,400 Ml. Tubo rígido.gp 7,Ø50 GEWISS 50AC baja o... 1,82 0,73 








sección nominal 5*25 mm^2 XLPE (polietileno reticulado), aislamiento 1000 V 

y UNE 21031, no propagador de llama (afumex)RZ1-Z, aislada bajo tubo de 



























T05BM0008 4,000 Ml. Cable PVC RV 0.6/1kV.1x35mm Cu baja o... 10,10 40,40 










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T05BM0009 4,000 Ml. Cable PVC RV 0.6/1kV.1x50mm Cu baja o... 14,18 56,72 









2.25 PLS1T Ud Punto luz sencillo una toma, con conductor flexible de Cu de 2.5 mm²/750 V 

no propagador de llama AFUMEX ES07Z1-K en instalación empotrada, 

coeficiente de llenado 0.5, i/p.p. de líneas generales bajo canalización de 

tubo corrugado de diámetro oportuno no propagadores de llama según 

UNE-EN 50.085-1 y UNE-EN 50.086-1 y parte proporcional de conductor de Cu 

de 2.5 mm²/1 kV no propagador de llama AFUMEX RZ1-Z colocado sobre 

bandeja sin incluir ésta, incluso parte proporcional de caja de superficie 

estanca IP-54 en material aislante (PVC) de 80x80x36 con 4 ó 5 conos de 

entrada de 70mm diámetro y tapa a presión y parte proporcional de caja de 

superficie estanca IP-54 en material aislante (PVC) de 100x100x55mm con 7 

conos de entrada de 70mm diámetro y tapa a presión, incluso mecanismo 

interruptor de empotrar de la casa SIMON serie 82 instalad con parte 

proporcional de caja de superficie y/o empotrada para la instalación del 

mismo, elementos de conexión y elementos de fijación del tubo; construido 

según REBT.Medida la unidad terminada de caja de derivación a mecanismo, 

entre cajas de derivación y de caja general de derivación a cuadro eléctrico, 

debidamente conexionado y funcionando en una instalación eléctrica. 

Incluso mano de obra electricista y ayudante así como apertura y sellado de 

rozas. 



T05BM0041 15,000 Ml. Cable PVC RV 0.6/1kV.3x2.5mm Cu baja o... 0,75 11,25 

T05BSP007 8,000 Ml. Cable rígido 1x2.5 (H07V-U) baja opacidad ... 0,61 4,88 

T18RF0022 5,000 Ml. Tub.PVC corrugado o de superficie Ø16m... 0,15 0,75 

T18RF0023 9,000 Ml Tub.PVC corrugado o de superficie Ø20mm... 0,30 2,70 

T06CA0150 1,000 Ud. Caja deriv.emp.50x100x50 garras 0,44 0,44 

T06XR0000 0,100 Ud. Regleta de conexión 12x4mm² 0,62 0,06 

T06CN0030 1,000 Ud. Caja superf.PVC de 100x100 mm 2,56 2,56 

T08PSI100 1,000 Ud. Interruptor I 10A 250V c/placa SIMON 82 in... 5,28 5,28 



Precio total por Ud .................................................. 43,69 


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2.26 PLS2T Ud Punto luz sencillo dos tomas, con conductor flexible de Cu de 2.5 mm²/750 V 



tubo corrugado de diámetro oportuno propagadores de llama según UNE-EN 

50.085-1 y UNE-EN 50.086-1 y parte proporcional de conductor de Cu de 2.5 

mm²/1 kV no propagador de llama AFUMEX RZ1-Z colocado sobre bandeja 

sin incluir ésta, incluso parte proporcional de caja de superficie estanca IP-54 

en material aislante (PVC) de 80x80x36 con 4 ó 5 conos de entrada de 70mm 

diámetro y tapa a presión y parte proporcional de caja de superficie estanca 

IP-54 en material aislante (PVC) de 100x100x55mm con 7 conos de entrada de 

70mm diámetro y tapa a presión, incluso mecanismo interruptor de empotrar 

de la casa SIMON serie 82 instalad con parte proporcional de caja de 

superficie y/o empotrada para la instalación del mismo, elementos de 

conexión y elementos de fijación del tubo; construido según REBT.Medida la 

unidad terminada de caja de derivación a mecanismo, entre cajas de 

derivación y de caja general de derivación a cuadro eléctrico, debidamente 

conexionado y funcionando en una instalación eléctrica. Incluso mano de 

obra electricista y ayudante así como apertura y sellado de rozas. 














2.27 PLS3T Ud Punto luz sencillo tres tomas, con conductor flexible de Cu de 2.5 mm²/750 V 
































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2.28 PLS4T Ud Punto luz sencillo cuatro tomas, con conductor flexible de Cu de 2.5 mm²/750 

V no propagador de llama AFUMEX ES07Z1-K en instalación empotrada, 






























2.29 PLC2T Ud. PUNTO LUZ COMMUTADO 1 TOMA con conductor flexible de Cu de 2.5 

mm²/750 V no propagador de llama AFUMEX ES07Z1-K en instalación 

empotrada, coeficiente de llenado 0.5, i/p.p. de líneas generales bajo 

canalización de tubo corrugado de diámetros 16, 20 mm no propagadores de 

llama según UNE-EN 50.085-1 y UNE-EN 50.086-1 y parte proporcional de 

conductor de Cu de 2.5 mm²/1 kV no propagador de llama AFUMEX RZ1-Z 

colocado sobre bandeja sin incluir ésta, incluso parte proporcional de caja 

de superficie estanca IP-54 en material aislante (PVC) de 80x80x36 con 4 ó 5 

conos de entrada de 70mm diámetro y tapa a presión y parte proporcional de 

caja de superficie estanca IP-54 en material aislante (PVC) de 100x100x55mm 

con 7 conos de entrada de 70mm diámetro y tapa a presión, incluso 

mecanismo interruptor de empotrar de la casa SIMON serie 82 instalad con 

parte proporcional de caja de superficie y/o empotrada para la instalación del 






rozas. 







T06CA1001 1,000 Ud. Caja superf.IP54 80x80x36 4conos 0,91 0,91 








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2.30 SEN2TCUA Ud. PUNTO LUZ SENCILLO DOS TOMAS instalado con cable de cobre 

aislamiento 750V y 1 KV formado por tres conductores de sección nominal 

2.5mm², UNE 21031, no propagador de llama (afumex) con parte proporcional 

de tubo PVC RÍGIDO de diámetros 16 y 40 mmm, grado de protección 7, 

incluso grapa del mismo color que el tubo colocada sobre pared o techo, 

incluso parte proporcional de caja de superficie estanca IP-54 en material 

aislante (PVC) de 80x80x36 con 4 ó 5 conos de entrada de 70mm diámetro y 

tapa a presión y parte proporcional de caja de superficie estanca IP-54 en 

material aislante (PVC) de 100x100x55mm, con 7 conos de entrada de 70mm 

diámetro y tapa a presión, incluso mecanismo interruptor de superficie 

instalad con parte proporcional de caja de superficie para la instalación del 











T00CJ1135 8,000 Ud. Conj.clavo rosca+imp.p/fij.hormigon 0,30 2,40 







2.31 SEN3TCUA Ud. PUNTO LUZ SENCILLO TRES TOMAS instalado con cable de cobre 

aislamiento 750V y 1 KV formado por tres conductores de sección nominal 

2.5mm², UNE 21031, no propagador de llama (afumex) con parte proporcional 

de tubo PVC RÍGIDO de diámetros 16 y 40 mmm, grado de protección 7, 

incluso grapa del mismo color que el tubo colocada sobre pared o techo, 




material aislante (PVC) de 100x100x55mm, con 7 conos de entrada de 70mm 

diámetro y tapa a presión, incluso mecanismo interruptor de superficie 

instalad con parte proporcional de caja de superficie para la instalación del 



















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2.32 SEN5TCUA Ud. PUNTO LUZ SENCILLO 5 TOMAS instalado con cable de cobre aislamiento 

750V y 1 KV formado por tres conductores de sección nominal 2.5mm², UNE 

21031, no propagador de llama (afumex) con parte proporcional de tubo PVC 

RÍGIDO de diámetros 16 y 40 mmm, grado de protección 7, incluso grapa del 

mismo color que el tubo colocada sobre pared o techo, incluso parte 

proporcional de caja de superficie estanca IP-54 en material aislante (PVC) de 

80x80x36 con 4 ó 5 conos de entrada de 70mm diámetro y tapa a presión y 

parte proporcional de caja de superficie estanca IP-54 en material aislante 

(PVC) de 100x100x55mm, con 7 conos de entrada de 70mm diámetro y tapa a 

presión, incluso mecanismo interruptor de superficie instalad con parte 

proporcional de caja de superficie para la instalación del mismo, elementos 

de conexión y elementos de fijación del tubo; construido según REBT.Medida 

la unidad terminada de caja de derivación a mecanismo, entre cajas de 


conexionado y funcionando en una instalación eléctrica. 











































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2.35 ESTCOM1 Ud. PUNTO LUZ SUPERFICIE COMMUTADO UNA TOMA instalado con cable de 

cobre aislamiento 750V y 1 kV formado por tres conductores de sección 

nominal 2.5mm², UNE 21031, no propagador de llama (afumex) con parte 

proporcional de tubo PVC empotrado de diámetros 16 y 40 mmm, grado de 

protección 7, incluso grapa del mismo color que el tubo colocada sobre 

pared o techo, incluso parte proporcional de caja de superficie estanca IP-54 



IP-54 en material aislante (PVC) de 100x100x55mm, con 7 conos de entrada 

de 70mm diámetro y tapa a presión, incluso mecanismo dos commutadores 

de superficie instalados con parte proporcional de caja de superficie para la 

instalación de los mismos, elementos de conexión y elementos de fijación 

del tubo; construido según REBT.Medida la unidad terminada de caja de 

derivación a mecanismo, entre cajas de derivación y de caja general de 

derivación a cuadro eléctrico, debidamente conexionado y funcionando en 

una instalación eléctrica. 











T08PSI350 2,000 Ud. Interruptor/conmut.c/marco para instalación ... 10,86 21,72 





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2.36 D45PT0040 Ud. PUNTO DE TIMBRE formado por campana a 220V, pulsador LEGRAND serie 

MOSAIC y zumbador instalado con cable de cobre aislamiento 750V y 1 kV 

formado por dos conductores de 1,5mm² de sección nominal AFUMEX, UNE 

21031, baja opacidad de humos y no propagador de llama,con parte 

proporcional de tubo PVC RÍGIDO de diámetros 16 y 40 mmm, grado de 

protección 7, incluso grapa del mismo color que el tubo colocada sobre 

pared o techo, incluso parte proporcional de caja de superficie estanca IP-54 



IP-54 en material aislante (PVC) de 100x100x55mm, con 7 conos de entrada 

de 70mm diámetro y tapa a presión, incluso mecanismo interruptor de 

superficie instalad con parte proporcional de caja de superficie para la 

instalación del mismo, elementos de conexión y elementos de fijación del 

tubo; construido según REBT. 



