Acuerdo Plenario - Ayuntamiento de Etxebarri

UDALA
AYUNTAMIENTO
ETXEBARRI
Idazkaritza Orokorra
Secretaría General
Papel especial y reservado para las actas del Pleno Municipal / Udal Batzarraren agirietako hartutako paper berezia
La Secretaria / Idazkaria
A) Informe de la Sección de planeamiento municipal del Departamento de Relaciones Municipales
y Urbanismo. Departamento de Presidencia. Diputación foral de Bizkaia.
CONTENIDO:
1. La edificabilidad bajo rasante realizada y que ahora se consolida debería incluirse en la normativa
para evitar posibles conflictos.
2. Debería señalarse que se trata de suelo urbano consolidado, lo que debería especificarse,
donde la propia unidad de ejecución podría haber perdido su razón de ser, ya que se trata de parcelas
edificadas y agotadas.
3. El acceso rodado al SGE se realiza desde el ámbito de Bekosolo, quedado parte del mismo y
su acondicionamiento fuera del ámbito por lo que puede que no quede garantizado. Por ello, los terrenos
necesarios para realizar el acceso deberían incluirse dentro del ámbito, o en otro caso, garantizarse
su ejecución desde la presente modificación.
4. En cuanto a los accesos viarios a la UE-52, la UE-52 respetará las condiciones viarias impuestas
para ella en las Normas Subsidiarias vigentes recordándose que cualquier modificación de las
mismas deberá contar con el informe favorable del Departamento de Obras Públicas y Transportes
de la Diputación foral de Bizkaia.
ANÁLISIS DEL EQUIPO REDACTOR
1. La edificabilidad bajo rasante esta contenida en la normativa donde se indica que es libre al
igual que la del resto de zonas del suelo urbano y urbanizable del municipio de Etxebarri. Por lo
tanto, no existe conflicto alguno con el cumplimiento del articulo 35 de la ley 2/2006 de 30 de junio.
En cualquier caso, al establecerse la cota de referencia la +29,50m para la SZI-2.1 y la +31,00m
para la SZI-2.2, según el articulo 7.1.8. de las Normas Subsidiarias “Formas de medir las alturas”,
en la UE-52 toda la edificabilidad consolidada se considera edificabilidad sobre rasante.
2. En el apartado D.1. “Definición del sistema de Gestión” se indica que: “El suelo Urbano Industrial
Mixto UE-52, de la Unidad de Ejecución Única, está en situación de Suelo Urbano Consolidado.
Se trata de Actuaciones Aisladas a falta de hacer y ceder la urbanización complementaria
(SZV-2.1.). Su sistema de Actuación es por Realización Directa”. Por lo tanto ya se ha definido que
la UE-52 es suelo urbano consolidado, aunque sigue estando en una unidad de ejecución porque
esta a falta de hacer y ceder la urbanización complementaria.
3. Los accesos rodados al sistema general equipamental se realizar a través de la Subzona de
espacios libres de protección del sector Amezola y están asegurados a cargo de la propiedad de la
SZSGEpd en el punto 5 “Obras de accesos en el sector Amezola” del apartado A.10 “Contenido y
alcance de la Modificación Propuesta” de la memoria del documento y en las condiciones particulares
del Articulo 8.1.9.BIS de la Normativa.
4. En las condiciones particulares para la unidad de ejecución 52 del articulo 8.1.7 de la normativa,
se indica que la solución de los accesos a la UE-52 a realizar es la que esta definida en la documentación
gráfica al cual el propio departamento de obras publicas a informado favorablemente
en el informe con registro de salida numero 10501 y fecha de 26 de junio del 2012. Una modificación
del trazado de los accesos supondría una modificación de la ordenación pormenorizada que
en cualquier caso debería de ser informado favorablemente por el departamento de obras públicas
de la diputación Foral de Bizkaia. Del mismo modo, el Proyecto de urbanización de la UE-52 va a
tener que ser informado favorablemente por el departamento de obras públicas de la DFB, por lo
que se considera que esta consideración siempre va a cumplirse sin necesidad de indicarse en el
documento.
PROPUESTA DEL EQUIPO REDACTOR
El equipo redactor considera que todas las sugerencias realizadas en este informe ya están contempladas
en el documento de Aprobación Inicial de la “Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias
de Etxebarri para la implantación de un sistema General de equipamiento Docente, en el
ámbito “UE-52”, por lo que no propone a la corporación municipal que acuerde incluir modificaciones
en dicho documento.
B) Informe Infraestructuras viarias. Departamento de Obras Públicas y Transportes de la Diputación
foral de Bizkaia.
CONTENIDO:
1. Analizado el instrumento de planeamiento elaborado se comprueba que han considerado las
premisas en su ordenación, normativa, estudio económico-financiero, así como en su programa-
20120724-Pleno-Ordinario-Aprobacion-Provisional-UE52
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