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FORTALEZAS
9.1
Burriana posee 10 Km. de costa dividida en varios sectores: La
Serratella, El Puerto, La Malvarrosa, el Grau, Les Terrasses, Sant Gregori y
Santa Bárbara; destacando entre sus zonas de baño, la magnifica playa del
Arenal, distinguida con la Bandera Azul (2005), lo que representa un
importante atractivo turístico.
El Puerto de Burriana cuenta con unas excelentes instalaciones náuticas,
como son su Club Náutico y su Escuela de Vela, lo que supone un atractivo
más como oferta complementaria para un turismo de alto nivel económico.
La situación actual de su costa, todavía sin explotar, es ciertamente
privilegiada, en un entorno territorial masificado y agotado, ya que le concede
la posibilidad de crecer con ofertas de calidad más ajustadas a las exigencias
actuales, tanto turísticas como urbanas.
Existe un elevado grado de concentración del total de
establecimientos en el centro urbano, lo que sin duda favorece el atractivo
del Centro desde el punto de vista comercial.
La escasa distancia de tan solo 2 Km. entre el núcleo urbano y el Grau,
constituye un factor estructural muy positivo.
El desarrollo turístico que se está llevando a cabo, debe ser aprovechado
por el comercio local.
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Existe una amplia variedad de enseñas comerciales de alimentación,
droguería e higiene en el municipio, tales como Mercadona, Carrefour,
Caprabo, Lidl, Día, Plus, Más y Más y Consum, etc., además del comercio
tradicional, lo que aporta una rica oferta comercial a Burriana, que puede
adaptarse a los gustos y necesidades de los consumidores.
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DAFO
Los puestos de venta del Mercado Municipal ofrecen productos frescos y de
calidad, características que motivan a los consumidores para acudir allí a
realizar la compra.
El mercadillo de la playa del Domingo, Mercaplaya, es valorado
positivamente por el 80% de los jóvenes entre 20 y 29 años, y por algo
más del 60% de los residentes de más de 30 años.
El hecho de que el mercado ambulante de los martes se celebre junto al
Mercado Municipal, ayuda a que éste sea un importante foco de atracción
comercial para los residentes de Burriana y de los alrededores.
La agencia para el fomento de iniciativas comerciales de Burriana,
perteneciente a la red AFI, tiene el certificado de calidad ISO 9.001. El objetivo
de esta oficina es dar información y asesoramiento adaptado a las
necesidades de cada comerciante.
Presencia de organizaciones asociativas comerciales por zonas o áreas
comerciales.
El entramado urbano-comercial de la zona centro ofrece la posibilidad de
crear a medio plazo un Centro Comercial Abierto.
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La estructura demográfica de Burriana es más joven que la obtenida como
media para la provincia de Castellón o la Comunidad Valenciana. En este
sentido, el envejecimiento progresivo de la población que caracteriza a
muchas ciudades de la Comunidad Valenciana no se ha producido en
Burriana.
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DAFO
DEBILIDADES
9.2
Las infraestructuras de comunicación entre el casco urbano y la zona
costera son deficitarias en la actualidad. Durante época estival y
especialmente los domingos, día de celebración de Mercaplaya, se producen
grandes retenciones en las pocas vías de acceso.
Escasa oferta hotelera y carencias importantes en oferta de ocio en el
núcleo urbano que pueden mermar la atracción de turistas.
Falta de un entramado peatonal suficiente, continuo y conectado. Por
otra parte, la insuficiente dimensión de muchas aceras, no solo en el centro
histórico, convierte a Burriana en una ciudad poco cómoda para el transito
peatonal y por tanto para la compra.
En general, Burriana carece de un mobiliario urbano de calidad y tiene
importantes deficiencias en alumbrado público y señalización.
Falta de locomotoras comerciales claras y de prestigio, tanto de
comercio como de restauración, que generen atracción en el centro de la
población.
El Mercado Municipal es menos visitado cuanto más joven son los
consumidores, siete de cada diez lo visitan.
Su horario es sólo de mañanas en días laborables, es lo que provoca que
muchos residentes no acudan a comprar allí.
Existe una tendencia a comprar bienes de consumo ocasional fuera
de Burriana.
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Los residentes opinan que debería haber más tiendas especializadas y más
variedad de establecimientos.
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La oferta de ocio que es considerada insuficiente por los residentes de
Burriana es la oferta de cine, las actividades culturales y la oferta de pub´s y
discotecas.
Cuatro de cada seis residentes echan en falta algún establecimiento.
La facilidad de aparcamiento, la limpieza de las calles y la reducción del
ruido y del tráfico de coches.
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OPORTUNIDADES
9.3
Consolidación de Burriana como ciudad turística.
El desarrollo del «Plan Estratégico Turístico Integrado» es una
herramienta eficaz para la revitalización turística, con efectos beneficiosos
para la actividad comercial de todo el municipio.
El futuro desarrollo de grandes proyectos urbanísticos: El Arenal, Golf
Sant Gregori, Santa Bárbara, Serratella y Jardines de la Malvarrosa, aseguran
un cambio cualitativo y cuantitativo en la oferta turística borrianense.
La existencia de futuros recursos turísticos, de gran calidad y
diferenciadores de la ciudad, junto a los ya existentes, conforman una oferta
turística atractiva.
El desarrollo y promoción turística que se está llevando a cabo, debe ser
aprovechado por el comercio local.
Orientación del comercio del casco urbano para atraer la importante
población estacional de la zona del Grau.
El «Plan de Usos del Puerto» de Burriana, pondrá en marcha un número
importante de actuaciones, entre ellas una dotación comercial, a través del
cual acometer la ordenación de actividades del Puerto.
La celebración de la Copa del América del 2007, es una gran oportunidad
para la promoción turística, y esta posibilitando la construcción de una nueva
Marina con 311 amarres.
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El «Plan Especial del Centro Histórico», el «Plan de Movilidad» junto a
otras iniciativas recientes impulsadas desde el Ayuntamiento, son
instrumentos revitalizadores y beneficiosos para el desarrollo de la actividad
comercial.
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DAFO
Burriana está experimentando desde al año 2002 un crecimiento
demográfico mas elevado que el conjunto de la provincia o la Comunidad
Valenciana, debido a la llegada de nuevos residentes procedentes de otros
lugares, fundamentalmente extranjeros.
Burriana cuenta con una cifra significativa (4.200 personas) de población no
residente pero vinculada al municipio por motivos laborales o por poseer
una segunda vivienda en el municipio.
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DAFO
AMENAZAS
9.4
Competencia cada vez más acusada de otras poblaciones de su área
funcional (Villarreal, Almassora, Nules).
Los futuros desarrollos comerciales periféricos (El Arenal) conformados
por grandes superficies comerciales y de ocio generan importantes impactos
sobre el tejido urbano, social y económico.
El desarrollo de proyectos y equipamientos comerciales en la ciudad
de Castellón de la Plana –El Corte Inglés y el Centro Comercial La Salera-
.
Peligro de polarización, disgregación entre el núcleo urbano y el Grau
por el rápido crecimiento urbano proyectado en este último, si no se acompaña
de importantes mejoras en las infraestructuras.
Disociación entre el centro y los nuevos barrios periféricos, con el
consecuente peligro de fragmentación, debiéndose garantizar una dotación
urbana y comercial adecuada y equilibrada en todos los barrios.
Existe una elevada dotación comercial en cuanto a bienes de
equipamiento personal en los municipios de Castellón, Vila-real y
Valencia, que provoca que el gasto de los residentes de Burriana se evada
a estas localidades.
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