T06CN0150 1,000 Ud. Caja empotrar rect.1 a 3 elem. 0,45 0,45 

T08PPL005 1,000 Ud. Pulsador basculante MOSAIC LEGRAND 3,77 3,77 

T08SAL022 1,000 Ud. Zumbador 220V LEGRAND MOSAIC 11,47 11,47 

T18RF0021 4,000 Ml. Tub.PVC corrug.Ø20mm/gp5 baja opacidad ... 0,14 0,56 

T05BSP208 17,000 Ml. Cable flexible 1x1.5(H07V-K)Cu 0,15 2,55 

T05BM0040 17,000 Ml. Cable aislamiento PVC RV 0.6/1kV 3x1.5m... 1,21 20,57 

T06TL0120 1,000 Ud. Placa blanca 1 mód.MOSAIC LEGRAND 1,35 1,35 




2.37 TC1T Ud. TOMA DE CORRIENTE ALVEOLOS PROTEGIDOS UNA TOMA de 16A, 250V, 

con conductor flexible de Cu de 2.5 mm²/750 V no propagador de llama 

AFUMEX ES07Z1-K en instalación empotrada, coeficiente de llenado 0.5, 

i/p.p. de líneas generales bajo canalización de tubo corrugado de diámetros 

16 y 20 mm no propagadores de llama según UNE-EN 50.085-1 y UNE-EN 

50.086-1 y parte proporcional de conductor de Cu de 2.5 mm²/1 kV no 

propagador de llama AFUMEX RZ1-Z colocado sobre bandeja sin incluir ésta, 




material aislante (PVC) de 100x100x55mm con 7 conos de entrada de 70mm 

diámetro y tapa a presión, incluso caja universal de empotrar y toma schuko 

de empotrar de la casa SIMON serie 82 instalada, elementos de conexión y 

elementos de fijación del tubo; construido según REBT.Medida la unidad 

terminada de caja de derivación a mecanismo, entre cajas de derivación y de 

caja general de derivación a cuadro eléctrico, debidamente conexionado y 

funcionando en una instalación eléctrica. Incluso mano de obra electricista y 

ayudante así como apertura y sellado de rozas. 










T18ZE4004 4,000 Ud. Grapa metálica p/tubo Ø21mm. 0,61 2,44 

T06CNI330 1,000 Ud. Caja 1 elem.baja 82x89mm.SIMON 75 2,26 2,26 

T08TCL800 1,000 Ud. B.ench. 16A 220V II+T saliente.LEGRAND ... 7,39 7,39 





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2.38 TC2T Ud. TOMA DE CORRIENTE ALVEOLOS PROTEGIDOS DOS TOMAS de 16A, 250V, 

con conductor flexible de Cu de 2.5 mm²/750 V no propagador de llama 

AFUMEX ES07Z1-K en instalación empotrada, coeficiente de llenado 0.5, 

i/p.p. de líneas generales bajo canalización de tubo corrugado de diámetros 

16 y 20 mm no propagadores de llama según UNE-EN 50.085-1 y UNE-EN 







diámetro y tapa a presión, incluso caja universal de empotrar y toma schuko 

de empotrar de la casa SIMON serie 82 instalada, elementos de conexión y 

elementos de fijación del tubo; construido según REBT.Medida la unidad 

terminada de caja de derivación a mecanismo, entre cajas de derivación y de 

caja general de derivación a cuadro eléctrico, debidamente conexionado y 

funcionando en una instalación eléctrica. Incluso mano de obra electricista y 

ayudante así como apertura y sellado de rozas. 











T06CNI330 1,000 Ud. Caja 1 elem.baja 82x89mm.SIMON 75 2,26 2,26 

T08TCL800 2,000 Ud. B.ench. 16A 220V II+T saliente.LEGRAND ... 7,39 14,78 




2.39 TRE215MM Ud. Toma de conexión directa de receptor eléctrico 2*1.5 mm^2+ ttinstalado en 

caja de superficie estanca IP44, con tapa, Norma IEC-670, con conductor 

flexible de Cu de 1.5 mm²/750 V no propagador de llama AFUMEX ES07Z1-K 

en instalación empotrada, coeficiente de llenado 0.5, i/p.p. de líneas 

generales bajo canalización de tubo corrugado de diámetros 16 y 20 mm no 

propagadores de llama según UNE-EN 50.085-1 y UNE-EN 50.086-1 y parte 

proporcional de conductor de Cu de 1.5 mm²/1 kV no propagador de llama 

AFUMEX RZ1-Z colocado sobre bandeja sin incluir ésta, incluso parte 




(PVC) de 100x100x55mm con 7 conos de entrada de 70mm diámetro y tapa a 

presión, incluso caja universal de empotrar y toma schuko de empotrar de la 

casa SIMON serie 82 instalada, elementos de conexión y elementos de 

fijación del tubo; construido según REBT.Medida la unidad terminada de caja 

de derivación a mecanismo, entre cajas de derivación y de caja general de 


una instalación eléctrica. Incluso mano de obra electricista y ayudante así 

como apertura y sellado de rozas. 










T06CNT100 1,000 Ud. Caja superficie para bases de enchufe doble 3,17 3,17 





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2.40 TRE225MM Ud. Toma de conexión directa de receptor eléctrico 2*2.5 mm^2+ tt instalado en 




generales bajo canalización de tubo corrugado de diámetros 16 y 20 mm no 



















T18RRX008 8,000 Ml. Tubo rígido.gp 7,Ø20 baja opacidad de hu... 0,61 4,88 








2.41 TRE24MM Ud. Toma de conexión directa de receptor eléctrico 2*4 mm^2+ tt instalado en 


flexible de Cu de 4 mm²/750 V no propagador de llama AFUMEX ES07Z1-K en 

instalación empotrada, coeficiente de llenado 0.5, i/p.p. de líneas generales 

bajo canalización de tubo corrugado de diámetros 16 y 20 mm no 


proporcional de conductor de Cu de 4 mm²/1 kV no propagador de llama 


























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2.42 tr44 Ud. Toma de conexión directa de receptor eléctrico 5*4 mm^2+ tt instalado en 































2.43 TRE6MM Ud. Toma de conexión directa de receptor eléctrico 5*6 mm^2+ tt instalado en 





















T18RR1010 16,000 Ml. Tub.PVC rígido Ø25mm,gp 7 baja opacidad ... 1,51 24,16 

T05BSP211 3,000 Ml. Cable flexible 1x6(H07V-K)Cu baja opacidad... 0,75 2,25 










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2.44 4433236CP Ud. Luminaria de superficie o colgar, de 2x36 W TROLL o similar mod. 

4433/236/CP/T2, con reactancia electronica de precaldeo para lámparas 

fluorescentes tipo T-26, , anclaje chapa galvanizada con tornillos 

incorporados o sistema colgado, electrificación con: reactancia, regleta de 

conexión, portalámparas, cebadores, i/lámparas fluorescentes T-26 36 W, 

replanteo, pequeño material y conexionado. 


O01O00006 0,231 H. Ayudante 16,98 3,92 

T11IIM143 1,000 Ud. Luminaria incluso fluorescentes 71,94 71,94 




2.45 76158CP Ud. Luminaria de superficie o colgar, de 1*58 W TROLL o similar mod. 76/158/CP, 

con reactancia electronica de precaldeo para lámparas fluorescentes tipo 

T-26, , anclaje chapa galvanizada con tornillos incorporados o sistema 

colgado, electrificación con: reactancia, regleta de conexión, portalámparas, 

cebadores, i/lámparas fluorescentes T-26 58 W, replanteo, pequeño material y 

conexionado. 


O01O00006 0,231 H. Ayudante 16,98 3,92 

T11IIM142 1,000 Ud. luminaria incluso fluorescente 94,25 94,25 




2.46 D07IIP435 Ud. Luminaria estanca de la casa TROLL modelo NIX o similar con un tubo 

fluorescente de 36 W., incluso reactancias y cebador, instalado. 



T11IIP180 1,000 Ud. Lum.estanca NLW610 1x36W PHILIPS 47,50 47,50 

T11LF0012 1,000 Ud. Lámpara fluoresc.36W standard 5,58 5,58 




2.47 D07IIP437 Ud. Luminaria estanca de la casa TROLL modelo NIX o similar con dos tubos 

fluorescente de 36 W., incluso reactancias y cebador, instalado. 



T11IIP184 1,000 Ud. Lum.estanca NLW610 2x36W PHILIPS 63,80 63,80 

T11LF0012 2,000 Ud. Lámpara fluoresc.36W standard 5,58 11,16 




2.48 D07IP0008 Ud. Plafón estanco redondo con base de aluminio lacado y difusor de vidrio, con 

dos lámparas del tipo PL 18W/230V, grado de protección IP 45/CLASE I, 

entrada por rosca, incluso portalámparas, replanteo, montaje, pequeño 

material y conexionado. 


T11IU0522 1,000 Ud. Plafón cristal c/fluor.2x9W 34,08 34,08 





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2.49 D07IP0006 Ud. Plafón ovalado para exterior IP, con lámpara fluorescente 2x9W/220V, incluso 

reactancia, grado de protección IP 54/CLASE I, montura metálica o resina con 

sistema de fijación rápido, portalámparas, replanteo, montaje, pequeño 

material y conexionado. 


T11IU0522 1,000 Ud. Plafón cristal c/fluor.2x9W 34,08 34,08 




2.50 carril und Instalación y montaje de carril electrificado de un metro de longitud para la 

instalación de proyectores en sala multisusos, instalado con conductor 



generales bajo canalización de tubo corrugado de diámetro oportuno 








presión, elementos de conexión y elementos de fijación del tubo; construido 





rozas. 



carr 1,000 und carril 98,31 98,31 




T06CA0100 1,000 Ud. Caja deriv.emp.50x100x50 tornill. 0,45 0,45 



Precio total por und .................................................. 170,97 

2.51 D07IF0201 Ud. Proyector para carril electrificado y pared con carcasa de acero esmaltado al 

horno o latonado, rótula interior giratoria y orientable individual, con lámpara 

de bajo voltaje. 


O03P00001 0,478 H. Oficial esp.inst.electrónica 18,31 8,75 

T11LH0010 1,000 Ud. Lámpara halógena 50W/12V 5,73 5,73 

T11XP0012 1,000 Ud. Proy.p/carril electrif.p/B.Volt.12V/50W 31,82 31,82 





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2.52 EMER300LM Ud. PUNTO LUZ EMERGENCIA de 300 Lúm.fluorescente incluyendo aparato 

autónomo LEGRAND MODELO D4 cert.AENOR, UNE 20-392-75 Marca AENOR, 

instalado con conductor flexible de Cu de 1.5 mm²/750 V no propagador de 

llama AFUMEX ES07Z1-K en instalación empotrada, coeficiente de llenado 

0.5, i/p.p. de líneas generales bajo canalización de tubo corrugado de 

diámetro oportuno propagadores de llama según UNE-EN 50.085-1 y UNE-EN 







diámetro y tapa a presión, elementos de conexión y elementos de fijación del 

tubo; construido según REBT.Medida la unidad terminada de caja de 











T11EPL047 1,000 Ud. Emerg.+señalz.fluor LEGRAND MODELO D... 98,63 98,63 




2.53 EMER150LM Ud. PUNTO LUZ EMERGENCIA de 150 Lúm fluorescente incluyendo aparato 





























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2.54 EMER75LM Ud. PUNTO LUZ EMERGENCIA de 75 Lúm fluorescente incluyendo aparato 




























2.55 D07AA0012 Ud. PUNTO LUZ EMERGENCIA de 150 Lúm.incandescente para locales de 

pública concurrencia, incluyendo aparato autónomo SAFT STRIO 60S Marca 

AENOR, UNE 20-062-73 instalado con cable de cobre aislamiento 750V y 1 kV 

formado por tres conductores de sección nominal 2.5mm², UNE 21031, no 

propagador de llama (afumex) con parte proporcional de tubo PVC RÍGIDO de 

diámetros 16 y 40 mmm, grado de protección 7, incluso grapa del mismo 

color que el tubo colocada sobre pared o techo, incluso parte proporcional 

de caja de superficie estanca IP-54 en material aislante (PVC) de 80x80x36 

con 4 ó 5 conos de entrada de 70mm diámetro y tapa a presión y parte 


100x100x55mm, con 7 conos de entrada de 70mm diámetro y tapa a presión, 

elementos de conexión y elementos de fijación del tubo; construido según 

REBT.Medida la unidad terminada de caja de derivación a mecanismo, entre 

cajas de derivación y de caja general de derivación a cuadro eléctrico, 




T09PPM022 0,080 Ud. PIA BI-10A/C 6kA K60N MERLIN GERIN 10,26 0,82 


T18RR4012 10,000 Ml. Tubo liso reforz.abocard.Ø16 BAJA OPACI... 0,30 3,00 

T06CA1120 1,000 Ud. Caja deriv.superf.100x100mm,normal 2,86 2,86 

T00CJ1165 11,880 Ud. Tirafondo roscado M-6x30+taco nylon Ø8 0,15 1,78 

T18ZE4002 11,880 Ud. Grapa metálica p/tubo Ø13,5mm. 0,45 5,35 





2.56 oca Ud. Certificación de la instalación eléctrica por parte de una entidad de control 

(OCA) según establece en la instrucción ITC-BT 05 del vigente Reglamento 

Electrotécnico (RD 842/2002, de 2 de agosto de 2002) 

Sin descomposición 567,19 


Precio total redondeado por Ud. ................................... 584,21 


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2.57 AYUDELECT Ud. Ayudas de albañilería de las instalaciones de la instalación eléctrica, 

incluyendo pequeño material, apertura y cierre de rozas, colocación de todo 

los elementos necesarios, mano de obra, acopio y retirada de escombros 

Sin descomposición 2.100,18 


Precio total redondeado por Ud. ................................... 2.163,19 


00755562840380 


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3 CABLEADO ESTRUCTURADO 

3.1 25PARES Ml Linea multipar (50 pares) de cat. 3 instalado bajo canalización de tubo 

corrugado o de superficie de diámetro 29 mm no propagadores de llama 

según UNE-EN 50.085-1 y UNE-EN 50.086-1. Totalmente instalado. 



