evaluación y gestión de proyectos inmobiliarios - Universidad ...

EVALUACIÓN Y GESTIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS · UNIVERSIDAD ADOLFO IBÁÑEZ
Sesión 7
Miércoles 21 agosto / 17:00 a 21:00 hrs.
SENSIBILIDAD DEL PROYECTO
Amenazas a la rentabilidad.
Medición del impacto de cambios en los parámetros, variables
o estimaciones.
Sensibilidad de la rentabilidad respecto de otras variables
Graficas de posicionamiento y de sensibilidad
Escenarios vs. Parámetros variables principales
Sensibilidad nominal
Caso: Sensibilidad Proyecto anteriores
Sesión 8
Miércoles 28 agosto / 17:00 a 21:00 hrs.
FINANCIAMIENTO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS
Introducción al mercado de capitales.
Marco regulatorio general.
Financiamiento a la demanda.
Financiamiento a la oferta.
Teorías de endeudamiento.
Caso: Ejemplos de Financiamiento
Sesión 9
Miércoles 4 septiembre / 17:00 a 21:00 hrs.
GESTIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS
Gestión de Proyectos inmobiliarios
Características del Gestor
Selección de terrenos
Gerenciamiento del desarrollo
Gerenciamiento de la Construcción
ITO
Sesión 10
Miércoles 11 septiembre / 17:00 a 21:00 hrs.
GESTIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS
Comercialización de proyectos inmobiliarios
Cierre contratos y entrega propiedad
Presupuestos de Gestión (Caja, Resultados, Rentabilidad, etc.)
Control mensual de Gestión de Proyectos (Reporting)
El Gestor como elemento clave en los desarrollos de proyectos
Sesión 11
Miércoles 25 septiembre / 17:00 a 21:00 hrs.
TASACIONES Y CIERRE
La tasación de propiedades y la evaluación de proyectos.
La tasación de propiedades como referencia de mercado.
La tasación como método de valoración de propiedades
Tipos de tasaciones
Errores típicos en las tasaciones
Cierre
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