C50P 1,000 Ml Cable telef. n.3 de 50 pares 6,63 6,63 

TC32MM 1,000 Ml. Tubo de superficie y/o corrugado Ø32 norm... 1,15 1,15 

%1000.02 2,000 % Pequeño material 11,26 0,23 

%2000.02 2,000 % Costes indirectos 11,49 0,23 

%0000.02 2,000 % Medios auxiliares 11,72 0,23 


Precio total redondeado por Ml ..................................... 12,31 

3.2 LFTP Ml Instalación de línea de enlace entre racks con cable FTP-CAT6. con parte 

proporcional de cable apantallado de 4 p. Categoria 6 sobre bandeja en los 

tramos existentes, incluso parte proporcional de tubo empotrado o de 

superficie de diámetros 32,40,63 mm según norma UNE-EN 50.085-1 y 

UNE-EN 50.086-1 para cables de transmisión, incluso y parte proporcional de 

caja de superficie estanca IP-54 en material aislante (PVC) de 80x80x36 con 4 

ó 5 conos de entrada de 70mm diámetro y tapa a presión y parte proporcional 

de caja de superficie estanca IP-54 en material aislante (PVC) de 

100x100x55mm, con 7 conos de entrada de 70mm diámetro y tapa a presión. 

Totalmente instaladas y verificadas. 



T08TDRJC6 2,000 Ud Toma de V/D RJ45 Cat. 6 4,76 9,52 

T05EECAPUD 1,000 Ml. Cable para V/D 4 pares apantallado Cat. 6 0,58 0,58 



TC40MM 0,100 Ml. Tubo de superficie y/o corrugado Ø40mm n... 1,43 0,14 




Precio total redondeado por Ml ..................................... 16,54 

3.3 D45ICCTRE Ud Caja de conexión con regletero para conexiones lineas, hasta 20 pares 

totalmente instalado. 

T06APCE002 1,000 Ud Caja modular super. con tapa 8 m 20,76 20,76 

T06AREGTE 1,000 Ud Regleta telefono 20 p. 24,65 24,65 





Precio total redondeado por Ud .................................... 85,67 

3.4 RCENTRAL Ud Modificación y ampliación del rack existente, incluendo nuevas u's para la 

dotación de informatica de las zonas modificadas (conserje), conexionado de 

las nuevas líneas FTP y de teléfonos para la alimentación del rack 

ampliación, incluyendo mano de obra, pequeño material completamente 

instalado y funcionando. 



P32P 2,000 Ud Panel de 24 puertos rj-45 19" 72,70 145,40 

T08TDRCARM 8,000 Ud Conector RJ-45 6,35 50,80 

T06ATLAT2M 8,000 Ud Latiguillo 2m rj-45 Cat 6 7,36 58,88 

T06ATORPAN 1,000 Ud Panel Guia para latiguillos 17,46 17,46 





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3.5 RINFORMAT Ud Armario Rack CENTRAL referencia C9309N de la casa QUINTELA o similar de 

19" de 9U, con protecciones laterales y puerta tranparente de metacrilato, 

con cerradura y apertura reversible (D/I) Incluyendo paneles de puertos 

RJ-45. Organizadores de cables posteriores, paneles guia para latiguillos, 

Panel de tomas eléctrcas y latiguillos de conexión RJ-45 de 2m, ventilador 

para armario mural, totalmente instalado y probado. 



ARM1 1,000 Ud Armario 19" 9U 288,99 288,99 

P32P 3,000 Ud Panel de 24 puertos rj-45 19" 72,70 218,10 

T08TDRCARM 40,000 Ud Conector RJ-45 6,35 254,00 

T06ATLAT2M 25,000 Ud Latiguillo 2m rj-45 Cat 6 7,36 184,00 

T06ATORPOS 2,000 Ud Organizador de cables posterior 25,95 51,90 

T06ATORPAN 2,000 Ud Panel Guia para latiguillos 17,46 34,92 

T08TCSH8T 1,000 Ud Panel 8 Tomas Electri.prot.S.Ten 135,87 135,87 

ventilador 1,000 Ud. Ventilador para armario mural 55,46 55,46 

%0000.02 2,000 % Medios auxiliares 1.295,52 25,91 


Precio total redondeado por Ud .................................... 1.361,07 

3.6 4RJ45 Ud Puesto de trabajo formado por caja de superficie para redes locales sistema 

DATAQUINT modelo DCM6/M o similar de la casa QUINTELA formado por 4 

enchufes hembra con toma de tierra de 16 A con protección contra objetos 

punzantes, más 2 tomas RJ-45 Cat.6 para voz y datos. Incluso parte 

proporcional de marcos y adapatadores de mecanismos. Incluso parte 

proporcional de linea eléctrica de 2*2.5mm²+t/t de cobre aislamiento 750V 

AFUMEX ES07Z1-K bajo canalización realizada con tubo de superficie y/o 

corrugado según norma UNE-EN 50.085-1 y UNE-EN 50.086-1 de diámetros 

20, 25, 32, 40 mm incluso grapa del mismo color que el tubo colocada sobre 

pared o techo, y parte proporcional de línea eléctrica de sección 2*2.5mm²+t/t 

de cobre aislamiento 1 kV AFUMEX RZ1-Z sobre bandeja sin incluir ésta, y 


(PVC) de 80x80x36 con 4 ó 5 conos de entrada de 70mm diámetro y tapa a 

presión y parte proporcional de caja de superficie estanca IP-54 en material 

aislante (PVC) de 100x100x55mm, con 7 conos de entrada de 70mm diámetro 

y tapa a presión, elementos de conexión y elementos de fijación del tubo, y 

parte proporcional de cable apantallado de 4 p. Categoria 6 bajo tubo 

empotrado o de superficie de diámetros 32 y 40 mm corrugado según norma 

UNE-EN 50.085-1 y UNE-EN 50.086-1 para cables de transmisión, incluso y 


(PVC) de 80x80x36 con 4 ó 5 conos de entrada de 70mm diámetro y tapa a 

presión y parte proporcional de caja de superficie estanca IP-54 en material 

aislante (PVC) de 100x100x55mm, con 7 conos de entrada de 70mm diámetro 

y tapa a presión. Totalmente instaladas y verificadas. 



DCM6M 1,000 Ud Caja de superficie DATAQUINT DCM6/M 14,86 14,86 

T08TDRJC6 2,000 Ud Toma de V/D RJ45 Cat. 6 4,76 9,52 

T08TCSHCS 4,000 Ud Base Enchufe Schucko P. Caja Sup 2,60 10,40 

T05EECAPUD 40,000 Ml. Cable para V/D 4 pares apantallado Cat. 6 0,58 23,20 



TC40MM 5,000 Ml. Tubo de superficie y/o corrugado Ø40mm n... 1,43 7,15 





3.7 ayudinf Ud. Ayudas de albañilería a las partidas del capítulo en cuestión. 





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4 AGUA POTABLE 

4.1 D20MD0106 Ud. Ud. Grupo de reserva de agua potable formado por 5 depósitos rectangulares 

de PVC del casa ROTH modelo ROTHAGUA RB-3000 con una capacidad de 

1000 litros (5*1000 L) por depósito para colocar en superficie fabricados con 

Polietileno de Alta Densidad (PEAD) por el sistema de extrusión soplado, 

utilizando materia prima homologada y autorizada por la Dirección General 

de Sanidad, con tapa rectangular de dimensiones 500*400 o dos circulares de 

72 cm de diámetro, conectados en paralelo, incluso racores de conexión y 

tubería de conexionado entre ellos, válvula de flotador de diámetro oportuno, 

llaves de compuerta de diámetro oportuno a la entrada y salida del mismo, 

p.p. de tubería de polietileno desde contador contra incendios hasta depósito 

y pequeño material. Instalado. 

O03F00001 3,420 H. Fontanero 28,50 97,47 


T20DAK008 4,000 Ud. Depósito PVC 370,61 1.482,44 

T26RG0042 1,000 Ud. Válv.retenc.clapeta c.metal.3/4".VAL-GE 1,79 1,79 

T18AG0103 4,000 Ml. Tubo acer.galv.1 " DIN 2440 ST-35 1,51 6,04 

T26C00077 4,000 Ud. Válv.comp.latón rosca 3/4" 3,31 13,24 




4.2 FUS20 Ml. Canalización en red general de abastecimiento con tubería de polietileno 

reticulado FUSIOTHERM S5/SDR11 o similar, de Ø 20x2.8 mm, protegida con 

tubo flexible corrugado de Ø oportuno, incluso p.p. de piezas especiales para 

la realización de uniones, derivaciones, Tes compatibles con el material 

utilizado, incluso parte proporcional de soportes de tubería en los tramos 

vistos y pequeño material, apertura y sellado de rozas. Instalada y probada 

según norma UNE 100-151-88. 

O03F00001 0,084 H. Fontanero 28,50 2,39 



T18OAP030 1,000 Ml. Tubería de polietileno reticulado FUSIOTHE... 0,45 0,45 

T18RFC058 1,000 Ml Tubo PVC corrug.Ø23mm/gp5 REFLEX 0,30 0,30 

T18OZ0102 1,000 Ud. Abrazad.tub.polietileno Ø25 0,60 0,60 




Precio total redondeado por Ml. .................................... 7,45 

4.3 FUS32 Ml. canalización en red general de abastecimiento con tubería de polietileno 







O03F00001 0,084 H. Fontanero 28,50 2,39 




T18RFC060 1,000 Ml. Tub.PVC corrug.Ø36mm/gp5 REFLEX 0,75 0,75 







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O03F00001 0,084 H. Fontanero 28,50 2,39 




T18RFC101 1,000 Ml. Tub.PVC corrug.Ø50/gp7 CANALFLEX 0,89 0,89 













O03F00001 0,135 H. Fontanero 28,50 3,85 




T18RFC102 1,000 Ml. Tub.PVC corrug.Ø65gp7 CANALFLEX 1,33 1,33 













O03F00001 0,218 H. Fontanero 28,50 6,21 











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O03F00001 0,218 H. Fontanero 28,50 6,21 



T18OAA006 1,000 Ml. Tubería de polietileno reticulado FUSIOTHE... 7,04 7,04 







4.8 COL12 Ud. Instalación de colector para distribución de agua fría y agua caliente 

sanitaria, incluyendo colector racor móvil WIRSBO QUICK&EASY con una 

entrada de 20 mm de diámetro y 2 salidas de 12 o 20 mm de diámetro, 

instalado en techo, incluyendo además llaves de corte en general de 20 mm 

de latón y llaves de corte en salidas directas a los puntos de suministro 

mediante llave de corte de 20 mm de diámetro, totalmente instaldo y probado 

en la instalación. 

O03F00001 0,084 H. Fontanero 28,50 2,39 


T26C00050 3,000 Ud. Válvula compuerta latón 12 o 20 mm 3,00 9,00 

T18PX0100 2,000 Ud. Manguito PVC 25 mm. 0,29 0,58 


col 1,000 Ud. Colector 6,14 6,14 












O03F00001 0,084 H. Fontanero 28,50 2,39 



T26C00052 1,000 Ud. Válvula compuerta latón 40 mm 5,55 5,55 









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O03F00001 0,084 H. Fontanero 28,50 2,39 




T18ZE7103 1,000 Ud. Juego bridas D-40 mm. 3,46 3,46 









sanitaria, incluyendo colector racor móvil WIRSBO QUICK&EASY con entrada 

de 40 mm de diámetro y 5 ssalidas de 12 o 20 mm de diámetro, instalado en 

techo, incluyendo además llaves de corte en general de 20 mm de latón y 

llaves de corte en salidas directas a los puntos de suministro mediante llave 

de corte de 20 mm de diámetro, totalmente instaldo y probado en la 

instalación. 

O03F00001 0,084 H. Fontanero 28,50 2,39 













sanitaria, incluyendo colector racor móvil WIRSBO QUICK&EASY con entrada 

de 40 mm de diámetro y 6 salidas de 12 o 20 mm de diámetro, instalado en 

techo, incluyendo además llaves de corte en general de 20 mm de latón y 

llaves de corte en salidas directas a los puntos de suministro mediante llave 

de corte de 20 mm de diámetro, totalmente instaldo y probado en la 

instalación. 

O03F00001 0,084 H. Fontanero 28,50 2,39 













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4.13 COLEC Ud. Instalación y montaje de un colector de aspiración para agua potable , 

formado por colector de 3 metros lineales de tubería de polietileno reticulado 

FUSIOTHERM S5/SDR11 o similar de Ø 63x6.7 mm incluso tapones laterales, 

colocación de 12 metros lineales de tubería de aspiración de Ø 63x6.7 mm 

entre depósitos de agua, colocación de cuatro llaves de corte y cuatro de 

retención de diámetro DN-50, colocación de una válvula de pie en la 

aspiración, colocación de un grupo presión formado por 2 bombas 10 CV, 28 

m^3/h bomba, 65 mca incluido cuadro eléctrico de la bomba modelo SPILL o 

similar, colocación de depósito de expansión de 300 litros de volumen, 

incluso p.p. de piezas especiales para la realización de uniones, 

derivaciones, Tes compatibles con el material utilizado, incluso parte 

proporcional de soportes de tubería en paredes y pequeño material, 

instalación y montaje de las valvulería en la salida del colector formado por 3 

llaves de corte de 50 mm de diámetro, 2 llaves de 40 mm, así como llaves de 

antiretorno de 50 y mm, incluso colocación de manómetros. Instalado y 

probado según norma UNE 100-151-88. Montaje realizado según esquema de 

principio adjunto y según indicaciones del DB-HS 4. Completamente 

instalado y funcionando. 

O01C00001 6,421 H. Cuadrilla A(Oficial 1ª+Ayudante) 27,49 176,51 


T26E00056 4,000 Ud. Válv.de bola DN-65,2 1/2" 211,83 847,32 

T26S00112 2,000 Ud. Válv.antirret.DN-65 2 1/2" 15,60 31,20 

T25C00408 1,000 Ud. Grupo presión 2 bombas 4 v 10.000 l/h 65m... 1.014,59 1.014,59 

aspirac 1,000 Ud. Válvula de aspiración con filtro se seguridad 59,90 59,90 

T23X00060 1,000 Ud. Filtro seg.PN-16 "Y" DN-65 53,65 53,65 

T23IE0714 1,000 Ud. Vaso expans.cilindrico 500l.CHA-SOL 156,98 156,98 




4.14 D20VF0300 Ud. Válvula de esfera de PVC para encolar, PN-16, DN-20, instalada y probada. 

O03F00001 0,251 H. Fontanero 28,50 7,15 


T26E01001 1,000 Ud. Válv.bola PVC PN16 encol.Ø20 CANPLAST. 3,16 3,16 





O03F00001 0,319 H. Fontanero 28,50 9,09 







O03F00001 0,251 H. Fontanero 28,50 7,15 







O03F00001 0,251 H. Fontanero 28,50 7,15 







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O03F00001 0,251 H. Fontanero 28,50 7,15 






4.19 D25BD2029 Ud. Electrobomba centrífuga monobloc de 3 kW (4 CV), cuerpo, brida y soporte 

de aleación de hierro fundido, con dos rodetes de bronce y eje de acero 

inoxidable, cierre mecánico de alta calidad, temperatura máxima 90ºC, con 

motor elécrico a 2950 rpm, 50 Hz, trifásico a 230/400V, protección IP 44, 

aislamiento clase F, caudal 10,8 m3/h a una altura manométrica 46 mca, 

incluso colocación de filtro en la asporación, 2 llaves de corte del tipo esfera 

de diámetro 63 mm y una llave antiretorno de diámetro 63 mm, colocada en 

bancada incluida ésta elementos de conexión a red y anclajes. 


T25DD0063 2,000 Ud. Electrob.centr.monobl.2c-82 t 4CV 2C.IDEAL 248,69 497,38 





4.20 D25BD2032 Ud. Electrobomba centrífuga monobloc de 5,5 kW (7,5 CV), cuerpo, brida y rodete 

de hierro fundido, y eje de acero al carbono, cierre mecánico de 

grafito-cerámica, con motor elécrico a 2900 rpm, 50 Hz, trifásico a 230/400V, 

protección IP 44, caudal 24 m3/h a una altura manométrica 28,2 mca, incluso 

colocación de filtro en la asporación, 2 llaves de corte del tipo esfera de 

diámetro 63 mm y una llave antiretorno de diámetro 63 mm, colocada en 

bancada incluida ésta elementos de conexión a red y anclajes. 


T25DD0071 1,000 Ud. Electrob.monobloc RNF 62-125 7,5 CV.IDEAL 846,50 846,50 





4.21 D21AAA010 Ud. Arqueta de registro de 38x38x50 cm. realizada con fábrica de ladrillo macizo 

de 1/2 pié de espesor recibido con mortero de cemento 1/6, enfoscada y 

bruñida en su interior, i/solera de hormigón HM-20/P/40 y tapa de hormigón 

armado, s/NTE-ISS-50/51. 






T00CF5030 1,200 Kg. Acero redondos alta resistencia 0,30 0,36 

T00CL5005 30,000 Ud. Ladrillo macizo 12x24x7 0,30 9,00 





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4.22 D21AAA025 Ud. Arqueta de registro de 63x51x80 cm. realizada con fábrica de ladrillo macizo 

de 1/2 pié de espesor recibido con mortero de cemento 1/6, enfoscada y 

bruñida en su interior, i/solera de hormigón HM-20/P/40 y tapa de hormigón 

armado, s/NTE-ISS-50/51. 











4.23 D21AAA030 Ud. Arqueta separadora de grasas y líquidos 63x63x80 cm. realizada con fábrica 

de ladrillo macizo de 1/2 pié de espesor recibido con mortero de cemento 1/6, 

enfoscada y bruñida en su interior, i/solera de hormigón HM-20/P/40 y tapa de 

hormigón armado, s/NTE-ISS-50/51. 











4.24 ayudpot Ud. Ayudas de albañilería a las partidas del capítulo en cuestión. 

Sin descomposición 1.170,74 




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5 VARIOS 

5.1 ASBUILD Ud. Levantamiento de planos definitivos de las diferentes instalaciones por parte 

de las diferentes instaladores a presentar ante la propiedad y ante la 

dirección facultativa en formato digital (cad) y en formato papel. 




5.2 D15SE0030 Ud. Placas de señalización PROHIBIDO FUMAR según Ley 4/2005 de 29 de abril 

en plástico rígido totalmente colocada. 

O01O00006 0,185 H. Ayudante 16,98 3,14 

T15LS0815 1,000 Ud. Pla.salida emer.297x210 plast 6,56 6,56 




5.3 rayo und Instalación y montaje de pararrayos homologado con duispositivo de cebdao 

serie T con condensador atmosférico de la casa PSR o similar, referencia 

8005 modelo PSR T, instalado sobre mástil adosado en pared de 6 metros de 

altura telescópico, para un nivel de protección 3 (100 mts) debidamente 

certificado con la marca AENOR, conforme a la norma UNE 21.186 anexo C y 

según normas NF-C 17.102 y NP 4.426, incluyendo parte proporcional de 

piezas de apatación al mátsil, mástil adosado telescópico en acero 

galvanizado en caliente. Incluyendo parte proporcional de manguitos, bornas 

de conexiones eléctricas entre conductores y elementos metálicos, 

abrzaderas para sujección de la conducción y abrazaderas aislantes, incluso 

parte propiorcional de cable de toma de tierra de cobre de sección 50 mm^2 

y 4 electrodos de puesta a tierra cobreizados de dimensiones 2000/14 mm y 

puente de comprobación de toma de tierra instalada en caja estanca de PVC. 

Incluso mano de obra y pequeño material. Completamente instalado y 

funcionando correctamente. 




para1 1,000 und PARARRYOS PSR TL referencvia 8005 2.300,58 2.300,58 

pam 2,000 und PIEZA ADPATCIÓN MASTIL 59,17 118,34 

MAS 1,000 und MASTIL 1.031,69 1.031,69 

BOR 5,000 und BORNAS CONDUCTOR ELEMENTO MET... 27,44 137,20 

ANC 5,000 und ANCLAJES 209,42 1.047,10 

ABRA 8,000 und ABRAZADERAS 11,99 95,92 

ABRAAI 8,000 und ABRAZADERAS AISLANTES 30,88 247,04 

PIQ 4,000 und ELECTRODOS DE PUESTA A TIERRA 54,69 218,76 

CABLE 30,000 und CABLE DE TIERRA 50 MM^2 1,46 43,80 

PC 1,000 und PUENTE DE COMPROBACIÓN TIERRAS 61,99 61,99 



Precio total redondeado por und .................................. 6.153,42 


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6 CALEFACCIÓN AULAS 

6.1 D22GG0005 Ud. Ampliación de la sala de calderas con instalación y montaje de los siguientes 

elementos: 

- Caldera CLIBER MODELO JOANNES DRY 50 de 61.4 kW, con todo el 

sistema de regulación necesario para el buen funcionamiento de la misma 

- Soporte antivibratorio de la casa ROTHAPAC tipo E de dimensiones 2*2 

metros y 25 cm de espesor o similar. 

- Quemador compatible con la caldera. 

- Cuadro de Control compatible con la caldera a instalar incluso cableado a 

sondas y electroválvulas. 

- 2 Sondas ambiente. 

- 1 Termostato de ambiente digital. 

- 1 Termostato de caldera de inmersión. 

- Válvulas de seguridad caldera. 

- Termostato mando anticondesanación compatible con la caldera instalada. 

- Tubería de vaciado caldera y grifo de vaciado compatible con la caldera 

instalada de diámetro 32 mm según normas RITE. 

- Tubería de llenado caldera y grifo de llenado compatible con la caldera 

instalada de diámetro 25 mm según normas RITE. 

- Circulador de anticondensación dotado de llaves de corte y antiretorno 

compatible con la caldera instalada. 

- 2 Válvulas de tres vías de diámetro 1 1/4" roscar E con su servomotor 

modelo SM 40 incluso kit de conexión. 

- Vaso de expansión tipo VASOFLEX 200/1.5 para una temperatura de agua 

de 80ºC. 

- 2 purgadores de aire para red de tubería de 1 1/4". 

- 2 termómetros abrazadera para tubería de 1 1/4". 

- 2 termómetros abrazadera para tubería de 2". 

- 2 termómetros abrazadera para tubería de 2" 1/2. 

- 2 llaves de corte del tipo bola serie CUBO de diámetro 2" mm. 

- 6 llaves de corte del tipo bola serie CUBO de diámetro 1 1/4". 

- 2 llaves del tipo antiretorno de diámetro 1 1/4". 

- 2 bomba aceleradora modelo PC-1065. 

- 4 Sondas conectadas en tuberías de IDA. 

- 2 Manómetro. 

- 2 filtros con entrada y salida para tubo de diámetro 1 1/4". 

- 2 purgadores de aire. 

- 2 colectores de 2 metros de longitud y 2" 1/2 de diámetro debidamente 

aislador con coquilla de diámetro y espesor según normas RITE. 

- 30 metros de tubería de acero negro DIN 2440 de diámetro 65 mm aislado 

con coquilla de diámetro y espesor según normas RITE. 

- 20 metros de coquilla y cubretuberías ISOVER de espesor según normas 

RITE para tubo de 1 1/4". 


RITE para tubo de 1 1/2". 


RITE para tubo de 40 mm. 

- 15 metros lineales de chimenea en tramo recto de Ø250mm 

INOX-INOX.CHIMETAL aislada 

- 1 Adapt.a caldera Ø250mm INOX-INOX.CHIMETAL. 

- 4 Abrazadera mural 250mm modelo INOX-INOX. Marca CHIMETAL, S.A. 

ref.AM250 

- 2 Abrazadera de vientos 250mm modelo INOX-INOX. Marca CHIMETAL, S.A. 

ref.AV250 

- 1 Codo 45º Ø250mm INOX-INOX.CHIMETAL. 

- 1 Caperuza cilindrica Ø250mm modelo INOX-INOX. Marca CHIMETAL, S.A. 

ref.CC250 

- contador de llenado. 

- conexionado a la instalación existente para que queden las dos calderas 

trabajando en paralelo 

Mano de obra y pequeño material incluido, totalmente instalado y 

funcionando según normas RITE y según normas de la Conselleria. 

O03C00103 37,817 H. Cuadrilla calefacción 32,35 1.223,38 

CPA160 1,000 Ud CALDERA Y QUEMADOR 10.679,13 10.679,13 

SOPORTE 1,000 Ud. SOPORTE ANTIVIBRATORIO ROTHAPAC... 407,38 407,38 

T40ER0062 1,000 Ud. Central regulación compatible con la caldera... 444,99 444,99 

T40RR0400 2,000 Ud. Sonda de ambiente 47,64 95,28 

T40ER0010 1,000 Ud. Termost.amb. DIGITAL 41,39 41,39 

T40ER0001 1,000 Ud. Termost.de inmers. 18,56 18,56 


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sonda 2,000 Ud. sondas de ida 11,31 22,62 

T23GZ0035 2,000 Ud. Purgador aire automático para tubería de 1 ... 2,63 5,26 

T23IER009 1,000 Ud. Depos.expans.vasoflex 200 l.1,5Kg.ROCA 401,13 401,13 

T23CI0029 10,000 Ml. Tramo recto chimen.Ø250mm INOX-INOX.... 124,21 1.242,10 

T23CI0063 1,000 Ud. Adapt.a caldera Ø250mm INOX-INOX.CHIM... 21,97 21,97 

T23CI0097 4,000 Ud. Abrazad.mural 250mm INOX-INOX.CHIMET... 11,80 47,20 

T23CI0131 2,000 Ud. Abrazad.vientos 250mm INOX-INOX.CHIME... 11,57 23,14 

T23CI0265 1,000 Ud. Caper.cilindr.Ø250mm INOX-INOX.CHIMET... 73,10 73,10 

T23CI0181 1,000 Ud. Codo 45º Ø250mm INOX-INOX.CHIMETAL 101,11 101,11 

T40Z00820 1,000 Ud. Pirómetro 15,07 15,07 

T26L00117 6,000 Ud. Valv.corte esfera serie CUBO de D=1 1/4 " 12,03 72,18 

T26L00120 2,000 Ud. Valv.corte esfera serie CUBO de D=2" 58,93 117,86 

T26S00106 2,000 Ud. Válv.antirret.1 1/4" 8,94 17,88 

T26S00110 1,000 Ud. Válv.antirret.40 mm 17,30 17,30 

T26N01201 2,000 Ud. Válv.mezcla.3 vías 1 1/4" roscada E con ser... 74,36 148,72 

T40ER0023 2,000 Ud. Termom.c/abrazad.0º/120º para tubor de Ø ... 9,17 18,34 

T23GZ0039 2,000 Ud. Purgador de aire automático 1/2" horz.ROCA 2,64 5,28 

T25AP0009 2,000 Ud. Bomba aceleradora ROCA PC-1065 253,19 506,38 

T28KX0901 2,000 Ud. Manómetro 9,15 18,30 

T31A00006 2,000 Ud. Filtros para bombas de circulación de diáme... 8,80 17,60 

T18AN0013 4,000 Ml. Tub.ac.negro DIN-2440 i/ac.3" colectores 25,76 103,04 

T18AN0012 30,000 Ml. Tub.ac.negro DIN-2440 i/a.65 mm 19,69 590,70 

T18AN0557 8,000 Ud. Abrazad.sujecc.y taco tubo 65 mm 3,62 28,96 

T23TI0320 30,000 Ml. Coquilla y cubretuberías para tubo 1 1/4" e=... 3,21 96,30 

T23TI0330 30,000 Ml. Coquilla y cubretuberías para tubo 1 1/2" e=... 3,53 105,90 

T23TI0337 30,000 Ml. Coquilla y cubretuberías para tubo diámetro ... 3,95 118,50 

T23TI0352 10,000 Ml. Coquilla y cubretuberías para colector de 3" ... 7,02 70,20 

T23X00700 1,000 Ud. Contador caudal acs/lect.direc.r-3/4" .WILO 69,93 69,93 




6.2 D22OS0010 Ml. Tubería de acero negro soldado DIN 2440, de diámetro 1/2", incluso soportes 

y abrazaderas con protección, soldaduras y demás accesorios necesarios 

para su montaje, con p.p. de tubo pvc de protección en pasamuros y 

pasaforjados, instalada por forjado sanitario y debidamente aislada según 

normas RITE. 

O03C00103 0,126 H. Cuadrilla calefacción 32,35 4,08 

T18AN0006 1,000 Ml. Tub.ac.negro DIN-2440 i/ac.1/2" 3,95 3,95 

T23TA0304 1,000 Ml. Coq.calef/climat.e=13mm Ø1/2" AF/ARMAF... 4,14 4,14 





6.3 D22OS0015 Ml. Tubería de acero negro soldado DIN 2440, de diámetro 3/4", incluso soportes 

y abrazaderas con protección, soldaduras y demás accesorios necesarios 

para su montaje, con p.p. de tubo pvc de protección en pasamuros y 


normas RITE. 



T23TA0305 1,000 Ml. Coq.calef/climat.e=13mm Ø3/4" AF/ARMAF... 4,56 4,56 






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6.4 D22OS0020 Ml. Tubería de acero negro soldado DIN 2440, de diámetro 1", incluso soportes y 

abrazaderas con protección, soldaduras y demás accesorios necesarios para 

su montaje, con p.p. de tubo pvc de protección en pasamuros y 


normas RITE. 


T18AN0008 1,000 Ml. Tub.ac.negro DIN-2440i/ac.1" 7,28 7,28 

T18RF0024 0,100 Ml. Tub.PVC corrug.Ø29mm/gp5 0,55 0,06 

T23TA0310 1,000 Ml. Coq.calef/climat.e=13mm Ø1" AF/ARMAFLEX 8,41 8,41 





6.5 D22OS0025 Ml. Tubería de acero negro soldado DIN 2440, de diámetro 1 1/4", incluso 

soportes, soldaduras y demás accesorios necesarios para su montaje, con 

p.p. de tubo corrugado de protección en pasamuros y pasaforjados y dos 

manos de pintura para protección de color indicado por la propiedad, 

instalada. 


T18AN0009 1,000 Ml. Tub.ac.negro DIN-2440 i/a.11/4" 9,19 9,19 

T23TA0311 1,000 Ml. Coq.calef/climat.e=13mm Ø1" 1/4 AF/ARMA... 9,87 9,87 





6.6 RAD18E Ud. Radiador de 18 elementos de hierro fundido, tipo ROCA DUBA modelo 

N-80/4D o similar, de cuatro columnas, incluyendo: 








Incluso montaje y conexionado de los diferentes elementos así como el 

conexioando del tubo derivación a la red general, incluyendo además la 

apertura de pasamuros y pasaforjados necesarios para la ejecución de la 

obra, instalado. 


T23GRR064 18,000 Ud. Radiad.HF 4 colum. DUBA N80-3D 15,35 276,30 

D22GX0005 2,000 Ud. Soporte de radiador, incluso recibido con m... 4,01 8,02 

T23GZR0100 1,000 Ud. Purgador autom. aire manual número 4 RO... 5,01 5,01 

T23GZ0130 1,000 Ud. Tapón de 3/8" , 1/2" o 3/4" 0,71 0,71 

T23GZR0214 1,000 Ud. Reducción de 3/8", 1/2" o 3/4" derecha acer... 0,61 0,61 

T23GZR0212 1,000 Ud. Reducción de 3/8", 1/2" o 3/4" izquierda ace... 0,60 0,60 

termos 1,000 Ud. Válvula termostática 3/8", 1/2" o 3/4" de la c... 11,28 11,28 


piesoporte 2,000 Ud. Pie de soporte en suelo ROCA 702 2,51 5,02 






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- 2 Pie de soporte en suelo ROCA 7026 metros de tubo acero negro DIN 2440 

de 1/2". 




















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6.11 llen und Instalación y montaje del sistema de llenado y vaciado de la instalación de 

agua para calefacción, formado la instalación de llenado por tubo de 

polietileno de diámetro según normas RITE, 2 llaves de corte de diámetro 

acorde con el tubo de llenado, una llave antiretorno de diámetro acorde con 

el tubo de llenado y un contador de llenado, y la instalación de vaciado 

compuesta por tubo PVC de vaciado de diámetro según normas RITE, 

acometida al punto más cercano de fecales, incluso colocación de llavaes de 

corte de diámetro acorde con el tubo instalado, incluso acometida al punto 

más cercano de agua, incluso mano de obra y pequeño material, 

completamente instalado y funcionando correctamente 



Precio total redondeado por und .................................. 318,67 

6.12 D25A00010 UD Bancada para maquinaria de con hormigón HM-20/P/40, corcho, grem y 

encofrado perdido mediante bloque de 9 cms., angulares, totalmente 

colocado y construído según normas MV-102, 104. 

O03C00001 6,302 H. Oficial 1ª climatización 22,00 138,64 

O03C00004 6,302 H. Ayudante climatización 19,00 119,74 

T24J00028 1,000 Ud. Bancada sop.calefacción has-32 S HAS-S.J... 188,94 188,94 



Precio total redondeado por UD .................................... 474,56 

6.13 ayuca Ud. Ayudas de albañilería de las instalaciones de calefacción, incluyendo 

pequeño material, apertura y cierre de rozas, colocación de todo los 

elementos necesarios, mano de obra, acopio y retirada de escombros 

O02L00001 31,545 H. Oficial 1ª albañil 14,77 465,92 

O02L00002 30,724 H. Oficial yesero o escayolista 17,77 545,97 


PEQMATER... 2,000 Ud. Pequeño material 990,34 1.980,68 

%2000.02 2,000 % Costes indirectos 3.435,09 68,70 

%0000.02 2,000 % Medios auxiliares 3.503,79 70,08 




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ESTUDIO BÁSICO. 

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ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD 

De ampliación de actividad y de las instalaciones del IES Capdepera 

SITUACION: 

El edificio se ubica en la CAMINO VIEJO DEL FARO. SON POCA PALLA de la localidad de Capdepera. 

PROMOTOR: 

El promotor del presente proyecto es la Conselleria d’Educació i Cultura del Govern Balear. 

OBJETO DE ESTE ESTUDIO. 

Este Estudio de Seguridad y Salud establece, durante la realización de las instalaciones proyectadas, las previsiones respecto a 

prevención de riesgos y accidentes profesionales, así como las instalaciones preceptivas de Higiene y Bienestar de los 

trabajadores. 

Servirá para dar unas directrices básicas a la empresa constructora para llevar a cabo sus obligaciones en el campo de la 

prevención de riesgos profesionales facilitando su desarrollo bajo el control de la Dirección Técnica de acuerdo con el Real Decreto 

1627/1.997 de 24 de Octubre, por el que se implanta la obligación de la inclusión de un Estudio de Seguridad y Salud en el Trabajo 

en los proyectos de edificación y obras publicas. 

CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Y DE LA OBRA. 

DESCRIPCION DEL EDIFICIO Y SITUACIÓN. 

Las características constructivas del local así como sus superficies y datos más importantes se especifican en el apartado de la 

memoria. Las instalaciones comprenden, electricidad, climatización y obra civil anexa a las mismas. La energía eléctrica será 

suministrada por la compañía GESA y la acometida se realizará en Baja Tensión. El suministro de agua está previsto mediante 

una derivación de la red general de agua potable existente en la zona. 

PRESUPUESTO, PLAZO DE EJECUCION Y MANO DE OBRA. 

Presupuesto de ejecución material: 

Es el expresado en el apartado de presupuesto del presente proyecto. 

IDENTIFICACION DEL AUTOR DEL ESTUDIO DE SEGURIDAD. 

El redactor del presente estudio es el Ingeniero Técnico Industrial D. Gabriel Pons Cañellas, colegiado nº 706 del Ilustre Colegio de 

Ingenieros Técnicos Industriales de Baleares. 

SERVICIOS HIGIENICOS, VESTUARIOS, COMEDOR Y OFICINA DE OBRA. 

No se hace necesaria la instalación de los servicios higiénicos, vestuarios, comedor y oficina de obra. 

FASES DE LA EJECUCION DE LA OBRA. 

INSTALACIONES. 

En las instalaciones se contemplan los trabajos de fontanería, electricidad, contra incendios. Para los trabajos de esta fase que 

sean de rápida ejecución, usaremos escaleras de tijera, mientras que en aquellos que exijan dilatar sus operaciones emplearemos 

andamios de borriquetas o tubulares adecuados. 

- Montaje de la instalación eléctrica. 

A) Riesgos detectables durante la instalación. 

• Caída de personas al mismo nivel. Caída de personas a distinto nivel. Cortes por manejo de herramientas manuales. Cortes 

por manejo de las guías y conductores. Golpes por herramientas manuales. Otros. 

A.l ) Riesgos detectables durante las pruebas de conexionado y puesta en servicio de la instalación más comunes. 


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• Electrocución o quemaduras por la mala protección de cuadros eléctricos. Electrocución o quemaduras por maniobras 

incorrectas en las líneas. Electrocución o quemaduras por uso de herramientas sin aislamiento. Electrocución o quemaduras 

por puenteo de los mecanismos de protección (disyuntores diferenciales, etc.). Electrocución o quemaduras por conexionados 

directos sin clavijas macho-hembra. Otros. 

B) Normas o medidas preventivas tipo. 

• En la fase de obra de apertura y cierre de rozas se esmerará el orden y la limpieza de la obra, para evitar los riesgos de 

pisadas o tropezones. La iluminación en los tajos no será inferior a los 100 luz, medidos a 2 m. del suelo. La iluminación 

mediante portátiles se efectuará utilizando «portalámparas estancos con mango aislante», y rejilla de protección de la 

bombilla, alimentados a 24 voltios. Se prohíbe el conexionado de cables a los cuadros de suministro eléctrico de obra, sin la 

utilización de las clavijas macho-hembra. Las escaleras de mano a utilizar, serán del tipo «tijera», dotadas con zapatas 

antideslizantes y cadenilla limitadora de apertura, para evitar los riesgos por trabajos realizados sobre superficies inseguras y 

estrechas. Se prohíbe la formación de andamios utilizando escaleras de mano a modo de borriquetas, para evitar los riesgos 

por trabajos sobre superficies inseguras y estrechas. 

• Se prohíbe en general en esta obra, la utilización de escaleras de mano o de andamios sobre borriquetas, en lugares con 

riesgo de caída desde altura durante los trabajos de electricidad, si antes no se han instalado las protecciones de seguridad 

adecuadas. Las herramientas a utilizar por los electricistas instaladores, estarán protegidas con material aislante normalizado 

contra los contactos con la energía eléctrica. Las pruebas de funcionamiento de la instalación eléctrica serán anunciadas a 

todo el personal de la obra antes de ser iniciadas, para evitar accidentes. Antes de hacer entrar en carga a la instalación 

eléctrica se hará una revisión en profundidad de las conexiones de mecanismos, protecciones y empalmes de los cuadros 

generales eléctricos directos o indirectos, de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Antes de hacer 

entrar en servicio las celdas de transformación se procederá a comprobar la existencia real en la sala, de la banqueta de 

maniobras, pérdidas de maniobra, extintores de polvo químico seco y botiquín, y que los operarios se encuentran vestidos con 

las prendas de protección personal. Una vez comprobados estos puntos, se procederá a dar la orden de entrada en servicio. 

C)Prendas de protección personal recomendables. 

• Casco de polietileno, para utilizar durante los desplazamientos por la obra y en lugares con riesgo de caída de objetos o de 

golpes. Botas aislantes de electricidad (conexiones). Botas de seguridad. Guantes aislantes. Ropa de trabajo. Cinturón de 

seguridad. Banqueta de maniobra. Alfombra aislante. Comprobadores de tensión. Herramientas aislantes. 

MEDIOS AUXILIARES. 

ANDAMIOS SOBRE BORRIQUETA. NORMAS EN GENERAL. 

Están formados por un tablero horizontal de 60 cm. de anchura mínima, colocados sobre dos apoyos en forma de «V» invertida. 

A) Riesgos detectables más comunes. 

• Caídas a distinto nivel. Caídas al mismo nivel. Golpes o aprisionamientos durante las operaciones de montaje y desmontaje. 

Los derivados del uso de tablones y madera de pequeña sección o en mal estado (roturas, fallos, cimbreos). 


• Las borriquetas siempre se montarán perfectamente niveladas, para evitar los riesgos por trabajar sobre superficies 

inclinadas. Las borriquetas de madera, estarán o sanas, perfectamente encoladas y sin oscilaciones, deformaciones y roturas, 

para eliminar los riesgos por fallo, rotura espontánea y cimbreo. Las plataformas de trabajo se anclarán perfectamente a las 

borriquetas, en evitación de balanceos y otros movimientos indeseables. Las plataformas de trabajo no sobresaldrán por los 

laterales de las borriquetas más de 40 cm. para evitar el riesgo de vuelcos por basculamiento. Las borriquetas no estarán 

separadas «a ejes» entre sí más de 2,5 m. para evitar las grandes flechas, indeseables para las plataformas de trabajo, ya 

que aumentan los riesgos al cimbrear. Los andamios se formarán sobre un mínimo de dos borriquetas. Se prohíbe 

expresamente, la sustitución de éstas, (o alguna de ellas), por «bidones», «pilas de materiales» y asimilables, para evitar 

situaciones inestables. Sobre los andamios sobre borriquetas, sólo se mantendrá el material estrictamente necesario y 

repartido uniformemente por la plataforma de trabajo para evitar las sobrecargas que mermen la resistencia de los tablones. 

Las borriquetas metálicas de sistema de apertura de cierre o tijera, estarán dotadas de cadenillas limitadoras de la apertura 

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máxima, tales, que garanticen su perfecta estabilidad. Las plataformas de trabajo sobre borriquetas, tendrán una anchura 

mínima de 60 cm. (3 tablones trabados entre sí), y el grosor del tablón será como mínimo de 7 cm. 

• Los andamios sobre borriquetas, independientemente de la altura a que se encuentre la plataforma, estarán recercados de 

barandillas sólidas de 90 cm. de altura, formadas por pasamanos, listón intermedio y rodapié. Las borriquetas metálicas para 

sustentar plataformas de trabajo ubicadas a 2 o más metros de altura, se arriostrarán entre sí, mediante «cruces de San 

Andrés», para evitar los movimientos oscilatorios, que hagan el conjunto inseguro. Los trabajos en andamios sobre 

borriquetas en los balcones, tendrán que ser protegidos del riesgo de caída desde altura. Se prohíbe formar andamios sobre 

borriquetas metálicas simples cuyas plataformas de trabajo deban ubicarse a 6 ó más metros de altura. Se prohíbe trabajar 

sobre escaleras o plataformas sustentadas en borriquetas, apoyadas a su vez sobre otro andamio de borriquetas. La madera 

a emplear será sana, sin defectos ni nudos a la vista, para evitar los riesgos por rotura de los tablones que forman una 

superficie de trabajo. 


• Serán preceptivas las prendas en función de las tareas específicas a desempeñar. No obstante durante las tareas de montaje 

y desmontaje se recomienda el uso de: 

• Cascos. Guantes de cuero. Calzado antideslizante. Ropa de trabajo. Cinturón de seguridad clase C. 

TORRETAS O ANDAMIOS METALICOS SOBRE RUEDAS. 

Medios auxiliares conformados como un andamio metálico tubular instalado sobre ruedas en vez de sobre husillos de nivelación y 

apoyo. Este elemento suele utilizarse en trabajos que requieren el desplazamiento del andamio. 

A)Riesgos detectables más comunes. 

• Caídas a distinto nivel. Los derivados de desplazamientos incontrolados del andamio. Aplastamientos y atrapamientos 

durante el montaje. Sobreesfuerzos. Otros. 


• Las plataformas de trabajo se consolidarán inmediatamente tras su formación mediante las abrazaderas de sujeción contra 

basculamientos. Las plataformas de trabajo sobre las torretas con ruedas, tendrán la anchura máxima (no inferior a 60 cm.), 

que permita la estructura del andamio, con el fin de hacerlas más seguras y operativas. Las torretas (o andamios), sobre 

ruedas en esta obra, cumplirán siempre con la siguiente expresión con el fin de cumplir un coeficiente de estabilidad y por 

consiguiente, de seguridad. 

h/1 mayor o igual a 3 

Donde: 

h = a la altura de la plataforma de la torreta. 

1 = a la anchura menor de la plataforma en planta. 

• En la base, a nivel de las ruedas, se montarán dos barras en diagonal de seguridad para hacer el conjunto indeformable y más 

estable. Cada dos bases montadas en altura, se instalarán de forma alternativa -vistas en plantas-, una barra diagonal de 

estabilidad. 

• Las plataformas de trabajo montadas sobre andamios con ruedas, se limitarán en todo su contorno con una barandilla sólida 

de 90 cm. de altura, formada por pasamanos, barra intermedia y rodapié. La torreta sobre ruedas será arriostrada mediante 

barras a «puntos fuertes de seguridad» en prevención de movimientos indeseables durante los trabajos, que puedan hacer 

caer a los trabajadores. Las cargas se izarán hasta la plataforma de trabajo mediante garruchas montadas sobre horcas 

tubulares sujetas mediante un mínimo de dos bridas el andamio o torreta sobre ruedas, en prevención de vuelcos de la carga 

(o del sistema). Se prohíbe hacer pastas directamente sobre las plataformas de trabajo en prevención de superficies 

resbaladizas que puedan originar caídas de los trabajadores. Los materiales se repartirán uniformemente sobre las 

plataformas de trabajo en prevención de sobrecargas que pudieran originar desequilibrios o balanceos. Se prohíbe en esta 

obra, trabajar o permanecer a menos de cuatro metros de las plataformas de los andamios sobre ruedas, en prevención de 

accidentes. Se prohíbe arrojar directamente escombros desde las plataformas de los andamios sobre ruedas. Los escombros 

(y asimilables) se descenderán en el interior de cubos mediante la garrucha de izado y descenso de cargas. Se prohíbe 

transportar personas o materiales sobre las torretas, (o andamios), sobre ruedas durante las maniobras de cambio de posición 

en prevención de caídas de los operarios. Se prohíbe subir a realizar trabajos en plataformas de andamios (o torretas 

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metálicas) apoyados sobre ruedas, sin haber instalado previamente los frenos antirrodadura de las ruedas. Se prohíbe en este 

obra utilizar andamios (o torretas), sobre ruedas, apoyados directamente sobre soleras no firmes (tierras, pavimentos frescos, 

jardines y asimilables) en prevención de vuelcos. 

C) Prendas de protección personal recomendables. 

• Casco de polietileno (preferible con barbuquejo). Ropa de trabajo. Calzado antideslizante. Cinturón de seguridad. 

• Para el montaje se utilizarán además: Guantes de cuero. Botas de seguridad. Cinturón de seguridad clase C. 

ESCALERAS DE MANO (DE MADERA O METAL). 

Este medio auxiliar suele estar presente en todas las obras sea cual sea su entidad. Suele ser objeto de «prefabricación 

rudimentaria» en especial al comienzo de la obra o durante la fase de estructura. Estas prácticas son contrarias a la Seguridad. 

Debe impedirlas en la obra. 


• Caídas al mismo nivel. Caídas a distinto nivel. Deslizamiento por incorrecto apoyo (falta de zapatas, etc.). Vuelco lateral por 

apoyo irregular. Rotura por defectos ocultos. Los derivados de los usos inadecuados o de los montajes peligrosos (empalme 

de escaleras, formación de plataformas de trabajo, escaleras «cortas» para la altura a salvar, etc.). Otros. 

B)Normas o medidas preventivas tipo. 

a) De aplicación al uso de escaleras de madera. 

• Las escaleras de madera a utilizar en esta obra, tendrán los largueros de una sola pieza, sin defectos ni nudos que puedan 

mermar su seguridad. Los peldaños (travesaños) de madera estarán ensamblados. Las escaleras de madera estarán 

protegidas de la intemperie mediante barnices transparentes, para que no oculten los posibles defectos. 

b) De aplicación al uso de escaleras metálicas. 

• Los largueros serán de una sola pieza y estarán sin deformaciones o abolladuras que puedan mermar su seguridad. Las 

escaleras metálicas estarán pintadas con pintura antioxidación que las preserven de las agresiones de la intemperie. Las 

escaleras metálicas a utilizar en esta obra, no estarán suplementadas con uniones soldadas. 

c) De aplicación al uso de escaleras de tijera. 

• Son de aplicación las condiciones enunciadas en los apartados a y b para las calidades de «madera o metal». Las escaleras 

de tijera a utilizar en esta obra, estarán dotadas en su articulación superior, de topes de seguridad de apertura. Las escaleras 

de tijera estarán dotadas hacia la mitad de su altura, de cadenilla (o cable de acero) de limitación de apertura máxima. Las 

escaleras de tijera se utilizar siempre como tales abriendo ambos largueros para no mermar su seguridad. Las escaleras de 

tijera en posición de uso, estarán montadas con los largueros en posición de máxima apertura para no mermar su seguridad. 

Las escaleras de tijera nunca se utilizarán a modo de borriquetas para sustentar las plataformas de trabajo. Caída desde 

altura de las personas durante la instalación de puntales. Caída desde altura de los puntales por incorrecta instalación. 

• Caída desde altura de los puntales durante las maniobras de transporte elevado. Golpes en diversas partes del cuerpo 

durante la manipulación. Atrapamiento de dedos (extensión y retracción). Caída de elementos conformadores del puntal sobre 

los pies. Vuelco de la carga durante operaciones de carga y descarga. 

• Rotura del puntal por fatiga del material. Rotura del puntal por mal estado (corrosión interna y/o externa). Deslizamiento del 

puntal por falta de acunamiento o de clavazón. Desplome de encofrados por causa de la disposición de puntales. Otros. 


• Los puntales se acopiarán ordenadamente por capas horizontales de un único puntal en altura y fondo el que desee, con la 

única salvedad de que cada capa se disponga de forma perpendicular a la inmediata inferior. La estabilidad de las torretas de 

acopio de puntales, se asegurará mediante la hinca de «pies derechos» de limitación lateral. Se prohíbe expresamente tras el 

desencofrado el amontonamiento irregular de los puntales. 

• Los puntales se izaran (o descenderán) a las plantas en paquetes uniformes sobre bateas, flejados para evitar derrames 

innecesarios. Los puntales se izarán (o descenderán) a las plantas en paquetes flejados por los dos extremos; el conjunto, se 

suspenderá mediante aparejo de eslingas del gancho de la grúa-torre. 

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MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS DE OBRA. 

Normas o medidas preventivas tipo. 

• Los motores con transmisión a través de ejes y poleas, estarán dotados de carcasas protectoras antiatrapamientos 

(cortadoras, sierras, compresores, etc.). 

• Los motores eléctricos estarán cubiertos de carcasas protectoras eliminadoras del contacto directo con la energía eléctrica. Se 

prohíbe su funcionamiento sin carcasa o con deterioros importantes de éstas. 

• Se prohíbe la manipulación de cualquier elemento componente de una máquina accionada mediante energía eléctrica, 

estando conectada a la red de suministro. 

• Los engranajes de cualquier tipo, de accionamiento mecánico, eléctrico o manual, estarán cubiertos por carcasas protectoras 

antiatrapamientos. 

• Las máquinas de funcionamientos irregulares o averiados serán retiradas inmediatamente para su reparación. 

• Las máquinas averiadas que no se puedan retirar se señalizarán con carteles de aviso con la leyenda: «MAQUINA 

AVERIADA, NO CONECTAR». 

• Se prohíbe la manipulación y operaciones de ajuste y arreglo de máquinas al personal no especializado específicamente en la 

máquina objeto de reparación. 

• Como precaución adicional para evitar la puesta en servicio de máquinas averiadas o de funcionamiento irregular, se 

bloquearán los arrancadores, o en su caso, se extraerán los fusibles eléctricos. 

• La misma persona que instale el letrero de aviso de «MAQUINA AVERIADA», será la encargada de retirarlo, en prevención de 

conexiones o puestas en servicio fuera de control. 

• Solo el personal autorizado será el encargado de la utilización de una determinada máquina o máquina-herramienta. 

• Las máquinas que no sean de sustentación manual se apoyarán siempre sobre elementos nivelados y firmes. 

• La elevación o descenso a máquina de objetos, se efectuará lentamente, izándolos en directriz vertical. Se prohíben los 

tirones inclinados. Se prohíbe la permanencia o el trabajo de operarios en zonas bajo la trayectoria de cargas suspendidas. 


• Casco de polietileno. Ropa de trabajo. Botas de seguridad. Guantes de cuero. Gafas de seguridad antiproyecciones. Otros. 

MESA DE SIERRA CIRCULAR. 

Se trata de una máquina versátil y de gran utilidad en obra, con alto riesgo de accidente, que suele utilizar cualquiera que la 

necesite. 


• Cortes. Golpes por objetos. Atrapamientos. Proyección de partículas. Emisión de polvo. Contacto con la energía eléctrica. 

Otros. 


• Las sierras circulares en esta obra, no se ubicarán a distancias inferiores a tres metros, (como norma general) del borde de los 

forjados con la excepción de los que estén efectivamente protegidos (redes o barandillas, petos de remate, etc.). 

• Las máquinas de sierra circular a utilizar en esta obra, estarán dotadas de los siguientes elementos de protección: 

- Carcasa de cubrición del disco. Cuchillo divisor del corte. Empujador de la pieza a cortar y guía. Carcasa de protección de las 

transmisiones por poleas. Interruptor de estanco. Toma de tierra. 

• Se prohíbe expresamente en esta obra, dejar en suspensión del gancho de la grúa las mesas de sierra durante los períodos 

de inactividad. 

• El mantenimiento de las mesas de sierra de esta obra, será realizado por personal especializado para tal menester, en 

prevención de los riesgos por impericia. La alimentación eléctrica de las sierras de disco a utilizar en esta obra, se realizará 

mediante mangueras antihumedad, dotadas de clavijas estancas a través del cuadro eléctrico de distribución, para evitar los 

riesgos eléctricos. 

• En esta obra, al personal autorizado para el manejo de la sierra de disco (bien sea para corte de madera o para corte 

cerámico), se le entregará la siguiente normativa de actuación. El justificante del recibí, se entregará a la Dirección Facultativa 

o Jefatura de Obra. 

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Normas de seguridad para el manejo de la sierra de disco. 

-Antes de poner la máquina en servicio compruebe que no está anulada la conexión a tierra, en caso afirmativo, avise a la 

Comisión de Seguridad. 

-Compruebe que el interruptor eléctrico es estanco, en caso de no serlo, avise a la Comisión de Seguridad. 

-Utilice el empujador para manejar la madera; considere que de no hacerlo puede perder los dedos de sus manos. Desconfíe de su 

destreza. Esta máquina es peligrosa. 

-No retire la protección del disco de corte. Estudie la forma de cortar sin necesidad de observar la «trisca». El empujador llevará la 

pieza donde usted desee y a la velocidad que usted necesita. Si la madera «no pasa», el cuchillo divisor está mal montado. Pida 

que se lo ajusten. 

-Si la máquina, inopinadamente se detiene, retírese de ella y avise a la Comisión de Seguridad para que sea reparada. No intente 

realizar ni ajustes ni reparaciones. 

-Compruebe el estado del disco, sustituyendo los que estén fisurados o carezcan de algún diente. 

-Para evitar daños en los ojos, solicite se le provea de unas gafas de seguridad antiproyección de partículas y úselas siempre, 

cuando tenga que cortar. 

-Extraiga previamente todos los clavos o partes metálicas hincadas en la madera que desee cortar. Puede fracturarse el disco o 

salir despedida la madera de forma descontrolada, provocando accidentes serios. 


• Casco de polietileno. Gafas de seguridad antiproyecciones. Mascarilla antipolvo con filtro mecánico recambiable. Protectores 

acústicos. Ropa de trabajo. Botas de seguridad. Guantes de cuero (preferible muy ajustados). 

MAQUINAS - HERRAMIENTA EN GENERAL. 

En este apartado se consideran globalmente los riesgos de prevención apropiados para la utilización de pequeñas herramientas 

accionadas por energía eléctrica: Taladros, rozadoras, cepilladoras metálicas, sierras, etc., de una forma muy genérica. 


• Cortes. Quemaduras. Golpes. Proyección de fragmentos. Caída de objetos. Contacto con la energía eléctrica. Vibraciones. 

Ruido. Otros. 

B) Normas o medidas preventivas colectivas tipo. 

• Las máquinas-herramientas eléctricas a utilizar en esta obra, estarán protegidas eléctricamente mediante doble aislamiento. 

• Los motores eléctricos de las máquinas-herramientas estarán protegidos por la carcasa y resguardos propios de cada aparato, 

para evitar los riesgos de atrapamientos, o de contacto con la energía eléctrica. 

• Las transmisiones motrices por correas, estarán siempre protegidas mediante bastidor que soporte una malla metálica, 

dispuesta de tal forma, que permitiendo la observación de la correcta transmisión motriz, impida el atrapamiento de los 

operarios o de los objetos. Las máquinas en situación de avería o de semiaveria se entregarán al Vigilante de Seguridad para 

su reparación. 

• Las máquinas-herramienta no protegidas eléctricamente mediante el sistema de doble aislamiento, tendrán sus carcasas de 

protección de motores eléctricos, etc., conectadas a la red de tierras en combinación con los disyuntores diferenciales del 

cuadro eléctrico general de la obra. 

• Se prohíbe el uso de máquinas-herramientas al personal no autorizado para evitar accidentes por impericia. 

• Se prohíbe dejar las herramientas eléctricas de corte o taladro, abandonadas en el suelo, o en marcha aunque sea con 

movimiento residual en evitación de accidentes. 


• Casco de polietileno. Ropa de trabajo. Guantes de seguridad. Guantes de goma o de P.V.C. Botas de goma o P.V.C. Botas de 

seguridad. Gafas de seguridad antiproyecciones. Protectores auditivos. Mascarilla filtrante. Mascara antipolvo con filtro 

mecánico o específico recambiable. 

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HERRAMIENTAS MANUALES. 

A) Riesgos detectables más comunes. 

• Golpes en las manos y los pies. Cortes en las manos. Proyección de partículas. Caídas al mismo nivel. Caídas a distinto nivel. 

B)Normas o medidas preventiva tipo. 

• Las herramientas manuales se utilizarán en aquellas tareas para las que han sido concebidas. Antes de su uso se revisarán, 

desechándose las que no se encuentren en buen estado de conservación. Se mantendrán limpias de aceites, grasas y otras 

sustancias deslizantes. 

• Para evitar caídas, cortes o riesgos análogos, se colocarán, en portaherramientas o estantes adecuados. Durante su uso se 

evitará su depósito arbitrario por los suelos. Los trabajadores recibirán instrucciones concretas sobre el uso correcto de las 

herramientas que hayan de utilizar. 


• Cascos. Botas de seguridad. Guantes de cuero o P.V.C. Ropa de trabajo. Gafas contra proyección de partículas. Cinturones 

de seguridad. 

El/ la promotor/a 



Col. 706 



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PLANOS. 

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VISAT Nº.: 12090929-00 

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subcuadro ampliación 

receptor potencia sección nº polos intensidad longitud caída tensión 

rack 1000 2,5 2 4,35 4 0,25 

toma mantenimiento cuadro 150 2,5 2 0,12 2 0 

tomas no protegidas informática 1,2,3 600 2,5 4 1,69 25 0,52 

tomas no protegidas informática 4,5,6 600 2,5 2 2,61 25 0,93 

tomas no protegidas informática salón actos 300 2,5 2 1,3 50 0,93 

tomas protegidas informática 1,2,3 600 2,5 4 0,07 25 0,02 

tomas protegidas informática 4,5,6 600 2,5 2 2,61 25 0,93 

tomas protegidas informática salón actos 300 2,5 2 1,3 50 0,93 

alumbrado L1 1166,4 1,5 2 5,07 35 4,23 

alumbrado L4 1166,4 1,5 2 5,07 35 4,23 

emergencias aulas 1,2,3 27 1,5 2 0,12 30 0,08 

alumbrado L2 1166,4 1,5 2 5,07 35 4,23 

alumbrado L5 1166,4 1,5 2 5,07 35 4,23 

emergencias pasillo 45 1,5 2 0,2 40 0,19 

alumbrado L3 1166,4 1,5 2 5,07 35 4,23 

alumbrado L6 1166,4 1,5 2 5,07 35 4,23 

emergencias aulas 4,5,6 27 1,5 2 0,12 30 0,08 

alumbrado aseo masculino 259,2 1,5 4 0,37 27 0,21 

alumbrado aseo femenino y minusválidos 324 1,5 2 1,41 35 1,17 

tomas aseos y secamanos masculino 1000 2,5 2 4,35 35 2,17 

tomas aseos y secamanos femenino 1000 2,5 2 4,35 35 2,17 

tomas aseos y secamanos minusválidos 1000 2,5 2 4,35 35 2,17 

alumbrado salón actos L9 1000 1,5 2 4,35 48 4,97 


tomas usos varios aulas 1,2,3 750 2,5 2 3,26 35 1,63 

tomas usos varios aulas 4,5,6 750 2,5 2 3,26 35 1,63 



tomas salón actos 200 2,5 2 0,87 50 0,62 



emergencias salón actos 36 1,5 2 0,16 45 0,17 

subcuadro clima 


unidad exterior 12000 4 4 17,34 4 0,54 

unidades interiores oficina 312 2,5 2 1,36 4 0,08 

unidades interiores oficina 312 2,5 2 1,36 4 0,08 

unidad interior sala multiusos 600 2,5 2 2,61 4 0,15 

subcuadro clima 13224 16 4 19,11 22 0,81 

subcuadro consergeria 


alumbrado consergeria 388,8 1,5 2 1,69 12 0,48 

alumbrado pasillo L7 252 1,5 2 1,1 60 1,57 

tomas puesto de trabajo 850 2,5 2 3,7 20 1,06 

tomas fotocopiadora 200 2,5 2 0,87 4 0,05 

alumbrado pasillo L8 252 1,5 2 1,1 60 1,57 

emergencia 18 1,5 2 0,08 5 0,01 

subcuadro consergeria 1960,8 10 4 2,83 35 0,31 

subcuadro nueva caldera 


caldera 600 2,5 2 2,61 4 0,15 

circulador 1 550 2,5 2 2,39 4 0,14 

circulador 2 5500 2,5 2 23,91 4 1,37 

central de regulación y manioobras 100 1,5 2 0,43 4 0,04 

subcuadro nueva caldera 6750 10 2 29,35 12 1,26 

subcuadro nuevo grupo contra incendios 


grupo principal 4500 4 4 6,5 4 0,2 

maniobra 10 1,5 2 0,04 4 0 

subcuadro nuevo grupo contra incendios 4510 4 4 6,52 18 0,91 

subcuadro nuevo grupo presión 


grupo presión 1 1450 4 4 2,1 4 0,06 

grupo presión 2 1450 4 4 2,1 4 0,06 

maniobra 10 1,5 2 0,04 4 0 

subcuadro nuevo grupo presión 2910 4 4 4,21 12 0,39 

alumbrado balizamiento exterior 1 56 1,5 2 0,24 55 0,32 

alumbrado balizamineto exterior 2 40 1,5 2 0,17 30 0,12 

subcuadro ampliación 22662,6 25 4 32,75 60 2,43 

NUEVO CUADRO GENERAL 


cuadro existente (potencia contratada en la actualidad) 35000 50 4 50,58 6 0,19 

subcuadro ampliación 22662,6 25 4 32,75 60 2,43 

subcuadro clima 13224 16 4 19,11 22 0,81 

subcuadro bar 


alumbrado 1 1450 1,5 2 6,3 4 0,6 

tomas usos varios (2 neveras) 850 2,5 2 3,7 15 0,79 

alumbrado almacén y cuarto junto almacén 259,2 1,5 2 1,13 15 0,4 

tomas usos varios barra (microondas, botelleros) 1500 2,5 2 6,52 15 1,4 

alumbrado 2 y alumbrado barra 518,4 1,5 2 2,25 11 0,59 

emergencias bar 27 1,5 2 0,12 25 0,07 

lavavajillas 4500 4 4 6,5 6 0,3 

subcuadro bar 9104,6 4 4 13,16 12 1,22 

CALCULO DE LA DERIVACION INDIVIDUAL 

POTENCIA INSTALADA 96122 W 





TENSION 400 V 


LONGITUD TRAMO 50 m 




CONDUCT. A 20º C 56 










TIPO CA BLE 

XLPE 

AISLAMIENTO 

1 KV 

subcuadro consergeria 1960,8 10 4 2,83 35 0,31 

subcuadro nueva caldera 6750 10 2 29,35 12 1,26 

subcuadro nuevo grupo contra incendios 4510 4 4 6,52 18 0,91 

subcuadro nuevo grupo presión 2910 4 4 4,21 12 0,39 

subcuadro bar 9104,6 4 4 13,16 12 1,22 

NUEVO CUADRO GENERAL 96122 4 4 138,9 50 53,64 



VISAT Nº.: 12090929-00 

DATA: 20/05/2009 


DESCRIPCIÓN CARGA CARGA CAUDAL AIRE Nº ELEMENTOS Nº DE Nº DE LONGITUD 

REFRIGERACION CALEFACCIÓN EXTERIOR DE CALEFACCIO RADIADORES ELEMENTOS RADIADOR 

(kW) (kW) (m³/h) DUBA 80-3D ESTANCIA RADIADOR mm 

AULA 1 --- 7.320 --- 54 2 27 1620 

AULA 2 --- 7.320 --- 54 2 27 1620 

AULA 3 --- 7.320 --- 54 2 27 1620 

AULA 4 --- 6.901 --- 51 2 26 1560 

AULA 5 --- 6.901 --- 51 2 26 1560 

AULA 6 --- 6.901 --- 51 2 26 1560 

ASEO MASCULINO --- 2.388 62,7 18 1 18 1080 

ASEO FEMENINO --- 2.388 62,7 18 1 18 1080 

BAR --- 5.854 -- 43 2 22 1320 

CONSERGE -REFORMA- --- 2.807 -- 21 1 21 1260 

CARGA DE CALEFACCIÓN DESDE CALDERA 56.100 

MODELO CALDERA CLIBER MODELO JOANNES DRY 50 

POTENCIA NOMINAL CALDERA 

64,1 Kw 

MODELO BOMBA DE CALOR POTENCIA DIMENSIONES PESO 

ANCHO EN 

LARGO ALTO 

(mm) (mm) (mm) SERVICIO 

CIATESA MODELO RWEB/IWEB- 140 U 28,8/32,9 Kw 1508 1063 1413 427 

DESCRIPCIÓN FANCOIL DIMENSIONES 

A INSTALAR LARGO ANCHO ALTO 

MODELO (mm) (mm) (mm) 

DESPACHO DIRECTOR FM035 1040 220 485 

JEFE DE ESTUDIOS FM035 1040 220 485 

SALA DE PROFESORES FM060 1440 220 485 

ORIENTACION FM025 840 220 485 

DESPACHO APAS FM025 840 220 485 

DESPACHO ALUMNOS FM025 840 220 485 

DESPACHO SECRETARIO FM025 840 220 485 

SECRETARIA FM050 1240 220 485 

SALA MULTIUSOS HIDRONIC KCN75 1476 750 400 



VISAT Nº.: 12090929-00 

DATA: 20/05/2009 





AULA 1 --- 7.320 --- 54 2 27 1620 

AULA 2 --- 7.320 --- 54 2 27 1620 

AULA 3 --- 7.320 --- 54 2 27 1620 

AULA 4 --- 6.901 --- 51 2 26 1560 

AULA 5 --- 6.901 --- 51 2 26 1560 

AULA 6 --- 6.901 --- 51 2 26 1560 


ASEO FEMENINO --- 2.388 62,7 18 1 18 1080 

BAR --- 5.854 -- 43 2 22 1320 





ANCHO EN 

LARGO ALTO 



64,1 Kw 


DESCRIPCIÓN FANCOIL DIMENSIONES 

A INSTALAR LARGO ANCHO ALTO 

MODELO (mm) (mm) (mm) 

DESPACHO DIRECTOR FM035 1040 220 485 

JEFE DE ESTUDIOS FM035 1040 220 485 

SALA DE PROFESORES FM060 1440 220 485 

ORIENTACION FM025 840 220 485 

DESPACHO APAS FM025 840 220 485 

DESPACHO ALUMNOS FM025 840 220 485 

DESPACHO SECRETARIO FM025 840 220 485 

SECRETARIA FM050 1240 220 485 

SALA MULTIUSOS HIDRONIC KCN75 1476 750 400 


LARGO ANCHO ALTO EN 






AULA 1 --- 7.320 --- 54 2 27 1620 

AULA 2 --- 7.320 --- 54 2 27 1620 

AULA 3 --- 7.320 --- 54 2 27 1620 

AULA 4 --- 6.901 --- 51 2 26 1560 

AULA 5 --- 6.901 --- 51 2 26 1560 

AULA 6 --- 6.901 --- 51 2 26 1560 


ASEO FEMENINO --- 2.388 62,7 18 1 18 1080 

BAR --- 5.854 -- 43 2 22 1320 





64,1 Kw 

DESCRIPCIÓN FANCOIL POTENCIA POTENCIA CAUDAL DIAMETRO 

A INSTALAR UNITARIA UNITARIA DE DE TUBO 

MODELO FRIGORIFICA CALORIFICA AIRE A FANCOIL 

DESPACHO DIRECTOR FM035 3400 3700 420 1/2" 

JEFE DE ESTUDIOS FM035 3400 3700 420 1/2" 

SALA DE PROFESORES FM060 6000 6500 790 1/2" 

ORIENTACION FM025 2100 2400 280 1/2" 

DESPACHO APAS FM025 2100 2400 280 1/2" 

DESPACHO ALUMNOS FM025 2100 2400 280 1/2" 

DESPACHO SECRETARIO FM025 2100 2400 280 1/2" 

SECRETARIA FM050 5100 5000 730 1/2" 

SALA MULTIUSOS HIDRONIC KCN75 26000 27900 3500 3/4" 



VISAT Nº.: 12090929-00 

DATA: 20/05/2009

NOMBRE PONS CAÃELLAS GABRIEL - NIF 78208731Z

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NOMBRE PONS CAÃELLAS GABRIEL - NIF 78208731Z